KAUZIS.SK
RozsudokKrajský súd Bratislava11. 4. 2017plný text

Rozsudok Krajského súdu Bratislava sp. zn. 3Cob/231/2015 z 11. 4. 2017

CitáciaRozsudok Krajského súdu Bratislava z 11. apríla 2017, sp. zn. 3Cob/231/2015, ECLI:SK:KSBA:2017:1212207986.1

Text rozhodnutia

Súd: Krajský súd Bratislava
Spisová značka: 3Cob/231/2015
Identifikačné číslo súdneho spisu: 1212207986
Dátum vydania rozhodnutia: 12. 04. 2017
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Elena Ondrišová
ECLI: ECLI:SK:KSBA:2017:1212207986.1

ROZSUDOK V MENE
SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Krajský súd v Bratislave v senáte zloženom predsedníčky senátu JUDr. Eleny Ondrišovej a sudcov JUDr.
Miroslavy Janečkovej a Mgr. Štefana Zelenáka v právnej veci žalobcu HS - INGREAL a.s., Bellova 3,
Košice IČO: 36 212 156, práv. zast. JUDr. Janou Závodskou, advokátkou, Alžbetina 3, Košice, za účasti
vedľajšieho účastníka (do 30.6.2016) KOOPERATIVA poisťovňa, a.s. Vienna Insurance Group, IČO:
00 585 441, Štefanovičova 4, Bratislava, proti žalovanému Eiffage Construction Slovenská republika,
s. r. o., Hraničná 12, Bratislava, IČO: 35 740 655, o zaplatenie 10.537,43 EUR s príslušenstvom a o
odvolaní žalovaného proti rozsudku Okresného súdu Bratislava II v Bratislave č.k. 23Cb/55/2012-445
zo dňa 26.3.2015, jednohlasne takto

r o z h o d o l :

Krajský súd v Bratislave rozsudok Okresného súdu Bratislava II v Bratislave č.k. 23Cb/55/2012-445 zo
dňa 26.3.2015 p o t v r d z u j e .

Žalobcovi priznáva plnú náhradu trov odvolacieho konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Napadnutým rozsudkom súd prvej inštancie uložil žalovanému povinnosť zaplatiť žalobcovi sumu
10.537,43 EUR spolu s úrokom z omeškania vo výške 14 % ročne zo súm: 40.039,24 EUR od 13.5.2008
do 23.3.2012, 10.537,43 EUR od 24.3.2012 do zaplatenia, zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % za každý
deň omeškania zo súm: 40.039,24 EUR od 13.5.2008 do 23.3.2012, 10.537,43 EUR od 24.3.2012 do
zaplatenia a náhradu trov právneho zastúpenia v sume 13.812,35 EUR a iných trov konania žalobcu v
sume 1.185,50 EUR k rukám právneho zástupcu žalobcu, a to všetko do 3 dní od právoplatnosti tohto
rozsudku.

2. V odôvodnení uviedol, že žalobou doručenou súdu dňa 18.4.2012 sa žalobca voči žalovanému
domáhal zaplatenia sumy 10.537,43 EUR spolu s úrokmi z omeškania a trovami konania titulom
neuhradeného zádržného zo zmluvy o dielo. Návrh odôvodnil tým, že je v dôsledku zlúčenia právnym
nástupcom spoločnosti HUTNÉ STAVBY Košice s.r.o., IČO: 36 190 641 a ako právny nástupca
prebral všetky práva a povinnosti zaniknutej spoločnosti. Spoločnosť HUTNÉ STAVBY Košice s.r.o.
dňa 10.8.2007 uzatvorila so žalovaným Zmluvu o dielo č. 006/2007-SUB/SA (ďalej ako „zmluva o
dielo“), v zmysle ktorej sa právny predchodca žalobcu zaviazal vykonať pre žalovaného dielo na stavbe
„ASANÁCIA EXISTUJÚCICH OBJEKTOV AREÁLU KABLO BRATISLAVA (ďalej ako „stavba“),
ktorý sa nachádza na pozemkoch uvedených v projektovej dokumentácii asanácie, a to
obstaranie a vykonanie odbornej asanácie stavieb vrátane prác s tým spojených v rozsahu zmluvy,
popisu prác a cenovej ponuky a projektovej dokumentácie. Zmluvné strany sa dohodli na pevnej
cene za dielo vo výške 11.025.000,- Sk bez DPH. Počas realizácie diela došlo k dohode o tom, že
časti diela, a to „ASANÁCIA KABLO 4“ a „ASANÁCIA KABLO 7“ uskutoční žalovaný sám. Právny
predchodca žalobcu na základe zmluvy a jednotlivých súpisov vykonaných prác fakturoval žalovanému



spolu sumu 8.041.306,- Sk s DPH. V súlade so zmluvou mal žalovaný právo na zádržné vo výške 15
% z fakturovaných súm jednotlivými faktúrami, teda na zádržné spolu vo výške 1.206.195,90 Sk, teda
40.038,37 EUR. Zádržné malo byť uhradené po úplnom dokončení všetkých prác a odovzdaní celého
diela. K úplnému dokončeniu všetkých prác a odovzdaniu celého diela došlo podpisom posledného
súpisu vykonaných prác, a to dňa 18.4.2008, nakoľko po tomto dátume sa už žiadne práce zo strany
právneho predchodcu žalobcu nevykonávali. Dňa 23.3.2012 žalovaný uhradil žalobcovi časť zádržného
vo výške 29.501,81 EUR. Zvyšok zádržného v sume 10.537,43 EUR žalovaný do podania žaloby na súd
neuhradil, i keď bol na to niekoľkokrát vyzývaný. Neuhradením zádržného po úplnom dokončení diela sa
žalovaný dostal do omeškania so splnením svojho peňažného záväzku, preto si žalobca uplatňuje úroky
z omeškania v zákonom stanovenej výške a zmluvnú pokutu, ktorá bola dojednaná v zmluve o dielo.

3. Súd vo veci rozhodol platobným rozkazom č.k. 33Rob/824/2012 zo dňa 29.5.2012, voči ktorému podal
žalovaný odpor, v ktorom uviedol, že žaloba je koncipovaná tendenčne, v mnohých smeroch nepravdivo,
resp. fakty tam uvedené nemožno oprieť o reálny stav plnenia. Poukázal na to, že dňa 9.1.2008 došlo
konaním právneho predchodcu žalobcu k narušeniu budovy Centra Bottova, v priestore, v rámci ktorého
realizoval právny predchodca žalobcu práce na základe zmluvy o dielo. Zápisom o škodovej udalosti
právny predchodca žalobcu uznal poškodenie, ktoré vzniklo jeho konaním. Nespornosť škodovej
udalosti potvrdzuje plnenie poskytnuté poisťovňou KOOPERATIVA poisťovňa, a.s. Vienna Insurance
Group, cestou nárokov žalobcu z poistnej zmluvy. Žalobca bol oboznámený o rozsahu spôsobnej
škody a bol upozornený na nedostatočnosť poskytnutého plnenia poisťovne za spôsobenú škodu.
Žalovaný listom zo dňa 29.2.2012 započítal svoju pohľadávku voči žalobcovi titulom náhrady škody
spôsobenej žalobcom voči pohľadávke žalobcu titulom zádržného zo zmluvy o dielo, v dôsledku čoho
pohľadávka žalobcu v celom rozsahu zanikla. Z tohto dôvodu je žaloba žalobcu neopodstatnená.
Podaním doručeným súdu dňa 19.6.2014 vstúpil do konania ako vedľajší účastník na strane žalobcu
spol. KOOPERATIVA poisťovňa, a.s. Vienna Insurance Group.

