KAUZIS.SKTestovacia prevádzka
RozsudokKrajský súd Banská Bystrica29. 5. 2012plný text

Rozsudok Krajského súdu Banská Bystrica sp. zn. 17Co/92/2012 z 29. 5. 2012

CitáciaRozsudok Krajského súdu Banská Bystrica z 29. mája 2012, sp. zn. 17Co/92/2012, ECLI:SK:KSBB:2012:6911205806.1

Text rozhodnutia

Súd: Krajský súd Banská Bystrica
Spisová značka: 17Co/92/2012
Identifikačné číslo súdneho spisu: 6911205806
Dátum vydania rozhodnutia: 30. 05. 2012
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Zita Nagypálová
ECLI: ECLI:SK:KSBB:2012:6911205806.1

ROZSUDOK V MENE
SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Krajský súd v Banskej Bystrici, ako súd odvolací, v senáte zloženom z predsedníčky senátu JUDr.
Zity Nagypálovej a sudcov JUDr. Ing. Jána Gandžalu, PhD. a JUDr. Danice Kočičkovej, v právnej veci
navrhovateľa E. P., nar. XX. XX. XXXX. bytom ul. C. XXX, Q., zastúpeného Centrom právnej pomoci, so
sídlom Nám Slobody 12, Bratislava, P. O. BOX. 18, IČO: 30 798 841, kancelária Rimavská Sobota, so
sídlom Nám. M. Tompu 2, proti odporcom 1/ Q. R., nar. XX. XX. XXXX, bytom C. XX, S. H., 2/ I. R., nar.
XX. XX. XXXX, bytom C. XX, S. H., o zaplatenie 3.149,39 EUR s príslušenstvom, o odvolaní odporcov 1/
a 2/ proti rozsudku Okresného súdu Rimavská Sobota č. k. 6C/120/2011 - 95 zo dňa 21. 02. 2012, takto

r o z h o d o l :

Rozsudok okresného súdu vo výroku, ktorým odporcom 1/ a 2/ uložil povinnosť spoločne a nerozdielne
uložil povinnosť zaplatiť navrhovateľovi 3.149,39 EUR s 9% ročným úrokom z omeškania z dlžnej sumy
od 25.05.2011 do zaplatenia, všetko v mesačných splátkach po 150,- EUR, splatných vždy do 15-teho
dňa v mesiaci vopred, počnúc dňom právoplatnosti rozsudku pod stratou výhody splátok, p o t v r d
z u j e .

o d ô v o d n e n i e :

Okresný súd odvolaním napadnutým rozsudkom odporcom 1/ a 2/ uložil povinnosť spoločne a
nerozdielne zaplatiť navrhovateľovi sumu 3.149,39 EUR s 9% ročným úrokom z omeškania z dlžnej
sumy od 25.05.2011 do zaplatenia, všetko v splátkach po 150,- EUR, splatných vždy do 15. dňa v mesiaci
vopred, počnúc dňom právoplatnosti rozsudku pod stratou výhody splátok. Zástupcovi navrhovateľa
okresný súd nepriznal právo na náhradu trov konania. Odporcom 1/ a 2/ povinnosť zaplatiť súdny
poplatok neuložil.

