KAUZIS.SK
RozsudokKrajský súd Bratislava19. 8. 2013plný textcitované 2×

Rozsudok Krajského súdu Bratislava sp. zn. 2Cob/234/2012 z 19. 8. 2013

CitáciaRozsudok Krajského súdu Bratislava z 19. augusta 2013, sp. zn. 2Cob/234/2012, ECLI:SK:KSBA:2013:1211201053.1

Text rozhodnutia

Súd: Krajský súd Bratislava
Spisová značka: 2Cob/234/2012
Identifikačné číslo súdneho spisu: 1211201053
Dátum vydania rozhodnutia: 20. 08. 2013
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Lenka Praženková
ECLI: ECLI:SK:KSBA:2013:1211201053.1

ROZSUDOK V MENE
SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Krajský súd v Bratislave v senáte zloženom z predsedníčky senátu JUDr. Lenky Praženkovej a členiek
senátu JUDr. Zity Ilčíkovej a JUDr. Oľgy Bahníkovej v právnej veci žalobcu: Poliklinika Tehelná, a.s.,
Tehelná 26, 831 03 Bratislava, IČO: 35 914 416, zast. Mgr. Tomáš Szabo, advokát, Radvanská 23,
811 01 Bratislava, proti žalovanému: Ľudovít Dzielava E P O X, Parková 2450/25, 821 05 Bratislava
- Ružinov, IČO: 11 796 782, zast. G&G IURISCONSULTI s.r.o., Šancová 48, 811 05 Bratislava, IČO:
35 941 413, o zaplatenie 2.512,44 eura s prísl., o odvolaní žalovaného proti rozsudku Okresného súdu
Bratislava II č.k. 26Cb/145/2011-92 zo dňa 17.4.2012 takto

r o z h o d o l :

Krajský súd v Bratislave rozsudok Okresného súdu Bratislava II č. k. 26Cb/145/2011-92 zo dňa 17.4.2012
p o t v r d z u j e .

Žalovaný je p o v i n n ý zaplatiť žalobcovi sumu 130,65 Eur na náhradu trov odvolacieho konania
titulom trov právneho zastúpenia, a to do 3 dní od právoplatnosti tohto rozsudku k rukám právneho
zástupcu žalobcu.

o d ô v o d n e n i e :

Okresný súd Bratislava II napadnutým rozsudkom uložil žalovanému povinnosť zaplatiť žalobcovi
2.512,44 Eur spolu s úrokom z omeškania vo výške 9 % ročne zo sumy 2.233,28 Eur od 16.1.2011 do
zaplatenia a zo sumy 279,16 Eur od 11.1.2011 do zaplatenia a trovy konania vo výške 150,50 Eur titulom
zaplateného súdneho poplatku a 731,55 Eur titulom trov právneho zastúpenia.

V odôvodnení súd uviedol, že žalobca sa návrhom doručeným súdu dňa 21.1.2011 domáhal vydania
rozhodnutia, ktorým by súd uložil žalovanému povinnosť zaplatiť žalobcovi sumu 2.512,44 Eur s
príslušenstvom na tom základe, že žalovaný užíval priestory č. 01 a č. 02 o celkovej výmere 67 m2
nachádzajúce sa na 1. p. budovy na Tehelnej ul. č. 26 v Bratislave, ktoré užíval na základe zmluvy o
nájme, ktorú uzatvoril so žalobcom ako vlastníkom nehnuteľnosti dňa 30.4.2010.

