KAUZIS.SK
RozsudokKrajský súd Bratislava10. 2. 2014plný textcitované 1×

Rozsudok Krajského súdu Bratislava sp. zn. 12Sp/18/2013 z 10. 2. 2014

CitáciaRozsudok Krajského súdu Bratislava z 10. februára 2014, sp. zn. 12Sp/18/2013, ECLI:SK:KSBA:2014:1013202140.1

Text rozhodnutia

Súd: Krajský súd Bratislava
Spisová značka: 12Sp/18/2013
Identifikačné číslo súdneho spisu: 1013202140
Dátum vydania rozhodnutia: 11. 02. 2014
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Marián Degma
ECLI: ECLI:SK:KSBA:2014:1013202140.1

ROZSUDOK V MENE
SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Krajský súd v Bratislave v konaní pred samosudcom Mgr. Mariánom Degmom v právnej veci
navrhovateľa POHOTOVOSŤ, s.r.o. so sídlom Pribinova 25, Bratislava, IČO: 35 807 598, proti odporcovi
Okresný úrad Bratislava, katastrálny odbor so sídlom Ružová dolina 27, Bratislava, za účasti C. P. M.,
bytom G. XXXX/XX, G., zast. JUDr. Martinou Orlíkovou, advokátkou, so sídlom Saratovská 6, Bratislava,
o preskúmanie zákonnosti rozhodnutia odporcu číslo V-11691/13 zo dňa 9.9.2013 takto

r o z h o d o l :

Krajský súd v Bratislave rozhodnutie odporcu č. V-11691/13 zo dňa 9.9.2013 p o t v r d z u j e.

Súd navrhovateľovi náhradu trov konania nepriznáva.

Navrhovateľ je povinný zaplatiť na účet Krajského súdu v Bratislave titulom súdneho poplatku sumu 35
eur v lehote do 15 dní od právoplatnosti tohto rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Krajskému súdu v Bratislave bolo dňa 4.12.2013 odporcom postúpené odvolanie navrhovateľa zo dňa
11.10.2013 podané voči jeho rozhodnutiu č. V-11691/13 vydaného dňa 9.9.2013. V rámci postúpenia
odvolania navrhovateľa odporca navrhol svoje napadnuté rozhodnutie potvrdiť, pričom poukázal na
dôvody v ňom uvedené, odvolanie navrhovateľa žiadal zamietnuť, náhradu trov konania si neuplatnil.

Odporca svojím vyššie uvedeným rozhodnutím zamietol návrh (podaný navrhovateľom) na vklad
záložného práva týkajúceho sa nehnuteľností vedených Okresným úradom Bratislava, katastrálnym
odborom, v katastrálnom území K., zapísaných na LV č. XXXX ako byt číslo 16, ôsme poschodie, vchod
G. XX, v bytovom dome súpisné číslo 3242, na parcele C KN číslo 2162 /3, spoluvlastnícky podiel na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku registra C
KN parcelné číslo 2162 /3, zastavané plochy a nádvoria vo výmere 639 m, vo veľkosti 2667/100000 v
bezpodielovom spoluvlastníctve záložcu a jeho manželky v podiele 1/1. Vo svojom rozhodnutí odporca
uviedol, že po vydaní rozhodnutia o prerušení vkladového konania zo dňa 27.6.2013 účastníci konania
odstránili zistený nedostatok a predložili mu dodatok číslo 1 zmluvy o zriadení záložného práva s
určením najvyššej hodnoty, do ktorej sa pohľadávka záložného veriteľa zabezpečuje. V odôvodnení
preskúmavaného rozhodnutia odporca uviedol, že vkladové konanie predstavuje rozhodovací proces,
pri ktorom správny orgán na základe predložených písomných podkladov posudzuje skutočnosti,
ktoré by mohli mať vplyv na povolenie vkladu a výsledkom tohto rozhodovacieho postupu môže byť
rozhodnutie o povolení vkladu alebo rozhodnutie o zamietnutí návrhu na vklad. Pri tomto postupe
odporca posudzoval okrem Zmluvy o zriadení záložného práva predovšetkým predloženú Dohodu o
splnomocnení a skonštatoval , že táto nespĺňa zákonné podmienky na platné uzavretie takejto dohody.
Uvádza, že Zmluvu o zriadení záložného práva podpísal za záložcu predseda združenia občiansko-
právnej pomoci ProHelp Peter Mamojka na základe Dohody o splnomocnení uzavretej so záložcom
dňa 10.7.2012. Táto dohoda o splnomocnení je vypracovaná ako predtlačený formulár, z ktorého



