KAUZIS.SKTestovacia prevádzka
RozsudokKrajský súd Košice30. 5. 2018plný text

Rozsudok Krajského súdu Košice sp. zn. 6S/8/2017 z 30. 5. 2018

CitáciaRozsudok Krajského súdu Košice z 30. mája 2018, sp. zn. 6S/8/2017, ECLI:SK:KSKE:2018:8016200764.3

Text rozhodnutia

Súd: Krajský súd Košice
Spisová značka: 6S/8/2017
Identifikačné číslo súdneho spisu: 8016200764
Dátum vydania rozhodnutia: 31. 05. 2018
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Eva Baranová
ECLI: ECLI:SK:KSKE:2018:8016200764.3

ROZSUDOK V MENE
SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Krajský súd v Košiciach v senáte zloženom z predsedníčky senátu JUDr. Evy Baranovej, členov senátu
JUDr. Milana Končeka a JUDr. Valérie Mihalčínovej, v právnej veci žalobcu Motor - Fest s.r.o., Snina,
Strojárska 2740, právne zastúpeného advokátkou JUDr. Monikou Ilčišinovou, so sídlom Vranov nad
Topľou, Herlianska 547, proti žalovanému Okresnému úradu Košice, odboru výstavby a bytovej politiky,
Košice, Komenského 52, o preskúmanie zákonnosti rozhodnutia žalovaného z 28.07.2016 č. OU-KE-
OVBP-2016/030205, takto

r o z h o d o l :

I. Žalobu z a m i e t a .

II. Účastníkom právo na náhradu trov konania n e p r i z n á v a .

III. Návrh na priznanie odkladného účinku žaloby n e p r i z n á v a .

o d ô v o d n e n i e :

1. Rozhodnutím Mesta Košice, pracovisko Košice - Staré mesto ako vecne a miestne príslušného
stavebného úradu prvého stupňa podľa § 117 ods.1 zákona č. 50/1976 Z.z. o územnom plánovaní a
stavebnom poriadku (stavebný zákon v znení neskorších predpisov) bolo žalobcovi nariadené podľa §
88 ods.1 písm.b) a § 88a ods.2 a § 142d ods.1 stavebného zákona v súlade s vyhláškou č. 453/2000
Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona a § 46 a nasl. zákona č. 71/1967
Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov, odstránenie dvoch kusov
informačných reklamačných a propagačných zariadení s názvom „Pekáreň ILaS“ umiestnených na
severnej a západnej fasáde bytového domu na ulici O. XX, O., označujúcich prevádzku v nebytovom
priestore č. X - X na prízemí bytového domu, na pozemku parcelné č. XXXX (evidované v registri „C“)
v katastrálnom území X. P.. Na odstránenie stavby stavebný úrad určil podľa § 90 stavebného zákona
podmienky uvedené v bodoch 1 - 7 výrokovej časti tohto rozhodnutia.

2. Z odôvodnenia rozhodnutia vyplýva, že stavebný úrad vykonal štátny stavebný dohľad za účelom
prešetrenia stavebných úprav nebytového priestoru č. X - X na prízemí bytového domu O. XX, O.,
na pozemku parc.č. XXXX v katastrálnom území X. P.. V liste vlastníctva č. XXXXX ako vlastník
predmetného nebytového priestoru je zapísaná spoločnosť ILaS REAL, s.r.o., so sídlom vo Vranove nad
Topľou, Boženy Nemcovej 1153, ktorého právnym nástupcom je žalobca. Výkonom štátneho stavebného
dohľadu bolo zistené, že na objekte boli vymenené okenné výplne vo výkladoch, vstupné vchodové dvere
do nebytového priestoru (predajňa potravín ILaS), na fasáde boli namontované dva reklamné panely a
dva kusy klimatizačných jednotiek, ktorých kondenzát je zvedený do vedier postavených na chodníku
pred objektom. Na fasáde objektu boli zistené viditeľné diery po odmontovaní pôvodnej reklamy. Fasáda
bytového domu v prízemnej časti je natretá ružovou farbou, z dvorovej časti objektu bola zistená nová
stavebná úprava, a to vchodové dvere s nakladacou rampou.



3. Stavebný úrad konštatoval, že oznámením k ohláseniu udržiavacích prác zo dňa 02.09.2014 č.
A/2014/19348-02/I/KON bola povolená výmena pôvodných dverí a okien za nové plastové bez zmeny
vonkajšieho vzhľadu. Ostatné stavebné úpravy - osadenie dvoch reklamných panelov a dvoch kusov
klimatizačných jednotiek na fasáde domu; realizácia nových vchodových dverí a nakladacej rampy; náter
fasády, boli vykonané bez predchádzajúceho súhlasu stavebného úradu a ide o nedovolené stavebné
úpravy.

4. Stavebný úrad konštatoval, že stavebník umiestnil dva kusy reklamných zariadení s názvom „Pekáreň
ILaS“ na severnú a západnú fasádu bytového domu na ulici O. XX, O., bez súhlasu vlastníkov bytového
domu a bez stavebného povolenia vydaného príslušným stavebným úradom. Stavebný úrad vyzval
žalobcu ako vlastníka nebytového priestoru k predloženiu dokladov o tom, že dodatočné povolenie
reklamných zariadení nie je v rozpore s verejnými záujmami chránenými stavebným zákonom a
osobitnými predpismi. Žalobca v určenej lehote nepredložil požadované doklady, preto stavebný úrad
v zmysle § 88a ods.2 stavebného zákona nariadil odstránenie stavby rozhodnutím z 27.03.2015 č.
A/2015/01749-11/I/SPS. Toto rozhodnutie bolo v odvolacom konaní zrušené a vrátené stavebnému
úradu na nové prejednanie a rozhodnutie.

