Text rozhodnutia
Súd: Krajský súd Bratislava Spisová značka: 4Sp/3/2016 Identifikačné číslo súdneho spisu: 1016200029 Dátum vydania rozhodnutia: 09. 02. 2016 Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Ľubomír Šramko ECLI: ECLI:SK:KSBA:2016:1016200029.1 Uznesenie Krajský súd v Bratislave v právnej veci navrhovateľky: S. G. U., narodenej X.XX.XXXX, bytom Rezedová 3, Bratislava, proti odporcovi: Hlavné mesto SR Bratislava so sídlom Primaciálne námestie 1, Bratislava, o návrhu navrhovateľky z 12.1.2016 na zmenu doby nájmu (nájomnej zmluvy) bytu Č.. XX v bytovom dome na Q. X, Bratislava takto r o z h o d o l : Krajský súd v Bratislave p o s t u p u j e vec vedenú pod sp. zn. 4Sp/3/2016 vecne a miestne príslušnému Okresnému súdu Bratislava II. o d ô v o d n e n i e : Dňa 12.01.2016 bol Krajskému súdu v Bratislave (ďalej len „súd“) doručený návrh navrhovateľky, označený ako „Návrh na preskúmanie súdom Vyjadrenie k odvolaniu proti stanovisku k žiadosti o zmenu doby nájmu č. MAGS ONB: 28161/2015, 384515 z 26.11.2015“, ktorou sa domáhala (ako to vyplýva z návrhu petitu a z pripojených listín) zmeny nájomnej zmluvy č. 09-83-0086-12-00 zo dňa 01.03.2012 k bytu č. 79 v bytovom dome na Q. X v Bratislave v časti doby nájmu tak, aby bola dojednaná doba nájmu na dobu určitú upravená (zmenená) na dobu neurčitú. Podľa ust. § 103 Občianskeho súdneho poriadku (ďalej len „O.s.p.“) v spojení s ustanovením § 246c ods. 1 O.s.p., kedykoľvek za konania prihliada súd na to, či sú splnené podmienky, za ktorých môže konať vo veci (podmienky konania). Podľa ust. § 11 ods. 1 O.s.p., konanie sa uskutočňuje na tom súde, ktorý je vecne a miestne príslušný. Príslušnosť sa určuje podľa okolností, ktoré tu sú v čase začatia konania, a trvá až do jeho skončenia. Podľa ust. § 244 ods. 1 O.s.p., v správnom súdnictve preskúmavajú súdy na základe žalôb alebo opravných prostriedkov zákonnosť rozhodnutí a postupov orgánov verejnej správy. Podľa ust. § 9 ods. 1 O.s.p., na konanie v prvom stupni sú zásadne príslušné okresné súdy. Podľa ust. § 80 O.s.p. návrhom na začatie konania možno uplatniť, aby sa rozhodlo najmä a) o osobnom stave (o rozvode, o neplatnosti manželstva, o určení, či tu manželstvo je alebo nie je, o určení rodičovstva, o osvojení, o spôsobilosti na právne úkony, o vyhlásení za mŕtveho); b) o splnení povinnosti, ktorá vyplýva zo zákona, z právneho vzťahu alebo z porušenia práva; c) o určení, či tu právny vzťah alebo právo je alebo nie je, ak je na tom naliehavý právny záujem. Podľa ust. § 84 O.s.p., na konanie je príslušný všeobecný súd účastníka, proti ktorému návrh smeruje (odporca), ak nie je ustanovené inak. Podľa ust. § 88 ods. 1 písm. h) O.s.p. namiesto všeobecného súdu odporcu je na konanie príslušný súd, obvode ktorého je nehnuteľnosť, ak sa konanie týka práva k nej, ak nie je daná príslušnosť podľa písm. b). Podľa ust. § 250d ods. 2 O.s.p. v spojení s ustanovením § 250l ods. 2 O.s.p., ak predseda senátu zistí, že súd nie je vecne alebo miestne príslušný, postúpi vec uznesením príslušnému súdu. Z obsahu návrhu doručeného navrhovateľkou súdu je zrejmé, že navrhovateľka sa podaným návrhom domáha zmeny nájomnej zmluvy č. 09-83-0086-12-00 zo dňa 01.03.2012 uzatvorenej medzi ňou a odporcom (predmetom ktorej bol nájom 1-izbového bytu č. XX na P.. S. bytového domu na Q. X, C.) a to konkrétne jej Článku III - „Doba nájmu“ tak, aby dojednaná doba nájmu na dobu určitú (do 31.1.2014) bola zmenená na dobu neurčitú. Nejde teda o vec správneho súdnictva podľa Piatej časti O.s.p.. Je nepochybným fakt, že nájomný vzťah k nehnuteľnosti (bytu) je právom k tejto nehnuteľnosti (bytu). I keď sídlo odporcu sa nachádza v obvode Okresného súdu Bratislava I (ktorému súdu by svedčila jeho príslušnosť na konanie v zmysle ust. § 84 O.s.p.), nakoľko predmetom podaného návrhu je právo k nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza v obvode Okresného súdu Bratislava II, je tento súd výlučne príslušným na prejednanie a rozhodnutie o podanom návrhu (ust. § 88 ods. 1 písm. h) O.s.p.). Pretože miestne a vecne príslušným súdom na prejednanie podaného návrhu nie je Krajský súd v Bratislave, ale Okresný súd Bratislava II, rozhodol súd tak, ako to je uvedené vo výrokovej časti tohto uznesenia. Po právoplatnosti tohto uznesenia bude kompletný spis doručený Okresnému súdu Bratislava II, ktorý vec prejedná a rozhodne v jej merite.