{"guid": "e9b76bb8-34e2-41bb-8664-d37158ba4645:6b47f98b-eead-4e0a-a60a-084eb216c753", "ecli": "ECLI:SK:MSBA4:2025:1122200550.4", "spisova_znacka": "B1-22C/3/2022", "nazov": "Rozsudok Mestského súdu Bratislava IV sp. zn. B1-22C/3/2022 z 12. 3. 2025", "citacia": "rozsudok Mestského súdu Bratislava IV z 12. marca 2025, sp. zn. B1-22C/3/2022, ECLI:SK:MSBA4:2025:1122200550.4", "identifikacne_cislo": "1122200550", "sud": {"guid": "sud_105", "nazov": "Mestský súd Bratislava IV", "typ": "mestsky", "slug": "mestsky-sud-bratislava-iv"}, "sudca": "JUDr. Stanislav Galovič", "sudca_id": 168, "sudca_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/sudca/judr-stanislav-galovic-168", "datum_vydania": "2025-03-12", "forma": "Rozsudok", "povaha": ["Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami"], "oblast": ["Občianske právo"], "podoblast": ["Vlastníctvo bytov a nebytových priestorov"], "merito": null, "pravna_veta": null, "pravna_veta_zdroj": null, "zhrnutie": null, "kolegium": null, "senat": null, "stav": null, "zbierka": null, "predpisy": [{"iri": "/SK/ZZ/1993/182", "nazov": "zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1993/182", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/182-1993"}], "paragrafy": [], "ma_text": true, "text_zdroj": "pdf", "pdf_url": "https://obcan.justice.sk/content/public/item/6b47f98b-eead-4e0a-a60a-084eb216c753", "zdroj": "infosud", "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:MSBA4:2025:1122200550.4", "api_url": "https://www.kauzis.sk/api/v1/judikatura/ECLI:SK:MSBA4:2025:1122200550.4", "text_url": "https://www.kauzis.sk/api/v1/judikatura/ECLI:SK:MSBA4:2025:1122200550.4/text", "citacie_n": 0, "text": "Súd:\nSpisová značka:\nIdentifikačné číslo súdneho spisu:\nDátum vydania rozhodnutia:\nMeno a priezvisko sudcu, VSÚ:\nECLI:\n\nMestský súd Bratislava IV\nB1-22C/3/2022\n1122200550\n12. 03. 2025\nJUDr. Simona Stahovcová\nECLI:SK:MSBA4:2025:1122200550.4\n\nROZSUDOK V MENE\nSLOVENSKEJ REPUBLIKY\nMestský súd Bratislava IV pred sudkyňou JUDr. Simonou Stahovcovou v spore žalobcu: ETP\nmanagement budov, s.r.o., IČO: 35 970 707, Záhradnícka 30, Bratislava, právne zast.: JUDr. Eva\nKrištofiaková, advokátka, Zelená 11, Malinovo, proti žalovaným: X/ H.. P. Q., K.. XX.XX.XXXX, I. XX/A,\nO., X/. H.. F. Q., K.. XX.XX.XXXX, I. XX/A, O., o zaplatenie 334,43 eur s príslušenstvom, takto\nrozhodol:\nI. Súd konanie v časti istiny 334,43 eur z a s t a v u j e.\nII. Žalovaní sú p o v i n n í spoločne a nerozdielne zaplatiť žalobcovi úrok z omeškania vo výške 5 %\nročne zo sumy 334,43 eur od 06.10.2021 do 14.03.2022, do troch dní od právoplatnosti tohto rozsudku.\nIII. Žalobca m á n á r o k na náhradu trov konania voči žalovaným v rozsahu 100 %.\nodôvodnenie:\n1. Žalobca sa podanou zˇalobou doma´hal, aby su´d zaviazal zˇalovaných na zaplatenie sumy 334,43\neur s príslušenstvom a náhrady trov konania. Žalobca tvrdil, že žalovaní sú podielovými vlastníkmi bytu\nč. XX nachádzajúceho sa na 3. mezanín v bytovom dome S.R. XX,XX B. O., S..Ú.. K., pričom žalobca\nako správca podľa § 8 a 8a zák.