{"guid": "fa2eb6ba-925c-40fd-b32e-ddde469dcb77:a903cea9-5971-4d07-806f-ae7df11a81b8", "ecli": "ECLI:SK:OSPP:2025:8725202331.2", "spisova_znacka": "17C/49/2025", "nazov": "Rozsudok Okresného súdu Poprad sp. zn. 17C/49/2025 z 1. 10. 2025", "citacia": "rozsudok Okresného súdu Poprad z 1. októbra 2025, sp. zn. 17C/49/2025, ECLI:SK:OSPP:2025:8725202331.2", "identifikacne_cislo": "8725202331", "sud": {"guid": "sud_160", "nazov": "Okresný súd Poprad", "typ": "okresny", "slug": "okresny-sud-poprad"}, "sudca": "JUDr. Markéta Marečková", "sudca_id": 2382, "sudca_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/sudca/judr-marketa-mareckova-2382", "datum_vydania": "2025-10-01", "forma": "Rozsudok", "povaha": ["Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami"], "oblast": ["Občianske právo"], "podoblast": ["Ostatné"], "merito": null, "pravna_veta": null, "pravna_veta_zdroj": null, "zhrnutie": null, "kolegium": null, "senat": null, "stav": null, "zbierka": null, "predpisy": [{"iri": "/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-50a.odsek-1", "nazov": "§ 50a ods. 1 OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-50a.odsek-1", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964/paragraf-50a"}, {"iri": "/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-50a.odsek-2", "nazov": "§ 50a ods. 2 OZ", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/#paragraf-50a.odsek-2", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/40-1964/paragraf-50a"}, {"iri": "/SK/ZZ/2015/160/#paragraf-255.odsek-1", "nazov": "§ 255 ods. 1 CSP", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/160/#paragraf-255.odsek-1", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/160-2015/paragraf-255"}], "paragrafy": ["/SK/ZZ/1964/40#paragraf-50a", "/SK/ZZ/2015/160#paragraf-255"], "ma_text": true, "text_zdroj": "pdf", "pdf_url": "https://obcan.justice.sk/content/public/item/a903cea9-5971-4d07-806f-ae7df11a81b8", "zdroj": "infosud", "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:OSPP:2025:8725202331.2", "api_url": "https://www.kauzis.sk/api/v1/judikatura/ECLI:SK:OSPP:2025:8725202331.2", "text_url": "https://www.kauzis.sk/api/v1/judikatura/ECLI:SK:OSPP:2025:8725202331.2/text", "citacie_n": 0, "text": "Súd:\nSpisová značka:\nIdentifikačné číslo súdneho spisu:\nDátum vydania rozhodnutia:\nMeno a priezvisko sudcu, VSÚ:\nECLI:\n\nOkresný súd Poprad\n17C/49/2025\n8725202331\n01. 10. 2025\nJUDr. Markéta Marečková\nECLI:SK:OSPP:2025:8725202331.2\n\nROZSUDOK V MENE\nSLOVENSKEJ REPUBLIKY\nOkresný súd Poprad v právnej veci žalobcu: PRIMA POPRAD, s.r.o., so sídlom Hlavná 4736, 059\n51 Poprad - Matejovce, IČO: 36 488 623, právne zastúpený: Hriadel-Heger & Partners s.r.o., so\nsídlom Železničiarska 3191/18, 811 04 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, IČO: 51 643 359, proti\nžalovanému: A. B., nar. XX.XX.XXXX, bytom B. C., XXX XX C., o nahradenie prejavu vôle, takto\nrozhodol:\nI. U k l a d á\nžalovanému uzavrieť so žalobcom do 3 dní od právoplatnosti tohto rozsudku kúpnu\nzmluvu v znení:\nKúpna zmluva\nuzavretá podľa § 588 a nasl. Zák. č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v platnom znení\nmedzi zmluvnými stranami (ďalej spolu aj „zmluvné strany“)\n1. A. B., D. B.\nnar. XX.XX.XXXX, rod. č. 560115/7320\ntrvale bytom: E. F. C. G.. 2082/3-MÚ, 058 01 Poprad\nobčan SR\nďalej len „predávajúci“\na\n2. PRIMA POPRAD, s. r. o.\nIČO: 36 488 623\nSídlo: Hlavná 4736, Poprad - Matejovce 059 51\nZápis: OR OS Prešov, odd.: Sro, vl.č.: 14437/P\nZast.: Angelo Di Vico - konateľ\nobidvaja spolu ďalej len „kupujúci“\ntakto:\nČlánok 1\nVšeobecné ustanovenia\n1. Predávajúci je podielovým spoluvlastníkom (podiel o veľkosti 1/96 v pomere k celku) nehnuteľností:\na) pozemku parcely registra „C“ parc. č. 1266/15, o výmere 124 m2, Ostatná plocha,\nevidovaných Okresným úradom C., katastrálny odbor, na LV č. XXXX, k. ú. H. H., obec C., I. C.. (ďalej\nlen „Predmet prevodu“ alebo „Nehnuteľnosti“)\n2. Zmluvné strany uzatvorili dňa 30.05.2018 Zmluvu o budúcej kúpnej zmluve (ďalej len „Zmluvy\no budúcej zmluve“), ktorej predmetom bol záväzok predávajúceho ako budúceho predávajúceho zo\nZmluvy o budúcej zmluve previesť svoj spoluvlastnícky podiel na Nehnuteľnosti na kupujúceho ako\n\nbudúceho kupujúceho zo Zmluvy o budúcej zmluve za podmienok dohodnutých v Zmluvy o budúcej\nzmluve. Vzhľadom na to, že podmienky na prevod vlastníckeho práva z (budúceho) predávajúceho na\n(budúceho) kupujúceho zo Zmluvy o budúcej zmluve boli splnené, zmluvné strany uzatvárajú túto Kúpnu\nzmluvu.\nČlánok 2\nPredmet zmluvy\n1. Predávajúci touto kúpnou zmluvou predáva kupujúcim Predmet prevodu vo výške svojho\nspoluvlastníckeho podielu a kupujúci kupuje Predmet prevodu do svojho podielového spoluvlastníctva\nza kúpnu cenu uvedenú v Článku 3 tejto zmluvy.\nČlánok 3\nKúpna cena\n1. Predávajúci predáva kupujúcim Predmet prevodu za dohodnutú kúpnu cenu vo výške 51,60,- EUR\n(slovom: päťdesiatjeden eur šesťdesiat eurocentov) (ďalej len „Kúpna cena“), ktorú kupujúci uhradil\npredávajúcemu vopred, čo predávajúci potvrdil svojim podpisom Zmluvy o budúcej zmluve.\nČlánok 4\nStav Predmetu prevodu\n1. Predávajúci vyhlasuje, že ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy neviaznu na Predmete prevodu (viažuce sa\nk jeho spoluvlastníckemu podielu na Nehnuteľnosti) žiadne ťarchy, t.j. žiadne vecné bremená, záložné\npráva, nájomné či užívacie práva iných osôb, ani iné ťarchy či právne vady, okrem tých ktoré sú uvedené\nv tejto zmluve.\n2. Kupujúci pozná stav Predmetu prevodu a kupuje ho podľa tejto zmluvy, pričom predávajúci ubezpečil\nkupujúceho, že Predmet prevodu je bez vád.