{"guid": "e68cc357-8dd4-4c0b-975c-c43becca49f8:1c46a059-9745-4aeb-8c94-c69c89be3799", "ecli": "ECLI:SK:OSPP:2024:8724200851.4", "spisova_znacka": "12C/12/2024", "nazov": "Rozsudok Okresného súdu Poprad sp. zn. 12C/12/2024 z 21. 11. 2024", "citacia": "rozsudok Okresného súdu Poprad z 21. novembra 2024, sp. zn. 12C/12/2024, ECLI:SK:OSPP:2024:8724200851.4", "identifikacne_cislo": "8724200851", "sud": {"guid": "sud_160", "nazov": "Okresný súd Poprad", "typ": "okresny", "slug": "okresny-sud-poprad"}, "sudca": "JUDr. František Zelený", "sudca_id": 2578, "sudca_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/sudca/judr-frantisek-zeleny-2578", "datum_vydania": "2024-11-21", "forma": "Rozsudok", "povaha": ["Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami"], "oblast": ["Občianske právo"], "podoblast": ["Spoluvlastníctvo"], "merito": null, "pravna_veta": null, "pravna_veta_zdroj": null, "zhrnutie": null, "kolegium": null, "senat": null, "stav": null, "zbierka": null, "predpisy": [{"iri": "/SK/ZZ/1995/180", "nazov": "zákon č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/180", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/180-1995"}, {"iri": "/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-141", "nazov": "§ 141 OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-141", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964/paragraf-141"}, {"iri": "/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-142", "nazov": "§ 142 OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-142", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964/paragraf-142"}], "paragrafy": ["/SK/ZZ/1964/40#paragraf-141", "/SK/ZZ/1964/40#paragraf-142"], "ma_text": true, "text_zdroj": "pdf", "pdf_url": "https://obcan.justice.sk/content/public/item/1c46a059-9745-4aeb-8c94-c69c89be3799", "zdroj": "infosud", "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:OSPP:2024:8724200851.4", "api_url": "https://www.kauzis.sk/api/v1/judikatura/ECLI:SK:OSPP:2024:8724200851.4", "text_url": "https://www.kauzis.sk/api/v1/judikatura/ECLI:SK:OSPP:2024:8724200851.4/text", "citacie_n": 0, "text": "Súd:\nSpisová značka:\nIdentifikačné číslo súdneho spisu:\nDátum vydania rozhodnutia:\nMeno a priezvisko sudcu, VSÚ:\nECLI:\n\nOkresný súd Poprad\n12C/12/2024\n8724200851\n21. 11. 2024\nJUDr. František Zelený\nECLI:SK:OSPP:2024:8724200851.4\n\nROZSUDOK V MENE\nSLOVENSKEJ REPUBLIKY\nOkresný súd Poprad sudcom JUDr. Františkom Zeleným v právnej veci žalobcu: 1/ A. B., nar.\nXX.XX.XXXX, C. XXX/XX, D., 2/ A. E., nar. XX.XX.XXXX, C. XXX/XX, D., 3/ A. F., nar. XX.XX.XXXX,\nD. XXX/XXX, D., 4/ G. H., nar. XX.XX.XXXX, D. XXX/XX, C. I., 5/ A. E., nar. XX.XX.XXXX, I. XXXX/\nXX, H., 6/ E. D., nar. XX.XX.XXXX, A. XXX/XX, C. I., 7/ J. E., nar. XX.XX.XXXX, C. XXX/XX, D., 8/ A.\nA. A., nar. XX.XX.XXXX, F. SNP 2298/61A, Košice, 9/ K. A. J., nar. XX.XX.XXXX, L. XXX/XX, D., 10/\nI. J., nar. XX.XX.XXXX, C. XXX/XX, D., 11/ H. J., nar. XX.XX.XXXX, D. XXX/XX, C. I., 12/ H. J., nar.