4. Súd vykonal dokazovanie oboznámením sa s obsahom spisu, najmä žalobou, zmluvou o dielo zo
dňa 10.8.2007, súpismi vykonaných prác, faktúrami, predsúdnou korešpondenciou účastníkov konania,
oznámením o započítaní vzájomných pohľadávok a záväzkov s jednostranným právnym úkonom,
písomnými vyjadreniami účastníkov konania, prednesom právnych zástupcov účastníkov konania,
poistným spisom č. 9513572160, výsluchom svedka O.. P., ako aj ďalšími listinnými dôkazmi založenými
v spise a zistil tento skutkový stav: Dňa 10.8.2007 uzatvoril právny predchodca žalobcu HUTNÉ
STAVBY Košice s.r.o. ako zhotoviteľ so žalovaným (s predchádzajúcim obchodným menom Špeciálne
činnosti, s.r.o.) ako objednávateľom Zmluvu o dielo č. 006/2007-SUB/SA, na základe ktorej sa
zhotoviteľ zaviazal vykonať dielo na stavbe „ASANÁCIA EXISTUJÚCICH OBJEKTOV AREÁLU KABLO,
BRATISLAVA“, ktorý sa nachádza na pozemkoch uvedených v projektovej dokumentácii asanácie, a to
obstaranie a vykonanie odbornej asanácie stavieb vrátane separácie, odvozu a ekologickej likvidácie
nerecyklovateľných vybúraných tuhých alebo tekutých materiálov a demontovaných komponentov
stavieb a ich podzákladových konštrukcií na organizované skládky v súlade s príslušným zákonom
a recyklované materiály recyklovať v rozsahu vyplývajúcom z tejto zmluvy popisu prác a cenovej
ponuky a aj z úplnej projektovej dokumentácie „ASANÁCIA EXISTUJÚCICH OBJEKTOV KABLO,
BRATISLAVA 2,4,5,6,7 vypracovanej AK D.; odborné práce vykonávať vždy v etapách a postupne podľa
vydaných jednotlivých platných asanačných povolení prevzatých od objednávateľa, postupovať aj podľa
požiadaviek objednávateľa, podľa vlastnej odbornej dodávateľskej dokumentácie, a to v dohodnutých
termínoch, všetko do 23.12.2007. Súd sa tiež oboznámil so zmluvou o dielo, najmä čl. II bod 4., 5., čl.
V, VI, VII bod 11., a so súpisom vykonaných prác vyplynulo, že asanačné práce boli realizované od
septembra 2007 do apríla 2008.

5. Zo zápisu o škodovej udalosti podpísaného zástupcami účastníkov konania, zástupcom spol.
VARA 7, s.r.o. a zástupcami spol. HBM Invest, s.r.o. vyplýva, že dňa 9.1.2008 došlo pri asanácii
objektu Kablo 5 k narušeniu budovy Centra Bottova, s následným poškodením obvodového plášťa,
zrútením časti protipožiarneho múru - priestor HBM Invest (prízemie), posunom protipožiarneho múru
a čiastočným poškodením sadrokartónového stropu v priestore nájomcu kaderníctva Martins (1.
poschodie). Následne po deštrukcii boli prizvaní príslušní odborníci, ktorí realizujú búracie práce objektu
Kablo 5, bola vykonaná obhliadka vzniknutého poškodenia a fotodokumentácia. Dotknuté strany prizvali
zástupcu poisťovne Uniqa s technikom, za stranu realizátora búracích prác bol prizvaný poisťovací
sprostredkovateľ poisťovne Kooperativa za realizátora. Z oznámenia o vzniku škody z poistenia
zodpovednosti za škodu spísanej právnym predchodcom žalobcu vyplýva, že žalobca spôsobil škodu



dňa 15.3.2008 poškodenému - žalovanému. Škoda na obvodovom plášti mala vzniknúť pri asanácii
objektu zachytením stroja o susednú budovu. Zo zápisu o obhliadke škody na majetku zo dňa 27.5.2008
spísanej žalovaným a zástupcom spol. VARA 7, Bottova 7, Bratislava vyplýva, že pri búracích prácach
- demolácii susedného objektu stojaceho v tesnej blízkosti (cca 0,1 m) od nákupného centra došlo k
poškodzovaniu budovy nákupného centra priebežne v čase od 10.1.2008 do 15.3.2008. Z oznámenia
o poistnom plnení zo dňa 13.2.2009 vyplýva, že spol. KOOPERATIVA poisťovňa, a.s. ukončila šetrenie
poistnej udalosti zo dňa 15.3.2008 a žalovanému v zmysle § 420a Občianskeho zákonníka uhradila
poistné plnenie v sume 11.307,43 EUR. Z oznámenia o poistnom plnení zo dňa 15.12.2009 vyplýva, že
spol. KOOPERATIVA poisťovňa, a.s. dňa 15.12.2009 ukončila šetrenie poistnej udalosti a žalovanému
uhradila doplatok k poistnému plneniu vo výške 2.887,72 EUR. Z listu „odsúhlasenie pohľadávok“ zo
dňa 27.1.2010 vyplýva, že pohľadávka právneho predchodcu žalobcu voči žalovanému predstavovala
sumu 40.039,24 EUR. Zostatok bol odsúhlasený zo strany žalovaného dňa 5.2.2010. Listom zo dňa
16.11.2010 označeného ako „odsúhlasenie stavu záväzkov - inventarizácia k 31.10.2010“ vyplýva, že
žalovaný požiadal o potvrdenie stavu záväzkov voči právnemu predchodcovi žalobcu vo výške 40.039,24
EUR titulom zádržného zo zmluvy o dielo. Listom zo dňa 28.2.2011 žalobca vyzval žalovaného na
úhradu zádržného vo výške 40.039,24 EUR. Listom zo dňa 14.3.2011 žalovaný žalobcovi oznámil,
že podľa ustanovení zmluvy o dielo zádržné bude uhradené po úplnom dokončení všetkých prác a
odovzdaní celého diela. Nakoľko ani žalovaný nemá z tohto dôvodu do dnešného dňa uhradené zádržné
objednávateľom HB REAVIS MANAGEMENT spol. s r.o., na uvedenú akciu Asanácia existujúcich
objektov areálu Kablo, nemôže žalovaný túto čiastku uhradiť. Listom zo dňa 21.6.2010, ktorý bol
žalobcovi doručený dňa 6.7.2010, si žalovaný uplatnil voči žalobcovi náhradu škody vo výške 11.025,41
EUR. V zmysle tohto listu škoda vznikla dňa 9.1.2008 činnosťou bágra žalobcu, ktorý poškodil budovu
„CENTRUM Bottova“. Po zrealizovaní opravy škôd poisťovňa Kooperativa oznámila ukončenie poistnej
udalosti s výpočtom výšky plnenia v sume 14.195,15 EUR. Neuhradením plnej výšky škody poisťovňou,
ktorú za opravu škôd žalovaný zaplatil, mu vznikla škoda vo výške 9.498,08 EUR. Počas asanačných
prác vznikla ďalej škoda v dôsledku vybúrania vodomernej šachty - odberné miesto Bottova p.č. 9116/1
s vodomerom č. 8084009 v objekte KABLO 5, Bratislava. HB Reavis Management spol. s.r.o. ako
investor žalovanému refakturovala pokutu od BVS a.s. vo výške 165,97 EUR. Náklady na vybudovanie
vodomernej šachty, realizovanej spol. RAPID-IS s.r.o. Bratislava sú 1.361,36 EUR. Listom zo dňa
10.9.2010 žalobca žalovanému oznámil, že uplatnenú náhradu škody neuznáva a nárok považuje
v celom rozsahu za neopodstatnený. Oznámením o započítaní vzájomných pohľadávok a záväzkov
s jednostranným právnym úkonom v súlade s § 358-364 Obchodného zákonníka a s § 580 - 581
Občianskeho zákonníka si žalovaný ku dňu 29.2.2012 (chybou v písaní uvedený rok 2011) jednostranne
započítal svoju pohľadávku vo výške 10.537,43 EUR titulom náhrady škody voči pohľadávke žalobcu
vo výške 10.537,43 EUR titulom zádržného zo zmluvy o dielo. Listom zo dňa 15.3.2012 žalobca
žalovanému oznámil, že započítanie pohľadávok neuznáva a zároveň vyzval žalovaného na úhradu
zádržného vo výške 40.039,24 EUR. Dňa 23.3.2012 žalovaný uhradil žalobcovi časť zádržného vo výške
29.501,81 EUR. Zvyšok zádržného v sume 10.537,43 EUR do podania žaloby na súd neuhradil.

