{"guid": "99d8ba2e-f745-43d2-bdfa-9e5352c506ec:1149dbc7-663a-481c-b172-cafce8f85e4f", "ecli": "ECLI:SK:OSLC:2025:6624201240.3", "spisova_znacka": "26Csp/25/2024", "nazov": "Rozsudok Okresného súdu Lučenec sp. zn. 26Csp/25/2024 z 28. 1. 2025", "citacia": "rozsudok Okresného súdu Lučenec z 28. januára 2025, sp. zn. 26Csp/25/2024, ECLI:SK:OSLC:2025:6624201240.3", "identifikacne_cislo": "6624201240", "sud": {"guid": "sud_141", "nazov": "Okresný súd Lučenec", "typ": "okresny", "slug": "okresny-sud-lucenec"}, "sudca": "JUDr. Zoltán Orlai", "sudca_id": 2261, "sudca_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/sudca/judr-zoltan-orlai-2261", "datum_vydania": "2025-01-28", "forma": "Rozsudok", "povaha": ["Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami"], "oblast": ["Občianske právo"], "podoblast": ["Nájomná zmluva"], "merito": null, "pravna_veta": null, "pravna_veta_zdroj": null, "zhrnutie": null, "kolegium": null, "senat": null, "stav": null, "zbierka": null, "predpisy": [{"iri": "/SK/ZZ/1964/40", "nazov": "OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964"}, {"iri": "/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-517.odsek-1", "nazov": "§ 517 ods. 1 OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-517.odsek-1", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964/paragraf-517"}, {"iri": "/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-697", "nazov": "§ 697 OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-697", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964/paragraf-697"}, {"iri": "/SK/ZZ/1995/87/#paragraf-4.odsek-1", "nazov": "§ 4 ods. 1 zákona č. 87/1995 Z. z.", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/87/#paragraf-4.odsek-1", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/87-1995/paragraf-4"}, {"iri": "/SK/ZZ/2015/160", "nazov": "CSP", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/160", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/160-2015"}, {"iri": "/SK/ZZ/2015/160/#paragraf-116.odsek-2", "nazov": "§ 116 ods. 2 CSP", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/160/#paragraf-116.odsek-2", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/160-2015/paragraf-116"}, {"iri": "/SK/ZZ/1998/253", "nazov": "zákon č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1998/253", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/253-1998"}, {"iri": "/SK/ZZ/1998/253/#paragraf-5", "nazov": "§ 5 zákona č. 253/1998 Z. z.", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1998/253/#paragraf-5", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/253-1998/paragraf-5"}, {"iri": "/SK/ZZ/2015/160/#paragraf-180", "nazov": "§ 180 CSP", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/160/#paragraf-180", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/160-2015/paragraf-180"}, {"iri": "/SK/ZZ/2015/160/#paragraf-112", "nazov": "§ 112 CSP", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/160/#paragraf-112", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/160-2015/paragraf-112"}, {"iri": "/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-511.odsek-1", "nazov": "§ 511 ods. 1 OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-511.odsek-1", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964/paragraf-511"}, {"iri": "/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-685.odsek-1", "nazov": "§ 685 ods. 1 OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-685.odsek-1", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964/paragraf-685"}, {"iri": "/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-696.odsek-1", "nazov": "§ 696 ods. 1 OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-696.odsek-1", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964/paragraf-696"}, {"iri": "/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-696.odsek-2", "nazov": "§ 696 ods. 2 OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-696.odsek-2", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964/paragraf-696"}, {"iri": "/SK/ZZ/2005/7", "nazov": "ZKR", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2005/7", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/7-2005"}, {"iri": "/SK/ZZ/2005/7/#paragraf-166a.odsek-1", "nazov": "§ 166a ods. 1 