\nXX.XX.XXXX, B. XX, 13/ G. M., nar. XX.XX.XXXX, D. XXX/XX, D., právne zastúpení: JUDr. Ing. Marcela\nMartinkovičová, advokátka, Nám. sv. Egídia 95, 058 01 Poprad, IČO: 50672720, proti žalovanému: 1/ E.\nA., 2/ I. A., zastúpení Slovenský pozemkový fond, Búdkova cesta 36, 817 47 Bratislava, IČO: 17335345,\no zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva s prísl., takto\nrozhodol:\nI. Z r u š u j e podielové spoluvlastníctvo žalobcov v 1. rade až 13. rade a žalovaných k nehnuteľnostiam\nnachádzajúcim sa v k. ú. D., evidovaným Okresným úradom Poprad, katastrálnym odborom pre okres\nH., obec D., k. ú. D. zapísaným na: liste vlastníctva č. 1690, a to: pozemku parcely registra ,,C\": parc. č.\n196/1, druh pozemku: záhrada o výmere 161 m2 a parc. č. 196/2, druh pozemku: záhrada o výmere 142\nm2 a vyporiadava tak, že nehnuteľnosti prikazuje do podielového spoluvlastníctva žalobcov nasledovne:\nžalobkyni v 1. rade A. B., N. J. podiel o veľkosti 1/6 v pomere k celku, žalobkyni v 2. rade A. E., N. E.\npodiel o veľkosti 13/60 v pomere k celku, žalobkyni v 3. rade A. F., N. J., podiel o veľkosti 1/30 v pomere\nk celku, žalobkyni v 4. rade G. H., N. J. podiel o veľkosti 1/10 v pomere k celku, žalobkyni v 5. rade A.\nE., N. J. podiel o veľkosti 1/30 v pomere k celku, žalobkyni v 6. rade E. D., N. J. podiel o veľkosti 1/30 v\npomere k celku, žalobcovi v 7. rade J. E., N. E. podiel o veľkosti 1/120 v pomere k celku, žalobcovi v 8.\nrade A. A. A., N. A. podiel o veľkosti 9/120 v pomere k celku, žalobcovi v 9. rade K. A. J., N. J. podiel o\nveľkosti 1/30 v pomere k celku, žalobcovi v 10. rade I. J., N. J. podiel o veľkosti 1/30 v pomere k celku,\nžalobcovi v 11. rade H. J. A., N. J. podiel o veľkosti 1/30 v pomere k celku, žalobcovi v 12. rade H. J.\nC., N. J. podiel o veľkosti 1/10 v pomere k celku, žalobkyni v 13. rade G. M., N. O. podiel o veľkosti 2/15\nv pomere k celku nehnuteľností.\nII.\nZ r u š u j e podielové spoluvlastníctvo žalobcov v 1. rade až 12. rade a žalovaných k\nnehnuteľnostiam nachádzajúcim sa v k. ú. D., evidovaným Okresným úradom Poprad, katastrálnym\nodborom pre okres H., obec D., k. ú. D. zapísaným na liste vlastníctva č. XXXX, a to: pozemku\nparcely registra ,,C\": parc. č. 195/1, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 73 m2,\nparc. č. 195/2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 70 m2, parc. č. 195/3, zastavaná\nplocha a nádvorie o výmere 414 m2 a vyporiadava tak, že nehnuteľnosti prikazuje do podielového\nspoluvlastníctva žalobcov nasledovne: žalobkyni v 1. rade A. B.,N. J. podiel o veľkosti 1/6 v pomere k\ncelku, žalobkyni v 2. rade A. E., N. E. podiel o veľkosti 7/20 v pomere k celku, žalobkyni v 3. rade A. F.,\nN. J. podiel o veľkosti 1/30 v pomere k celku, žalobkyni v 4. rade G. H., N. J. podiel o veľkosti 1/10 v\npomere k celku, žalobkyni v 5. rade A. E., N. J. podiel o veľkosti 1/30 v pomere k celku, žalobkyni v 6.\nrade E. D., N. J. podiel o veľkosti 1/30 v pomere k celku, žalobcovi v 7. rade J. E., N. E. podiel o veľkosti\n1/120 v pomere k celku, žalobcovi v 8. rade A. A. A., N. A. podiel o veľkosti 9/120 v pomere k celku,\nžalobcovi v 9. rade K. A. J., N. J. podiel o veľkosti 1/30 v pomere k celku, žalobcovi v 10. rade I. J., N.