\n3. Predávajúci vo vzťahu k Predmetu prevodu vyhlasuje, že:\na) je oprávnený s Predmetom prevodu bez akéhokoľvek obmedzenia disponovať, a to najmä ho predať\na previesť vlastnícke právo podľa tejto zmluvy na tretiu osobu, pričom vyhlasujú, že uzatvorením tejto\nzmluvy nedôjde k vzniku odporovateľného právneho úkonu, teda neexistuje veriteľ, ktorého by mohol\nuzatvorením tejto zmluvy ukrátiť,\nb) Predmet prevodu nie je zaťažený nájmom a nie je predmetom práva výpožičky ani nie je zaťažený\niným užívacím právom alebo predkupným právom (okrem tých ktoré sú uvedené v tejto zmluve) a všetky\nnároky tretích osôb súvisiace s Predmetom prevodu boli zo strany predávajúceho riadne vysporiadané,\nc) vlastníctvo predávajúceho k Predmetu prevodu nie je ovplyvnené žiadnou dohodou s treťou stranou\nalebo osobou a predávajúci nemajú vedomosti o akejkoľvek tretej strane alebo osobe, ktorá by si mohla\nuplatňovať akékoľvek právne nároky na Predmet prevodu,\nd) predávajúci v súvislosti s Predmetom prevodu uhradil všetky vyrubené dane, odvody a poplatky\ntýkajúce sa celého Predmetu prevodu, ktoré mu vyplývajú z platných právnych predpisov,\ne) Predmet prevodu nemá žiadne právne vady, predávajúci nemá vedomosť o sporoch o vlastníctvo k\nPredmetu prevodu vedených pred súdom a ani iným príslušným orgánom a nemá vedomosť o hrozbe\ntakéhoto konania ani konania o určenie neplatnosti dražby alebo\niného konania, pričom predávajúci ďalej vyhlasuje, že neprebiehajú žiadne súdne, rozhodcovské alebo\nsprávne konania ohľadom Predmetu prevodu,\nf) nie sú mu známe žiadne skutočnosti, ktoré by mu bránili v splnení záväzkov na základe tejto zmluvy\na je plne spôsobilý na právne úkony,\n4. Predávajúci vyhlasuje, že záruky a vyhlásenia uvedené v tomto článku sú správne, úplné, platné a\npravdivé. Predávajúci sa ďalej zaväzuje zabezpečiť, aby všetky vyššie uvedené vyhlásenia boli správne,\npravdivé, úplné a presné aj naďalej. V prípade, že predávajúci bude mať vedomosť o tom, že správnosť,\núplnosť, platnosť alebo pravdivosť ktoréhokoľvek z vyššie uvedených vyhlásení nie je zabezpečená,\nje povinný o tejto skutočnosti bezodkladne písomne informovať kupujúceho, nakoľko predávajúci je\nriadne oboznámený s tým, že aktuálna správnosť, úplnosť, platnosť alebo pravdivosť ktoréhokoľvek z\nvyššie uvedených vyhlásení predávajúceho predstavuje na strane kupujúceho skutočnosť rozhodujúcu\npre uzatvorenie tejto zmluvy.\n5. Kupujúci má právo od tejto zmluvy odstúpiť v prípade, ak sa pre konanie predávajúceho vyskytne\npríčina, pre ktorú nebude povolený vklad vlastníckeho práva k Predmetu prevodu v prospech kupujúceho\n\ndo katastra nehnuteľností, alebo ak do povolenia vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho\npredávajúci Predmet prevodu, alebo jeho časť predá (odplatne prevedie) tretej osobe, daruje tretej\nosobe, zriadi k nemu záložné právo, alebo inak Predmet prevodu zaťaží (akýmikoľvek ťarchami,\nalebo obmedzeniami ako napr. zabezpečovací prevod práva, zabezpečovacie postúpenie pohľadávky,\nzádržné právo, prevod alebo postúpenie so spätným prevodom alebo postúpením, ako aj akoukoľvek\ninou zmluvou alebo dojednaním podľa akéhokoľvek práva, ktoré má podobný účel alebo účinok resp.\niným právom tretej osoby vrátane práva na základe zmluvy o zmluve budúcej, predkupného práva alebo\nakéhokoľvek iného práva obmedzujúceho voľné užívanie Predmet prevodu alebo nakladaním s ním)\nalebo uskutoční právny úkon, ktorým by zmenil súčasný právny stav Predmetu prevodu. Kupujúci majú\nprávo od tejto zmluvy odstúpiť aj v prípade, že sa Predmet prevodu resp. akákoľvek jeho časť stane do\nprávoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho na základe tejto\nzmluvy predmetom exekúcie. Odstúpením od zmluvy sa zmluva v celom rozsahu od začiatku zrušuje\na strany sú povinné vrátiť si bez zbytočného odkladu všetko, čo si na základe tejto zmluvy plnili. Tým\nvšak nie je dotknutý nárok na náhradu škody.\n6. V prípade, ak sa ktorékoľvek z vyhlásení predávajúceho uvedených v tomto článku zmluvy ukáže ako\nnepravdivé, majú kupujúci právo od tejto zmluvy odstúpiť.\nČlánok 5\nSpoločné ustanovenia\n1. Zmluvné strany berú na vedomie, že svojimi zmluvnými prejavmi sú viazané od okamihu podpisu\ntejto zmluvy.\n2. Vlastnícke právo k nehnuteľnostiam, ktoré tvoria Predmet prevodu nadobudne kupujúci dňom\npovolenia vkladu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti príslušným Okresným úradom, katastrálnym\nodborom.\n3. Návrh na vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bude podaný na príslušný okresný úrad\npo podpise tejto zmluvy. Návrh je oprávnený podať kupujúci sám.\n4. Náklady spojené s overovaním podpisov na zmluvách znáša tá strana, ktorej podpisy musia byť v\nzmysle § 42 ods. 3) Katastrálneho zákona overené.\n5. V prípade, ak podľa tejto zmluvy nedôjde k vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,\nzaväzuje sa každá zmluvná strana poskytnúť bez zbytočného odkladu všetku súčinnosť potrebnú k tomu,\naby došlo k vkladu vlastníckeho práva, najmä sa každá zmluvná strana zaväzuje podpísať dodatok k tejto\nzmluve, prípadne novú zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, či podpísať iné dokumenty\npotrebné pre dosiahnutie tohto účelu. V prípade, ak niektorá zmluvná strana neposkytne túto súčinnosť,\nje oprávnená druhá zmluvná strana od tejto zmluvy v celom rozsahu odstúpiť.\n6. Odstúpením od tejto zmluvy v prípadoch uvedených touto zmluvou, sa zmluva od počiatku zrušuje a\nzmluvné strany sú si povinné vrátiť navzájom poskytnuté plnenia.\n7. Správny poplatok spojený s vkladom vlastníckeho práva v zmysle tejto zmluvy znáša kupujúci.\nČlánok 6\nZáverečné ustanovenia\n1. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú slobodne a vážne, že ich zmluvná voľnosť nie\nje obmedzená.