KAUZIS.SK
RozhodnutieKrajský súd Banská Bystrica2. 3. 2015plný text

Rozhodnutie Krajského súdu Banská Bystrica sp. zn. 27Sp/45/2014 z 2. 3. 2015

CitáciaRozhodnutie Krajského súdu Banská Bystrica z 2. marca 2015, sp. zn. 27Sp/45/2014, ECLI:SK:KSBB:2015:6014201183.1

Text rozhodnutia

Súd: Krajský súd Banská Bystrica
Spisová značka: 27Sp/45/2014
Identifikačné číslo súdneho spisu: 6014201183
Dátum vydania rozhodnutia: 03. 03. 2015
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Alena Antalová
ECLI: ECLI:SK:KSBB:2015:6014201183.1

Rozhodnutie
Krajský súd v Banskej Bystrici v konaní pred samosudkyňou JUDr. Alenou Antalovou v právnej veci
navrhovateľov: 1/ DM REALITY - X CZ s.r.o., Náměstí 1. máje 1605, 688 01 Uherský Brod, Česká
republika a 2/ REALITY-OBCHODNÁ, a.s., Trenčianska cesta 647/24, 975 01 Bánovce nad Bebravou
proti odporcovi: Okresný úrad Žarnovica, katastrálny odbor, Bystrická 53, 966 81 Žarnovica o návrhu na
preskúmanie rozhodnutia odporcu č. V-777/2014 zo dňa 01.08.2014 takto

r o z h o d o l :

Rozhodnutie odporcu č. V-777/2014 zo dňa 01.08.2014 z r u š u j e podľa § 250j ods. 2 písm. d/ O.s.p.
a vec vracia odporcovi na ďalšie konanie.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovatelia sa návrhom, ktorým je opravný prostriedok proti rozhodnutiu správneho orgánu, domáhali
preskúmania zákonnosti rozhodnutia odporcu č. V-777/2014 zo dňa 01.08.2014 (ďalej len „napadnuté
rozhodnutie“). Predmetným rozhodnutím odporca s poukazom na § 31 zák. č. 162/1995 Z. z. o katastri
nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov
(ďalej len „Katastrálny zákon“) zamietol návrh na vklad do katastra nehnuteľností na základe Zmluvy
o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam uzatvorenej dňa 15.07.2014. V odôvodnení uviedol,
že dňa 25.07.2014 bol odporcovi doručený návrh na vklad Zmluvy o zriadení záložného práva k
nehnuteľnostiam uzatvorenej 15.07.2014 (ďalej aj „záložná zmluva“). Ďalej konštatoval, že „podmienky
na povolenie vkladu podľa § 31 Katastrálneho zákona neboli splnené, nakoľko vlastník nehnuteľností
zapísaných na LV č. XXX (správne malo byť uvedené LV č. XXXX) nachádzajúcich sa v k. ú. U.
R. je obmedzený pri nakladaní s predmetnými nehnuteľnosťami exekučným príkazom, rovnako aj
záložný veriteľ - Výpis z OR“. Po citácii ustanovení ods. 1, 2 a 3 (bez označenia príslušného čísla
paragrafu a príslušného právneho predpisu [správne malo byť uvedené § 39 ods. 1, 2, 3 Katastrálneho
zákona]) poukázal na to, že odporca na základe doručených listín zápisov na LV č. XXXX u záložcu
ťarchy nasledovne: Mesto Nová Baňa, Námestie Slobody 1, 968 01 Nová Baňa - Rozhodnutie č.:
FO-2013/00704/03757 zo dňa 01.03.2013 o zriadení záložného práva na nehnuteľnosť: budova súp.
č. XX postavená na CKN parc. č. 4796/13 na zabezpečenie daňového nedoplatku podľa Z 400/2013-
Pvz 230/2013, pričom túto ťarchu v odôvodnení svojho rozhodnutia uviedol duplicitne. Ďalej odporca
poukázal na to, že na výpise záložného veriteľa z Obchodného registra vedeného Krajským súdom v
Brne, oddiel C, vl. č. 63249 je evidované, že Obchodný súd v Zlíne a Uherskom Hradišti vydali exekučné
príkazy na základe poverenia na vykonanie exekúcie postihnutím obchodného podielu povinného - G.
N., nar. XX.XX.XXXX, bytom Dr. H. XXXX, XXX XX M. ako konateľa spoločnosti. Napokon odporca
odcitoval v odôvodnení svojho rozhodnutia ust. § 31 ods. 1, 2 a 3 Katastrálneho zákona a § 135 ods.
1 zák. č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a
doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „Exekučný poriadok“).