5. Stavebný úrad vychádzajúc z doterajšieho priebehu konania a dokladov skonštatoval, že povolenie
predmetných informačných reklamných a propagačných zariadení nie je v rozpore s verejnými
záujmami chránenými stavebným zákonom a osobitnými predpismi v zmysle § 88a ods.1 stavebného
zákona, preto vyzval stavebníka (žalobcu) dňa 23.10.2015 na podanie žiadosti o dodatočné povolenie
predmetných reklamných zariadení, a na predloženie dokladov k posúdeniu, či je možné predmetné
informačné, reklamné a propagačné zariadenia dodatočne povoliť. Žalobca v určenej lehote 60 dní, a ani
v predĺženej lehote o ďalších 60 dní, ktorá uplynula 05.04.2016, nepredĺžil požadované doklady, preto
stavebný úrad v zmysle § 88a ods.2 stavebného zákona nariadil odstránenie stavby.

6. Žalobca podal proti tomuto rozhodnutiu odvolanie, v ktorom rozhodol žalovaný rozhodnutím z
28.07.2016 č. OU-KE-OVBP-2016/030205 tak, že zmenil výrok prvostupňového rozhodnutia v tom, že k
ustanoveniu § 88a ods.2 doplnil odsek 6 stavebného zákona, a ostatné časti napadnutého rozhodnutia
potvrdil.

7. V odôvodnení rozhodnutia žalovaný konštatoval, že po preskúmaní napadnutého rozhodnutia
stavebného úradu prvého stupňa dospel k záveru, že odvolanie je bezdôvodné, a prvostupňové
rozhodnutie je zákonné a správne. Stavebný úrad náležite zistil skutkový a právny stav veci, a za tým
účelom si obstaral potrebné podklady pre svoje rozhodnutie. Stavebný úrad výzvou z 23.10.2015 vyzval
žalobcu o predĺženie v 60-dňovej lehote príslušných dokladov a podanie žiadosti o dodatočné stavebné
povolenie. Vo výzve bol žalobca upozornený, že ak požadované doklady a žiadosť o dodatočné stavebné
povolenie nebude v určenej lehote predložené, stavebný úrad nariadi odstránenie stavby. Lehota na
predloženie dokladov bola žalobcovi predĺžená a uplynula dňa 05.04.2016. Žalobca ani v tejto lehote
nepredložil požadované doklady, a žiadosť o dodatočné stavebné povolenie preto žalovaný konštatoval,
že správny orgán postupoval správne, keď nariadil odstránenie dvoch kusov informačných reklamných
a propagačných zariadení.

8. K odvolacej námietke nesúladu medzi výrokom a odôvodnením prvostupňového rozhodnutia
spočívajúce v tom, že vo výroku je nariadené odstránenie dvoch kusov informačných reklamných
a propagačných zariadení a v odôvodnení sú uvedené aj iné nepovolené stavebné úpravy,
žalovaný uviedol, že stavebný úrad v odôvodnení popisuje všetky stavebné činnosti nepovolené
stavebným úradom, ktoré zistil pri výkone štátneho stavebného dohľadu, pričom z výroku, ako aj z
odôvodnenia rozhodnutia je zrejmé, že predmetom odstránenia sú dva kusy informačných reklamných
a propagačných zariadení. Žalovaný dodal, že žalobcovi boli v samostatnom rozhodnutí nariadené
odstránenie ostatných v odôvodnení uvedených nepovolených stavebných úprav.

9. K odvolacej námietke žalobcu, že stavebný úrad neuviedol, o aké zariadenie ide, či informačné,
reklamné alebo propagačné zariadenie, žalovaný uviedol, že podľa predchádzajúcej úpravy bol v zákone
len jeden pojem označujúci informačné, reklamné alebo propagačné zariadenie, ktoré v zákone neboli
bližšie špecifikované, preto stavebný úrad použil celý výraz. Zároveň podľa predchádzajúcej úpravy sa
nepovoľovali len reklamy podľa zákona o reklame, ale aj informačné, reklamné a propagačné zariadenia,



pričom predmetné odstraňované zariadenie je možné zahrnúť do tohto pojmu, lebo informuje o tom, že
sa tam nachádza pekáreň.

10. K námietke, že stavebným úradom nebolo uvedené, akú plochu má reklamné zariadenie, ako je
upevnené na fasáde domu, z akého je materiálu, atď., ako aj nesprávne označenie prevádzky, ktoré sa
má odstrániť, žalovaný uviedol, že stavebný úrad vo výrokovej časti rozhodnutia dostatočne špecifikoval
predmetné informačné, reklamné a propagačné zariadenie, nakoľko na fasáde bytového domu sú
umiestnené len tieto informačné, reklamné a propagačné zariadenia s názvom „Pekáreň ILaS“, resp.
„Pekáreň ILaS, Podniková predajňa chleba a pečiva“.

