KAUZIS.SKTestovacia prevádzka
UznesenieKrajský súd Bratislava23. 6. 2019plný text

Uznesenie Krajského súdu Bratislava sp. zn. 16Co/125/2019 z 23. 6. 2019

CitáciaUznesenie Krajského súdu Bratislava z 23. júna 2019, sp. zn. 16Co/125/2019, ECLI:SK:KSBA:2019:1318205153.1

Text rozhodnutia

Súd: Krajský súd Bratislava
Spisová značka: 16Co/125/2019
Identifikačné číslo súdneho spisu: 1318205153
Dátum vydania rozhodnutia: 24. 06. 2019
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Ing. Mario Dubaň
ECLI: ECLI:SK:KSBA:2019:1318205153.1

Uznesenie
Krajský súd v Bratislave v senáte zloženom z predsedu senátu JUDr. Ing. Maria Dubaňa a sudcov JUDr.
Romana Majerského a JUDr. Ivany Štiftovej v sporovej veci žalobcov: 1/ N.. N. X., B.. XX.X.XXXX, G.
XXX, X., 2/ N. X., B.. X.X.XXXX, X. XX, S. R., proti žalovaným: 1/ T.. T. X., B.. XX.X.XXXX, X. XX, S.
R., zastúpenej Advokátska kancelária VRBA & PARTNERS s.r.o., Sliezska 9, Bratislava, 2/ Dražby a
reality PAMAŠA, s.r.o., Kalvínske námestie 2, Levice, IČO: 36 706 655, zastúpeného advokátom JUDr.
Ľubomírom Noskovičom, Líščie Nivy 7, Bratislava, o nariadenie neodkladného opatrenia, na odvolanie
žalovaných 1/ a 2/ proti uzneseniu Okresného súdu Bratislava III č.k. 19C/97/2018-39, zo dňa 17.9.2018,
takto

r o z h o d o l :

I. Odvolací súd napadnuté uznesenie súdu prvej inštancie mení tak, že návrh na nariadenie
neodkladného opatrenia zamieta.

II. Žalovaným 1/ a 2/ priznáva proti žalobcom 1/ a 2/ plný nárok na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Napadnutým uznesením súd prvej inštancie nariadil neodkladné opatrenie, ktorým uložil žalovanej
1/ povinnosť zdržať sa výkonu záložného práva zriadeného na zabezpečenie peňažnej pohľadávky
vo výške 46.144 eur formou dobrovoľnej dražby. Žalovanému 2/ uložil povinnosť zdržať sa
vykonania a organizovania dobrovoľnej dražby nehnuteľností zapísaných na liste vlastníctva č. XXXX,
nachádzajúcich sa v okrese Senec, obec Senec, k.ú. Chorvátsky Grob, a to pozemky registra „C“, parc.
č. XXXX/XX, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 423 m2, parc. č. XXXX/XXX, druh
pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 107 m2, stavba - rodinný dom so súpisným číslom
XXXX postavený na parc. č. XXXX/XXX. Žalobcom 1/ a 2/ voči žalovaným 1/ a 2/ priznal nárok na
náhradu trov konania v plnom rozsahu.

2. V odôvodnení uviedol, že návrhom na nariadenie neodkladného opatrenia doručeným súdu 10.8.2018
sa žalobcovia 1/ a 2/ domáhali uloženia povinnosti žalovanej 1/ zdržať sa výkonu záložného práva
na zabezpečenie peňažnej pohľadávky; ďalej žiadali, aby súd uložil žalovanému 2/ povinnosť zdržať
sa vykonania dobrovoľnej dražby nehnuteľností zapísaných na LV č. XXXX, nachádzajúcich v okrese
Senec, obec Chorvátsky Grob, k. ú. Chorvátsky Grob, vedených na Okresnom úrade Senec, a to
pozemky parcely registra „C“, parc. č. XXXX/XX, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere
423 m2, parc. č. XXXX/XXX, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 107 m2, stavba -
rodinný dom so súpisným číslom XXXX postavený na parc. č. XXXX/XXX, ako aj náhrady trov konania
(ďalej len „nehnuteľnosti“) .

3. Návrh na nariadenie neodkladného opatrenia odôvodnili tvrdením, že žalobkyňa 1/ je vlastníkom
vyššie uvedených nehnuteľností; žalobca 2/ má na adrese rodinného domu so súpisným číslom
svoje bydlisko, spoločne aj s dvomi deťmi a vnukom. Ich vlastnícke právo je ohrozené; podľa ich
presvedčenia žalovaná 1/ konala nečestne a oznámila im začatie výkonu záložného práva dobrovoľnou



dražbou napriek tomu, že svoju pohľadávku vymáha v exekučnom konaní. Žalobca 2/ zaplatil doteraz
v exekučnom konaní 3.505,42 eura a každý mesiac sú mu vykonávané zrážky zo mzdy, preto je
pohľadávka žalovanej 1/ sporná. Žalovanej 1/ bolo vydané zabezpečovacie opatrenie na zabezpečenie
peňažnej pohľadávky v sume 46.144 eur. Žalobcovia 1/ a 2/ majú za to, že súbežné vymáhanie
pohľadávky v exekučnom konaní a vykonávanie dobrovoľnej dražby zakladá civilnoprávnu úžeru, pričom
poukázali na nález Ústavného súdu SR sp. zn. PL. ÚS 16/95, zo dňa 24.5.1995, v zmysle ktorého
o obchádzanie zákona ide vtedy, ak je právnym úkonom dohodnuté niečo, čo nie je v rozpore so
zákonom, ale sleduje cieľ, aby zákon dodržaný nebol. Poukázali na absolútnu neplatnosť právnych
úkonov, na ktoré súd prihliada ex offo, na nemožnosť nadobudnutia veci od nevlastníka na dobrovoľnej
dražbe, pretože tá nie je originárnym spôsobom nadobudnutia vlastníckeho práva a žalobkyňa 1/ nemá
záujem predať predmetné nehnuteľnosti. Mali za to, že predmetná vec je príkladom výkonu súkromnej
autonómie s dosahom na vyvolanie dobrovoľnej dražby a vydraženie súkromného majetku inej osoby.
Súkromná autonómia prezentovaná núteným výkonom záložného práva sa prejavila organizovaním
dobrovoľnej dražby bez rešpektovania právne záväzného stavu na liste vlastníctva. Nesúhlasili s
odhadom hodnoty nehnuteľností; podľa ich názoru ide o trestný čin v zmysle § 347 Trestného zákona.
Dražobník uviedol, že nie je kompetentný v oblasti oceňovania a ohodnocovania a preto ustanoví
nového súdneho znalca, k čomu do dňa podania návrhu nedošlo. Veriteľom nie je preukázaná pravosť,
suma a splatnosť pohľadávky. Na veci majú naliehavý právny záujem, ktorý je podmienkou procesnej
prípustnosti určovacej žaloby. Vzhľadom na skutočnosti, ktoré opísali, dôkazy, ktoré predložili, najmä
vady v zmluve, a sporný výkon záložného práva, žiadajú o nariadenie neodkladného opatrenia.