6. Žalobca sa v konaní pridržiaval tvrdení uvedených v žalobe. Uviedol, že právny predchodca žalobcu
pre žalovaného riadne vykonal dielo v zmysle uzatvorenej zmluvy o dielo. Nárok na zádržné sa stal
splatným, avšak žalovaný uhradil žalobcovi zádržné len čiastočne a doposiaľ mu neuhradil žalovanú
sumu 10.537,43 EUR. Žalobca neuznáva jednostranný zápočet žalovaného, ktorým si voči žalobcovi
započítal svoje údajné pohľadávky titulom náhrady škody. Škodu vzniknutú búracími prácami na OC
Bottova za žalobcu vyplatila poisťovňa Kooperativa poisťovňa, a.s. Rozdiel medzi celkovou sumou
škody, ktorú si vyčíslil žalovaný a plnením poisťovne predstavujúci sumu 9.498,08 EUR, a ktorý bol
predmetom jednostranného zápočtu žalobca neuznáva. Túto sumu poisťovňa neuhradila z dôvodu, že
sa netýkala škodovej (poistnej) udalosti. V konaní tiež vzniesol námietku premlčania nároku na náhradu
škody, ktorú bližšie odôvodnil vo svojom písomnom vyjadrení zo dňa 16.1.2013. Uviedol, že žalovaný
mal vedomosť o vzniknutej škode z obdržaných faktúr od firmy „Letovanec“, ktorú zabezpečila spol.
HBM Invest s.r.o. kvôli urýchlenej oprave vzniknutej škody, a to z faktúry č. 001/2008 zo dňa 20.10.2008
vo výške 16.701,09 EUR a z faktúry č. 102/2008 zo dňa 27.11.2008 vo výške 11.493,86 EUR ako aj z
oznámenia o poistnom plnení zo dňa 11.2.2009 a 15.12.2009, ktoré vypracovala poisťovňa Kooperativa
poisťovňa, a.s., kde bol právny predchodca žalovaného poistený pre zodpovednosť za škody. Podľa
názoru žalobcu tak žalovanému márne uplynula dvojročná subjektívna lehota na uplatnenie si nároku na
náhradu škody, ktorá mu údajne vznikla. Nárok na náhradu škody žalobca neuznáva, keďže skutočná
škoda bola uhradená zo strany poisťovne Kooperativa poisťovňa, a.s. Ďalej namietal, že žalovaný nie je
aktívne legitimovaný na uplatnenie si nároku na náhradu škody voči žalobcovi, nakoľko ten mu žiadnu



škodu nespôsobil a dobrovoľné uhradenie faktúry č. 102/2008 nezakladá nárok žalovaného na náhradu
škody. Dňa 9.1.2008 žalobca spôsobil škodu na nehnuteľnosti OC Bottova 7, Bratislava vo vlastníctve
spoločnosti VARA 7, s.r.o., IČO: 35 914 971. Žalovaný žiadnym spôsobom nepreukázal, že žalobca
svojim konaním spôsobil škodu žalovanému, výšku škody ani príčinnú súvislosť.

7. Žalovaný zotrval vo vyjadrení na nedôvodnosti žaloby a vyjadril nesúhlas i s námietkou premlčania
nároku na náhradu škody. Poukázal na konštantnú judikatúru, v zmysle ktorej pre začatie plynutia
subjektívnej premlčacej lehoty je rozhodujúci moment, kedy sa poškodený dozvedel o škode, a o tom,
kto za ňu zodpovedá. O škode sa žalovaný dozvedel momentom, kedy mu bola známa výška škody,
a za tento moment je potrebné považovať deň uhradenia faktúr vystavených žalovanému D. A., ktorý
vykonával opravu poškodenej budovy. Z hľadiska náhrady škody je rozhodujúca reálna, t.j. skutočne
vzniknutá škoda a nie suma, ktorú za žalobcu plnila tretia osoba, t.j. poisťovňa titulom zmluvného
vzťahu medzi poisťovňou a poisteným. Skutočnosti vyplývajúce zo spisu poisťovne Kooperativa nie sú
relevantné z hľadiska zistenia, aký bol skutočný rozsah škody, ten podľa žalovaného tvorí suma faktúr
za opravu poškodenej budovy centra Bottova. Žalovaný si voči žalobcovi uplatnil rozdiel medzi plnením
poisťovne a fakturovanou výškou škody, a má za to, že ku dňu jednostranného zápočtu jeho nárok
na náhradu škody vo výške tohto rozdielu (suma 9.498,08 EUR) trval. Taktiež nesúhlasil s tvrdením
žalobcu o splatnosti zádržného uplatňovaného žalobou. Podľa jeho názoru žalobca žalovanému
neodovzdal technickú dokumentáciu k dielu, ktorej odovzdanie zakotvuje zmluva o dielo. Neboli splnené
zmluvné dojednania upravujúce, že splatnosť zádržného nastáva vykonaním všetkých prác a riadnym
odovzdaním diela. Žalobca nesplnil všetky formálne povinnosti zo zmluvy o dielo, na základe čoho
nedisponuje právom žiadať výplatu tej časti nároku, ktorej sa dobrovoľne vzdal do času, kedy svoju
zmluvnú povinnosť naplní. To, že zádržné bolo uhradené čiastočne, i keď nárok na vyplatenie zádržného
nebol splatný, bolo dobrovoľným manažérskym rozhodnutím, a takého konanie nemá účinky uznania
dlhu. Rovnako odsúhlasenie pohľadávok je skutočnosťou rozhodujúcou pre účtovné záležitosti a
moment odsúhlasenia pohľadávky nijako nemení vlastnosti pohľadávky, ktorá je odsúhlasovaná.