11. K odvolacím námietkam týkajúcich sa toho, ako dospel stavebný úrad k názoru, že ide o informačné,
reklamné a propagačné zariadenie, ktoré vyžaduje povolenie stavebného úradu, ako aj k námietke
vo veci, že ide o označenie prevádzkovej jednotky, a nejde o reklamu, žalovaný uviedol, že podľa
ustanovenia § 30 ods.1 zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní v znení neskorších
predpisov s odvolaním sa na ustanovenie § 7 ods.3 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v
znení neskorších predpisov podnikateľ je povinný prevádzkareň označiť. Prevádzkarňou sa rozumie
priestor, v ktorom sa uskutočňuje určitá podnikateľská činnosť. Prevádzkareň musí byť označená
obchodným menom podnikateľa, ku ktorému sa môže pripojiť názov prevádzkarne alebo iné rozlišujúce
označenie. V praxi sa môžu vyskytnúť pochybnosti o tom, či konkrétne označenie budovy je reklamným
zariadením, a či sa vyžaduje povolenie podľa stavebného zákona. V tomto prípade je dôležité, aby
stavebný úrad posúdil konkrétne označenie budovy aj vo väzbe na iné zákony. Žalovaný sa stotožnil s
názorom prvostupňového stavebného úradu, keď predmetné dva kusy reklamných tabúľ považoval za
informačné, reklamné a propagačné zariadenie, nakoľko v zmysle ustanovenia § 15 zákona č. 250/2007
Z.z. o ochrane spotrebiteľa v znení neskorších predpisov je síce predávajúci povinný prevádzkareň na
vhodnom a trvale viditeľnom mieste označiť údajmi, prípadne aj symbolom, alebo uvedením hlavnej
skupiny predávaných výrobkov, alebo poskytovaných služieb, ale na druhej strane toto označenie musí
obsahovať obchodné meno a sídlo, meno a priezvisko osoby zodpovednej za činnosť prevádzkarne, a
prevádzkovú dobu určenú pre spotrebiteľa. Z predloženej fotodokumentácie vyplýva, že na predmetných
reklamných tabuliach nie je uvedené ani obchodné meno, keďže obchodným menom žalobcu je podľa
výpisu z obchodného registra Motor - Fest s.r.o., a taktiež neobsahuje ďalšie náležitosti, preto aj
žalovaný, rovnako ako stavebný úrad, hodnotil predmetné zariadenia ako informačné, reklamné, a
propagačné zariadenie, a nie ako označenie prevádzky v zmysle príslušných zákonov.

12. V zákonnej lehote podal žalobca správnu žalobu, ktorou sa domáhal zrušenia rozhodnutia
žalovaného, ako aj rozhodnutia stavebného úradu prvého stupňa, a súčasne žiadal priznať právo na
náhradu trov konania. Žalobca v žalobe tiež žiadal, aby súd priznal správnej žalobe odkladný účinok
podľa § 185 písm.a), b) zákona č. 162/2015 Z.z. Správny súdny poriadok.

13. V žalobe rovnako ako v odvolaní namietal nesúlad výroku a odôvodnenia rozhodnutí, vzhľadom
na to, že v odôvodnení stavebný úrad uvádza, že zistil, že boli vykonané stavebné úpravy - osadenie
dvoch reklamných panelov a dvoch kusov klimatizačných jednotiek na fasáde domu, a realizácia nových
vchodových dverí a nakladacej rampy a náter fasády, pričom tieto stavebné úpravy boli vykonané
bez predchádzajúceho súhlasu stavebného úradu, a ide o nepovolené stavby. Vo výroku rozhodnutia
však stavebný úrad už nariadil len odstránenie dvoch kusov informačných, reklamných a propagačných
zariadení s názvom „Pekáreň ILaS“. Dôvod stavebný úrad nariadil odstránenie len tejto nepovolenej
stavby, neuviedol, preto je tu podľa žalobcu nesúlad medzi tým, čo stavebný úrad zistil, a tým, o čom
rozhodol vo výroku rozhodnutia. Podľa žalobcu tento rozpor neodstránil ani žalovaný v odvolacom
konaní, keď uviedol, že žalobcovi v samostatnom rozhodnutí boli nariadené odstránenie ostatných v
odôvodnení uvedených nepovolených stavebných úprav. K tomuto tvrdeniu žalobca uviedol, že novelou
účinnou od 01.01.2015 sa do stavebného zákona zaviedol nový pojem „reklamná stavba“, ktorý upresnil
doterajší nejednoznačný výklad spojenia so zemou, a zahrnul medzi reklamné stavby aj informačné,
reklamačné a propagačné zariadenia, ktoré doteraz neboli stavbami, ale len hnuteľnými vecami, keďže
boli upevnené napríklad o betónový kváder, panel a podobne, položené na zemi (na upravenom
alebo neupravenom podklade). Zo stavebného zákona bola vypustená všetka úprava týkajúca sa
informačných, reklamných a propagačných zariadení, a z tých sa stali reklamné stavby, ktoré sú po
novom upravené v § 43 ods.2, 3 stavebného zákona. Význam novej definície je v tom, že za reklamné
stavby sa budú považovať len presne technicky, účelovo a funkčne vymedzené stavebné konštrukcie.



Za reklamnú stavbu sa teda považuje len taká stavba, ktorá kumulatívne spĺňa všetky požiadavky (teda
splnené naraz), a to:
- je stavebnou konštrukciou postavenou stavebnými prácami zo stavebných výrobkov,
- je pevne spojená so zemou alebo upevnená strojnými súčiastkami alebo zvarom o pevný základ na
zemi, alebo jej osadenie vyžaduje úpravu podkladu,
- jej funkciou je šíriť reklamu, propagáciu, navigáciu, alebo inú informáciu.