č. 182/1993 Z.z. tohto bytového domu eviduje voči žalovaým nedoplatok\nz úhrad za plnenia poskytovane´ s uzˇi´vani´m bytu, do fondu u´drzˇby, preva´dzky a opra´v a za vy´kon\nspra´vy za rok 2020 vo výške 334,43 eur.\n2. Podaním zo dňa 07.02.2023 žalobca vzal žalobu v časti istiny v sume 334,43 eur späť z dôvodu, že\nžalovaní istinu vo výške 334,43 eur dňa 14.03.2022 zaplatili.\n3. Žalovaní sa k žalobe nevyjadrili.\n4. Súd vykonal dokazovanie oboznámením sa s listinnými dôkazmi založenými v súdnom spise, a\nto zmluva o výkone správy (č.l. 8-17), list vlastníctva (č.l. 22-), vyúčtovanie nákladov za obdobie od\n01.01.2020-30.09.2020 (č.l. 24-25), predpis zálohovej platby od 01.07.2020 (č.l. 28), upomienka (č.l.\n30), sumárna analýza platieb od 01.01.2019 do 31.08.2021 (č.l. 31-32), cenník služieb správcu (č.l. 35),\nsumárna analýza platieb od 01.01.2020 do 31.12.2021 (č.l. 37-38), zmluva o predaji časti podniku (č.l.\n39-48), výpis z účtu (č.l. 80 rub-81), sumárna analýza platieb od 01.01.2020 do 31.12.2022 (č.l. 81). Z\nvykonaného dokazovania ako aj z nesporných skutkových tvrdení strán sporu súd zistil, že žalovaní boli\ndo 06.09.2020 vlastníkmi bytu č. XX nachádzajúceho sa v bytovom dome S.R. XX,XX na S. T. Č.. X\nB. O., S..Ú.. Nivy, pričom žalobca na základe zmluvy o výkone správy zabezpečuje v tomto bytovom\ndome správu podľa zák. č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (ďalej len „zákon\no vlastníctve bytov“). Z vyúčtovania nákladov spojených s užívaním bytu za obdobie roka 2020 do\n30.09.2020 súd zistil, že žalovaní mali k 31.03.2021 nedoplatok na nákladoch spojených s užívaním\n\nbytu vo výške 323,58 eur, a to po odpočítaní preplatku z vyúčtovania za rok 2020 vo výške 48,36\neur, keď výška nedoplatku žalovaných bola pred vyúčtovaním za rok 2020 vo výške 371,94 eur. Za\nzaslanie upomienky zo dňa 31.08.2021 si žalobca účtoval sumu 10,85 eur podľa cenníka služieb správcu\nbytového domu. Ďalej súd z výpisu z účtu zistil, že žalovaní uvedený nedoplatok (vrátane nákladu za\nzaslanie upomienky) vyúčtovaného správcom zaplatili dňa 14.03.2022.\n5. Vychádzajúc zo zisteného skutkového stavu je žaloba dôvodná. Medzi vlastni´kmi bytov a nebytovy\n´ch priestorov v bytovom dome vo B. S. XX B. O., k.ú. Nivy a právnym predchodcom zˇalobcu\ndosˇlo k uzavretiu zmluvy o vy´kone spra´vy cˇ. 00/01/040 v su´lade s ust. § 8 za´kona o vlastni´ctve\nbytov. Zˇalobca (ktorého aktívnu legitimáciu mal súd za preukázanú zmluvou o predaji časti podniku\nuzavretou medzi Prvou ružinovskou spoločnosťou, a.s. ako predávajúcim a žalobcom ako kupujúcim)\nje akti´vne vecne legitimovany´ vyma´hatˇ od zˇalovaných nedoplatky na byte v bytovom dome, ktory\n´ zˇalobca spravuje na za´klade zmluvy o vy´kone spra´vy. Žalovaným bol zna´my obsah uzavretej\nzmluvy o spra´ve a k tejto zmluve pristu´pili. V pri´pade predmetnej zmluvy o vy´kone spra´vy ide\no spotrebitelˇsku´ zmluvu podlˇa § 52 ods. 1 a nasl. Obcˇianskeho za´konni´ka. Zˇalovaní majú v\nzmluvnom vztˇahu postavenie spotrebitelˇa podľa § 52 ods. 4 Obcˇianskeho za´konni´ka, zˇalobca ma\n´ v zmysle § 52 ods. 3 Obcˇianskeho za´konni´ka postavenie doda´vatelˇa. Žalovaní boli vlastníkmi\npredmetného bytu do 06.09.2020, preto sú pasi´vne vecne legitimovaní v konani´ ohlˇadom platieb za\nbyt, ktoré vocˇi nim zˇalobca titulom jeho spra´vcovskej funkcie na u´cˇet ostatny´ch vlastni´kov bytov\nuplatnˇuje za obdobie, kedy boli vlastníkmi uvedeného bytu; uvedená skutocˇnostˇ nebola rozporovana\n´. Z vyúčtovania nedoplatkov súd zistil, zˇe zˇalovaní si svoje povinnosti zo zmluvy o spra´ve (čl. IV bod\n3,4, 5 a 6) § 10 ods. 1 a 6 zákona o vlastníctve bytov neplnili a nedoplatok vo výše 323,58 eur zaplatili\naž dňa 14.03.2022.