Text rozhodnutia
Súd: Spisová značka: Identifikačné číslo súdneho spisu: Dátum vydania rozhodnutia: Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: ECLI:
Okresný súd Lučenec 26C/17/2024 6624200987 30. 09. 2024 JUDr. Zoltán Orlai ECLI:SK:OSLC:2024:6624200987.3
Uznesenie Okresný súd Lučenec v spore žalobcu S.Š. M., nar. XX.XX.XXXX, bytom N. J. XXXX/X, XXX XX Š., zastúpeného EMPIRI s.r.o., IČO: 36 864 331, so sídlom Bárdošova 2/A, 831 01 Bratislava - Nové Mesto, proti žalovanému Y.. M. M., nar. XX.XX.XXXX, bytom J. X, XXX XX H., zastúpenému JUDr. Milošom Baranecom, advokátom, so sídlom Majerská cesta 96, 974 01 Banská Bystrica, o nahradenie prejavu vôle, o nariadenie neodkladného opatrenia, takto rozhodol: Súd n a r i a ď u j e toto neodkladné opatrenie: Žalovaný je p o v i n n ý zdržať sa scudzenia (s výnimkou ich predaja žalobcovi), odstúpenia od kúpnych zmlúv, na základe ktorých nehnuteľnosti nadobudol, zriadenia záložného práva a zriadenia vecného bremena k nehnuteľnostiam: - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: X m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckych podieloch žalovaného 2/22 a 2/33, - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: trvalý
trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele žalovaného 5/66, - pozemok, parcela registra „E“, parc. č. XXXX/X, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný v súčasnosti na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele žalovaného 67/495, - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele žalovaného 341/1980, - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele žalovaného 4/33, - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele žalovaného 521/1980, - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele žalovaného 41/220. Vo zvyšnej časti nakladania s nehnuteľnosťami, súd návrh na nariadenie neodkladného opatrenia amieta.
z
odôvodnenie: 1. Žalobou doručenou súdu dňa 21.02.2024 sa žalobca proti žalovanému domáha nahradenia prejavu vôle žalovaného uzavrieť so žalobcom ako kupujúcim kúpnu zmluvu v nasledovnom znení: Článok I Predmet kúpy Uzatvorením tejto zmluvy predávajúci prevádza na kupujúceho a kupujúci bez výhrad nadobúda nasledujúce nehnuteľnosti vo vymedzených spoluvlastníckych podieloch: A: - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: X m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele: 41/220; B: - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele 5/66; C: - pozemok, parcela registra „E“, parc. č. XXXX/X, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný v súčasnosti na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele 67/495; D: - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele: 341/1980; E: - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele 4/33; F: - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele 521/1980; G: - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele 41/220. Článok II Kúpna cena Kúpna cena za všetky nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom prevodu podľa tejto zmluvy je 440,16 EUR. Kúpna cena je splatná v deň uzatvorenia tejto zmluvy. Kúpna cena je splatná do 3 dní odo dňa rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech Žalobcu. Súčasne sa žalobca domáha od žalovaného náhrady trov konania. 2. Žalobu žalobca odôvodnil tým, žalobca je na základe Kúpnej zmluvy A.-XXXX/XXXX - XX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX výlučným vlastníkom nižšie špecifikovaných nehnuteľností zapísaných toho času na LV č. XXXX, k. ú. H.: - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/X, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., spoluvlastnícky podiel 1/1, - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/X, o výmere: XXX m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., spoluvlastnícky podiel 1/1, - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/X, o výmere: XX m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., spoluvlastnícky podiel 1/1, - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/X, o výmere: XXX m2, druh pozemku: záhrada,
zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., spoluvlastnícky podiel 1/1, - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/X, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., spoluvlastnícky podiel 1/1, - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/X, o výmere: XXX m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., spoluvlastnícky podiel 1/1, - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/X, o výmere: XXX m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., spoluvlastnícky podiel 1/1, - stavba so súp. č. XXX, parcela registra „C“, na pozemku s parc. č. XXXX/X, druh stavby: budova pre šport a na rekreačné účely, popis stavby: chata, zapísaná na LV č. XXXX, k. ú. H., spoluvlastnícky podiel 1/1. 3. Žalobca je podielovým spoluvlastníkom nižšie špecifikovaných nehnuteľností zapísaných toho času na LV č. XXXX, k. ú. H.: - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: X m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/X9, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H. a - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele 211/660 na základe Kúpnej zmluvy A.-XXXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX. 4. Žalobca je tiež podielovým spoluvlastníkom nižšie špecifikovaných nehnuteľností zapísaných toho času na LV č. XXXX, k. ú. H.: - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele 67/132 na základe Kúpnej zmluvy A.XXXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX, ďalej v spoluvlastníckom podiele 3/33 na základe Zámennej zmluvy A.-XXXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX a v spoluvlastníckom podiele 1/33 na základe Zámennej zmluvy zo dňa XX.XX.XXXX, A.-XXXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. X/XX. 5. Žalobca je tiež podielovým spoluvlastníkom nižšie špecifikovanej nehnuteľnosti zapísanej toho času na LV č. XXXX, k. ú. H.: - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým zapísané na LV č. XXXX/, k. ú. H., a to v
spoluvlastníckom podiele 211/660 na základe Kúpnej zmluvy A.-XXXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX XX/XXXX, ďalej v spoluvlastníckom podiele 11/66 na základe Zámennej zmluvy A.-XXXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX. 6. Žalobca je tiež podielovým spoluvlastníkom nižšie špecifikovanej nehnuteľnosti zapísanej toho času na LV č. XXXX, k. ú. H.: - pozemok, parcela registra „E“, parc. č. XXXX/X, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým LV č. XXXX/, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele 317/660 na základe Kúpnej zmluvy A.-XXXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - XX/ XXXX. 7. Porovnaním údajov uvedených vo výpisoch z LV č. XXXX v k. ú. H. z 02.10.2019 a 01.02.2024, LV č. XXXX z 02.02.2024, LV č. XXXX z 02.02.2024 a LV č. XXXX z 07.02.2024 bolo zistené, že žalovaný na základe Kúpnej zmluvy A.-XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX, ďalej Kúpnej zmluvy A.-XXX/ XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX a ďalšej Kúpnej zmluvy A.-XXXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX kúpil spoluvlastnícke podiely na nižšie špecifikovaných nehnuteľnostiach v rozpore so zákonným predkupným právom žalobcu: - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: X m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H. - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., vďaka čomu má momentálne žalovaný spoluvlastnícky podiel 203/660, a ďalej - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým na LV č. XXXX/, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým na LV č. XXXX/, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým na LV č. XXXX/, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým na LV č. XXXX/, k. ú. H., vďaka čomu má momentálne žalovaný spoluvlastnícky podiel 203/660, a ešte - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým na LV č. XXXX/, k. ú. H., vďaka čomu má momentálne žalovaný spoluvlastnícky podiel 761/1980, a tiež - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým na LV č. XXXX/, k. ú. H., vďaka čomu má momentálne žalovaný spoluvlastnícky podiel 581/1980. 8. Spoluvlastnícke podiely žalovaného boli pravdepodobne nadobudnuté od nižšie uvedených pôvodných spoluvlastníkov (na základe porovnania LV č. XXXX k 05.06.2020, LV č. XXXX k 01.02.2024,
LV č. XXXX k 02.02.2024, LV č. XXXX k 07.02.2024): Všetky parcelné čísla z pôvodného LV č. XXXX zo dňa 05.06.2020 (parc. č. XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX), ak nie je uvedené inak. Meno a priezvisko Dátum narodenia Adresa Podiel Výmera spoluvl. podielu (v m2) 1. S. X., rod. S. X.X.XXXX L. XX/XX, XXX XX H. 8/990** - 25,18 2. A. W., rod. A. X.X.XXXX I. XX/XX, XXX XX H. 69/5940 - 44,87 3. Š. D., rod. Š. XX.X.XXXX B. XXXX/XX, XXX XX S. 1/22 - 175,59 4. S. X., rod. S. X.X.XXXX L. XX/XX, XXX XX H. 1/165** - 18,88 5. I. W., rod. I. X.X.XXXX L. XX/XX, XXX XX H. 1/33 - 117,06 6. Š. X., rod. M. XX.X.XXXX O. X, XXX XX H. 1/165 - 23,41 7. M. W., rod. M. X.XX.XXXX O. XX, XXX XX H. 1/165 - 23,41 8. I. W., rod. I. X.X.XXXX L. XX/XX, XXX XX H. 3/110 - 105,35 9. R. Š., rod. R. X.X.XXXX M. XXX/X, XXX XX A. I. 1/66 - 58,53 10. I. W., rod. I. XX.X.XXXX X. B. XXX/X, XXX XX Ž. 1/66 - 58,53, Spolu: 650,81 m2. Všetky podiely boli zaokrúhľované na 2 desatinné miesta. ** Spoluvlastnícky podiel sa počíta iba z parc. č. XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/ XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX; XXXX/XX, pretože daný bývalý podielový spoluvlastník je v súčasnosti stále podielovým spoluvlastníkom na parc. č. XXXX/XX (LV č. XXXX) a na parc. č. XXXX/XX (LV č. XXXX). 