KAUZIS.SK
RozsudokKrajský súd Bratislava10. 1. 2017plný text

Rozsudok Krajského súdu Bratislava sp. zn. 2S/219/2015 z 10. 1. 2017

CitáciaRozsudok Krajského súdu Bratislava z 10. januára 2017, sp. zn. 2S/219/2015, ECLI:SK:KSBA:2017:1015201706.1

Text rozhodnutia

Súd: Krajský súd Bratislava
Spisová značka: 2S/219/2015
Identifikačné číslo súdneho spisu: 1015201706
Dátum vydania rozhodnutia: 11. 01. 2017
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Jeannette Hajdinová
ECLI: ECLI:SK:KSBA:2017:1015201706.1

ROZSUDOK V MENE
SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Krajský súd v Bratislave v senáte zloženom z predsedu senátu Mgr. Viliama Pohančeníka a členov
senátu JUDr. Jeannette Hajdinovej a JUDr. Mariána Trenčana, v právnej veci žalobcu: INFORAMA a.s.,
IČO: 35729864, so sídlom v Bratislave, Mlynské Nivy 54, zastúpeného advokátom JUDr. Ľubomírom
Schweighoferom, so sídlom v Bratislave, Šafárikovo námestie 2, proti žalovanému: Okresný úrad
Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky, IČO: 42131111, so sídlom v Bratislave, Tomášikova 46,
o preskúmanie zákonnosti postupu a rozhodnutia žalovaného č. OU-BA-OVBP2-2015/56242/MRV zo
dňa 16.07.2015, takto

r o z h o d o l :

Krajský súd v Bratislave žalobu z a m i e t a .

Účastníkom sa právo na náhradu trov konania n e p r i z n á v a .

o d ô v o d n e n i e :

I. Priebeh administratívneho konania

1. Stavebný úrad Mestská časť Bratislava - Ružinov rozhodnutím č. SU/CS 4462/2015/4/ZST-7 zo
dňa 15.04.2015 nariadil odstránenie, tzn. uvedenie do pôvodného stavu: zasypanie výkopovej jamy a
výkopových rýh, ktoré boli zrealizované pravdepodobne na prekládky inžinierskych sietí súvisiacich so
stavbou „Bytový dom - Solivarská - Smolnícka ulica, Bratislava“ stavebníkovi (žalobcovi) na pozemku
parcela registra C č. 15568/64, zapísanom na LV č. 6673 pre okres Bratislava II, obec Bratislava -
mestská časť Ružinov, k.ú. Ružinov, podľa § 88 ods. 6 písm. a/ zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších
predpisov (ďalej aj len „stavebný zákon“). Dôvodom uvedenia začatej stavby do pôvodného stavu bola
skutočnosť, že stavebné práce (vyhĺbenie výkopovej jamy a rýh) boli zrealizované v čase, kedy stavebné
povolenie č. SÚ/2009/6889/23559-8/KAR-10 zo dňa 28.05.2009, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
28.12.2009, stratilo platnosť a stavebník nepodal žiadosť o dodatočné povolenie stavby napriek tomu,
že ho stavebný úrad na to vyzýval.

2. Proti rozhodnutiu stavebného úradu č. SU/CS 4462/2015/4/ZST-7 zo dňa 15.04.2015 podal žalobca
včas odvolanie namietajúc jeho nezákonnosť, nepreskúmateľnosť pre nedostatočné zistenie skutkového
stavu veci a nesprávne právne posúdenie veci. Namietal, že rozhodnutie bolo vydané v nezačatom
konaní a bolo doručované právnemu zástupcovi, ktorého si v tomto nezačatom konaní nezvolil.

