{"guid": "d530eb3c-b71a-44c4-853b-a7f1e7e964da:4cb9443e-e555-4d25-840a-28b8bcf654e9", "ecli": "ECLI:SK:OSLC:2026:6626201397.6", "spisova_znacka": "20C/24/2026", "nazov": "Rozsudok Okresného súdu Lučenec sp. zn. 20C/24/2026 z 28. 5. 2026", "citacia": "rozsudok Okresného súdu Lučenec z 28. mája 2026, sp. zn. 20C/24/2026, ECLI:SK:OSLC:2026:6626201397.6", "identifikacne_cislo": "6626201397", "sud": {"guid": "sud_141", "nazov": "Okresný súd Lučenec", "typ": "okresny", "slug": "okresny-sud-lucenec"}, "sudca": "JUDr. Renáta Šulajová", "sudca_id": 2781, "sudca_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/sudca/judr-renata-sulajova-2781", "datum_vydania": "2026-05-28", "forma": "Rozsudok", "povaha": ["Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami"], "oblast": ["Občianske právo"], "podoblast": ["Vlastnícke právo k nehnuteľnostiam"], "merito": null, "pravna_veta": null, "pravna_veta_zdroj": null, "zhrnutie": null, "kolegium": null, "senat": null, "stav": null, "zbierka": null, "predpisy": [{"iri": "/SK/ZZ/1964/40", "nazov": "OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964"}, {"iri": "/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-136.odsek-2", "nazov": "§ 136 ods. 2 OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-136.odsek-2", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964/paragraf-136"}, {"iri": "/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-141.odsek-1", "nazov": "§ 141 ods. 1 OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-141.odsek-1", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964/paragraf-141"}, {"iri": "/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-142.odsek-1", "nazov": "§ 142 ods. 1 OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-142.odsek-1", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964/paragraf-142"}, {"iri": "/SK/ZZ/1991/330", "nazov": "zákon č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/330", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/330-1991"}, {"iri": "/SK/ZZ/1991/330/#paragraf-34.odsek-3", "nazov": "§ 34 ods. 3 zákona č. 330/1991 Zb.", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/330/#paragraf-34.odsek-3", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/330-1991/paragraf-34"}, {"iri": "/SK/ZZ/1991/330/#paragraf-34.odsek-18", "nazov": "§ 34 ods. 18 zákona č. 330/1991 Zb.", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/330/#paragraf-34.odsek-18", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/330-1991/paragraf-34"}, {"iri": "/SK/ZZ/2015/160", "nazov": "CSP", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/160", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/160-2015"}, {"iri": "/SK/ZZ/2015/160/#paragraf-177.odsek-2.pismeno-b", "nazov": "§ 177 ods. 2 písm. b) CSP", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/160/#paragraf-177.odsek-2.pismeno-b", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/160-2015/paragraf-177"}], "paragrafy": ["/SK/ZZ/1964/40#paragraf-136", "/SK/ZZ/1964/40#paragraf-141", "/SK/ZZ/1964/40#paragraf-142", "/SK/ZZ/1991/330#paragraf-34", "/SK/ZZ/2015/160#paragraf-177"], "ma_text": true, "text_zdroj": "pdf", "pdf_url": "https://obcan.justice.sk/content/public/item/4cb9443e-e555-4d25-840a-28b8bcf654e9", "zdroj": "infosud", "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:OSLC:2026:6626201397.6", "api_url": "https://www.kauzis.sk/api/v1/judikatura/ECLI:SK:OSLC:2026:6626201397.6", "text_url": "https://www.kauzis.sk/api/v1/judikatura/ECLI:SK:OSLC:2026:6626201397.6/text", "citacie_n": 0, "text": "Súd:\nSpisová značka:\nIdentifikačné číslo súdneho spisu:\nDátum vydania rozhodnutia:\nMeno a priezvisko sudcu, VSÚ:\nECLI:\n\nOkresný súd Lučenec\n20C/24/2026\n6626201397\n28. 05. 2026\nJUDr. Renáta Šulajová\nECLI:SK:OSLC:2026:6626201397.6\n\nROZSUDOK V MENE\nSLOVENSKEJ REPUBLIKY\nOkresný súd Lučenec sudkyňou JUDr. Renátou Šulajovou v spore žalobcov: 1/ A. B., C. B., narodený\nXX.XX.XXXX, rodné číslo: XXXXXX/XXXX, trvale bytom C. D. XXXX/X, E., štátny občan SR, 2/ A. F., C.