V dôvodoch napadnutého rozsudku okresný súd uviedol, že navrhovateľ podaným návrhom žiadal, aby
okresný súd odporcov 1/ a 2/ zaviazal spoločne a nerozdielne na zaplatenie žalovanej sumy (3.149,39
EUR) ako doplatok nevyplatenej kúpnej ceny titulom kúpnej zmluvy uzavretej medzi navrhovateľom a
odporcami 1/ a 2/. Návrh zdôvodnil tým, že odporcovia 1/ a 2/ odkúpili od neho nehnuteľnosti (rodinný
dom) nachádzajúce sa v kat. území XX.XXX,XX H., obec Q., zapísanú na LV č. XXX. V predmetnej
kúpnej zmluve sa zaviazali navrhovateľovi zaplatiť za predmet kúpy kúpnu cenu vo výške 13.277,57
EUR, pričom splatnosť kúpnej ceny bola stanovená tak, že suma 9.958,18 EUR bola splatná po
podpísaní kúpnej zmluvy a zostávajúca časť kúpnej ceny vo výške 3.319,39 EUR mala byť vyplatená
najneskôr dňa 29.02.2009. Navrhovateľ si svoje povinnosti vyplývajúce z kúpnej zmluvy riadne a včas
splnil, ale odporcovia 1/ a 2/ mu uhradili len prvú dohodnutú splátku a zo zvyšku kúpnej ceny zaplatili
len 170,- EUR. Zvyšok kúpnej ceny odmietli uhradiť vzhľadom na vady nehnuteľnosti, s ktorými nemali
sa možnosť oboznámiť. Okresný súd návrh považoval za dôvodne podaný a vyhovel mu, keď odporcov
1/ a 2/ zaviazal na zaplatenie žalovanej sumy. Vychádzal z názoru, že zvyšná časť kúpnej ceny za
prevedenú nehnuteľnosť mala byť odporcami 1/ a 2/ vyplatená najneskôr ku dňu 29.02.2009. Vady
nehnuteľnosti, ktoré odporcovia vytýkali a ktoré zistili po prevzatí nehnuteľnosti nenamietali zákonom
predpísaným spôsobom v súlade s ustanovením § 599 Občianskeho zákonníka bez zbytočného odkladu



u navrhovateľa, preto ich obranu okresný súd nepovažoval za opodstatnenú. Keďže odporcovia 1/
a 2/ si svoju povinnosť nesplnili dodatočne ani po doručení výzvy navrhovateľa v lehote do 14 dní
od jej doručenia, priznal okresný súd navrhovateľovi úrok z omeškania podľa § 517 Občianskeho
zákonníka vo výške 9% ročne zo žalovanej sumy počnúc dňom 25.05.2011 až do zaplatenia. Zástupcovi
navrhovateľa súd nepriznal právo na náhradu trov konania vzhľadom na majetkové pomery odporcov 1/
a 2/, ktoré odôvodňujú použitie zmierňujúceho ustanovenia § 150 ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku.
Odporcom 1/ a 2/ vzhľadom na oslobodenie od súdnych poplatkov neuložil povinnosť podľa § 2 ods. 2
zák. č. 71/1992 Zb. o súdnych poplatkoch a poplatku za výpis z registra trestov.

Proti rozsudku okresného súdu sa odporcovia 1/ a 2/ odvolali dňa 27.02.2012. Odvolacie dôvody
doplnili v podaní z 22.03.2010. Uviedli, že okresný súd dostatočne nezohľadnil ich námietky vo
vzťahu k stavu rodinného domu, pretože sa neoboznámil so znaleckým posudkom, ktorý ustálil nižšiu
hodnotu nehnuteľnosti, ako je uvedená v posudku predloženom navrhovateľom. Vady (vlhké a plesnivé
steny, prasknuté vodovodné potrubie, prasknutá priečka, poškodená strecha, nefunkčný radiátor) si u
navrhovateľa riadne uplatnili, čo navrhovateľ potvrdil. Zodpovednosti sa snaží zbaviť tým, že vady neboli
vytýkané písomne, pričom však postačuje aj ústne uplatnenie vád. Uplatnili si aj nárok z vád a to zľavu z
kúpnej ceny vo výške žalovanej sumy. Navrhli, aby odvolací súd napadnutý rozsudok zrušil a vec vrátil
okresnému súdu na ďalšie konanie alebo aby návrh navrhovateľa zamietol.