14. Žalobca ďalej v žalobe namietal, že stavebný úrad neuviedol v odôvodnení rozhodnutia, o aké
konkrétne zariadenie sa jedná, či je to informačné zariadenie, reklamné alebo propagačné zariadenie.
Tiež neuviedol, akú plochu má zariadenie, ktoré sa má odstrániť, rovnako nedefinoval, akým spôsobom
je zariadenie umiestnené na fasáde domu. Z rozhodnutia nie je zrejmé, či je informačné, reklamné a
propagačné zariadenie prilepené na fasádu domu, alebo priskrutkované, alebo vložené na konzolách.
Nie je uvedené, či je kovové, plastové, alebo z kartónového papiera. Žalobca nesúhlasil s tým, ako sa
žalovaný vyporiadal s touto námietkou, ktorú uviedol aj v odvolaní, pretože reklamou nie je okrem iného
označenie prevádzkarne, alebo organizačnej zložky právnickej osoby, alebo fyzickej osoby s obchodným
menom.

15. Žalobca v žalobe ďalej namietal, že stavebný úrad v rozhodnutí neuviedol, akým spôsobom
dospel k záveru, že ide o informačné, reklamné a propagačné zariadenie, a či vyžaduje stavebné
povolenie, pretože ak podľa § 71 stavebného zákona nariadené odstránenie dvoch kusov informačných
reklamných a propagačných zariadení nespĺňa definíciu informačných, reklamačných a propagačných
zariadení, nejedná sa o také zariadenia, a nie je dôvod na ich odstránenie. Podľa žalobcu v danom
prípade nebolo na miesto požadovať od neho predloženie dokladov na dodatočné stavebné povolenie,
pretože je otázne, či zákon v tomto prípade stavebné povolenie pre umiestnenie takýchto informačných,
reklamných a propagačných zariadení vyžaduje, keďže takto označená prevádzková jednotka bola od
začiatku svojho prevádzkovania.

16. Žalobca v žalobe ďalej namietal, že stavebný úrad nedostatočne zistil, či sa umiestnením zariadenia
vyžadovalo stavebné povolenie, alebo by postačovalo ohlásenie stavebnému úradu, pretože ak by
postačovalo len ohlásenie stavebnému úradu, nemohlo by sa na konanie stavebného úradu vzťahovať
ustanovenie § 142d ods.3 stavebného zákona, pretože by nešlo o informačné, resp. propagačné
zariadenie postavené bez stavebného povolenia. Toto správne konanie bolo začaté zo strany žalobcu
pred účinnosťou novely stavebného zákona platného od 02.01.2015.

17. Žalobca v žalobe trvá naďalej na tom, že na fasáde bytového domu nemá osadené žiadne
informačné, reklamné, ani propagačné zariadenie, ktoré by podliehalo stavebnému konaniu. Ide o
označenie prevádzkovej jednotky, ktoré je tam umiestnené viac ako 5 rokov. Nejde o žiadnu reklamu,
ktorá má osloviť neurčitý okruh zákazníkov, aby nakupovali výhodne práve v označenej predajni.
Na označení predajne nie je uvádzaný žiadny e-mailový, telefonický kontakt, či uvedenie adresy.
Naviac, stavebný úrad vo výroku rozhodnutia nesprávne uviedol názov dva kusy informačných,
reklamných a propagačných zariadení, keď uviedol „Pekáreň ILaS“, avšak celé označenie prevádzkovej
jednotky je „Pekáreň ILaS, Podniková predajňa chleba a pečiva“. Žalobca má uzatvorenú zmluvu s
obchodnou spoločnosťou Pekáreň ILaS, s.r.o., ktorá tam prevádzkuje potravinársky podnik, a preto je
táto prevádzková jednotka označená jej obchodným menom. Ani žalovaný, ani druhostupňový správny
orgán na základe podaného odvolania neodstránil tieto rozpory, a preto žalobca považuje napadnuté
rozhodnutie za neurčité, nejasné a nezrozumiteľné.

18. Žalovaný vo vyjadrení z 23.05.2017 k žalobným bodom navrhol, aby súd žalobu zamietol.

K žalobnej námietke vo veci nesúladu medzi výrokom a odôvodnením napadnutého rozhodnutia, s
tým, že vo výroku sú nariadené odstránenie dvoch kusov informačných, reklamných a propagačných
zariadení a v odôvodnení sú uvedené iné nepovolené stavebné úpravy, žalovaný uviedol, že stavebný
úrad v odôvodnení svojho rozhodnutia popísal všetky stavebné činnosti nepovolené stavebným úradom,
ktoré zistil pri výkone štátneho stavebného dohľadu, pričom je z výroku, a aj z odôvodnenia rozhodnutia
zrejmé, že predmetom odstránenia sú iba dva kusy informačných, reklamných a propagačných
zariadení. Žalobcovi boli v samostatnom rozhodnutí nariadené odstránenie ostatných v odôvodnení
uvedených nepovolených stavebných úprav.



Žalovaný ďalej uviedol, že konanie bolo začaté pred účinnosťou novelizácie stavebného zákona a z
ustanovenia § 142d ods.1 stavebného zákona vyplýva, že konania, ktoré boli začaté a právoplatne
neukončené do 01.01.2015, sa dokončia podľa doterajších predpisov. V danom prípade sa preto
námietky žalobcu týkajúce sa novej právnej úpravy nemohli aplikovať v odvolacom konaní.