4. Pokiaľ ide o stručný obsah napadnutého uznesenia (§ 393 ods. 2 C.s.p.) súd prvej inštancie ozrejmil,
že pred nariadením neodkladného opatrenia posudzuje súd v celkovom kontexte požadovanej procesnej
ochrany, či je osvedčená existencia právneho vzťahu medzi sporovými stranami, či navrhovateľom
tvrdené a osvedčené skutočnosti odôvodňujú potrebu neodkladnej úpravy pomerov (alebo obavu
z ohrozenia exekúcie) - princíp opodstatnenosti, či uložením obmedzenia (prípadne požadovanej
povinnosti) možno objektíve dosiahnuť ochranu, ktorej sa navrhovateľ domáha (princíp efektívnosti),
či právne účinky neodkladného opatrenia neobmedzia povinnú osobu neprimeraným spôsobom a nad
nevyhnutný rozsah (princíp proporcionality), a či sledovaný účel nemožno dosiahnuť zabezpečovacím
opatrením (§ 234 ods. 3 C.s.p.).

5. Z návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia mu vyplynulo, že žalobcovia 1/ a 2/ vidia
nebezpečenstvo bezprostredne hroziacej ujmy vo výkone záložného práva formou dobrovoľnej dražby. Z
rozhodnutia Okresného súdu Bratislava III č.k. 12C/550/2015-158, zo dňa 9.6.2017, mal za preukázané,
že žalovaná 1/ má vykonateľný exekučný titul vo vzťahu k žalobcovi 2/. Z tohto dôvodu bolo
na zabezpečenie jej pohľadávky nariadené zabezpečovacie opatrenie uznesením Okresného súdu
Bratislava III č.k. 24C/141/2017-44, zo dňa 15.11.2017 na vyššie uvedené nehnuteľnosti, vtedy ešte
vo vlastníctve žalobcu 2/. Žalovaná 1/ sa domáha uspokojenia svojej pohľadávky formou exekučného
konania, čo je zrejmé z upovedomenia o začatí exekúcie zo dňa 5.10.2017 a zároveň cestou dobrovoľnej
dražby, čo vyplýva z oznámenia o dobrovoľnej dražbe č. A 21/2018. Súd prvej inštancie mal za to,
že dobrovoľná dražba nie je originárnym spôsobom nadobudnutia vlastníckeho práva, nakoľko ide o
zmluvný prevod vlastníckeho práva, kde sa uplatňuje zásada „nemo plus iuris ad alium transfere potest
quam ipse habet“ (nikto nemôže previesť na iného viac práv než má sám). Bol názoru, že v dobrovoľnej
dražbe nemožno nadobudnúť vec od nevlastníka ako správne poukázali žalobcovia 1/ a 2/; neobstojí
preto názor žalovanej 1/, že jedinou možnosťou ako získať svoj dlh bolo požiadať dražobnú spoločnosť
a uzatvoriť zmluvu o výkone dobrovoľnej dražby, pretože v exekučnom konaní prvý záložný veriteľ
odmietol dať súhlas s exekučnou dražbou nehnuteľností. Vlastníkom nehnuteľností, ktoré sú predmetom
dobrovoľnej dražby je iba žalobkyňa 1/, ktorá ich nadobudla kúpnou zmluvou zo dňa 5.2.2018; uvedená
skutočnosť mu vyplynula z výpisu z listu vlastníctva č. XXXX, k.ú. Chorvátsky Grob. Na uvedenom
základe v zmysle § 324 ods. 1, ods. 3, § 325 ods. 1, ods. 2, § 326 ods. 1, § 328 ods. 1, § 329 ods. 1
C.s.p. návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia vyhovel a nezaoberal sa už námietkami týkajúcimi
sa stanovenia hodnoty nehnuteľností znaleckým posudkom. Nakoľko neodkladné opatrenie stratilo
charakter dočasnosti, z obsahu spisu ani z lustrácie v súdnom registri nevyplýva ďalšie konanie týkajúce
sa veci samej, nariadené neodkladné opatrenie časovo neobmedzil. O trovách konania rozhodol v
zmysle § 262 v spojení s § 255 C.s.p., keďže žalobcovia 1/ a 2/ mali vo veci plný úspech.

6. Proti uzneseniu podala odvolanie žalovaná 1/ a žiadala uznesenie súdu prvej inštancie zmeniť a návrh
na nariadenie neodkladného opatrenia zamietnuť. Podstatným zhrnutím skutkových tvrdení a právnych