9. Porovnaním údajov uvedených vo výpisoch z LV č. XXXX v k. ú. H. z 05.06.2020 a 01.02.2024, LV č. XXXX zo dňa 02.02.2024 a LV č. XXXX zo dňa 01.02.2024 bolo zistené, že: Žalovaný na základe Kúpnej zmluvy A.-XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX, ďalej Kúpnej zmluvy A.-XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX, a ďalšej Kúpnej zmluvy A.-XXXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX kúpil spoluvlastnícke podiely na nižšie špecifikovaných nehnuteľnostiach v rozpore so zákonným predkupným právom žalobcu: - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/X2, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., vďaka čomu má Žalovaný v súčasnosti spoluvlastnícky podiel 203/660, ďalej - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX/predtým LV č. XXXX/, k. ú. H., spoluvlastnícky podiel 7/33, a ešte - pozemok, parcela registra „E“, parc. č. XXXX/X, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým LV č. XXXX/, k. ú. H., spoluvlastnícky podiel 112/495. 10. Spoluvlastnícke podiely žalovaného boli pravdepodobne nadobudnuté od nižšie uvedených pôvodných spoluvlastníkov (na základe porovnania LV č. XXXX k 05.06.2020, LV č. XXXX k 01.02.2024, LV č. XXXX k 02.02.2024, LV č. XXXX k 01.02.2024): Všetky parcelné čísla z pôvodného LV č. XXXX zo dňa 05.06.2020 (parc. č. XXXX/XX, XXXX/XX, XXXX/XX, XXXX/XX, XXXX/XX, XXXX/XX, XXXX/XX, XXXX/X), ak nie je uvedené inak. Meno a priezvisko Dátum narodenia Adresa Podiel Výmera spoluvl. podielu (v m2)* 1. S. X., rod. S. X.X.XXXX L. XX/XX, XXX XX H. 8/990 117,16 2. Q. K., rod. O. XX.X.XXXX I. XX, XXX XX H. 45/5940 *** 52,55 3. A. W., rod. A. X.X.XXXX I. XX/XX, XXX XX H. 69/5940 *** 80,58 4. A. W., rod. A. X.X.XXXX I. XX/XX, XXX XX H. 1/165 *** 42,04 5. I. W., rod. I. X.X.XXXX L. XX/XX, XXX XX H. 1/33 439,33 6. Š. X., rod. M. XX.X.XXXX O. X, XXX XX H. 1/165 87,87
7. M. W., rod. M. X.XX.XXXX O. XX, XXX XX H. 1/165 *** 42,04 8. R. Š., rod. R. X.X.XXXX I. X, XXX XX H. 1/22 **** 343 9. R. Š., rod. R. X.X.XXXX I. X, XXX XX H. 1/22 ***** 2,91 10. Š. D., rod. Š. XX.X.XXXX B. XXXX/XX, XXX XX S. 1/22 **** 343,68, spolu: 1551,16. Všetky podiely boli zaokrúhľované na 2 desatinné miesta. *** spoluvlastnícky podiel sa počíta iba z parc. č. XXXX/XX, XXXX/XX, XXXX/XX, XXXX/XX, XXXX/ XX, XXXX/XX (LV č. XXXX), XXXX/XX (LV č. XXXX), pretože daný bývalý podielový spoluvlastník je v súčasnosti stále podielovým spoluvlastníkom na parc. č. XXXX/X (LV č. XXXX). **** spoluvlastnícky podiel sa počíta iba z parc. č. XXXX/X (LV č. XXXX). ***** spoluvlastnícky podiel sa počíta iba z parc. č. XXXX/XX (LV č. XXXX). 11. Ďalej žalobca uviedol, že tiež došlo k porušeniu zákonného predkupného práva žalobcu ako podielového spoluvlastníka, pretože v čase podania tejto žaloby prebieha na základe zámennej zmluvy katastrálne konanie č. A.-XX/XXXX týkajúce sa povolenia vkladov vlastníckeho práva k nižšie špecifikovaným nehnuteľnostiam: - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: X m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., od súčasných podielových spoluvlastníkov: - B.. R. K., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom B. XXX/X, XXX XX Ž.K., spoluvlastnícky podiel 3/33, - T. U., rod. T., nar. XX.XX.XXXX, bytom S.. C. XXX/XX, XXX XX A.I. I., spoluvlastnícky podiel 5/66, - B.. R. K., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom B. XXX/X, XXX XX Ž.K., spoluvlastnícky podiel 5/66, - R. M., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom Š. XXX/XX, XXX XX H., spoluvlastnícky podiel 7/220, - R. Š. , rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom I. X, XXX XX H., spoluvlastnícky podiel 1/22, - R. Š., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom I. X, XXX XX H., spoluvlastnícky podiel 1/22, - žalovaný, spoluvlastnícky podiel 203/660, - I. X., rod. O., Ž. XXX/XX, XXX XX A. I., spoluvlastnícky podiel 1/132. 