KAUZIS.SK
RozsudokKrajský súd Bratislava17. 2. 2015plný text

Rozsudok Krajského súdu Bratislava sp. zn. 2S/243/2013 z 17. 2. 2015

Stav rozhodnutia: potvrdené

Toto rozhodnutie bolo potvrdené – rozsudok Najvyššieho súdu SR z 28. marca 2018, sp. zn. 8Sžo/132/2015, ECLI:SK:NSSR:2018:9013010099.1 (28. 03. 2018). Zistené automaticky z výroku rozhodnutia vyššieho súdu; overte v jeho texte.

CitáciaRozsudok Krajského súdu Bratislava z 17. februára 2015, sp. zn. 2S/243/2013, ECLI:SK:KSBA:2015:9013010099.1

Text rozhodnutia

Súd: Krajský súd Bratislava
Spisová značka: 2S/243/2013
Identifikačné číslo súdneho spisu: 9013010099
Dátum vydania rozhodnutia: 18. 02. 2015
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Marián Trenčan
ECLI: ECLI:SK:KSBA:2015:9013010099.1

ROZSUDOK V MENE
SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Krajský súd v Bratislave v senáte zloženom z predsedu senátu JUDr. Mariána Trenčana a členov senátu
JUDr. Vlastimila Pavlikovského a Mgr. Viliama Pohančeníka, v právnej veci žalobcu: Q.. V. W., rod. S.,
N. XX, D., zastúpená: JUDr. Magda Poliačiková, advokátka, s.r.o., Národná 17, Žilina, JUDr. Ing. Jozef
Lalinský, konateľ a advokát, proti žalovanému: Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja
SR, Námestie slobody č. 6, Bratislava, o preskúmanie zákonnosti rozhodnutia žalovaného č.k. XXXXX/
XXXX/BXXX-SV/z.XXXXX/Pa zo dňa 15.07.2013, jednohlasne takto

r o z h o d o l :

Krajský súd v Bratislave žalobu z a m i e t a.

Účastníkom sa právo na náhradu trov konania nepriznáva.

o d ô v o d n e n i e :

Žalobou podanou Najvyššiemu súdu SR dňa 06.08.2013, postúpenou Najvyšším súdom SR tunajšiemu
súdu uznesením zo dňa 01.10.2013, sa žalobca domáhal preskúmania zákonnosti rozhodnutia
žalovaného č.k. XXXXX/XXXX/BXXX-SV/z.XXXXX/Pa zo dňa 15.07.2013, ktorým bolo zamietnuté
odvolanie žalobkyne a bolo potvrdené rozhodnutie Krajského stavebného úradu v Žiline, odboru štátnej
stavebnej správy, č. A/XXXX/XXXXX/KSÚŽilina/Pál zo dňa 02.07.2012. Týmto rozhodnutím krajský
stavebný úrad v konaní o proteste prokurátora vyhovel podanému protestu prokurátorky Okresnej
prokuratúry v Žiline zo dňa 27.04.2012 a zrušil protestom napadnuté oznámenie stavebného úradu -
Mesta Žilina č. XXXXX/XXXX-XXXXX/XXXX-OS-BO zo dňa 25.05.2011, vydané vo veci spoločného
ohlásenia drobnej stavby - „Umiestnenie automatickej závory“ na pozemku parc. č. XXXX/X KN-C v k.ú.
Žilina, ktoré podali viacerí stavebníci vrátane žalobkyne.

Žalobkyňa v žalobe uviedla, že dňa 18.05.2011 ako stavebník podala podľa § 57 ods. 1 zákona
č. 50/1976 Zb. o územnom konaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (ďalej len
stavebný zákon) ohlásenie k uskutočneniu drobnej stavby. Dňa 30.05.2011 doručil stavebný úrad
žalobkyni oznámenie k ohláseniu drobnej stavby, v ktorom uviedol, že proti vykonaniu drobnej stavby
nemá námietky. Na základe podnetu viacerých osôb podal prokurátor Okresnej prokuratúry Žilina dňa
07.05.2012 protest prokurátora podľa § 22 ods. 1 písm. b/, a § 26 zákona č. 153/2001 Z.z. o prokuratúre
v znení neskorších predpisov (ďalej len zákon o prokuratúre) proti oznámeniu mesta Žilina zo dňa
25.05.2011 k ohláseniu drobnej stavby - automatická závora, pričom žiadal toto opatrenie zrušiť.

