Text rozhodnutia
Súd: Spisová značka: Identifikačné číslo súdneho spisu: Dátum vydania rozhodnutia: Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: ECLI:
Okresný súd Prievidza 21Csp/12/2025 6124446006 17. 03. 2026 JUDr. Dagmar Mičková ECLI:SK:OSPD:2026:6124446006.4
Uznesenie Okresný súd Prievidza v spore žalobkyne: A. B., nar. XX.XX.XXXX, bytom X. XXXXXX XXX/XX, XXX XX C. D. C., pr. zast.: JUDr. Peter Ďurmek, advokát so sídlom Sládkovičova 1172/34, 957 01 Bánovce nad Bebravou, IČO: 42 150 515, proti žalovanému: REAL Property Development s. r. o., so sídlom R. Jašíka 158/8, 958 01 Partizánske, IČO: 53 743 725, pr. zast.: JUDr. Matej Valjent, advokát so sídlom Jesenského 232, 958 01 Partizánske, IČO: 42 025 753, o zaplatenie 40.000,00 eur s príslušenstvom, a o návrhu na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia, takto rozhodol: Súd schvaľuje zmier uzavretý medzi stranami sporu v tomto znení: "Žalovaný j e p o v i n n ý zaplatiť žalobkyni sumu 40.000,00 eur s úrokom z omeškania 8,4 % ročne od 02.12.2024 do zaplatenia, a to formou pravidelných splátok vo výške pravidelnej splátky 5.000,00 eur s tým, že 1. splátka je splatná 30.09.2026, 2. splátka v sume 5.000,00 eur je splatná 30.11.2026, 3. splátka v sume 5.000,00 eur je splatná 31.01.2027, 4. splátka v sume 5.000,00 eur je splatná 31.03.2027, 5. splátka v sume 5.000,00 eur je splatná 31.05.2027, 6. splátka v sume 5.000,00 eur je splatná 31.07.2027, 7. splátka v sume 5.000,00 eur je splatná 30.09.2027 a 8. splátka v sume 5.000,00 eur je splatná 30.11.2027 s tým, že v prípade omeškania s plnením čo i len jednej splátky sa stáva splatný celý dlh. Žalovaný j e p o v i n n ý zaplatiť žalobkyni náhradu trov konania do 30.09.2026 a úroky z omeškania v lehote splatnosti poslednej splátky, t.j. 30.11.2027." odôvodnenie: 1. Žalobkyňa sa žalobou doručenou Okresnému súdu Banská Bystrica dňa 08.12.2024 domáhala, aby súd uložil žalovanému povinnosť zaplatiť žalobkyni sumu 40.000,00 eur s úrokom z omeškania vo výške 8,40 % ročne zo sumy 40.000,00 eur od 02.12.2024 do zaplatenia. Zároveň si žalobkyňa uplatnila voči žalovanému nárok na náhradu trov konania. Svoju žalobu odôvodnila tým, že dňa 21.09.2023 bola medzi žalobkyňou ako budúcou kupujúcou a žalovaným ako budúcim predávajúcim uzatvorená zmluva o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy predmetom ktorej bola novostavba rodinného domu na pozemku parc. registra "C" č. XXX/X s pozemkom v katastrálnom území B.. Dokončený rodinný dom s pozemkom mal byť žalobkyni odovzdaný do 30.06.2024 a do tohto dátumu mala byť medzi stranami sporu podpísaná aj riadna kúpna zmluva. K uzatvoreniu kúpnej zmluvy nedošlo a dokonca na danom pozemku sa doteraz nezačalo s výstavbou. Z uvedeného dôvodu žalobkyňa odstúpila od zmluvy o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy zo dňa 21. 09. 2023 v celom rozsahu (a to písomným odstúpením zo dňa 14. 08. 2024). Zároveň žalobkyňa požiadala o vrátenie zaplatených peňažných prostriedkov v celkovej výške 40.000,00 eur, ktoré pozostávali zo sumy 5.000,00 eur (rezervačný poplatok), následne zaplatenej sumy 30.000,00 eur a napokon ešte sumy 5.000,00 eur. Dňa 01.10.2024 došlo medzi stranami sporu k uzatvoreniu dohody o ukončení rezervačnej zmluvy a zmluvy o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy, podľa ktorej mala byť žalobkyni vrátená celá suma 40.000,00 eur na jej bankový účet a to do 2 mesiacov od uzatvorenia dohody, teda do 01.12.2024. K zaplateniu dlžnej sumy však zo strany žalovaného doteraz nedošlo.