obsahu je zrejmé, že splnomocnenec Peter Mamojka bol už v čase vytvárania jej obsahu v kontakte
so záložným veriteľom, ktorého záujmy by obhajoval. Z obsahu dohody o splnomocnení vyplýva, že
záložný veriteľ vopred určil osobu, ktorá bude záložcu zastupovať, čím mu odňal právo zvoliť si svojho
zástupcu na základe vlastného rozhodnutia a preto je potrebné konštatovať, že záujem splnomocnenca
je v rozpore so záujmom záložcu a s poukazom na § 22 ods. 2 Občianskeho zákonníka je potom
takéto zastúpenie neprípustné a právny úkon, na základe ktorého zastúpenie vzniklo neplatný. V ďalšom
odporca poukázal na zrejmý nepomer medzi zabezpečovanou pohľadávkou - 1.000 euro istina
a presne určená výška poplatku, úrokov z omeškania a ostatných pohľadávok a hodnotou predmetu
zabezpečenia, čím vzniká nevyvážený vzťah v neprospech záložcu, dlžníka, ktorý sa dostáva do
neprimerane znevýhodneného postavenia v úverovom vzťahu voči záložnému veriteľovi, pretože mu
hrozí nenapraviteľná ujma možnej straty nehnuteľného majetku v hodnote mnohonásobne prevyšujúcej
hodnotu zabezpečovanej pohľadávky. Potom takéto vedomé konanie záložného veriteľa je výrazným
zásahom do práv záložcu a je konaním v rozpore s dobrými mravmi. Nevyváženosť právneho vzťahu
vzniknutého na základe Dohody o splnomocnení, ako aj výrazný nepomer medzi zabezpečovanou
pohľadávkou a hodnotou predmetu zabezpečenia odporca posúdil ako neprijateľnú zmluvnú podmienku
v zmysle ustanovení občianskeho zákonníka o spotrebiteľských zmluvách. Odporca taktiež poukázal,
že pri rozhodovaní o predmetnom návrhu bral do úvahy aj tú skutočnosť, že zaužívaný postup záložného
veriteľa v obdobných prípadoch bol už predmetom preskúmavania a posudzovania súdmi Slovenskej
republike, ktoré považujú postup záložného veriteľa pri uzatváraní zmlúv o zriadení záložného práva,
najmä s poukazom na rozpor záujmov zastupovaných so záujmami splnomocnenca, za postup, ktorý
je v rozpore s právnym poriadkom Slovenskej republiky. Záverom poukazujúc na rozsudok Najvyššieho
súdu Slovenskej republiky 10Sžr 28/2011 a odvoláva sa na zásadu rozhodovania v obdobných veciach
rovnako.