K odvolaniu odporcov 1/ a 2/ sa vyjadril navrhovateľ. Stotožnil sa s názorom okresného súdu a uviedol,
že kupujúci sa riadne oboznámili so stavom predmetnej nehnuteľnosti a prevzali ju v stave v akom sa
nachádzala v deň podpísania kúpnej zmluvy, ktorú skutočnosť potvrdili svojím podpisom na kúpnej
zmluve. Kúpna cena nehnuteľnosti vyjadrovala jej stav a bola nižšia ako bola suma uvedená v znaleckom
posudku, ktorý si zabezpečil. Kupujúci boli oboznámení so stavom nehnuteľnosti a poznali jej zjavné
vady. Ďalej uviedol, že právo na primeranú zľavu z kúpnej ceny alebo na odstúpenie od zmluvy v
zákonnej lehote nebolo uplatnené. Ak odporcovia vytýkali na nehnuteľnosti tzv. skryté vady, potom mali
povinnosť ich uplatniť v lehote do 24 mesiacov u predávajúceho, ktorú povinnosť si nesplnili.

Krajský súd ako súd odvolací, preskúmal vec v rozsahu danom odvolaním navrhovateľa podľa § 212
ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku (ďalej v texte len „O. s. p.“), bez nariadenia pojednávania podľa
§ 214 ods. 2 O. s. p. a rozsudok okresného súdu vo veci samej (v prvom výroku) potvrdil podľa § 219
ods. 1, 2 O. s. p. ako vecne správny.

Podľa § 588 Občianskeho zákonníka (ďalej len „OZ“) z kúpnej zmluvy vznikne predávajúcemu povinnosť
predmet kúpy kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet kúpy prevziať zaplatiť zaň
predávajúcemu dohodnutú cenu.

Ak vec má vady, o ktorých predávajúci vie, je povinný kupujúceho pri dojednaní kúpnej zmluvy na ne
upozorniť (§ 596 OZ).

Ak dodatočne vyjde najavo vada, na ktorú predávajúci kupujúceho neupozornil, má kupujúci právo na
primeranú zľavu z dojednanej ceny zodpovedajúcu povahe a rozsahu vady; ak ide o vadu, ktorá robí
vec neupotrebiteľnou, má tiež právo od zmluvy odstúpiť. Právo odstúpiť od zmluvy má kupujúci aj vtedy,
ak ho predávajúci ubezpečil, že vec má určité vlastnosti, najmä vlastnosti vymienené kupujúcim, alebo
že nemá žiadne vady, a toto ubezpečenie sa ukáže nepravdivým (§ 597 ods. 1, 2 OZ).

Podľa § 599 ods. 1 OZ vady musí kupujúci uplatniť u predávajúceho bez zbytočného odkladu. Práva
zo zodpovednosti za vady sa môže kupujúci domáhať na súde, len ak vady vytkol najneskôr do 24
mesiacov od prevzatia veci.

Z citovaných ustanovení vyplýva, že kúpna zmluva je zmluva, po uzavretí ktorej predávajúci má
povinnosť odovzdať kupujúcemu predmet kúpy. Kupujúci, na druhej strane má dve základné povinnosti,
pretože musí predmet kúpy prevziať a predávajúcemu zaplatiť dohodnutú kúpnu cenu. Na vznik kúpnej