\nG., narodená XX.XX.XXXX, rodné číslo: XXXXXX/XXXX, trvale bytom C. D. XXXX/X, E., štátna občianka\nSR, zastúpení: Mgr. Andrea Legényová, advokátka so sídlom Komenského 759/3, Veľký Krtíš proti\nžalovaným: 1/ A. H., 2/ B. I., zastúpení: Slovenský pozemkový fond, so sídlom Búdkova 36, Bratislava,\nIČO: 17 335, o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam, takto\nrozhodol:\nI.Z r u š u j e s a podielové spoluvlastníctvo strán sporu k nehnuteľnostiam vedeným Okresným\núradom Lučenec, katastrálny odbor pre obec a katastrálne územie E. na Liste vlastníctva číslo XXX ako\nparcely registra \"C\" parcela číslo 35/3 zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 274m2, parcela číslo 36/2\nzáhrada vo výmere 1336m2, k nehnuteľnostiam vedeným Okresným úradom Lučenec, katastrálny odbor\npre obec a katastrálne územie E. na Liste vlastníctva číslo XXX ako parcely registra \"C\" parcela číslo\n35/2 zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 123m2, parcela číslo 35/7 zastavaná plocha a nádvorie vo\nvýmere 8m2, parcela číslo 35/8 zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 10m2.\nII. Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Lučenec, katastrálny odbor pre obec a katastrálne územie\nE. na Liste vlastníctva číslo XXX ako parcely registra \"C\" parcela číslo 35/3 zastavaná plocha a nádvorie\nvo výmere 274m2, parcela číslo 36/2 záhrada vo výmere 1336m2 na podiel žalovanej 1/ H. A., zastúpená\nSlovenským pozemkový fondom, pod B1 v podiele 1/12-ine k celku s a p r i k a z u j ú do podielového\nspoluvlastníctva žalobcu 1/ v podiele 1/24-iny k celku a žalobkyni 2/ v podiele 1/24-iny k celku.\nIII. Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Lučenec, katastrálny odbor pre obec a katastrálne územie\nE. na Liste vlastníctva číslo XXX ako parcely registra \"C\" parcela číslo 35/2 zastavaná plocha a nádvorie\nvo výmere 123m2, parcela číslo 35/7 zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 8m2, parcela číslo 35/8\nzastavaná plocha a nádvorie vo výmere 10m2 na podiely žalovanej 2/ I. B., zastúpená Slovenským\npozemkovým fondom, pod B1 v podiele 6/24-iny k celku s a p r i k a z u j ú do podielového\nspoluvlastníctva žalobcu 1/ v podiele 3/24-iny k celku a žalobkyni 2/ v podiele 3/24-iny k celku a podiel\nžalovanej 1/ H. A., zastúpená Slovenským pozemkovým fondom, pod B2 v podiele 2/24-ine k celku do\npodielového spoluvlastníctva žalobcu 1/ v podiele 1/24-ina k celku a žalobkyni 2/ v podiele 1/24-ina k\ncelku.\nIV. Žalobca 1/ j e p o v i n n ý zaplatiť žalovanej 1/ na vyrovnanie jej spoluvlastníckeho podielu\nna Liste vlastníctva číslo XXX sumu 59,93 Eur na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu,\nIBAN: J. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, variabilný symbol: 2024026, do 15 dní od právoplatnosti\ntohto rozsudku.\nV. Žalobkyňa 2/ j e p o v i n n á zaplatiť žalovanej 1/ na vyrovnanie jej spoluvlastníckeho podielu\nna Liste vlastníctva číslo XXX sumu 59,93 Eur na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu,\nIBAN: J. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, variabilný symbol: 2024026, do 15 dní od právoplatnosti\ntohto rozsudku.\n\nVI. Žalobca 1/ j e p o v i n n ý zaplatiť žalovanej 2/ na vyrovnanie jej spoluvlastníckeho podielu na\npozemku evidovanom na Liste vlastníctva číslo XXX sumu 179,78 Eur na depozitný účet Slovenského\npozemkového fondu, IBAN: J. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, variabilný symbol: 2024026, do 15 dní\nod právoplatnosti tohto rozsudku.\nVII. Žalobkyňa 2/ j e p o v i n n á zaplatiť žalovanej 2/ na vyrovnanie jej spoluvlastníckeho podielu na\npozemku evidovanom na Liste vlastníctva číslo XXX sumu 179,78 Eur na depozitný účet Slovenského\npozemkového fondu, IBAN: J. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, variabilný symbol: 2024026, do 15 dní\nod právoplatnosti tohto rozsudku.\nVIII. Žalobca 1/ j e p o v i n n ý zaplatiť žalovanej 1/ na vyrovnanie jej spoluvlastníckeho podielu\nna Liste vlastníctva číslo XXX sumu 394,79 Eur na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu,\nIBAN: J. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, variabilný symbol: 2024026, do 15 dní od právoplatnosti tohto\nrozsudku.\nIX. Žalobkyňa 2/ j e p o v i n n á zaplatiť žalovanej 1/ na vyrovnanie jej spoluvlastníckeho podielu\nna Liste vlastníctva číslo XXX sumu 394,79 Eur na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu,\nIBAN: J. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, variabilný symbol: 2024026, do 15 dní od právoplatnosti tohto\nrozsudku.\nX. Žalobcom 1/, 2/ sa náhrada trov konania n e p r i z n á v a .\nodôvodnenie:\n1.Žalobcovia sa podanou žalobou domáhali zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva k\nnehnuteľnostiam zapísaných na LV č. XXX k. ú. E. a LV č. XXX k. ú. E. za primeranú náhradu.\n2. Uviedli, že tvoria pár ako druh a družka a sú titulom Kúpnej zmluvy K./XXXX zo dňa 09.03.2026\n- v. z.11/26 podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti vedenej Okresným úradom Lučenec - odbor\nkatastrálny pre obec a k. ú. E. na LV č. XXX ako parcely registra \"C\" p. č. 35/3 zastavaná plocha a\nnádvorie vo výmere 274m2, p. č. 36/2 záhrada vo výmere 1336m2, a to žalobca 1/ pod B3 v podiele\n11/24-ín k celku a žalobkyňa 2/ pod B6 v podiele 11/24-ín k celku a ďalej sú rovnako titulom Kúpnej\nzmluvy K./XXXX zo dňa 09.03.2026 - v. z. 11/26 podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti vedenej\nOkresným úradom Lučenec - odbor katastrálny pre obec a k. ú. E. na LV č. XXX ako parcely registra\n\"C\" p. č. 35/2 zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 123m2, p. č. 35/7 zastavaná plocha a nádvorie vo\nvýmere 8m2, p. č. 35/8 zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 10m2, a to žalobca 1/ pod B3 v podiele\n8/24-ín k celku a žalobkyňa 2/ pod B4 v podiele 8/24-ín k celku.\n\"Právny vzťah k stavbe súpisné číslo XX evidovanej na pozemku parcelné číslo 35/2 je evidovaný na\nListe vlastníctva č. XX.\"\n3. Ďalším spoluvlastníkom predmetných nehnuteľností na LV č. XXX je žalovaná 1/, vedená pod B1 v\npodiele 1/12-ine k celku, t. j. 134,17m2 a na LV č. XXX sú ďalšími spoluvlastníkmi žalovaná 2/, vedená\npod B1 v podiele 6/24-ine k celku, t. j. 35,25m2 a žalovaná 1/, vedená pod B2 v podiele 2/24-ine k celku,\nt. j. 11,75m2, tieto osoby sú vlastníci, ktorí sú neznámi vlastníci, zastúpení Slovenským pozemkovým\nfondom, IČO: 17335345, so sídlom Búdkova 36, 817 47 Bratislava, nakoľko v zmysle zák. č. 330/1991\nZ. z. správu za neznámeho vlastníka vo vzťahu k nehnuteľnostiam vykonáva SPF a to v prípadoch, ak\npri evidencii nehnuteľností nie je možné identifikovať vlastníka, práva a povinnosti vlastníka v konaní\nvykonáva SPF.\n4. Žalobcovia v rade 1/ a 2/ sú podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti vedenej Okresným úradom\nLučenec - odbor katastrálny pre obec a k. ú. E. na LV č. XX ako parcely registra \"C\" p. č. 35/1 zastavaná\nplocha a nádvorie vo výmere 99m2, p. č. 35/4 zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 357m2, p. č.\n35/5 zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 15m2, p. č. 35/6 zastavaná plocha a nádvorie vo výmere\n35m2, stavby - rodinný dom súp. č. XX na CKN p. č. 35/2, rodinný dom súp. č. XX na CKN p. č. 35/1,\nsamostatne stojaca garáž súp. č. XXX na CKN p. č. 35/6, a to žalobca 1/ pod B1 v podiele 1/2-ci k celku\na žalobkyňa 2/ pod B2 v podiele 1/2-ci k celku.\n\n\"Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 35/2 pod stavbou súp. č. XX je evidovaný na Liste vlastníctva\nč. XXX.\"\n5. Žalobcovia uvádzajú, že rodinný dom súp. č. XX, ktorý je v ich podielovom spoluvlastníctve, je zčasti\nsituovaný na pozemku, ku ktorému žalobcovia nemajú vlastnícke právo, keďže tento je v podielovom\nspoluvlastníctve aj neznámych vlastníkov. Rovnako ani pozemky bezprostredne nadväzujúce na\npredmetnú stavbu, ktoré slúžia na jej riadne užívanie (najmä ako dvor, záhrada a prístup) nie sú vo\nvlastníctve žalobcov 1/ a 2/.