argumentov jej odvolania (§ 393 ods. 2 C.s.p.) bola jej námietka, že súd prvej inštancie dospel na
základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam a rozhodnutie súdu prvej inštancie
vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci. Vytýkala súdu prvej inštancie, že konal nad rámec
žiadanej úpravy; žalobcovia uviedli, že sa budú domáhať určenia, či tu právo je alebo nie je, ale vydal
neodkladné opatrenie ako rozhodnutie postačujúce na úpravu pomerov bez ďalšieho konania, čím odňal
právo účastníkom na spravodlivý proces, lebo vychádza z neobjektívnych a jednostranných posúdení
žalobcov 1/ a 2/. K otázke ochrany obydlia uviedla, že tvrdenia žalobcov sú manipulatívne s cieľom
vyhnúť sa plneniu svojich povinností. Upriamila pozornosť na to, že žalobkyňa 1/ ako súčasný výlučný
vlastník nehnuteľnosti kúpila nehnuteľnosti od žalobcu 2/ s tým, že mu vyplatí kúpnu cenu, z ktorej
bude uspokojená aj žalovaná 1/. Tak to bolo prezentované aj pri rokovaniach s exekútorkou. Kúpna
cena bola dohodnutá na sumu 170.000 eur, žalobcovi 2/ nebola uhradená, čím sa žalobkyňa 1/ stala
dlžníkom voči žalobcovi 2/. Zdôraznila, že zriadené záložné právo je zriadené k veci - k predmetnej
nehnuteľnosti, nie k osobe. Žalovaná 1/ má právo ako záložný veriteľ z titulu zriadeného záložného
práva k nehnuteľnosti, ktoré prechádza aj na nadobúdateľa, nehnuteľnosť predať formou dobrovoľnej
dražby ako jedným z prostriedkov výkonu záložného práva. V tomto prípade ide o spravodlivé konanie
s cieľom uspokojiť pohľadávku medzi dvomi fyzickými osobami, nie o civilnoprávnu úžeru. Žalobca 2/
bol dlhý čas nezamestnaný, mal živnosť na výrobu metiel a kief, nie je vôbec isté dokedy bude pracovať
a aj keby pracoval, bude trvať roky, kým uspokojí pohľadávku žalovanej 1/. Žalobca 2/ uvádza, že má
jediné obydlie v predmetnej nehnuteľnosti, so svojimi deťmi - B. (17r.), W. (19 r.), vnuk (2 m.), avšak
neexistuje dôvod, prečo by mali dcéry žalobcu 2/ bývať v jednom obydlí so žalobcom 2/, môžu bývať
aj so žalovanou 2/ - matkou. Poukázala na to, že žalobkyňa 1/ má okrem iného aj nehnuteľnosť - byt
na ulici G. XX, okres Bratislava III, obec Bratislava, m.č. Nové Mesto, k.ú. Vinohrady, kde žalobca 2/
môže tiež bývať, keďže teraz býva v obydlí žalobkyne 1/. Žalovaná 1/ je matkou dieťaťa vo veku 2,5
roka, o ktoré sa osobne stará a rovnako potrebuje finančné prostriedky na zabezpečenie svojho bývania,
ktoré si mala zabezpečiť v okolí Bratislavy z vyplatených prostriedkov, ktoré doteraz nemá a nemôže
čakať niekoľko rokov, ak vôbec, na vymoženie v exekúcii. Poukázala na to, že z domu musela odísť pre
psychické týranie a v tom čase s maloletými deťmi W. H. B. celé roky obývať podnájmy. Počas konania
o vyporiadanie BSM žalobca 2/ nebol ochotný rokovať o predaji nehnuteľnosti, hoci mali dohodnutého
kupujúceho, na poslednú chvíľu menil svoje rozhodnutia. Nebolo možné inak vysporiadať spoločný
majetok ako nakoniec pristúpiť k súdnemu zmieru s tým, že žalobca 2/ nadobudol nehnuteľnosť a mal
vyplatiť žalovanú 1/ v prislúchajúcej časti, čo však do dnešného dňa neurobil napriek mnohonásobným
prísľubom. Žalobca 2/ niekoľkokrát súhlasil s predajom a na poslednú chvíľu rozhodnutie zmenil; v čase
vyporiadania BSM viackrát uviedol vlastné ocenenie nehnuteľnosti, ktorú ohodnotil na 150.000 eur;
možní záujemcovia boli ochotní kúpiť nehnuteľnosti za 163.000 eur napriek tomu, že rodinný dom nie
je dokončený a pre dokončenie sú nutné investície; uvedené vyplýva aj zo znaleckého posudku. Medzi
žalovanou 1/ a žalobcom 2/ v rámci vyporiadania ich BSM bola dohoda o cene nehnuteľnosti vo výške
medzi 150.000 až 160.000 eur; žalobca 2/ vždy podnikol kroky, aby predaju zamedzil. Do roku 2016
obýval nehnuteľnosť výlučne sám. Je zjavné, že teraz spochybňujú žalobcovia 1/ a 2/ cenu ohodnotenej
nehnuteľností, hoci je zrejmé, že sám žalobca 2/ sa touto cenou prezentoval pred rokom a sám napokon
predal nehnuteľnosť za 170.000 eur, ktorá kúpna cena mu nebola riadne a včas doposiaľ uhradená. E-
mailovou správou zo strany záložného veriteľa v 1. rade jej bolo oznámené, že žalobkyňa 1/ neuhradila
svoju pohľadávku voči záložnému veriteľovi podľa zmluvy o pôžičke. Zdôraznila, že napriek tomu, že
žalovaná 1/ mala na nehnuteľnosti záložné právo, došlo k prevodu vlastníctva zo žalobcu 2/ na žalobkyňu
1/, a to so súhlasom exekútora za podmienky, že dôjde k vyplateniu pohľadávky voči žalovanej 1/ z
prostriedkov úveru, ktoré mala dostať žalobkyňa 1/; k tomu nedošlo.

7. Proti uzneseniu podal odvolanie aj žalovaný 2/ a žiadal uznesenie súdu prvej inštancie zrušiť.
Podstatným zhrnutím skutkových tvrdení a právnych argumentov jeho odvolania (§ 393 ods. 2
C.s.p.) bola námietka, že súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym
skutkovým zisteniam, skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej
obrany alebo ďalšie prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené a rozhodnutie súdu prvej
inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci. Nesúhlasil s tvrdením, že podhodnotil
nehnuteľnosť vo vlastníctve žalobkyne 1/, nakoľko nemá povolenie uskutočňovať znaleckú činnosť
a aj keby mal, bol by vylúčený z podania znaleckého úkonu pre svoj vzťah k veci. Je dražobnou
spoločnosťou, ktorá uskutočňovala výkon súdom zriadeného záložného práva, ktoré zabezpečovalo
súdom judikovanú pohľadávku a za týmto účelom objednal uskutočnenie znaleckého posudku u
kvalifikovaného a nezávislého znalca Ing. Igora Klačku, ktorý riadne vypracoval znalecký posudok č.
131/2018, ktorý stanovil všeobecnú hodnotu („VŠH“) predmetu dražby na sumu 160.000 eur; tento



znalecký posudok bol žalobkyni 1/ ako vlastníčke predmetu dražby riadne doručovaný. Žalobkyňa 1/
mu 28.6.2018 zaslala list „Námietka voči ohodnoteniu predmetu dražby“ v ktorom podala námietky
voči ohodnoteniu predmetu dražby s poukazom na bližšie neurčené staré znalecké posudky a zároveň
žiadala uskutočnenie kontrolného znaleckého posudku. S poukazom na § 12 ods. 5, ods. 6 zákona č.
527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 527/2002
Z.z.“) objednal uskutočnenie „kontrolného“ znaleckého posudku iným znalcom, Ing. Dášou Sedláčkovou,
ktorá vypracovala znalecký posudok č. 11/2018, v ktorom bola stanovená VŠH predmetu dražby na
sumu 159.000 eur. Vzhľadom na znenie § 12 ods. 6 zákona č. 527/2002 Z.z. využil pre účely stanovenia
najnižšieho podania na dražbe znalecký posudok vypracovaný Ing. Igorom Klačkom, ako znalecký
posudok stanovujúci vyššiu VŠH predmetu dražby. Minimálnou odchýlkou medzi znaleckými posudkami
vypracovanými pre účely dražby dvomi znalcami nezávisle od seba bolo jednoznačne a nepochybne
ustálená VŠH predmetu dražby.

