KAUZIS.SK
UznesenieKrajský súd Bratislava14. 6. 2020plný text

Uznesenie Krajského súdu Bratislava sp. zn. 6Co/53/2020 z 14. 6. 2020

CitáciaUznesenie Krajského súdu Bratislava z 14. júna 2020, sp. zn. 6Co/53/2020, ECLI:SK:KSBA:2020:1317217097.1

Text rozhodnutia

Súd: Krajský súd Bratislava
Spisová značka: 6Co/53/2020
Identifikačné číslo súdneho spisu: 1317217097
Dátum vydania rozhodnutia: 15. 06. 2020
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Zuzana Kučerová
ECLI: ECLI:SK:KSBA:2020:1317217097.1

Uznesenie
Krajský súd v Bratislave v senáte zloženom z predsedníčky senátu JUDr. Zuzany Kučerovej a sudcov
JUDr. Martina Murgaša a Mgr. Jany Janics Bajánkovej v právnej veci žalobcov: 1/ Z. Š., nar. XX.X.XXXX,
2/ G. Š., nar. XX.XX.XXXX, obaja bytom Š. XXX/X, Q., obaja zastúpení: Advokátska kancelária LM &
PARTNERS, s.r.o., so sídlom Jána Rášu 793, Budmerice, IČO: 47 253 690 proti žalovanému: P. P., nar.
X.X.XXXX, bytom E. X, Q., zastúpený Advokátska kancelária JUDr. Almáši Gabriel, spol. s r.o., so sídlom
Šumavská 3, Bratislava, o vypratanie nehnuteľnosti, na odvolanie žalobcov proti uzneseniu Okresného
súdu Bratislava III č. k. 61C/53/2017-125 zo dňa 6.12.2019, na odvolanie žalovaného proti uzneseniu
Okresného súdu Bratislava III, č.k. 61C/53/2017-100 zo dňa 11.10.2019, takto

r o z h o d o l :

I. Uznesenie Okresného súdu Bratislava III č. k. 61C/53/2017-125 zo dňa 6.12.2019 sa m e n í tak, že
návrh na nariadenie neodkladného opatrenia sa z a m i e t a .
II. Uznesenie Okresného súdu Bratislava III č.k. 61C/53/2017-100 zo dňa 11.10.2019 sa z r u š u j e a
vec sa v tomto rozsahu vracia súdu prvej inštancie na ďalšie konanie a nové rozhodnutie.

o d ô v o d n e n i e :