\nŽalobcovia majú záujem na riadnom užívaní a hospodárnom využívaní predmetných nehnuteľností,\navšak vzhľadom na existenciu podielových spoluvlastníkov s neznámymi vlastníkmi, nie je možné\npredmetné nehnuteľnosti efektívne užívať ani s nimi nakladať.\nVzhľadom na skutočnosť, že neznámy vlastníci zastúpení Slovenským pozemkovým fondom, sa o\npredmetné nehnuteľnosti dlhodobo nestarajú, nijakým spôsobom sa nepodieľajú na ich užívaní, údržbe\nani správe a neprejavujú žiadny záujem o výkon vlastníckych práv, vznikol stav, ktorý je v rozpore so\nzásadou riadneho a hospodárneho využívania majetku.\nŽalobcovia majú naopak záujem predmetné nehnuteľnosti riadne užívať a spravovať, a rovnako majú\nzáujem znášať náklady spojené s ich údržbou a starostlivosťou. Za tejto situácie nie je spravodlivé ani\núčelné požadovať od žalobcov, aby zotrvali v podielovom spoluvlastníctve, ktoré je fakticky nefunkčné\na bráni im v plnom výkone ich vlastníckeho práva.\n6. Z uvedených dôvodov sa žalobcovia týmto žalobným návrhom domáhajú zrušenia a vyporiadania\npodielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam zapísaným na Liste vlastníctvach č. XXX v katastrálnom\núzemí E. a k nehnuteľnostiam zapísaným na Liste vlastníctva č. XXX v katastrálnom území E., a to\nprikázaním spoluvlastníckych podielov do podielového spoluvlastníctva žalobcov, s tým, že žalobcovia\nsa zároveň zaväzujú uhradiť žalovaným primeranú finančnú náhradu zodpovedajúcu hodnote týchto\nspoluvlastníckych podielov.\n7. Navrhovaný spôsob vyporiadania zohľadňuje veľkosť spoluvlastníckych podielov, doterajší spôsob\nužívania nehnuteľností, ako aj zásadu spravodlivosti a hospodárnosti, a predstavuje najvhodnejšie a\nnajefektívnejšie riešenie vzniknutej situácie.\n8. Žalobcovia si za účelom stanovenia trhovej ceny nehnuteľnosti, t. j. pozemku dali na vlastné náklady\nvyhotoviť realitnou kanceláriou REX REAL s.r.o. Odborné posúdenie trhovej ceny nehnuteľnosti v k.\nú. E., ktorá určila, že trhová cena nehnuteľností evidovaných na LV č. XXX pre k. ú. E. vzhľadom ku\nstavu a dopytu v danej lokalite hodnota predmetnej nehnuteľnosti je stanovená na 5,-Eur/m2 čo činí\nza spoluvlastnícky podiel žalovaného pri výmere 134,17m2 (1/12-ina k celku z výmery 1610m2) sumu\n670,85 Eur.\nOdborným posúdením realitnej kancelárie REX REAL s.r.o. bola učená aj trhová cena nehnuteľností\nevidovaných na LV č. XXX pre k. ú. E. vzhľadom ku stavu a dopytu v danej lokalite hodnota predmetnej\nnehnuteľnosti je stanovená na 8,-Eur/m2 čo činí za spoluvlastnícky podiel žalovaného 2/ pri výmere\n35,25m2 (6/24-ina k celku z výmery 141m2) sumu 282,--Eur a za spoluvlastnícky podiel žalovaného 1/\npri výmere 11,75m2 (2/24-ina k celku z výmery 141m2) sumu 94,--Eur.\nV predmetnej veci nie je možné dohodou zrušiť podielové spoluvlastníctvo a preto žalobcovia do\ndispozície súdu doručujú žalobný návrh na zrušenie a vyporiadanie súdnou cestou.\n9. Žalované 1/, 2/ v zastúpení Slovenským pozemkovým fondom sa k žalobe písomne vyjadrili a uviedli,\nže žalobcovia sa podanou žalobou domáhajú zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva k\nnehnuteľnosti nachádzajúcej sa v k. ú. E., obec E., okres E., a to:\n- parcela registra \"C\" č. 35/3 o výmere 274m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, LV č. XXX\n(ďalej len \"C-KN č. 35/3\"),\n- parcela registra \"C\" č. 36/2 o výmere 1336m2, druh pozemku: záhrada, LV č. XXX (ďalej len \"C-KN\nč. 36/2\"),\n- parcela registra \"C\" č. 35/2 o výmere 123m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, LV č. XXX\n(ďalej len \"C-KN č. 35/2\"),\n- parcela registra \"C\" č. 35/7 o výmere 8m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, LV č. XXX\n(ďalej len \"C-KN č. 35/7\"),\n- parcela registra \"C\" č. 35/8 o výmere 10m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, LV č. XXX\n(ďalej len \"C-KN č. 35/8\").\n\n9.1 SPF súhlasí s navrhovaným spôsobom zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva, t. j.\nprikázaním spoluvlastníckych podielov žalovaných v 1/. a 2/. rade do vlastníctva žalobcov za primeranú\nnáhradu.