Text rozhodnutia
Súd: Spisová značka: Identifikačné číslo súdneho spisu: Dátum vydania rozhodnutia: Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: ECLI:
Okresný súd Poprad 12C/8/2024 8724200513 11. 09. 2024 JUDr. František Zelený ECLI:SK:OSPP:2024:8724200513.5
Uznesenie Okresný súd Poprad v právnej veci žalobcu: A. B., nar. XX.XX.XXXX, C. XX, XXX XX C., práv.zast. Advokátska kancelária Maslák, s.r.o., Šúrska 716/5, Modra, IČO: 55 088 007,proti žalovanému: D. E., nar. XX.XX.XXXX, C. XXX, XXX XX C., práv. zast. AK - JUDr. Vladimír Šatník s.r.o., Mierová 64/2, Humenné, IČO: 55 501 613, v konaní o nahradenie prejavu vôle s prísl., takto rozhodol: I. Z a s t a v u j e konanie v časti žaloby a to v rozsahu povinnosti žalovaného uzavrieť so žalobcom kúpnu zmluvu k spoluvlastníckemu podielu o veľkosti 1 k celku k pozemkom parc.: -CKN parc. č. 476, o výmere 21 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie; -CKN parc. č. 481, o výmere 15 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie; -EKN parc. č. 107/1, o výmere 439 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 107/2, o výmere 438 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 107/3, o výmere 276 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 107/4, o výmere 129 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 107/5, o výmere 265 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 107/6, o výmere 99 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 107/7, o výmere 56 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 129/101, o výmere 29 m2, druh pozemku: Orná pôda; -EKN parc. č. 191/2, o výmere 307 m2, druh pozemku: Orná pôda; -EKN parc. č. 191/3, o výmere 187 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 191/4, o výmere 126 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 191/5, o výmere 122 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 191/6, o výmere 122 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 333, o výmere 50 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 348/101, o výmere 13 m2, druh pozemku: Orná pôda; -EKN parc. č. 349/1, o výmere 125 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 349/2, o výmere 45 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 349/3, o výmere 45 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 349/4, o výmere 45 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 479/3, o výmere 15 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 480/2, o výmere 163 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 482/3, o výmere 245 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 482/5, o výmere 17 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; ako aj povinnosti žalovaného uzavrieť so žalobcom kúpnu zmluvu k pozemku parcely CKN. parc. č. 620, o výmere 33 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie v rozsahu spoluvlastníckeho podielu 5/66. odôvodnenie:
Žaloba A. B. sa žalobou doručenou súdu dňa 2.2.2024 voči žalovanému D. E. domáhal, aby rozsudkom rozhodol, že žalovaný ako predávajúci je povinný so žalobcom ako kupujúcim uzavrieť zmluvu nasledujúceho znenia: a. Predávajúci vyhlasuje, že je výlučným vlastníkom spoluvlastníckych podielov k nehnuteľnostiam, ktoré sú špecifikované v bode c. Zmluvy, a to o veľkosti podľa špecifikácie tam uvedenej. b. Na základe tejto Zmluvy Predávajúci predáva spoluvlastnícke podiely nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom prevodu a sú špecifikované v bode c. Zmluvy do výlučného vlastníctva Kupujúceho, a to vo veľkosti špecifikovanej v bode c. Zmluvy a Kupujúci sa zaväzuje, že za predmet prevodu podľa tejto Zmluvy zaplatí kúpnu cenu podľa bodu d. Zmluvy. c. Predávajúci prevádza na kupujúceho vlastnícke právo k nasledovným spoluvlastníckym podielom: i. Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/4 k celku na: l. CKN parc. č. 476, o výmere 21 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie; 2. CKN pare. č. 481, o výmere 15 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie; 3. CKN pare. č. 618/1, o výmere 675 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; 4. CKN pare. č. 619, o výmere 53 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie; 5. CKN pare. č. 620, o výmere 33 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie; 6. EKN parc. č. 107/1, o výmere 439 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; 7. EKN pare. č. 107/2, o výmere 438 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; 8. EKN pare. č. 107/3, o výmere 276 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; 9. EKN pare. č. 107/4, o výmere 129 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; 10. EKN parc. č. 107/5, o výmere 265 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; 11. EKN parc. č. 107/6, o výmere 99 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; 12. EKN parc. č. 