Podľa súdu je nesporné, že medzi účastníkmi konania bola uzatvorená zmluva o nájme časti
nehnuteľnosti, ktorej vlastníkom je žalobca (prenajímateľ), pričom predmetom nájmu bola časť budovy
na Tehelnej ulici č. 26 v Bratislave. Žalobca si uplatnil nájomné za dobu od 1.5.2010 do 31.1.2011 v
celkovej sume 2.512,44 Eur. Súd mal za to, že žalobca si svoj nárok na zaplatenie dlžného nájomného
uplatnil dôvodne, žalovaný priestory po celú dobu užíval, podmienku resp. záväzok vykonať kompletnú
rekonštrukciu podlahy cca 112 m2 v budove na Tehelnej ulici nesplnil, a teda podmienka, za ktorej
splnenia mu prináležala protihodnota, t.j. neplatiť nájomné po dobu troch rokov tak, ako si to dohodli
v zmluve, odpadla. Naviac žalobca zmluvu vypovedal, a tak nárok je možné hodnotiť s poukazom na



ustanovenie § 451 Občianskeho zákonníka ako bezdôvodné obohatenie. Svedeckú výpoveď p. B. E.,
ktorý pôsobil v pozícii riaditeľa polikliniky a ktorý zmluvu podpisoval, súd vyhodnotil ako vierohodnú,
svedok potvrdil, že žalovaný svoj záväzok zo zmluvy vykonať kompletnú rekonštrukciu podlahy nesplnil,
že tomu bránila skutočnosť, že žalobca z organizačných dôvodov nevedel nájsť 3-4 dni voľné, kedy
by rekonštrukcia mohla prebehnúť, a potvrdil, že žalovaný žiadal o súčinnosť. Svedecká výpoveď však
podľa súdu nepriniesla priaznivejší dopad pre žalovaného, svedok potvrdil, že rekonštrukcia nebola
vykonaná, a teda podmienka pre priznanie práva neplatiť nájomné nebola splnená, teda nárok žalobcu
je opodstatnený. V danom obchodnom prípade išlo o kompenzačný obchod a nie o zmluvu o dielo. Podľa
súdu právne je možné vzťah medzi účastníkmi konania podriadiť pod režim ustanovení Občianskeho
zákonníka - § 663 a nasl., a tiež lex specialis zákon č. 116/1990 Zb. Súd tiež uviedol, že žalovaný bol v
omeškaní so zaplatením nájomného, keď túto povinnosť nesplnil ani v lehotách, ktoré mu žalobca uložil
vo výzve zo dňa 25.11.2010 a tiež 20.12.2010, a tak súd žalobcovi priznal úrok z omeškania, ktorý si
uplatnil v zákonom stanovenej výške.

O trovách konania súd rozhodol podľa § 142 ods. 1 O.s.p.