\n2. V prípade, ak je niektoré ustanovenie zmluvy alebo sa z akéhokoľvek dôvodu stane neplatné, neúčinné\nalebo nevynútiteľné (obsoletné), nemá a ani nebude to mať za následok neplatnosť, neúčinnosť alebo\nnevynútiteľnosť ostatných ustanovení zmluvy. Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere, rešpektujúc\nzásady poctivého obchodného styku a dobrých mravov rokovať tak, aby bolo neplatné, neúčinné alebo\nnevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah bude zhodný\nalebo čo možno najviac podobný ustanoveniu, ktoré je nahradzované, pričom účel a zmysel zmluvy\nmusí byť zachovaný. Do doby, pokiaľ takáto dohoda nebude uzavretá, rovnako v prípade, ak k nej\nvôbec nedôjde, použijú sa na nahradenie neplatného, neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia\niné ustanovenia zmluvy a ak také ustanovenia nie sú, potom sa použijú ustanovenia slovenských\nprávnych predpisov a inštitútov, ktoré sú upravené slovenským právnym poriadkom, pričom sa použijú\ntaké ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám predchádzajúcej vety.\n3. Právne vzťahy touto zmluvou neupravené sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho\nzákonníka a ostatných všeobecne záväzných právnych predpisov.\n4. Zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, z ktorých po jednom obdrží každý z účastníkov.\n\n5. Zmluvu je možné meniť a dopĺňať len formou písomných dodatkov.\n6. Zmluvné strany doručujú na adresu uvedenú v tejto zmluve, pokiaľ zmena adresy nebola oznámená\ndruhej zmluvnej strane. Zmena adresy musí byť oznámená písomne. Podpisy oznamujúcej zmluvnej\nstrany musia byť overené, inak platí, že k zmene adresy nedošlo. V prípade, ak sa takto doručovanú\nzásielku nepodarí doručiť, považuje sa zásielka za doručenú tretím dňom počítaným odo dňa\nnasledujúceho po dni, kedy sa zásielka vrátila strane, ktorá ju doručuje.\n7. Zmluvné strany súhlasia s obsahom zmluvy a vyhlasujú, že táto nebola uzavretá za nevýhodných\npodmienok alebo v tiesni a na znak súhlasu ju podpisujú.\n8. Zmluvné strany žiadajú, aby na základe zmluvy bol na Okresnom úrade Poprad, katastrálny odbor\nvykonaný vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho.\n9. Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpísania všetkými zmluvnými stranami. Od podpisu\ntejto zmluvy sú ňou zmluvné strany viazané. Vlastnícke právo k Predmetu prevodu, t.j. vecno-právne\núčinky tejto zmluvy nastávajú vkladom do katastra nehnuteľností.\nII. P r i z n á v a žalobcovi voči žalovanému náhradu trov konania v plnom rozsahu, o výške ktorých\nrozhodne súd uznesením po právoplatnosti tohto rozsudku.\nodôvodnenie:\n1. Žalobným návrhom doručeným súdu dňa 25.06.2025 žalobca žiadal, aby súd uložil žalovanému\npovinnosť uzatvoriť so žalobcom kúpnu zmluvu v znení:\n„Kúpna zmluva\nuzavretá podľa § 588 a nasl. Zák. č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v platnom znení\nmedzi zmluvnými stranami (ďalej spolu aj „zmluvné strany“)\n1. A. B., D. B.\nnar. XX.XX.XXXX, rod. č. 560115/7320\ntrvale bytom: E. F. C. G.. 2082/3-MÚ, 058 01 Poprad\nobčan SR\nďalej len „predávajúci“\na\n2. PRIMA POPRAD, s. r. o.\nIČO: 36 488 623\nSídlo: Hlavná 4736, Poprad - Matejovce 059 51\nZápis: OR OS Prešov, odd.: Sro, vl.č.: 14437/P\nZast.: Angelo Di Vico - konateľ\nobidvaja spolu ďalej len „kupujúci“\ntakto:\nČlánok 1\nVšeobecné ustanovenia\n1. Predávajúci je podielovým spoluvlastníkom (podiel o veľkosti 1/96 v pomere k celku) nehnuteľností:\na) pozemku parcely registra „C“ parc. č. 1266/15, o výmere 124 m2, Ostatná plocha,\nevidovaných Okresným úradom C., katastrálny odbor, na LV č. XXXX, k. ú. H. H., obec C., I. C.. (ďalej\nlen „Predmet prevodu“ alebo „Nehnuteľnosti“)\n2. Zmluvné strany uzatvorili dňa 30.05.2018 Zmluvu o budúcej kúpnej zmluve (ďalej len „Zmluvy\no budúcej zmluve“), ktorej predmetom bol záväzok predávajúceho ako budúceho predávajúceho zo\nZmluvy o budúcej zmluve previesť svoj spoluvlastnícky podiel na Nehnuteľnosti na kupujúceho ako\nbudúceho kupujúceho zo Zmluvy o budúcej zmluve za podmienok dohodnutých v Zmluvy o budúcej\nzmluve. Vzhľadom na to, že podmienky na prevod vlastníckeho práva z (budúceho) predávajúceho na\n(budúceho) kupujúceho zo Zmluvy o budúcej zmluve boli splnené, zmluvné strany uzatvárajú túto Kúpnu\nzmluvu.\nČlánok 2\nPredmet zmluvy\n\n1. Predávajúci touto kúpnou zmluvou predáva kupujúcim Predmet prevodu vo výške svojho\nspoluvlastníckeho podielu a kupujúci kupuje Predmet prevodu do svojho podielového spoluvlastníctva\nza kúpnu cenu uvedenú v Článku 3 tejto zmluvy.\nČlánok 3\nKúpna cena\n1. Predávajúci predáva kupujúcim Predmet prevodu za dohodnutú kúpnu cenu vo výške 51,60,- EUR\n(slovom: päťdesiatjeden eur šesťdesiat eurocentov) (ďalej len „Kúpna cena“), ktorú kupujúci uhradil\npredávajúcemu vopred, čo predávajúci potvrdil svojim podpisom Zmluvy o budúcej zmluve.\nČlánok 4\nStav Predmetu prevodu\n1. Predávajúci vyhlasuje, že ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy neviaznu na Predmete prevodu (viažuce sa\nk jeho spoluvlastníckemu podielu na Nehnuteľnosti) žiadne ťarchy, t.j. žiadne vecné bremená, záložné\npráva, nájomné či užívacie práva iných osôb, ani iné ťarchy či právne vady, okrem tých ktoré sú uvedené\nv tejto zmluve.\n2. Kupujúci pozná stav Predmetu prevodu a kupuje ho podľa tejto zmluvy, pričom predávajúci ubezpečil\nkupujúceho, že Predmet prevodu je bez vád.