zmluvy sa vyžaduje prijatie návrhu, ktorý obsahuje podstatné zmluvné náležitosti, ktorými sú predmet
kúpy a kúpna cena. Kúpna cena ako podstatná náležitosť kúpnej zmluvy musí byť určená sumou
peňazí alebo iným spôsobom, ktorý umožňuje kúpnu cenu dodatočne určiť a určuje sa dohodou.
Splatnosť kúpnej ceny môže byť dohodnutá súčasne s odovzdaním predmetu kúpy, alebo po odovzdaní
predmetu kúpy, prípade pred odovzdaním predmetu kúpy. Z hľadiska ustanovenia § 596 OZ povinnosťou
predávajúceho bolo upozorniť kupujúceho na vady predmetu kúpy. Upozornenie musí byť konkrétne a
musí sa týkať konkrétnej vady veci. Len po riadnom splnení tejto povinnosti predávajúci nezodpovedá
za vady, na ktoré kupujúceho upozornil. Zodpovednosť predávajúceho za vady je objektívna a vzťahuje
sa na vady, ktoré vec mala v čase plnenia kúpnej zmluvy, nie na vady, ktoré sa vyskytnú na veci až po
plnení zo zmluvy. Kupujúci má povinnosť vadu vytknúť dostatočne určitým spôsobom (musí uviesť aké
konkrétne vady na veci vytýka, opísať ako sa navonok prejavuje) a bez zbytočného odkladu, najneskôr v
prekluzívnej lehote 24 mesiacov. Súčasne s vytknutím vady má kupujúci povinnosť oznámiť, aké právo
zo zodpovednosti za vady si uplatňuje (primeranú zľavu z dojednanej kúpnej ceny alebo odstúpenie od
zmluvy). Len pri dodržaní uvedeného zákonného postupu kupujúci môže úspešne uplatňovať právo zo
zodpovednosti za vady v zmysle § 599 ods. 1 OZ.

Odvolací súd v predmetnej veci z vyššie uvedeného názoru vychádzal. Vo veci samej sa v celom
rozsahu stotožnil s dôvodmi prvostupňového rozhodnutia a v tejto časti prvostupňový rozsudok potvrdil.
Z obsahu spisu vyplýva, že navrhovateľ sa podaným návrhom na okresnom súde domáhal, aby súd uložil
odporcom 1/ a 2/ povinnosť zaplatiť mu sumu 3.149,39 EUR aj s príslušenstvom. Návrh zdôvodnil tým,
že s odporcami 1/ a 2/ dňa 14.11.2008 uzatvoril kúpnu zmluvu podľa § 588 a nasledujúcich ustanovení
OZ, ktorej predmetom bol prevod nehnuteľností (rodinný dom) nachádzajúcich sa v katastrálnom území
S. H., obec Q., zapísaných na LV č. XXX. Podľa kúpnej zmluvy sa odporcovia 1/ a 2/ zaviazali
navrhovateľovi zaplatiť dohodnutú kúpnu cenu vo výške 13.277,57 Eur. Splatnosť kúpnej ceny bola
dohodnutá tak, že suma 9.958,18 EUR bola vyplatená k rukám predávajúceho pri podpise kúpnej zmluvy
a zostávajúca časť kúpnej ceny vo výške 3.319,39 EUR mala byť zaplatená najneskôr do 29.02.2009.
Navrhovateľ si svoje povinnosti, ktoré mu vyplývali z kúpnej zmluvy splnil tým, že odovzdal predmet
kúpy odporcom 1/ a 2/ ako kupujúcim a to v deň podpisu kúpnej zmluvy. Vklad vlastníckeho práva k
prevádzaným nehnuteľnostiam v prospech odporcov 1/ a 2/ bol povolený Správou katastra S. J. pod
č. V 4018/2008 dňa 05.12.2008, preto predávajúcemu vznikol nárok na zaplatenie kúpnej ceny vo
výške ako v kúpnej zmluve bola dohodnutá. Odporcovia ku dňu podpisu kúpnej zmluvy uhradili prvú
časť kúpnej ceny vo výške 9.958,18 EUR a zo zvyšku kúpnej ceny (3.319,39 EUR), ktorý mal byť
uhradený najneskôr ku dňu 29.02.2009 zaplatili len 170,- EUR. Okresný súd pôvodne vo veci vydal
platobný rozkaz č. k. 3Ro/372/2011-19 zo dňa 30.0.2011, ktorým odporcov 1/ a 2/ zaviazal na zaplatenie
žalovanej sumy. Proti platobnému rozkazu odporcovia 1/ a 2/ namietali včas podaným odporom. Odmietli
zvyšok kúpnej ceny zaplatiť s odôvodnením, že zo strany predávajúceho im nebolo umožnené náležitým
spôsobom sa oboznámiť s technickým stavom nehnuteľnosti a navrhovateľ im predal vec s vadami (vlhké
a plesnivé steny, prasknuté vodovodné potrubie v kúpeľni, stena, prasknutá stena do chodby, poškodená
strecha, nefunkčný radiátor v kúpeľni). Namietali, že zvyšnú časť kúpnej ceny nemôžu zaplatiť ani s
ohľadom na svoje príjmové a majetkové pomery. Okresný súd návrhu navrhovateľa vyhovel, pretože
zo strany odporcov nebol dodržaný postup v zmysle ustanovenia § 599 ods. 1 OZ. Odporcovia 1/ a 2/
navrhovateľovi konkrétne vady kúpnej nehnuteľnosti nevytkli riadne a včas. Vady, ktoré zistili po prevzatí
nehnuteľnosti si neuplatnili zákonom predpísaným spôsobom a bez zbytočného odkladu u navrhovateľa,
preto okresný súd mal za to, že sa nemôžu domáhať ani uplatnenia práva zo zodpovednosti za vady
na súde v zmysle ustanovenia § 599 OZ. Odporcov 1/ a 2/ z vyššie uvedených dôvodov zaviazal na
zaplatenie zvyšku dohodnutej kúpnej ceny podľa kúpnej zmluvy uzavretej dňa 14.11.2008 v zmysle čl.
III, splatnej najneskôr do 29.02.2009. Odporcovia 1/ a 2/ s rozhodnutím okresného súdu nesúhlasili. Mali
za to, že konkrétne vady na prevádzanej nehnuteľnosti vytkli riadne a včas ich uplatnili u navrhovateľa.
Zákon nevyžaduje písomné uplatnenie vád na veci, postačuje aj ústne uplatnenie, ktoré je zároveň aj
uplatnením nároku z týchto vád zľavou z kúpnej ceny vo výške zodpovedajúcej žalovanej sume.