Žalobkyňa namietala, že oznámenie Mesta Žilina k ohláseniu drobnej stavby v zmysle § 57 ods.
2 stavebného zákona nie je možné považovať za opatrenie, nakoľko nejde o právny akt vydaný
na zabezpečenie plnenia úloh v oblasti verejnej správy. Žalovaný nebol podľa žalobkyne oprávnený
vyhovieť protestu prokurátora, keďže tento protest nesmeroval proti opatreniu správneho orgánu.
Navyše protest prokurátora je v zmysle § 22 ods. 1 zákona o prokuratúre prípustný len v prípade, ak bol



porušený zákon. Žalobkyňa tvrdila, že predmetným oznámením Mesta Žilina k ohláseniu drobnej stavby
zo dňa 25.05.2011 nijaký zákon porušený nebol.

K dôvodom, pre ktoré Krajský stavebný úrad v Žiline zrušil oznámenie stavebného úradu k ohláseniu
drobnej stavby, žalobkyňa uviedla, že obava správneho orgánu o výkon práva zodpovedajúceho
vecnému bremenu spočívajúcemu v práve prechodu v prospech spoločnosti AURORA REAL s.r.o.
ce stavebný pozemok nie je dôvodná, nakoľko táto spoločnosť právo prechodu nerušene vykonáva
od jeho zriadenia až doposiaľ a vlastníci pozemku jej v tom nebránia. Drobná stavba (automatická
závora) podľa žalobkyne fakticky len nahrádza starú modrú bránu, ktorej funkcia bola predovšetkým
ochrana (regulovanie vstupu do predmetného areálu). Ak je teda namiesto funkčnej brány vybudovaná
funkčná závora, nedôjde podľa jej názoru nijakým spôsobom k zásahu do právom chránených záujmov
nikoho. Spoločnosť AURORA REAL, s.r.o. na viac nepodala podnet na podanie protestu prokurátora,
ani sa nijakým iným spôsobom nedomáhala ochrany svojich práv. Stavebný úrad podľa žalovaného
dostatočne neskúmal, či ohlásenou drobnou stavbou nedôjde k zásahu do práv vlastníkov nehnuteľností
zapísaných na LV č. XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, ktorí sa domáhajú zriadenia vecného bremena
na Okresnom súde Žilina, pričom tieto skutočnosti mal Krajský stavebný úrad v Žiline zistiť aj z miestnej
ohliadky. Tvrdenie o konaní na Okresnom súde v Žiline ohľadom zriadenia vecného bremena je podľa
žalobkyne nezrozumiteľné a nepreskúmateľné, nakoľko nie je uvedené číslo konania, pod ktorým sa
údajne na Okresnom súde v Žiline má viesť nejaký spor. Žalobkyňa poukázala na to, že konania, ktoré
sa vedú na Okresnom súde v Žiline na podnet žalobcov Ing. P. D., W. S., J.. V. A., R. C. - PRIEMTO,
EKOKROK s.r.o. a spol. začali až v júli 2011 a neskôr, to znamená, že v čase vydania oznámenia Mesta
Žilina zo dňa 25.05.2011 nijaký súdny spor neprebiehal. Vlastníci nehnuteľností zapísaní na uvedených
listoch vlastníctva nemajú podľa žalobkyne nijaký právny titul, ktorý by ich trvalo oprávňoval prechádzať
cez pozemok KN-C parc. č. XXXX/X., zapísaný LV č. XXXX v k.ú. Žilina, na ktorom je umiestnená
drobná stavba. Fakt, že tak vlastníci týchto nehnuteľností robia bez právneho dôvodu, im nijaké právo
nezakladá.

Pokiaľ žalovaný tvrdí, že uvedené skutočnosti zistil z miestnej ohliadky, bolo tým podľa žalobkyne
porušené zákonné právo účastníkov konania v zmysle § 3 ods. 2 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom
konaní (ďalej len správny poriadok), nakoľko správny orgán stavebníkov neoboznámil s termínom
tejto ohliadky, ani ich na ňu nepozval, čím zasiahol do vlastníckeho práva stavebníkov, keď vykonával
ohliadku na nehnuteľnosti v spoluvlastníctve žalobkyne bez jej vedomia a súhlasu.