Proti vyššie uvedenému rozhodnutiu podali v zákonnej lehote odvolanie účastníci predmetnej záložnej
zmluvy - záložca a záložný veriteľ (navrhovateľ 1/ a navrhovateľ 2/) a navrhli, aby súd napadnuté
rozhodnutie odporcu zrušil a vec mu vrátil na ďalšie konanie. V odvolaní poukázali na to, že bol doručený



návrh na povolenie vkladu na základe Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam zo dňa
15.07.2011 uzatvorenej medzi záložným veriteľom DM Reality - x cz s.r.o., Uherský Brod, ČR a záložcom
REALITY-OBCHODNÁ, a.s., Bánovce nad Bebravou, SR, pričom predmetom záložnej zmluvy je dohoda
zmluvných strán o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam záložcu v prospech záložného veriteľa
na zabezpečenie pohľadávky definovanej v bode 1.2 Zmluvy. Podľa čl. II.2.1 zálohom sú nehnuteľnosti
vo vlastníctve záložcu zapísané na LV č. XXXX k. ú. U. R. ako parcely registra C evidované na
katastrálnej mape: parc. č. 4796/2/3/4/12/18/27/28 a stavby: prevádzková budova závod 01 so súp. č.
XX na parc. č. 4796/2, budova súp. č. 53 na parc. č. 4796/3 a zdravotné rehabilitačné zariadenie súp.
č. XXXX na parc. č. 4796/4 (ďalej aj „nehnuteľnosti zapísané na LV č. XXXX k. ú. U. R.“). Odvolatelia
poukázali na to, že odporca napadnutým rozhodnutím návrh na vklad zamietol s odkazom na ťarchu
zapísanú na LV č. XXXX u záložcu v prospech Mesta Nová Baňa - rozhodnutie č. FO-2013/00704/03757
zo dňa 01.03.2013 o zriadení záložného práva na nehnuteľnosť budova súp. č. XX postavená na CKN
parc. č. 4796/3 na zabezpečenie daňového nedoplatku podľa Z 400/2013-Pvz 230/2013. Poukázali na
to, že k uvedenému dátumu 01.03.2013 bol vlastníkom predmetnej nehnuteľnosti G. N. a nie spoločnosť
REALITY-OBCHODNÁ, a.s., ktorá sa stala vlastníkom z titulu uzatvorenia Kúpnej zmluvy z 20.05.2014
a Doložky o autorizácii V 512/14 z 30.05.2014 - Vz 544/14. Odporca povolil vklad vlastníckeho práva do
katastra nehnuteľností k predmetným nehnuteľnostiam v prospech spoločnosti REALITY-OBCHODNÁ,
a.s. aj napriek existujúcim ťarchám, ktoré zabezpečovali daňový nedoplatok vtedajšieho vlastníka G. N..
Ďalej odvolatelia poukázali na to, že exekučné príkazy vydané Obchodným súdom v Zlíne a Uherskom
Hradišti na základe poverenia na vykonanie exekúcie je postihnutím obchodného podielu G. N., nar.
XX.XX.XXXX bytom M. ako konateľa spoločnosti sú bezpredmetné vo vzťahu k danej skutočnosti,
pretože sa nejedná o majetok celej spoločnosti, ale len o obchodný podiel jedného spoločníka. Obchodný
podiel predstavuje práva a povinnosti spoločníka a im zodpovedajúcu účasť na spoločnosti. Poukázali
na to, že nemožno zamieňať obchodný podiel ako mieru účasti spoločníka na obchodnej spoločnosti
a obchodný majetok spoločnosti. V prípade exekúcie fyzickej osoby sa postihuje jej majetok a práva
s výnimkou tých, ktoré podľa Exekučného poriadku alebo osobitných predpisov nepodliehajú exekúcii,
alebo sú z exekúcie vylúčené, alebo na ktoré je exekúcia neprípustná. Za právo sa považuje aj
obchodný podiel. Exekúciou teda možno postihnúť aj obchodný podiel spoločníka v spoločnosti s
ručením obmedzeným, voči ktorému sa vedie exekúcia. V takom prípade však dochádza k výkonu
exekúcie postihnutím obchodného podielu povinného G. N. a zákaz nakladať s týmto majetkom, ktorý
podlieha exekúcii sa vzťahuje voči obchodnému podielu G. N., nie však voči spoločnosti REALITY-
OBCHODNÁ, a.s. (záložca).