19. K námietke uvedenej v žalobe, že v napadnutých rozhodnutiach nie je uvedené, o aké zariadenia
sa jedná, či informačné, reklamné alebo propagačné, žalovaný uviedol, že podľa predchádzajúcej
úpravy bol v zákone len jeden pojem označujúci informačné, reklamné alebo propagačné zariadenie,
ktoré v zákone neboli bližšie špecifikované, a preto správny orgán použil celý výraz. Konštatoval, že
podľa predchádzajúcej úpravy sa nepovoľovali len reklamy podľa zákona o reklame, ale aj informačné,
reklamné a propagačné zariadenia, pričom predmetné odstraňované zariadenie je možné zahrnúť do
tohto pojmu, lebo informuje o tom, že sa tam nachádza pekáreň.

20. K žalobnej námietke, že stavebným úradom nebolo uvedené, akú plochu má reklamné zariadenie,
ako je upevnené na fasáde domu, z akého je materiálu, atď., ako aj nesprávne označenie prevádzky,
z ktorej sa má odstrániť, žalovaný uviedol, že stavebný úrad vo výrokovej časti rozhodnutia
dostatočne špecifikoval predmetné informačné, reklamné a propagačné zariadenie, nakoľko na fasáde
bytového domu sú umiestnené len tieto zariadenia s názvom „Pekáreň ILaS“, resp. „Pekáreň ILaS,
Podniková predajňa chleba a pečiva“. V preskúmavanom prípade bolo stavebným úradom nariadené
odstránenie dvoch kusov informačných, reklamných a propagačných zariadení s názvom „Pekáreň
ILaS“ umiestnených na severnej a západnej fasáde bytového domu na ulici O. XX, O., označujúcich
prevádzku v nebytovom priestore č. X - X na prízemí bytového domu, na pozemku parc.č. XXXX v kat.
území X. P., žalobcovi, z dôvodu, že stavebník v stanovenej lehote nepredložil požadované doklady, ako
aj žiadosť o dodatočné stavebné povolenie. Správny orgán postupoval podľa ustanovení stavebného
zákona a na základe toho dal odstrániť nepovolené informačné, reklamné a propagačné zariadenie.
V preskúmavanom prípade nešlo o odstránenie stavby na základe žiadosti stavebníkom, kde podľa
stavebného zákona, ako aj jeho vykonávacích vyhlášok je potrebné definovanie odstránenie stavby.

21. K žalobnej námietke týkajúcej sa toho, ako dospel stavebný úrad k názoru, že ide o informačné,
reklamné a propagačné zariadenie, ktoré vôbec nevyžaduje povolenie stavebného úradu, ako aj k
námietke, že v danej veci ide o označenie prevádzkovej jednotky, a nejde o reklamu, žalovaný uviedol,
že podľa ustanovenia § 30 ods.1 zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní v znení neskorších
predpisov s odvolaním sa na ustanovenie § 7 ods.3 Obchodného zákonníka podnikateľ je povinný
prevádzkareň označiť. Prevádzkareň musí byť označená obchodným menom podnikateľa, ku ktorému
sa môže pripojiť názov prevádzkarne, alebo iné rozlišujúce označenie. V praxi sa môžu vyskytnúť
pochybnosti o tom, či konkrétne označenie budovy je reklamným zariadením, a či sa vyžaduje povolenie
podľa stavebného zákona. V tomto prípade je dôležité, aby stavebný úrad posúdil konkrétne označenie
budovy aj vo väzbe na iné zákony. Žalovaný sa stotožnil s názorom prvostupňového stavebného
úradu, keď predmetné dva kusy reklamných tabúľ považoval za informačné, reklamné a propagačné
zariadenie, pretože v zmysle ustanovenia § 15 zákona č. 250/2007 Z.z. o ochrane spotrebiteľa v
znení neskorších predpisov je síce predávajúci povinný prevádzkareň na vhodnom a trvale viditeľnom
mieste označiť údajmi, prípadne aj symbolom, alebo uvedením hlavnej skupiny predávaných výrobkov,
alebo poskytovaných služieb, ale na druhej strane toto označenie musí obsahovať obchodné meno a
sídlo, meno a priezvisko osoby zodpovednej za činnosť prevádzkarne, a prevádzkovú dobu určenú pre
spotrebiteľa. Z predloženej fotodokumentácie vyplýva, že na predmetných reklamných tabuliach nie je
uvedené ani obchodné meno, keďže obchodným menom žalobcu je podľa výpisu z obchodného registra
Motor - Fest s.r.o., a taktiež neobsahuje ďalšie náležitosti (meno a priezvisko osoby zodpovednej za
činnosť prevádzkarne, a prevádzkovú dobu určenú pre spotrebiteľa), preto rovnako ako stavebný úrad,
aj žalovaný hodnotil predmetné zariadenie ako informačné, reklamné a propagačné zariadenie, a nie
ako označenie prevádzky podľa príslušných zákonov.

22. K žiadosti žalobcu o priznanie odkladného účinku správnej žaloby sa žalovaný vyjadril tak, že s
poukazom na ustanovenie § 185 ods.1 písm.a) Správneho súdneho poriadku, nie je dôvod na vyhovenie
žiadosti.

