{"guid": "7024059f-02c8-451f-9903-3ef5e43c5f01:78b13792-83a6-4d3e-b9fb-4c821a174b0b", "ecli": "ECLI:SK:OSLC:2024:6624201244.3", "spisova_znacka": "25Csp/25/2024", "nazov": "Rozsudok Okresného súdu Lučenec sp. zn. 25Csp/25/2024 z 15. 11. 2024", "citacia": "rozsudok Okresného súdu Lučenec z 15. novembra 2024, sp. zn. 25Csp/25/2024, ECLI:SK:OSLC:2024:6624201244.3", "identifikacne_cislo": "6624201244", "sud": {"guid": "sud_141", "nazov": "Okresný súd Lučenec", "typ": "okresny", "slug": "okresny-sud-lucenec"}, "sudca": "JUDr. Ľuboš Murgaš", "sudca_id": 2600, "sudca_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/sudca/judr-lubos-murgas-2600", "datum_vydania": "2024-11-15", "forma": "Rozsudok", "povaha": ["Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami"], "oblast": ["Občianske právo"], "podoblast": ["Spotrebiteľské zmluvy"], "merito": null, "pravna_veta": null, "pravna_veta_zdroj": null, "zhrnutie": null, "kolegium": null, "senat": null, "stav": null, "zbierka": null, "predpisy": [{"iri": "/SK/ZZ/1964/40", "nazov": "OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964"}, {"iri": "/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-685.odsek-1", "nazov": "§ 685 ods. 1 OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-685.odsek-1", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964/paragraf-685"}, {"iri": "/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-696.odsek-1", "nazov": "§ 696 ods. 1 OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-696.odsek-1", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964/paragraf-696"}, {"iri": "/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-696.odsek-2", "nazov": "§ 696 ods. 2 OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-696.odsek-2", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964/paragraf-696"}, {"iri": "/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-697", "nazov": "§ 697 OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-697", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964/paragraf-697"}], "paragrafy": ["/SK/ZZ/1964/40#paragraf-685", "/SK/ZZ/1964/40#paragraf-696", "/SK/ZZ/1964/40#paragraf-697"], "ma_text": true, "text_zdroj": "pdf", "pdf_url": "https://obcan.justice.sk/content/public/item/78b13792-83a6-4d3e-b9fb-4c821a174b0b", "zdroj": "infosud", "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:OSLC:2024:6624201244.3", "api_url": "https://www.kauzis.sk/api/v1/judikatura/ECLI:SK:OSLC:2024:6624201244.3", "text_url": "https://www.kauzis.sk/api/v1/judikatura/ECLI:SK:OSLC:2024:6624201244.3/text", "citacie_n": 0, "text": "Súd:\nSpisová značka:\nIdentifikačné číslo súdneho spisu:\nDátum vydania rozhodnutia:\nMeno a priezvisko sudcu, VSÚ:\nECLI:\n\nOkresný súd Lučenec\n25Csp/25/2024\n6624201244\n15. 11. 