\nV zmysle ustálenej judikatúry, pri určovaní primeranej náhrady je potrebné vychádzať z trhovej hodnoty\nsporných nehnuteľností, a teda SPF sa môže stotožniť len s takým spôsobom určenia primeranej\nnáhrady, ktorý bude zohľadňovať skutočnú - trhovú cenu nehnuteľnosti v čase vyhlásenia rozsudku.\n9.2 Základom pre stanovenie primeranej náhrady za nehnuteľnosť je jej všeobecná cena obvyklá v\ndanom mieste, v dobe rozhodovania s tým, že túto náhradu súd určí zodpovedajúcim podielom z ceny\ncelej veci, nie cenou, za ktorú by bolo možné predať spoluvlastnícky podiel (ČR R 15/99).\nPrikázanie veci je nevyhnutne spojené s povinnosťou poskytnutia primeranej náhrady. Za primeranú\nnáhradu treba považovať hodnotový ekvivalent vyjadrený v peniazoch, umožňujúci podľa miestnych\npodmienok obstaranie obdobnej veci, aká bolo predstavovaná podielom spoluvlastníka, ktorý bol\nprisúdený ostatným spoluvlastníkom (ÚSČ R III- ÚS 102/94).\nPre určenie primeranej náhrady je rozhodujúca cena nehnuteľností v dobe ich vyporiadania (NS ČR\n22 Cdo 885/2001).\n9.3 Žalobcovia predložili do konania Odborné posúdenie realitnej kancelárie REX REAL s.r.o. zo dňa\n23.03.2026 (ďalej len \"Odborné posúdenie\"), ktoré určilo náhradu za parcely na LV č. XXX na sumu vo\nvýške 5 Eur/m2 a náhradu za parcely na LV č. XXX na sumu vo výške 8 Eur/m2.\nSPF preverilo polohu i umiestenie sporných parciel náhľadom na ortofotomapu, ktorú predložili.\nZ náhľadu na ortofotomapu vyplýva, že sporné parcely sa nachádzajú v intraviláne - obce E. medzi\nzástavbou rodinných domov.\n9.4 Vychádzajúc z judikatúry, že pri určovaní primeranej náhrady je potrebné vychádzať zo skutočnej trhovej ceny nehnuteľností v čase vyhlásenia rozsudku, SPF predkladá zmluvu, ktorú uzavrelo v rámci\nsvojej činnosti:\n- 10,20 Eur/m2 - Dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva č. XXXXX/XXXX-XXXXXXXXXX/XX.XX, zmluva zverejnená 15.05.2024, účinná 16.05.2024, v zmysle ktorej druh pozemku:\nzastavaná plocha a nádvorie bola určená na sumu 10,20 Eur/m2. Ide o druh pozemku: zastavaná plocha\na nádvorie, v k. ú. E..\n9.5 Vzhľadom na vyššie uvedené SPF ako zástupca žalovaných v 1/. a 2/. rade považuje primeranú\nnáhradu - 10,20 Eur/m2 - za druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,\n5 Eur/m2 - druh pozemku: záhrada.\nV prípade nezistených vlastníkov zast. Slovenským pozemkovým fondom sa finančná náhrada uhrádza\nna depozitný účet Slovenského pozemkového fondu, IBAN: J. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, VS:\n2024026.\n10. Žalobcovia k vyjadreniu žalovaných (zástupcu SPF) uviedli, že sa v plnom rozsahu stotožňujú s\nvyjadrením Slovenského pozemkového fondu. Súhlasia s tým, aby primeraná náhrada za prevádzané\nspoluvlastnícke podiely bola určená podľa všeobecnej (trhovej) ceny nehnuteľností, a to nasledovne:\n- vo výške 10,20 Eur/m2 pre pozemky druhu zastavaná plocha a nádvorie,\n- vo výške 5 Eur/m2 pre pozemky druhu záhrada.\nŽalobcovia preto akceptujú uvedené jednotkové ceny ako primerané a zodpovedajúce miestnym\npomerom.\n11. Zástupca žalovaných - SPF k vyjadreniu žalobcov uviedol, že žalobcovia vo svojom vyjadrení zo dňa\n05.05.2026 súhlasia s nimi navrhovanou primeranou náhradou:\n10,20 Eur/m2 - za druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,\n5 Eur/m2 - druh pozemku: záhrada.\nVzhľadom na vyššie uvedené medzi stranami nie je sporný spôsob vyporiadania podielového\nspoluvlastníctva, ani výška primeranej náhrady. SPF preto súhlasí s rozhodnutím vo veci bez nariadenia\npojednávania podľa 177 ods. 2 CSP.\n12. Žalobcovia súhlasili s rozhodnutím veci bez nariadenia pojednávania.\n\n13. Súd vykonal dokazovanie prečítaním LV č. XXX, LV č. XXX, E. L. XX pre k. ú. E., oboznámením\nsa s kópiou katastrálnej mapy, odborným posúdením trhovej ceny nehnuteľností, listinných dôkazov\npreukazujúcich trhovú hodnotu nehnuteľností predložených žalovanými a zistil nasledovný skutkový\nstav:\n14. Strany sporu sú podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXX k. ú. E. (bližšie\nšpecifikovanej v odseku 2 a 3), a to žalovaná 2/ pod B1 v spoluvlastníckom podiele 6/24, žalovaná 1/ pod\nB2 v spoluvlastníckom podiele 2/24, žalobca 1/ pod B3 v spoluvlastníckom podiele 8/24 a žalobkyňa 2/\npod B4 v spoluvlastníckom podiele 8/24. Strany sporu sú aj podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti\nzapísanej na LV č. XXX k. ú. E. (bližšie špecifikovanej v odseku 2 a 3), a to žalovaná 1/ pod B1 v\nspoluvlastníkom podiele 1/12, žalobca 1/ pod B3 v spoluvlastníckom podiele 1/24, žalobkyňa 2/ pod B6\nv spoluvlastníckom podiele 1/24.