\n\nJ. podiel o veľkosti 1/30 v pomere k celku, žalobcovi v 11. rade H. J. A., N. J. podiel o veľkosti 1/30 v\npomere k celku, žalobcovi v 12. rade H. J. C., N. J. podiel o veľkosti 1/10 v pomere k celku.\nIII. Žalobkyňa v 1.rade je povinná zaplatiť žalovaným peňažnú náhradu za ich spoluvlastnícke podiely\na to tak, že žalovanému v 1. rade sumu vo výške 1.090,- EUR, žalovanému v 2. rade sumu vo výške\n1.090,- EUR, v lehote do 90 dní odo dňa právoplatnosti tohto rozhodnutia.\nIV.\n\nNáhradu trov konania stranám n e p r i z n á v a .\nodôvodnenie:\n\n1.Žalobcovia sa žalobou doručenou súdu dňa 27.2.2024 domáhali, aby zrušil a vyporiadal\nspoluvlastníctvo strán k nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. XXXX v k.ú. D. a liste vlastníctva č. XXXX\nv k.ú. D. tak, že zruší\nI. podielové spoluvlastníctvo žalobcov v 1. rade až 13. rade a žalovaných k nehnuteľnostiam\nnachádzajúcim sa v k. ú. D., evidovaným Okresným úradom Poprad, katastrálnym odborom pre okres\nH., obec D., k. ú. D. zapísaným na: liste vlastníctva č. 1690, a to: pozemku parcely registra ,,C\": parc. č.\n196/1, druh pozemku: záhrada o výmere 161 m2 a parc. č. 196/2, druh pozemku: záhrada o výmere 142\nm2 a vyporiadava tak, že nehnuteľnosti prikazuje do podielového spoluvlastníctva žalobcov nasledovne:\nžalobkyni v 1. rade A. B., N. J. podiel o veľkosti 1/6 v pomere k celku, žalobkyni v 2. rade A. E., N. E.\npodiel o veľkosti 13/60 v pomere k celku, žalobkyni v 3. rade A. F., N. J., podiel o veľkosti 1/30 v pomere\nk celku, žalobkyni v 4. rade G. H., N. J. podiel o veľkosti 1/10 v pomere k celku, žalobkyni v 5. rade A.\nE., N. J. podiel o veľkosti 1/30 v pomere k celku, žalobkyni v 6. rade E. D., N. J. podiel o veľkosti 1/30 v\npomere k celku, žalobcovi v 7. rade J. E., N. E. podiel o veľkosti 1/120 v pomere k celku, žalobcovi v 8.\nrade A. A. A., N. A. podiel o veľkosti 9/120 v pomere k celku, žalobcovi v 9. rade K. A. J., N. J. podiel o\nveľkosti 1/30 v pomere k celku, žalobcovi v 10. rade I. J., N. J. podiel o veľkosti 1/30 v pomere k celku,\nžalobcovi v 11. rade H. J. A., N. J. podiel o veľkosti 1/30 v pomere k celku, žalobcovi v 12. rade H. J.\nC., N. J. podiel o veľkosti 1/10 v pomere k celku, žalobkyni v 13. rade G. M., N. O. podiel o veľkosti 2/15\nv pomere k celku nehnuteľností.\nII. Zruší podielové spoluvlastníctvo žalobcov v 1. rade až 12. rade a žalovaných k nehnuteľnostiam\nnachádzajúcim sa v k. ú. D., evidovaným Okresným úradom Poprad, katastrálnym odborom pre okres\nH., obec D., k. ú. D. zapísaným na liste vlastníctva č. XXXX, a to: pozemku parcely registra ,,C\": parc.\nč. 195/1, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 73 m2, parc. č. 195/2, druh pozemku:\nzastavaná plocha a nádvorie o výmere 70 m2, parc. č. 195/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 414\nm2 a vyporiadava tak, že nehnuteľnosti prikazuje do podielového spoluvlastníctva žalobcov nasledovne:\nžalobkyni v 1. rade A. B.,N. J. podiel o veľkosti 1/6 v pomere k celku, žalobkyni v 2. rade A. E., N. E.