12. Tiež došlo k porušeniu zákonného predkupného práva žalobcu ako podielového spoluvlastníka, pretože v čase podania tejto žaloby prebieha na základe zámennej zmluvy katastrálne konanie č. A.XX/XXXX týkajúce sa povolenia vkladov vlastníckeho práva k nižšie špecifikovaným nehnuteľnostiam: - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., od súčasných podielových spoluvlastníkov: - R. M., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom Š. XXX/XX, XXX XX H.N., spoluvlastnícky podiel 1/110, a - R. Š., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom I. X, XXX XX H., spoluvlastnícky podiel 1/22. 13. Tiež došlo k porušeniu zákonného predkupného práva žalobcu ako podielového spoluvlastníka, pretože v čase podania tejto žaloby prebieha na základe zámennej zmluvy katastrálne konanie č. A.-XX/XXXX týkajúce sa ďalšieho povolenia vkladov vlastníckeho práva k nižšie špecifikovaným nehnuteľnostiam: - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX /predtým LV č. XXXX/, k. ú. H., od súčasného podielového spoluvlastníka: - žalovaný, spoluvlastnícky podiel 7/33. 14. Tiež došlo k porušeniu zákonného predkupného práva žalobcu ako podielového spoluvlastníka, pretože v čase podania tejto žaloby prebieha na základe zámennej zmluvy katastrálne konanie č. A.-XX/XXXX týkajúce sa ďalšieho povolenia vkladov vlastníckeho práva k nižšie špecifikovaným nehnuteľnostiam: - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým zapísané na LV č. XXXX/, k. ú. H., od súčasných podielových spoluvlastníkov: - R. M., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom Š. XXX/XX, XXX XX H., spoluvlastnícky podiel 7/220, - R. Š., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom I. X, XXX XX H., spoluvlastnícke podiely 1/22 a 1/22. 15. Tiež došlo k porušeniu zákonného predkupného práva žalobcu ako podielového spoluvlastníka, pretože v čase podania tejto žaloby prebieha na základe zámennej zmluvy katastrálne konanie č. A.XX/XXXX týkajúce sa povolenia vkladov vlastníckeho práva k nižšie špecifikovaným nehnuteľnostiam: - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým zapísané na LV č. XXXX/, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým zapísané na LV č. XXXX/, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým zapísané na LV č. XXXX/, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým zapísané na LV č. XXXX/, k. ú. H., od súčasných podielových spoluvlastníkov: - B.. R. K., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom B. XXX/X, XXX XX Ž.K., spoluvlastnícke podiely 3/33 a 5/66, - R. M., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom Š. XXX/XX, XXX XX H., spoluvlastnícky podiel 7/220, - R. Š., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom I. X, XXX XX H., spoluvlastnícke podiely 1/22 a 1/22, - žalovaný, spoluvlastnícky podiel 203/660, - I. X., rod. O., Ž. XXX/XX, XXX XX A.I. I., spoluvlastnícky podiel 1/132. 16. Tiež došlo k porušeniu zákonného predkupného práva žalobcu ako podielového spoluvlastníka, pretože v čase podania tejto žaloby prebieha na základe zámennej zmluvy katastrálne konanie č. A.XX/XXXX týkajúce sa povolenia vkladov vlastníckeho práva k nižšie špecifikovaným nehnuteľnostiam: - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX /predtým LV č. XXXX/, k. ú. H., od súčasných podielových spoluvlastníkov:
- B.. R. K., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom B. XXX/X, XXX XX Ž.K., spoluvlastnícke podiely 3/33 a 5/66, - R. W., rod. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom Š. XXX/XX, XXX XX H., k. ú. H., spoluvlastnícky podiel 45/5940. 17. Žalovaný je ako vlastník nehnuteľností zapísaný na príslušných LV č. XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX X. XXXX, k. ú. H.. 18. Keďže pôvodní podieloví spoluvlastníci z Kúpnej zmluvy A.-XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/ XX, Kúpnej zmluvy A.-XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX a Kúpnej zmluvy A.-XXXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX, a ani súčasní podieloví spoluvlastníci zo zámennej zmluvy z katastrálneho konania A.-XX/XXXX neponúkli žalobcovi nehnuteľnosti na predaj pred tým, ako ich previedli na žalovaného, a to písomnou formou s ohlásením všetkých podmienok (§ 605 Občianskeho zákonníka), porušili tým zákonné predkupné právo žalobcu, preto sa žalobca touto žalobou od žalovaného domáha, aby mu vec ponúkol na predaj (§ 603 ods. 3 Občianskeho zákonníka), všetky dotknuté, t. j. ním získané, spoluvlastnícke podiely na nehnuteľnostiach v zmysle vyššie uvedených zmlúv. Keďže nehnuteľnosti prevádzané na základe Kúpnej zmluvy A.-XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX, Kúpnej zmluvy A.-XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX a Kúpnej zmluvy A.-XXXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX A. XX/XX boli na žalovaného prevedené za jednotkovú cenu vo výške 0,20 Eur/m2, žalobca sa v zmysle § 606 Občianskeho zákonníka domáha, aby mu nadobudnuté nehnuteľnosti žalovaný za totožných podmienok ponúkol na predaj. Podľa žalobcových informácií Žalovaný nadobudol nehnuteľnosti za jednotkovú cenu vo výške 0,20 Eur/m2. Žalovaný nadobudol kumulatívne 2 200,80 m2, preto žalobca žiada o ich predaj v celkovej výške 440,16 Eur. Pri nehnuteľnostiach prevádzaných na základe zámennej zmluvy v rámci katastrálneho konania A.-XX/XXXX, sa žalobca v zmysle § 606 Občianskeho zákonníka domáha, aby mu ich ponúkol žalovaný v jeho celkovom spoluvlastníckom podiele získanom podľa zámennej zmluvy v katastrálnom konaní A.-XX/XXXX za jednotkovú cenu vo výške 0,20 Eur/m2. Podľa žalobcových informácií žalovaný prevádzal pozemky - trvalé trávne porasty za jednotkovú cenu vo výške 0,20 EUR/m2. 19. Dňa 26.09.2024 žalobca prostredníctvom svojho právneho zástupcu súdu doručil návrh na nariadenie neodkladného opatrenia, ktorým sa domáhal, aby súd zakázal žalovanému nakladať s nasledujúcimi nehnuteľnosťami s výnimkou ich predaja žalobcovi: - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: X m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckych podieloch žalovaného 2/22 a 2/33; - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H.,
- pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele žalovaného 5/66; - pozemok, parcela registra „E“, parc. č. XXXX/X, o výmere: XXXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný v súčasnosti na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele žalovaného 67/495; - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele žalovaného 341/1980; - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XX m2, druh pozemku: záhrada, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele žalovaného 4/33; - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele žalovaného 521/1980; - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., - pozemok, parcela registra „C“, parc. č. XXXX/XX, o výmere: XXX m2, druh pozemku: trvalý trávny porast, zapísaný na LV č. XXXX, k. ú. H., a to v spoluvlastníckom podiele žalovaného 41/220. 20. Návrh odôvodnil tým, že dňa 23.09.2024 bolo žalobcovi doručené vyjadrenie žalovaného k žalobe zo dňa 12.09.2024. Prostredníctvom neho žalovaný predložil dôkazy: - Dohoda o odstúpení od časti Kúpnej zmluvy zo dňa XX.XX.XXXX (dátum podpisu posledného účastníka konania) týkajúca sa katastrálneho konania č. A.-XXX/XXXX, - Dohoda o odstúpení od časti Kúpnej zmluvy zo dňa XX.XX.XXXX (dátum podpisu posledného účastníka konania) týkajúca sa katastrálneho konania č. A.-XXX/XXXX, a - Žiadosť o späťvzatie návrhu na vklad, registrovaného pod č.: A.-XX/XXXX, zo dňa XX.XX.XXXX. Žalobca sa v tomto súdnom konaní domáha nahradenia prejavu vôle vo veci porušenia jeho zákonného predkupného práva k predmetným nehnuteľnostiam. V nadväznosti na túto skutočnosť poukázal, že aj na základe Kúpnej zmluvy A.-XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX -A. XX/XX a Kúpnej zmluvy A.-XXX/ XXXX zo dňa XX.XX.XXXX -A. XX/XX, došlo zo strany žalovaného ku kúpe spoluvlastníckych podielov na predmetných nehnuteľnostiach v rozpore so zákonným predkupným právom žalobcu. Predmetom odstúpenia od A.-XXX/XXXX je, že: Predávajúci č. 1 - R. Š., r. R., nar. XX.XX.XXXX, bytom I. X, XXX XX H., Predávajúca č. 3 - B. W., r. A., nar. XX.XX.XXXX, bytom I. XX/XX, XXX XX H., Predávajúci č. 5 - M. W., r. M., nar. XX.XX.XXXX, bytom O. XX, XXX XX H. a Kupujúci - Žalovaný, sa dohodli na odstúpení od Kúpnej zmluvy zo dňa XX.XX.XXXX, na základe ktorej bol vklad vlastníctva povolený Rozhodnutím Okresného úradu Veľký Krtíš, katastrálny odbor, pod č. A.-XXX/XXXX, dňa XX.XX.XXXX. Na základe tohto právneho úkonu sa dohodli, že má dôjsť k obnoveniu pôvodne zapísaných vlastníckych práv v katastri nehnuteľností z Kupujúceho -žalovaného na predávajúceho č. 1 - R. Š., predávajúcu č. 3 - B. W. a predávajúceho č. 5 - M. W.. 21. Predmetom Odstúpenia od A.-XXX/XXXX je, že: Predávajúci č. 2 - I. W., r. I., nar. XX.XX.XXXX, bytom L. XX/XX, XXX XX H., Predávajúca č. 3 - S. X., r. S., nar. XX.XX.XXXX, bytom L. XX/XX, XXX XX H., Predávajúca č. 4 - U.. Q. K., r. O., nar. XX.XX.XXXX, bytom I. XX/XX, XXX XX H. a