2024\nJUDr. Ľuboš Murgaš\nECLI:SK:OSLC:2024:6624201244.3\n\nROZSUDOK V MENE\nSLOVENSKEJ REPUBLIKY\nOkresný súd Lučenec v spore žalobcu: Stavebné bytové družstvo Veľký Krtíš, družstvo, IČO: 00 175\n901, so sídlom Železničná 18, 990 01 Veľký Krtíš, právne zastúpený JUDr. Jozefom Veselým, advokátom\nso sídlom Mierová 1, 990 01 Veľký Krtíš, IČO: 50 659 537, proti žalovanému: H. Ď., X.. XX. XX. XXXX,\nV. L. J.. S.. P. XXX/X, XXX XX Y. F., V..Č.. L. R. Ď. XX, XXX XX R. Ď., o zaplatenie 2.907,40 Eur istiny\ns prísl., takto\nrozhodol:\nI. Žalovaná je p o v i n n á zaplatiť žalobcovi sumu 2.907,40 Eur spolu s poplatkom z omeškania za\nkaždý deň omeškania 0,5 ‰ dlžnej sumy, najmenej však 0,83 Eur za každý začatý mesiac omeškania\nzo sumy 68,79 Eur odo dňa 07.03.2021 až do zaplatenia, zo sumy 68,79 Eur odo dňa 07.04.2021 až\ndo zaplatenia, zo sumy 68,79 Eur odo dňa 07.05.2021 až do zaplatenia, zo sumy 68,79 Eur odo dňa\n07.06.2021 až do zaplatenia, zo sumy 68,79 Eur odo dňa 07.07.2021 až do zaplatenia, zo sumy 68,79\nEur odo dňa 07.08.2021 až do zaplatenia, zo sumy 68,79 Eur odo dňa 07.09.2021 až do zaplatenia,\nzo sumy 68,79 Eur odo dňa 07.10.2021 až do zaplatenia, zo sumy 68,79 Eur odo dňa 07.11.2021 až\ndo zaplatenia, zo sumy 68,79 Eur odo dňa 07.12.2021 až do zaplatenia, zo sumy 68,79 Eur odo dňa\n07.01.2022 až do zaplatenia, zo sumy 68,79 Eur odo dňa 07.02.2022 až do zaplatenia, zo sumy 68,79\nEur odo dňa 07.03.2022 až do zaplatenia, zo sumy 68,79 Eur odo dňa 07.04.2022 až do zaplatenia,\nzo sumy 68,79 Eur odo dňa 07.05.2022 až do zaplatenia, zo sumy 68,79 Eur odo dňa 07.06.2022 až\ndo zaplatenia, zo sumy 68,79 Eur odo dňa 07.07.2022 až do zaplatenia, zo sumy 68,79 Eur odo dňa\n07.08.2022 až do zaplatenia, zo sumy 68,79 Eur odo dňa 07.09.2022 až do zaplatenia, zo sumy 68,79\nEur odo dňa 07.10.2022 až do zaplatenia, zo sumy 68,79 Eur odo dňa 07.11.2022 až do zaplatenia,\nzo sumy 75,10 Eur odo dňa 07.12.2022 až do zaplatenia, zo sumy 75,10 Eur odo dňa 07.01.2023 až\ndo zaplatenia, zo sumy 75,10 Eur odo dňa 07.02.2023 až do zaplatenia, zo sumy 75,10 Eur odo dňa\n07.03.2023 až do zaplatenia, zo sumy 75,10 Eur odo dňa 07.04.2023 až do zaplatenia, zo sumy 75,10\nEur odo dňa 07.05.2023 až do zaplatenia, zo sumy 75,10 Eur odo dňa 07.06.2023 až do zaplatenia,\nzo sumy 313,62 Eur odo dňa 01.07.2023 až do zaplatenia, zo sumy 75,10 Eur odo dňa 07.07.2023 až\ndo zaplatenia, zo sumy 75,10 Eur odo dňa 07.08.2023 až do zaplatenia, zo sumy 75,10 Eur odo dňa\n07.09.2023 až do zaplatenia, zo sumy 75,10 Eur odo dňa 07.10.2023 až do zaplatenia, zo sumy 75,10\nEur odo dňa 07.11.2023 až do zaplatenia, zo sumy 83,82 Eur odo dňa 07.12.2023 až do zaplatenia, zo\nsumy 83,82 Eur odo dňa 07.01.2024 až do zaplatenia, zo sumy 83,82 Eur odo dňa 07.02.2024 až do\nzaplatenia, a to všetko v lehote do troch dní od právoplatnosti tohto rozsudku.\nII. Žalovaná je p o v i n n á nahradiť žalobcovi trovy konania v rozsahu 100 %, a to v lehote do troch\ndní od právoplatnosti uznesenia, ktorým bude rozhodnuté o výške náhrady trov konania.