\npodiel o veľkosti 7/20 v pomere k celku, žalobkyni v 3. rade A. F., N. J. podiel o veľkosti 1/30 v pomere\nk celku, žalobkyni v 4. rade G. H., N. J. podiel o veľkosti 1/10 v pomere k celku, žalobkyni v 5. rade A.\nE., N. J. podiel o veľkosti 1/30 v pomere k celku, žalobkyni v 6. rade E. D., N. J. podiel o veľkosti 1/30 v\npomere k celku, žalobcovi v 7. rade J. E., N. E. podiel o veľkosti 1/120 v pomere k celku, žalobcovi v 8.\nrade A. A. A., N. A. podiel o veľkosti 9/120 v pomere k celku, žalobcovi v 9. rade K. A. J., N. J. podiel o\nveľkosti 1/30 v pomere k celku, žalobcovi v 10. rade I. J., N. J. podiel o veľkosti 1/30 v pomere k celku,\nžalobcovi v 11. rade H. J. A., N. J. podiel o veľkosti 1/30 v pomere k celku, žalobcovi v 12. rade H. J.\nC., N. J. podiel o veľkosti 1/10 v pomere k celku.\nŽalobkyňu v 1.rade zaviazal k povinnosti zaplatiť žalovaným peňažnú náhradu za ich spoluvlastnícke\npodiely a to tak, že žalovanému v 1. rade sumu vo výške 694,51 EUR, žalovanému v 2. rade sumu vo\nvýške 694,51 EUR, v lehote do 90 dní odo dňa právoplatnosti tohto rozhodnutia.\n2.Žalobu v písomnom podaní odôvodnili tým, že strany v konaní sú podielovými spoluvlastníkmi daných\nnehnuteľností. Rodinný dom súp. č. 93 postavený na pozemku parc. registra C parc. č. 195/1 o výmere\n73 m2 evidovaný na LV č. XXX je v podielovom spoluvlastníctve strán sporu v označených podieloch\nv pomere k celku a žalovaného v 2./rade v podiele 4/120 v pomere k celku. Rodinný dom súp. č. 94\npostavený na pozemku parc. registra C č. 195/2 evidovaný na LV č. XXXX v k. ú. D. je v podielovom\nspoluvlastníctve strán sporu vo vyznačených podieloch. Žalovaný v 1. a v 2./rade ako neznámi vlastníci\nsú v zmysle § 34 zák. č. 330/1991 Z .z. v spojení so zákonom č. 229/1991 Zb. v platnom znení a zák. č.\n180/1995 Z. z. v platnom znení zastúpení správcom a to Slovenským pozemkovým fondom. Žalobcovia\nsú podielovými spoluvlastníkmi rodinných domov postavených pred 1.10.1976 nachádzajúcich sa na\n\npozemkoch, ktoré sú v podielovom spoluvlastníctve žalobcov a žalovaných. Rodinný dom súp. č. 93\nmal byť postavený v roku 1896 a rodinný dom súp. č. 94 bol postavený v roku 1949. Rodinné domy sú\nv zmysle vyhotoveného znaleckého posudku neschopné užívania na bývanie, o tieto sa nikto nestará,\nani jeden z podielových spoluvlastníkov nemá záujem žiaden z rodinných domov ďalej vlastniť a v ich\nzáujme je pristúpiť k ich predaju tretej osobe spolu s priľahlými pozemkami, čo však bez súhlasu všetkých\nspoluvlastníkov dotknutých pozemkov nie je možné. Podieloví spoluvlastníci zdedili nehnuteľnosti po\nsvojich právnych predchodcoch, no všetci majú zabezpečené vlastné bývanie. Žalobkyňa v 1./rade sa\nobrátila na správcu podielov žalovaných so žiadosťou o odkúpenie spoluvlastníckych podielov, ktorý\nna jej žiadosť nereagoval. Podľa znaleckého posudku č. 2/2024 vyhotoveného znalcom Ing. Róbertom\nRodákom je všeobecná hodnota dotknutých pozemkov spolu vo výške 20.807,24 eur, z toho hodnota\nnehnuteľností evidovaných na LV č. XXXX a to parc. č. 196/1 - záhrada o výmere 161 