{"guid": "c7eb1092-9333-424b-90b3-147642992d2b:6fe10bd7-faf0-4fc6-9878-11890b1ada0d", "ecli": "ECLI:SK:OSPP:2025:8724203242.4", "spisova_znacka": "12C/61/2024", "nazov": "Rozsudok Okresného súdu Poprad sp. zn. 12C/61/2024 z 27. 2. 2025", "citacia": "rozsudok Okresného súdu Poprad z 27. februára 2025, sp. zn. 12C/61/2024, ECLI:SK:OSPP:2025:8724203242.4", "identifikacne_cislo": "8724203242", "sud": {"guid": "sud_160", "nazov": "Okresný súd Poprad", "typ": "okresny", "slug": "okresny-sud-poprad"}, "sudca": "JUDr. František Zelený", "sudca_id": 2578, "sudca_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/sudca/judr-frantisek-zeleny-2578", "datum_vydania": "2025-02-27", "forma": "Rozsudok", "povaha": ["Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami"], "oblast": ["Občianske právo"], "podoblast": ["Vlastnícke právo k nehnuteľnostiam"], "merito": null, "pravna_veta": null, "pravna_veta_zdroj": null, "zhrnutie": null, "kolegium": null, "senat": null, "stav": null, "zbierka": null, "predpisy": [{"iri": "/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-141", "nazov": "§ 141 OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-141", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964/paragraf-141"}, {"iri": "/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-142", "nazov": "§ 142 OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-142", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964/paragraf-142"}, {"iri": "/SK/ZZ/2015/160/#paragraf-257", "nazov": "§ 257 CSP", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/160/#paragraf-257", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/160-2015/paragraf-257"}], "paragrafy": ["/SK/ZZ/1964/40#paragraf-141", "/SK/ZZ/1964/40#paragraf-142", "/SK/ZZ/2015/160#paragraf-257"], "ma_text": true, "text_zdroj": "pdf", "pdf_url": "https://obcan.justice.sk/content/public/item/6fe10bd7-faf0-4fc6-9878-11890b1ada0d", "zdroj": "infosud", "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:OSPP:2025:8724203242.4", "api_url": "https://www.kauzis.sk/api/v1/judikatura/ECLI:SK:OSPP:2025:8724203242.4", "text_url": "https://www.kauzis.sk/api/v1/judikatura/ECLI:SK:OSPP:2025:8724203242.4/text", "citacie_n": 0, "text": "Súd:\nSpisová značka:\nIdentifikačné číslo súdneho spisu:\nDátum vydania rozhodnutia:\nMeno a priezvisko sudcu, VSÚ:\nECLI:\n\nOkresný súd Poprad\n12C/61/2024\n8724203242\n27. 02. 2025\nJUDr. František Zelený\nECLI:SK:OSPP:2025:8724203242.4\n\nROZSUDOK V MENE\nSLOVENSKEJ REPUBLIKY\nOkresný súd Poprad sudcom JUDr. Františkom Zeleným v právnej veci žalobcu: A. B., nar. XX.X.XXXX,\nC. XXX/X, D., proti žalovaným 1/ E. F. 2/ G. F. , H. F., 3/ I. F., H. F., 4/ J. F., všetci na neznámom\nmieste, zastúpení Slovenským pozemkovým fondom Bratislava, Búdkova 36, IČO: 17 335 345, v konaní\no zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva s prísl., takto\nrozhodol:\nI. Z r u š u j e podielové spoluvlastníctvo žalobcu a žalovaných v 1./ až v 4./rade\nk nehnuteľnostiam v Okrese D., I. F., katastrálne územie F., zapísaných na LV č. XXXX a to :\n-pozemkov, parciel registra \"C\" evidovaných na katastrálnej mape parcelné čísla:\n518 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 263 m2,\n519 - trvalý trávny porast vo výmere 59 m2,\n520 - trvalý trávny porast vo výmere 55 m2,\n521/2 - trvalý trávny porast vo výmere 55 m2,\n521/3 - trvalý trávny porast vo výmere 24 m2\na vyporiadava ich tak, že tieto nehnuteľnosti p r i k a z u j e v 1/1 (v celosti) do vlastníctva žalobcu.