\n3. Predávajúci vo vzťahu k Predmetu prevodu vyhlasuje, že:\na) je oprávnený s Predmetom prevodu bez akéhokoľvek obmedzenia disponovať, a to najmä ho predať\na previesť vlastnícke právo podľa tejto zmluvy na tretiu osobu, pričom vyhlasujú, že uzatvorením tejto\nzmluvy nedôjde k vzniku odporovateľného právneho úkonu, teda neexistuje veriteľ, ktorého by mohol\nuzatvorením tejto zmluvy ukrátiť,\nb) Predmet prevodu nie je zaťažený nájmom a nie je predmetom práva výpožičky ani nie je zaťažený\niným užívacím právom alebo predkupným právom (okrem tých ktoré sú uvedené v tejto zmluve) a všetky\nnároky tretích osôb súvisiace s Predmetom prevodu boli zo strany predávajúceho riadne vysporiadané,\nc) vlastníctvo predávajúceho k Predmetu prevodu nie je ovplyvnené žiadnou dohodou s treťou stranou\nalebo osobou a predávajúci nemajú vedomosti o akejkoľvek tretej strane alebo osobe, ktorá by si mohla\nuplatňovať akékoľvek právne nároky na Predmet prevodu,\nd) predávajúci v súvislosti s Predmetom prevodu uhradil všetky vyrubené dane, odvody a poplatky\ntýkajúce sa celého Predmetu prevodu, ktoré mu vyplývajú z platných právnych predpisov,\ne) Predmet prevodu nemá žiadne právne vady, predávajúci nemá vedomosť o sporoch o vlastníctvo k\nPredmetu prevodu vedených pred súdom a ani iným príslušným orgánom a nemá vedomosť o hrozbe\ntakéhoto konania ani konania o určenie neplatnosti dražby alebo\niného konania, pričom predávajúci ďalej vyhlasuje, že neprebiehajú žiadne súdne, rozhodcovské alebo\nsprávne konania ohľadom Predmetu prevodu,\nf) nie sú mu známe žiadne skutočnosti, ktoré by mu bránili v splnení záväzkov na základe tejto zmluvy\na je plne spôsobilý na právne úkony,\n4. Predávajúci vyhlasuje, že záruky a vyhlásenia uvedené v tomto článku sú správne, úplné, platné a\npravdivé. Predávajúci sa ďalej zaväzuje zabezpečiť, aby všetky vyššie uvedené vyhlásenia boli správne,\npravdivé, úplné a presné aj naďalej. V prípade, že predávajúci bude mať vedomosť o tom, že správnosť,\núplnosť, platnosť alebo pravdivosť ktoréhokoľvek z vyššie uvedených vyhlásení nie je zabezpečená,\nje povinný o tejto skutočnosti bezodkladne písomne informovať kupujúceho, nakoľko predávajúci je\nriadne oboznámený s tým, že aktuálna správnosť, úplnosť, platnosť alebo pravdivosť ktoréhokoľvek z\nvyššie uvedených vyhlásení predávajúceho predstavuje na strane kupujúceho skutočnosť rozhodujúcu\npre uzatvorenie tejto zmluvy.\n5. Kupujúci má právo od tejto zmluvy odstúpiť v prípade, ak sa pre konanie predávajúceho vyskytne\npríčina, pre ktorú nebude povolený vklad vlastníckeho práva k Predmetu prevodu v prospech kupujúceho\ndo katastra nehnuteľností, alebo ak do povolenia vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho\npredávajúci Predmet prevodu, alebo jeho časť predá (odplatne prevedie) tretej osobe, daruje tretej\nosobe, zriadi k nemu záložné právo, alebo inak Predmet prevodu zaťaží (akýmikoľvek ťarchami,\nalebo obmedzeniami ako napr. zabezpečovací prevod práva, zabezpečovacie postúpenie pohľadávky,\nzádržné právo, prevod alebo postúpenie so spätným prevodom alebo postúpením, ako aj akoukoľvek\ninou zmluvou alebo dojednaním podľa akéhokoľvek práva, ktoré má podobný účel alebo účinok resp.\niným právom tretej osoby vrátane práva na základe zmluvy o zmluve budúcej, predkupného práva alebo\nakéhokoľvek iného práva obmedzujúceho voľné užívanie Predmet prevodu alebo nakladaním s ním)\nalebo uskutoční právny úkon, ktorým by zmenil súčasný právny stav Predmetu prevodu. Kupujúci majú\n\nprávo od tejto zmluvy odstúpiť aj v prípade, že sa Predmet prevodu resp. akákoľvek jeho časť stane do\nprávoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho na základe tejto\nzmluvy predmetom exekúcie. Odstúpením od zmluvy sa zmluva v celom rozsahu od začiatku zrušuje\na strany sú povinné vrátiť si bez zbytočného odkladu všetko, čo si na základe tejto zmluvy plnili. Tým\nvšak nie je dotknutý nárok na náhradu škody.\n6. V prípade, ak sa ktorékoľvek z vyhlásení predávajúceho uvedených v tomto článku zmluvy ukáže ako\nnepravdivé, majú kupujúci právo od tejto zmluvy odstúpiť.\nČlánok 5\nSpoločné ustanovenia\n1. Zmluvné strany berú na vedomie, že svojimi zmluvnými prejavmi sú viazané od okamihu podpisu\ntejto zmluvy.\n2. Vlastnícke právo k nehnuteľnostiam, ktoré tvoria Predmet prevodu nadobudne kupujúci dňom\npovolenia vkladu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti príslušným Okresným úradom, katastrálnym\nodborom.\n3. Návrh na vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bude podaný na príslušný okresný úrad\npo podpise tejto zmluvy. Návrh je oprávnený podať kupujúci sám.\n4. Náklady spojené s overovaním podpisov na zmluvách znáša tá strana, ktorej podpisy musia byť v\nzmysle § 42 ods. 3) Katastrálneho zákona overené.\n5. V prípade, ak podľa tejto zmluvy nedôjde k vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,\nzaväzuje sa každá zmluvná strana poskytnúť bez zbytočného odkladu všetku súčinnosť potrebnú k tomu,\naby došlo k vkladu vlastníckeho práva, najmä sa každá zmluvná strana zaväzuje podpísať dodatok k tejto\nzmluve, prípadne novú zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, či podpísať iné dokumenty\npotrebné pre dosiahnutie tohto účelu. V prípade, ak niektorá zmluvná strana neposkytne túto súčinnosť,\nje oprávnená druhá zmluvná strana od tejto zmluvy v celom rozsahu odstúpiť.\n6. Odstúpením od tejto zmluvy v prípadoch uvedených touto zmluvou, sa zmluva od počiatku zrušuje a\nzmluvné strany sú si povinné vrátiť navzájom poskytnuté plnenia.\n7. Správny poplatok spojený s vkladom vlastníckeho práva v zmysle tejto zmluvy znáša kupujúci.\nČlánok 6\nZáverečné ustanovenia\n1. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú slobodne a vážne, že ich zmluvná voľnosť nie\nje obmedzená.\n2. V prípade, ak je niektoré ustanovenie zmluvy alebo sa z akéhokoľvek dôvodu stane neplatné, neúčinné\nalebo nevynútiteľné (obsoletné), nemá a ani nebude to mať za následok neplatnosť, neúčinnosť alebo\nnevynútiteľnosť ostatných ustanovení zmluvy. Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere, rešpektujúc\nzásady poctivého obchodného styku a dobrých mravov rokovať tak, aby bolo neplatné, neúčinné alebo\nnevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah bude zhodný\nalebo čo možno najviac podobný ustanoveniu, ktoré je nahradzované, pričom účel a zmysel zmluvy\nmusí byť zachovaný. Do doby, pokiaľ takáto dohoda nebude uzavretá, rovnako v prípade, ak k nej\nvôbec nedôjde, použijú sa na nahradenie neplatného, neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia\niné ustanovenia zmluvy a ak také ustanovenia nie sú, potom sa použijú ustanovenia slovenských\nprávnych predpisov a inštitútov, ktoré sú upravené slovenským právnym poriadkom, pričom sa použijú\ntaké ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám predchádzajúcej vety.\n3. Právne vzťahy touto zmluvou neupravené sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho\nzákonníka a ostatných všeobecne záväzných právnych predpisov.\n4. Zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, z ktorých po jednom obdrží každý z účastníkov.\n5. Zmluvu je možné meniť a dopĺňať len formou písomných dodatkov.\n6. Zmluvné strany doručujú na adresu uvedenú v tejto zmluve, pokiaľ zmena adresy nebola oznámená\ndruhej zmluvnej strane. Zmena adresy musí byť oznámená písomne. Podpisy oznamujúcej zmluvnej\nstrany musia byť overené, inak platí, že k zmene adresy nedošlo. V prípade, ak sa takto doručovanú\nzásielku nepodarí doručiť, považuje sa zásielka za doručenú tretím dňom počítaným odo dňa\nnasledujúceho po dni, kedy sa zásielka vrátila strane, ktorá ju doručuje.\n7. Zmluvné strany súhlasia s obsahom zmluvy a vyhlasujú, že táto nebola uzavretá za nevýhodných\npodmienok alebo v tiesni a na znak súhlasu ju podpisujú.\n8. Zmluvné strany žiadajú, aby na základe zmluvy bol na Okresnom úrade Poprad, katastrálny odbor\nvykonaný vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho.\n\n9. Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpísania všetkými zmluvnými stranami. Od podpisu\ntejto zmluvy sú ňou zmluvné strany viazané. Vlastnícke právo k Predmetu prevodu, t.j. vecno-právne\núčinky tejto zmluvy nastávajú vkladom do katastra nehnuteľností.“\nNávrh odôvodnil tým, že žalobca je podielovým spoluvlastníkom pozemku parcely registra „C“, parcelné\nčíslo 1266/15, o výmere 124 m2, druh pozemku: ostatná plocha, zapísaného na liste vlastníctva č.\nXXXX, nachádzajúceho sa v k.ú. H. H., zapísaného v katastri nehnuteľností vedenom Okresným\núradom Poprad, katastrálnym odborom, a to o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 95/96-ín v pomere\nk celku. Spoluvlastnícky podiel na pozemku o veľkosti X/XX-XXX v pomere k celku je vo vlastníctve\nžalovaného. Medzi žalobcom a žalovaným bola dňa 27.04.2018 a 30.05.2018 uzatvorená zmluva o\nbudúcej kúpnej zmluve podľa § 50a Občianskeho zákonníka. Predmetom zmluvy o budúcej zmluve\nbol záväzok žalovaného ako budúceho predávajúceho previesť na žalobcu ako budúceho kupujúceho\nspoluvlastnícky podiel o veľkosti X/XX-XXX na uvedenom pozemku. Podmienkou uzavretia kúpnej\nzmluvy v zmysle zmluvy o budúcej zmluve bolo odstránenie ťarchy, a to exekučného záložného práva\nč. J. XXXXX/XXXX a č. J. XXXXX/XXXX uvedeného v časti „C“ liste vlastníctva č. XXXX. Po odstránení\nuvedenej ťarchy viaznucej na pozemku bol naplnený predpoklad uzatvorenia kúpnej zmluvy. Kúpna\ncena za pozemok bola stanovená na 51,60 eur, ktorú žalobca žalovanému uhradil, o čom svedčí aj\nčlánok II., bod 2.5. zmluvy o budúcej zmluve. Žalobca zaslal návrh kúpnej zmluvy v dohodnutom znení\nžalovanému k podpísaniu, a to na adresu uvedenú priamo v predmetnej zmluvy o budúcej zmluve.\nNapriek splneniu podmienok a snahe zo strany žalobcu uzavrieť kúpnu zmluvu, k jej uzavretiu nedošlo.\nV zmysle ustanovenia § 50a ods. 1 a 2 Občianskeho zákonníka platí, že účastníci sa môžu písomne\nzaviazať, že do dohodnutej doby uzavrú zmluvu, ktorá má vopred určené podstatné náležitosti. Ak k\nuzavretiu zmluvy nedôjde, môže sa oprávnený účastník domáhať, aby vyhlásenie vôle druhej strany bolo\nnahradené súdnym rozhodnutím, čo rovnako potvrdzuje aj Najvyšší súd Slovenskej republiky rozsudkom\nzo dňa 28. mája 2007, sp. zn. 1 Cdo 125/2006. Záväzok uzavrieť budúcu zmluvu môže byť viazaný\nna podmienku vyjadrenú v ustanovení § 36 ods. 2 Občianskeho zákonníka. V predmetnej právnej veci\nišlo o odkladaciu podmienku, konkrétne o odstránenie záložného práva k pozemku. Keďže podmienka\nbola splnená, vznikla povinnosť žalovaného kúpnu zmluvu uzavrieť. V zmysle ustanovenia § 229 zákona\nč. 160/2015 Z. z. Civilného sporového poriadku platí, že právoplatné rozsudky ukladajúce povinnosť\nprejavu vôle tento prejav nahradzujú.\n2. Žalovaný sa k žalobnému návrhu nevyjadril.\n3. Žalobca sa v replike nevyjadril.\n4. Žalovaný sa v duplike nevyjadril.\n5. Pojednávania vo veci sa nezúčastnil žalobca, právny zástupca žalobcu, žalovaný napriek riadne\nvykázanému doručeniu predvolania na pojednávanie, u žalovaného s aplikáciou § 111 ods. 3 Civilného\nsporového poriadku. Neúčasť ospravedlnil právny zástupca žalobcu, súhlasil s pojednávaním v jeho\nneprítomnosti. Žalovaný neúčasť neospravedlnil. V zmysle § 180 Civilného sporového poriadku súd\npojednával v neprítomnosti žalobcu, právneho zástupcu žalobcu a žalovaného.