ZKR", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2005/7/#paragraf-166a.odsek-1", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/7-2005/paragraf-166a"}, {"iri": "/SK/ZZ/2005/7/#paragraf-166b", "nazov": "§ 166b ZKR", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2005/7/#paragraf-166b", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/7-2005/paragraf-166b"}, {"iri": "/SK/ZZ/2005/7/#paragraf-166c", "nazov": "§ 166c ZKR", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2005/7/#paragraf-166c", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/7-2005/paragraf-166c"}, {"iri": "/SK/ZZ/2005/7/#paragraf-166e.odsek-1", "nazov": "§ 166e ods. 1 ZKR", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2005/7/#paragraf-166e.odsek-1", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/7-2005/paragraf-166e"}, {"iri": "/SK/ZZ/2005/7/#paragraf-166a", "nazov": "§ 166a ZKR", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2005/7/#paragraf-166a", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/7-2005/paragraf-166a"}, {"iri": "/SK/ZZ/2005/7/#paragraf-166e.odsek-2", "nazov": "§ 166e ods. 2 ZKR", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2005/7/#paragraf-166e.odsek-2", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/7-2005/paragraf-166e"}, {"iri": "/SK/ZZ/2005/7/#paragraf-166a", "nazov": "§ 166a ZKR", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2005/7/#paragraf-166a", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/7-2005/paragraf-166a"}, {"iri": "/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-511.odsek-1", "nazov": "§ 511 ods. 1 OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-511.odsek-1", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964/paragraf-511"}, {"iri": "/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-697", "nazov": "§ 697 OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-697", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964/paragraf-697"}, {"iri": "/SK/ZZ/2015/160/#paragraf-255.odsek-1", "nazov": "§ 255 ods. 1 CSP", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/160/#paragraf-255.odsek-1", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/160-2015/paragraf-255"}, {"iri": "/SK/ZZ/2015/160/#paragraf-262.odsek-1", "nazov": "§ 262 ods. 1 CSP", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/160/#paragraf-262.odsek-1", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/160-2015/paragraf-262"}, {"iri": "/SK/ZZ/2015/160/#paragraf-262.odsek-2", "nazov": "§ 262 ods. 2 CSP", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/160/#paragraf-262.odsek-2", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/160-2015/paragraf-262"}], "paragrafy": ["/SK/ZZ/1964/40#paragraf-517", "/SK/ZZ/1964/40#paragraf-697", "/SK/ZZ/1995/87#paragraf-4", "/SK/ZZ/2015/160#paragraf-116", "/SK/ZZ/1998/253#paragraf-5", "/SK/ZZ/2015/160#paragraf-180", "/SK/ZZ/2015/160#paragraf-112", "/SK/ZZ/1964/40#paragraf-511", "/SK/ZZ/1964/40#paragraf-685", "/SK/ZZ/1964/40#paragraf-696", "/SK/ZZ/2005/7#paragraf-166a", "/SK/ZZ/2005/7#paragraf-166b", "/SK/ZZ/2005/7#paragraf-166c", "/SK/ZZ/2005/7#paragraf-166e", "/SK/ZZ/2015/160#paragraf-255", "/SK/ZZ/2015/160#paragraf-262"], "ma_text": true, "text_zdroj": "pdf", "pdf_url": "https://obcan.justice.sk/content/public/item/1149dbc7-663a-481c-b172-cafce8f85e4f", "zdroj": "infosud", "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:OSLC:2025:6624201240.3", "api_url": "https://www.kauzis.sk/api/v1/judikatura/ECLI:SK:OSLC:2025:6624201240.3", "text_url": "https://www.kauzis.sk/api/v1/judikatura/ECLI:SK:OSLC:2025:6624201240.3/text", "citacie_n": 0, "text": "Súd:\nSpisová značka:\nIdentifikačné číslo súdneho spisu:\nDátum vydania rozhodnutia:\nMeno a priezvisko sudcu, VSÚ:\nECLI:\n\nOkresný súd Lučenec\n26Csp/25/2024\n6624201240\n28. 01. 2025\nJUDr. Zoltán Orlai\nECLI:SK:OSLC:2025:6624201240.3\n\nROZSUDOK V MENE\nSLOVENSKEJ REPUBLIKY\nOkresný súd Lučenec sudcom JUDr. Zoltánom Orlaiom v spore žalobcu: Stavebné bytové družstvo\nVeľký Krtíš, so sídlom Železničná 18, 990 01 Veľký Krtíš, IČO: 00 175 901, zastúpeného JUDr.\nJozefom Veselým, advokátom, so sídlom Mierová 1, 990 01 Veľký Krtíš, proti žalovaným: 1/ Ľ. A., nar.