V danej veci nebolo sporné, že navrhovateľ ako predávajúci a odporcovia 1/ a 2/ ako kupujúci dňa
14.11.2008 uzavreli kúpnu zmluvu v zmysle § 588 a nasledujúcich OZ, ktorej predmetom bol prevod
nehnuteľností (rodinný dom) špecifikovaných v čl. II tejto kúpnej zmluvy. Zmluvné strany sa dohodli
na kúpnej cene podľa čl. III uvedenej kúpnej zmluvy vo výške 13.277,57 EUR, ktorej splatnosť bola
dohodnutá tak, že časť kúpnej ceny vo výške 9.958,18 EUR bola vyplatená k rukám navrhovateľa pri
podpísaní kúpnej zmluvy. Zvyšná časť kúpnej ceny (3.319,39 EUR) mala byť zaplatená najneskôr do



29.02.2009. V konaní bolo preukázané, že navrhovateľ ako predávajúci si splnil všetky povinnosti, ktoré
mu ukladá ustanovenie § 588 OZ, pretože predmet prevodu odovzdal riadne odporcom 1/ a 2/, ktorí
k nemu nadobudli vlastníctvo dňa 05.12.2008, kedy nastali právne účinky vkladu kúpnej zmluvy zo
dňa 14.11.2008. Odporcovia 1/ a 2/ si zákonnú povinnosť zaplatiť kúpnu cenu riadne a včas nesplnili.
Predmet kúpy síce prevzali, ale z dohodnutej kúpnej ceny zaplatili iba časť vo výške 9.958,18 EUR.
Zvyšnú časť kúpnej ceny nezaplatili, čo zdôvodnili tým, že predávaná vec (nehnuteľnosť) má vady, o
ktorých ich navrhovateľ neupovedomil pri predaji. Tvrdili, že informovali navrhovateľa o vadách, čím si
podľa ich názoru uplatnili nárok z vád v podobe zľavy z kúpnej ceny v rozsahu navrhovateľom žalovanej
sumy a teda nemajú povinnosť navrhovateľovi zaplatiť zvyšok dohodnutej kúpnej ceny.