m2 - hodnota\n4.633,58 eur, parc. č. 196/2 – záhrada o výmere 142 m2 – hodnota 4.086,76 eur. Všeobecná hodnota\nnehnuteľností evidovaných na LV č. XXXX parc. č. 195/1 – zastavaná plocha a nádvoria o výmere 73\nm2 bola určená vo výške 1.584,10 eur, pozemku parc. č. 195/2 - zastavaná plocha a nádvoria o výmere\n70 m2 v hodnote 1.519,- eur a parc. č. 195/3 – zastavaná plocha a nádvoria o výmere 414 m2 vo\nvýške 8.983,80 eur. Spoluvlastnícky podiel každého zo žalovaných je o veľkosti 1/30 v pomere k celku,\nktorý u parciel zapísaných na LV č. XXXX predstavuje hodnotu vo výške 291,54 eur a nehnuteľností\nzapísaných na LV č. XXXX predstavuje hodnotu vo výške 402,97 eur. Pretože k zrušeniu a vyporiadaniu\npodielového spoluvlastníctva so žalovanými v 1. a v 2./rade nedošlo dohodou a žalobcovia nemajú\nzáujem o zotrvanie v podielovom spoluvlastníctve, toto môže vyporiadať iba súd. Žalobkyňa v 1./rade\nnavrhuje podiely žalovaných v 1. a v 2./rade pričleniť žalobkyni s tým, že žalovaným bude vyplatená\nnáhrada za ich spoluvlastnícky podiel podľa znaleckého posudku.\nNa preukázanie svojich tvrdení súdu predložili výpis z LV č. XXXX k. ú. D., výpis z LV č. XXXX k. ú. D.,\nvýpis z LV č. XXX k. ú. D., výpis z LV č. XXXX k. ú. D., list právneho zástupcu adresovaný žalovanému\nk udeleniu súhlasu resp. odkúpeniu pozemkov, znalecký posudok 02/24 znalca Ing. Róberta Rodáka.\n3.Na pojednávaní právna zástupkyňa žalobcov ďalej uviedla, že\nžalobkyňa v 1./rade súhlasí\ns náhradou za ustupujúce spoluvlastnícke podiely aj do výšky 38,- eur/ m2, pretože všetci žalobcovia\nmajú záujem, aby došlo k zrušeniu a k vyporiadaniu podielového spoluvlastníctva a k následnému\nodpredaju nehnuteľností tretej osobe, pretože tieto nie sú v užívania schopnom stave. Reálne rozdelenie\nvecí neprichádza do úvahy. Na strane žalovaného sú nezistení vlastníci. Čo sa týka rodinných domov\nna sporných pozemkoch, správca žalovaných nemá oprávnenie zastupovať nezistených vlastníkov\na žaloba samotná sa týchto nehnuteľností ani netýka. K osobe A. J. uviedla, že táto sa medzičasom\nvydala a je vedená ako žalobkyňa v 5./rade A. E..\n4.Žalovaný vo svojom písomnom vyjadrení zo dňa 26.6.2024 uviedol, že Slovenský pozemkový fond\nkoná pred súdmi za štát a nezistených vlastníkov. Žalobcovia sa domáhajú zrušenia a vyporiadania\npodielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam nachádzajúcim sa v intraviláne obce. Upozornil, že\nspoluvlastníkom sporných parciel je aj A. J., s dátumom nar. XX.X.XXXX, ktorá nie je označená\nako strana sporu. Predmetom súdneho konania je vec nerozlučných spoločníkov. Ako žalovaný\nv 7. /rad je označený J. E., pričom na LV je zapísaná osoba J. E. bez uvedenia trvalého pobytu.\nŽalobcovia požiadali správcu žalovaných o odkúpenie spoluvlastníckych podielov. Ich žiadosť je\nv štádiu spracovania v lehotách stanovených interným predpisom organizácie. Schvaľovacie procesy\npri majetkovoprávnom usporiadaní pozemkov môžu trvať aj dlhšie časové obdobie. Správca\nžalovaných nemá výhrady voči zrušeniu podielového spoluvlastníctva. Vyporiadanie podielového\nspoluvlastníctva rozdelením veci sa javí ako nehospodárne, neúčelné a ani prakticky dobre možné.