\nodôvodnenie:\n1. Žalobca žalobu zdôvodnil tým, že žalovaná uzavrela dňa 03.09.2010 s SBD Veľký Krtíš nájomnú\nzmluvu, ktorej predmetom bol 2-izbový družstevný byt s č. X na A.. poschodí, na ulici J.. S.. P. Č.. X Y.\n\nY. F.. V zmysle tejto nájomnej zmluvy prenechalo bytové družstvo žalovanej ako nájomcovi do užívania\nvyššie uvedený družstevný byt s tým, že žalovaná sa ako nájomca bytu zaviazala platiť prenajímateľovi\nnájomné vo výške skutočných nákladov vynaložených družstvom na jeho prevádzku a správu. Žalovaná\nsi počas užívania predmetného bytu neplní svoju povinnosť platiť prenajímateľovi nájomné ako to\nustanovuje mesačný zálohový predpis a v súčasnosti je žalovaná k 21.02.2024 dlžná na nájomnom sumu\nvo výške 2.907,40 EUR. Žalovanej bola predpisom zálohových platieb za služby spojené s bývaním\nurčená výška mesačnej zálohovej úhrady za užívanie bytu na rok 2021 na sumu 68,79 €, na rok 2022\nna sumu 68,79 €, na rok 2023 na sumu 75,10 € a na rok 2024 na sumu 83,82 €, pričom takto určené\nmesačné zálohové platby bola žalovaná povinná platiť mesačne vopred, vždy najneskôr do posledného\nkalendárneho mesiaca. Žalovanej bol v súlade s čl. IV bodu 2 nájomnej zmluvy vyúčtovaný nedoplatok\nna zálohových úhradách a nákladoch za užívanie bytu s počtom osôb 3 za obdobie 01.01.2022 do\n31.12.2022 vo výške 313,62 €. Z dôvodu neplnenia povinnosti platiť úhrady za užívanie bytu riadne a\nvčas žalobkyne vznikol dlh ku dňu 21.02.2024 na úhradách vo výške 2.907,40 EUR. Z dôvodu omeškania\nžalovanej sa s plnením peňažného dlhu žalobcom uplatnený nárok na poplatok z omeškania podľa §\n517 ods. 1 a § 697 Občianskeho zákonníka v spojení s § 4 ods. 1 Nariadenia vlády SR č. 87/1995.\n2. Okresný súd Lučenec dňa 25.03.2024 vydal platobný rozkaz, č. k. 25Csp/25/2024-25, ktorým\nžalovanej uložil povinnosť zaplatiť žalovanú sumu v celom rozsahu. Keďže sa platobný rozkaz nepodarilo\nžalovanej doručiť do vlastných rúk, súd preto uznesením č. k. 25Csp/25/2024-45 zo dňa 03.07.2024\nplatobný rozkaz zrušil v celom rozsahu.\n3. Pobyt žalovanej sa nepodarilo zistiť, preto bola žaloba s prílohami doručovaná žalovanej postupom\npodľa § 116 ods. 2. CSP. Oznámenie o podanej žalobe bolo zverejnené na úradnej tabuli súdu a webovej\nstránke súdu dňa 14.08.2024 a zvesené bolo dňa 30.08.2024. Žaloba sa považuje za doručenú po 15\ndňoch od zverejnenia oznámenia a to aj vtedy, ak sa adresát o tom nedozvie. Žalovaná bola súčasne\nvyzvaná na vyjadrenie sa k žalobe. Žalovaná sa k žalobe v stanovenej lehote nevyjadrila.\n4. Súd predmetnú vec prejednal a rozhodol na pojednávaní konanom dňa 15.11.2024.\n5. Právna zástupkyňa žalobcu zotrvala na podanej žalobe v zostávajúcom rozsahu a žiadala, aby súd\nžalobe vyhovel.\n6. Žalovaná na pojednávaní dňa 15.11.2024 uviedla, že uvedený dlh je schopná ochotná zaplatiť v\nsplátkach z dôvodu nízkeho príjmu z dôchodku vo výške 207 EUR, z ktorého uhrádza najmä lieky a\nďalšie potreby. Ďalej podotkla, že v predmetnom byte nežije najmenej 7 rokov, pričom nájomné ani služby\nza uvedené časové obdobie neuhrádzala.