\n15. Žalobcovia 1/ a 2/ sú podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti vedenej Okresným úradom Lučenec,\nodbor katastrálny pre obec a k. ú. E. na LV č. XX ako parcely registra \"C\" p. č. 35/1 zastavaná plocha a\nnádvorie vo výmere 99m2, p. č. 35/4 zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 357m2, p. č. 35/5 zastavaná\nplocha a nádvorie vo výmere 15m2, p. č. 35/6 zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 35m2, stavby\n- rodinný dom súp. č. XX na CKN p. č. 35/2, rodinný dom súp. č. XX na CKN p. č. 35/1, samostatne\nstojaca garáž súp. č. XXX na CKN p. č. 35/6 a to žalobca 1/ pod B1 v podiele 1/2 k celku a žalobkyňa\n2/ pod B2 v podiele 1/2 k celku.\n16. Z odborného posúdenia trhovej ceny nehnuteľností evidovaných na LV č. XXX a LV č. XXX k. ú. E.,\nzo dňa 23.03.2026 spoločnosťou REX REAL s.r.o., Komenského 759/3, Veľký Krtíš, IČO: 48 227 633,\nje zrejmé, že trhová cena nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXX k. ú. E. je stanovená na 5,--Eur za m2\na trhová hodnota nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXX k. ú. E. je stanovená na 8,--Eur za m2.\n17. Zákonný zástupca žalovaných do súdneho spisu predložil Dohodu o zrušení a vyporiadaní\npodielového spoluvlastníctva č. XXXXX/XXXX-XXXX-XXXXXX/XX.XX, zmluva zverejnená 15.05.2024,\núčinná 16.05.2024, v zmysle ktorej druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie bola určená na sumu\n10,20 Eur/m2. Ide o druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, v k. ú. E..\n18. Podľa § 136 ods. 2 Občianskeho zákonníka, spoluvlastníctvo je podielové alebo bezpodielové.\nBezpodielové spoluvlastníctvo môže vzniknúť len medzi manželmi.\n19. Podľa § 141 ods. 1 Občianskeho zákonníka, spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení\nspoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda\nmusí byť písomná.\n20. Podľa § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka, ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná\nvyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné\nvyužitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému\nalebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné\nsprávanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov\nnechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.\n21. Podľa § 34 ods. 3, ods. 18 zákona č. 330/1991 Z. z.,\nOds. 3: Pozemkový fond spravuje poľnohospodárske nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu ustanovené\nosobitným predpisom 22) a podiely spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu ustanovené osobitným\npredpisom. 22a) Pozemkový fond nakladá s pozemkami, ktorých vlastník nie je známy 22b) okrem\npozemkov, ktoré sú lesnými pozemkami, 22c) ako aj s podielmi spoločnej nehnuteľnosti, ktorých vlastník\nnie je známy. 22b) Postup pozemkového fondu pri správe a nakladaní s nehnuteľnosťami upraví\nnariadenie vlády Slovenskej republiky.\nOds.18: Pozemkový fond za štát a neznámych vlastníkov koná pred súdmi a orgánmi verejnej správy vo\nveciach nehnuteľností uvedených v osobitnom predpise, 5) podielov spoločnej nehnuteľnosti uvedených\nv osobitnom predpise 23h) a pozemkov, ktorých vlastník nie je známy, a to aj vtedy, ak vlastnícke právo\nštátu a neznámych vlastníkov je sporné; obdobne postupuje správca vo veciach lesných pozemkov vo\nvlastníctve štátu a lesných pozemkov, ktorých vlastník nie je známy, a správca vo veciach pozemkov\na podielov spoločnej nehnuteľnosti, podľa osobitných predpisov.23haa) Ak sa v konaní pred orgánom\n\nverejnej správy podľa osobitných predpisov 23hab) vyžaduje súhlasné stanovisko fondu a fond sa\nnevyjadrí v lehote určenej osobitným predpisom 23hab alebo v lehote 60 dní, ak lehota nie je určená\nosobitným predpisom, 23hab platí, že fond vydal súhlasné stanovisko; to sa nevzťahuje na stanovisko\na vyjadrenie vzťahujúce sa k územiu európskej sústavy chránených území 23hac) a ku konaniu o\nstavebnom zámere.