Proti rozsudku podal odvolanie žalovaný, ktorý ho napadol v celom rozsahu. Uviedol, že súd prvého
stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože nevykonal navrhnuté dôkazy potrebné na zistenie
rozhodujúcich skutočností v zmysle § 205 ods. 2 písm. c) O.s.p., súd prvého stupňa dospel na základe
vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam v zmysle § 205 ods. 2 písm. d) O.s.p. a
rozhodnutie súdu vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci v zmysle § 205 ods. 2 písm.
f) O.s.p. Žalovaný potvrdil uzavretie predmetnej nájomnej zmluvy so žalobcom, a tiež nepoprel, že v
lehote do 30.10.2010 nebola vykonaná kompletná rekonštrukcia podlahy na 1. poschodí vo výmere cca
112 m2, tak ako to bolo dohodnuté v nájomnej zmluve, na základe čoho nemal po dobu troch rokov
od podpísania zmluvy platiť nájomné za prenajaté priestory. Žalovaný tvrdí, že nebol oprávnený svojím
jednostranným úkonom rozhodnúť o uzavretí predmetných priestorov, obmedziť pohyb osôb v týchto
priestoroch a začať vykonávať rekonštrukciu podlahy. Jeho plnenie bolo a je plne závislé od poskytnutia
súčinnosti zo strany žalobcu. Žalobca však do 30.10.2010 ani potom akúkoľvek súčinnosť žalovanému
na začatie rekonštrukčných stavebných prác neposkytol a znemožnil mu tak realizáciu záväzku podľa
čl. III bod III.1. nájomnej zmluvy, a preto sa žalobca nemôže oprávnene domáhať platenia nájomného od
žalovaného. Žalovaný poukázal na vyjadrenie svedka p. B. E., podľa ktorého žalobca so žalovaným si
boli vedomí toho, že na poskytnutie plnenia spočívajúceho v rekonštrukcii podlahy je potrebná súčinnosť
zo strany žalobcu spočívajúca v uzatvorení priestorov, kde mala rekonštrukcia prebehnúť. Žalovaný
vytkol súdu prvého stupňa, že nedostatočne zistil skutkový stav veci, keďže sa nezaoberal vôbec
preukazovaním toho, či na vykonanie záväzku žalovaného bola alebo nebola nevyhnutná súčinnosť
žalobcu. Tvrdenia žalobcu počas konania na súde prvého stupňa, že povinnosť poskytnúť žalovanému
súčinnosť nevyplýva pre žalobcu zo zmluvy ani z právneho predpisu, sú podľa žalovaného účelové a
neobstoja. Povinnosť poskytnutia súčinnosti podľa neho vyplýva pre žalobcu už zo samotnej povahy
dohodnutého vecného plnenia a povahy miesta plnenia. Žalovaný tiež poukázal na to, že v zmysle čl.
III nájomnej zmluvy mal vykonať rekonštrukciu podlahy v lehote do 30.10.2010. Presný čas plnenia
teda nebol zmluvnými stranami dohodnutý, dohodnutá bola len lehota, v ktorej má byť rekonštrukcia
vykonaná. Žalovaný má za to, že v tomto prípade zmluvné strany boli povinné bližšie dohodnúť čas, kedy
bude záväzok žalovaného spočívajúci v rekonštrukcii podlahy splnený. Poukázal na § 563 Občianskeho
zákonníka a uviedol, že žalobca ako veriteľ v prvostupňovom konaní žiadnym spôsobom nepreukázal,
že v zmluvne dohodnutej lehote od podpisu nájomnej zmluvy dňa 30.4.2010 do 30.10.2010 vyzval
žalovaného na splnenie jeho záväzku zrekonštruovať podlahu. To je podľa žalovaného ďalší dôvod,
prečo sa nemôže žalobca ani v čase po 30.10.2010 úspešne domáhať voči žalovanému zaplatenia
nájomného.

Žalovaný tiež uviedol, že súd prvého stupňa sa v konaní vôbec nezaoberal ani otázkou platnosti nájomnej
zmluvy. Zmluva o nájme v časti určenia splatnosti nájomného je podľa žalovaného neurčitá, preto ju
možno považovať za absolútne neplatnú. Poukázal na čl. II bod II.2 nájomnej zmluvy, podľa ktorého
prvé mesačné nájomné je splatné od 1.6.2013 v celosti z dôvodu viď čl. III bod 1. Z uvedeného
vyvodil, že nájomné, ktoré si žalobca od neho nárokuje, nie je v zmysle nájomnej zmluvy splatné. Tiež
poukázal na to, že žalobca nemôže nahrádzať neurčité ustanovenia nájomnej zmluvy jednostranným
úkonom, ktorým je žalobcova výzva na zaplatenie nájomného a určiť vo výzve splatnosť nájomného



odlišne od dojednania obsiahnutého v nájomnej zmluve. Takéto jednostranné určenie splatnosti je v
rozpore s § 3 ods. 3 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme nebytových priestorov v platnom znení, ktoré
kogentne stanovuje podstatné náležitosti zmluvy o nájme nebytových priestorov a ich absenciu postihuje
absolútnou neplatnosťou takejto nájomnej zmluvy. V tomto prípade by išlo o plnenie z neplatného
právneho úkonu.

Žalovaný navrhol, aby odvolací súd rozsudok súdu prvého stupňa zrušil a vec vrátil súdu prvého stupňa
na ďalšie konanie, alebo aby odvolací súd rozsudok súdu prvého stupňa zmenil tak, že žalobu žalobcu
v celom rozsahu zamietne a žalobcu zaviaže uhradiť žalovanému náhradu trov prvostupňového a
odvolacieho konania.