\n7. Súd vykonal dokazovanie a oboznámil sa s obsahom listinných dôkazov: Nájomnou zmluvou zo dňa\nzo dňa 03.09.2010 č. l. 6, , informáciou o užívateľovi ku dňu 01.02.2024 č. l.7, stavom dlhu ku dňu\n21.2.2024 č. l. 7, zálohovým predpisom na roky 2021-2024 č. l. 9 -10, vyúčtovaním zálohových úhrad\na nákladov za užívanie bytu za rok 2022 č. l. 8.\n8. Na základe vykonaných dôkazov súd zistil nasledovný skutkový stav :\nDňa 03.09.2010 bola medzi žalobcom Stavebné bytové družstvo Veľký Krtíš ako prenajímateľom a\nžalovanou ako nájomcom uzatvorená nájomná zmluva, ktorej predmetom bol 2-izbový družstevný byt\ns č. X na A.. poschodí, na ulici J.. S.. P. Č.. X Y. Y.U. F. a to na dobu neurčitú. Podľa nájomnej zmluvy\nprenechalo bytové družstvo žalovanej ako nájomcovi do užívania vyššie uvedený družstevný byt s\ntým, že žalovaná sa ako nájomca bytu zaviazala platiť prenajímateľovi nájomné vo výške skutočných\nnákladov vynaložených družstvom na jeho prevádzku a správu. Žalovanej bola predpisom zálohových\nplatieb za služby spojené s bývaním určená výška mesačnej zálohovej úhrady za užívanie bytu na rok\n2021 na sumu 68,79 EUR, na rok 2022 na sumu 68,79 EUR, na rok 2023 na sumu 75,10 EUR, na rok\n2024 na sumu 83,82 EUR, pričom takto určené mesačné zálohové platby bola žalovaná povinná platiť\nmesačne vopred, vždy najneskôr do posledného kalendárneho mesiaca.\n9. Podľa informácie o užívateľovi bytu č. X na A.. poschodí, na ulici J.. S.. P. Č.. X, XXX XX Y. F. bol\npreukázaný nedoplatok na dohodnutých zmluvných mesačných úhradách vo výške 2.907,40 EUR ku\ndňu 21.02.2024.\n\n10. Žalovaná po podaní žaloby neuhradila žalobcovi žiadnu sumu.\n11. Podľa § 685 ods. 1 zák. č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník (ďalej len „ OZ“); nájom bytu vzniká\nnájomnou zmluvou, ktorou prenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt do užívania a to buď na\ndobu určitú, alebo bez určenia doby užívania; nájomná zmluva spravidla obsahuje aj opis príslušenstva\na opis stavu bytu. Nájom bytu je chránený; ak nedôjde k dohode, možno ho vypovedať len z dôvodov\nustanovených v zákone.\n12. Podľa § 696 ods. 1 OZ; spôsob výpočtu nájomného, úhrady za plnenia poskytované s užívaním\nbytu, spôsob ich platenia, ako aj prípady, v ktorých je prenajímateľ oprávnený jednostranne zvýšiť\nnájomné, úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu, a zmeniť ďalšie podmienky nájomnej zmluvy,\nustanovuje osobitný právny predpis. 13. Podľa § 696 ods. 2 Občianskeho zákonníka; úhrada za plnenia\nposkytované s užívaním bytu alebo preddavok na ne sa platí s nájomným, ak sa účastníci nedohodnú\nalebo právny predpis neustanovuje inak.\n13. Podľa § 696 ods. 2 OZ; úhrada za plnenia poskytované s užívaním bytu alebo preddavok na ne sa\nplatí s nájomným, ak sa účastníci nedohodnú alebo právny predpis neustanovuje inak.