Z kúpnej zmluvy uzavretej medzi navrhovateľom a odporcami 1/ a 2/ dňa 14.11.2008 vyplýva, že
splatnosť kúpnej ceny za prevádzanú nehnuteľnosť bola dohodnutá na čas po prechode vlastníctva
k predmetným nehnuteľnostiam na odporcov 1/ a 2/. Odporcovia 1/ a 2/ však až potom, ako sa
stali vlastníkmi nehnuteľností odmietli zaplatiť kúpnu cenu tvrdiac, že navrhovateľ im neumožnil
náležitým spôsobom oboznámiť sa s technickým stavom prevádzaných nehnuteľnosti a neupovedomil
ich o všetkých vadách nehnuteľnosti. Uvedenú obranu odporcov 1/ a 2/ krajský súd považoval za
nedôvodnú. Z obsahu kúpnej zmluvy (čl. IV) vyplýva, že kupujúci boli oboznámení so stavom predávanej
nehnuteľnosti, poznali ho z osobnej ohliadky a súhlasili s prevzatím predmetu prevodu v takom stave
v akom nehnuteľnosť bola v čase uzavretia kúpnej zmluvy. Tvrdenia odporcov 1/ a 2/, že nehnuteľnosť
bola v zlom stave a mala vady, o ktorých ich navrhovateľ pri prehliadke neupovedomil, ani že nemali
možnosť si nehnuteľnosť prehliadnuť a riadne sa oboznámiť s jej technickým stavom z uvedeného
dôvodu neobstoja. Z ustanovenia § 596 OZ predávajúcemu vyplýva povinnosť kupujúceho upozorniť na
vady, ktoré má predmet kúpy, pričom zákon vyžaduje, aby toto upozornenie bolo dostatočne konkrétne,
pretože len všeobecné upozornenie, že vec má vady nie je dostatočné. Navrhovateľ ako predávajúci z
kúpnej zmluvy zo dňa 14.11.2008 si uvedenú zákonnú povinnosť splnil. Predávajúci upozornil kupujúcich
na zjavné vady nehnuteľnosti (vlhkosť stien v severnej časti domu) a potrebu čiastočnej rekonštrukcie
a realizácie opráv, čomu nasvedčuje dojednanie o kúpnej cene, ktorá bola podstatne nižšia ako cena
určená znaleckým posudkom O.. I. T. z 03. 09. 2008 a dojednaná splatnosť časti kúpnej ceny až na
deň 29.02.2009, aby odporcovia mali časový priestor na rekonštruovanie nehnuteľnosti, k čomu ale
nepristúpili. Odporcovia 1/ a 2/ dom osobne prehliadli. Krajský súd preto považoval za opodstatnený
záver, že so stavom nehnuteľnosti sa riadne oboznámili a súhlasili s ním. Predávajúci v kúpnej cene
zohľadnil celkový stav nehnuteľnosti, pretože nešlo o novú stavbu, ale o rodinný dom postavený v roku
1950 a v čase predaja niesol už známky opotrebovania zodpovedajúce veku nehnuteľnosti. Odvolacie
námietky odporcov 1/ a 2/ krajský súd nepovažoval za dôvodné, pretože predávajúci si povinnosť podľa
§ 596 OZ splnil a kupujúcich náležitým spôsobom upozornil na stav nehnuteľnosti a jej zrejmé vady, o
ktorých vedel. Uvedenú skutočnosť potvrdili svojím podpisom na kúpnej zmluve.