3. Žalovaný rozhodnutím č. OU-BA-OVBP2-2015/56242/MRV-3 zo dňa 16.07.2015, ktoré nadobudlo
právoplatnosť dňa 11.08.2015, odvolanie žalobcu zamietol a rozhodnutie stavebného úradu potvrdil.
Uviedol, že dňa 15.06.2012 sa uskutočnilo miestne zisťovanie štátnym stavebným dozorom na mieste
stavby a bolo zistené, že stavebník realizuje prekládky inžinierskych sietí súvisiace so stavbou „Bytový
dom - Solivarská - Smolnícka ulica, Bratislava“ bez platného stavebného povolenia. Stavebný úrad



postupoval v súlade s právnym názorom bývalého Krajského stavebného úradu o zániku platnosti
stavebného povolenia dňom 28.12.2011 vysloveného v rozhodnutí č. A/2012/2598/MRV zo dňa
05.12.2012, oznámil žalobcovi začatie konania o dodatočnom povolení stavby a vyzval ho na podanie
žiadosti o dodatočné povolenie začatej stavby. Žalobcu poučil, že ak v určenej lehote nepodá žiadosť
a nepredloží požadované doklady alebo ak sa na ich podklade nepreukáže súlad začatej stavby bez
stavebného povolenia s verejným záujmom, stavebný úrad nariadi odstránenie stavby. O začatej stavbe
bez právoplatného stavebného povolenia koná stavebný úrad v konaní podľa § 88 ods. 1 písm. b/ v
spojení s § 88a stavebného zákona; úprava v § 88a určuje procesnoprávny postup stavebného úradu
a povinnosti vlastníka stavby, ktorý ju uskutočňuje bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním.
Stavebník žiadosť o dodatočné povolenie stavby a požadované doklady nepredložil ani po opakovanej
výzve stavebného úradu, preto stavebný úrad v súlade s § 88 ods. 1 písm. b/ v spojení s § 88a ods.
6 a § 90 stavebného zákona rozhodol o odstránení začatej stavby, t.j. o uvedení do pôvodného stavu.
Účastníkom konania o odstránení stavby bol len žalobca.