8. Svedok O.. D. P. pri svojom výsluchu pred súdom uviedol, že v čase vykonávania búracích prác a aj
v súčasnosti je zamestnancom spol. HB Reavis, ktorá bola generálnym zhotoviteľom diela. V čase, keď
stavbu prevzal, boli búracie práce vykonané na cca 99 %. Nezbúraná zostala už len jedna malá budova,
pričom jej asanáciu vykonala spoločnosť žalovaného. Následne bol medzi HB Reavis a žalovaným
vykonaný odpočet plnenia zo zmluvy o dielo a zmluva bola uzavretá s tým, že žalovanému bola
vyplatená cena zodpovedajúca rozsahu vykonaných prác vrátane zádržného. Vzhľadom na charakter
prác v objekte Kablo mal žalovaný povinnosť dokladovať likvidáciu odpadov, ktorá bola v tomto prípade
rôzneho druhu. Povinnosť dokladovania sa vzťahovala najmä na nebezpečný odpad, ktorý podľa
jeho názoru v danej lokalite asanovaných stavieb bol. Obyčajný odpad, ku ktorému patrí betónová
suť a oceľové konštrukcie sa dá ďalej recyklovať a k nim sa odovzdáva súpis prác na základe
projektovej dokumentácie. Doklady o likvidovaní odpadu sú potrebné v ďalšom priebehu stavebných
prác pri výstavbe nových objektov, nakoľko stavebný úrad pri kolaudácii vyžaduje preukázanie likvidácie
nebezpečného odpadu. Pri bežnom odpade postačí aj čestné prehlásenie o spôsobe jeho likvidácie,
nakoľko časť bežného odpadu sa zvyčajne využíva pri nových stavbách, preto prípadné potvrdenie
skládky odpadov o množstve tam vyvezeného odpadu nemusí korešpondovať s celkovým objemom
bežného odpadu. Celkový charakter odpadu a jeho predpokladané objemy je možné zistiť z projektovej
dokumentácie asanačných prác, kde projektant rieši i charakter a predpokladaný objem odpadu
vzniknutého zbúraním budov. Čo sa týka konkrétne objektu Kablo myslí si, že žalovaný zrejme odovzdal
spoločnosti HB Reavis doklady o likvidácii odpadu, keďže jej bola uhradená cena za vykonané práce.
Nemá vedomosť o tom, že by zo strany HB Reavis bol žalovanému vytknutý nedostatok súčinnosti pri
odovzdávaní dokladov, resp. neodovzdanie dokladov potrebných k prevzatiu diela.
Súd nevykonal výsluch žalobcom navrhovaných svedkov Ladislava Vasóka a Ing. Michala Šebestu,
nakoľko žalobca od ich výsluchu upustil. Ich výsluch súd vzhľadom na zistený skutkový stav ani
nepovažoval za potrebný a podstatný pre rozhodnutie vo veci.

9. V tejto časti súd posudzoval nárok žalobcu podľa ust. §§ 537 až 554 Obch. zák. v spojení s § 265
Obch. zák. a § 36 ods. 3 OZ. Na základe skutkového stavu zisteného z vykonaného dokazovania dospel
súd k záveru, že nárok žalobcu je dôvodný. K tomuto záveru dospel zistením, že medzi účastníkmi
konania bol na základe platne uzatvorenej zmluvy o dielo č. 006/2007- SUB/SA zo dňa 10.08.2007
založený obchodnoprávny vzťah, v zmysle ktorého sa žalobca zaviazal pre žalovaného vykonať
asanáciu existujúcich objektov areálu Kablo Bratislava, a to obstaranie a vykonanie odbornej asanácie