Kupujúci - Žalovaný, sa dohodli na odstúpení od Kúpnej zmluvy uzavretej dňa XX.XX.XXXX, na základe ktorej bol vklad vlastníctva povolený Rozhodnutím Okresného úradu Veľký Krtíš, katastrálny odbor, pod č. A.-XXX/XXXX, dňa XX.XX.XXXX. Na základe tohto právneho úkonu sa dohodli, že má dôjsť k obnoveniu pôvodne zapísaných vlastníckych práv v katastri nehnuteľností z kupujúceho - žalovaného na predávajúceho č. 2 - I. W., predávajúcu č. 3 - S. X. a Predávajúcu č. 4 - U.. Q. K.. 22. Na základe 2 návrhov na vykonanie záznamu obsahujúcich Odstúpenie od A.-XXX/XXXX a Odstúpenie od A.-XXX/XXXX momentálne prebiehajú na Okresnom úrade Veľký Krtíš, katastrálny odbor, súbežne 2 katastrálne konania č. H.-XXXX/XXXX a H.-XXXX/XXXX. Táto skutočnosť je viditeľná aj v čase podania tohto návrhu na LV č. XXXX, LV č. XXXX, LV č. XXXX, LV č. XXXX, LV č. XXXX a LV č. XXXX. Ďalšia dôležitá skutočnosť je, že v čase podania žaloby (20.02.2024) až do minimálne 16.04.2024 (deň doručenia Žiadosti na Okresný úrad Veľký Krtíš, katastrálny odbor) prebiehalo aj katastrálne konanie č. A.-XX/XXXX v spojitosti so Zámennou zmluvou. Na základe žiadosti bolo v zmysle § 31b ods. 1 písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych práv a iných práv k nehnuteľnostiam (ďalej len „katastrálny zákon“) konanie č. A.-XX/XXXX s vysokou pravdepodobnosťou zastavené, pretože nedošlo k zmene spoluvlastníckych práv a ani na predmetných listoch vlastníctva v súčasnosti nie je vyznačená plomba, ako to bolo v uvedenom časovom období (viď napr. žalobu). 23. Žalobca ďalej uviedol, že je zreteľné z 2 dohôd a žiadosti, že žalovaný preukázateľne prevádza spoluvlastnícke podiely na tretie osoby vrátane súčasných podielových spoluvlastníkov a pôvodných podielových spoluvlastníkov. Týmto jeho konaním je jednoznačné, že žalovaný sa proaktívne snaží o sťaženie až zmarenie výkonu rozhodnutia, čo zároveň má vplyv aj na marenie uplatnenia nároku žalobcu z porušeného zákonného predkupného práva. V nadväznosti na vyššie zmienené je možné konštatovať, že žalovaný využíva aktuálnu právnu situáciu (neexistenciu neodkladného opatrenia)vo svoj prospech. Ďalej žalobca uviedol, že prevodmi na tretie osoby vrátane súčasných podielových spoluvlastníkov a pôvodných podielových spoluvlastníkov môže byť sťažený až zmarený výkon rozhodnutia. Žalobcov naliehavý právny záujem je o to naliehavejší, že katastrálne konania č. H.-XXXX/XXXX a č. H.-XXXX/ XXXX prebiehajú už od 16.04.2024 a žalobca sa o tejto skutočnosti dozvedel až dňom 23.09.2024, t. j. cca 5 mesiacov po doručení žiadosti, pretože mu vtedy bolo doručené vyjadrenie žalovaného vrátane 2 dohôd a žiadosti. Bez týchto 2 dohôd a žiadosti totiž nemal, ako vyhodnotiť, že konania týkajúce sa vykonania záznamu (ktoré v zmysle § 5 ods. 2 katastrálneho zákona plnia iba evidenčné účinky a nemajú vplyv na vznik, zmenu a ani na zánik vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam) by mohli mať tak radikálne právne účinky na prebiehajúce súdne konanie. 24. Súd pre účely rozhodnutia o návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia sa oboznámil s podkladmi, ktoré tvoria obsah spisu a to s návrhom na nariadenie neodkladného opatrenia, výpisom z listu vlastníctva číslo LV č. XXXX zo dňa 02.10.2019, k. ú. H.N., LV č. XXXX zo dňa 05.06.2020, k. ú. H., LV č. XXXX zo dňa 01.02.2024, k. ú. H., LV č. XXXX zo dňa 05.06.2020, k. ú. H., LV č. XXXX zo dňa 01.02.2024, k. ú. H., LV č. XXXX, k. ú. H., LV č. XXXX, k. ú. H., LV č. XXXX, k. ú. H., LV č. XXXX, k. ú. H., LV č. XXXX, k. ú. H., E-mailovou komunikáciou žalovaného so žalobcom zo dňa 29.01.2024, Návrhom na zrealizovanie dohodnutej zámeny pozemkov zo dňa 17.01.2024, Výzvou na predaj nehnuteľností zo dňa 07.02.2024 - reakcia na odpoveď zo dňa 29.01.2024, Vyjadrením žalovaného zo dňa 12.09.2024, Dohodou o odstúpení od časti Kúpnej zmluvy zo dňa XX.XX.XXXX týkajúcou sa katastrálneho konania č. A.-XXX/XXXX, Dohodou o odstúpení od časti Kúpnej zmluvy zo dňa XX.XX.XXXX týkajúcou sa katastrálneho konania č. A.-XXX/XXXX, Žiadosťou o späťvzatie návrhu na vklad, registrovaného pod č.: A.-XX/XXXX, zo dňa 16.04.2024, výpisom z listu vlastníctva číslo LV č. XXXX zo dňa 24.09.2024, k. ú. H., LV č. XXXX zo dňa 24.09.2024, k. ú. H., LV č. XXXX, k. ú. H. zo dňa 24.09.2024, LV č. XXXX, k. ú. H. zo dňa 24.09.2024, LV č. XXXX, k. ú. H. zo dňa 24.09.2024, LV č. XXXX, k. ú. H. zo dňa 24.09.2024. 25. Podľa § 324 ods. 1 Civilného sporového poriadku ( ďalej len „CSP“); pred začatím konania, počas konania a po jeho skončení súd môže na návrh nariadiť neodkladné opatrenie. 26. Podľa § 325 ods. 1, 2, písm. c), d), CSP; neodkladné opatrenie môže súd nariadiť, ak je potrebné bezodkladne upraviť pomery alebo ak je obava, že exekúcia bude ohrozená. Neodkladným opatrením možno strane uložiť najmä, aby nenakladala s určitými vecami alebo právami, niečo vykonala, niečoho sa zdržala alebo niečo znášala.