\n14. Podľa čl. IV Vyúčtovanie skutočných nákladov a preddavkov nájomnej zmluvy bod 1; Člen - nájomca\ndružstevného bytu je povinný platiť nájomné vo výške skutočných nákladov vynaložených družstvom\nna jeho prevádzku a správu.\n15. Podľa čl. IV bodu 2 nájomnej zmluvy; rozdiel medzi zálohou a skutočnými nákladmi vynaloženými\nprenajímateľom na prevádzku a správu bytu za kalendárny rok vyúčtuje prenajímateľ nájomcovi\nnajneskôr do 31.05. nasledujúceho a zároveň v ňom určí lehotu splatnosti prípadného nedoplatku.\nPovinnosť platiť zálohy na nájomné podľa článku III. tejto zmluvy pritom nezaniká.\n16. Súd vyššie citované ustanovenia zákona aplikoval na zistený skutkový stav veci a dospel k záveru,\nže žaloba bola v plnom rozsahu dôvodná, preto jej vyhovel a žalovanú zaviazal na zaplatenie žalovanej\nsumy vo výške uvedené vo výroku tohto rozsudku.\n17. Žalovaná žalobný nárok v uvedenom rozsahu žiadnym spôsobom nerozporovala a nepoprela\ntvrdenia, že voči žalobcovi má dlh v zostávajúcej výške 2.907,40 EUR spolu s príslušenstvom z\ndôvodu neplnenia svojich zmluvných povinnosti. Vzhľadom k tomu súd vychádzal z nesporne zisteného\nskutkového stavu v zmysle predložených tvrdení žalobcu.\n18. Podľa listín pripojených k žalobe bol žalobcom deklarovaný žalobný nárok dostatočne preukázaný.\nZ Nájomnej zmluvy zo dňa 03.09.2010 vyplýva dojednanie strán v zmysle čl. IV bod 1, 2, podľa ktorého\nbolo povinnosťou žalovanej platiť riadne a včas nájomné vo výške skutočných nákladov vynaložených\nprenajímateľom na jeho prevádzku a správu s tým, že uvedená povinnosť nezanikla vykonaním\nvyúčtovania medzi zaplatenými zálohami a skutočnými nákladmi, ktoré vynaložil prenajímateľ Uvedené\ndojednanie strán podľa nájomnej zmluvy zodpovedá zákonnej úprave a subsumuje náležitosti, ktoré sú\nobsiahnuté v ust. § 685 ods. 1, § 696 ods. 1 a 2 OZ.\n19. Žalovaná ako nájomca bytu č. X v bytom dome na N. J..S.. P. Č.. X Y. Y. F. bola povinná uhrádzať\nnájomné vo výške skutočných nákladov vynaložených prenajímateľom na jeho prevádzku a správu, ktorú\nnesplnila riadne a včas. Uvedené vyplýva na základe mesačného zálohového predpisu za žalované\nobdobie rokov 2021-2023, z vyúčtovania zálohových úhrad nákladov za rok 2022 a podľa vyčíslenia\ndlhu ku dňu 21.02.2024 vo výške 2.907,40 EUR. Výška dlhu bola vypočítaná správne a je v súlade s\npredpisom mesačných preddavkov na rok 2021 vo výške 68,79 EUR, 2022 vo výške 68,79 EUR, na rok\n2023 vo výške 75,10 EUR, na rok 2024 vo výške 83,82 EUR a dobou neplnenia zmluvných povinností\npod apríla 2021 do marca 2024 v zmysle vyčíslenia dlhu.\n20. Súd na základe uvedeného mal v plnom rozsahu preukázanú dôvodnosť žaloby, preto potom\nžalovanej uložil povinnosť zaplatiť žalobcovi dlžnú sumu vo výške 2.907,40 EUR.