stavieb vrátane separácie, odvozu a ekologickej likvidácie nerecyklovateľných vybúraných tuhách
alebo tekutých materiálov a demontovaných komponentov stavieb a ich podzákladových konštrukcií na
organizované skládky a recyklované materiály recyklovať v rozsahu vyplývajúcom z tejto zmluvy. Za
uvedené práce sa žalovaný zaviazal zaplatiť cenu diela. Bolo preukázané, že práce podľa zmluvy boli
vykonané, pričom práce boli vykonané riadne a bez vád a nedorobkov. V zmysle zmluvy mal žalovaný
právo zadržať 15 % z fakturovaných súm, a to do úplného dokončenia všetkých prác a odovzdania
celého diela. Takýmto spôsobom bola žalovaným zadržaná suma vo výške 40.039,24 EUR, pričom pred
podaním žaloby na súd žalovaný uhradil žalobcovi sumu 29.501,81 EUR. Zvyšok zádržného vo výške
10.537,43 EUR nebol žalovaným uhradený. Spornou nebola ani výška uplatneného zádržného v sume
10.537,43 EUR. Sporným bolo posúdenie splatnosti nároku na zádržné ako aj to, či došlo k zániku
nároku na zádržné na základe jednostranného započítania učineného žalovaným, ktorý voči pohľadávke
žalobcu pred začatím konania započítal svoj nárok na náhradu škody vo výške 10.537,43 EUR titulom
náhrady škody spôsobenej žalobcom búracími prácami. Sporným bola aj dôvodnosť nároku na náhradu
škody. Z obsahu zmluvy o dielo uzatvorenej medzi účastníkmi konania je nepochybné, že splatnosť
zádržného bola viazaná na úplné dokončenie všetkých prác a odovzdanie celého diela. V článku VII ods.
10 a 11 zmluvy o dielo sa zmluvné strany dohodli na protokolárnom odovzdaní diela, pričom zápisnica
o odovzdaní a prevzatí diela (jeho časti) mala okrem základných údajov obsahovať ďalšie listiny a
prehlásenia presne definované v zmluve. Z obsahu zmluvy možno ustáliť, že podmienkou odovzdania
a prevzatia diela bolo spísanie zápisnice o odovzdaní a prevzatí diela v písomnej forme a existencia
takého protokolu je hmotnoprávnu podmienku odovzdania a prevzatia diela. Nesplnenie tejto podmienky
tvorí prekážku pre riadne odovzdanie a prevzatie diela a tým aj pre splatnosť zádržného. Úlohou práva
vykladaného súdmi je vytvoriť pevný, jasný a určitý právny rámec tých záväzkových vzťahov účastníkov
konania, ktoré sú medzi nimi sporné a tvoria predmet sporu. Úlohou súdu je vykladať právo ako reálny
nástroj efektívne riešiaci sporné vzťahy účastníkov konania v konkrétnom prostredí. Z tohto pohľadu
je súd oprávnený a zároveň povinný skúmať nie len to, či boli doslovne naplnené konkrétne zmluvné
dojednania, ale aj postoj, správanie sa a konanie účastníkov z hľadiska ich snahy dosiahnuť naplnenie
sporných dojednaní, najmä to, či niektorý z účastníkov nemal záujem na nesplnení neskôr vytýkaných
povinností (ustanovení zmluvy) alebo, či svojím postojom a konaním neprispel alebo nezvinil nesplnenie
takých zmluvných dojednaní na splnenie, ktorých sa viažu jeho povinnosti (v prejednávanej veci išlo o
splnenie povinnosti riadneho odovzdania diela písomným protokolom obsahujúcim prípadné dokumenty
k dielu). I keď protokolárne odovzdanie a prevzatie diela bolo podmienkou pre splatnosť zádržného
všetky skutkové okolnosti spočívajúce v správaní sa žalovaného vo vzťahu k svojmu zmluvnému
partnerovi - právnemu predchodcovi žalobcu a neskôr k žalobcovi svedčia o tom, že žalovanému je
nesplnenie tejto podmienky na prospech. Súd s poukazom na vyššie uvedenú argumentáciu dospel k
záveru, že žalovaný svojím konaním zavinil nesplnenie podmienky protokolárneho odovzdania diela,
čím podmienka písomného protokolu opadla a odovzdanie diela sa stalo nepodmieneným. K odovzdaniu
diela podľa názoru súdu došlo vykonaním dojednaných prác o čom svedčia súpisy vykonaných prác
podpísané zástupcami oboch zmluvných strán (účastníkov sporu). Najneskôr však k odovzdaniu diela
došlo odchodom žalobcu zo staveniska po dokončení prác, čím žalovanému reálne umožnil s dielom
nakladať. Nie je možné tiež opomenúť fakt, že zmluva neobsahovala jasný a určitý výpočet technickej
alebo inej dokumentácie, ktorá mala tvoriť prílohu k protokolu o prevzatí diela. Žalovaný zoznam
dokumentov, ktoré mu mali byť podľa jeho názoru predložené pri odovzdaní diela vyhotovil až v
konaní na výzvu súdu, pričom ako súd už uviedol, nepreukázal, že by právneho predchodcu žalobcu
alebo žalobcu v reálnom čase (t.j. v čase po vykonaní diela, resp. najneskôr v čase keď sám dielo
odovzdával generálnemu zhotoviteľovi) vyzval na doloženie konkrétnej dokumentácie a na konečné
protokolárne prevzatie diela. Pre úplnosť súd uviedol, že aj v prípade, ak by hmotnoprávna podmienka
protokolárneho odovzdania diela, od splnenia ktorej sa odvodzuje splatnosť zádržného zostala platná,
čo podľa názoru súdu v prejednávanej veci splnené nie je, nebolo by možné priznať žalovanému právnu
ochranu pre rozpor jeho konania s poctivým obchodným stykom. Poukázal najmä na tú skutočnosť,
že žalovaný začal prvý krát argumentovať neodovzdaním diela protokolárnou formou až počas súdneho
konania. Do toho času žalovaný nikdy uvedený nedostatok žalobcovi písomne ani inou formou nevytkol a
nikdy nežiadal o protokolárne odovzdanie diela, a to ani vtedy, keď sa začal na základe tejto skutočnosti
v konaní brániť. Súd nemal nijakým listinným dôkazom či iným dôkazom preukázané, že žalovaný
vyvinul snahu docieliť odovzdanie diela zmluvne dohodnutým spôsobom, a to aj vzhľadom na to, že
sám mal povinnosť stavbu (dielo) odovzdať svojmu investorovi, a tak prevzatie diela bolo aj v jeho
záujme. Povinnosťou žalovaného v zmysle § 537 ods. 2 Obch. zák. bolo dielo prevziať. Pokiaľ mal
žalovaný za to, že žalobca bol nečinný a protokolárne mu dielo neodovzdal, tak mal podľa názoru
súdu vyvinúť aspoň minimálnu snahu či súčinnosť smerujúcu k odovzdaniu a prevzatiu diela, čo však



v konaní nepreukázal. Z vykonaného dokazovania vyplýva, žalovaný dielo prevzal na základe súpisov
vykonaných prác (žalovaným riadne podpísaných), dielo užíval a následne odovzdal svojmu investorovi,
napriek tomu, že podľa jeho tvrdenia mu dielo nebolo riadne odovzdané. Argumentácia žalovaného v
tomto smere tak vyznieva ako účelová, a to hlavne z dôvodu, že obrana žalovaného po podaní žaloby
absolútne nekorešponduje s predchádzajúcim predsporovým správaním žalovaného. Súd poukazuje
na skutočnosť, že žalovaný žiadnu z vystavených faktúr žalobcovi nevrátil. Faktúry viedol vo svojom
účtovníctve a účtovné zostatky riadne odsúhlasil tak ku dňu 31.12.2009 ako aj ku dňu 31.12.2010,
pričom listom zo dňa 14.3.2011 žalobcovi oznámil, že čaká na uhradenie zádržného od objednávateľa
HB REAVIS MANAGEMENT spol. s r.o., a preto túto čiastku nemôže uhradiť. Žalovaný tak svoje záväzky
zo zádržného nerozporoval a účtovne ich potvrdzoval, žiadne námietky nevzniesol, uhradil celú cenu
diela a dňa 23.2.2012 po písomných výzvach žalobcu dobrovoľne uhradil aj podstatnú časť zádržného
vo výške 29.501,81 EUR. Tvrdenie žalovaného o tom, že táto časť zádržného v sume 29.501,81 EUR
bola vyplatená len ako súčasť manažérskeho rozhodnutia, súd považoval tiež za účelové. Správanie
žalovaného pred začatím konania svedčí o tom, že považoval zádržné za splatné, keďže časť zádržného
uhradil a ďalej učinil jednostranné započítanie pohľadávok a záväzkov podľa § 580 a § 581 Občianskeho
zákonníka s tým, že pohľadávku žalobcu zo zádržného vo výške 10.537,43 EUR sám označil za
splatnú dňom 30.9.2008. Za takýchto okolností je nesplnenie podmienky protokolárneho odovzdania
diela žalovanému na prospech, pretože týmto spôsobom je možné oddialiť splatnosť zádržného na
neobmedzený (neohraničený) čas. Nebolo žiadnym spôsobom preukázané, že žalovaný vyvinul
akúkoľvek snahu smerujúcu k protokolárnemu prevzatiu diela, keďže sám mal zákonnú a zmluvnú
povinnosť dielo prevziať. Napriek tomu, že zo strany žalobcu došlo k riadnemu vykonaniu diela podľa
zmluvy, pričom žalovaný žalobcovi nevytkol žiadne vady diela, uhradil cenu diela a väčšiu časť
zádržného a následne dielo žalovaný odovzdal svojmu zmluvnému partnerovi, sa účelovo snaží vyhnúť
svojej povinnosti uhradiť zádržné, čo je v rozpore s inštitútom samotného zádržného (zábezpeka na
prípad vád a nedorobkov) a svedčí o konaní, ktoré nemožno charakterizovať inak ako konanie v rozpore
s poctivým obchodným stykom. Vzhľadom k vyššie uvedeným skutočnostiam dospel súd k záveru, že
splatnosť zádržného nastala, nakoľko dielo bolo žalovanému odovzdané a žalovaný žalobcovi nevytkol
žiadne vady a nedorobky diela. K odovzdaniu diela, ako už súd uviedol, došlo vykonaním všetkých prác
v súlade so zmluvou o dielo, ktoré boli žalovanému odovzdané súpismi vykonaných prác obsahujúcimi
podpisy oprávnených osôb žalovaného, najneskôr bolo dielo odovzdané momentom keď žalobca po
vykonaní prác opustil stavenisko a umožnil žalovanému s dielom nakladať. Argumentáciu žalovaného o
nesplnení podmienok splatnosti zádržného pre nesplnenie podmienky odovzdania diela súd vyhodnotil
ako právne nedôvodnú.