8. Z obsahu napadnutého rozhodnutia mu vyplynulo, že konajúci súd nemá elementárne znalosti práva
alebo nevenoval dostatočnú pozornosť skutkovým okolnostiam prípadu a iba nekriticky prijal právnu
argumentáciu žalobcov 1/ a 2/ za svoju. Rozhodnutie, na ktoré sa žalobcovia 1/ a 2/ odvolávajú a ktorých
argumentáciu súd prvej inštancie bezvýhradne prijal, nemôže mať judikatúrny dosah na prejednávanú
vec, nakoľko v prejednávanom prípade nešlo o žiadne podozrivé úkony žalovaných 1/ a 2/, ale o
legitímny výkon práv. Nemožno mať preto pochybnosti ani o pohľadávke, ktorá sa dobrovoľnou dražbou
vymáha, ani o existencii záložného práva, nakoľko toto tiež bolo zriadené právoplatným rozhodnutím
súdu na nehnuteľnosť, ktorá bola v čase vzniku záložného práva vo vlastníctve žalobcu 2/ a tak isto
nemožno mať pochybnosti ani o uskutočnení dobrovoľnej dražby ako právnym poriadkom aprobovanom
a preferovanom spôsobe výkonu záložného práva. Ozrejmil, že záložné právo, ako vecné právo k
cudzej veci nie je viazané na osobu vlastníka, ale na vec, je právne irelevantné či žalobca 2/ previedol
nehnuteľnosť zaťaženú záložným právom na žalobkyňu 1/ a táto s výkonom záložného práva nesúhlasí.
Bol názoru, že boli to práve žalobcovia 1/ a 2/, ktorí uskutočňovali úkony, ktoré boli prinajmenšom v
rozpore s dobrými mravmi, keď žalobca 2/ previedol nehnuteľnosť na žalobkyňu 1/, čím zmenšil svoj
majetok a nakoniec sa zúčastnili spolu s ďalšími osobami aj samotnej dražby uskutočnenej 15.8.2018
a svojím konaním a vyhrážkami odradili záujemcov, ktorí sa zúčastnili dražby od robenia ponúk. Mal
za to, že existuje vymáhaná pohľadávka, o ktorej nemožno mať pochybnosti čo do dôvodu a výšky,
ako aj to, že na predmete dražby je platne zriadené záložné právo. Poukázal na § 151a, § 151b,
§ 151j ods. 1, § 151m ods. 6 Občianskeho zákonníka, zo znenia ktorých nepochybne vyplýva, že
záložné právo možno platne zriadiť aj rozhodnutím súdu, ako tomu bolo v tomto prípade, že toto právo
možno vykonať aj formou dobrovoľnej dražby a že pri výkone záložného práva koná záložný veriteľ -
žalovaná 1/ v mene záložcu (vlastníka nehnuteľnosti) - žalobkyne 1/, teda súhlas žalobkyne 1/ s výkonom
riadne zriadeného záložného práva je irelevantný. Rovnako by v prípade úspešnej dražby nedošlo k
nadobudnutiu vlastníckeho práva od nevlastníka, nakoľko navrhovateľ dražby - žalovaná 1/, v zmysle
ustanovení Občianskeho zákonníka koná v mene žalobkyne 1/.

9. Bol názoru, že priebeh exekučného konania nepredstavuje prekážku výkonu záložného práva formou
dobrovoľnej dražby. Upovedomenie o začatí exekúcie predstavuje úkon exekútora, ktorým sa exekučné
konanie vo vzťahu k povinnému dlžníkovi začína. Z povahy inštitútov núteného výkonu rozhodnutia a
dobrovoľnej dražby, ako aj z ich vzájomného vzťahu je zrejmé, že tieto môžu byť uskutočnené súbežne
(žiaden právny predpis takéto konanie nezakazuje). Z povahy veci jedine platí, že v prípade uskutočnenia
dobrovoľnej dražby nemožno zároveň v exekúcii postihnúť majetok povinného, ktorý je predmetom
dobrovoľnej dražby z dôvodu reálnej konkurencie týchto inštitútov a z logického dôvodu prevencie
duálneho speňažovania toho istého majetku povinného. Poukázal na zákon č. 527/2002 Z.z., ktorý v
§ 19 ods. 1 písm. g) stanovuje, že dražobník je povinný upustiť od dražby najneskôr do jej začatia,
ak je navrhovateľom dražby záložný veriteľ a na predmet dražby zaťažený jeho záložným právom bol
nariadený s jeho súhlasom výkon rozhodnutia alebo exekučné konanie podľa osobitných predpisov.
Samotné cit. znenie zákona, ale aj účel inštitútov exekúcie a dobrovoľnej dražby nevylučuje ich súbeh;
prekážku dobrovoľnej dražby zakladá iba taký postup záložného veriteľa, ktorý by spočíval v tom, že
záložný veriteľ by inicioval dobrovoľnú dražbu zálohu a zároveň ako oprávnený v exekučnom konaní dal
súhlas s predajom predmetu zálohu formou „exekučnej dražby“. V prejednávanej veci tomu tak nebolo,
nakoľko prednostný záložný veriteľ nedal súhlas s „exekučnou dražbou“.

10. Upriamil pozornosť na uznesenie Ústavného súdu SR sp. zn. PL. ÚS 23/2014, ktorým bol vyslovený
súlad § 7 ods. 2 zákona č. 527/2002 Z.z. s ústavou, z ktorého je dostatočne zrejmé, že inštitút dobrovoľnej



dražby je stabilným inštitútom nielen slovenského právneho poriadku, ale aj právnych poriadkov krajín
Európskej únie a preto nie je účelné dať preskúmať súlad ustanovení zákona č. 527/2002 Z.z. s Ústavou
SR. Dodal, že exekútor rovnako ako dražobník je podnikateľom, ktorý koná vo vlastnom mene, na
vlastný účet s cieľom dosiahnuť zisk; napĺňa teda kvalifikačné znaky definície podnikania a rovnako ako
dražobník podlieha dohľadu Ministerstva spravodlivosti SR ako aj súdnemu prieskumu.