K záveru žalovaného, že stavebný úrad mal postupovať podľa 3. vety § 57 ods. 1 stavebného zákona a
určiť, že drobnú stavbu nemožno uskutočniť len na základe stavebného povolenia, žalobkyňa uviedla, že
takéto oprávnenie patrí len prvostupňovému správnemu orgánu - stavebnému úradu, nemá ho odvolací
správny orgán.

K ostatným dôvodom vydania napadnutého rozhodnutia, podľa ktorých stavebník údajne nepredložil
čitateľný situačný výkres a technický opis stavby, žalobkyňa uviedla, že pokiaľ ten istý výkres, ktorý
bol predložený stavebnému úradu, bol pre nadriadený Krajský stavebný úrad v Žiline nečitateľný,
mal stavebníkov vyzvať na doplnenie tohto výkresu, resp. požiadať prvostupňový stavebný úrad o
jeho prečítanie. Žalobkyňa tiež nesúhlasila s tvrdením o absencii jednoduchého technického opisu
drobnej stavby, nakoľko zo samotného ohlásenia zo dňa 18.05.2011 vyplýva druh stavby - automatická
závora. Automatická (samočinná) závora zväčša slúži na zabezpečenie a kontrolu súkromných objektov,
verejných parkovísk a iných objektov prístupných motorovými vozidlami.

Žalovaný v písomnom vyjadrení v obsahu žaloby navrhol žalobu zamietnuť. Uviedol, že ohlásenie
drobnej stavby zo strany stavebníka stavebnému úradu nie je žiadosťou ani podaním na začatie
správneho konania podľa § 18 správneho poriadku. Oznámenie stavebného úradu, že proti
uskutočneniu drobnej stavby nemá námietky, je opatrením stavebného úradu, ktorý toto oznamuje
listom, t.j. nemá formu rozhodnutia. Žalovaný poukázal na to, že osadením závory môžu byť dotknuté
práva spoločnosti AURORA REAL, s.r.o. do tej miery, že by si mohla uplatňovať ochranu svojich práv
vyplývajúcich zo zriadeného vecného bremena (zapísané na LV č. XXXX pre k.ú. Žilina), čo je možné
v danom stavebnom konaní. Žalovaný ďalej uviedol, že žalobkyňa je jedna z dvoch odporcov v konaní
na Okresnom súde v Žiline o nariadenie predbežného opatrenia, ktorému bola uznesením Krajského
súdu v Žiline pod č. k. 10Co/312/2011-372 zo dňa 25.01.2012 uložená povinnosť umožniť prístup a



právo peši a motorovými a nákladnými vozidlami k stavbám zapísaným na LV č. XXXX, XXXX, XXXX,
XXXX a XXXX v k.ú. Žilina cez pozemok parc. č. XXXX/X KN-C a to až do právoplatného skončenia
konania o zriadenie vecného bremena začatého na návrh, ktorý súd zaviazal navrhovateľov v 1 až 11
rade podať v lehote 30-tich dní od právoplatnosti uznesenia na príslušnom súde. Žalobný návrh na
určenie práva zodpovedajúceho vecnému bremenu spočívajúceho v práve cesty cez priľahlý pozemok
bol podľa žalovaného podaný na Okresnom súde v Žiline dňa 14.03.2012.

K námietkam žalobkyne týkajúcim sa miestnej ohliadky žalovaný uviedol, že nakoľko drobná stavba -
závora je umiestnená na voľnom prístupnom pozemku, ktorý slúži ako prístup k obchodným prevádzkam
v predmetnej lokalite, krajský stavebný úrad nepovažoval za potrebné nariadiť miestnu ohliadku v
zmysle § 38 ods. 2 správneho poriadku a prizvať vlastníkov pozemku a prípadne tých, ktorí by mohli
byť umiestnením závory dotknutí, nakoľko cieľom obhliadky bola zo strany úradu len urobiť si priamy
poznatok o umiestnení závory vo vzťahu k susedným pozemkom a stavbám, ktoré sú prístupné len cez
pozemok, na ktorom je predmetná závora umiestnená. Žalovaný bol toho názoru, že takto vykonanou
ohliadkou nemohli byť porušené práva žalobkyne.