10. Pokiaľ ide o tvrdenie žalovaného o zániku zádržného vzhľadom na započítanie vzájomných
pohľadávok a záväzkov ku dňu 29.2.2011, súd aj toto tvrdenie vyhodnotil ako nedôvodné, pričom sa
v prvom rade vysporiadal s námietkou premlčania nároku na náhradu škody spôsobenej žalobcom
a s dôvodnosťou jednostranného zápočtu žalovaného. Nakoľko medzi účastníkmi konania bol
obchodnoprávny vzťah, je potrebné na premlčanie nárokov vyplývajúcich z právneho vzťahu aplikovať
úpravu Obchodného zákonníka, najmä ust. §§ 373, 387 ods. 1, 388 ods. 2, 391 ods. 1, 397 a 398
Obch. zák. V článku IV ods. 2 a 3 zmluvy o dielo bolo medzi účastníkmi zmluvy dojednané, že zhotoviteľ
nesmie svojou činnosťou v priebehu výstavby poškodiť žiadne z častí susediacich objektov, a v prípade
poškodenia je povinný uviesť poškodenú konštrukciu alebo časť stavby bezodkladne a na svoje náklady
do pôvodného stavu pred poškodením. V tomto zmluvnom dojednaní bola tak dojednaná zmluvná
povinnosť, pri nesplnení ktorej je žalovaný oprávnený domáhať sa náhrady škody podľa ustanovení
Obchodného zákonníka. Žalobca poškodením susediaceho objektu na Bottovej ul., pri realizácii diela
pre žalovaného porušil svoju zmluvnú povinnosť podľa čl. IV ods. 2,3, ZoD. Z obsahu zmluvy vyplýva,
že žalobca (ako subdodávateľ) zodpovedal za prípadnú vzniknutú škodu na diele alebo susediacich
objektoch priamo žalovanému. Pokiaľ preto žalobca v dôsledku búracích prác poškodil susediacu
budovu OC Bottova, vo vlastníctve spoločnosti VARA 7, spol. s.r.o. zodpovedá za škodu žalovanému,
ako svojmu zmluvnému partnerovi zo zmluvy o dielo, ktorý je oprávnený uplatňovať si voči žalobcovi
jej náhradu. Zodpovednosť voči vlastníkovi poškodeného objektu bola na strane žalovaného. Pre
začiatok plynutia premlčacej doby práva na náhradu škody Obchodný zákonník stanovuje deň keď sa
poškodený dozvedel alebo mohol dozvedieť o škode a o tom, kto je povinný túto nahradiť. Vedomosť
sa musí týkať tak škody, ako aj škodcu. Pokiaľ ide o výšku škody pre začatie plynutia premlčacej doby
sa nevyžaduje poznať presnú výšku škody, postačuje poznať jej približný rozsah, spravidla do tej miery,
aby poškodený mohol svoj nárok uplatniť na súde. Z vykonaného dokazovania mal súd preukázané,
že ku škodám na budove Centra Bottova 7, Bratislava búracími prácami žalobcu došlo v období od