\n22. Podľa § 177 ods. 2 písm. b/ Civilného sporového poriadku, pojednávanie nie je potrebné nariaďovať,\nak\nb) strany s rozhodnutím vo veci bez nariadenia pojednávania súhlasia.\n23. Z vykonaného dokazovania mal súd preukázané, že strany sporu sú podielovými spoluvlastníkmi\nnehnuteľnosti, ktorá je predmetom konania, že nehnuteľnosť nie je reálne deliteľná, čo znamená že\nprvý spôsob zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva v zmysle § 142 ods. 1 Občianskeho\nzákonníka, nie je možný. Toto medzi stranami sporu sporné nebolo. Medzi stranami sporu a to\nkonkrétne medzi zákonným zástupcom žalovaných 1/, 2/ - SPF a žalobcami 1/, 2/ bola sporná\nhodnota nehnuteľnosti, ktorá je predmetom sporu, avšak po vyjadrení zákonného zástupcu žalovaných,\nžalobcovia súhlasili s hodnotou nehnuteľností, ktorú navrhol zákonný zástupca žalovaných, a to sumu\n10,20 Eur za m2 pre pozemky druhu zastavaná plocha a nádvorie a sumu 5,--Eur za m2 pre pozemky\ndruhu záhrada.\n24. Na základe vyššie uvedených skutočností, keďže po vyjadreniach strán sporu všeobecná hodnota\nnehnuteľností nebola sporná, čo sa týka nehnuteľností zapísaných na Liste vlastníctva č. XXX k. ú. E.\nzastavaná plocha a nádvorie, náhrada predstavuje sumu\n2 794,80 Eur (274m2 x 10,20 Eur) - z\ntoho 1/12 = 232,90 Eur, záhrada 6 680,--Eur (1336m2 x 5,--Eur) - z toho 1/12 = 556,67 Eur, čo sa týka\nnehnuteľností zapísaných na Liste vlastníctva č. XXX k. ú. E. zastavaná plocha a nádvorie, náhrada\npredstavuje sumu 1 438,20 Eur (141m2 x 10,20 Eur) - z toho 1/24 = 59,925 Eur.\n25. Cena podielov žalovaných 1/, 2/ predstavuje:\npri LV č. XXX - Žalovaná 1/ - zastavaná plocha a nádvorie 232,90 eur (1/12)\n- záhrada 556,67 eur (1/12)\npri LV č. XXX - Žalovaná 1/ - zastavaná plocha a nádvorie 119,85 eur (2/24)\n-Žalovaná 2/ - zastavaná plocha a nádvorie 359,55 eur (6/24).\nZ uvedeného vyplýva, že pre žalovanú 1/ je cena jej podielov 909,42 Eur (232,90 + 556,67 + 119,85) a\npre žalovanú 2/ je cena jej podielov 359,55 Eur.\n26. Keďže v danom prípade do úvahy pripadá druhý spôsob zrušenia a vyporiadania podielového\nspoluvlastníctva, t. j. prikázanie veci za primeranú náhradu, súd zrušil a vyporiadal podielové\nspoluvlastníctvo k nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. XXX M. L. XXX k. ú. E. so žalovanými 1/, 2/\na nehnuteľnosť prikázal do podielového spoluvlastníctva žalobcov v podieloch ako vyplývajú z výroku\ntohto rozsudku s povinnosťou výplaty žalovanej 1/ a žalovanej 2/.\n27. Podľa § 262 ods. 1 Civilného sporového poriadku (ďalej CSP), o nároku na náhradu trov konania\nrozhodne aj bez návrhu súd v rozhodnutí, ktorým sa konanie končí.\n28. Podľa § 255 ods. 1CSP, súd prizná strane náhradu trov konania podľa pomeru jej úspechu vo veci.\n29. Žalobcovia boli v konaní úspešní, avšak uviedli, že trovy konania v prípade úspechu si od žalovaných\nneuplatňujú, preto súd rozhodol tak, že žalobcom náhradu trov konania od žalovaných nepriznal.\nPoučenie:\nProti tomuto rozhodnutiu je prípustné odvolanie, ktoré sa podáva v lehote 15 dní odo dňa doručenia\npísomného vyhotovenia rozsudku, prostredníctvom Okresného súdu Lučenec, Dr. Herza 14, 984 37\nLučenec na Krajský súd Banská Bystrica, a to písomne.\n\nOdvolanie je potrebné predložiť s potrebným počtom rovnopisov a s prílohami tak, aby jeden rovnopis\nzostal na súde, a aby každá strana sporu dostala jeden rovnopis odvolania. Ak strana sporu nepredloží\npotrebný počet rovnopisov a príloh, súd vyhotoví kópie na jej trovy.\nPodľa § 363 Civilného sporového poriadku, v odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania\nuvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie\npovažuje za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).