\n\n21. Pokiaľ sa bola uhradenia dlhu v splátkach, deklarované okolnosti spočívajúce v jej nepriaznivých\nsociálnych pomeroch žiadnym spôsobom nepreukázala. K plneniu zmluvných povinností pristupovala\nľahkovážne, keďže v predmetnom byte nebývala najmenej 7 rokov, počas ktorého nerealizovala žiadne\núhrady, hoci už od roku 2021 mala možnosť žalobcu požiadať o poskytnutie splátkového kalendára\na dlžnú pohľadávku aspoň sčasti uhrádzajú. Napokon uvedenú možnosť má tiež v súčasnej dobe po\nvzájomnej dohode so žalobcom o uhradení dlhu v splátkach.\n22. Podľa § 697 OZ; ak nájomca nezaplatí nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním\nbytu do piatich dní po jej splatnosti, je povinný zaplatiť prenajímateľovi poplatok z omeškania.\n23. Podľa 4 ods. 1 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia\nobčianskeho zákonníka; poplatok z omeškania je za každý deň omeškania 0,5 promile dlžnej sumy,\nnajmenej však 0,83 eura za každý i začatý mesiac omeškania.\n24. Keďže sa žalovaná dostala do omeškania so zaplatením plnení služieb spojených s užívaním bytu,\nvznikol tak žalobcovi nárok na zaplatenie poplatku z omeškania vo výške 0,5 promile denne, najmenej\nvšak 0,83 EUR za každý i začatý mesiac omeškania v zmysle § 4 ods. 1 Nariadenia vlády SR č. 87/1995\nZ.z.. Z tohto dôvodu potom súd priznal žalobcovi poplatok z omeškania vo výške 0,5 promile z dlžnej\nsumy, najmenej 0,83 Eur za každý i začatý mesiac omeškania zo sumy omeškaných mesačných úhrad\na za časové obdobie ako bolo uvedené vo výroku tohto rozsudku až do zaplatenia.\n25. O trovách konania súd rozhodol podľa ustanovenia § 255 ods. 1 CSP v spojení s ustanovením § 262\nods. 1 CSP. Keďže súd žalobe žalobcu vyhovel priznal žalobcovi nárok na náhradu trov voči žalovanej,\nktorej uložil povinnosť nahradiť žalobcovi trovy konania v rozsahu 100 % vzhľadom na výsledok\nsporového konania. O výške náhrady trov konania rozhodne súd prvej inštancie po právoplatnosti\nrozhodnutia, ktorým sa konanie končí samostatným uznesením, ktoré vydá vyšší súdny úradník podľa\n§ 262 ods. 2 CSP.\nPoučenie:\nProti tomuto rozsudku súdu prvej inštancie je prípustné odvolanie. Odvolanie sa podáva v lehote 15 dní\nod doručenia rozsudku na Okresnom súde Lučenec, pracovisko Veľký Krtíš písomne v 3 vyhotoveniach\na rozhoduje o ňom Krajský súd v Banskej Bystrici.\nV odvolaní sa uvedú všeobecné náležitosti podania (§ 127 CSP), najmä ktorému súdu je určené, kto ho\nrobí, ktorej veci sa týka, čo sa ním sleduje, spisová značka a podpis. Okrem toho sa uvedú aj osobitné\nnáležitosti odvolania (§ 363 CSP) a to proti ktorému rozsudku smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z\nakých dôvodov sa rozsudok považuje za nesprávny (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha\n(odvolací návrh). Odvolanie môže podať strana, v ktorej neprospech bolo rozhodnutie vydané.\nRozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na podanie\nodvolania (§ 364 CSP).\nAk nebude povinnosť stanovená týmto rozsudkom dobrovoľne splnená, možno podať návrh na\nvykonanie exekúcie podľa osobitného zákona č. 233/1995 Z. z. Exekučný poriadok.", "vazby": {}, "cituje": [], "citovane_v": []}