9.1.2008 do 15.3.2008, ako o tom svedčí zápis o škodovej udalosti a zápis o obhliadke škody na majetku.
Žalovaný mal vedomosť o škodcovi od počiatku vzniku škodovej udalosti, t.j. od 9.1.2008. Pokiaľ ide
o vedomosť o výške škody súd má za to, že jej približný rozsah (umožňujúci jej uplatnenie na súde)
bol žalovanému prvý krát známy dňa 7.11.2008, kedy žalovaný uhradil zálohovú faktúru č. 099/2008
vystavenú dňa 7.11.2008 D. A., s miestom podnikania Budovateľská 27, Bratislava za realizáciu opravy
škôd na objekte Centrum Bottova v sume 16.701,09 EUR. Od tohto dňa podľa názoru súdu
začala plynúť štvorročná lehota na uplatnenie si náhrady škody podľa § 373 Obchodného zákonníka,
ktorá uplynula dňa 7.11.2012. Jednostranný započítací prejav žalovaného, ktorým žalovaný započítal
svoje pohľadávky titulom nárokov z náhrady škody voči pohľadávke žalobcu titulom zádržného bol
vykonaný dňa 29.2.2012 a oznámený žalobcovi dňa 13.3.2012. Účinky zániku pohľadávok započítaním
nastávajú okamihom, keď sa stretnú pohľadávky spôsobilé na kompenzáciu. K zániku započítavaných
pohľadávok žalovaného (splatných 25.8.2010 a 4.7.2011) voči pohľadávke žalobcu (splatnej 30.9.2008)
by došlo počas premlčacej doby. Námietku premlčania vznesenú žalobcom tak súd na základe vyššie
uvedeného vyhodnotil ako neopodstatnenú. Aj keď však súd ustálil, že nárok na náhradu škody nebol
ku dňu stretu pohľadávok premlčaný, nevzhliadol opodstatnenosť a dôvodnosť jednostranného zápočtu
žalovaného v sume 10.537,43 EUR. Žalovaný si pred podaním žaloby na súd uplatnil voči žalobcovi
pohľadávku titulom náhrady škody v celkovej sume 10.537,43 EUR, ktorú si následne započítal voči
pohľadávke žalobcu z nevyplateného zádržného. Uvedená náhrada škody vyplýva z dvoch čiastkových
nárokov na náhradu škody vyplývajúcich z dvoch samostatných škodových udalostí. Prvým nárokom
je nárok náhradu škody vo výške 1.039,35 EUR vzniknutej poškodením vodomernej šachty na ulici
Bottova, Bratislava a druhým nárokom je nárok na náhradu škody vo výške 9.498,08 EUR vzniknutej
dňa 9.1.2008 počas búracích prác. Čo sa týka nároku na náhradu škody vo výške 1.039,35 EUR,
ktorá bola žalobcovi vyfakturovaná faktúrou č. 1600501054 zo dňa 10.8.2010, splatnou dňa 25.8.2010,
súd jej opodstatnenosť nemal preukázanú. Žalovaný súdu relevantným spôsobom nepreukázal ani
jednu z obligatórnych náležitostí pre vznik práva na náhradu škody podľa Obchodného zákonníka,
a to porušenie právnej povinnosti žalobcu, vznik škody a príčinnú súvislosť. Žalovaný pokiaľ ide o
túto škodu na preukázanie dôvodnosti tohto nároku súdu predložil len faktúru, ktorá sama o sebe
nie je dôkazom postačujúcim na priznanie náhrady škody žalovanému. Žalovaný žiadnym spôsobom
nepreukázal kedy, akým konkrétnym konaním a spôsobom došlo k porušeniu zmluvnej povinnosti zo
strany žalobcu, ktorého následkom bolo vybúranie vodovodnej šachty - odberné miesto Bottova p.č.
9116/1 s vodomerom č. 8084009 v objekte KABLO 5 Bratislava. Nepreukázal ani svoje tvrdenie, že
skutočná výška na vodomernej šachte predstavovala sumu 1.039,35 EUR, nakoľko žalovaný súdu
nedoložil faktúry spolu s dodacími listami resp. iné doklady svedčiace o tom, že škoda v uplatňovanej
výške skutočne vznikla na vodomernej šachte. Faktúra č. 1600501054 vystavená žalobcovi, ktorou
bolo žalobcovi fakturované náhradné plnenie - vodomerná šachta vo výške 794,- EUR + režijné náklady
10 % bez DPH je tak sama o sebe nepreskúmateľná, a tak ju súd nemohol akceptovať ako dôkaz o
vzniku nároku na náhradu škody v uplatnenej sume voči žalobcovi. Ani pokiaľ ide o náhradu škody
v sume 9.498,08 EUR vyfakturovanú žalovaným faktúrou č. 1600501621 zo na 17.06.2011, splatnou
dňa 4.7.2011, súd nemal preukázanú jej dôvodnosť. Žalovaný si uvedenú výšku škodu uplatnil ako
rozdiel medzi tým, čo uhradil za opravu škôd na budove OC Bottova a poistným plnením poskytnutým
poisťovňou KOOPERATIVA, poisťovňa a.s.. Žalovaný nepreukázal, že tieto náklady bolo nutné vynaložiť
v súvislosti s odstraňovaným škody spôsobenej v príčinnej súvislosti s konaním žalobcu. Súd sa v
tejto časti v celom rozsahu stotožnil s argumentáciou žalobcu, že nárok na náhradu škody vo výške
9.498,08 EUR predstavujúci náklady neuznané poisťovňou nie je opodstatnený. Z obsahu poistného
spisu, s ktorým sa súd oboznámil vyplýva, že poisťovňa ktorá vykonala likvidáciu škody, zistila jej rozsah
(z hľadiska druhu, charakteru a rozsahu vzniknutých poškodení ako aj z hľadiska výšky) a listom zo
dňa 13.2.2009 žalovanému oznámila výšku poistného plnenia s rozpisom jednotlivých položiek a ceny
vykonaných opráv z ktorých poistné plnenie pozostáva. Žalovaný predmetné vyrozumenie poisťovne
prevzal dňa 18.2.2009 (čl. 172). Následne mu poisťovňa poistné plnenie vyplatila. Žalovaný neuplatnil
žiadne výhrady voči poistnému plneniu ani do výšky ani do rozsahu poškodení a ich opráv, ktoré
poisťovňa uznala, a za ktoré poistné plnenie poskytla. Následné pohľadávky z faktúr z roku 2010 a 2011,
ktoré si žalovaný jednostranne započítal (čl. 87) nepreukazujú, že ide o opodstatnené a nutné náklady
vynaložené na odstránenie škody spôsobenej žalobcom na objekte Bottova. Oboznámil sa s obsahom
poistného spisu č. 9513572160, z ktorého mal preukázané, že výška škody a teda aj poistné plnenie
bolo vypočítané na základe Cenovej ponuky na opravu škôd - CENTRUM BOTTOVA. Rozsah nákladov
na odstránenie škôd po poistnej (škodovej) udalosti bol určený v zmysle zápisu o obhliadke škody
na majetku vykonanom odborným pracovníkom Slovexperta, s.r.o., ale aj doobhliadkou vykonanou
pracovníkom poisťovne, za prítomnosti zástupcov účastníkov konania. Pre výpočet výšky škody bol



použitý program OSCAR, ktorý sa štandardne používa pre výpočet náhrady škody v stavebníctve.
Z poistného spisu vyplýva, že poisťovňa neuznala celú výšku nákladov vynaložených žalovaným na
opravu budovy OC Centrum Bottova, a to z dôvodu, že niektoré položky uvedené v Cenovej ponuke
na opravu škôd nie sú uvedené v zápise o obhliadke škody ani v zápise o doobhliadke škody, a teda
nebolo zistené ich poškodenie ako aj z dôvodu, že v Cenovej ponuke je uvedené väčšie množstvo,
aké bolo v skutočnosti potrebné na opravu škôd. Súd sa nestotožnil s argumentáciou žalovaného, že
skutočný rozsah škody tvorí suma faktúr za opravu poškodenej budovy. Žalovaný sa v priebehu konania
vôbec nevyjadril a nedoložil podklady k položkám neuznaným poisťovňou, nepredložil žiadne dôkazy
preukazujúce, že tie náklady, ktoré poisťovňa neuznala, predstavovali škodu, ktorá vznikla búracími
prácami. Žalovaný tak neuniesol dôkazné bremeno v preukázaní, že suma 9.498,08 EUR predstavuje
skutočnú škodu. Preto podľa názoru súdu bola škoda spôsobená žalobcom v plnom rozsahu uhradená
poisťovňou KOOPERATIVA poisťovňa, a.s. v súlade so všeobecne záväznými právnymi predpismi.
Žalovaný nepreukázal existenciu škody, ktorá bola predmetom jednostranného zápočtu. Z tohto
dôvodu mal súd na základe výsledkov vykonaného dokazovania preukázanú danosť nároku žalobcu na
zádržné v celej žalovanej sume 10.537,43 EUR. Argumentáciu žalovaného súd vzhliadol za účelovú,
nepreukázanú a nedôvodnú, preto žalobe v časti istiny vyhovel.