1/ Napadnutým uznesením č.k. 61C/53/2017-125 súd prvej inštancie nariadil neodkladné opatrenie,
ktorým žalovanému uložil povinnosť umožniť a strpieť vstup žalobcami alebo nimi poverenej osoby
do nájomného bytu nachádzajúceho sa v nehnuteľnosti so súpisným číslom XXX, stojacej na parc. č.
XXX/X, druh stavby: iná stavba, zapísanej na liste vlastníctva číslo XXX, parcely registra "C", vedenej
katastrálnym odborom Okresného úradu J., katastrálne územie: Q., okres: J., obec: Q., za účelom
vykonania sanácie miestností po zatečení a všetkých úkonov potrebných na odstránenie škôd na dobu
nevyhnutnú pre vykonanie sanačných prác a zároveň umožniť im a strpieť napojenie do jeho elektrickej
siete po celú dobu vykonávania sanačných prác.
2/ V dôvodoch napadnutého uznesenia súd prvej inštancie uviedol, že žalobcovia sa vo veci samej
domáhajú vydania rozsudku, ktorým by súd uložil žalovanému povinnosť vypratať a odovzdať im
nehnuteľnosť na parc. č. XXX/X, súp. č. XXX, druh stavby: iná stavba, zapísaná na LV č. XXX,
nachádzajúcu sa v katastrálnom území Q., okres J., obec Q.. Súd prvej inštancie v odôvodnení
napadnutého uznesenia poukázal na argumentáciu žalobcov ohľadom dôvodov na nariadenie
navrhovaného neodkladného opatrenia, podľa ktorej žalovaný neustále hrubo porušoval povinností
nájomcu bytu, z ktorého dôvodu mu nájom vypovedali listom zo dňa 21.4.2017, z dôvodu jej neprevzatia
potom opätovne podaním zo dňa 8.5.2017, ktorá zásielka s úložnou lehotou 5 dní sa vrátila žalobcom
16.5.2017 ako neprevzatá v odbernej lehote. Vzhľadom na to, že žalovaný v zákonnej lehote neuplatnil
neplatnosť výpovede na súde, zaslali mu výzvu na vypratanie a vydanie priestorov. Dňa 22.4.2017 bol
žalobca 1/ kontaktovaný políciou, že im v nehnuteľnosti tečie voda, pričom k zatečeniu nehnuteľnosti
došlo neoprávneným spustením hasiaceho systému, ktorý sa spustil po otvorení hlavného ventilu vody
žalovaným umiestneným mimo nehnuteľnosti, na vedľajšom pozemku. Voda následne nasiakla do
hliny na strope povaly a pretiekla do domu, kde poškodila maľovku v troch miestnostiach a poškodila
nájomcovi - spoločnosti L. servis s.r.o. uložený materiál. Vzhľadom na skutočnosť, že žalovaný
neumožnil prístup žalobcom do nehnuteľnosti v časti prenajatého bytu aj napriek výpovedi z nájmu zo