Voči tomuto rozhodnutiu odporcu podal navrhovateľ v zákonnej lehote odvolanie (11.10.2013), v ktorom
žiadal aby súd napadnuté rozhodnutie odporcu zrušil, vec mu vrátil na ďalšie konanie a zaviazal ho
k povinnosti nahradiť mu trovy konania. Navrhovateľ má za to, že napadnuté rozhodnutie odporcu
o zamietnutí návrhu na povolenie vkladu záložného práva k nehnuteľnostiam je nezákonné, nakoľko
správny orgán (odporca) nezistil spoľahlivo stav veci, riadne sa neoboznámil s predkladaným návrhom a
znením pripojených príloh, následne nesprávne právne posúdil plnomocenstvo splnomocniteľa udelené
splnomocnencovi v Dohode o splnomocnení. Svoje odvolanie odôvodnil tým, že je názoru, že predmetná
Dohoda o splnomocnení je uzavretá riadne, v súlade s príslušnými ustanoveniami Občianskeho
zákonníka o zastúpení a spĺňa náležitosti platného právneho úkonu (slobody vôle, vážnosti, určitosti
a zrozumiteľnosti). Záložca sa v dohode o splnomocnení sám rozhodol zabezpečiť svoj záväzok
vyplývajúci pre neho z uzavretej zmluvy o úvere a preto udelil združeniu občiansko právnej pomoci
ProHelp (splnomocnencovi) plnomocenstvo na uzatvorenie záložnej zmluvy k nehnuteľnostiam, ktoré
by mali byť v čase uzatvorenia záložnej zmluvy v jeho vlastníctve alebo spoluvlastníctve. Poukazuje
na to, že pre správny orgán platí zásada spoľahlivého zisteného skutkového stavu veci, z ktorej
vyplýva povinnosť presne a úplne zistiť skutkový stav veci, to znamená vykonať všetky dôkazy, ktoré
majú pre danú vec rozhodujúci význam. Vyslovuje domnienku, že preskúmavané rozhodnutie odporcu
vychádza len z ničím nepodložených predpokladov, čo vyplýva zo znenia samotného odôvodnenia
a teda odporca si nesplnil svoju zákonnú povinnosť vychádzať pri vydaní napadnutého rozhodnutia
zo spoľahlivo zisteného stavu veci. Poukazuje na odôvodnenie rozhodnutia, v ktorom sa odporca
obmedzil len na konštatovanie, že záložca - dlžník nemohol ovplyvniť výber splnomocnenca a potom
takáto správna úvaha nespĺňa základné kritéria odôvodnenia rozhodnutia správneho orgánu podľa § 47
ods. 3 správneho poriadku. Navrhovateľ v svojom odvolaní ďalej poukázal na to, že rozpor záujmov
splnomocnenca a splnomocniteľa musí reálne existovať a nestačí len potenciálna možnosť takéhoto
rozporu. Má zato, že predložené plnomocenstvo je samostatným právnym úkonom uzavretým medzi
dlžníkom a jeho zástupcom, ktorý je úplne nezávislý od veriteľa a správny orgán nepreukázal, že by
veriteľ do tohto právneho úkonu zasahoval alebo ovplyvňoval jeho obsah. Zo spisu správneho orgánu
nevyplýva, že by veriteľ zastúpený zástupcom od dlžníka zástupcu požadoval alebo mu osobu zástupcu
dokonca navrhoval. Taktiež správny orgán nepreukázal ani to, že v prípade zástupcu ide o osobu ktorá
je v styku so záložným veriteľom. Preto má za to, že v tejto časti odporca vec právne nesprávne posúdil
a vychádzal z nespoľahlivého zisteného skutkového stavu veci.

K ďalšiemu dôvodu, pre ktorý došlo k zamietnutiu návrhu na vklad - k záveru správneho orgánu o
nepomere medzi výškou zabezpečovanej pohľadávky a hodnotou nehnuteľností, ktorá je predmetom
zmluvy o zriadení záložného práva a z toho vyplývajúcim rozporom s dobrými mravmi navrhovateľ



uviedol, že správny orgán (odporca) vo svojom rozhodnutí len stroho konštatuje, že veriteľ sa zaviazal
poskytnúť dlžníkovi úver vo výške 1000 euro a nešpecifikovanú výšku poplatku, úrokov z omeškania a
ostatných pohľadávok a preto takéto odôvodnenie je nepreskúmateľné pre nedostatok dôvodov a to aj
z dôvodu, že správny orgán konštatoval a vyvodil tento právny záver z listiny, ktorú nemal k dispozícii
a ktorá netvorila ani podklad rozhodnutia (úverovú zmluvu navrhovateľ správnemu orgánu nepredložil
a táto ani netvorí obsah administratívneho spisu).