11. Skutočnosť, že žalovaná 1/ ako záložný veriteľ pristúpila k výkonu záložného práva dobrovoľnou
dražbou sama o sebe nezakladá potrebu bezodkladnej úpravy pomerov; výkon záložného práva
žalovanou 1/ je následok dlhodobého neplnenia povinnosti žalobcom 2/; nie je konaním v rozpore
so zákonom alebo dobrými mravmi. Začatie výkonu záložného práva nie je prejavom ľubovôle
záložného veriteľa, ale len dôsledkom porušenia povinnosti zo strany dlžníka hradiť pohľadávku riadne
a včas. Zdôraznil, že žiaden zákon žalovanému nestanovuje povinnosť absolútne sa zdržať zákonom
predvídaného výkonu záložného práva za predpokladu, že ho bude vykonávať v súlade so zákonom,
pričom na nápravu prípadných pochybení v rámci súdnej kontroly bez hrozby vytvorenia nenávratného
stavu slúži potenciálna žaloba o neplatnosť dražby, eventuálne ďalšie inštitúty uplatniteľné v rámci
zodpovednostných vzťahov pri potenciálnom porušení konkrétnych právnych povinností. Mal za to, že
napadnuté uznesenie je založené na nesprávnej a neopodstatnenej premise ohrozenia majetkových
práv a práva na obydlie žalobcov 1/ a 2/. Právo na obydlie v prípade dražby nie je ohrozené. Vykonanie
dražby ako právna skutočnosť a notárska zápisnica o jej priebehu nepredstavuje exekučný titul na
vypratanie nehnuteľnosti.

12. Ozrejmil, že Ústava SR ani Dohovor o ochrane ľudských práv a slobôd neupravujú právo na obydlie
tak, že garantuje občanovi zotrvanie v určitom obydlí vždy a za každých okolností; žiadne ľudské právo
nie je absolútne, čo znamená, že je možné doň zákonom ustanoveným spôsobom zasiahnuť. Tento
spôsob jasne upravuje zákon č. 527/2002 Z.z. ako aj Občiansky zákonník, ktoré žalobcom 1/ a 2/
poskytujú efektívne prostriedky obrany a ochrany. Ochranu obydlia nie je možné ponímať absolútne tak,
že každá dražba obydlia je porušením ústavného práva na ochranu obydlia; tieto závery nevyplývajú ani
z nálezov Ústavného súdu SR, ani z rozsudkov Európskeho súdu pre ľudské práva; neoprávnený zásah
do obydlia je zásah, ktorý nemá oporu v zákonnej úprave, nesleduje legitímny cieľ, nedbá na podstatu
a zmysel obmedzovaného základného práva a slobody, alebo nie je nevyhnutným a neprimeraným na
dosiahnutie legitímneho cieľa (nález Ústavného súdu SR sp. zn. I. ÚS 13/2000, zo dňa 10.7.2001).
To, či došlo k neoprávnenému zásahu do obydlia žalobcu možno vyhodnotiť až po tomto zásahu, t.j.
v danom prípade po dobrovoľnej dražbe. Dobrovoľná dražba má oporu v zákonnej úprave, sleduje
legitímny cieľ, ktorým je splnenie uhradzovacej funkcie záložného práva a keďže dlžník nebol schopný
splniť svoj dlh ani po viac ako roku, nemožno dražbu považovať za neprimeraný postup záložného
veriteľa obzvlášť, ak aj pri súdom nariadenej prípadnej exekúcií predajom nehnuteľnosti by nastal ten istý
následok, teda strata obydlia žalobcov 1/ a 2/. V opačnom prípade by bolo nevyhnutné vyhovieť každému
návrhu na vydanie neodkladného opatrenia v prípade prípravy dobrovoľnej dražby, ktorej predmetom
má byť obydlie záložcu. Takýto záver by úplne poprel účel dobrovoľnej dražby v spojení s inštitútom
záložného práva ako prostriedkom zabezpečenia pohľadávky a jej mimosúdneho a časovo aj finančne
hospodárneho ale hlavne zákonného prostriedku vymožiteľnosti práva.

13. Záverom dodal, že určenie VŠH predmetu dražby znaleckým posudkom v zmysle ustálenej
judikatúry nezakladá ohrozenie majetkových práv; relevantná je až cena dosiahnutá vydražením. Pri
nariadení neodkladného opatrenia musí mať súd tiež na zreteli princíp proporcionality, teda neodkladným
opatrením nesmie dôjsť k zásahu do práv dotknutých osôb nad nevyhnutnú mieru. Žalobcami 1/ a 2/
uvedené skutočnosti možno namietať v konaní o určenie neplatnosti dobrovoľnej dražby iniciovanom
podľa § 21 ods. 2 zákona č. 527/2002 Z.z. bez toho, aby bolo obydlie žalobcov 1/ a 2/ ohrozené a bez
toho aby bola žalovaná 1/ dotknutá na svojich majetkových právach.

14. Žalobca 2/ vo vyjadrení k odvolaniu žalovanej 1/ poprel jej argumenty, tieto považoval za nepravdivé,
nesúvisiace s daným prípadom, zavádzajúce. Bol názoru, že dostatočne hodnoverne osvedčil potrebu
nariadenia neodkladného opatrenia; úkony žalovaných 1/ a 2/ jednoznačne smerovali k výkonu
záložného dobrovoľnou dražbou, k strate jediného obydlia žalobcu 2/ a jeho rodinných príslušníkov.
Poukázal na uznesenie Okresného súdu Bratislava III č.k. 38P/430/2015, potvrdené Krajským súdom
v Bratislave č.k. lCoP/102/2016, ktorým boli maloleté deti X.É. na návrh otca zverené do osobnej
starostlivosti otca. Pokiaľ ide o uznesenie Okresného súdu Bratislava III č.k. 12C/550/2015, ktorým
bol zaviazaný uhradiť žalovanej 1/ sumu 46.144 eur ako vysporiadanie BSM po rozvode do 90 dní od



právoplatnosti uznesenia uviedol, že žalobkyňa 1/ chcela uvedenú sumu prefinancovať hypotekárnym
úverom v banke; banka jej poslala kvitanciu, kde schválila úver, ale podmienila ho podmienkou,
aby na danej nehnuteľnosti nebolo žiadne záložné právo; medzitým už žalovaná 1/ podala na súd
návrh na zabezpečovacie opatrenie, č.k. 24C/141/2017 a následne sa na LV č. XXXX zapísalo
záložné právo v prospech žalovanej 1/. Na základe tejto skutočnosti banka odmietla poskytnúť úver
na prefinancovanie; žalovaná 1/ svojim postupom znemožnila žalobcovi 2/ získať úver, ktorým by bol
vyplatil pohľadávku žalovanej 1/. Dohodu na schválenie súdneho zmieru zo dňa 7.6.2017 vyhotovenú
Advokátskou kanceláriou JUDr. Almáši Gabriel, spol. s. r. o. , považuje za neplatný právny úkon s
odvolaním sa na § 39 Občianskeho zákonníka.