\nPodľa § 364 Civilného sporového poriadku, rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ\nrozšíriť len do uplynutia lehoty na podanie odvolania.\nPodľa § 365 ods. 1 Civilného sporového poriadku, odvolanie možno odôvodniť len tým, že\na) neboli splnené procesné podmienky,\nb) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné\npráva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,\nc) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,\nd) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,\ne) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,\nf) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,\ng) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie\nprostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo\nh) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.\nPodľa § 365 ods. 2 Civilného sporového poriadku, odvolanie proti rozhodnutiu vo veci samej možno\nodôvodniť aj tým, že právoplatné uznesenie súdu prvej inštancie, ktoré predchádzalo rozhodnutiu vo\nveci samej, má vadu uvedenú v odseku 1, ak táto vada mala vplyv na rozhodnutie vo veci samej.\nPodľa § 365 ods. 3 Civilného sporového poriadku, odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno\nmeniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na podanie odvolania.\nPodľa § 366 Civilného sporového poriadku, prostriedky procesného útoku alebo prostriedky procesnej\nobrany, ktoré neboli uplatnené v konaní pred súdom prvej inštancie, možno v odvolaní použiť len vtedy,\nak\na) sa týkajú procesných podmienok,\nb) sa týkajú vylúčenia sudcu alebo nesprávneho obsadenia súdu,\nc) má byť nimi preukázané, že v konaní došlo k vadám, ktoré mohli mať za následok nesprávne\nrozhodnutie vo veci alebo\nd) ich odvolateľ bez svojej viny nemohol uplatniť v konaní pred súdom prvej inštancie.\nPodľa § 367 ods. 1 Civilného sporového poriadku, ak podá ten, kto je na to oprávnený, včas odvolanie,\nnenadobúda rozhodnutie právoplatnosť, dokiaľ o odvolaní právoplatne nerozhodne odvolací súd.\nPodľa § 367 ods. 2 Civilného sporového poriadku, ak sa rozhodlo o niekoľkých právach so samostatným\nskutkovým základom alebo ak sa rozhodnutie týka niekoľkých subjektov a ide o samostatné\nspoločenstvo podľa § 76 a odvolanie sa výslovne vzťahuje len na niektoré práva alebo na niektoré\nsubjekty, nie je právoplatnosť výroku, ktorý nie je napadnutý, odvolaním dotknutá. To neplatí, ak od\nrozhodnutia o napadnutom výroku závisí výrok, ktorý odvolaním nebol výslovne dotknutý, alebo ak určitý\nspôsob usporiadania vzťahu medzi stranami vyplýva z osobitného predpisu.\nPodľa § 367 ods. 3 Civilného sporového poriadku, právoplatnosť ostatných výrokov nie je dotknutá\nani vtedy, ak odvolanie smeruje len proti výroku o trovách konania, o príslušenstve pohľadávky, o jej\nsplatnosti alebo o predbežnej vykonateľnosti.\nPodľa § 368 Civilného sporového poriadku, osoba oprávnená podať odvolanie sa môže odvolania vzdať.\nVzdať sa odvolania možno len voči súdu, a to až po vyhlásení rozhodnutia.\nPodľa § 369 ods. 1 Civilného sporového poriadku, dokiaľ o odvolaní nebolo rozhodnuté, možno ho vziať\nspäť. Ak odvolateľ vzal odvolanie späť, nemôže ho podať znova.\n\nPodľa § 369 ods. 2 Civilného sporového poriadku, ak odvolateľ vezme odvolanie späť, právoplatnosť\nnapadnutého rozhodnutia nastane, ako keby k podaniu odvolania nedošlo. Lehoty, ktoré majú plynúť od\nprávoplatnosti napadnutého rozhodnutia, plynú v takom prípade od právoplatnosti uznesenia o zastavení\nodvolacieho konania.\nPodľa § 369 ods. 3 Civilného sporového poriadku, ak sa odvolanie, o ktorom nebolo rozhodnuté, vzalo\nspäť, odvolací súd odvolacie konanie zastaví.\nPodľa § 369 ods. 4 Civilného sporového poriadku, ak sa odvolanie vzalo späť sčasti, použijú sa\nustanovenia predchádzajúcich odsekov primerane.\nAk povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh\nna vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona; ak ide o rozhodnutie o výchove maloletých detí, návrh\nna súdny výkon rozhodnutia.", "vazby": {}, "cituje": [], "citovane_v": []}