Odporca v písomnom vyjadrení k odvolaniu z 20.02.2015 uviedol, že podľa § 29 ods. 1 vyhl. č. 461/2009
Z. z., ktorou sa vykonáva Katastrálny zákon, sú také prekážky, ktoré bránia nakladaniu s nehnuteľnosťou,
že „vkladové konanie nie je vkladu spôsobilé“ a na liste vlastníctva také ťarchy, ktoré obmedzujú záložcu
nakladať s nehnuteľnosťou. Záložný veriteľ má evidované exekučné príkazy na obchodný podiel. Odo
dňa doručenia exekučného príkazu nesmie spoločnosť povinného udeliť súhlas k prevodu alebo inému
zaťaženiu podielu v spoločnosti. Žalovaný ďalej uviedol, že záložca má na LV evidované ťarchy, je
dôvodná obava, že ak by záložným právo prešli nehnuteľnosti na záložného veriteľa, ktorý má nariadenie
výkonu rozhodnutia postihnutím obchodného podielu v ČR, nebolo by možné zabezpečiť návratnosť
zabezpečenia daňového nedoplatku, ako aj exekúcie zo dňa 03.10.2013 v SR. Odporca poukázal na
to, že rozhoduje podľa skutkového a právneho stavu existujúceho v čase rozhodnutia o návrhu na
vklad. Ak sa počas tohto konania začne exekúcia predajom nehnuteľností a do katastra sa následne
zapíše poznámka o začatí tejto exekúcie, potom toto exekučné konanie má bezpochyby povahu takej
skutočnosti, ktorá bráni vkladu do katastra.

Krajský súd v Banskej Bystrici prejednal vec v neprítomnosti účastníkov konania podľa § 250q ods.
2 O.s.p. v spojení s § 250o ods. 2 O.s.p. a v zmysle § 244 ods. 1 a § 250l ods. 1 O.s.p. preskúmal
zákonnosť napadnutého rozhodnutia odporcu, pričom sa oboznámil s obsahom administratívneho spisu,
najmä zmluvou o zriadení záložného práva, návrhom na vklad s prílohami, napadnutým rozhodnutím
odporcu, výpismi z Obchodného registra záložcu a záložného veriteľa, zmluvou o kúpe cenných papierov
z 25.10.2005, zmluvou o postúpení pohľadávky z 15.01.2013 a 16.01.2013, LV č. XXXX.

Z administratívneho spisu vyplýva, že navrhovatelia podali dňa 25.07.2014 návrh na vklad záložného
práva do katastra nehnuteľností podľa zmluvy o zriadení záložného práva zo dňa 15.07.2014. Záložná



zmluva bola uzatvorená medzi záložným veriteľom DM Reality - x cz s.r.o., Uherský Brod, ČR a
záložcom REALITY-OBCHODNÁ, a.s., Bánovce nad Bebravou, SR. Predmetom záložnej zmluvy boli
nehnuteľnosti vo vlastníctve záložcu zapísané na LV č. XXXX nachádzajúce sa v k. ú. U. R.pecifikované
v čl. II.2.1 záložnej zmluvy. V čl. II.2.2 záložca uviedol existenciu zapísaných tiarch na LV. Podľa čl. I.
bod 1.1. záložné právo malo byť zriadené na zabezpečenie pohľadávky definovanej v bode 1.2 zmluvy.
K návrhu na vklad boli pripojené Záložná zmluva z 15.07.2014, výpis z OR záložcu i záložného veriteľa,
Zmluva o kúpe cenných papierov z 25.10.2005 a Zmluvy o postúpení pohľadávok z 15.01.2013 a
16.01.2013.

Podľa § 31 ods. 1 Katastrálneho zákona okresný úrad preskúma zmluvu z hľadiska, či obsahuje
podstatné náležitosti zmluvy, či je úkon urobený v predpísanej forme, či je prevodca oprávnený nakladať
s nehnuteľnosťou, či sú prejavy vôle dostatočne určité a zrozumiteľné, či zmluvná voľnosť alebo právo
nakladať s nehnuteľnosťou nie sú obmedzené, či zmluva neodporuje zákonu, či zákon neobchádza a či
sa neprieči dobrým mravom. Pri rozhodovaní o vklade prihliada okresný úrad aj na skutkové a právne
skutočnosti, ktoré by mohli mať vplyv na povolenie vkladu.