15. Žalovaná 1/ v stanovisku k vyjadreniu žalobcu 2/ zotrvala na skutočnostiach uvedených v podanom
odvolaní.

16. Žalovaný 2/ v stanovisku k vyjadreniu žalobcu 2/ zotrval na podanom odvolaní; bol názoru, že
konajúci súd rozhodol v zjavnom rozpore s platným právom, keď si formalisticky osvojil argumentáciu
žalobcov 1/ a 2/, ktorá je vyčlenená z kontextu odôvodnenia rozhodnutia Najvyššieho súdu SR. Pokiaľ
žalobca 2/ vo vyjadrení odkázal na početné rozhodnutia súdov všetkých inštancií, ktoré údajne rozhodli
o správnosti neodkladného opatrenia, ktorým súd zakázal dražbu zdôraznil, že paušálne pre všetky
rozhodnutia platí, že v prípadoch, ktoré súdy rozhodovali, vždy išlo o uplatnenie zmluvného záložného
práva a ním zabezpečenej pohľadávky, ktorej výška mohla byť sporná. V prejednávanom prípade je
základným rozdielom skutočnosť, že tak pohľadávka (čo do výšky a titulu) bola žalovanej 1/ priznaná
súdnym rozhodnutím rovnako, ako záložné právo, ktoré sa žalovaná 1/ rozhodla vykonať z dôvodu
neplnenia záväzku žalobcom 2/ - jej exmanželom.

17. Odvolací súd viazaný rozsahom a dôvodmi odvolania (§ 379, § 380 ods. 1 Civilného sporového
poriadku, ďalej len „C.s.p.“), preskúmal napadnuté uznesenie, prejednal odvolania žalovaných bez
nariadenia odvolacieho pojednávania podľa § 385 ods. 1 a contrario C.s.p. a dospel k záveru, že tieto
sú dôvodné; napadnuté rozhodnutie súdu prvej inštancie zmenil, nakoľko neboli splnené podmienky na
jeho potvrdenie, ani na jeho zrušenie (§ 388 C.s.p.).

18. Podľa § 324 ods. 1 C.s.p. pred začatím konania, počas konania a po jeho skončení súd môže na
návrh nariadiť neodkladné opatrenie.

19. Podľa § 325 ods. 1 C.s.p. neodkladné opatrenie môže súd nariadiť, ak je potrebné bezodkladne
upraviť pomery alebo ak je obava, že exekúcia bude ohrozená.

20. Podľa § 325 ods. 2 písm. d) C.s.p. neodkladným opatrením možno strane uložiť najmä, aby niečo
vykonala, niečoho sa zdržala alebo niečo znášala.

21. Podľa § 329 ods. 1 C.s.p súd môže rozhodnúť o návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia aj
bez výsluchu a vyjadrenia strán a bez nariadenia pojednávania. Ak rozhoduje odvolací súd o odvolaní
proti uzneseniu o zamietnutí neodkladného opatrenia, umožní sa protistrane vyjadriť k odvolaniu a k
návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia.

22. Podľa § 329 ods. 2 C.s.p pre neodkladné opatrenie je rozhodujúci stav v čase vydania uznesenia
súdu prvej inštancie.

23. Základným predpokladom pre nariadenie neodkladného opatrenia je existencia potreby
bezodkladnej úpravy pomerov medzi stranami alebo obavy, že vykonanie exekúcie súdneho rozhodnutia
bude ohrozené, pokiaľ nemožno tento účel dosiahnuť zabezpečovacím opatrením. Pre nariadenie
neodkladného opatrenia sa tak vyžaduje hodnoverné osvedčenie aspoň základných skutočností
potrebných pre záver o dôvodnosti a trvaní nároku, ktorému sa má poskytnúť ochrana, ako i dostatočné
opísanie rozhodujúcich skutočností odôvodňujúcich nevyhnutnosť potreby neodkladnej úpravy pomerov
medzi stranami alebo obavu z ohrozenia exekúcie. Pojem potreba bezodkladne upraviť pomery medzi
stranami sporu je treba vykladať tak, že bez tejto úpravy vzťahov súdom, by strane sporu hrozila ťažko
napraviteľná ujma.



24. So zreteľom na podstatu, účel a zmysel inštitútu neodkladného opatrenia nie je pre rozhodnutie
o návrhu na jeho nariadenie potrebné vykonávať dokazovanie, avšak splnenie predpokladov pre
nariadenie neodkladného opatrenia nemožno vyvodiť len zo samotných tvrdení navrhovateľa, a je
potrebné tieto tvrdenia spoľahlivo osvedčiť, a to aspoň do tej miery, že možno dôvodne nadobudnúť
presvedčenie o ich pravdivosti a hodnovernosti, keď pri nariaďovaní neodkladného opatrenia prevláda
záujem na rýchlosti rozhodnutia nad požiadavkou úplnosti skutkových zistení.

25. V posudzovanej veci súd prvej inštancie nariadil neodkladné opatrenie, ktorým uložil žalovanej
1/ povinnosť zdržať sa výkonu záložného práva zriadeného na zabezpečenie peňažnej pohľadávky
vo výške 46.144 eur formou dobrovoľnej dražby a žalovanému 2/ povinnosť zdržať sa vykonania a
organizovania dobrovoľnej dražby sporných nehnuteľností s poukazom na skutočnosť, že dobrovoľná
dražba nie je originárnym spôsobom nadobudnutia vlastníckeho práva a žalovaná 1/ nemôže
nadobudnúť vec od nevlastníka.

26. Na ozrejmenie právnej stránky veci odvolací súd uvádza, že zriadením zabezpečovacieho opatrenia
vzniká záložné právo, ktoré má z dôvodu, že sa zriaďuje v súdnom konaní, prívlastok sudcovské.
Zriadením zabezpečovacieho opatrenia z hľadiska jeho charakteru záložného práva nadobúdajú
subjekty zabezpečovacieho opatrenia postavenie účastníkov vzťahu z titulu záložného práva a v týchto
intenciách medzi nimi vznikajú aj práva a povinnosti. Na režim týchto práv a povinností, výkon záložného
práva, ako aj ďalšie otázky s tým spojené sa primerane použije § 151a a nasl. Zabezpečovacie opatrenie
vo forme sudcovského záložného práva sa správa obdobne ako právo normované v režime Občianskeho
zákonníka s tým špecifikom, že v súlade s § 343 ods. 3 C.s.p. výkon záložného práva môže nastať až
potom, ako bola pohľadávka právoplatne priznaná súdnym rozhodnutím.