\nXX.XX.XXXX, trvale bytom F. V. A. a 2/ F. A., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom F. V. A., t. č. bytom X.. H..\nO. XXX/X, XXX XX V. A., o zaplatenie 1.999,95 Eur istiny s prísl., takto\nrozhodol:\nŽalovaní 1/ a 2/ sú p o v i n n í zaplatiť žalobcovi sumu vo výške 1.999,65 Eur spolu s poplatkom z\nomeškania vo výške 0,5 promile z dlžnej sumy, najmenej 0,83 Eur za každý i začatý mesiac omeškania\nzo sumy zo sumy 53,17 Eur od 07.03.2021 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.04.2021 až do\nzaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.05.2021 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.06.2021 až do\nzaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.07.2021 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.08.2021 až do\nzaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.09.2021 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.10.2021 až do\nzaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.11.2021 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.12.2021 až do\nzaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.01.2022 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.02.2022 až do\nzaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.03.2022 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.04.2022 až do\nzaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.05.2022 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.06.2022 až do\nzaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.07.2022 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.08.2022 až\ndo zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.09.2022 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.10.2022\naž do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.11.2022 až do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.12.2022\naž do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.01.2023 až do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.02.2023\naž do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.03.2023 až do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.04.2023\naž do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.05.2023 až do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.06.2023\naž do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.07.2023 až do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.08.2023\naž do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.09.2023 až do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.10.2023\naž do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.11.2023 až do zaplatenia, zo sumy 64,02 Eur od 07.12.2023\naž do zaplatenia, zo sumy 64,02 Eur od 07.01.2024 až do zaplatenia, zo sumy 64,02 Eur od 07.02.2024\naž do zaplatenia, a to všetko v lehote 3 dní od právoplatnosti rozsudku.\nŽalovaným 1/ a 2/ u k l a d á p o v i n n o s ť zaplatiť žalobcovi náhradu trov konania v rozsahu\n100 % z prisúdenej sumy v lehote 3 dní odo dňa právoplatnosti uznesenia súdu prvej inštancie, ktorým\nrozhodne o výške náhrady trov konania.\nodôvodnenie:\n1. Žalobou doručenou tunajšiemu súdu dňa 07.03.2024 sa žalobca domáhal, aby súd žalovaným 1/ a\n2/ uložil povinnosť zaplatiť žalobcovi sumu vo výške 1.999,65 Eur spolu s poplatkom z omeškania vo\nvýške 0,5 promile z dlžnej sumy, najmenej 0,83 Eur za každý i začatý mesiac omeškania zo sumy zo\nsumy 53,17 Eur od 07.03.2021 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.04.2021 až do zaplatenia, zo\n\nsumy 53,17 Eur od 07.05.2021 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.06.2021 až do zaplatenia, zo\nsumy 53,17 Eur od 07.07.2021 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.08.2021 až do zaplatenia, zo\nsumy 53,17 Eur od 07.09.2021 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.10.2021 až do zaplatenia, zo\nsumy 53,17 Eur od 07.11.2021 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.12.2021 až do zaplatenia, zo\nsumy 53,17 Eur od 07.01.2022 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.02.2022 až do zaplatenia, zo\nsumy 53,17 Eur od 07.03.2022 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.04.2022 až do zaplatenia, zo\nsumy 53,17 Eur od 07.05.2022 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.06.2022 až do zaplatenia, zo\nsumy 53,17 