\nSúhlasil s ich prikázaním do podielového spoluvlastníctva žalobcov za primeranú náhradu za\nodstupujúce spoluvlastnícke podiely. Z hľadiska stanovenia primeranej náhrady je potrebné vychádzať\naj z trhovej hodnoty sporných parciel. Pokiaľ ide o zaplatenie primeranej náhrady, táto sa v prípade\npozemkov nezistených vlastníkov uhrádza na depozitný účet SPF vedený v štátnej pokladnici, č.\núčtu:XXXXXXXXXX/XXXX, IBAN:C. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, VS: 12C122024.\nNavrhol doplniť dokazovanie vyžiadaním si správy od Obce Hranovnica, týkajúcej sa pobytu žalovaných,\nvyžiadaním si kúpnych zmlúv, o odpredaji nehnuteľností zapísaných na LV č. XXXX k. ú. D., LV č. XXX\nk. ú Hranovnica, LV č. XXXX k. ú. D., LV č.XXXX k. ú. D. a LV č. XXX k. ú. D.. V ďalšom písomnom\npodaní žalovaný uviedol, že súhlasí so zrušením a vyporiadaním sporných parciel ich prikázaním do\npodielového spoluvlastníctva žalobcov za primeranú náhradu za odstupujúce spoluvlastnícke podiely\nžalovaných na sporných parcelách, za ktorú považuje sumu 38,- eur/m2. Pri stanovení výšky primeranej\nnáhrady poukázal na kúpne zmluvy uzatvorené Slovenským pozemkovým fondom dňa 23.9.2024,\n\nktorých predmetom boli pozemky v k. ú. D. za kúpnu cenu 38,- eur/m2 a ďalšiu kúpnu zmluvu z rovnakého\ndňa K40319/24, 00 pri rovnakej cene.\n5.Súd na základe dokazovania vykonaného v súlade s prednesmi strán oboznámením listinných\ndôkazov, a to listov vlastníctva, znaleckého posudku, správy žalobcov zistil nasledovný skutkový stav:\n6.Strany v konaní sú zapísaní ako podieloví spoluvlastníci k nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. XXXX\nk. ú. a to parc. č. 196/1 o výmere 161 m2 – záhrada a parc. č. 196/2 o výmere 142 m2-záhrada\nv spoluvlastníckych podieloch tak, ako sú špecifikované v písomnej žalobe.\n7.Strany v konaní sú zapísaní ako podieloví spoluvlastníci k nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. 2276k.\nú. a to parc. č. 195/1 o výmere 73 m2 – zastavaná plocha a nádvorie, parc. č. 195/2 o výmere 70 m2zastavaná plocha a nádvorie a parc.č. 195/3 o výmere 414 m2 v spoluvlastníckych podieloch tak, ako\nsú špecifikované v písomnej žalobe.\n8.Na LV č. XXX k. ú. D. je zapísaná nehnuteľnosť, rodinný dom súp. č. XXX postavený na pozemku\nparc. č. 195/1 s tým, že právny vzťah k pozemku pod stavbou je evidovaný na LV č. 2276.\n9.Na LV č. XXXX k. ú. D. je zapísaná nehnuteľnosť, rodinný dom súp. č. 94 postavený na pozemku\nparc. č. 195/2 s tým, že právny vzťah k pozemku pod stavbou je evidovaný na LV č. 2276.\n10.Listom zo dňa 31.5.2023 právny zástupca žalobcov požiadal o udelenie súhlasu resp. odkúpenie\npozemkov žalobkyňou A. B., zapísaných na LV č. XXX, P. XXXX, P. XXXX v k.ú. D. s tým, že\npodielovými spoluvlastníkmi sú tiež nezistení vlastníci, v mene ktorých koná Slovenský pozemkový\nfond. V prípade, ak Slovenský pozemkový fond neudelí súhlas na predaj nehnuteľností prostredníctvom\nrealitnej kancelárie, klientka má záujem odkúpiť podiel nezistených vlastníkov do svojho vlastníctva za\ncenu stanovenú Slovenským pozemkovým fondom.