Zodpovednosť predávajúceho za vady, na ktoré kupujúcich neupozornil je síce objektívnou
zodpovednosťou a predávajúci za takéto vady zodpovedá bez ohľadu na to, či o nich vedel alebo
nevedel, nesie však zodpovednosť za vady, len ak ich mala nehnuteľnosť už v čase plnenia podľa
kúpnej zmluvy, t. j. v predmetnej veci dňa 14.11.2008. Občiansky zákonník z hľadiska ustanovenia §
599 OZ vyžaduje, aby kupujúci takúto vadu veci uplatnil u predávajúceho bez zbytočného odkladu,
dostatočne určitým spôsobom, najneskôr v do 24 mesiacov od prevzatia veci, je tiež potrebné, aby
predávajúcemu oznámil, aké právo zo zodpovednosti za vady veci si uplatňuje (zľavu z kúpnej ceny,
resp. odstúpenie od zmluvy). Pokiaľ odporcovia 1/ a 2/ namietali existenciu tzv. skrytých vád, o ktorých
sa odporcovia 1/ a 2/ dozvedeli až po nasťahovaní do nehnuteľnosti, bolo potrebné, aby tieto zákonnom
predpísaným spôsobom u navrhovateľa uplatnili. Z vykonaných dôkazov vyplýva, že o zistených vadách
sa navrhovateľovi síce neformálne zmienili, ale neuplatnili ich zákonom požadovaným spôsobom. Nie je
zákonnou podmienkou, aby odporcovia vady nehnuteľnosti, ktoré zistili, navrhovateľovi vytkli písomne,
avšak pre riadne a včasné uplatnenie vady u predávajúceho nepostačuje iba všeobecné oznámenie, že
vec má vady. Obsah spisu nesvedčí o tom, že by odporcovia 1/ a 2/ ako konkrétnu vadu v zákonnej lehote
vytkli. Z výpovedí odporcov 1/ a 2/ a navrhovateľa vyplýva, že odporcovia vady vytýkali navrhovateľovi
len vo všeobecnej rovine pri príležitostných stretnutiach a rozhovoroch, ale tento spôsob neumožňuje
nijako ustáliť, kedy bola ktorá konkrétna vada u navrhovateľa uplatnená, či bola uplatnená včas (do
uplynutia 24 mesiacov od prevzatia veci) a nie je zrejmé ani akým spôsobom sa vada prejavovala.
Odporcovia pôvodne deklarovali, že od kúpnej zmluvy pre vady nehnuteľnosti odstúpia, ale tento prejav
vo vzťahu k navrhovateľovi neurobili.



Odvolanie odporcov 1/ a 2/ nie je opodstatnené, pretože uvádza len skutočnosti, ktoré nemajú vplyv
na vecnú správnosť rozhodnutia prvostupňového súdu. Odporcovia 1/ a 2/ vady, ktoré zistili na
nehnuteľnosti u navrhovateľa neuplatnili zákonným spôsobom. Forma akou odporcovia 1/ a 2/ vady
navrhovateľovi vytkli (pri neformálnej komunikácii) neumožňuje záver, že vady skutočne existovali a
zodpovednosť za ne bola uplatnená v zákonnej lehote.

Krajský súd z vyššie uvedených dôvodov rozsudok okresného súdu v odvolaním napadnutej časti podľa
§ 219 ods. 1, 2 O. s. p. potvrdil ako vecne správny.

Výrok rozsudku o neuložení povinnosti odporcom 1/ a 2/ zaplatiť súdny poplatok za konanie, nebol
dotknutý odvolaním odporcov 1/ a 2/.

Podľa § 12 ods. 5 zák. č. 327/2005 Z. z. poskytovaní právnej pomoci osobám v materiálnej núdzi a
o zmene a doplnení zákona č. 586/2003 Z. z. o advokácii a o zmene a doplnení zákona č. 455/1991
Zb. o živnostenskom podnikaní (živnostenský zákon) v znení neskorších predpisov v znení zákona č.
8/2005 Z. z. (ďalej len „zákon o právnej pomoci“) Ak centrum zastupuje oprávnenú osobu pred súdom
(§ 5b ods. 3), patrí mu náhrada výdavkov vrátane odmeny podľa osobitného predpisu; 5a) ustanovenie
§ 15 ods. 1 sa použije primerane.