\nII. Žalobca j e p o v i n n ý zaplatiť žalovaným peňažnú náhradu za ich spoluvlastnícke podiely a\nto tak, že žalovanému v 1./rade zaplatí sumu vo výške 1.045, eur, žalovanému v 2./rade sumu 1.045,eur, žalovanému v 3./rade sumu 4.180,- eur a žalovanému v 4./rade sumu 1.045,- eur, a to v lehote 15\ndní od nadobudnutia právoplatnosti rozsudku na depozitný účet SPF, vedený v Štátnej pokladnici, č.\núčtu: XXXX XXXXXX/XXXX, IBAN: K. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, VS: 12C/612024.\nIII. Náhradu trov konania stranám n e p r i z n á v a .\nodôvodnenie:\n1.Žalobca sa žalobou doručenou súdu dňa 7.8.2024 domáhal, aby zrušil podielové spoluvlastníctvo strán\nk nehnuteľnostiam v k. ú. F., zapísaným v LV č. XXXX a to pozemkov, parciel registra \"C\" evidovaných\nna katastrálnej mape parcelné čísla:\n518 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 263 m2,\n519 - trvalý trávny porast vo výmere 59 m2,\n520 - trvalý trávny porast vo výmere 55 m2,\n521/2 - trvalý trávny porast vo výmere 55 m2,\n521/3 - trvalý trávny porast vo výmere 24 m2\na vyporiadal ho tak, že nehnuteľnosti prikáže do jeho výlučného vlastníctva. Zároveň sa zaviazal\nustupujúcim podielovým spoluvlastníkom uhradiť , žalovaným v 1., v 2. a v 4./rade po 380,- eur\na žalovanému v 3./rade sumu 1.520,- eur. Žalovaných toho času na neznámom mieste zastupuje\nSlovenský pozemkový fond. Má záujem stať sa výlučným vlastníkom nehnuteľností a spôsob\n\nvyporiadania podielových spoluvlastníkov pokladá za súladný so zákonom. Náhradu vo výške 20,-eur/\nm2 pokladá za primeranú.\nNa preukázanie svojich tvrdení predložil výpis z LV, kópiu z pozemkovej mapy, potvrdenie I. L. F.,\nNotársku zápisnicu.\n2.Žalobca na pojednávaní zotrval na podanej žalobe a k veci ďalej uviedol, že podiely na pozemku\nzískal darovacou zmluvou od svojho rodinného príbuzného. Jedinými nevysporiadanými podielmi zostali\npodiely žalovaných ako neznámych vlastníkov. V prírode sa na pozemku nachádza drevená stodola.\nPozemok sám je užívaný na chov drobných hospodárskych zvierat. Akceptoval návrh protistrany na\nvyplatenie peňažnej náhrady v sume 55,- eur/m2.\n3.Žalovaný vo svojich písomných vyjadreniach uviedol, že v súdnom konaní zastupuje nezistených\nvlastníkov zapísaných na príslušnom LV. Pri vyporiadaní podielového spoluvlastníctva konštatoval, že\ncelková výmera sporných parciel predstavuje 456 m2. Na spoluvlastnícky podiel žalobcu pripadá výmera\n323 m2. Na spoluvlastnícky podiel žalovaných v 1., 2. a v 4./rade pripadá výmera po 19 m2 a v 3./rade\nvýmera 76 m2. Sporné parcely sa nachádzajú v intraviláne Obce Gerlachov. Sporné parcely spoločne\ntvoria súvislý stavebný pozemok. Spôsob zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva reálnou\ndeľbou vzhľadom na veľkosť spoluvlastníckych podielov žalovaných sa javí neúčelným. Preto navrhol\npriznať žalovaným primeranú náhradu, za ktorú považuje sumu 56,-eur/ m2. V obdobných sumách boli\nuzavreté ohľadne obdobných nehnuteľností kúpne zmluvy s Obcou Gerlachov v roku 2024. Súhlasil so\nzrušením a vyporiadaním podielového spoluvlastníctva ich prikázaním do výlučného vlastníctva žalobcu\nza primeranú náhradu vo výške 55,- eur/m2. O trovách konania navrhol rozhodnúť v zmysle § 257 CSP.