\n6. Súd vo veci vykonal dokazovanie prostriedkami procesného útoku: písomným vyjadrením žalobcu,\nlistinnými dôkazmi: listom vlastníctva č. XXXX, potvrdením Mestského úradu Poprad, zmluvou o budúcej\nzmluve, výpisom z účtu žalobcu zo dňa 04.03.2013 a ostatnými listinnými dôkazmi, ktoré tvoria súčasť\nspisu, keď prostriedky procesnej obrany predložené neboli, z vykonania ktorých súd zistil skutkový stav:\n7. V predmetnom konaní žalobca žiadal, aby súd uložil žalovanému povinnosť uzavrieť so žalobcom\nkúpnu zmluvu v znení:\n„Kúpna zmluva\nuzavretá podľa § 588 a nasl. Zák. č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v platnom znení\nmedzi zmluvnými stranami (ďalej spolu aj „zmluvné strany“)\n1. A. B., D. B.\nnar. XX.XX.XXXX, rod. č. 560115/7320\ntrvale bytom: E. F. C. G.. 2082/3-MÚ, 058 01 Poprad\nobčan SR\nďalej len „predávajúci“\n\na\n2. PRIMA POPRAD, s. r. o.\nIČO: 36 488 623\nSídlo: Hlavná 4736, Poprad - Matejovce 059 51\nZápis: OR OS Prešov, odd.: Sro, vl.č.: 14437/P\nZast.: Angelo Di Vico - konateľ\nobidvaja spolu ďalej len „kupujúci“\ntakto:\nČlánok 1\nVšeobecné ustanovenia\n1. Predávajúci je podielovým spoluvlastníkom (podiel o veľkosti 1/96 v pomere k celku) nehnuteľností:\na) pozemku parcely registra „C“ parc. č. 1266/15, o výmere 124 m2, Ostatná plocha,\nevidovaných Okresným úradom C., katastrálny odbor, na LV č. XXXX, k. ú. H. H., obec C., I. C.. (ďalej\nlen „Predmet prevodu“ alebo „Nehnuteľnosti“)\n2. Zmluvné strany uzatvorili dňa 30.05.2018 Zmluvu o budúcej kúpnej zmluve (ďalej len „Zmluvy\no budúcej zmluve“), ktorej predmetom bol záväzok predávajúceho ako budúceho predávajúceho zo\nZmluvy o budúcej zmluve previesť svoj spoluvlastnícky podiel na Nehnuteľnosti na kupujúceho ako\nbudúceho kupujúceho zo Zmluvy o budúcej zmluve za podmienok dohodnutých v Zmluvy o budúcej\nzmluve. Vzhľadom na to, že podmienky na prevod vlastníckeho práva z (budúceho) predávajúceho na\n(budúceho) kupujúceho zo Zmluvy o budúcej zmluve boli splnené, zmluvné strany uzatvárajú túto Kúpnu\nzmluvu.\nČlánok 2\nPredmet zmluvy\n1. Predávajúci touto kúpnou zmluvou predáva kupujúcim Predmet prevodu vo výške svojho\nspoluvlastníckeho podielu a kupujúci kupuje Predmet prevodu do svojho podielového spoluvlastníctva\nza kúpnu cenu uvedenú v Článku 3 tejto zmluvy.\nČlánok 3\nKúpna cena\n1. Predávajúci predáva kupujúcim Predmet prevodu za dohodnutú kúpnu cenu vo výške 51,60,- EUR\n(slovom: päťdesiatjeden eur šesťdesiat eurocentov) (ďalej len „Kúpna cena“), ktorú kupujúci uhradil\npredávajúcemu vopred, čo predávajúci potvrdil svojim podpisom Zmluvy o budúcej zmluve.\nČlánok 4\nStav Predmetu prevodu\n1. Predávajúci vyhlasuje, že ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy neviaznu na Predmete prevodu (viažuce sa\nk jeho spoluvlastníckemu podielu na Nehnuteľnosti) žiadne ťarchy, t.j. žiadne vecné bremená, záložné\npráva, nájomné či užívacie práva iných osôb, ani iné ťarchy či právne vady, okrem tých ktoré sú uvedené\nv tejto zmluve.\n2. Kupujúci pozná stav Predmetu prevodu a kupuje ho podľa tejto zmluvy, pričom predávajúci ubezpečil\nkupujúceho, že Predmet prevodu je bez vád.\n3. Predávajúci vo vzťahu k Predmetu prevodu vyhlasuje, že:\na) je oprávnený s Predmetom prevodu bez akéhokoľvek obmedzenia disponovať, a to najmä ho predať\na previesť vlastnícke právo podľa tejto zmluvy na tretiu osobu, pričom vyhlasujú, že uzatvorením tejto\nzmluvy nedôjde k vzniku odporovateľného právneho úkonu, teda neexistuje veriteľ, ktorého by mohol\nuzatvorením tejto zmluvy ukrátiť,\nb) Predmet prevodu nie je zaťažený nájmom a nie je predmetom práva výpožičky ani nie je zaťažený\niným užívacím právom alebo predkupným právom (okrem tých ktoré sú uvedené v tejto zmluve) a všetky\nnároky tretích osôb súvisiace s Predmetom prevodu boli zo strany predávajúceho riadne vysporiadané,\nc) vlastníctvo predávajúceho k Predmetu prevodu nie je ovplyvnené žiadnou dohodou s treťou stranou\nalebo osobou a predávajúci nemajú vedomosti o akejkoľvek tretej strane alebo osobe, ktorá by si mohla\nuplatňovať akékoľvek právne nároky na Predmet prevodu,\n\nd) predávajúci v súvislosti s Predmetom prevodu uhradil všetky vyrubené dane, odvody a poplatky\ntýkajúce sa celého Predmetu prevodu, ktoré mu vyplývajú z platných právnych predpisov,\ne) Predmet prevodu nemá žiadne právne vady, predávajúci nemá vedomosť o sporoch o vlastníctvo k\nPredmetu prevodu vedených pred súdom a ani iným príslušným orgánom a nemá vedomosť o hrozbe\ntakéhoto konania ani konania o určenie neplatnosti dražby alebo\niného konania, pričom predávajúci ďalej vyhlasuje, že neprebiehajú žiadne súdne, rozhodcovské alebo\nsprávne konania ohľadom Predmetu prevodu,\nf) nie sú mu známe žiadne skutočnosti, ktoré by mu bránili v splnení záväzkov na základe tejto zmluvy\na je plne spôsobilý na právne úkony,\n4. Predávajúci vyhlasuje, že záruky a vyhlásenia uvedené v tomto článku sú správne, úplné, platné a\npravdivé. Predávajúci sa ďalej zaväzuje zabezpečiť, aby všetky vyššie uvedené vyhlásenia boli správne,\npravdivé, úplné a presné aj naďalej. V prípade, že predávajúci bude mať vedomosť o tom, že správnosť,\núplnosť, platnosť alebo pravdivosť ktoréhokoľvek z vyššie uvedených vyhlásení nie je zabezpečená,\nje povinný o tejto skutočnosti bezodkladne písomne informovať kupujúceho, nakoľko predávajúci je\nriadne oboznámený s tým, že aktuálna správnosť, úplnosť, platnosť alebo pravdivosť ktoréhokoľvek z\nvyššie uvedených vyhlásení predávajúceho predstavuje na strane kupujúceho skutočnosť rozhodujúcu\npre uzatvorenie tejto zmluvy.\n5. Kupujúci má právo od tejto zmluvy odstúpiť v prípade, ak sa pre konanie predávajúceho vyskytne\npríčina, pre ktorú nebude povolený vklad vlastníckeho práva k Predmetu prevodu v prospech kupujúceho\ndo katastra nehnuteľností, alebo ak do povolenia vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho\npredávajúci Predmet prevodu, alebo jeho časť predá (odplatne prevedie) tretej osobe, daruje tretej\nosobe, zriadi k nemu záložné právo, alebo inak Predmet prevodu zaťaží (akýmikoľvek ťarchami,\nalebo obmedzeniami ako napr. zabezpečovací prevod práva, zabezpečovacie postúpenie pohľadávky,\nzádržné právo, prevod alebo postúpenie so spätným prevodom alebo postúpením, ako aj akoukoľvek\ninou zmluvou alebo dojednaním podľa akéhokoľvek práva, ktoré má podobný účel alebo účinok resp.