Žalobca vo vyjadrení k odvolaniu navrhol rozsudok v celom rozsahu potvrdiť a zaviazať žalovaného na
náhradu trov odvolacieho konania vo výške 130,65 eura. Žalobca považuje odvolanie žalovaného za
nedôvodné a rozsudok súdu prvého stupňa je podľa neho rozhodnutím vychádzajúcim zo správneho
právneho posúdenia veci a z dostatočne zisteného skutkového stavu. Podľa žalobcu je v tomto
prípade neprípustné uplatnenie odvolacieho dôvodu podľa § 205 ods. 2 písm. c) O.s.p., nakoľko
súd prvého stupňa vykonal všetky navrhnuté dôkazy. Poukázal na pojednávanie zo dňa 27.3.2012,
na ktorom právna zástupkyňa žalovaného uviedla, že nemá ďalšie návrhy na dokazovanie. Žalobca
považuje tvrdenia žalovaného o tom, že žalobcu niekoľkokrát vyzval na poskytnutie súčinnosti pri
vykonávaní rekonštrukcie, za nepravdivé. Žalovaný o tom nepredložil jediný relevantný dôkaz. Do
30.10.2010, do kedy mala byť rekonštrukcia v zmysle čl. III ods. III.1 nájomnej zmluvy vykonaná,
ani raz žalobcu nevyzval na poskytnutie žiadnej súčinnosti, ani mu neoznámil svoj záujem začať s
vykonávaním rekonštrukcie. Žalobca nesúhlasí s názorom žalovaného, že neposkytnutím súčinnosti
mu žalobca zmaril možnosť vykonať rekonštrukciu podlahy a že k poskytnutiu takejto súčinnosti bol
žalobca povinný. Podľa žalobcu ho nájomná zmluva žiadnym spôsobom nezaväzovala na poskytnutie
nejakej súčinnosti pri rekonštrukcii podlahy a takáto povinnosť žalobcovi nevyplývala ani zo zákona. Bolo
povinnosťou žalovaného zabezpečiť si podmienky potrebné na vykonanie rekonštrukcie podlahy, resp.
požiadať žalobcu o spoluprácu v tomto smere. Žalobca nebol povinný a ani nemal ako iniciovať začatie
rekonštrukčných prác, nakoľko nevedel, koľko času žalovaný na vykonanie rekonštrukcie podlahy
potrebuje, či má k rekonštrukcii potrebný materiál, prostriedky, čas a iné podmienky. Bolo v záujme
žalovaného splniť svoj záväzok vykonať rekonštrukciu podlahy v dohodnutom čase, nakoľko to bolo
podmienkou na odpustenie platenia nájomného v zmysle čl. III ods. III.1 nájomnej zmluvy. Žalobca
uviedol, že žalovaný s ním o vykonaní rekonštrukcie podlahy, resp. o uhradení dlžného nájomného začal
komunikovať až potom, čo mu žalobca písomne oznámil, že na dodatočnom vykonaní rekonštrukcie
nemá záujem (výzva na uhradenie ceny nájmu z 25.11.2010) a následne vypovedal nájomnú zmluvu
(výpoveď z 20.12.2010). Žalobca poukázal tiež na to, že žalovaný sa dobrovoľne zaviazal rekonštrukciu
vykonať do 30.10.2010, bol osobou odborne spôsobilou k stavebno-technickým prácam týkajúcim sa
rekonštrukcie a mal teda zodpovedne a profesionálne pristupovať k splneniu svojho záväzku a dohodnúť
si podmienky na vykonanie rekonštrukcie vopred tak, aby mu to vyhovovalo. Žalobca tiež spochybnil
tvrdenie o neexistencii 3-4 voľných dní počas obdobia od 1.5.2010 do 30.10.2010, nakoľko napr.
5.7.2010 bol pondelok a deň pracovného pokoja, teda v spojení s víkendom mu predchádzajúcim by
žalovaný bol mal možnosť využiť uvedené 3 voľné dni na rekonštrukciu.