Eur od 07.07.2022 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.08.2022 až do zaplatenia, zo\nsumy 53,17 Eur od 07.09.2022 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.10.2022 až do zaplatenia, zo\nsumy 53,17 Eur od 07.11.2022 až do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.12.2022 až do zaplatenia, zo\nsumy 57,61 Eur od 07.01.2023 až do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.02.2023 až do zaplatenia, zo\nsumy 57,61 Eur od 07.03.2023 až do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.04.2023 až do zaplatenia, zo\nsumy 57,61 Eur od 07.05.2023 až do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.06.2023 až do zaplatenia, zo\nsumy 57,61 Eur od 07.07.2023 až do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.08.2023 až do zaplatenia, zo\nsumy 57,61 Eur od 07.09.2023 až do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.10.2023 až do zaplatenia, zo\nsumy 57,61 Eur od 07.11.2023 až do zaplatenia, zo sumy 64,02 Eur od 07.12.2023 až do zaplatenia, zo\nsumy 64,02 Eur od 07.01.2024 až do zaplatenia, zo sumy 64,02 Eur od 07.02.2024 až do zaplatenia, a\nto všetko v lehote 15 dní od doručenia platobného rozkazu a nahradiť trovy konania. Žalobu zdôvodnil\ntým, že žalovaní 1/ a 2/ uzavreli dňa XX.XX.XXXX s SBD Veľký Krtíš nájomnú zmluvu, ktorej predmetom\nbol 2 - izbový družstevný byt č. XX na V.. poschodí, na ulici X.. H.. O. X vo V. A.. V zmysle tejto\nnájomnej zmluvy prenechalo bytové družstvo žalovaným ako nájomcom do užívania vyššie uvedený\ndružstevný byt s tým, že žalovaní sa ako nájomcovia bytu zaviazali platiť prenajímateľovi nájomné vo\nvýške skutočných nákladov vynaložených družstvom na jeho prevádzku a správu. Žalovaní si počas\nužívania predmetného bytu neplnia svoju povinnosť platiť prenajímateľovi nájomné ako to ustanovuje\nmesačný zálohový predpis a v súčasnosti sú žalovaní k 21.02.2024 dlžní nájomné vo výške 1.999,95\nEur. Podľa čl. IV Vyúčtovanie skutočných nákladov a preddavkov nájomnej zmluvy bod 1 „Člen nájomca\ndružstevného bytu je povinný platiť nájomné vo výške skutočných nákladov vynaložených družstvom na\njeho prevádzku a správu“. Podľa čl. IV bodu 2 nájomnej zmluvy „Rozdiel medzi zálohou a skutočnými\nnákladmi vynaloženými družstvom na prevádzku a správu bytu za kalendárny rok vyúčtuje družstvo s\nčlenom najneskôr do 31.05. nasledujúceho roka v zmysle platných právnych predpisov a schválených\nzásad SBD.“ Žalovaným bola predpisom zálohových platieb za služby spojené s bývaním určená výška\nmesačnej zálohovej úhrady za užívanie bytu na rok 2021 na sumu 53,17 Eur, na rok 2022 na sumu\n53,17 Eur, na rok 2023 na sumu 57,61 Eur, na rok 2024 na sumu 64,02 Eur, pričom takto určené\nmesačné zálohové platby boli žalovaní povinní platiť mesačne vopred, vždy najneskôr do posledného\nkalendárneho mesiaca. Z dôvodu omeškania žalovaných s plnením peňažného záväzku si žalobca\nuplatnil nárok na poplatok z omeškania podľa § 517 ods. 1 a § 697 Občianskeho zákonníka v spojení\ns § 4 ods. 1 Nariadenia vlády SR č. 87/1995.\n2. Súd dňa 24.04.2024 vydal platobný rozkaz č. k. 26Csp/25/2024-24, ktorým žalovaným 1/ a 2/ uložil\npovinnosť zaplatiť žalovanú sumu v celom rozsahu. Keďže sa platobný rozkaz nepodarilo žalovanej\n1/ doručiť do vlastných rúk, súd preto uznesením č. k. 26Csp/25/2024-47 zo dňa 10.10.2024 platobný\nrozkaz zrušil v celom rozsahu.\n3. Súd vykonal šetrenie za účelom zistenia pobytu žalovanej 1/. Zo správy Obvodného oddelenia PZ\nVeľký Krtíš zo dňa 19.06.2024 vyplýva, že žalovaná 1/ sa na adrese X.. H.. O. XXX/X, V. A. nezdržiava.\nMala by sa zdržiavať na neznámej adrese v Obci B.. Zo správy Obce Bušince zo dňa 19. 08. 2024\nvyplýva, že obec nemá informáciu o tom, že by sa žalovaná v obci zdržiavala. Nebolo im nič k tomuto dňu\nnahlásené. Lustráciou v registri obyvateľov ku dňu 09.12.2024 bolo zistené, že žalovaná 1/ je prihlásená\nk trvalému pobytu len na adrese Mesto V. A. bez súpisného čísla a ulice. Keďže pobyt žalovanej 1/\nsa nepodarilo zistiť, preto bola žaloba s prílohami doručovaná žalovanej postupom podľa § 116 ods. 2.