\niným právom tretej osoby vrátane práva na základe zmluvy o zmluve budúcej, predkupného práva alebo\nakéhokoľvek iného práva obmedzujúceho voľné užívanie Predmet prevodu alebo nakladaním s ním)\nalebo uskutoční právny úkon, ktorým by zmenil súčasný právny stav Predmetu prevodu. Kupujúci majú\nprávo od tejto zmluvy odstúpiť aj v prípade, že sa Predmet prevodu resp. akákoľvek jeho časť stane do\nprávoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho na základe tejto\nzmluvy predmetom exekúcie. Odstúpením od zmluvy sa zmluva v celom rozsahu od začiatku zrušuje\na strany sú povinné vrátiť si bez zbytočného odkladu všetko, čo si na základe tejto zmluvy plnili. Tým\nvšak nie je dotknutý nárok na náhradu škody.\n6. V prípade, ak sa ktorékoľvek z vyhlásení predávajúceho uvedených v tomto článku zmluvy ukáže ako\nnepravdivé, majú kupujúci právo od tejto zmluvy odstúpiť.\nČlánok 5\nSpoločné ustanovenia\n1. Zmluvné strany berú na vedomie, že svojimi zmluvnými prejavmi sú viazané od okamihu podpisu\ntejto zmluvy.\n2. Vlastnícke právo k nehnuteľnostiam, ktoré tvoria Predmet prevodu nadobudne kupujúci dňom\npovolenia vkladu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti príslušným Okresným úradom, katastrálnym\nodborom.\n3. Návrh na vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bude podaný na príslušný okresný úrad\npo podpise tejto zmluvy. Návrh je oprávnený podať kupujúci sám.\n4. Náklady spojené s overovaním podpisov na zmluvách znáša tá strana, ktorej podpisy musia byť v\nzmysle § 42 ods. 3) Katastrálneho zákona overené.\n5. V prípade, ak podľa tejto zmluvy nedôjde k vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,\nzaväzuje sa každá zmluvná strana poskytnúť bez zbytočného odkladu všetku súčinnosť potrebnú k tomu,\naby došlo k vkladu vlastníckeho práva, najmä sa každá zmluvná strana zaväzuje podpísať dodatok k tejto\nzmluve, prípadne novú zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, či podpísať iné dokumenty\npotrebné pre dosiahnutie tohto účelu. V prípade, ak niektorá zmluvná strana neposkytne túto súčinnosť,\nje oprávnená druhá zmluvná strana od tejto zmluvy v celom rozsahu odstúpiť.\n6. Odstúpením od tejto zmluvy v prípadoch uvedených touto zmluvou, sa zmluva od počiatku zrušuje a\nzmluvné strany sú si povinné vrátiť navzájom poskytnuté plnenia.\n7. Správny poplatok spojený s vkladom vlastníckeho práva v zmysle tejto zmluvy znáša kupujúci.\nČlánok 6\n\nZáverečné ustanovenia\n1. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú slobodne a vážne, že ich zmluvná voľnosť nie\nje obmedzená.\n2. V prípade, ak je niektoré ustanovenie zmluvy alebo sa z akéhokoľvek dôvodu stane neplatné, neúčinné\nalebo nevynútiteľné (obsoletné), nemá a ani nebude to mať za následok neplatnosť, neúčinnosť alebo\nnevynútiteľnosť ostatných ustanovení zmluvy. Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere, rešpektujúc\nzásady poctivého obchodného styku a dobrých mravov rokovať tak, aby bolo neplatné, neúčinné alebo\nnevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah bude zhodný\nalebo čo možno najviac podobný ustanoveniu, ktoré je nahradzované, pričom účel a zmysel zmluvy\nmusí byť zachovaný. Do doby, pokiaľ takáto dohoda nebude uzavretá, rovnako v prípade, ak k nej\nvôbec nedôjde, použijú sa na nahradenie neplatného, neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia\niné ustanovenia zmluvy a ak také ustanovenia nie sú, potom sa použijú ustanovenia slovenských\nprávnych predpisov a inštitútov, ktoré sú upravené slovenským právnym poriadkom, pričom sa použijú\ntaké ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám predchádzajúcej vety.\n3. Právne vzťahy touto zmluvou neupravené sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho\nzákonníka a ostatných všeobecne záväzných právnych predpisov.\n4. Zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, z ktorých po jednom obdrží každý z účastníkov.\n5. Zmluvu je možné meniť a dopĺňať len formou písomných dodatkov.\n6. Zmluvné strany doručujú na adresu uvedenú v tejto zmluve, pokiaľ zmena adresy nebola oznámená\ndruhej zmluvnej strane. Zmena adresy musí byť oznámená písomne. Podpisy oznamujúcej zmluvnej\nstrany musia byť overené, inak platí, že k zmene adresy nedošlo. V prípade, ak sa takto doručovanú\nzásielku nepodarí doručiť, považuje sa zásielka za doručenú tretím dňom počítaným odo dňa\nnasledujúceho po dni, kedy sa zásielka vrátila strane, ktorá ju doručuje.\n7. Zmluvné strany súhlasia s obsahom zmluvy a vyhlasujú, že táto nebola uzavretá za nevýhodných\npodmienok alebo v tiesni a na znak súhlasu ju podpisujú.\n8. Zmluvné strany žiadajú, aby na základe zmluvy bol na Okresnom úrade Poprad, katastrálny odbor\nvykonaný vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho.\n9. Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpísania všetkými zmluvnými stranami. Od podpisu\ntejto zmluvy sú ňou zmluvné strany viazané. Vlastnícke právo k Predmetu prevodu, t.j. vecno-právne\núčinky tejto zmluvy nastávajú vkladom do katastra nehnuteľností.“\n8. Ako oprávnený účastník sa žalobca domáhal, aby vyhlásenie vôle žalovaného uzavrieť kúpnu zmluvu\nnahradil súd v zmysle § 50a Občianskeho zákonníka.