Žalobca tiež uviedol, že nakoľko v čl. III ods. 1 nájomnej zmluvy bol určený presný čas plnenia
záväzku žalovaného spočívajúceho vo vykonaní rekonštrukcie a žalobca po uplynutí tohto času
oznámil žalovanému, že na jeho oneskorenom plnení nemá záujem, analogicky s § 518 Občianskeho
zákonníka záväzok žalovaného spočívajúci vo vykonaní rekonštrukcie zanikol. Po zániku tohto záväzku
boli akékoľvek rokovania so žalovaným zo strany žalobcu obmedzené len na vysporiadanie dlžného
nájomného v zmysle nájomnej zmluvy. Sám žalovaný listom č. 58/10 zo dňa 14.1.2011 požiadal žalobcu
o splátkový kalendár, čo preukazuje jeho uvedomenie si povinnosti uhradiť dlžné nájomné. Žalobca
povolil žalovanému uhradiť dlh na nájomnom v splátkach, avšak žalovaný následne takýto návrh neprijal.

Podľa žalobcu z uvedených skutočností vyplýva, že žalovaný nesplnil svoj dobrovoľne prevzatý
záväzok vykonať rekonštrukciu v dohodnutej lehote do 30.10.2010, hoci mu v jeho splnení nebránila
žiadna dôvodná prekážka, a preto odpadol dôvod na odpustenie neplatenia nájomného v zmysle čl.



III ods. III.1 nájomnej zmluvy. Nakoľko žalovaný prenajímané priestory skutočne užíval, vznikla mu
tak povinnosť uhradiť prenajímateľovi nájomné dohodnuté vo výške 279,16 eura mesačne. Tým, že
žalobcovi povinnosť poskytnutia súčinnosti pri začatí rekonštrukcie podlahy nevyplývala z nájomnej
zmluvy ani zo zákona a nebol na ňu ani vyzvaný žalovaným, nemohol sa s ňou dostať žiadnym
spôsobom do omeškania. Z uvedeného dôvodu podľa žalobcu neprichádza do úvahy pripustenie obrany
žalovaného založenej na aplikácii § 520 v spojení s § 522 Občianskeho zákonníka. Žalobca má tiež za
to, že ustanovenia nájomnej zmluvy o výške, splatnosti nájomného a podmienkach pre jeho prípadné
odpustenie, boli dohodnuté jasne, určite a zrozumiteľne, čo žalovaný ani nenamietal až do podania
odvolania zo dňa 2.5.2012. Žalobca súhlasí so závermi súdu prvého stupňa, že dojednanie o vykonaní
rekonštrukcie podlahy žalovaným ako podmienka na odpustenie platenia nájomného počas troch rokov
predstavovalo tzv. bartrovú dohodu, resp. dohodu o výmene určitých plnení. Z právneho hľadiska išlo
o nepomenovanú zmluvu, ktorú nie je možné jednoznačne podradiť pod zmluvu o dielo a z toho titulu
vyvodzovať povinnosť žalobcu poskytnúť žalovanému súčinnosť. Nevykonaním rekonštrukcie podlahy
v stanovenej lehote odpadla podmienka pre odpustenie povinnosti platiť nájomné, a teda žalovanému
vzhľadom na reálne užívanie prenajatých priestorov vznikla povinnosť uhradiť žalobcovi dohodnuté
nájomné. Ak tak neurobil, bezdôvodne sa na úkor žalobcu obohatil a je preto povinný vydať žalobcovi
v zmysle § 451 Občianskeho zákonníka bezdôvodné obohatenie spočívajúce v dlžnom nájomnom s
príslušenstvom tvoreným úrokmi z omeškania.

Krajský súd v Bratislave ako súd odvolací prejednal vec podľa § 212 ods. 1 O.s.p. bez nariadenia
pojednávania v zmysle § 214 ods. 2 O.s.p., pričom termín verejného vyhlásenia rozsudku bol oznámený
na úradnej tabuli súdu dňa 13.8.2013 podľa § 156 ods. 3 O.s.p.. Po preskúmaní obsahu spisu,
oboznámení sa s dôvodmi odvolania žalovaného a s vyjadrením žalobcu k odvolaniu dospel k záveru,
že odvolaniu nie je možné vyhovieť.