27. Ak pohľadávka zabezpečená záložným právom nie je riadne a včas splnená, môže záložný veriteľ
začať výkon záložného práva. V rámci výkonu záložného práva sa záložný veriteľ môže uspokojiť
spôsobom určeným v zmluve alebo predajom zálohu na dražbe podľa osobitného zákona alebo domáhať
sa uspokojenia predajom zálohu podľa osobitných predpisov (§ 151j ods. 1 Občianskeho zákonníka).
Konanie o výkon rozhodnutia alebo exekučné konanie na záloh možno viesť iba vtedy, ak oprávneným
je záložný veriteľ alebo ak záložný veriteľ s výkonom rozhodnutia alebo s exekúciou súhlasí (§ 151h ods.
5 Občianskeho zákonníka). Ak je navrhovateľom dražby záložný veriteľ a na predmet dražby zaťažený
jeho záložným právom bol nariadený s jeho súhlasom výkon rozhodnutia alebo exekučné konanie podľa
osobitných predpisov, dražobník je povinný upustiť od dražby najneskôr do jej začatia (§ 19 ods. 1 písm.
g) zákona č. 527/2002 Z.z.).

28. Podľa § 7 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z.z. navrhovateľom dražby je vlastník predmetu dražby, osoba,
ktorá vykonáva záložné právo (záložný veriteľ) alebo iná osoba, ktorá je oprávnená navrhnúť vykonanie
dražby podľa osobitného zákona. Pri výkone záložného práva koná záložný veriteľ v mene záložcu (§
151m ods. 6 Občianskeho zákonníka).

29. Z obsahu spisu vyplýva, že uznesením Okresného súdu Bratislava III č.k. 24C/141/2017-44, zo dňa
15.11.2017 bolo nariadené neodkladné opatrenie, ktorým súd zriadil záložné právo na nehnuteľnosti
zapísané na liste vlastníctva č. XXXX, vedených na Okresnom úrade Senec, okres Senec, obec
Chorvátsky Grob, k.ú. Chorvátsky Grob, a to pozemok parcely registra „C“, parc. č. XXXX/XX, druh -
zastavané plochy a nádvoria o výmere 423 m2, pozemok parcely registra „C“, parc. č. XXXX/XXX, druh
pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 107 m2, stavba - rodinný dom so súpisným číslom
XXXX, postavený na parcele č. 1591/622, na zabezpečenie peňažnej pohľadávky žalobkyne - T. X.,
vo výške 46.144 eur, podľa uznesenia Okresného súdu Bratislava III č.k. 12C/550/2015-158, zo dňa
9.6.2017.

30. V posudzovanej veci je náležite osvedčené, že žalovaná 1/ má voči žalobcovi 2/ právoplatným
súdnym rozhodnutím priznanú pohľadávku na zaplatenie 46.144 eur, zabezpečenú sudcovským
záložným právom zriadeným na sporné nehnuteľnosti. Záložné právo je vecné akcesorické právo,
vyznačujúce sa zásadou subsidiarity, ktorého hospodárskym poslaním je uspokojenie pohľadávky
veriteľa z vopred určenej individuálnej veci alebo práva, čím plní zabezpečovaciu funkciu. Vecno-právny
charakter tohto práva sa prejavuje v tom, že pôsobí voči každému.



31. V nadväznosti na predchádzajúce právne východiská je zrejmé, že záver súdu prvej inštancie, na
základe ktorého vyhovel návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia neobstojí. Aj pri úvahe súdu prvej
inštancie, že dobrovoľnú dražbu nemožno považovať za originárny spôsob nadobudnutia vlastníckeho
práva, vydražiteľ nepochybne nenadobúda vec od nevlastníka z dôvodu, že žalovaná 1/, ako záložný
veriteľ, koná pri výkone záložného práva v mene záložcu (žalobkyne 1). Odvolací súd tak na rozdiel od
súdu prvej inštancie v názorovej zhode s odvolacími námietkami žalovaných 1/ a 2/ dospel k záveru, že
žalobcovia 1/ a 2/ neosvedčili potrebu bezodkladnej úpravy pomerov medzi stranami, nakoľko z návrhu
na nariadenie neodkladného opatrenia nevyplývajú také skutočnosti, z ktorých by bolo možné vyvodiť,
že v čase podania návrhu existovala naliehavá potreba poskytnúť im dočasnú ochranu a tak zabrániť
zhoršovaniu ich právneho postavenia. Nesúhlas žalobkyne 1/ ako záložcu s výkonom záložného práva
je bez právnej relevancie a to s poukazom na skutočnosť, že pri prevode alebo prechode zálohu pôsobí
záložné právo voči nadobúdateľovi zálohu; nadobúdateľ zálohu, voči ktorému pôsobí záložné právo, je
povinný strpieť výkon záložného práva a vzťahujú sa na neho práva a povinnosti záložcu (§ 151h ods.
1, ods. 2 Občianskeho zákonníka).

32. Odvolací súd ďalej poznamenáva, že úspech strany, ktorá sa domáha nariadenia neodkladného
opatrenia si vyžaduje aj preukázanie danosti hmotnoprávneho nároku (práva), ohľadne ktorého majú
byť upravené pomery strán sporu (tzv. osvedčenie nároku) tak, aby neboli vážnejšie pochybnosti
o potrebe bezodkladnej úpravy pomerov. Opísaním rozhodujúcich skutočností, ktoré odôvodňujú
nariadenie neodkladného opatrenia, musí žalobca (navrhovateľ neodkladného opatrenia) preukázať
z čoho, t.j. z akých okolností vyvodzuje svoj nárok na nariadenie neodkladného opatrenia a musí
deklarovať opodstatnenie nároku vo veci samej alebo neodkladného opatrenia, ktorým možno dosiahnuť
trvalú úpravu pomerov medzi stranami; musí preukázať, že uplatňovanie nároku vo veci samej alebo
neodkladného opatrenia, ktorým možno dosiahnuť trvalú úpravu pomerov medzi stranami obstojí, že z
jeho strany nejde o zrejme bezúspešné uplatňovanie práva. Navrhovateľ neodkladného opatrenia má
dôkaznú povinnosť pokiaľ ide o skutočnosti preukazujúce, že je daný dôvod na nariadenie neodkladného
opatrenia a zároveň má povinnosť tvrdenia, čo sa týka skutočností odôvodňujúcich navrhované
neodkladné opatrenie.