2. Okresný súd Banská Bystrica ako upomínací súd vydal vo veci platobný rozkaz sp. zn. 15Up/754/2024 zo dňa 21.01.2025, voči ktorému podal žalovaný odpor, čím bol platobný rozkaz zrušený a nakoľko žalobkyňa podala návrh na pokračovanie na príslušnom okresnom súde, bola vec postúpená tunajšiemu súdu ako príslušnému na jej prejednanie. 3. Tunajší súd vo veci vydal uznesenie č. k. 21Csp/12/2025 - 101 zo dňa 23.04.2025, právoplatné dňa 28.05.2025 a vykonateľné dňa 12.05.2025, ktorým nariadil zabezpečovacie opatrenie: Súd zriaďuje v prospech žalobkyne záložné právo k nehnuteľnostiam, nachádzajúcim sa v okrese Partizánske, obec B., katastrálne územie B., evidovaným Okresným úradom Partizánske, katastrálnym odborom na liste vlastníctva č. XXX ako parcela reg. "C" parc. č. XXX/X o výmere 148 m2 - zastavaná plocha a nádvorie, parcela reg. "C" parc. č. XXX/X o výmere 56 m2 - záhrada, parcela reg. "C" parc. č. XXX/X o výmere 90 m2 - záhrada, parcela reg. "C" parc. č. XXX/X o výmere 168 m2 - zastavaná plocha a nádvorie, parcela reg. "C" parc. č. XXX/X o výmere 250 m2 - zastavaná plocha a nádvorie, parcela reg. "C" parc. č. XXX/X o výmere 24 m2- zastavaná plocha a nádvorie, parcela reg. "C" parc. č. XXX/XX o výmere 192 m2 - zastavaná plocha a nádvorie, parc. reg. "C" parc. č. XXX/XX o výmere 148 m2 - zastavaná plocha a nádvorie, parc. reg. "C" parc. č. XXX/XX o výmere 25 m2 - zastavaná plocha a nádvorie, parc. reg. "C" parc. č. XXX/XX o výmere 25 m2 - zastavaná plocha a nádvorie, stavba - rodinný dom so súp. č. XXX stojaci na parcele reg. "C" č. XXX/X, stavba - prevádzková budova bez súp. č. stojaca na parcele reg. "C" parc. č. XXX/X, vo vlastníctve žalovaného v podiele 1/1, a to za účelom zabezpečenia pohľadávky vo výške 40.000,00 eur s príslušenstvom, ktorú si žalobca uplatňuje voči žalovanému v konaní na Okresnom súde Prievidza vedenom pod spisovou značkou 21Csp/12/2025. 4. Na pojednávaní konanom na tunajšom súde dňa 17.03.2026 pred otvorením prvého pojednávania vo veci samej strany sporu požiadali o schválenie súdneho zmieru v znení ako je uvedené vo výroku tohto uznesenia. 5. Podľa § 148 ods. 1 a 2 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok (ďalej len "C.s.p."), žalobca a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd vždy pokúsiť. Súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi. 6. V predmetnom spore strany sporu navrhli pred otvorením prvého pojednávania vo veci samej, aby súd schválil zmier tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto uznesenia. Súd dospel k záveru, že sú splnené zákonné podmienky na schválenie zmieru podľa § 148 ods. 2 C.s.p., a preto zmier uzavretý medzi stranami sporu schválil. Súčasťou zmieru medzi stranami bola dohoda strán o náhrade trov konania. Poučenie: Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné (§ 355 ods. 2 C.s.p., § 357 C.s.p.). Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľný exekučný titul, môže oprávnený podať návrh na vykonanie exekúcie.