\nCSP. Oznámenie o podanej žalobe bolo zverejnené na úradnej tabuli súdu a webovej stránke súdu dňa\n24.10.2024 a zvesené bolo dňa 08.11.2024. Žaloba sa považuje za doručenú po 15 dňoch od zverejnenia\noznámenia a to aj vtedy, ak sa adresát o tom nedozvie. Žalovaná bola súčasne vyzvaná na vyjadrenie\nsa k žalobe. Zásielka jej bola doručovaná na úradnú tabuľu Mesta V. A. (postupom podľa § 5 poslednej\nvety zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení o pobytu občanov SR), kde bola vyvesená od 28.10.2024 do\n15.11.2024. Dňa 19.11.2024 Mesto V. A. vrátilo súdu neprevzatú zásielku. Žalovaná sa k žalobe v\nstanovenej lehote nevyjadria.\n\n4. Žalovanému 2/ bola žaloba s prílohami doručená dňa 10.05.2024 (spolu s platobným rozkazom).\nŽalovaný sa k podanej žalobe nevyjadril.\n5. Súd vec prejednal a rozhodol na pojednávaní konanom dňa 28.01.2025 v neprítomnosti žalovanej 1/ v\nzmysle § 180 CSP. Žalovaná 1/ mala vykázané doručenie predvolania na pojednávanie dňa 08.01.2025\n(fikciou doručenia podľa § 112), pričom táto neúčasť na pojednávaní neospravedlnila, ani nepožiadala o\nodročenie pojednávania z dôležitých dôvodov. Právna zástupkyňa žalobcu zotrvala na podanej žalobe\na žiadala, aby súd žalobe vyhovel a žalovaným 1/ a 2/ uložil povinnosť zaplatiť dlžnú sumu spoločne\na nerozdielne.\n6. Žalovaný 2/ na pojednávaní žiadal žalobu zamietnuť, pretože v byte na ul. X.. H.. O. už nebývajú\nniekoľko rokov. Žalovaná 1/ by sa teraz mala zdržiavať u ich dcéry v obci B., pričom presnú adresu nevie\nuviesť. V byte na ul. X.. H.. O. on zvykne prebývať cez deň, ale nespáva tam. Má tam umiestnených\ntroch psov, ktorých nemá kde dať. Oni v minulosti chceli odovzdať kľúče od bytu riaditeľovi Stavebného\nbytového družstva Veľký Krtíš, p. A., ale tento sa pred nimi zatajoval a preto kľúče neodovzdali. Nájomnú\nzmluvu doposiaľ nijakým spôsobom neukončili. Dlžnú sumu nemá z čoho uhradiť. Poukázal na to, že v\nminulosti bol na neho vyhlásený konkurz. Momentálne je nezamestnaný. Poberá len dávku v hmotnej\nnúdzi vo výške 42,- Eur. Do práce ho nechcú nikde zobrať.\n7. Súd vo veci vykonal dokazovanie žalobou, výsluchom žalovaného 2/, listinami, ktoré ku žalobe pripojil\nžalobca a to Nájomnou zmluvou zo dňa XX.XX.XXXX, informáciou o užívateľovi ku dňu 21.02.2024,\nstavom dlhu ku dňu 21.02.2024, zálohovým predpisom za rok 2021, 2022, 2023 a 2024, Uznesením o\nvyhlásení konkurzu XOdK/XX/XXXX, Uznesením o vyhlásení konkurzu XOdK/XXX/XXXX, pričom zistil\nnasledovný skutkový stav:\n8. Dňa XX.XX.XXXX bola medzi žalobcom Stavebné bytové družstvo Veľký Krtíš ako prenajímateľom\na žalovanými 1/ a 2/ ako nájomcami uzatvorená nájomná zmluva, ktorej predmetom bol 2 - izbový\ndružstevný byt č. XX na V.. poschodí, na ulici X.. H.. O. X vo V. A. a to na dobu neurčitú. V\nzmysle tejto nájomnej zmluvy prenechalo bytové družstvo žalovaným 1/ a 2/ ako nájomcom do\nužívania vyššie uvedený družstevný byt s tým, že žalovaní sa ako nájomcovia bytu zaviazali platiť\nprenajímateľovi nájomné vo výške skutočných nákladov vynaložených družstvom na jeho prevádzku\na správu. Žalovaným bola predpisom zálohových platieb za služby spojené s bývaním určená výška\nmesačnej zálohovej úhrady za užívanie bytu na rok 2021 na sumu 53,17 Eur, na rok 2022 na sumu 53,17\nEur, na rok 2023 na sumu 57,61 Eur, na rok 2024 na sumu 64,02 Eur, pričom takto určené mesačné\nzálohové platby boli žalovaní povinní platiť mesačne vopred, vždy do 6. dňa v mesiaci vopred. Podľa\ninformácie o užívateľovi bytu č. XX, súp. č. X, na ul. X.. H.. O. vo V. A., bol preukázaný nedoplatok\nna dohodnutých zmluvných mesačných úhradách vo výške 1.999,95 Eur za obdobie od 06.03.2021\ndo 06.02.2024. Žalovaní dlžnú sumu doposiaľ ani z časti neuhradili. Na žalovanú 1/ bol uznesením\nOkresného súdu Banská Bystrica sp. zn. XOdK/XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX vyhlásený konkurz,\nsúčasne bolo rozhodnuté o oddlžení žalovanej 1/ (uznesenie bolo zverejnené v Obchodnom vestníku\ndňa XX.XX.XXXX). Na žalovaného 2/ bol uznesením Okresného súdu Banská Bystrica sp. zn. XOdK/\nXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX vyhlásený konkurz, súčasne bolo rozhodnuté o oddlžení žalovaného 2/\n(uznesenie bolo zverejnené v Obchodnom vestníku dňa XX.XX.XXXX).