\n11.Podľa znaleckého posudku č. 2/2024 vyhotoveného Ing. Róbertom Rodákom na stanovenie\nvšeobecnej hodnoty rodinného domu a ďalších parciel v k. ú. D., znalec stanovil všeobecnú hodnotu\nvšetkých oceňovaných nehnuteľností na 69.700,- eur, z toho pozemkov vo výmere spolu 860 m2 na\nsumu 20.807,24 eur.\n12. Podľa kúpnej zmluvy č. 02567/2024 – PKZ – K40315/2024.00 uzavretej medzi Slovenskou\nrepublikou, zastúpenej Slovenským pozemkovým fondom a E. K., predmetom kúpy predstavovali\nnehnuteľnosti, a to parcely č. 5929/6 trvalý trávny porast o výmere 423 m2 a č. 5929/10 – trvalý trávny\nporast o výmere 294 m2 vo všeobecnej hodnote predávaného pozemku stanoveného znalcom vo výške\n6,93 eur/ 1 m2 za dohodnutú kúpnu cenu 27.246,- eur pri predávanej výmere 717 m2 za jednotkovú\ncenu 38,- eur/1 m2.\nPodľa § 141 O.z.\n(1) Spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je\npredmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná.\n(2) Každý zo spoluvlastníkov je povinný vydať ostatným na požiadanie písomné potvrdenie o tom, ako sa\nvyporiadali, ak nemala už dohoda o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní písomnú formu.\nPodľa § 142 O.z.\n(1) Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého\nspoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie\nveci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom;\nprihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového\nspoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej\npredaj a výťažok rozdelí podľa podielov.\n(2) Z dôvodov hodných osobitného zreteľa súd nezruší a nevyporiada spoluvlastníctvo prikázaním veci\nza náhradu alebo predajom veci a rozdelením výťažku.\n(3) Pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva rozdelením veci môže súd zriadiť vecné bremeno\nk novovzniknutej nehnuteľnosti v prospech vlastníka inej novovzniknutej nehnuteľnosti. Zrušenie\na vyporiadanie spoluvlastníctva nemôže byť na ujmu osobám, ktorým patria práva viaznúce na\nnehnuteľnosti.\n13.S poukazom na vyššie uvedené skutočnosti a citované zákonné ustanovenia mal súd preukázané, že\nžaloba je dôvodná. Strany v konaní sú vedení ako podieloví spoluvlastníci nehnuteľností, zapísaných\ntak na LV č. XXXX ako aj na LV č. XXXX k. ú. D.. Medzi stranami nie je sporným výška spoluvlastníckych\npodielov ako aj skutočnosť, že vzhľadom k výške spoluvlastníckych podielov žalovaných nie je dobre\nmožné ani hospodárne reálne rozdelenie nehnuteľností. Žalobcovia navrhli spoluvlastnícke podiely\nžalovaných pričleniť žalobkyni v 1./rade A. B. s tým, že spoluvlastnícke podiely ostatných žalobcov\n\nzostanú nezmenené. Rovnako žalobcovia navrhli, aby peňažnú náhradu za ustupujúce spoluvlastnícke\npodiely žalovaných bola zaviazaná uhradiť iba žalobkyňa v 1./rade. Novým rozdelením nehnuteľností\nsa tak spoluvlastnícky podiel žalobkyne v 1./rade navýšil na 1/6 v pomere k celku pri nehnuteľnostiach\nzapísaných na LV č. XXXX k. ú. D. a rovnako 1/6 v pomere k celku pri nehnuteľnostiach