107/7, o výmere 56 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; 13. EKN parc. č. 129/101, ovýmere 29 m2, druh pozemku: Orná pôda; 14. EKN pare. č. 191/2, o výmere 307 m2, druh pozemku: Orná pôda; 15. EKN parc. č. 191/3, o výmere 187 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; 16. EKN pare. č. 191/4, ovýmere 126 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; 17. EKN pare. č. 191/5, ovýmere 122 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; 18. EKN parc. č. 191/6, ovýmere 122 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; 19. EKN parc. č. 333, o výmere 50 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; 20. EKN pare. č. 348/101, ovýmere 13 m2, druh pozemku: Orná pôda; 21. EKN parc. č. 349/1, o výmere 125 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; 22. EKN parc. č. 349/2, o výmere 45 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast;
23. EKN parc. č. 349/3, o výmere 45 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; 24. EKN parc. č. 349/4, o výmere 45 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; 25. EKN pare. č. 479/3, o výmere 15 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; 26. EKN pare. č. 480/2, o výmere 163 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; 27. EKN pare. č. 482/3, o výmere 245 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; 28. EKN pare. č. 482/5, o výmere 17 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast. Kúpna cena odpredávaných nehnuteľností bola účastníkmi zmluvy stanovená na sumu 3.000 eur (slovom: tritisíc eur), ktorá bude zaplatená Predávajúcemu bezhotovostným prevodom na účet F. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX v deň podania návrhu na záznam tejto zmluvy v podobe právoplatného rozsudku súdu tento prejav nahrádzajúceho. e. Kupujúci prehlasuje, že nehnuteľnosti dobre pozná, so stavom nehnuteľností bol oboznámený pred uzavretím tejto zmluvy a tieto kupuje v takom stave, v akom sa nachádzajú v čase uzavretia tejto zmluvy. f. G. prehlasuje, že predmet prevodu kupuje od Predávajúceho do svojho výlučného vlastníctva. g. Predávajúci vyhlasuje, že ku dňu spísania tejto Kúpnej zmluvy: i. Je skutočným vlastníkom predmetu prevodu. ii. Predmet prevodu nie je zaťažený žiadnymi záväzkami, ktoré nie sú zrejmé z listu vlastníctva. iii. Neexistujú žiadne reštitučné nároky tretích osôb, ktoré by boli uplatnené na predmete prevodu na úradoch, alebo na súdoch. iv. Neexistujú žiadne daňové nedoplatky týkajúce sa predmetu prevodu a prípadné nedoplatky na dani z nehnuteľnosti spolu s prípadnými penále. v. V súčasnej dobe nie je vedené žiadne konanie na súde alebo inom úrade týkajúce sa vlastníckych práv a iných práv k predmetu prevodu. h. Účastníci tejto kúpnej zmluvy vyhlasujú, že sú spôsobili na právne úkony a oprávnení na uzavretie tejto kúpnej zmluvy. i. Účastníci tejto kúpnej zmluvy ďalej vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité, jej obsahu porozumeli, súhlasia s ním, zmluvu uzatvárajú slobodne, vážne a bez nátlaku, zmluvná voľnosť nie je obmedzená a právny úkon je urobený v predpísanej forme. li. Žalovaný je povinný žalobcovi nahradit' trovy konania v rozsahu 100 %. Podaním zo dňa 11.9.2024 žalobca prostredníctvom právneho zástupcu zobral žalobu čiastočne späť s tým, že späťvzatie žaloby sa týka rozsahu povinností žalovaného uzavrieť so žalobcom kúpnu zmluvu k spoluvlastníckemu podielu o veľkosti 1 k celku k pozemku parcely: -CKN parc. č. 476, o výmere 21 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie; -CKN parc. č. 481, o výmere 15 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie; -EKN parc. č. 107/1, o výmere 439 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 107/2, o výmere 438 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 107/3, o výmere 276 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 107/4, o výmere 129 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 107/5, o výmere 265 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 107/6, o výmere 99 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 107/7, o výmere 56 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 129/101, o výmere 29 m2, druh pozemku: Orná pôda; -EKN parc. č. 191/2, o výmere 307 m2, druh pozemku: Orná pôda; -EKN parc. č. 191/3, o výmere 187 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast;