\n9. Podľa § 511 ods. 1 Občianskeho zákonníka; ak právnym predpisom alebo rozhodnutím súdu je\nustanovené alebo účastníkmi dohodnuté alebo ak to vyplýva z povahy plnenia, že viac dlžníkov má\ntomu istému veriteľovi splniť dlh spoločne a nerozdielne, je veriteľ oprávnený požadovať plnenie od\nktoréhokoľvek z nich. Ak dlh splní jeden dlžník, povinnosť ostatných zanikne.\n10. Podľa § 685 ods. 1 Občianskeho zákonníka; nájom bytu vzniká nájomnou zmluvou, ktorou\nprenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt do užívania, a to buď na dobu určitú, alebo bez\nurčenia doby užívania; nájomná zmluva spravidla obsahuje aj opis príslušenstva a opis stavu bytu.\nNájom bytu je chránený; ak nedôjde k dohode, možno ho vypovedať len z dôvodov ustanovených v\nzákone.\n11. Podľa § 696 ods. 1 Občianskeho zákonníka; spôsob výpočtu nájomného, úhrady za plnenia\nposkytované s užívaním bytu, spôsob ich platenia, ako aj prípady, v ktorých je prenajímateľ oprávnený\n\njednostranne zvýšiť nájomné, úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu, a zmeniť ďalšie\npodmienky nájomnej zmluvy, ustanovuje osobitný právny predpis.\n12. Podľa § 696 ods. 2 Občianskeho zákonníka; úhrada za plnenia poskytované s užívaním bytu alebo\npreddavok na ne sa platí s nájomným, ak sa účastníci nedohodnú alebo právny predpis neustanovuje\ninak.\n13. Podľa čl. IV Vyúčtovanie skutočných nákladov a preddavkov nájomnej zmluvy bod 1 Nájomnej\nzmluvy zo dňa 27.10.2010; člen nájomca družstevného bytu je povinný platiť nájomné vo výške\nskutočných nákladov vynaložených družstvom na jeho prevádzku a správu.\n14. Podľa čl. IV bodu 2 nájomnej zmluvy; rozdiel medzi zálohou a skutočnými nákladmi vynaloženými\ndružstvom na prevádzku a správu bytu za kalendárny rok vyúčtuje družstvo s členom najneskôr do\n31.05. nasledujúceho roka.\n15. Podľa § 166a ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších prepisov\núčinnom od 01.01.2020 do 27.12.2020 (ďalej len „ZoKR“); ak tento zákon neustanovuje inak (§ 166b a\n166c), len v konkurze alebo splátkovým kalendárom môžu byť uspokojené tieto pohľadávky,\na) pohľadávka, ktorá vznikla pred kalendárnym mesiacom, v ktorom bol vyhlásený konkurz alebo\nposkytnutá ochrana pred veriteľmi (ďalej len \"rozhodujúci deň\").\n16. Podľa § 166e ods. 1 ZoKR;\no oddlžení rozhodne súd v uznesení o vyhlásení konkurzu\nalebo v uznesení o určení splátkového kalendára tak, že dlžníka zbavuje všetkých dlhov, ktoré môžu\nbyť uspokojené iba v konkurze alebo splátkovým kalendárom (§ 166a) v rozsahu, v akom nebudú\nuspokojené v konkurze alebo splátkovým kalendárom. V uznesení súd uvedie znenia zákonných\nustanovení, ktoré upravujú, o ktoré dlhy ide.\n17. Podľa § 166e ods. 2 ZoKR; oddlžením sa pohľadávky, ktoré môžu byť uspokojené iba v konkurze\nalebo splátkovým kalendárom (§ 166a), bez ohľadu na to, či boli alebo neboli prihlásené, stávajú voči\ndlžníkovi nevymáhateľné v rozsahu, v ktorom ho súd zbavil dlhov.\n18. Súd pri svojom rozhodovaní vychádzal z vyššie citovaných ustanovení zákona a nájomnej\nzmluvy. Súd žalobu žalobcu považoval za dôvodnú v celom rozsahu. Listinnými dôkazmi bol žalobný\nnárok dostatočne preukázaný. Obsah Nájomnej zmluvy zo dňa XX.XX.XXXX potvrdzuje dojednanie\nzmluvných strán v zmysle čl. IV bod 1 a 2. Zmluvná dohoda strán zodpovedá zákonnej úprave a\nsubsumuje náležitosti predpokladané ustanovením § 685 ods. 1, § 696 ods. 1 a 2 Občianskeho\nzákonníka. Podľa zmluvy žalovaní 1/ a 2/ ako nájomcovia bytu č. XX, v bytom dome súp. č. X na\nulici X.. H.. O. vo V. A. boli povinní uhrádzať nájomné vo výške skutočných nákladov vynaložených\nprenajímateľom na jeho prevádzku a správu. Medzi stranami nebolo sporné, že žalovaní si zmluvné\npovinnosti riadne a včas nesplnili počnúc od apríla 2021 do marca 2024 a vznikol im dlh na úhradách vo\nvýške 1.999,95 Eur. Výška dlhu bola vypočítaná správne a v súlade s predpismi mesačných preddavkov\n(na rok 2021 suma 53,17 Eur, rok 2022 na suma 53,17 Eur, na rok 2023 suma 57,61 Eur, na\nrok 2024 na suma 64,02 Eur) a dobou neplnenia zmluvných povinností podľa vyčíslenia dlhu (od\n06.03.2021 do 06.02.2024). Mesačné zálohové platby nájomného boli splatné vždy mesiac vopred.\nPokiaľ žalovaný 2/ na pojednávaní namietal, že v predmetnom byte už nebývajú niekoľko rokov, tak\nuvedená skutočnosť nemá vplyv na povinnosť žalovaných zaplatiť dlžné nájomné, pretože títo nájomnú\nzmluvu so žalobcom neukončili, táto naďalej trvá (bola uzavretá na dobu neurčitú). Navyše žalovaný\n2/ sa v byte naďalej cez deň zdržuje, preberá tam súdne zásielky a dokonca tam chová troch psov.