23. Súd v konaní podľa § 177 a nasl. Správneho súdneho poriadku preskúmal žalobou napadnuté
rozhodnutia, oboznámil sa s administratívnymi spismi žalovaného a stavebného úradu prvého stupňa,
a rozhodol o žalobe na pojednávaní dňa 31.05.2018 tak, že žalobu ako nedôvodnú zamietol. Súd



rozhodol o žalobe v neprítomnosti účastníkov. Žalobca súhlasil, aby súd rozhodol bez nariadenia
pojednávania. Svoju neúčasť na pojednávaní ospravedlnil pracovnou zaneprázdnenosťou. Žalobca
nesúhlasil, aby súd rozhodol bez nariadenia pojednávania. Zástupca žalovaného dňa 31.05.2018 o 8:10
hod. telefonicky ospravedlnil neúčasť na pojednávaní tým, že dňa 30.05. zamestnanec úradu utrpel
úraz. Žiadal pojednávanie odročiť na iný náhradný termín. Súd tento dôvod nepovažoval za dôležitý v
zmysle § 115 Správneho súdneho poriadku, vzhľadom na to, že žalovaný ako orgán verejnej správy
zamestnáva viacerých zamestnancov, ktorých mohol vyslať na pojednávanie, už aj s poukazom na to,
že vyjadrenie vyhotovil iný zamestnanec ako ten, ktorý sa mal na pojednávaní zúčastniť.

24. Podľa § 71 ods.1 písm.c) stavebného zákona účinného do 01.01.2015 povolenie stavebného úradu
vyžadujú, pokiaľ na to nie sú príslušné podľa osobitných predpisov iné orgány, informačné, reklamné
a propagačné zariadenia, pokiaľ sa umiestňujú na miestach viditeľných z verejných priestorov, a pokiaľ
sú spojené so stavbou alebo pozemkom.

Povolenie sa nevyžaduje pri označeniach budov štátnych orgánov, pri návestiach v záujme verejnej
bezpečnosti a poriadku, pri uličných, požiarnych, dopravných, vodohospodárskych a opisných značkách,
pri označení geodetických bodov a poštových schránok. Povolenie sa nevyžaduje ani pri označeniach
budov, pokiaľ nie sú reklamným zariadením (§ 71 ods.3 stavebného zákona v znení účinnom do
01.01.2015).

Podľa § 73 stavebného zákona na konaní o povolení terénnych úprav, ťažobných a im podobných, alebo
s nimi súvisiacich prác, informačných, reklamných a propagačných zariadení, sa vzťahujú primerane
ustanovenia oddielu 4.

25. Podľa § 88 ods.1 písm.b) stavebného zákona stavebný úrad nariadi vlastníkovi stavby odstránenie
stavby postavenej bez stavebného povolenia, alebo v rozpore s ním, alebo bez písomného oznámenia
stavebného úradu podľa § 57 ods.2 pri stavbách, ktoré treba ohlásiť; odstránenie stavby sa nenariadi
iba v prípadoch, keď dodatočné povolenie stavby nie je v rozpore s verejnými záujmami.

Podľa § 88a ods.1, 2, 6, stavebného zákona, ak stavebný úrad zistí, že stavba bola postavená bez
stavebného povolenia alebo v rozpore s ním, začne z vlastného podnetu konanie, a vyzve vlastníka
stavby, aby v určenej lehote predložil doklady o tom, že dodatočné povolenie nie je v rozpore s verejnými
záujmami chránenými týmto zákonom a osobitnými predpismi. Ak vlastník stavby požadované doklady
nepredloží v určenej lehote, alebo ak sa na ich podklade preukáže rozpor stavby s verejným záujmom,
stavebný úrad nariadi odstránenie stavby. Stavebný úrad nariadi odstránenie stavby aj v prípade, ak
stavebník v určenej lehote nepredloží žiadosť o dodatočné povolenie stavby.

26. Podľa § 142d ods.1 stavebného zákona konania, ktoré boli začaté a právoplatne neukončené do
01.01.2015, sa dokončia podľa doterajších predpisov.

27. Podľa § 32 ods.1 zákona č. 71/1967 Zb. v znení neskorších predpisov (Správny poriadok) správny
orgán je povinný zistiť presne a úplne skutočný stav veci, a za tým účelom si obstarať potrebné podklady
pre rozhodnutie. Pritom nie je viazaný len návrhmi účastníkov konania.

Podľa § 34 ods.1 Správneho poriadku na dokazovanie možno použiť všetky prostriedky, ktorými možno
zistiť a objasniť skutočný stav veci, a ktoré sú v súlade s právnymi predpismi.

Vykonávanie dôkazov patrí správnemu orgánu (§ 34 ods.4 Správneho poriadku).

Správny orgán hodnotí dôkazy podľa svojej úvahy, a to každý dôkaz jednotlivo a všetky dôkazy v ich
vzájomnej súvislosti (§ 34 ods.5 Správneho poriadku).

28. Podľa § 47 ods.1, 2, 3 Správneho poriadku rozhodnutie musí obsahovať výrok, odôvodnenie a
poučenie o odvolaní (rozklade). Odôvodnenie nie je potrebné, ak sa všetkým účastníkom konania
vyhovie v plnom rozsahu.