Krajský súd v Bratislave ako súd vecne a miestne príslušný postupom podľa § 250l a nasledujúcich
O.s.p. preskúmal na nariadenom pojednávaní konanom v neprítomnosti ospravedlnených -
navrhovateľa a právneho zástupcu účastníka C. P. M. napadnuté rozhodnutie odporcu a postup, ktorý
jeho vydaniu predchádzal v rozsahu a dôvodov odvolania navrhovateľa, oboznámil sa z obsahom
administratívneho spisu odporcu a dospel k záveru, že napadnuté rozhodnutie odporcu je v súlade so
zákonom a preto ho podľa § 250q ods. 2 O.s.p. potvrdil.

Na nariadenom súdnom pojednávaní prítomný zástupca odporcu uviedol, že zotrváva na dôvodoch
uvedených v podanom písomnom vyjadrení k navrhovateľovmu odvolaniu.

Z obsahu pripojeného administratívneho spisu odporcu súd zistil nasledovné skutočnosti: Dňa
28.5.2013 podal navrhovateľ na Správu katastra Bratislava návrh na vklad Zmluvy o zriadení záložného
práva číslo 160/2013 - Šte do katastra nehnuteľností, ktorej predmetom boli nehnuteľnosti vo vlastníctve
záložcu - účastníka konania - C. P. M.. Prílohami predmetného návrhu boli Záložná zmluva a
Dohoda o splnomocnení. Predmetná založená zmluva číslo 160/2013 - Šte bola uzatvorená medzi
záložným veriteľom - navrhovateľom a záložcom - účastníkom C. P. M. dňa 21.6.2013, pričom túto
zmluvu za záložcu podpísal zástupca združenia občianskoprávnej pomoci ProHelp, zmysle Dohody o
splnomocnení, ktorú uzatvorilo toto združenie s účastníkom- C. P. M.. Predmetom záložnej zmluvy
je založenie nehnuteľností patriacich záložcovi (C. P. M.) v jeho vlastníckom podiele 1/1 vedených
Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, v katastrálnom území K., zapísaných na LV č.
XXXX ako byt číslo 16, ôsme poschodie, vchod G. XX, v bytovom dome súpisné číslo 3242, na parcele
C KN číslo 2162 /3, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a
spoluvlastnícky podiel k pozemku registra C KN parcelné číslo 2162 /3, zastavané plochy a nádvoria
vo výmere 639 m, vo veľkosti 2667/100000. Zriadenie záložného práva k týmto nehnuteľnostiam malo
byť v prospech zabezpečenia všetkých pohľadávok záložného veriteľa voči záložcovi, ktoré vznikli a
vzniknú na základe Zmluvy o úvere číslo 106700002 zo dňa 10.7.2012 uzavretej medzi záložným
veriteľom na strane veriteľa a záložcom na strane dlžníka. Súd ďalej zistil, že priložená dohoda o
splnomocnení má formu predtlače (formulárovej zmluvy), kde sú vpísané iniciály účastníka konania C.
P. M. ako splnomocniteľa a splnomocnenec je vopred označený, a to združenie občianskoprávnej
pomoci ProHelp v zastúpení jeho predsedom Petrom Mamojkom. Predmetná dohoda o splnomocnení
bola uzatvorená dňa 10.7.2012 a podpísaná v tento deň v Bratislave splnomocniteľom - C. P. M.. V tento
deň bola podpísaná v Bratislave splnomocnencom predsedom občianskeho združenia ProHelp Petrom
Mamojkom. Odporca vydal dňa 27.6.2013 rozhodnutie o prerušení katastrálneho konania o predmetnom
návrhu na vklad záložného práva s tým, aby účastníci konania mu predložili dodatok k Zmluve o
zriadení záložného práva, v ktorom bude určená hodnota zabezpečenej pohľadávky alebo najvyššia
hodnota istiny, do ktorej sa pohľadávka zabezpečuje. Následne bol predložený správnemu orgánu
dodatok číslo 1 k Zmluve o zriadení záložného práva zo dňa 1.8.2013 podpísaný záložným veriteľom a
splnomocnencom záložcu združením občianskoprávnej pomoci ProHelp , podľa ktorého sa mení znenie
článku 2 predmetnej Zmluvy o zriadení záložného práva, v zmysle ktorého vyplýva výška istiny úveru
1000 euro (pohľadávky záložného veriteľa predstavujú istinu úveru, spolu s jej príslušenstvom, úrokov z
omeškania, poplatkov a ostatných pohľadávok a zmluvných pokút vyplývajúcich zo zmluvy o úvere ako
aj ostatných celkových nákladov v zmysle platných všeobecných podmienok a to až do zaplatenia).