Podľa § 31 ods. 3 Katastrálneho zákona ak sú podmienky na vklad splnené, okresný úrad vklad povolí;
inak návrh zamietne.

Podľa § 22 ods. 5 Katastrálneho zákona v katastrálnom konaní sa postupuje podľa všeobecných
predpisov o správnom konaní, ak tento zákon alebo iný zákon neustanovuje inak.

Podľa § 46 Správneho poriadku rozhodnutie musí byť v súlade so zákonmi a ostatnými právnymi
predpismi, musí ho vydať orgán na to príslušný, musí vychádzať zo spoľahlivo zisteného stavu veci a
musí obsahovať predpísané náležitosti.

Podľa § 47 ods. 1, 2 a 3 Správneho poriadku rozhodnutie musí byť v súlade so zákonmi a ostatnými
právnymi predpismi, musí ho vydať orgán na to príslušný, musí vychádzať zo spoľahlivo zisteného
stavu veci a musí obsahovať predpísané náležitosti. (2) Výrok obsahuje rozhodnutie vo veci s uvedením
ustanovenia právneho predpisu, podľa ktorého sa rozhodlo, prípadne aj rozhodnutie o povinnosti
nahradiť trovy konania. Pokiaľ sa v rozhodnutí ukladá účastníkovi konania povinnosť na plnenie, správny
orgán určí pre ňu lehotu; lehota nesmie byť kratšia, než ustanovuje osobitný zákon. (3) V odôvodnení
rozhodnutia správny orgán uvedie, ktoré skutočnosti boli podkladom na rozhodnutie, akými úvahami
bol vedený pri hodnotení dôkazov, ako použil správnu úvahu pri použití právnych predpisov, na základe
ktorých rozhodoval, a ako sa vyrovnal s návrhmi a námietkami účastníkov konania a s ich vyjadreniami
k podkladom rozhodnutia.

Odporca návrh na vklad Zmluvy o zriadení záložného práva uzavretej medzi záložným veriteľom DM
Reality - x cz s.r.o., Uherský Brod a záložcom REALITY-OBCHODNÁ, a.s., Bánovce nad Bebravou
dňa 16.07.2014 zamietol s odôvodnením, že „ podmienky na povolenie vkladu v zmysle § 31 ods. 1
Katastrálneho zákona nie sú splnené, nakoľko vlastník nehnuteľností zapísaných na LV č. XXX“ (správne
malo byť uvedené č. XXXX) „v k. ú. U. R. je obmedzený pri nakladaní s predmetnými nehnuteľnosťami
exekučným príkazom“(exekučný príkaz nebol nijakým spôsobom špecifikovaný), „rovnako aj záložný
veriteľ - Výpis z OR“ (výpis z OR nebol rovnako špecifikovaný číslom, ani označením registrového súdu).

Správny orgán (odporca) v katastrálnom konaní postupuje podľa všeobecných predpisov v správnom
konaní, t. j. podľa Správneho poriadku, ak Katastrálny zákon neustanovuje inak (§ 22 ods. 5
Katastrálneho zákona). Rozhodnutie vydané v katastrálnom konaní preto musí spĺňať zákonom
stanovené náležitosti rozhodnutia upravené v § 46 a § 47 Správneho poriadku.

Nepreskúmateľnosť správneho rozhodnutia môže byť o. i. spôsobená nedostatkom dôvodov.
Nedostatkom dôvodov rozhodnutie trpí vtedy, ak v odôvodnení rozhodnutia chýbajú skutkové zistenia,
na ktorých je založené rozhodnutie, alebo nie je v ňom obsiahnutá správna úvaha, ktorou sa správny



orgán spravoval pri hodnotení vykonaných dôkazov a tiež vtedy, keď skutkové závery, ku ktorým dospel,
nevyplývajú z obsahu listín, ktoré tvoria správny spis. Po preskúmaní napadnutého rozhodnutia súd
dospel k záveru, že napadnuté rozhodnutie odporcu trpí vyššie uvedenými vadami, je nepreskúmateľné
pre nedostatok dôvodov a odôvodnenie rozhodnutia je čiastočne zmätočné.