Výrok obsahuje rozhodnutie vo veci s uvedením ustanovenia právneho predpisu, podľa ktorého sa
rozhodlo, prípadne aj rozhodnutie o povinnosti nahradiť trovy konania. Pokiaľ sa v rozhodnutí ukladá



účastníkovi konania povinnosť na plnenie, správny orgán určí pre ňu lehotu; lehota nesmie byť kratšia
než ustanovuje osobitný zákon.

V odôvodnení rozhodnutia správny orgán uvedie, ktoré skutočnosti boli podkladom na rozhodnutie,
akými úvahami bol vedený pri hodnotení dôkazov, ako použil správnu úvahu pri použití právnych
predpisov, na základe ktorých rozhodoval, a ako sa vyrovnal s návrhmi a námietkami účastníkov konania
a s ich vyjadreniami k podkladom rozhodnutia.

29. Súd z obsahu spisu a žalobou napadnutých rozhodnutí zistil, že stavebný úrad vykonal na podnet
občana štátny stavebný dohľad na prešetrenie stavebných úprav nebytového priestoru č. X - X prízemia
obytného domu O. XX, O., stojaceho na pozemku parcelného č. XXXX v kat. území X. P.. Zistil, že
na fasáde bytového domu sú namontované dva reklamné panely, ktoré boli zrealizované bez súhlasu
vlastníkov bytového domu a bez stavebného povolenia príslušného stavebného úradu. Zároveň zistil,
že na fasáde sú viditeľné diery po odmontovaní pôvodného reklamného zariadenia. Súd zistil tiež, že
žalobné dôvody sú totožné s dôvodmi, ktoré uviedol žalobca v odvolaní proti rozhodnutiu stavebného
úradu z 25.04.2016 č. A/2016/05215-23/I/STS, a s ktorými sa žalovaný v žalobou napadnutom
rozhodnutí dôsledne zaoberal.

30. Žalobná námietka nesúladu výroku a odôvodnenia rozhodnutia z dôvodu, že v odôvodnení je
uvedených viac stavebných úprav a zariadení, ktoré žalobca uskutočnil bez stavebného povolenia,
súd uvádza, že výrok napadnutého rozhodnutia je jednoznačný, a týka sa odstránenia dvoch kusov
informačných, reklamných a propagačných zariadení s názvom „Pekáreň ILaS“ umiestnených na
severnej a západnej fasáde bytového domu na ulici O. Č.. XX, O., označujúcich prevádzku v nebytovom
priestore č. X - X na prízemí bytového domu, na pozemku parc.č. XXXX, v katastrálnom území X.
P.. Takto formulovaný výrok rozhodnutia je jednoznačný a nevzbudzujúci pochybnosti, čoho sa týka.
Z obsahu rozhodnutia, ako aj spisového materiálu vyplýva, že stavebný úrad rozhodoval o ostatných
zisteniach osobitnými rozhodnutiami, ktoré boli riadne doručované žalobcovi, a teda bol s nimi riadne
oboznámený.

31. Námietka žalobcu, že novela stavebného zákona od 02.01.2015 zaviedol do stavebného zákona
nový pojem „reklamná stavba“, je právne irelevantná vzhľadom na ustanovenie § 142d ods.1 stavebného
zákona, podľa ktorého konanie začaté a právoplatne neukončené do 01.01.2015 sa ukončia podľa
doterajších predpisov. Žalovaný, ako aj správny orgán prvého stupňa preto neporušili zákon, keď sa
riadili týmto ustanovením a právnymi predpismi účinnými do 01.01.2015.

32. Súd tiež považuje za neopodstatnenú žalobnú námietku týkajúcu sa toho, že stavebný úrad neoznačil
presne, o aké zariadenie ide, či informačné, reklamné alebo propagačné zariadenie, vzhľadom na to,
že právna úprava účinná do 01.01.2015 obsahovala právny pojem informačné, reklamné a propagačné
zariadenie. Uvedené nemá právny význam aj vzhľadom už na spomínané ustanovenie § 142d ods.1
stavebného zákona. Vo výrokovej časti rozhodnutia stavebného úradu je presne označené zariadenie,
ktoré sa nariadilo odstrániť, kde je umiestnené, a keďže sa tam nenachádza iné propagačné, reklamné
a informačné zariadenie, nemôže vzniknúť pochybnosť, ktoré zariadenie je potrebné odstrániť, resp.
ktorého zariadenia sa rozhodnutie týka.

33. Podľa názoru súdu žalovaný sa vo svojom rozhodnutí dostatočne vysporiadal s už odvolacou
námietkou žalobcu, z akého dôvodu je potrebné pre umiestnenie predmetného reklamného,
informačného a propagačného zariadenia stavebné povolenie. Rovnako s poukazom a citáciou zákona
o ochrane spotrebiteľa Obchodného zákonníka a zákona o živnostenskom podnikaní odôvodnil, z akého
dôvodu predmetné zariadenie nie je možné považovať za označenie prevádzkovej jednotky. Tieto
dôvody súd považuje za správne a úplné, a preto ani túto žalobnú námietku nemôže hodnotiť ako
dôvodnú a opodstatnenú.

34. Z uvedených dôvodov súd žalobu podľa § 190 ods.1 Správneho súdneho poriadku zamietol ako
nedôvodnú.

35. O trovách konania súd rozhodol podľa § 167 ods.1 a § 168 Správneho súdneho poriadku. Žalobcovi
súd nepriznal právo na náhradu trov konania, pretože nemal v konaní úspech a žalovanému trovy
nevznikli.