Odvolací súd sa v celom rozsahu stotožňuje so zisteným skutkovým stavom a právnym posúdením veci
prvostupňovým súdom. Súd prvého stupňa sa vo svojom rozsudku vysporiadal so všetkými argumentmi
žalovaného, správne vyhodnotil vykonané dôkazy a na správnosť dôvodov uvedených v rozsudku
odvolací súd, podľa § 219 ods. 2 O.s.p. v celom rozsahu odkazuje.

Na zdôraznenie správnosti napadnutého rozsudku a k odvolacím dôvodom žalovaného odvolací súd
uvádza, že nie je pravdou, že by nájomná zmluva neobsahovala dohodu o splatnosti nájomného, čo by
malo spôsobiť jej absolútnu neplatnosť. V čl. II bod II.1. predmetnej nájomnej zmluvy bola splatnosť
nájomného dohodnutá mesačne vopred za príslušný kalendárny mesiac, a to najneskôr do 10. dňa v
mesiaci. Prvé mesačné nájomné bolo splatné od 1.6.2013 v celosti z dôvodu čl. III bod 1.

Podľa čl. III. 1. nájomnej zmluvy sa mala vykonať na 1 poschodí do 30.10.2010 kompletná rekonštrukcia
podlahy, na základe čoho nemal žalovaný po dobu 3 rokov od podpísania zmluvy platiť nájom za
prenajaté priestory. Z vyššie uvedeného článku nájomnej zmluvy vyplýva, že nájomná zmluva dohodu
o splatnosti nájomného obsahuje (spĺňa tak náležitosti uvedené v § 3 ods. 3 zák. č. 116/1990
Zb.). Odvolacia námietka žalovaného o absolútnej neplatnosti predmetnej nájomnej zmluvy je preto
nedôvodná.

Ako vyplýva z obsahu spisu a zistení súdu prvého stupňa predmetom zmluvy o nájme bol prenájom
v čl. I nájomnej zmluvy špecifikovaných nebytových priestorov, a to na účel skladovania materiálov
spojených s podnikaním žalovaného za v čl. II dohodnuté mesačné nájomné. Predmetom tejto nájomnej
zmluvy nebola rekonštrukcia podlahy na poschodí č. 1, avšak ak by bola rekonštrukcia podlahy na tomto
poschodí vykonaná bolo dohodnuté, že nebude platiť nájomné za obdobie 3 rokov.

Vzhľadom k tomu, že rekonštrukcia podlahy do dohodnutého dátumu vykonaná nebola (čo žalovaný
nepopieral) podmienka pre neplatenie nájomného po dobu 3 rokov nebola splnená. Žalobca nebol
povinný osobitne žalovaného vyzvať na splnenie tohto záväzku. Povinnosť vykonať rekonštrukciu bola
stanovená dohodou oboch účastníkov zmluvy do presne určeného termínu, ktorý je uvedený v čl. III. bod
III. 1. Neplatenie nájomného za obdobie troch rokov bolo výslovne viazané na vykonanie rekonštrukcie



do dohodnutého termínu. V konaní nebolo preukázané, že by žalobca bezdôvodne a na základe
preukázateľnej výzvy žalovaného odmietol žalovanému poskytnúť súčinnosť.

Rozsah a charakter súčinnosti žalobcu nebol v nájomnej zmluve dohodnutý. Vypočutý svedok B. E.
vo svojej výpovedi potvrdil, že sa žalovaný u neho do augusta 2010 domáhal poskytnutia 3-4 dní na
uzavretie vchodu do polikliniky, avšak tieto dni sa podľa vypočutého svedka za prevádzky polikliniky
v pracovnom čase nevedeli nájsť. Túto výpoveď svedka súd prvého stupňa správne vyhodnotil, že
aj napriek ním tvrdeným skutočnostiam, je žalovaný povinný nájomné za uplatnené obdobie plniť,
pretože neplatenie nájomného v období 3 rokov bolo viazané výlučne na vykonanie rekonštrukcie do
30.10.2010.