dňa 8.5.2017, žalobcovia nevedia určiť rozsah škôd, opravu a likvidáciu škodovej udalosti zo strany
poisťovne. Žalobcovia potrebujú nehnuteľnosť vyvetrať, vysušiť, opraviť, čiže sanovať celý objekt,
nakoľko žalovaný sa o to nestará a nezaujíma, z ktorého dôvodu sú nútení podať predmetný návrh na
vydanie neodkladného opatrenia.
3/ Za takto zisteného skutkového stavu, odkazujúc na § 324 ods. 1, § 325 ods. 1, 2 písm. d/, § 326
ods. 1, § 329 ods. 1, § 336 ods. 1, 3 C.s.p. dospel súd prvej inštancie k záveru, že žalobcovia osvedčili
existenciu právneho vzťahu a splnenie predpokladov pre nariadenie navrhovaného neodkladného
opatrenia. Ozrejmil, že žalobcovia preukázali, že sú bezpodielovými spoluvlastníkmi stavby súp. č.
XXX zapísanej na LV č. XXX, k. ú. Q., že žalovaný predmetnú nehnuteľnosť užíva a opakovane
bol vyzvaný na jej vypratanie z dôvodu hrubého porušovania jeho povinností ako nájomcu, pričom
medzi stranami sú vedené súdne spory týkajúce sa ich právneho vzťahu a práv a povinností z neho
vyplývajúceho. Na základe uvedeného dospel súd prvej inštancie k záveru, že nariadenie navrhovaného
neodkladného opatrenia je opodstatnené. Podľa súdu prvej inštancie žalobcovia osvedčili skutočnosť,
že došlo k vzniku škody, a že hrozí jej rozširovanie, že dochádza k porušovaniu alebo ohrozovaniu
ich práv zamedzením prístupu k ich nehnuteľnosti, pretože neexistujú vážnejšie pochybnosti o potrebe
uložiť žalovanému povinnosť v zmysle návrhu na vydanie neodkladného opatrenia. Súd prvej inštancie
skonštatoval, že akékoľvek iné ako navrhované časové obmedzenie trvania neodkladného opatrenia sa
nedá predpokladať a trvanie neodkladného opatrenia nemožno za danej situácie ohraničiť konkrétnym
časovým obdobím, či dátumom, ktoré by limitovalo efektívnosť súdnej ochrany poskytnutej žalobcom,
Žalobcovia, ani súd nemôžu odhadovať rozsah a obdobie potrebné na vykonanie sanačných prác. Súd
prvej inštancie dospel k záveru že nariadením neodkladného opatrenia sa neeliminuje právo žalovaného
nad rámec nevyhnutnej miery, na druhej strane žalobcom neposkytuje neprimeranú výhodu vzhľadom
na osvedčené skutočnosti a nutnosť zabrániť rozšíreniu alebo vzniku ujmy na ich právach.
4/ Proti tomuto uzneseniu podal včas odvolanie žalovaný a navrhol odvolaciemu súdu, aby ho zrušil.
Voči napadnutého uzneseniu namietal správnosť skutkového záveru súdu prvej inštancie, že odmieta
umožniť žalobcom prístup do ich nehnuteľnosti, pretože takýto záver z obsahu spisu nevyplýva. Dôvodil,
že pokiaľ súd prvej inštancie odvodzuje jeho údajné odmietnutie prístupu žalobcov do bytu z Výzvy
na umožnenie kontroly priestorov zo dňa 1.5.2017, ktorú žalobcovia predložili k návrhu na nariadenie
neodkladného opatrenia, ide o výzvu, na ktorú reagoval kladne, a na podklade ktorej dňa 9.5.2017 bola
zrealizovaná obhliadka nehnuteľnosti za prítomnosti sporových strán a zástupcu poisťovne UNIQUA. Od
9.5.2017 žalobcovia mali vedomosť o rozsahu škôd. Žiadna iná výzva na sprístupnenie nehnuteľnosti za
účelom jej „kontroly“, či „zistenia škôd“ alebo „vykonania sanačných prác“ mu nebola doručená, a preto
tvrdenie žalobcov, podľa ktorých sa viackrát pokúšali výzvami dohodnúť s ním prístup do nehnuteľnosti je
dôkazne nepreukázané a nepravdivé. Pokiaľ ide o žalobcami tvrdené sanačné práce, žalovaný namietal,
že mu žalobcovia už v roku 2010 zaslali list označený ako „Oznámenie o začatí udržiavacích prác na
budove a stavebnej činnosti na pozemku“, v ktorom ho upozornili na potrebu vykonania udržiavacích
prác a umožnenia vstupu do nehnuteľnosti, doposiaľ však žiadne z týchto prác nevykonali. Dňa 7.2.2013
mu žalobcovia zaslali list, v ktorom ho s odkazom na prebiehajúce konanie o odstránenie stavby „objekt
súp. č. XXX“, č. Výst. XX-XXX-XX-Ma vedené na stavebnom úradu v Q. upozornili, že budova má byť
v zmysle znaleckého posudku č. XX/XXXX v havarijnom stave a bude potrebné ju zbúrať, z ktorého
dôvodu ju má vypratať. Potom, čo žalobcovia prehrali spor sp. zn. 5C/202/2010, v ktorom sa voči nemu
domáhali vypratania nehnuteľnosti, predmetné stavebné konania o odstránenie stavby žiadali zastaviť.
Pokiaľ ide o tvrdenie žalobcov, že dňa 22.4.2017 boli kontaktovaní políciou, že im v nehnuteľnosti
tečie voda, žalovaný argumentoval tým, že to bol on, kto podal dňa 21.4.2017 trestné oznámenie na
ORPZ v Senci na neznámeho páchateľa s podozrením na žalobcov na tom skutkovom základe, že od
presne nezisteného dňa do 21.4.2017 neznámy páchateľ mu bránil ako nájomcovi v riadnom užívaní
nehnuteľností tým, že mu po dlhšiu dobu odstavoval odber úžitkovej vody do nehnuteľnosti, pričom
pri zapnutí prívodu úžitkovej mestskej vody došlo k vytopeniu podkrovia z nainštalovaného hasiaceho
systému, o ktorom nemal vedomosť, a ktoré zasiahlo aj izby ním užívané, čím bolo zasiahnuté do
jeho práva na nerušené užívanie nehnuteľnosti. Hasiaci systém totiž mohla do objektu nainštalovať len
osoba s prístupom do nehnuteľnosti, teda žalobcovia. Žalovaný ďalej argumentoval tým, že žalobcovia
v novembri 2016 prehlásili vodomer na firmu ELT servis s.r.o. ako nájomcu druhej časti nehnuteľnosti
(od kedy dochádza aj k pravidelnému vypínaniu vody do jeho bytu), a vzhľadom na okolnosť, že dom
má jednu vodovodnú prípojku, mali povinnosť zabezpečiť mu zdroj pitnej vody, čo neurobili a preto ich
konanie vníma ako účelové s cieľom znemožniť mu riadne užívanie bytu. Žalobcovia prívod vody do
bytu neobnovili, a keďže sa po jeho spustení vždy aktivuje „protipožiarny systém“, nemôže predmetný byt
riadne užívať. Žalovaný ďalej poukázal na značný časový odstup medzi škodovou udalosťou, ktorá mala
byť podľa odôvodnenia návrhu podkladom na jeho podanie (21.4.2017) a podaním návrhu (6.11.2019).