V odôvodnení napadnutého rozhodnutia odporca uviedol text ods. 1, 2 a 3, avšak bez uvedenia
ustanovenia paragrafu, čísla a názvu právneho predpisu, ktoré v odôvodnení cituje (v tomto prípade malo
byť správne uvedené ust. § 39 Katastrálneho zákona), čo spôsobuje zmätočnosť odôvodnenia. Rovnako
nesprávne uvedenie čísla LV XXX (namiesto LV č. XXXX) je zmätočné. Pokiaľ odporca v odôvodnení
napadnutého rozhodnutia poukázal na zápis na LV č. XXXX u záložcu s tým, že uviedol rozhodnutie
Mesta Nová Baňa zo dňa 01.03.2013 o zriadení záložného práva na nehnuteľnosť súp. č. XX a to
duplicitne, súd poukazuje na to, že porovnaním údajov z predloženého LV č. XXXX nachádzajúceho
sa v administratívnom spise s údajmi uvedenými v odôvodnení napadnutého rozhodnutia, súd zistil,
že tieto ťarchy sú na predmetnom LV v časti C zapísané odlišne. V odôvodnení je duplicitne zapísaná
ťarcha v prospech Mesta Nová Baňa, nie je však uvedená citácia zápisu exekučného príkazu č.
EX 1319/2013 vydaného Exekútorským úradom Bratislava o zriadení exekučného záložného práva
na nehnuteľnosti vo vlastníctve záložcu, ktoré sú predmetom záložnej zmluvy, čo spôsobuje jednak
zmätočnosť odôvodnenia a jednak absencia tejto ťarchy následne vzhľadom na to, že odporca odôvodnil
nesplnenie podmienok na povolenie vkladu skutočnosťou, že vlastník nehnuteľností zapísaných na LV
č. XXXX v k. ú. U. R. je obmedzený pri nakladaní s predmetnými nehnuteľnosťami odkazom na bližšie
nešpecifikovaný exekučný príkaz, ktorý sa v odôvodnení napadnutého rozhodnutia vôbec nenachádza,
spôsobuje nepreskúmateľnosť napadnutého rozhodnutia. Rovnako pokiaľ odporca v odôvodnení svojho
rozhodnutia nesplnenie podmienok na povolenie vkladu záložnej zmluvy odôvodňuje skutočnosťou,
že „záložný veriteľ je obmedzený pri nakladaní s predmetnými nehnuteľnosťami“ (so všeobecným
odkazom na „výpis z OR“), z odôvodnenia nie je zrejmé, z akých skutočností takýto záver vyvodil,
keďže v odôvodnení napadnutého rozhodnutia odporca odkazuje na obsah zápisu vo výpise záložného
veriteľa týkajúceho sa exekučného príkazu na vykonanie exekúcie postihnutím obchodného podielu
povinného G. N., ktorý je konateľom spoločnosti záložného veriteľa. Odporca v odôvodnení napadnutého
rozhodnutia neuvádza, z akého listinného dôkazu vyvodil záver, že záložný veriteľ je obmedzený pri
nakladaní s nehnuteľnosťami, ktoré sú predmetom zálohu, keďže rozhodnutie neobsahuje žiadnu úvahu,
na základe ktorej by bolo možné tento záver prijatý odporcom odvodiť, a to s poukazom na ním
preskúmané listinné dôkazy, ktoré boli súčasťou, resp. prílohou návrhu na vklad. Odporca následne v
odôvodnení svojho rozhodnutia cituje ust. § 31 ods. 1 a 2 Katastrálneho zákona a § 135 Exekučného
poriadku. Odôvodnenie však neobsahuje úvahu, z ktorej by vyplynul spôsob aplikácie uvedených
ustanovení vo vzťahu k prijatému záveru, že podmienky na povolenie vkladu v preskúmavanom prípade
nie sú splnené. Z odôvodnenia napadnutého rozhodnutia teda nie je možné zistiť, z akých skutkových
zistení a z akých dôkazov vychádzal odporca pri konštatovaní svojho záveru, že podmienky na povolenie
vkladu v zmysle § 31 ods. 1 Katastrálneho zákona nie sú splnené, pričom rozhodnutie neobsahuje
úvahu, ktorou bol vedený pri hodnotení vykonaných dôkazov, a nie je ani zrejmé, ako správnu úvahu
použil pri aplikácii právnych predpisov, na základe ktorých rozhodoval. Tieto ustanovenia právnych
predpisov odporca len odcitoval, niektoré zmätočne, bez uvedenia príslušného ustanovenia paragrafu a
príslušného čísla a názvu právneho predpisu. Z rozhodnutia nie je zrejmé ani to, aký vplyv má evidovanie
exekučného príkazu na obchodný podiel G. N. (konateľa a jedného zo spoločníkov záložného veriteľa) na
prijatie záveru odporcu, že záložný veriteľ je obmedzený pri nakladaní s predmetnými nehnuteľnosťami,
prípadne ako táto skutočnosť vplýva na záver odporcu, že podmienky na povolenie vkladu v zmysle §
31 ods. 1 Katastrálneho zákona nie sú splnené. Takáto úvaha v odôvodnení napadnutého rozhodnutia
absentuje. Navyše v odôvodnení je uvedený len všeobecný odkaz na výpis z Obchodného registra, t. j.
bez jeho číselného označenia a bez označenia príslušného registrového súdu. Odporca v tejto súvislosti
zároveň nevyhodnotil otázku platnosti záložnej zmluvy, ktorá je vkladovým titulom a ktorej návrh na vklad
zamietol.