\nPodľa vyjadrenia žalovaného 2/ nemohli odovzdať kľúče od bytu, pretože sa im riaditeľ Stavebného\nbytového družstva Veľký Krtíš zatajoval. Táto skutočnosť nebola v konaní preukázaná a tiež nemá vplyv\nna povinnosť platiť dlžné nájomné, keďže nájomná zmluva naďalej trvá. Pokiaľ žalovaný 2/ namietal, že\nv minulosti bol na neho vyhlásený konkurz, tak súd poukazuje na to, že na žalovanú 1/ bol uznesením\nOkresného súdu Banská Bystrica sp. zn. XOdK/XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX vyhlásený konkurz,\nsúčasne bolo rozhodnuté o oddlžení žalovanej 1/ (uznesenie bolo zverejnené v Obchodnom vestníku\ndňa XX.XX.XXXX). Na žalovaného 2/ bol uznesením Okresného súdu Banská Bystrica sp. zn. XOdK/\nXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX vyhlásený konkurz, súčasne bolo rozhodnuté o oddlžení žalovaného 2/\n(uznesenie bolo zverejnené v Obchodnom vestníku dňa XX.XX.XXXX). S poukazom na § 166a ods.\n1 a § 166e ods. 1 a 2 ZoKR oddlžením zanikajú len tie pohľadávky, ktorý vznikli kalendárny mesiac\n\npred vyhlásením konkurzu. V danom prípade pohľadávka žalobcu vznikla až po vyhlásení konkurzu\n(od 06.03.2021 do 06.02.2024), preto sa na ňu oddlženie žalovaných 1/ a 2/ nevzťahuje. Skutočnosť,\nže žalovaný 2/ momentálne nemá žiadny príjem, tiež nemá vplyv na povinnosť zaplatiť dlžnú sumu.\nNemajetnosťou automaticky dlh nezaniká. Na základe uvedených skutočností súd dospel k záveru, že\nžaloba žalobcu je dôvodná v celom rozsahu a preto potom žalovaným uložil povinnosť zaplatiť žalobcovi\nsumu výške 1.999,95 Eur, a to v lehote 3 dní od právoplatnosti rozsudku. Súd neuložil žalovaným\n1/ a 2/ povinnosť zaplatiť dlžnú sumu spoločne a nerozdielne, pretože z obsahu Nájomnej zmluvy zo\ndňa XX.XX.XXXX žalovaným 1/ a 2/ nevyplýva povinnosť platiť mesačné zálohové platby nájomného\nspoločne a nerozdielne (§ 511 ods. 1 Občianskeho zákonníka).\n19. Podľa § 697 Občianskeho zákonníka; ak nájomca nezaplatí nájomné alebo úhradu za plnenia\nposkytované s užívaním bytu do piatich dní po jej splatnosti, je povinný zaplatiť prenajímateľovi poplatok\nz omeškania.\n20. Podľa 4 ods. 1 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia\nObčianskeho zákonníka; poplatok z omeškania je za každý deň omeškania 0,5 promile dlžnej sumy,\nnajmenej však 0,83 eura za každý i začatý mesiac omeškania.\n21. Keďže sa žalovaní 1/ a 2/ dostali do omeškania so zaplatením plnení služieb spojených s užívaním\nbytu, preddavkov do fondu opráv, vznikol tak žalobcovi nárok na zaplatenie poplatku z omeškania\nvo výške 0,5 promile denne, najmenej však 0,83 eura za každý i začatý mesiac omeškania (odo dňa\nnasledujúceho po splatnosti jednotlivých zálohových platieb nájomného, ktoré boli splatné do 6. dňa v\nmesiaci vopred) v zmysle § 4 ods. 1 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z.. Z tohto dôvodu súd potom\ntiež uložil žalovaným 1/ a 2/ povinnosť zaplatiť žalobcovi poplatok z omeškania vo výške 0,5 promile z\ndlžnej sumy, najmenej 0,83 Eur za každý i začatý mesiac omeškania, zo sumy 53,17 Eur od 07.03.2021\naž do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.04.2021 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.05.2021\naž do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.06.2021 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.07.2021\naž do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.08.2021 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.09.2021\naž do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.10.2021 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.11.2021\naž do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.12.2021 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.01.2022\naž do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.02.2022 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.03.2022\naž do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.04.2022 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.05.2022\naž do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.06.2022 