27. Podľa § 140 Občianskeho zákonník; ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, 117 <https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/ SK/ZZ/1964/40/20191201>). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov. 28. Podľa § 603 ods. 2 Občianskeho zákonníka; ak sa predkupné právo porušilo, môže sa oprávnený buď od nadobúdateľa domáhať, aby mu vec ponúkol na predaj, alebo mu zostane predkupné právo zachované. 29. Účelom inštitútu neodkladného opatrenia je bezodkladne upraviť pomery, alebo ak je obava, že exekúcia bude ohrozená. Vzhľadom na závažnosť právnych následkov, ktoré zákon s jeho nariadením spája a skutočnosť, že sa zasahuje podstatným spôsobom do práv druhého subjektu a obmedzuje ho ešte pred samotným meritórnym rozhodnutím súdu je nevyhnutné, aby súd dôsledne zvažoval relevantnosť a nevyhnutnosť takého zásahu do subjektívneho práva. Nariadenie je opodstatnené vtedy, ak existujú konkrétne okolnosti preukazujúce nebezpečenstvo reálnej a bezprostredne hroziacej ujmy, pričom je nevyhnutné vychádzať zo zákonnej premisy, hoci aj len predbežnú ochranu práva jednej zo strán môže súd poskytnúť výlučne za predpokladu, ak strana osvedčila s veľkou mierou pravdepodobnosti oprávnenosť bránenia, alebo domáhania sa svojho práva v spore. Ďalej je nevyhnutné, aby neodkladné opatrenie tak, ako sa ho strana domáha, nevyhnutne úzko súviselo s predmetom konania vo veci samej, a to tak po stránke právnej i skutkovej, nakoľko účelom a sledovaným cieľom nedokladaného opatrenia je upraviť pomery medzi stranami sporu dočasnou formou za predpokladu naliehavosti takejto dočasnej úpravy ich vzájomných práv a povinnosti. 30. Z hľadiska skutkového predpokladom úspešnosti návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia je taký stupeň presvedčivosti skutkových tvrdení uvedených v návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia a v dokladoch pripojených k návrhu, pri ktorom súd nemá vážnejšie pochybnosti o ich pravdivosti a je namieste predbežný skutkový záver, že tvrdené skutočnosti sú pravdivé. V danom prípade súd po oboznámení sa s obsahom návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia a jeho príloh dospel k záveru, že žalobca dostatočne neosvedčil naliehavosť právnej ochrany neodkladným opatrením. 31. Z predložených listov vlastníctva LV č. XXXX zo dňa 02.10.2019, k. ú. H., LV č. XXXX zo dňa 05.06.2020, k. ú. H., LV č. XXXX zo dňa 01.02.2024, k. ú. H.N., LV č. XXXX zo dňa 05.06.2020, k. ú. H., LV č. XXXX zo dňa 01.02.2024, k. ú. H., LV č. XXXX, k. ú. H., LV č. XXXX, k. ú. H., LV č. XXXX, k. ú. H., LV č. XXXX, k. ú. H., LV č. XXXX, k. ú. H., sa súdu javí, že predkupné právo žalobcu (ako podielového spoluvlastníka) v zmysle § 140 Občianskeho zákonníka, bolo porušené tým, že pôvodní spoluvlastníci uzatvorili so žalovaným Kúpnu zmluvu A.-XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX, Kúpnu zmluvu A.-XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX - A. XX/XX, Kúpnu zmluvu A.-XXXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX A. XX/XX, Zámennú zmluvu A.-XX/XXXX a to bez toho, že by nehnuteľnosti (príslušné spoluvlastnícke podiely) prevádzané týmito zmluvami, ponúkli žalovanému na predaj. 32. Z predloženej Dohody o odstúpení od časti Kúpnej zmluvy zo dňa XX.XX.XXXX (dátum podpisu posledného účastníka konania) týkajúcej sa katastrálneho konania č. A.-XXX/XXXX, Dohody o odstúpení od časti Kúpnej zmluvy zo dňa XX.XX.XXXX (dátum podpisu posledného účastníka konania) týkajúcej sa katastrálneho konania č. A.-XXX/XXXX a Žiadosti o späťvzatie návrhu na vklad, registrovaného pod č.: A.-XX/XXXX, zo dňa XX.XX.XXXX, vyplýva, že žalovaný po uzavretí kúpnych zmlúv a zámennej zmluvy preukázateľne týmito úkonmi previedol časť spoluvlastníckych podielov na tretie osoby, vrátane súčasných podielových spoluvlastníkov a pôvodných podielových spoluvlastníkov. Je teda zrejmé, že žalovaný zo spornými nehnuteľnosťami nakladá, pričom je dôvodná obava, že ďalšie takéto konanie žalovaného môže mať na následok úplné zmarenie uplatnenia nároku žalobcu z porušeného zákonného predkupného práva, ktorý sa v tomto konaní domáha nahradenia prejavu vôle žalovaného uzavrieť so žalobcom kúpnu zmluvu ohľadne sporných nehnuteľností. 33. Žalobca v podanom návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia navrhol, aby súd žalovanému zakázal s nehnuteľnosťami, ktoré sú predmetom konania, nakladať, a to zrejme vychádzajúc z doslovného znenia ustanovenia § 325 ods. 2 písm. c/ CSP. Ako vyplýva z § 123 OZ, právo nakladať s predmetom vlastníctva (ius disponendi) je jedným zo základných subjektívnych oprávnení vlastníka. Jeho obsahom je disponovanie vecami alebo právami prostredníctvom právnych úkonov, či už dvojstranných (kúpna zmluva, darovacia zmluva, nájomná zmluva, zámenná zmluva, záložná zmluva, zmluva o zriadení vecného bremena apod.) alebo jednostranných (napr. závet, odstúpenie od