Odporca následne dňa 9.9.2013 vydal rozhodnutie, ktorým zamietol návrh na vklad záložného práva
v zmysle vyššie uvedeného návrhu navrhovateľa. Voči tomuto rozhodnutiu odporcu sa navrhovateľ
v zákonnej lehote odvolal - písomným odvolaním zo dňa 11.10.2013. K odvolaniu navrhovateľa sa
písomne účastník konania C. P. M. nevyjadril.

Podľa § 28 ods. 2, 3 katastrálneho zákona práva k nehnuteľnostiam uvedené v paragrafe 1. ods.1
vznikajú, menia sa alebo zanikajú vkladom do katastra, ak tento zákon neustanovuje inak.



Právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia správy katastra o jeho povolení.

Podľa § 31 ods. 1, 3 katastrálneho zákona správa katastra preskúma zmluvu z hľadiska či obsahuje
podstatné náležitosti zmluvy, či je úkon urobený v predpísanej forme, či je prevodca oprávnený nakladať
s nehnuteľnosťou, či sú prejavy vôle dostatočne určité a zrozumiteľné, či zmluvná voľnosť alebo právo
nakladať s nehnuteľnosťou nie sú obmedzené, či zmluva neodporuje zákonu, či zákon neodchádza a či
sa neprieči dobrým mravom. Pri rozhodovaní o vklade prihliada správa katastra aj na skutkové a právne
činnosti, ktoré by mohli mať vplyv na povolenie vkladu.

Ak sú podmienky na vklad splnené, správa katastra vklad povolí, inak návrh zamietne.

Podľa § 22 ods. 2 Občianskeho zákonníka zastupovať iného nemôže ten , kto sám nie je spôsobilý na
právny úkon, o ktorý ide, ani ten, záujmy ktorého sú v rozpore so záujmami zastúpeného.

Podľa § 31 ods 1 Občianskeho zákonníka pri právnom úkone sa možno dať zastúpiť fyzickou alebo
právnickou osobou. Splnomocniteľ udelí za týmto účelom plnomocenstvo splnomocnencovi, v ktorom
sa musí uviesť rozsah splnomocnencovho oprávnenia.

Podľa § 37 ods. 1 Občianskeho zákonníka právny úkon sa musí urobiť slobodne a vážne, určite a
zrozumiteľne, inak je neplatný.

Podľa § 39 Občianskeho zákonníka neplatný je právny úkon , ktorý svojím obsahom alebo účelom
odporuje zákonu alebo ho obchádza alebo sa prieči dobrým mravom.

Predmetom súdneho prieskumu v tomto konaní je posúdenie zákonnosti napadnutého rozhodnutia
odporcu číslo V-3856/13 zo dňa 6.8.2013, ktorým tento zamietol návrh na vklad záložnej zmluvy číslo
160 /2013 - Šte zo dňa 21.6.2013 a to v rozsahu a dôvodov podaného odvolania navrhovateľa voči
vyššie uvedenému rozhodnutiu odporcu.

Súd musí konštatovať, že odporca rozhodol o návrhu navrhovateľa na vklad predloženej záložnej zmluvy
do katastra vecne správne. Súd posudzujúc odvolacie dôvody navrhovateľa voči rozhodnutiu odporcu
uvádza, že tieto nie sú dôvodné a nestotožňuje sa s nimi. V zmysle katastrálneho zákona (§ 31) príslušná
správa katastra (Okresný úrad, katastrálny odbor) preskúmava okrem platnosti zmluvy aj to, či je úkon
urobený v predpísanej forme, či sú prejavy vôle hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a či
zmluvná voľnosť, prípadne právo nakladať s dotknutou nehnuteľnosťou nie sú obmedzené. Vkladové
konanie predstavuje rozhodovací proces, pri ktorom správny orgán (Okresný úrad, katastrálny odbor)
musí posudzovať na základe predložených písomných podkladov všetky skutočnosti, ktoré by mohli mať
vplyv na povolenie vkladu. Výsledkom rozhodovacieho procesu správneho orgánu je potom následné
rozhodnutie o povolení vkladu alebo rozhodnutie o zamietnutí návrhu na vklad. Preto aj v danom
prípade bolo povinnosťou odporcu posúdiť aj platnosť uzatvorenej Dohody o splnomocnení a prijať
záver, či došlo k prejavu vôle pri jej uzatváraní slobodne a vážne, určite a zrozumiteľne s možným
plnením (to znamená či došlo k vzniku zmluvného zastúpenia v súlade zo zákonom). Odporca potom
správne dospel k záveru, že uzatvorená Dohoda o splnomocnení medzi účastníkom - C. P. M. ako
splnomocniteľom a občianskym združením ProHelp ako splnomocnencom je uzavretá neplatne .
Určitosť a zrozumiteľnosť právneho úkonu je jednou z podmienok jej platnosti, pričom na dohodu
o splnomocnení ako dvojstranný právny úkon sa tiež vzťahujú požiadavky platnosti právneho úkonu.
Z obsahu dohody o splnomocnení musí byť jednoznačne zrejmé, na aké úkony je splnomocnenec
splnomocnený a potom takáto dohoda nebude riadne uzavretá v prípade, ak by dlžník úverovej zmluvy
súhlasil len so všeobecnými podmienkami zmluvy o úvere. Splnomocnenie na právny úkon týkajúci sa
práv k nehnuteľnostiam (a aj k uzavretiu záložnej zmluvy) by malo kopírovať samotný predmet zmluvy a
preto obsahom takéhoto splnomocnenia by mali byť tie isté náležitosti označenia nehnuteľnosti ako ich
vyžaduje zákon pre zmluvu v súlade s ustanovením § 42 katastrálneho zákona. Z uzatvorenej Dohody
o splnomocnení však nevyplýva, že by občianske združenie (splnomocnenec) mohol v mene dlžníka
uzavrieť Záložnú zmluvu predloženú na vklad, nakoľko ustanovenie v Dohode o splnomocnení o tom, že
občianske združenie ProHelp uzavrie v mene dlžníka záložnú zmluvu k nehnuteľnostiam vo vlastníctve
alebo spoluvlastníctve dlžníka, ktoré budú bližšie špecifikované na liste vlastníctva ku dňu uzatvorenia
záložnej zmluvy je neurčité a ani splnomocnenec a ani splnomocniteľ v čase uzatvárania takejto dohody
o splnomocnení nevedeli s akými konkrétnymi nehnuteľnosťami sa bude nakladať a ku ktorým by mala
byť zriadená záložná zmluva. Nie je jednoznačne zrejmé, či identifikácia nehnuteľností vpísaná rukou



do kolónky v Dohode o splnomocnení bola uskutočnená pri jej podpise, alebo bola dopisovaná neskôr
s vedomím dlžníka (splnomocniteľa). Z obsahu dohody o splnomocnení vyplýva, že splnomocnenec
by mal hájiť záujem dlžníka (splnomocniteľa) v súvislosti s návratnosťou poskytnutého mu úveru a nie
uzatvárať za neho záložnú zmluvu alebo poverovať záložného veriteľa na podanie návrhu na vklad
záložného práva v prospech záložného veriteľa do katastra nehnuteľností. Súd taktiež poukazuje na to,
že Dohoda o splnomocnení bola spísaná do vopred predtlačeného formulára a dlžník ani nemal možnosť
ovplyvniť jej obsah a vybrať si osobu splnomocnenca, ktorý by riadne hájil jeho záujmy. Súd ďalej
uvádza, že predmetná dohoda o splnomocnení bola uzatvorená v ten istý deň ako uzatvoril dlžník so
spoločnosťou Pohotovosť zmluvu o úvere číslo 106700002 t. j. 10.7.2012. Súd potom musí konštatovať,
že táto Dohoda o splnomocnení je neplatným právnym úkonom a to pre rozpor záujmov splnomocnenca
a splnomocniteľa (§ 22 ods. 2 občianskeho zákonníka) a je absolútne neplatným právnym úkonom
( § 39 Obč.zák. ) a to aj v dôsledku nedostatkov požadovaných náležitostí pre platný právny úkon
podľa § 37 ods.1 Občianskeho zákonníka a občianske združenie ProHelp nebolo oprávnené uzatvárať
predmetnú záložnú zmluvu, ktorej zápisu do katastra nehnuteľností sa navrhovateľ domáha. Odporca
prijal v svojom preskúmavanom rozhodnutí správny záver o zamietnutí návrhu na vklad predloženej
záložnej zmluvy z dôvodu, že dlžník C. P. M. pri jej uzatváraní nebol riadne zastúpený ako aj to, že
zabezpečená pohľadávka je zjavnom nepomere k hodnote predmetu zabezpečenia, nakoľko ak je výška
istiny zabezpečovanej pohľadávky 1000 € nie je možné sa domnievať, že by celková výška pohľadávky
(vrátane príslušenstva , úrokov z omeškania, poplatkov, zmluvných pokút a iných nákladov) mohla
presiahnuť výšku istiny v takom rozsahu, že by to nespôsobilo zjavný nepomer k hodnote zakladanej
nehnuteľnosti - bytu v Bratislave. Ak by výška príslušenstva istiny vrátane ostatných nákladov bola
v takom rozsahu, bude potom potrebné jednoznačne konštatovať, že ustanovenia Zmluvy o úvere
umožňujúce takúto výšku príslušenstva istiny budú musieť byť neplatné (§ 52 a nasl.).

Záverom súd uvádza, že rozhodnutie odporcu je riadne odôvodnené (tak ako to vyžaduje ustanovenie
§ 47 ods. 3 Správneho poriadku) a vychádza z riadne zisteného skutkového stavu veci odporcom, ktorý
vyvodil správny právny záver a preto ho podľa § 250q ods. 2 O.s.p. ako vecne správne a súladné
s príslušnými zákonnými ustanoveniami potvrdil.

O trovách konania rozhodol súd podľa § 250k ods. 1 v spojení s § 250l ods.2 O.s.p. a v konaní
neúspešnému navrhovateľovi ich náhradu nepriznal, odporca a účastník konania (jeho právny zástupca)
si náhradu trov konania neuplatnili.

Súd zaviazal vo veci neúspešného navrhovateľa zaplatiť súdny poplatok vo výške 35 € v súlade s
ustanovením § 2 ods. 4 veta druhá v spojení s § 5 ods. 1 písm. h) zák. č. 71/1992 Zb. vo výške v zmysle
položky č. 10e) sadzobníka súdnych poplatkov.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Najvyšší súd
Slovenskej republiky prostredníctvom Krajského súdu v Bratislave, písomne, vo dvoch vyhotoveniach.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (z odvolania musí byť zjavné, ktorému súdu je
určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka a čo sleduje, a musí byť podpísané a datované; odvolanie
treba predložiť s potrebným počtom rovnopisov a s prílohami tak, aby jeden rovnopis zostal na súde
a aby každý účastník dostal jeden rovnopis, ak je to potrebné; ak účastník nepredloží potrebný počet
rovnopisov a príloh, súd vyhotoví kópie na jeho trovy) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom
rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa
odvolateľ domáha. (§ 205 ods. 1 O.s.p).

V prípade ak povinný dobrovoľne nesplní to, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže
poslať návrh na vykonanie exekúcie podľa osobitného predpisu.

Citované v ďalších rozhodnutiach