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.07.2022\naž do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.08.2022 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.09.2022\naž do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.10.2022 až do zaplatenia, zo sumy 53,17 Eur od 07.11.2022\naž do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.12.2022 až do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.01.2023\naž do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.02.2023 až do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.03.2023\naž do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.04.2023 až do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.05.2023\naž do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.06.2023 až do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.07.2023\naž do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.08.2023 až do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.09.2023\naž do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.10.2023 až do zaplatenia, zo sumy 57,61 Eur od 07.11.2023\naž do zaplatenia, zo sumy 64,02 Eur od 07.12.2023 až do zaplatenia, zo sumy 64,02 Eur od 07.01.2024\naž do zaplatenia, zo sumy 64,02 Eur od 07.02.2024 až do zaplatenia.\n22. Podľa § 255 ods. 1 Civilného sporového poriadku; súd prizná strane náhradu trov konania podľa\npomeru jej úspechu vo veci.\n23. Podľa § 262 ods. 1 Civilného sporového poriadku; o nároku na náhradu trov konania rozhodne aj\nbez návrhu súd v rozhodnutí, ktorým sa konanie končí.\n24. O náhrade trov konania strán sporu súd rozhodol podľa § 255 ods. 1 CSP a § 262 ods. 1\nCSP, žalobca mal vo veci plný úspech, preto potom súd uložil žalovaným 1/ a 2/ povinnosť zaplatiť\nžalobcovi náhradu trov konania v rozsahu 100 % z prisúdenej sumy v lehote 3 dní odo dňa právoplatnosti\nuznesenia súdu prvej inštancie, ktorým rozhodne o výške náhrady trov konania. O výške náhrady trov\nrozhodne súd v lehote 60 dní v zmysle § 262 ods. 2 CSP po právoplatnosti rozhodnutia, ktorým sa\nkonanie končí samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník.\n\nPoučenie:\nProti tomuto rozsudku je prípustné odvolanie v lehote 15 dní odo dňa\ndoručenia cestou Okresného súdu Lučenec, pracovisko Veľký Krtíš na\nKrajský súd Banská Bystrica a to písomne dvoch vyhotoveniach.\nV odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach podania uviesť proti\nktorému rozhodnutiu smeruje v akom rozsahu sa napáda, z akých\ndôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)\na čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh), (363 CSP).\nOdvolanie možno odôvodniť len tým, že neboli splnené procesné\npodmienky, súd nesprávnym\nprocesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné práva v takej miere,\nže došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces, rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne\nobsadený súd, konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,\nsúd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,\nsúd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,\nzistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie\nprostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza\nz nesprávneho právneho posúdenia veci (§ 365 ods. CSP).\nRozsah v akom sa rozhodnutie napáda môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na lehoty na\npodanie odvolania (§ 364 CSP).\nOdvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na\npodanie odvolania (§ 365 ods. 3 CSP).\nProstriedky procesného útoku alebo prostriedky procesnej obrany, ktoré neboli uplatnené v konaní pred\nsúdom prvej inštancie, možno v odvolaní použiť len vtedy, ak a) sa týkajú procesných podmienok, b)\nsa týkajú vylúčenia sudcu alebo nesprávneho obsadenia súdu, c) má byť nimi preukázané, že v konaní\ndošlo k vadám, ktoré mohli mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci alebo d) ich odvolateľ bez\nsvojej viny nemohol uplatniť v konaní pred súdom prvej inštancie.\nOprávnený môže podať návrh na vykonanie exekúcie podľa zákona č. 233/1995 Z.z. o súdnych\nexekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení\nneskorších predpisov, ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie.", "vazby": {}, "cituje": [], "citovane_v": []}