11. Nakoľko žalovaný v zmysle zmluvy o dielo neuhradil zádržné po úplnom dokončení všetkých prác a
odovzdaní celého diela, dostal sa do omeškania s plnením svojho peňažného záväzku, a tak žalobcovi
v zmysle cit. zák. ustanovení vznikol nárok na úroky z omeškania, ktoré si žalobca uplatnil v zákonom
stanovenej výške odo dňa 13.5.2008, t.j. odo dňa nasledujúceho po dni splatnosti poslednej vystavenej
faktúry žalobcu za búracie práce - § 365 a 369 ods. 1 Obch. zák. Tiež posúdil nárok na zmluvnú
pokutu dojednanú podľa § 544 ods. 1 a 2 OZ. V článku V bodu 6 zmluvy o dielo si účastníci zmluvy
platne dojednali zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % (z ceny uvedenej vo faktúre bez DPH) pre prípad, že
objednávateľ sa dostane do omeškania s platením faktúr zhotoviteľa. Vzhľadom k tomu, že súd dospel
k záveru, že žalovaný sa dostal do omeškania s uhradením zádržného, súd popri istine a úrokoch z
omeškania žalobcovi priznal aj nárok na zmluvnú pokutu v zmluvne dojednanej výške. S poukazom na
uvedené skutočnosti súd žalobe v celom rozsahu vyhovel a rozhodol tak, ako to vyplýva z výrokovej
časti tohto rozsudku. O trovách konania rozhodol súd podľa § 142 ods. 1 O.s.p..

12. Proti rozsudku podal v zákonom stanovenej lehote odvolanie žalovaný, na základe ktorého navrhol
rozsudok zmeniť tak, že súd žalobu v celom rozsahu zamietne. Vo svojom obsiahlom odvolaní vytýkal
súdu prvej inštancie nedostatočne zistený skutkový stav a z toho vyplývajúce nesprávne posúdenie veci,
pričom namietal najmä vznik nároku na výplatu zvyšnej časti zádržného a započítanie pohľadávky na
náhradu škody voči žalobcovi. V dôvodoch odvolania zopakoval všetky argumenty, ktoré uviedol pred
súdom prvej inštancie, a s ktorými sa súd vysporiadal v odôvodnení napadnutého rozsudku.

13. K odvolaniu žalovaného sa písomne vyjadril žalobca a navrhol napadnutý rozsudok ako správny
potvrdiť a žalobcovi priznať nárok na náhradu trov odvolacieho konania. Taktiež argumentačne reagoval
na všetky námietky zo strany žalovaného, ktoré považoval za nesprávne a účelové. Opätovne zdôraznil,
že dielo bolo odovzdané bez vád a toto žalovaný tiež riadne odovzdal svojmu investorovi.

14. Podľa § 470 zák. č. 160/2015 Z.z. Civilný sporový poriadok (ďalej len C.s.p.), ak nie je ustanovené
inak, platí tento zákon aj na konania začaté predo dňom nadobudnutia jeho účinnosti. Právne účinky
úkonov, ktoré v konaní nastali predo dňom nadobudnutia účinnosti tohto zákona, zostávajú zachované.
Ak sa tento zákon použije na konania začaté predo dňom nadobudnutia účinnosti tohto zákona,
nemožno uplatňovať ustanovenia tohto zákona o predbežnom prejednaní veci, popretí skutkových
tvrdení protistrany a sudcovskej koncentrácii konania, ak by boli v neprospech strany. Na lehoty, ktoré
dňom nadobudnutia účinnosti tohto zákona neuplynuli, sa použijú ustanovenia tohto zákona; ak však
zákon doteraz ustanovoval lehotu dlhšiu, uplynie lehota až v tomto neskoršom čase. Konanie začaté do
30. júna 2016 na vecne, miestne, kauzálne a funkčne príslušnom súde podľa predpisov účinných do 30.
júna 2016 dokončí súd, na ktorom sa konanie začalo.

15. Krajský súd v Bratislave prejednal odvolanie podľa § 379 a § 380 ods. 1 zákona č. 160/2015 C.s.p.
bez nariadenia pojednávania v zmysle § 385 ods. 1 C.s.p. a contrario a dospel k záveru, že napadnutý
rozsudok je vecne správny.



Podľa § 387 ods. 1 C.s.p. odvolací súd rozhodnutie súdu prvej inštancie potvrdí, ak je vo výroku vecne
správne.

Podľa § 387 ods. 2 C.s.p. ak sa odvolací súd v celom rozsahu stotožňuje s odôvodnením napadnutého
rozhodnutia, môže sa v odôvodnení obmedziť len na skonštatovanie správnosti dôvodov napadnutého
rozhodnutia, prípadne doplniť na zdôraznenie správnosti napadnutého rozhodnutia ďalšie dôvody.

16. Odvolací súd konštatuje vecnú správnosť napadnutého rozsudku a v podrobnostiach odkazuje
na jeho odôvodnenie. Po oboznámení sa s obsahom odvolania odvolací súd zistil, že žalovaný v
ňom neuviedol žiadne skutočnosti, ktoré by spochybňovali správnosť či zákonnosť záverov súdu
prvej inštancie. Odvolací súd k veci len dodáva, že žalovaný žiadnym spôsobom neuniesol dôkazné
bremeno na svoje tvrdenia o práve na náhradu škody zo strany žalobcu, v dôsledku čoho produkoval
započítací prejav. Taktiež toto započítanie spochybňuje jeho námietku o nedostatku práva na výplatu
zádržného, pričom ku všetkým jeho námietkam bolo v odôvodnení napadnutého rozsudku dané právne
zdôvodnenie.

17. Z uvedených dôvodov odvolací súd rozsudok súdu prvej inštancie podľa § 387 ods. 1 C.s.p. ako
vecne správne potvrdil stotožňujúc sa i s jeho odôvodnením.

18. O nároku na náhradu trov odvolacieho konania bolo rozhodnuté podľa § 396 ods. 1 C.s.p. v spojení
s § 262 ods. 1 C.s.p. a s poukazom na § 255 ods. 1 C.s.p., pričom o výške náhrady trov konania bude
rozhodnuté podľa § 262 ods. 2 C.s.p.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku je prípustné podať dovolanie, ak to zákon
pripúšťa (§ 419 CSP) v lehote dvoch mesiacov od doručenia rozhodnutia odvolacieho súdu
oprávnenému subjektu na súde, ktorý rozhodoval
v prvej inštancii. Ak bolo vydané opravné uznesenie, lehota plynie znovu od doručenia opravného
uznesenia len v rozsahu vykonanej opravy ( § 427 ods. 1 CSP). Dovolateľ musí byť v dovolacom konaní
zastúpený advokátom. Dovolanie a iné podania dovolateľa musia
byť spísané advokátom (§ 429 ods. 1 CSP). V dovolaní sa popri
všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému
rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa toto rozhodnutie
napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (dovolacie dôvody) a čoho sa
dovolateľ domáha (dovolací návrh) (§ 428 CSP).

Napadnuté rozhodnutia, o ktorých rozhodol vo výroku

  • 23Cb/55/2012

    potvrdené

Rozhodnutia, na ktoré sa odkazuje

Priebeh sporu (identifikačné číslo spisu 1212207986)

  1. 11. 4. 2017Rozsudok Krajského súdu Bratislava sp. zn. 3Cob/231/2015 z 11. 4. 2017 (toto rozhodnutie)
  2. 12. 4. 2017Rozsudok Krajského súdu Bratislava sp. zn. 3Cob/231/2015 z 12. 4. 2017
  3. 30. 5. 2024Uznesenie Krajského súdu Bratislava sp. zn. 1Cob/115/2022 z 30. 5. 2024