Odvolací súd má za to, že pokiaľ žalovaný tvrdil, že by potreboval na účel vykonania rekonštrukcie
poskytnúť 3-4 dni, počas ktorých by bol rekonštruovaný priestor uzavretý, mal ešte aj po auguste 2010 do
dohodnutého termínu 30.10.2010 dostatok času na to, aby o poskytnutie takejto súčinnosti od žalobcu
riadne žiadal. Túto skutočnosť však súdu nepreukázal. Listy (zo dňa 10.1.2011 a 8.12.2010), na
ktoré žalovaný poukazuje v odvolaní sú datované až po termíne, ktorý bol dohodnutý na ukončenie
rekonštrukcie. Žalovaný teda žiadal o poskytnutie súčinnosti až po tom, keď mu žalobca oznámil listom
zo dňa 25.11.2010, že na dodatočnom vykonaní rekonštrukcie už nemá záujem, a potom, čo následne
dňa 20.12.2010 vypovedal nájomnú zmluvu.

Keďže rekonštrukcia podlahy na 1. poschodí vykonaná nebola , a keďže žalovaný priestory uvedené
v čl. I nájomnej zmluvy užíval, resp. mal v nájme, je povinný platiť dohodnuté nájomné. Opačný záver
by podľa odvolacieho súdu bol v rozpore s účelom nájomnej zmluvy, ktorá je zmluvou odplatnou (§ 3
ods. 3 zák. č. 116/1990 Zb.) a na strane žalovaného by tak vzniklo bezdôvodné obohatenie v podobe
bezplatného užívania prenajatého priestoru v období od 1.5.2010 do 31.1.2011.

Vzhľadom k uvedenému, odvolací súd napadnutý rozsudok prvostupňového súdu podľa § 219 ods. 1,
2, O.s.p. ako vecne správny potvrdil.

O náhrade trov odvolacieho konania odvolací súd rozhodoval podľa § 224 ods. 1 O.s.p. v spojení s § 142
ods. 1 O.s.p., pretože žalobca mal v odvolacom konaní plný úspech, preto mu vzniklo voči žalovanému
právo na náhradu trov odvolacieho konania.

Žalobca si náhradu trov odvolacieho konania uplatnil vo vyjadrení k odvolaniu žalovaného vo výške
130,65 eura.

Tieto trovy žalobcovi vznikli ako trovy právneho zastúpenia za jeden úkon právnej služby - vyjadrenie k
odvolaniu, odmena vo výške 101,25 eura (§ 10 ods. 1 vyhl. č. 655/2004 Z.z.) + 1x paušálna náhrada vo
výške 7,63 eura (§ 16 ods. 3 vyhl. č. 655/2004 Z.z.) + 20 % DPH (podľa § 18 ods. 3 vyhl. č. 655/2004
Z.z.), čo sú spolu trovy právneho zastúpenia vo výške 130,65 eura.

Priznanú náhradu trov odvolacieho konania je žalovaný povinný zaplatiť podľa § 149 ods. 1 O.s.p.
právnemu zástupcovi žalobcu.

Tento rozsudok je výsledkom hlasovania odvolacieho senátu v pomere hlasov za 3 : 0 proti.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku odvolanie nie je prípustné.

Citované v ďalších rozhodnutiach

Napadnuté rozhodnutia, o ktorých rozhodol vo výroku

Rozhodnutia, na ktoré sa odkazuje

Priebeh sporu (identifikačné číslo spisu 1211201053)

  1. 17. 4. 2012Rozsudok Mestského súdu Bratislava II sp. zn. 26Cb/145/2011 z 17. 4. 2012potvrdené
  2. 19. 8. 2013Rozsudok Krajského súdu Bratislava sp. zn. 2Cob/234/2012 z 19. 8. 2013 (toto rozhodnutie)