zapísaných na\nLV č. XXXX k. ú. D.. Pri stanovení hodnoty 38,- eur/m2 sporných nehnuteľností predstavuje peňažná\nnáhrada za spoluvlastnícke podiely u žalovaného v 1./rade sumu 1.090,-eur/ podiel 1/30 z celkovej\nvýmery pozemkov 860 m2 / a rovnako žalovaného v 2./rade sumu 1.090,- eur. / podiel 1/30 z celkovej\nvýmery pozemkov 860 m2 / . Podľa vyjadrenia zástupcu žalovaných Slovenského pozemkového fondu\nobsiahnutého v jeho písomnom podaní zo dňa 26.6.2024, peňažná náhrada sa uhrádza v prípade\npozemkov nezistených vlastníkov na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu, vedený v štátnej\npokladnici, ktorý zástupca špecifikoval tak číslom účtu ako aj variabilným symbolom platby.\n14.Náhradu trov konania súd stranám nepriznal s odkazom na ust. § 257 CSP. Súd zvážil, že v danom\nprípade sú dané dôvody hodné osobitného zreteľa, pre ktoré úspešnej strane trovy nepriznal. Žalovaní\nv 1. a v 2./rade sú nezistenými vlastníkmi zapísanými na príslušných listoch vlastníctva, ktorých v konaní\nzastupoval správca. Samotní žalovaní nezadali vznik sporu.\nPoučenie:\nProti tomuto rozsudku je možné podať odvolanie do 15 dní od doručenia rozsudku na tunajšom súde\nvo dvoch vyhotoveniach.\nV odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v\nakom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)\na čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).\nRozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na podanie\nodvolania.\nOdvolanie možno odôvodniť len tým, že neboli splnené procesné podmienky, súd nesprávnym\nprocesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné práva v takej miere,\nže došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces, rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne\nobsadený súd, konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,\nsúd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,\nsúd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,\nzistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie\nprostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza\nz nesprávneho právneho posúdenia veci.\nOdvolanie proti rozhodnutiu vo veci samej možno odôvodniť aj tým, že právoplatné uznesenie súdu prvej\ninštancie, ktoré predchádzalo rozhodnutiu vo veci samej, má vadu uvedenú v odseku 1, ak táto vada\nmala vplyv na rozhodnutie vo veci samej.\nOdvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na\npodanie odvolania.\nProstriedky procesného útoku alebo prostriedky procesnej obrany, ktoré neboli uplatnené v konaní pred\nsúdom prvej inštancie, možno v odvolaní použiť len vtedy, ak sa týkajú procesných podmienok, sa týkajú\nvylúčenia sudcu alebo nesprávneho obsadenia súdu,\nmá byť nimi preukázané, že v konaní došlo k vadám, ktoré mohli mať za následok nesprávne rozhodnutie\nvo veci alebo ich odvolateľ bez svojej viny nemohol uplatniť v konaní pred súdom prvej inštancie. Ak\nžalovaný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, žalobca môže podať návrh na\nvykonanie exekúcie podľa Exekučného poriadku.", "vazby": {}, "cituje": [], "citovane_v": []}