Z uvedených dôvodov pochybuje o úprimnej snahe žalobcov vykonať deklarované sanačné práce,
pretože ak by mali skutočne záujem starať sa o nehnuteľnosť, vykonali by v tomto smere kroky, ktoré
avizovali ešte v roku 2010. S poukazom na doterajší postoj žalobcov k opravám a údržbe nehnuteľnosti,
s prihliadnutím na predošlú žalobcami tvrdenú potrebu zbúrania nehnuteľnosti v roku 2013 má za to,
že títo nemajú v úmysle vykonať žiadnu sanáciu nehnuteľnosti a preto návrh na vydanie neodkladného
opatrenia považuje za účelový a špekulatívny. Z fotografií pripojených k návrhu podľa žalovaného
vyplýva, že žalobcovia rezignovali na opravu nehnuteľnosti a udržiavacie práce, pokiaľ ide o fasádu
nehnuteľnosti a vonkajšie opravy nehnuteľnosti, k nej majú žalobcovia neobmedzený prístup, a preto
na takéto rekonštrukčné práce jeho súčinnosť nepotrebujú. Žalovaný za nesprávne považuje aj to, že
v napadnutom uznesení absentuje časové obmedzenie trvania neodkladného opatrenia. Aj pokiaľ by
totiž nebolo možné rozsah sanačných prác presne odhadnúť, v záujme požiadavky na primeranosť
neodkladného opatrenia mal súd prvej inštancie trvanie rekonštrukčných prác obmedziť konkrétnym
časovým úsekom, aby tak zabránil svojvôli žalobcov pri realizácii ich práva.

5/ Žalobcovia vo vyjadrení k odvolaniu navrhli napadnuté uznesenie ako vecne správne potvrdiť.
K odvolacej argumentácii žalovaného uviedli, že už v roku 2010 zasielali právnemu predchodcovi
žalovaného (jeho starému otcovi) výzvu na odstránenie nepovolenej stavebnej úpravy, dňa 21.11.2012
bol žalovaný upozornený a vyzvaný na odstránenie poškodenia západnej fasády domu, vo výzve zo dňa
7.6.2017 bol vyzvaný na odstránenie všetkých závad, za ktoré nesie zodpovednosť, dňa 22.10.2018 bol
žalovaný vyzvaný na sprístupnenie. Za vadu nepovažuje skutočnosť, že neodkladné opatrenie nebolo
ohraničené časovo, nakoľko ani oni sami nevedia určiť, koľko by sanačné práce mali trvať, avšak je
vyšpecifikované, že navrhované neodkladné opatrenie sa vydáva na dobu nevyhnutú pre vykonanie
sanačných prác.