\n9. Z listu vlastníctva č. XXXX vedeného na Okresnom úrade odbor katastrálny Poprad súd zistil, že\nstrany sporu sú podieloví spoluvlastníci pozemku parcela registra KN-C parcelné číslo 1266/15 o výmere\n124 m2 – ostatná plocha, žalobca v podiele XX/XX-XX, žalovaný v podiele X/XX-XX.\n10. Dňa 30.05.2018 strany sporu uzatvorili zmluvu o budúcej kúpnej zmluve, ktorou sa žalovaný\nako budúci predávajúci zaviazal žalobcovi ako budúcemu kupujúcemu previesť vlastnícke právo\nk spoluvlastníckemu podielu k pozemkom parcela registra KN-C parcelné číslo 1266/15 o výmere 124\nm2 vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/96.\n11. Žalobca zaslal žalovanému návrh kúpnej zmluvy, žalovaný nepristúpil k uzavretiu kúpnej zmluvy.\nPrávo oprávneného subjektu domáhať sa nahradenia vyhlásenia vôle povinnej osoby súdom sa\nuplatňuje v sporovom civilnom konaní, a to prostredníctvom žaloby na plnenie. Z uvedeného vyplýva\ni formulácia žalobnej žiadosti, ktorá musí smerovať k uloženiu povinnosti uzatvoriť zmluvu resp.\nk uloženiu tej kontraktačnej povinnosti, na ktorú sa povinná osoba v zmluve o budúcej zmluve zaviazala.\nJedine výrok súdneho rozhodnutia nadobúda vlastnosť právoplatnosti, z ktorej materiálnej stránky\nvyplýva záväznosť súdneho rozhodnutia, a právnym účinkom tejto záväznosti je to, že rozhodnutie súdu\nnahrádza vôľový prvok osoby zaviazanej kontraktačnou povinnosťou zo zmluvy o budúcej zmluve.\n12. Podľa § 50a ods. 1 Občianskeho zákonníka, účastníci sa môžu písomne zaviazať, že do dohodnutej\ndoby uzavrú zmluvu; musia sa však pritom dohodnúť o jej podstatných náležitostiach.\n\n13. Podľa § 50a ods. 2 Občianskeho zákonníka, ak do dohodnutej doby nedôjde k uzavretiu zmluvy,\nmožno sa do jedného roka domáhať na súde, aby vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím.\nPrávo na náhradu škody tým nie je dotknuté.\n14. Podľa čl. 2.2 zmluvy o budúcej kúpnej zmluve zo dňa 30.05.2018, budúci predávajúci sa zaväzuje,\nže na nehnuteľnosť špecifikovanú v článku l. ods. 1.1. tejto zmluvy, uzavrie s budúcim kupujúcim kúpnu\nzmluvu, ktorou prevedie na budúceho kupujúceho vlastnícke právo na svoj spoluvlastnícky podiel na\ntejto nehnuteľnosti.\n15. Podľa čl. 2.3 zmluvy o budúcej kúpnej zmluve zo dňa 30.05.2018, zmluvné strany sa týmto zaväzujú,\nže kúpnu zmluvu uzatvoria po odstránení ťarchy v časti „C” listu vlastníctva č.XXXX a to : exekučného\nzáložného práva č. J. XXXXX/XXXX a č. J. XXXXX/XXXX.\n16. Podľa čl. 2.4 zmluvy o budúcej kúpnej zmluve zo dňa 30.05.2018, vyhotovenie kúpnej zmluvy\nzabezpečí budúci kupujúci a budúci predávajúci sa zaväzuje v lehote do 15 dní od doručenia návrhu\nkúpnej zmluvy túto podpísať, svoj podpis úradne osvedčiť a v tejto lehote podpísanú kúpnu zmluvu\ndoručiť budúcemu kupujúcemu.\n17. Súd konštatuje, že žalobca žalobu podal v lehote podľa § 50a ods. 2 Občianskeho zákonníka.\n18. Vykonaným dokazovaním prostriedkami procesného útoku, keď prostriedky procesnej obrany\npredložené neboli, súd dospel k záveru, že žaloba je v plnom rozsahu dôvodná.\n19. V konaní bolo preukázané, že strany sporu uzatvorili dňa 30.05.2018 zmluvu o budúcej kúpnej\nzmluve, podľa ktorej žalovaný mal previesť na žalobcu spoluvlastnícky podiel 1/96 na spornom pozemku\nv k. ú. H. H., a to po odstránení ťarchy v časti „C“ listu vlastníctva č. XXXX a to exekučného\nzáložného práva č. J. XXXXX/XXXX a J. XXXXX/XXXX. Z listu vlastníctva č. XXXX vedeného Okresným\núradom odbor katastrálny Poprad je preukázaný výmaz ťarchy exekučného záložného práva najneskôr\nk 20.05.2025. Pretože žalovaný v dohodnutej dobe, napriek výzve žalobcu a predložení návrhu kúpnej\nzmluvy od žalobcu neuzavrel so žalobcom kúpnu zmluvu, súd dospel k záveru, že žaloba je v plnom\nrozsahu dôvodná a rozhodol o uložení povinnosti uzavrieť kúpnu zmluvu tak, že vyhlásenie vôle\nžalovaného súd nahradil žalovanému predmetným súdnym rozhodnutím.\n20. Na základe uvedených skutočností v súlade s citovanou právnou úpravou súd rozhodol tak, ako je\nuvedené v enunciáte tohto rozsudku.\n21. O trovách konania súd rozhodol podľa § 255 ods. 1 Civilného sporového poriadku, úspešnému\nžalobcovi priznal náhradu trov konania v plnom rozsahu. O výške trov konania súd rozhodne uznesením\npo právoplatnosti rozsudku.\nPoučenie:\nProti tomuto rozsudku je možné podať odvolanie do 15 dní od doručenia rozsudku na tunajšom súde.\nV odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje,\nv akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)\na čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).\nOdvolanie možno odôvodniť len tým, že\na)neboli splnené procesné podmienky,\nb) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné\npráva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,\nc) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,\nd) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,\ne) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,\nf) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,\ng) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie\nprostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo\nh) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.\n\nOdvolanie proti rozhodnutiu vo veci samej možno odôvodniť aj tým, že právoplatné uznesenie súdu prvej\ninštancie, ktoré predchádzalo rozhodnutiu vo veci samej, má vadu vyššie uvedenú, ak táto vada mala\nvplyv na rozhodnutie vo veci samej.\nOdvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na\npodanie odvolania.\nAk povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh na\nvykonanie exekúcie podľa osobitného zákona; ak ide o rozhodnutie, ktorým bola upravená starostlivosť\no maloletého, styk s maloletým alebo iná ako peňažná povinnosť vo vzťahu k maloletému, oprávnený\nmôže podať návrh na súdny výkon rozhodnutia.", "vazby": {}, "cituje": [], "citovane_v": []}