Podľa § 15 ods. 2 Zákona o právnej pomoci, ak oprávnenej osobe nebola priznaná náhrada trov
právneho zastúpenia, advokátovi prizná centrum odmenu za právne zastupovanie 5a) podľa ustanovení
osobitného predpisu. 16) To neplatí, ak advokát právo na náhradu trov konania neuplatnil riadne a včas
v konaní pred súdom; v takom prípade advokátovi právo na priznanie odmeny centrom nevznikne.

Ak sú tu dôvody hodné osobitného zreteľa, nemusí súd výnimočne náhradu trov konania celkom alebo
sčasti priznať. Súd prihliadne najmä na okolnosti, či účastník, ktorému sa priznáva náhrada trov konania,
uviedol skutočnosti a dôkazy pri prvom úkone, ktorý mu patril; to neplatí, ak účastník konania nemohol
tieto skutočnosti a dôkazy uplatniť (§ 150 ods. 1 O. s. p.).

Okresný súd zástupcovi navrhovateľa (Centrum právnej pomoci, kancelária Rimavská Sobota) nepriznal
právo na náhradu trov konania proti odporcom 1/ a 2/ podľa § 150 ods. 1 O. s. p., t. j. pre
nepriaznivé majetkové pomery na strane odporcov 1/ a 2/. Proti tomuto výroku právny zástupca
navrhovateľa nepodal odvolanie. Výrok, ktorým prvostupňový súd nepriznal zástupcovi navrhovateľa
právo na náhradu trov konania proti odporcom 1/ a 2/ nenahrádza rozhodnutie o trovách konania medzi
účastníkmi.

Okresný súd o vzájomnej náhrade trov konania medzi účastníkmi (navrhovateľom a odporcami 1/ a 2/)
doteraz nerozhodol. O povinnosti nahradiť trovy konania rozhoduje súd na návrh (§ 151 ods. 1 O. s.
p.). Ak účastník má zástupcu na základe rozhodnutia Centra právnej pomoci, náhradu trov právneho
zastúpenia upravuje osobitný predpis, zákon č. 327/2005 Z. z. o poskytovaní právnej pomoci osobám
v materiálnej núdzi. Aj podľa § 15 ods. 1 zákona č. 327/2005 Z. z. sa náhrada trov konania priznáva
oprávnenej osobe, nie Centru právnej pomoci. Oprávnenú osobu vymedzuje zákon č. 327/2005 Z.
z. v § 4 ods. 1 písm. f/. Ustanovenie § 12 ods. 5 tohto zákona (ktoré okresný súd pri rozhodovaní
druhým výrokom zrejme aplikoval) upravuje len spôsob určenia výšky trov. V odvolacom konaní bol
úspešný navrhovateľ, zastúpený Centrom právnej pomoci, Kancelária Rimavská Sobota. Vzhľadom na
skutočnosť, že odvolací súd rozhoduje o odvolaní odporcov 1/ a 2/ proti rozhodnutiu vo veci samej,
ktorým nebolo rozhodnuté o trovách konania je s poukazom na § 224 ods. 4 O. s. p. dôvodné, aby o
trovách prvostupňového aj odvolacieho konania (medzi navrhovateľom a odporcami 1/ a 2/) rozhodol
okresný súd v zmysle § 142 až § 151 O. s. p., primerane s použitím § 15 ods. 1, 2 Zákona o právnej
pomoci.

Toto rozhodnutie prijal senát krajského súdu pomerom hlasov 3 : 0.



Poučenie:

Proti tomuto rozsudku odvolanie nie je prípustné.

Napadnuté rozhodnutia, o ktorých rozhodol vo výroku

  • 6C/120/2011

    potvrdené

Rozhodnutia, na ktoré sa odkazuje