6/ Odvolací súd viazaný rozsahom a dôvodmi odvolania (§379, §380 ods. 1, 2 C.s.p.), preskúmal
napadnuté uznesenie č. k. 61C/53/2017-125, prejednal odvolanie žalovaného bez nariadenia
odvolacieho pojednávania a dospel k záveru, že odvolanie je dôvodné.

7/ Odvolací súd sa stotožnil s odvolacou argumentáciou žalovaného ohľadom vecnej nesprávnosti
napadnutého uznesenia a po oboznámení s obsahom spisového materiálu, na rozdiel od súdu prvej
inštancie, dospel k záveru že žalobcovia v tomto štádiu konania neosvedčili splnenie predpokladov
potrebných na vydanie navrhovaného neodkladného opatrenia (§ 325 ods. 1 C.s.p.). Žalobcovia jednak
dostatočne neosvedčili potrebu navrhovanej bezodkladnej úpravy pomerov medzi stranami sporu, t.
j. že nenariadením navrhovaného neodkladného opatrenia zo strany súdu by vznikol priestor pre také
konanie žalovaného, ktoré by vytvorilo nezvratný stav, prípadne neodstrániteľné následky v podobe
rozširovania škody, či neodvrátiteľnej ujmy, pretože nepreukázali svoje tvrdenie, že im žalovaný
bráni v obhliadke škodovej udalosti (ktorá ako vyplýva z odvolacej argumentácie žalovaného riadne
prebehla), k prístupu do bytu a v samotnej sanácii nehnuteľnosti. Takýto záver nie je možné bez
ďalšie prijať ani z vyjadrenia poisťovne zo dňa 21.4.2017 a z jedinej v tomto smere adresovanej výzvy
žalovanému (list na č.l. 115), na ktorú žalovaný reagoval pozitívne. Ostatné výzvy žalobcov vo vzťahu
k žalovanému smerovali k jeho vyprataniu dôvodiac zánikom nájomného vzťahu, čo je vo vzťahu k
posudzovanému rozhodnutiu bezpredmetné. Naviac, petit navrhovaného neodkladného opatrenia nie
je špecifikovaný tak, aby bolo možné dodržať princíp proporcionality aj voči žalovanému ako osobe, proti
ktorej navrhované neodkladné opatrenie smeruje. Rovnako nie je možné uveriť tvrdeniu žalobcov, že
dobu trvania plánovaných, v návrhu bližšie nešpecifikovaných sanačných prác, nie je možné časovo
ohraničiť. Žalovaného je totiž možné dočasne obmedziť v užívaní nehnuteľnosti len v nevyhnutom čase
a v nevyhnutnom rozsahu, pričom z navrhovaného neodkladného opatrenia nie je možné skutočný
rozsah obmedzenia vo výkone jeho užívacích práv, ktoré mu zatiaľ vyplývajú z právoplatného rozsudku
Okresného súdu Pezinok č.k. 5C/202/2010-334 v spojení s rozsudkom Krajského súdu v Bratislave
č.k. 6Co/87/2016-390, určiť. Naviac, pokiaľ ide o vonkajšie sanačné práce na objekte, na tieto nie je
súčinnosť žalovaného ako nájomcu bytu potrebná, o to viac, že žalovaný nemá prístup k prívodu pitnej a
úžitkovej vody a svojim konaním nemôže žalobcom znemožniť ani napojenie do elektrickej siete objektu
po dobu vykonávania žalobcami nešpecifikovaných sanačných prác.

8/ Vzhľadom na uvedené odvolací súd napadnuté uznesenie súdu prvej inštancie podľa § 388 C.s.p.
zmenil tak, že návrh na vydanie neodkladného opatrenia zamietol.