\n4.Na preukázanie svojich tvrdení predložil kúpne zmluvy.\n5.Súd na základe dokazovania vykonaného v súlade s prednesmi strán, oboznámením výpisu z LV, kópie\nz pozemkovej mapy, potvrdenia Obecného úradu, notárskej zápisnice, kúpnych zmlúv zistil nasledovný\nskutkový stav:\n6.Podľa výpisu z LV č. XXXX zo dňa 5.8.2024 strany sú podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľností v k.\nú. F. vedených pod parc. č. 518 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 263 m2, na ktorej je postavená\nbudova bez súpisného čísla, parc. č. 519 – trvalý trávny porast o výmere 59 m2, parc. č. 520 – trvalý\ntrávny porast o výmere 55 m2, parc. č. 521/2 – trvalý trávny porast o výmere 55 m2 a parc. č. 521/3\n– trvalý trávny porast o výmere 24 m2. Ako podielový spoluvlastník je vedený žalobca v pomere 17/24\nk celku, žalovaný I. F. v pomere 8/48 v pomere k celku a ostatné žalované v pomere 2/48 k celku.\n7.Podľa kópie z katastrálnej mapy všetky parcely sú parcelami susediacimi a spolu tvoria jeden väčší\ncelok.\n8.Podľa vyjadrenia Obce Gerlachov adresovaného žalobcovi zo dňa 24.7.2024 Obec Gerlachov\nneeviduje v evidencii obyvateľov na žiadnom pobyte žalovaných v 1. až v 4./rade.\n9.Do notárskej zápisnice N 103/2022, Nz 25254/22 bola pojatá kúpna zmluva medzi predávajúcimi J.\nG. E. a spol. a kupujúcim E. A. D., predmetom ktorej boli nehnuteľnosti zapísané na LV č. XXXX, LV\nč. XXXX za kúpnu cenu 20,- eur/m2.\n10.Dňa 3.6.2024 uzavreli ako predávajúca M. H. s kupujúcim I. F. kúpnu zmluvu, predmetom ktorej bol\nodpredaj parcely zapísanej na LV č. XXXX ako parc. KNE č. 561/1 o výmere 65 m2, druh pozemku –\norná pôda za kúpnu cenu 3.600,-eur s DPH.\n11.Dňa 17.12.2018 uzavrel predávajúci G. C. s kupujúcim I. F. kúpnu zmluvu na odpredaj parcely\nKNC č. 251 zapísanej na LV č. XXXX k. ú. F. – zastavané plochy a nádvoria o výmere 71 m2 za kúpnu\ncenu 4.000,- eur.\nPodľa § 141 O.z.\n(1) Spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je\npredmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná.\n\n(2) Každý zo spoluvlastníkov je povinný vydať ostatným na požiadanie písomné potvrdenie o tom, ako sa\nvyporiadali, ak nemala už dohoda o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní písomnú formu.\nPodľa § 142 O.z.\n(1) Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého\nspoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie\nveci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom;\nprihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového\nspoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej\npredaj a výťažok rozdelí podľa podielov.\n(2) Z dôvodov hodných osobitného zreteľa súd nezruší a nevyporiada spoluvlastníctvo prikázaním veci\nza náhradu alebo predajom veci a rozdelením výťažku.\n(3) Pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva rozdelením veci môže súd zriadiť vecné bremeno\nk novovzniknutej nehnuteľnosti v prospech vlastníka inej novovzniknutej nehnuteľnosti. Zrušenie\na vyporiadanie spoluvlastníctva nemôže byť na ujmu osobám, ktorým patria práva viaznúce na\nnehnuteľnosti.