33. Je nepochybné, že právne postavenie žalobcov 1/ a 2/ a žalovaných 1/ a 2/, ich vzájomné práva
a povinnosti (právne vzťahy) upravuje Občiansky zákonník (§ 151a a nasl.) a zákon č. 527/2202
Z.z. Zo žiadnych ustanovení Občianskeho zákonníka ani zákona č. 527/2002 Z.z. nevyplýva, že
exekučné konanie vykonávané iným spôsobom ako predajom nehnuteľnosti nemôže prebiehať popri
vykonávaní záložného práva formou dobrovoľnej dražby. Žalobcovia 1/ a 2/ tak neosvedčili existenciu
hmotnoprávneho vzťahu, na základe ktorého sa môžu domáhať nariadenia neodkladného opatrenia voči
žalovaným 1/ a 2/.

34. Zároveň hodno zdôrazniť, že zákon umožňuje neodkladným opatrením aj trvale upraviť pomery
strán sporu, avšak ide o jav celkom výnimočný a zriedkavý. Neodkladné opatrenie má predovšetkým
charakter preventívneho riešenia vzťahu medzi stranami a má miesto tam, kde je dôvodná obava, že
jeho nenariadením by sa zhoršila pozícia žalobcu alebo by vznikol priestor k tomu, aby bol vykonaný
právny úkon, ktorý by vytvoril nezvratný stav. Z obsahu podaného návrhu nevyplýva, akú žalobu
mienia žalobcovia 1/ a 2/ podať proti žalovaným 1/ a 2/ vo veci samej. Odvolací súd je názoru, že v
danom prípade navrhovaným neodkladným opatrením nemožno dosiahnuť trvalú úpravu pomerov medzi
stranami. Nariadením neodkladného opatrenia by tak išlo o zásah súdu neprimeraný.

35. K otázke ochrany obydlia žalobcov 1/ a 2/ odvolací súd uvádza, že do sféry ochrany súkromia patrí
aj ochrana obydlia. Ústava SR v čl. 19 ods. 2 však nezaručuje ochranu súkromného a rodinného života
pred akýmkoľvek zasahovaním. Zaručuje ochranu len pred takým zasahovaním, ktoré je neoprávnené.
V súlade s účelom práva na súkromie môžu orgány verejnej moci, fyzické aj právnické osoby zasahovať
do súkromného života iných vtedy, ak ich zasahovanie možno hodnotiť ako oprávnené. Článok 21
ods. 3 prvá veta Ústavy SR dovoľuje zákonom zásahy do nedotknuteľnosti obydlia „iba vtedy, keď
je to v demokratickej spoločnosti nevyhnutné“ v záujme naplnenia cieľov, ktoré tento odsek taxatívne
vymenúva, t.j. na ochranu života, zdravia alebo majetku osôb, na ochranu práv a slobôd iných alebo
na odvrátenie závažného ohrozenia verejného poriadku. Obidva články ústavy majú síce inú štruktúru
a formuláciu podmienok, ale v prístupe k ich výkladu a uplatňovaniu v konkrétnej veci nemôže byť
podstatný rozdiel. Pod „neoprávneným zasahovaním“ treba rozumieť také zasahovanie, ktoré nemá
základ v zákonnej úprave, nesleduje ustanovený cieľ, nedbá na podstatu a zmysel obmedzovaného



základného práva a slobody alebo nie je nevyhnutným a primeraným opatrením na dosiahnutie
ustanoveného cieľa (I. ÚS 13/00). Žalobcovia 1/ a 2/ neosvedčili ani netvrdili existenciu takého
protiprávneho konania žalovanej 1/, ktoré by malo smerovať k ich násilnému vysťahovaniu z domu
(neoprávnenému zásahu do obydlia), čím neosvedčili ani neoprávnený zásah do práva na ochranu
obydlia. Len samotná realizácia dobrovoľnej dražby, pri ktorej dochádza k zmene vlastníka, nie je
zásahom do práva na ochranu obydlia, ani do práva na ochranu súkromia, pretože predstavuje zákonom
dovolený spôsob výkonu záložného práva; takýmto zásahom by bolo až nedovolené (svojpomocné)
vysťahovanie žalobcov 1/ a 2/.

36. V nadväznosti na predchádzajúce právne východiská tak možno uzavrieť, že žalobcovia 1/ a
2/ v štádiu konania o nariadenie neodkladného opatrenia neosvedčili také skutočnosti, ktoré by
opodstatňovali ich hmotnoprávny nárok vo veci samej a potrebu neodkladnej úpravy pomerov, s čím úzko
súvisí práve preukázanie podmienok dôvodnosti nároku, ktorému sa má poskytnúť neodkladná ochrana,
čím neosvedčili dôvodnosť nároku, ktorému sa má poskytnúť ochrana navrhovaným neodkladným
opatrením.

37. Odvolací súd preto po vecnom a právnom zhodnotení všetkých relevantných skutočností dospel k
záveru, že žalobcovia 1/ a 2/ neosvedčili splnenie zákonných predpokladov pre nariadenie neodkladného
opatrenia podľa § 325 ods. 1 C.s.p. a vychádzajúc zo stavu rozhodujúceho v čase vydania uznesenia
súdu prvej inštancie (§ 329 ods. 2 C.s.p.), napadnuté uznesenie súdu prvej inštancie v zmysle § 388
C.s.p. zmenil tak, že návrh na nariadenie neodkladného opatrenia proti žalovaným 1/ a 2/ zamietol.

38. Toto rozhodnutie prijal senát Krajského súdu v Bratislave pomerom hlasov 3:0.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.

Proti rozhodnutiu odvolacieho súdu je prípustné dovolanie, ak to zákon pripúšťa (§ 419 C.s.p.) v lehote
dvoch mesiacov od doručenia rozhodnutia odvolacieho súdu oprávnenému subjektu na súde, ktorý
rozhodoval v prvej inštancii. Ak bolo vydané opravné uznesenie, lehota plynie znovu od doručenia
opravného uznesenia len v rozsahu vykonanej opravy ( § 427 ods. 1 C.s.p.).

Dovolateľ musí byť v dovolacom konaní zastúpený advokátom. Dovolanie a iné podania dovolateľa
musia byť spísané advokátom (§ 429 ods. 1 C.s.p.).

V dovolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v
akom rozsahu sa toto rozhodnutie napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne
(dovolacie dôvody) a čoho sa dovolateľ domáha (dovolací návrh) (§ 428 C.s.p.).

Napadnuté rozhodnutia, o ktorých rozhodol vo výroku

  • 19C/97/2018

    zmenené

Rozhodnutia, na ktoré sa odkazuje

Priebeh sporuIdentifikačné číslo spisu 1318205153

  1. 23. 6. 2019Uznesenie Krajského súdu Bratislava sp. zn. 16Co/125/2019 z 23. 6. 2019 (toto rozhodnutie)
  2. 24. 6. 2019Uznesenie Krajského súdu Bratislava sp. zn. 16Co/125/2019 z 24. 6. 2019