9/ Napadnutým uznesením č.k. 61C/53/2017-100 súd prvej inštancie prerušil konanie do právoplatného
skončenia súdneho konania vedeného na Okresnom súde Bratislava III sp. zn. 44C/15/2018. V
dôvodoch napadnutého uznesenia uviedol, že žalovaný podal dňa 31.5.2018 návrh na prerušenie
konania, nakoľko predmetom konania je vypratanie nehnuteľnosti, ktorá je aj predmetom sporu sp. zn.
44C/15/2018 vo veci určenia neplatnosti výpovede z nájmu zo dňa 1.2.2018, pričom výsledky žaloby
o určenie neplatnosti výpovede z nájmu majú podstatný vplyv aj na konanie sp. zn. 61C/53/2017. Súd
prvej inštancie ďalej uviedol, že žalobcovia s návrhom na prerušenie konania nesúhlasili; vo vyjadrení
potvrdili, že žalovaný podal žalobu o určenie neplatnosti výpovede z nájmu zo dňa 21.4.2017, nie zo
dňa 8.5.2017, pričom v predmetnom konaní uplatnili vypratanie nehnuteľnosti na základe výpovede z
nájmu zo dňa 8.5.2017. Za takto zisteného skutkového stavu, odkazujúc na § 164 C.s.p., dospel súd
prvej inštancie k záveru, že návrh na prerušenie konania je dôvodný, majúc za to, že „výsledok sporu
vedeného na Okresnom súdu Bratislava III sp. zn. 44C/15/2018 o určenie neplatnosti výpovede z nájmu
týkajúca sa nehnuteľností, ktorých sa týka žaloba o vypratanie, môže mať význam pre rozhodnutie súdu
v spore sp. zn. 61C/53/2017“.

10/ Proti tomuto uzneseniu podali včas odvolanie žalobcovia a navrhli odvolaciemu súdu, aby ho
zrušil. Argumentovali tým, že napadnuté uznesenie nespĺňa kvalitatívne požiadavky na odôvodnenie
súdneho rozhodnutia, pretože z neho nevyplýva, prečo súd prvej inštancie považoval návrh žalovaného
na prerušenie konania za dôvodný napriek ich nesúhlasnému vyjadreniu. Žalobcovia ďalej vecne
dôvodili tým, že žalovaný sa žalobou v konaní sp. zn. 44C 15/2018 voči nim domáha určenia neplatnosti
výpovede z nájmu zo dňa 21.4.2017, nie však výpovede z nájmu zo dňa 8.5.2017, ktorú uplatnili ako
základ v žalobe o vypratanie nehnuteľnosti, z čoho vyplýva, že výpoveď z nájmu zo dňa 8.5.2017 je
platná, pretože nebola žalovaným napadnutá.

11/ Odvolací súd viazaný rozsahom a dôvodmi odvolania (§ 379, § 380 ods. 1, 2 C.s.p.), preskúmal
napadnuté uznesenie č. k. 61C/53/2017-100 a dospel k záveru, že ho je potrebné zrušiť. Z napadnutého
uznesenia totiž nie je možné zistiť, aké dôvody viedli súd prvej inštancie k fakultatívnemu prerušeniu
konania a preto jeho vecnú správnosť nebolo možné odvolacím súdom preskúmať.

12/ Jediným dôvodom na prerušenie konania podľa § 164 C.s.p. je skutočnosť, že súčasne prebieha
súdne (alebo správne) konanie, v ktorom sa rieši otázka, ktorá môže mať význam pre rozhodnutie
súdu v inej sporovej veci. V prejednávanom prípade je potrebné súdu prvej inštancie vytknúť, že pred
rozhodnutím o návrhu žalovaného na prerušenie konania sa nevysporiadal s otázkou, čo je predmetom
sporu vedenom pod sp. zn. 44C/15/2018 a aká otázka v ňom riešená, bude mať význam pre predmetné
konanie o vypratanie nehnuteľnosti. Napadnuté uznesenie preto nespĺňa kvalitatívne požiadavky na
jeho odôvodnenie, je arbitrárne a nepreskúmateľné.