kúpnej zmluvy). Oprávnenie nakladať s vecami alebo právami predstavuje základ pre realizáciu ich ekonomických hodnôt iným spôsobom než užívaním a spotrebou. Nariadením neodkladného opatrenia obmedzujúcim dispozičné oprávnenie dochádza nevyhnutne k zásahu do základných práv povinnej osoby, a to najmä do základného práva vlastniť majetok podľa čl. 20 Ústavy Slovenskej republiky, základného práva podnikať a uskutočňovať inú zárobkovú činnosť v zmysle čl. 35 ods. 1 Ústavy Slovenskej republiky, základného práva na ochranu majetku podľa čl. 1 Dodatkového protokolu k Dohovoru o ochrane ľudských práv a základných slobôd a pod.. Z daného hľadiska musí byť zásah do právnej sféry povinnej osoby neodkladným opatrením legitímny a v súlade s princípom proporcionality. Neodkladné opatrenie tak nesmie nikoho obmedzovať nad rozsah, ktorý je nevyhnutný na dosiahnutie sledovaného účelu. Súd je preto pri obmedzovaní dispozičného oprávnenia povinný dbať na to, aby ujma osoby, proti ktorému neodkladne opatrenie smeruje, nebola zjavne neprimeraná výhode, ktorú navrhovateľ získa. Preto súd neodkladným opatrením žalovanému v prvom rade zakázal tieto nehnuteľnosti scudziť, aby mu bolo znemožnené odplatne alebo aj bezodplatne previesť vlastnícke právo k nehnuteľnostiam v priebehu konania na tretie osoby. Súd tiež žalovanému zakázal odstupovať od kúpnych zmlúv, na základe ktorých sporné nehnuteľnosti nadobudol. Ďalej súd žalovanému zakázal zriadiť k nim záložné právo, keď s poukazom na § 151h OZ pri prevode alebo prechode zálohu pôsobí záložné právo (okrem výnimiek vyplývajúcich zo zmluvy o zriadení záložného práva, z OZ alebo z osobitného zákona) voči nadobúdateľovi zálohu, a teda v prípade vyhovenia žalobe vo veci samej by síce došlo k nahradeniu prejavu vôle žalovaného previesť nehnuteľnosti na žalobcu, tieto nehnuteľnosti, ak by boli zaťažené záložným právom, by však na žalobcu prechádzali zaťažené (čím by jednak došlo k zníženiu ich hodnoty, a jednak by sa žalobca vystavil riziku výkonu záložného práva, ak by žalovaný zabezpečenú pohľadávku nesplácal). Napokon súd žalovanému zakázal zriadiť k nehnuteľnostiam vecné bremeno, keď s poukazom na § 151n ods. 2 OZ vecné bremená spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti prechádzajú s vlastníctvom veci na nadobúdateľa. Ak by totiž došlo k nahradeniu prejavu vôle žalovaného previesť nehnuteľnosti na žalobcu, tieto nehnuteľnosti, ak by boli zaťažené vecným bremenom, by na žalobcu prechádzali zaťažené (čím by jednak došlo k zníženiu ich hodnoty, a jednak by žalobca bol povinný z titulu vecného bremena v prospech niekoho iného niečo trpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo konať). V prevyšujúcom rozsahu nakladania s nehnuteľnosťami potom súd návrh na nariadenie neodkladného opatrenia zamietol. 34. Súd na základe takto vykonaného dokazovania dospel k záveru, že žalobca osvedčil možnú existenciu práva vo veci samej /pravdepodobnosť nároku/, keď z predložených listinných dôkazov sa javí ako pravdepodobné porušenie § 140 ods. 1 Občianskeho zákonníka. Či je žalobca skutočne nositeľom tvrdeného práva bude predmetom dokazovania v konaní vo veci samej. Vzhľadom na uvedené skutočnosti, súd preto potom s nariadil neodkladné opatrenie tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto uznesenia. 35. Súd zároveň zohľadnil možné následky zásahov do práv strán sporu vyvolané nariadením neodkladného opatrenia. Ak žalovaný nemá úmysel predmetné nehnuteľnosti previesť na iné osoby, resp. iným spôsobom s nimi nakladať, zásah do jeho vlastníckeho práva v podobe zákazu takéhoto nakladania je fakticky iba formálny a nemá žiadny reálny dopad na žalovaného. Ak naopak žalovaný má úmysel túto nehnuteľnosť scudziť, prípadne zaťažiť, je daná bezprostredná hrozba ujmy na právach žalobcu, a teda dôvod na vydanie neodkladného opatrenia. Za daných okolností sa preto javí, že nariadenie neodkladného opatrenia navrhnutého žalobcom môže splniť svoj zákonný účel, ktorým je zabezpečenie dočasnej ochrany práv, ktoré budú predmetom konania vo veci samej, ktorých pravdepodobnosť žalobca osvedčil a zásah do ktorých zo strany žalovaného je reálny, pričom žalovaný nebude neprimerane obmedzený na svojich právach vzhľadom na mieru a rozsah ohrozenia tvrdených práv žalobcu. Poučenie: Proti tomuto uzneseniu je prípustné odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia. Odvolanie sa podáva na Okresný súd Lučenec, pracovisko Veľký Krtíš písomne v 2 vyhotoveniach a rozhoduje o ňom Krajský súd v Banskej Bystrici. V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody), a
čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh). Pokiaľ zákon na podanie nevyžaduje osobitné náležitosti, v podaní sa uvedie ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka, čo sa ním sleduje, podpis, ak ide o podanie urobené v prebiehajúcom konaní, náležitosťou podania je aj uvedenie spisovej značky tohto konania.