36. Rozhodnutie bolo prijaté senátom v pomere hlasov 3:0 (§ 139 ods.4 Správneho súdneho poriadku).

37. Súd zároveň nepriznal správnej žalobe odkladný účinok vzhľadom na to, že neboli splnené
podmienky zákona uvedeného v § 185 písm.a), b) Správneho súdneho poriadku. Pre úplnosť súd
uvádza, že žalobca vo svojej žiadosti ani neuviedol dôvody, pre ktoré žiada priznať správnej žalobe
odkladný účinok.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku je prípustná kasačná sťažnosť, ktorá musí byť podaná v lehote jedného mesiaca
od doručenia rozhodnutia krajského súdu. Zmeškanie lehoty nemožno odpustiť.

V kasačnej sťažnosti sa uvedú všeobecné náležitostí podania to znamená, ktorému správnemu súdu je
určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka, čo sa ním sleduje, ako aj označenie napadnutého rozhodnutia,
údaj, kedy napadnuté rozhodnutie bolo sťažovateľovi doručené, opísanie rozhodujúcich skutočností,
aby bolo zrejmé, v akom rozsahu a z akých dôvodov podľa § 440 Správneho súdneho poriadku (ďalej
len "sťažnostné body") sa podáva a návrh výroku rozhodnutia (sťažnostný návrh), podpis a spisová
značka konania.

Ďalej sa v kasačnej sťažnosti musí uviesť označenie napadnutého rozhodnutia, údaj, kedy napadnuté
rozhodnutie bolo sťažovateľovi doručené, opísanie rozhodujúcich skutočností, aby bolo zrejmé, v akom
rozsahu a z akých dôvodov podľa § 440 sa podáva (ďalej len "sťažnostné body") a návrh výroku
rozhodnutia (sťažnostný návrh).

Sťažnostné body možno meniť len do uplynutia lehoty na podanie kasačnej sťažnosti.

Kasačnú sťažnosť možno odôvodniť len tým, že krajský súd v konaní alebo pri rozhodovaní porušil
zákon tým, že
a) na rozhodnutie vo veci nebola daná právomoc súdu v správnom súdnictve,
b) ten, kto v konaní vystupoval ako účastník konania, nemal procesnú subjektivitu,
c) účastník konania nemal spôsobilosť samostatne konať pred krajským súdom v plnom rozsahu a
nekonal za neho zákonný zástupca alebo procesný opatrovník,
d) v tej istej veci sa už skôr právoplatne rozhodlo alebo v tej istej veci sa už skôr začalo konanie,
e) vo veci rozhodol vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený krajský súd,
f) nesprávnym procesným postupom znemožnil účastníkovi konania, aby uskutočnil jemu patriace
procesné práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
g) rozhodol na základe nesprávneho právneho posúdenia veci,
h) sa odklonil od ustálenej rozhodovacej praxe kasačného súdu,
i) nerešpektoval záväzný právny názor, vyslovený v zrušujúcom rozhodnutí o kasačnej sťažnosti alebo
j) podanie bolo nezákonne odmietnuté.

Dôvod kasačnej sťažnosti uvedený v odseku 1 písm.g) až i) sa vymedzí tak, že sťažovateľ uvedie právne
posúdenie veci, ktoré pokladá za nesprávne, a uvedie, v čom spočíva nesprávnosť tohto právneho
posúdenia. Dôvod kasačnej sťažnosti nemožno vymedziť tak, že sťažovateľ poukáže na svoje podania
pred krajským súdom.

Podanie možno urobiť písomne, a to v listinnej podobe alebo v elektronickej podobe. Podanie vo veci
samej urobené v elektronickej podobe bez autorizácie podľa osobitného predpisu treba dodatočne
doručiť v listinnej podobe alebo v elektronickej podobe autorizované podľa osobitného predpisu; ak
sa dodatočne nedoručí správnemu súdu do desiatich dní, na podanie sa neprihliada. Správny súd na
dodatočné doručenie podania nevyzýva. K podaniu kolektívneho orgánu musí byť pripojené rozhodnutie,
ktorým príslušný kolektívny orgán vyslovil s podaním súhlas.

Podanie urobené v listinnej podobe treba predložiť v potrebnom počte rovnopisov s prílohami tak, aby
sa jeden rovnopis s prílohami mohol založiť do súdneho spisu a aby každý ďalší účastník konania dostal



jeden rovnopis s prílohami. Ak sa nepredloží potrebný počet rovnopisov a príloh, správny súd vyhotoví
kópie podania na trovy toho, kto podanie urobil.

Sťažovateľ alebo opomenutý sťažovateľ musí byť v konaní o kasačnej sťažnosti zastúpený advokátom.

Kasačná sťažnosť a iné podania sťažovateľa alebo opomenutého sťažovateľa musia byť spísané
advokátom.

O nepriznaní odkladného účinku žaloby kasačná sťažnosť nie je prípustná.

Priebeh sporuIdentifikačné číslo spisu 8016200764

  1. 9. 11. 2016Uznesenie Krajského súdu Prešov sp. zn. 4S/40/2016 z 9. 11. 2016
  2. 9. 11. 2016Uznesenie Krajského súdu Prešov sp. zn. 4S/40/2016 z 9. 11. 2016
  3. 30. 5. 2018Rozsudok Krajského súdu Košice sp. zn. 6S/8/2017 z 30. 5. 2018 (toto rozhodnutie)