Žalovaný ďalej uviedol, že pozemok, na ktorom bola na základe oznámenia stavebného úradu
umiestnená závora, slúži podľa katastrálnej mapy ako prístupová komunikácia aj pre iné subjekty ako
len pre jeho vlastníkov. Pozemok je situovaný v tej centrálnej časti mesta, ktorá je charakteristická
prevládajúcimi plochami a objektmi občianskej vybavenosti s hustejšou zástavbou, pričom časť
existujúcich objektov je umiestnená bez vlastného prístupu pre vlastníkov týchto nehnuteľností tak, ako
je tomu v danom prípade. Tento stav však nie je stavom novým, ale dlhotrvajúcim z minulosti.

Vzhľadom na uvedené mal žalovaný za to, že osadením automatickej závory na predmetnom pozemku
by mohlo dôjsť k zásahu do práv a právom chráneným záujmov vlastníkov nehnuteľností zapísaných
na vyššie uvedených listoch vlastníctva pre k. ú. Žilina a preto mal stavebný úrad postupovať podľa
tretej vety § 57 ods. 1 stavebného zákona a určiť, že ohlásenú drobnú stavbu je možné uskutočniť
len na základe stavebného povolenia. V tomto konaní by si mohli vlastníci susedných pozemkov a
stavieb uplatniť námietky na ochranu svojich práv a právom chránených záujmov, o ktorých by následne
stavebný úrad rozhodol, resp. by stavebné konanie prerušil a odkázal účastníkov na súd.

Pokiaľ ide o kompetencie krajského stavebného úradu, tento podľa žalovaného vykonáva pôsobnosť
stavebného úradu v zákonom stanovených veciach a túto právomoc si môžu vyhradiť v prípade
jednotlivých technicky náročných alebo neobvyklých stavbách alebo pri opatreniach s väčšími alebo
rozsiahlejšími účinkami na životné prostredie v ich okolí. Krajský stavebný úrad v Žiline v danom prípade
po preskúmaní podaného protestu prokurátora a vyhodnotení všetkých relevantných skutočností
priklonil sa k právnemu názoru Okresnej prokuratúry Žilina. Nebol teda tým orgánom, ktorý by vo veci
začal konať prvý.

Žalovaný tiež poukázal na to, že Krajský stavebný úrad v Žiline pri rozhodovaní o proteste prokurátora
posudzoval podklady pre oznámenie stavebného úradu, ktoré mal tento k dispozícii v čase podania
ohlásenia. Z podkladov, ktoré boli súčasťou podaného ohlásenia, nie je možné identifikovať, aký typ
automatickej závory bol predmetom ohlásenia, ani zistiť jej technickú charakteristiku, popis jej prvkov,
akým spôsobom má byť ukotvená o povrch, akým spôsobom má byť napojená na elektrickú energiu a
pod. Nakoľko sa jedná o technické zariadenie elektrické, ktoré je predávané ako hotový výrobok, ktorý
sa inštaluje na mieste určenia za dodržania bezpečnostných predpisov a noriem, bolo by postačujúce
k ohláseniu tejto závory priložiť vybrané časti technickej dokumentácie od výrobcu, resp. dodávateľa,
ktorá musí byť súčasťou takéhoto zariadenia a z ktorého by technické parametre závory boli zrejmé.
Ohlásenie drobnej stavby ako aj oznámenie stavebného úradu nie je čo sa týka druhu a popisu stavby
jednoznačné, pretože stavebný úrad odsúhlasil „automatickú závoru, príp. osadenie výsuvných stĺpikov
(osadenie pevných z hľadiska bezpečnostného, požiarneho a potreby vstupu zásahových vozidiel nie je
možné)“, bez ohľadu na to, že k osadeniu posuvných stĺpikov stavebníci nepredložili žiadne podklady.
Stavebný úrad musí podľa žalovaného v ohlásení presne uviesť, akú stavbu stavebníkovi povoľuje, nie
je možné uviesť rôzne varianty.

Krajský súd v Bratislave ako súd vecne a miestne príslušný na konanie vo veci (§ 246 ods. 1 O.s.p.)
preskúmal napadnuté rozhodnutie v rozsahu dôvodov uvedených v žalobe (§ 249 ods. 2 O.s.p.), ako
aj konanie, ktoré jeho vydaniu predchádzalo a dospel k záveru, že žalobu je podľa § 250j ods. 1 O.s.p.



potrebné zamietnuť, pretože napadnuté rozhodnutie i postup žalovaného z hľadiska vymedzenia žaloby
boli v súlade so zákonom.

Z pripojených administratívnych spisov správnych orgánov oboch stupňov súd zistil, že dňa 18.05.2011
doručila žalobkyňa a ďalší stavebníci Mestskému úradu Žilina ohlásenie drobnej stavby: druh stavby
- automatická závora, prípadne automatické výsuvné a pevné stĺpiky; miesto stavby - Žilina, KN-
C parc. č. XXXX/X k.ú. Žilina; spôsob uskutočnenia stavby - dodávateľský. K oznámeniu pripojili
vyjadrenia dotknutých inštitúcií, kópiu z katastrálnej mapy, jednoduchý náčrt miesta stavby. Mesto
Žilina ako stavebný úrad vydal do 25.05.2011 oznámenie č.s.: XXXXX/XXXX-XXXXX/XXXX-OS-
BO, ktorým vyslovil, že nemá námietky proti drobnej stavbe - umiestneniu automatickej závory na
pozemku parc. č. XXXX/X, v k.ú. Žilina. V technickom popise uskutočnenie drobnej stavby uviedol
popis stavby: automatická závora, príp. osadenie výsuvných stĺpikov (osadenie pevných z hľadiska
bezpečnostného, požiarneho a potreby vstupu zásahových vozidiel nie je možné); uviedol, že stavba
bude realizovaná podľa predloženého jednoduchého situačného výkresu výlučne na pozemku vo
vlastníctve stavebníka, za dodržania podmienok správcu inžinierskych sietí a stanovil ďalšie podmienky
nesúvisiace s predmetom konania.

Na základe podnetu J.. P. D., W. S., Ing. V. A., R. C. - PRIEMTO a EKOKROK s.r.o. podal prokurátor
Okresnej prokuratúry v Žiline 07.05.2012 na Mestskom úrade Žilina protest prokurátora proti oznámeniu
Mesta Žilina č. XXXXX/XXXX-XXXXX/XXXX-OS-BO zo dňa 25.05.2011 k ohlásenej drobnej stavbe,
ktorý bol predložený Krajskému stavebnému úradu v Žiline. Ten rozhodnutím č.s.: A/XXXX/XXXXX/
KSÚŽilina/Pál zo dňa 02.07.2012 vyhovel podanému protestu prokurátora a zrušil predmetné oznámenie
Mesta Žilina k ohláseniu drobnej stavby.

Na základe žaloby, ktorú podala žalobkyňa na Krajský súd v Žiline o preskúmanie zákonnosti uvedeného
rozhodnutia Krajského stavebného úradu v Žiline o proteste prokurátora, bolo súdne konanie uznesením
č.k. 21S/79/2012-19 zo dňa 28.11.2012 zastavené a vec bola postúpená žalovanému na rozhodnutie o
odvolaní žalobkyne proti rozhodnutiu Krajského stavebného úradu v Žiline.

Žalovaný rozhodnutím č. XXXXX/XXXX/BXXX-SV/z.XXXXX/Pa zo dňa 15.07.2013 odvolanie žalobkyne
zamietol a rozhodnutie Krajského stavebného úradu v Žiline zo dňa 02.07.2012 potvrdil, a to z dôvodov
uvedených v písomnom vyjadrení k obsahu žaloby.

Podľa § 244 ods. 1 O.s.p. v správnom súdnictve súdy na základe žalôb alebo opravných prostriedkov
preskúmavajú zákonnosť rozhodnutí a postupov orgánov verejnej správy. Pri preskúmavaní zákonnosti
rozhodnutia súd skúma, či žalobou napadnuté rozhodnutie je v súlade s právnym poriadkom SR,
t.j. najmä s hmotnými a procesnými administratívnymi predpismi. V intenciách § 244 ods. 1 O.s.p.
súd preskúmava aj zákonnosť postupu správneho orgánu, ktorým sa vo všeobecnosti rozumie aktívna
činnosť správneho orgánu podľa procesných a hmotnoprávnych noriem, ktorou realizuje právomoc
stanovenú zákonmi.

Podľa § 55 ods. 2 písm. b/ stavebného zákona ohlásenie stavebnému úradu postačí pri drobných
stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné
prostredie.

Podľa § 57 ods. 1 stavebného zákona stavebník je povinný uskutočnenie stavieb, stavebných úprav
a udržiavacích prác uvedených v § 55 ods. 2 vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu. K ohláseniu
drobnej stavby pripojí jednoduchý situačný výkres; ak ide o jednoduchú stavbu podľa § 55 ods. 2 písm.
a), pripojí podklady s náležitosťami žiadosti o stavebné povolenie a projektovú dokumentáciu. Stavebný
úrad môže určiť, že ohlásenú drobnú stavbu, stavebnú úpravu alebo udržiavacie práce možno uskutočniť
len na základe stavebného povolenia. Podľa ods. 2 stavebník môže uskutočniť stavby, stavebné úpravy
a udržiavacie práce ohlásené podľa odseku 1 len na základe písomného oznámenia stavebného úradu,
že proti ich uskutočneniu nemá námietky. K písomnému oznámeniu stavebný úrad pripojí overený
jednoduchý situačný výkres a ak ide o jednoduchú stavbu podľa § 55 ods. 2 písm. a), k písomnému
oznámeniu pripojí overenú projektovú dokumentáciu. Stavebník môže začať uskutočňovať ohlásenú
stavbu, stavebnú úpravu alebo udržiavacie práce do dvoch rokov odo dňa jeho doručenia stavebníkovi,
pokiaľ stavebný úrad neurčí inak.



Podľa § 59 ods. 1 písm. b/ stavebného zákona účastníkmi stavebného konania sú
a) stavebník,
b) osoby, ktoré majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich vrátane susediacich
pozemkov a stavieb, ak ich vlastnícke alebo iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť
stavebným povolením priamo dotknuté,
c) ďalšie osoby, ktorým toto postavenie vyplýva z osobitného predpisu,
d) stavebný dozor alebo kvalifikovaná osoba,
e) projektant v časti, ktorá sa týka projektu stavby.

Podľa § 62 ods. 3 stavebného zákona stavebný úrad zabezpečí stanoviská dotknutých orgánov, ich
vzájomný súlad a posúdi vyjadrenie účastníkov konania a ich námietky.

S ohľadom na vymedzenie žalobných dôvodov pripadlo krajskému súdu posúdiť, či na základe podaného
protestu prokurátora boli konajúce správne orgány oprávnené rozhodnúť o zrušení oznámenia
stavebného úradu k ohláseniu drobnej stavby a či skutkové a právne dôvody, ktoré viedli správne orgány
oboch stupňov k záveru o potrebe zrušiť predmetné oznámenie, majú oporu v zákone.

Pokiaľ ide o povahu stavby (automatická závora nahradzujúca bránu) je zrejmé, že ide o drobnú stavbu,
ktorá podlieha ohlasovacej povinnosti stavebnému úradu. Žalobkyňa preto postupovala v medziach
zákona, keď úmysel realizovať predmetnú stavbu ohlásila Mestu Žilina v zmysle § 57 ods. 1 stavebného
zákona.

Z katastrálnej mapy pripojenej k ohláseniu však musel stavebný úrad pri náležitej pozornosti zistiť, že
pozemok, na ktorom sa má automatická závora zriadiť, je nielen zaťažený právom prechodu v prospech
spoločnosti AURORA REAL, s.r.o. zapísaným na príslušnom liste vlastníctva, ale tvorí prakticky jedinú
prístupovú cestu k ďalším nehnuteľnostiam, ktorých vlastníci môžu byť zriadením predmetnej drobnej
stavby dotknutí na svojich právach. Stavebný úrad preto pochybil, keď sa o prípadné dôsledky zriadenia
drobnej stavby na práva vlastníkov susediacich stavieb nezaujímal a plánované osadenie automatickej
závory vzal na vedomie bez námietok. O tom, že stavba automatickej závory môže zasiahnuť do
právneho postavenia iných osôb, svedčí predbežné opatrenie, ktorým Krajský súd v Žiline uložil
žalobkyni a J. povinnosť umožniť 11 navrhovateľom prístup a právo cesty peši a tiež osobnými a
nákladnými vozidlami k stavbám zapísaným na LV č. XXXX, XXXX, XXXX, XXXX a XXXX, cez pozemok
KN-C XXXX/X, všetko v k.ú. Žilina a zároveň povinnosť zdržať sa akéhokoľvek konania smerujúceho k
zamedzeniu takéhoto prístupu a práva cesty, to všetko do právoplatného skončenia konania o zriadenie
vecného bremena začatého na návrh, ktorý súd uložil podať navrhovateľom v stanovenej lehote.

Z uvedeného vyplýva, že záver žalovaného o tom, že o povolení predmetnej drobnej stavby musí
prebehnúť riadne stavebné konanie, je v úplnom súlade so zákonom. Na tom nič nemení skutočnosť,
že spoločnosť AURORA REAL, s.r.o. oprávnená s vecného bremena sa nedomáhala ochrany svojich
práv spojených s prechodom cez dotknutý pozemok, ani to, že v čase vydania oznámenia stavebného
úradu k ohláseniu predmetnej drobnej stavby na príslušnom súde ešte neprebiehalo konanie vo veci
vydania predbežného opatrenia na návrh vlastníkov stavbou dotknutých nehnuteľností. Pre potreby
vydania napadnutého rozhodnutia taktiež súd nepovažoval za rozhodujúce, či správny orgán rozhodujúci
o proteste prokurátora získal poznatky na mieste samom za prítomnosti žalobkyne alebo bez nej.

Pokiaľ ide o povahu oznámenia stavebného úradu k ohláseniu drobnej stavby, je súd toho názoru,
že nejde o rozhodnutie ako výsledok zákonom predvídaného formalizovaného procesného postupu (v
danom prípade konania podľa správneho poriadku), ale o opatrenie s individuálnymi účinkami, ktorým
stavebný úrad v rámci svojich kompetencií pri výkone verejnej správy neformálne schvaľuje úmysel
stavebníka zriadiť drobnú stavbu bez uskutočnenia predchádzajúceho stavebného konania. Prokurátor
preto správne vyhodnotil predmetné oznámenie na účely podania protestu ako opatrenie a taktiež
správne orgány postupovali v súlade so zákonom, keď toto opatrenie pre jeho rozpor so zákonom na
základe podaného prokurátorského protestu zrušili.

Vzhľadom na uvedené dospel Krajský súd v Bratislave o preskúmanie veci k záveru, že napadnuté
rozhodnutie i postup, ktorý o vydaní predchádzal, boli v súlade so zákonom. Nakoľko námietky žalobcu



neodôvodňovali zrušenie napadnutého rozhodnutia, postupoval súd podľa § 250j ods. 1 O.s.p. a žalobu
zamietol.

O trovách konania rozhodol súd podľa § 250k ods. 1 O.s.p. a nepriznal účastníkom právo na náhradu
trov, nakoľko žalobca vo veci úspech nemal a žalovanému v systéme správneho súdnictva právo na
náhradu trov zásadne neprináleží.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia, na Krajský súd v
Bratislave.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (z odvolania musí byť zjavné, ktorému súdu je
určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka a čo sleduje, a musí byť podpísané a datované; odvolanie treba
predložiť s potrebným počtom rovnopisov a s prílohami tak, aby jeden rovnopis ostal na súde a aby každý
účastník dostal jeden rovnopis, ak je to potrebné; ak účastník nepredloží potrebný počet rovnopisov a
príloh, súd vyhotoví kópie na jeho trovy) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu
sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ
domáha (§ 205 O. s. p.).

Priebeh sporu (identifikačné číslo spisu 9013010099)

  1. 17. 2. 2015Rozsudok Krajského súdu Bratislava sp. zn. 2S/243/2013 z 17. 2. 2015 (toto rozhodnutie)potvrdené
  2. 28. 3. 2018Rozsudok Najvyššieho súdu SR sp. zn. 8Sžo/132/2015 z 28. 3. 2018