-EKN parc. č. 191/4, o výmere 126 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 191/5, o výmere 122 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 191/6, o výmere 122 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 333, o výmere 50 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 348/101, o výmere 13 m2, druh pozemku: Orná pôda; -EKN parc. č. 349/1, o výmere 125 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 349/2, o výmere 45 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 349/3, o výmere 45 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 349/4, o výmere 45 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 479/3, o výmere 15 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 480/2, o výmere 163 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 482/3, o výmere 245 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; -EKN parc. č. 482/5, o výmere 17 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; ako aj povinnosti žalovaného uzavrieť so žalobcom kúpnu zmluvu k pozemku parcely CKN. parc. č. 620, o výmere 33 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie v rozsahu spoluvlastníckeho podielu 5/66. Zároveň upresnil petit žaloby po čiastočnom späťvzatí tak, aby súd rozhodol, že I.žalovaný ako predávajúci je povinný so žalobcom ako kupujúcim (spolu ako zmluvné strany) uzavrieť kúpnu zmluvu nasledovného znenia: a. Predávajúci vyhlasuje, že je výlučným vlastníkom spoluvlastníckych podielov k nehnuteľnostiam, ktoré sú špecifikované v bode c. Zmluvy, a to o veľkosti podľa špecifikácie tam uvedenej. b. Na základe tejto Zmluvy Predávajúci predáva spoluvlastnícke podiely nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom prevodu a sú špecifikované v bode c. Zmluvy do výlučného kupujúceho, a to vo veľkosti špecifikovanej v bode c. Zmluvy a Kupujúci sa zaväzuje, že za predmet prevodu podľa tejto Zmluvy zaplatí kúpnu cenu podľa bodu d. Zmluvy. c. Predávajúci prevádza na Kupujúceho vlastnícke právo k nasledovným spoluvlastníckym podielom: 1.spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1 k celku na pozemku parcely CKN parc. č. 618/1, o výmere 675 m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast; 2.spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1 k celku na pozemku CKN parc. č. 619, o výmere 53 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie; 3.spoluvlastnícky podiel o veľkosti 23/132 k celku na pozemku CKN parc. č. 620, o výmere 33 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie; nehnuteľnosti evidované Okresným úradom H., katastrálny odbor, okres H., obec C., katastrálne územie C.. d.Kúpna cena odpredávaných nehnuteľností bola účastníkmi zmluvy stanovená na sumu 542,24 eur (slovom: pätstoštyridsaťdva eur dvadsaťštyri eurocentov), ktorá bude zaplatená Predávajúcemu bezhotovostným prevodom na účet F. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX v deň podania návrhu na záznam tejto zmluvy v podobe právoplatného rozsudku súdu tento prejav nahrádzajúceho. e. Kupujúci prehlasuje, že nehnuteľnosti dobre pozná, so stavom nehnuteľností bol oboznámený pred uzavretím tejto zmluvy a tieto kupuje v takom stave, v akom sa nachádzajú v čase uzavretia tejto zmluvy. f. G. prehlasuje, že predmet prevodu kupuje od Predávajúceho do svojho výlučného vlastníctva. g. Predávajúci vyhlasuje, že ku dňu spísania tejto Kúpnej zmluvy: i. Je skutočným vlastníkom predmetu prevodu. ii. Predmet prevodu nie je zaťažený žiadnymi záväzkami, ktoré nie sú zrejmé z listu vlastníctva. iii. Neexistujú žiadne reštitučné nároky tretích osôb, ktoré by boli uplatnené na predmete prevodu na úradoch, alebo na súdoch. iv. Neexistujú žiadne daňové nedoplatky týkajúce sa predmetu prevodu a prípadné nedoplatky na dani z nehnuteľnosti spolu s prípadnými penále. v. V súčasnej dobe nie je vedené žiadne konanie na súde alebo inom úrade týkajúce sa vlastníckych práv a iných práv k predmetu prevodu.
h. Účastníci tejto kúpnej zmluvy vyhlasujú, že sú spôsobili na právne úkony a oprávnení na uzavretie tejto kúpnej zmluvy. i. Účastníci tejto kúpnej zmluvy ďalej vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité, jej obsahu porozumeli, súhlasia s ním, zmluvu uzatvárajú slobodne, vážne a bez nátlaku, zmluvná voľnosť nie je obmedzená a právny úkon je urobený v predpísanej forme. li. Žalovaný je povinný žalobcovi nahradit' trovy konania v rozsahu 100 %.
Podľa § 144 CSP Žalobca môže vziať žalobu späť. § 145 CSP (1)Ak je žaloba vzatá späť celkom, súd konanie zastaví. (2) Ak je žaloba vzatá späť sčasti, súd konanie v tejto časti zastaví. O čiastočnom späťvzatí žaloby rozhodne súd v rozhodnutí vo veci samej. (3) Ak je žaloba vzatá späť sčasti pred jej doručením žalovanému, koná súd o zvyšku nároku bez rozhodovania o zastavení konania v tejto časti. S poukazom na vyššie uvedené skutočnosti a citované zákonné ustanovenia mal súd preukázané, že boli splnené zákonné podmienky pre čiastočné späťvzatie žaloby , preto v tejto časti konanie zastavil. Poučenie: Proti uzneseniu o zastavení konania je možné podať odvolanie do 15 dní od jeho doručenia na tomto súde ku Krajskému súdu v Prešove v 2 vyhotoveniach. V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania (§ 127 CSP) uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh). Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na podanie odvolania.