13/ Vzhľadom na uvedené neostávalo odvolaciemu súdu nič iné ako napadnuté uznesenie súdu prvej
inštancie č.k. 61C/53/2017-100 podľa § 389 ods. 1 písm. b/ C.s.p. zrušiť a vec mu podľa § 391 ods.
1 C.s.p. v tomto rozsahu vrátiť na ďalšie konanie a nové rozhodnutie. V ďalšom konaní si súd prvej
inštancie dočasne pripojí spis zn. 44C/15/2018, oboznámi sa s predmetom tohto sporu a s otázkami,
ktoré sa v rámci neho riešia, pričom o návrhu na prerušenie konania samostatne rozhodne len v prípade
ak zistí, že sa v ňom rieši konkrétna otázka, ktorá môže mať vplyv na jeho rozhodnutie vo veci samej
(t.j. že je potrebné návrhu na prerušenie konania vyhovieť). Svoje rozhodnutie aj riadne a presvedčivo
odôvodní.

14/ Odvolací súd dodáva, že v predmetnej sporovej veci si bude musieť súd prvej inštancie v rámci
rozhodovania o návrhu na prerušenie konania (okrem iného) vyriešiť aj otázku, či výpoveď z nájmu
bytu datovaná 8.5.2017, o ktorú žalobcovia opierajú dôvodnosť žaloby o vypratanie bytu možno
považovať za právny úkon, spôsobilý vyvolať žalobcami tvrdené následky skončenia nájomného vzťahu,
zohľadniac ich skutkové tvrdenie, že „výpoveď zo dňa 21.4.2017 bola zasielaná žalovanému doporučene
s doručenkou dňa 24.4.2017 na pošte v Q. s úložnou lehotou 5 dní. Zásielka sa vrátila žalobcom dňa
3.5.2017 ako neprevzatá v odbernej lehote. Vzhľadom k tomu, že si žalovaný neprevzal túto výpoveď,
poslali mu výpoveď opätovne a to podaním zo dňa 8.5.2017, ktoré mu bolo zasielané doporučene s
doručenkou dňa 10.5.2017 na pošte v Q. s úložnou lehotou 5 dní. Zásielka sa vrátila ako neprevzatá
v odbernej lehote. V uvedenom prípade bola druhá výpoveď z nájmu bytu doručená žalovanému dňa
16.5.2017 a tak výpovedná lehota z nájmu bytu začala plynúť dňa 1.6.2017 a uplynula 31.8.2017, ktorej
neplatnosti sa žalovaný v zákonnej lehote nedomáhal“. Inak povedené ide o otázku, či žalobcovia svoju



žalobu o vypratanie bytu neopierajú o obsahovo identickú výpoveď z nájmu, akú žalovanému zaslali
podaním zo dňa 21.4.2017, ktorej neplatnosti sa však žalovaný domáha v konaní sp. zn. 44C/15/2018.

15/ Toto rozhodnutie prijal senát odvolacieho súdu pomerom hlasov 3:0.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.

Proti rozhodnutiu odvolacieho súdu je prípustné dovolanie, ak to zákon pripúšťa (§ 419 C.s.p.).

Dovolanie je prípustné proti každému rozhodnutiu odvolacieho súdu vo veci samej alebo ktorým sa
konanie končí, ak
a/ sa rozhodlo vo veci, ktorá nepatrí do právomoci súdov,
b/ ten, kto v konaní vystupoval ako strana, nemal procesnú subjektivitu, strana nemala spôsobilosť
samostatne konať pred súdom v plnom rozsahu a nekonal za ňu zákonný zástupca alebo procesný
opatrovník,
c/ v tej istej veci sa už prv právoplatne rozhodlo alebo v tej istej veci sa už prv začalo konanie,
d/ rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd, alebo
e/ súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces (§ 420 C.s.p.).
Dovolanie je prípustné proti rozhodnutiu odvolacieho súdu, ktorým sa potvrdilo alebo zmenilo
rozhodnutie súdu prvej inštancie, ak rozhodnutie odvolacieho súdu záviselo od vyriešenia právnej
otázky,
a/ pri ktorej riešení sa odvolací súd odklonil od ustálenej rozhodovacej praxe dovolacieho súdu,
b/ ktorá v rozhodovacej praxi dovolacieho súdu ešte nebola vyriešená alebo
c/ je dovolacím súdom rozhodovaná rozdielne (§ 421 ods. 1 C.s.p.).

Dovolanie podľa § 421 ods. 1 nie je prípustné, ak
a/ napadnutý výrok odvolacieho súdu o peňažnom plnení neprevyšuje desaťnásobok minimálnej mzdy;
na príslušenstvo sa neprihliada,
b/ napadnutý výrok odvolacieho súdu o peňažnom plnení v sporoch s ochranou slabšej strany
neprevyšuje dvojnásobok minimálnej mzdy; na príslušenstvo sa neprihliada,
c/ je predmetom dovolacieho konania len príslušenstvom pohľadávky a výška príslušenstva v čase
začatia dovolacieho konania neprevyšuje sumu podľa písmen a/ a b/ (§ 422 ods. 1 C.s.p.).

Dovolanie môže podať strana, v ktorej neprospech bolo rozhodnutie vydané (§ 424 C.s.p.).
Dovolanie sa podáva v lehote dvoch mesiacov od doručenia rozhodnutia odvolacieho súdu
oprávnenému subjektu na súde, ktorý rozhodoval v prvej inštancii (§ 427 ods. 1 prvá veta C.s.p.).

Dovolanie je podané včas aj vtedy, ak bolo v lehote podané na príslušnom odvolacom alebo dovolacom
súde (§ 427 ods. 2 C.s.p.).

V dovolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v
akom rozsahu sa toto rozhodnutie napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne /
dovolacie dôvody/ a čoho sa dovolateľ domáha /dovolací návrh/ (§ 428 C.s.p.).

Dovolateľ musí byť v dovolacom konaní zastúpený advokátom. Dovolanie a iné podania dovolateľa
musia byť spísané advokátom (§ 429 ods. 1 C.s.p.).
Povinnosť podľa ods. 1 neplatí, ak je
a/ dovolateľom fyzická osoba, ktorá má vysokoškolské právnické vzdelanie druhého stupňa,
b/ dovolateľom právnická osoba a jej zamestnanec alebo člen, ktorý za ňu koná má vysokoškolské
právnické vzdelanie druhého stupňa,
c/ dovolateľ v sporoch s ochranou slabšej strany podľa druhej hlavy tretej časti tohto zákona zastúpený
osobou založenou alebo zriadenou na ochranu spotrebiteľa, osobou oprávnenou na zastupovanie podľa
predpisov o rovnakom zaobchádzaní a o ochrane pred diskrimináciou alebo odborovou organizáciou a



ak ich zamestnanec alebo člen, ktorý za ne koná má vysokoškolské právnické vzdelanie druhého stupňa
(§ 429 ods. 2 C.s.p.).

Dovolanie prípustné podľa § 420 možno odôvodniť iba tým, že v konaní došlo k vade uvedenej v tomto
ustanovení (§ 431 ods. 1 C.s.p.).

Dovolací dôvod sa vymedzí tak, že dovolateľ uvedie, v čom spočíva táto vada (§ 431 ods. 2 C.s.p.).

Dovolanie prípustné podľa § 421 možno odôvodniť iba tým, že rozhodnutie spočíva v nesprávnom
právnom posúdení veci (§ 432 ods. 1 C.s.p.).

Dovolací dôvod sa vymedzí tak, že dovolateľ uvedie právne posúdenie veci, ktoré pokladá za nesprávne,
a uvedie, v čom spočíva nesprávnosť tohto právneho posúdenia (§ 432 ods. 2 C.s.p.).

Napadnuté rozhodnutia, o ktorých rozhodol vo výroku

  • 61C/53/2017

    zrušené

Rozhodnutia, na ktoré sa odkazuje