Po preskúmaní napadnutého rozhodnutia v rozsahu a z dôvodov uvedených v odvolaní súd konštatuje,
najmä vo vzťahu k odvolacej námietke navrhovateľov, že exekučné príkazy vydané Obchodným súdom
v Zlíne a Uherskom Hradišti na vykonanie exekúcie postihnutím obchodného podielu G. N. ako konateľa
a jedného zo spoločníkov záložného veriteľa, sú vo vzťahu ku konštatovaniu obmedzenia nakladania s
nehnuteľnosťami záložného veriteľa bezpredmetné, že odôvodnenie napadnutého rozhodnutia v tomto
kontexte nespĺňa náležitosti stanovené v § 47 Správneho poriadku.



Je potrebné zdôrazniť, že súd v konaní s poukazom na § 250l O.s.p. a nasl. nemôže nahradiť
rozhodovaciu činnosť správneho orgánu, ani dopĺňať právnu kvalifikáciu jeho rozhodnutia, a ani potvrdiť
jeho rozhodnutie na základe iného právneho hodnotenia. Súd v rámci odvolacieho konania nepokračuje
v správnom konaní, ale preskúmava zákonnosť postupu správneho orgánu a napadnutého rozhodnutia.
Súd ďalej považuje za potrebné zdôrazniť, že nemôže prihliadať ani k dopĺňaniu dôvodov, resp.
úvah správneho orgánu, ktoré správny orgán - odporca uviedol až vo svojom písomnom vyjadrení k
predmetnému odvolaniu. Takéto dodatočné a doplňujúce vyjadrenie nemôže nahradiť, resp. odstrániť
nedostatočné odôvodnenie napadnutého rozhodnutia správneho orgánu. V ďalšom konaní bude preto
úlohou správneho orgánu zaobstarať si všetky listinné dôkazy potrebné pre posúdenie návrhu na vklad
v intenciách ust. § 31 ods. 1 Katastrálneho zákona, ako aj jeho príloh a po ich právnom vyhodnotení
rozhodnúť, či sú alebo nie sú splnené podmienky na povolenie zápisu práv k nehnuteľnostiam do katastra
nehnuteľností. Ďalej bude potrebné, aby správny orgán svoje rozhodnutie odôvodnil tak, ako to vyžadujú
ust. § 46 a § 47 Správneho poriadku. Správny orgán najmä uvedie, ktoré skutočnosti má zistené a z
akých dôkazov vychádzal a tiež, ktoré právne predpisy na svoje rozhodnutie aplikoval a akými úvahami
sa pri ich aplikácii spravoval. Zároveň v odôvodnení uvedie, ako sa vyrovnal s návrhmi a námietkami
účastníkov konania a s ich vyjadreniami k podkladom rozhodnutia.

Na základe vyššie uvedeného súd podľa § 250j ods. 2 písm. d/ O.s.p. rozhodnutie odporcu zrušil a vec
vrátil správnemu orgánu na ďalšie konanie s poukazom na § 250q ods. 2 O.s.p.

Poučenie:

Proti rozhodnutiu súdu, ktorým zruší rozhodnutie správneho orgánu je prípustné odvolanie len z dôvodov
uvedených v § 250j ods. 2 písm. a/ a b/ O.s.p. (§ 250s O.s.p.). V odvolaní sa má popri všeobecných
náležitostiach (§ 42 ods. 3 O.s.p.) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda,
v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha.