Rozsudok Okresného súdu Michalovce sp. zn. 14C/100/2024 z 13. 4. 2026 Citácia: rozsudok Okresného súdu Michalovce z 13. apríla 2026, sp. zn. 14C/100/2024, ECLI:SK:OSMI:2026:7724205385.4 Okresný súd Michalovce | 14C/100/2024 | ECLI:SK:OSMI:2026:7724205385.4 | 2026-04-13 | Rozsudok Oblasť práva: Občianske právo – Spoluvlastníctvo Citované ustanovenia: § 137 ods. 1 OZ, § 136 ods. 1 OZ, § 141 ods. 1 OZ, § 142 ods. 1 OZ Zdroj: https://obcan.justice.sk/content/public/item/28fa745d-9bd4-4cb8-8706-67ac7d006887 Odkaz: https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:OSMI:2026:7724205385.4 Súd: Spisová značka: Identifikačné číslo súdneho spisu: Dátum vydania rozhodnutia: Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: ECLI: Okresný súd Michalovce 14C/100/2024 7724205385 13. 04. 2026 JUDr. Vladimír Červeňák ECLI:SK:OSMI:2026:7724205385.4 ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY Okresný súd Michalovce, sudca JUDr. Vladimír Červeňák, v spore žalobcu: A. B., nar. XX.X.XXXX, trvale bytom XXX XX C. XX, právne zastúpený: JUDr. Ivana Marcinová, so sídlom kancelárie Sobrance, Kúpeľská 66, proti žalovanej: D. E., nar. XX.X.XXXX, trvale bytom XXX XX F. XX, právne zastúpená: LJH Legal s.r.o., so sídlom Michalovce, Továrenská 1653/2, IČO: 55 977 162, o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, takto rozhodol: I. Súd podielové spoluvlastníctvo strán sporu k nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. XXX, okres G., obec C., k.ú. C., a to parcely registra C s parcelným číslom 178 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 609 m2, parcely registra C s parcelným číslom 179 – trvalý trávny porast vo výmere 3363 m2, stavby rodinného domu so súpisným číslom XX, postavenom na parcele č. C KN 178, zrušuje. II. Podiel žalovanej vo výške 1 k nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. XXX, okres G., obec C., k.ú. C., a to parcely registra C s parcelným číslom 178 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 609 m2, parcely registra C s parcelným číslom 179 – trvalý trávny porast vo výmere 3363 m2, stavby rodinného domu so súpisným číslom XX, postavenom na parcele č. C KN 178, sa prikazuje do výlučného vlastníctva žalobcu v podiele 1 k celku. III. Žalobca je povinný zaplatiť žalovanej na vyporiadanie jej podielu vo veľkosti 1 sumu 2950 Eur, do 15 dní od právoplatnosti tohto rozsudku. IV. Súd stranám nárok na náhradu trov konania nepriznáva. odôvodnenie: 1. Žalobca sa žalobou doručenou tunajšiemu súdu dňa 20.12.2024 domáhal zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. XXX, okres G., obec C., k.ú. C., a to parcely registra C s parcelným číslom 178 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 609 m2, parcely registra C s parcelným číslom 179 - trvalý trávny porast vo výmere 3363 m2, stavby rodinného domu so súpisným číslom XX, postavenom na parcele č. C KN 178. Žalobca žiadal prikázať tieto podiely do jeho výlučného vlastníctva a žiadal, aby súd žalobcu zaviazal vyplatiť žalovanému sumu 2950 Eur. 2. Žalovaná prostredníctvom svojho zástupcu so zrušením a vyporiadaním podielového spoluvlastníctva súhlasila, avšak nesúhlasila s trovami konania, žiadala aplikáciou ust. § 257 CSP a náhradu trov konania stranám nepriznať z dôvodu konania žalobcu, kde došlo k požiaru rodinného domu a žalobcovo konanie spôsobuje žalovanej komplikácie. 3. Súd vykonaným dokazovaním zistil tento skutkový stav: 4. Zo znaleckého posudku znalca H. I. J. č. 199/2024, zo dňa 18.11.2024 zistil, že všeobecná cena nehnuteľnosti bola stanovená na sumu 5900 Eur. 5. Podľa § 136 ods. 1 Občianskeho zákonníka vec môže byť v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov. 6. Podľa § 137 ods. 1 citovaného zákona podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci. 7. Podľa § 141 ods. 1 citovaného zákona spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná. 8. Podľa § 142 ods. 1 citovaného zákona ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov. 9. Z povahy podielového spoluvlastníctva ako spoločenského vlastníctva práv založeného na základe dobrovoľnosti vyplýva, že ak nedôjde k dohode ktorýkoľvek spoluvlastník môže kedykoľvek požiadať súd o zrušenie spoluvlastníctva a o jeho vyporiadanie. Toto právo vyplýva zo zásady, že nikto nemôže byť spravodlivo nútený k tomu, aby zotrval v spoluvlastníckom vzťahu, ak mu to z akýchkoľvek dôvodov nevyhovuje. 10. Občiansky zákonník taxatívne vymedzuje možné spôsoby vyporiadania podielového spoluvlastníctva a súd o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva pri rozhodovaní musí pri procesnom postupe dodržať poradie a podmienky použitia jednotlivých spôsobov vyporiadania. 11. Súd na základe vykonaného dokazovania dospel k záveru, že žalovaná prostredníctvom právnej zástupkyne súhlasila so zrušením podielového spoluvlastníctva ako aj s výškou sumy za jej podiel vo výške 2950 Eur a nakoľko strany defacto súhlasili so zrušením a vyporiadaním podielového spoluvlastníctva, preto súd rozhodol tak ako je to uvedené vo výrokovej časti tohto rozsudku. A zároveň zaviazal žalobcu vyplatiť žalovanej na vyporiadanie jej podielu sumu 2950 Eur do 15 dní od právoplatnosti rozsudku. 12. O trovách konania súd rozhodol podľa § 257 CSP, kde v danej veci videl dôvody hodné osobitného zreteľa spočívajúce v tom, že sa jedná o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, ktoré je v záujme oboch sporových strán a žalovaná nezapríčinila vznik trov konania a trov žalobcu a preto súd rozhodol, že stranám náhradu trov konania nepriznáva. Poučenie: Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Okresný súd Michalovce písomne v dvoch vyhotoveniach. V odvolaní sa uvedie, ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka, čo sa ním sleduje, uvedie sa spisová značka, ďalej sa uvedie proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne /odvolacie dôvody/ a čoho sa odvolateľ domáha /odvolací návrh/. Odvolanie musí byť podpísané. Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na podanie odvolania.