\n6. Žalovaní zaplatili žalovanú istinu v priebehu konania po podaní žaloby dňa 14.03.2022. Keďže žalobca\nvzal žalobu v časti istiny späť skôr, než sa začalo predbežné prejednanie sporu podľa § 168 Civilného\nsporového poriadku (ďalej len „CSP“) alebo pojednávanie, súd bez toho, aby žiadal súhlas žalovaných\nso späťvzatím, konanie podľa § 145 ods. 1 CSP v spojení s § 146 ods. 1 CSP v tejto časti zastavil.\n7. Ty´m, zˇe zˇalovaní nezaplatili nedoplatok z vyúčtovania v zmysle zmluvy o vy´kone spra´vy, sa s plneni\n´m svojho penˇazˇne´ho za´va¨zku dostali podľa § 517 ods. 1 Občianskeho zákonníka do omeškania,\na preto sú žalobcovi podľa § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka povinní spoločne a nerozdielne\nzaplatiť úrok z omeškania v sadzbe podľa § 3 nariadenia č. 87/1995 Z.z. ktorým sa vykonávajú niektoré\nustanovenia Občianskeho zákonníka, podľa ktorého výška úrokov z omeškania je o päť percentuálnych\nbodov vyššia ako základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky platná k prvému dňu omeškania\ns plnením peňažného dlhu.\n8. Žalobca si uplatnil nárok na úrok z omeškania z dlžnej sumy vo výške 5 % ročne zo sumy 334,43\neur od 06.10.2021 do 14.03.2022, preto súd zaviazal žalovaných na zaplatenie úrokov z omeškania v\nsúlade s uplatneným nárokom, keďže dňa 06.10.2021 boli žalovaní v omeškaní s úhradou žalobcom\nuplatnenej sumy a istinu zaplatili dňa 14.03.2022.\n9. Súd o trovách konania rozhodol v zmysle 262 ods. 1 a podľa § 255 ods. 1 Civilného sporového\nporiadku, podľa ktorého súd prizná strane náhradu trov konania podľa pomeru jej úspechu vo veci.\nŽalobca mal vo veci úspech v časti úrokov z omeškania. V časti istiny bolo síce konanie zastavené pre\nspäťvzatie žaloby, avšak dôvodom späťvzatia žaloby bola úhrada žalovanej sumy žalovanými po podaní\nžaloby, preto zastavenie konania zavinili žalovaní. Žalobcovi podľa § 256 ods. 1 Civilného sporového\nporiadku tak vznikol nárok aj na náhradu trov zastaveného konania. Žalobcovi teda prislúcha nárok na\nnáhradu trov konania v plnom rozsahu. O výške náhrady trov konania rozhodne súd v súlade s § 262\nods. 2 Civilného sporového poriadku po právoplatnosti tohto rozsudku samostatným uznesením, ktoré\nvydá súdny úradník.\nPoučenie:\nProti tomuto rozsudku možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Mestskom súde\nBratislava IV. V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu\n\nsmeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie\ndôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).\nAk povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh\nna vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona.", "vazby": {}, "cituje": [], "citovane_v": []}