\n12.S poukazom na vyššie uvedené skutočnosti a citované zákonné ustanovenia mal súd preukázané, že\nžaloba je dôvodná. Strany v konaní sú vedení ako podieloví spoluvlastníci nehnuteľností, zapísaných\nna LV č. XXXX k. ú. F.. Medzi stranami nie je sporným výška spoluvlastníckych podielov ani skutočnosť,\nže vzhľadom k výške spoluvlastníckych podielov žalovaných nie je dobre možné ani hospodárne\nreálne rozdelenie nehnuteľností. Preto súd nehnuteľnosti prikázal do výlučného vlastníctva väčšinového\nspoluvlastníka, teda žalobcu.\n13.Pri stanovení hodnoty 55,- eur/m2 sporných nehnuteľností predstavuje peňažná náhrada za\nspoluvlastnícke podiely u žalovaných v 1./,2, a 4 rade sumu 1045,-eur/ podiel 2/48 z celkovej\nvýmery pozemkov 456 m2 a žalovaného v 3./rade sumu 4180,- eur. / podiel 8/48 z celkovej výmery\npozemkov. Podľa vyjadrenia zástupcu žalovaných Slovenského pozemkového fondu obsiahnutého\nv jeho písomnom podaní zo dňa 2.12. 2024 , peňažná náhrada sa uhrádza v prípade pozemkov\nnezistených vlastníkov na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu, vedený v štátnej pokladnici,\nktorý zástupca špecifikoval tak číslom účtu ako aj variabilným symbolom platby.\n14.Náhradu trov konania súd stranám nepriznal s odkazom na ust. § 257 CSP. Súd zvážil, že v danom\nprípade sú dané dôvody hodné osobitného zreteľa, pre ktoré úspešnej strane trovy nepriznal. Žalovaní\nsú nezistenými vlastníkmi zapísanými na príslušných listoch vlastníctva, ktorých v konaní zastupoval\nsprávca. Samotní žalovaní nezadali vznik sporu.\nPoučenie:\nProti tomuto rozsudku je možné podať odvolanie do 15 dní od doručenia rozsudku na tunajšom súde\nvo dvoch vyhotoveniach.\nV odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v\nakom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)\na čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).\nRozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na podanie\nodvolania.\nOdvolanie možno odôvodniť len tým, že neboli splnené procesné podmienky, súd nesprávnym\nprocesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné práva v takej miere,\nže došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces, rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne\nobsadený súd, konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,\nsúd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,\nsúd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,\nzistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie\nprostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza\nz nesprávneho právneho posúdenia veci.\nOdvolanie proti rozhodnutiu vo veci samej možno odôvodniť aj tým, že právoplatné uznesenie súdu prvej\ninštancie, ktoré predchádzalo rozhodnutiu vo veci samej, má vadu uvedenú v odseku 1, ak táto vada\nmala vplyv na rozhodnutie vo veci samej.\nOdvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na\npodanie odvolania.\n\nProstriedky procesného útoku alebo prostriedky procesnej obrany, ktoré neboli uplatnené v konaní pred\nsúdom prvej inštancie, možno v odvolaní použiť len vtedy, ak sa týkajú procesných podmienok, sa týkajú\nvylúčenia sudcu alebo nesprávneho obsadenia súdu,\nmá byť nimi preukázané, že v konaní došlo k vadám, ktoré mohli mať za následok nesprávne rozhodnutie\nvo veci alebo ich odvolateľ bez svojej viny nemohol uplatniť v konaní pred súdom prvej inštancie. Ak\nžalovaný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, žalobca môže podať návrh na\nvykonanie exekúcie podľa Exekučného poriadku.", "vazby": {}, "cituje": [], "citovane_v": []}