4. Napadnutému rozhodnutiu žalovaného a rozhodnutiu stavebného úradu predchádzali tieto
rozhodnutia a skutočnosti:
a. na stavbu bolo vydané rozhodnutie o umiestnení stavby č. 416 pod č. SÚ/2008/8253-5/Hor zo dňa
20.5.2008 v znení opravy zrejmej nesprávnosti č. SÚ-2008/8253-6/Hor zo dňa 1.7.2008.
b. Stavebný úrad rozhodnutím č. SÚ/229/6889/23559-8/KAR-10 zo dňa 28.05.2009, ktoré nadobudlo
právoplatnosť dňa 28.12.2009, povolil stavbu „Bytový dom - Solivarská - Smolnícka ulica, Bratislava“
v členení SO 01 - hlavný objekt - bytový dom, SO 02 - príprava územia, SO 04 nová prípojka vody,
SO 05 - nová kanalizačná prípojka, SO 07 - STL pripojovací plynovod, SO 08 - nová prípojka NN,
SO 09 - prekládka stožiara VO, SO 10 - oznamovacie rozvody a káblová televízia, SO 11 - sadové
úpravy, PS 01 - kotolňa, PS 02 - meranie a regulácia, PS 03 - výťah (ďalej aj len stavebné povolenie);
na časť stavby označenej ako SO 03 - Komunikácie a parkoviská bolo vydané samostatné stavebné
povolenie č. SÚ/2009/6761-5/ZHU-217 zo dňa 28.05.2009, právoplatné dňa 02.07.2009, ktoré však nie
je predmetom tohto súdneho preskúmavacieho konania, preto sa ním súd bližšie nezaoberal. Hlavná
stavba je umiestnená na pozemkoch parcely registra C č. 15568/64 a č. 22193/6 v k.ú. Ružinov. Podľa
stavebného povolenia pred začatím stavby bol stavebník povinný zabezpečiť vytýčenie priestorovej
polohy oprávnenou organizáciou alebo geodetom (§ 75 ods. 1 stavebného zákona).
c. Stavebník Spoločnosť pre rozvoj bývania v Bratislave, n.o., dňa 29.09.2011 požiadal o predĺženie
platnosti stavebného povolenia a dňa 16.12.2011 stavebnému úradu doručil oznámenie o začatí stavby
(podanie zo dňa 15.12.2011). Stavebný úrad rozhodnutím č. SÚ/CS 157/2012/4/KAR-105 zo dňa
10.01.2012 konanie o predĺženie platnosti stavebného povolenia č. SÚ/229/6889/23559-8/KAR-10 zo
dňa 28.05.2009 zastavil, pretože stavebník neodstránil nedostatky žiadosti a o následku zastavenia
konania bol poučený - predložil len právoplatné rozhodnutie Obvodného úradu životného prostredia,
štátnej vodnej správy pre vodné stavby, a vo veci povolenia pre objekt SO 03 Komunikácie a parkoviská
nezačal stavebné práce v lehote platnosti stavebného povolenia, preto stavebné povolenie podľa §
67 ods. 2 stavebného zákona stratilo platnosť. Krajský stavebný úrad v Bratislave konajúc o odvolaní
stavebníka rozhodnutím č. A/2012/1712/PLJ zo dňa 13.06.2012 zmenil rozhodnutie stavebného úradu
č. SÚ/CS 157/2012/4/KAR-105 zo dňa 10.01.2012 a konanie zastavil podľa § 30 ods. 1 písm. i/ zákona
č. 71/1967 Zb. Správny poriadok v znení neskorších predpisov (ďalej aj len „Správny poriadok alebo
SP“), pretože platnosť stavebného povolenia zanikla dňa 28.12.2011 a už je nadbytočné posudzovať, či
stavebník predložil doklady k žiadosti o predĺženie platnosti stavebného povolenia; vo zvyšku ponechal
prvostupňové rozhodnutie nezmenené. Rozhodnutie Krajského stavebného úradu v Bratislave č.
A/2012/1712/PLJ zo dňa 13.06.2012 nadobudlo právoplatnosť dňa 29.06.2012, stavebník ho nenapadol
žalobou o preskúmanie jeho zákonnosti. Stavebný úrad dňa 11.01.2012 oznámil stavebníkovi, že
stavebné povolenie stratilo platnosť.
d. Stavebný úrad výzvou zo dňa 15.06.2012 vyzval stavebníka (Spoločnosť pre rozvoj bývania v
Bratislave, n.o.) na okamžité zastavenie stavebných prác podľa § 102 ods. 5 stavebného zákona,
pretože ich realizoval po zániku platnosti stavebného povolenia. O tomto predmete vydal dňa 29.06.2012
aj rozhodnutie č. SÚ/CS 157/2012/14/KAR, ktorým stavebníkovi (Spoločnosť pre rozvoj bývania v
Bratislave, n.o.) nariadil bezodkladne zastaviť stavebné práce na nepovolenej stavbe. Rozhodnutie
bolo vykonateľné dňom doručenia rozhodnutia stavebníkovi Spoločnosť pre rozvoj bývania v Bratislave,
n.o. Stavebný úrad vydal identické rozhodnutie aj dňa 03.07.2012 pre spoločnosť INFORAMA, s.r.o.
(žalobca) potom, čo mu dňa 03.07.2012 bolo doručené oznámenie Spoločnosti pre rozvoj bývania v
Bratislave, n.o., o zmene stavebníka; žalobca rozhodnutie napadol odvolaním a Krajský stavebný úrad v
Bratislave napadnuté rozhodnutie zrušil rozhodnutím č. A/2012/2372/MRV zo dňa 05.11.2012. Stavebný



úrad dňa 29.06.2012 vydal rozhodnutie o predbežnom opatrení č. SÚ/CS 157/2012/15/KAR podľa § 43
ods. 1 písm. a/ SP, ktorým tiež nariadil bezodkladné zastavenie stavebných prác na nepovolenej stavbe,
ktorá bola realizovaná po zániku platnosti stavebného povolenia.
e. Na fotografiách pripojených k elektronickej správe zo dňa 04.01.2012 (od Ivany Kajabovej) je
viditeľné oplotenie stavebného pozemku mobilným plechovým plotom a vo vnútornej oplotenej časti
sú viditeľné len dva alebo tri ihličnaté stromy a neporušený trávnik. K elektronickej správe zo dňa
14.06.2012 (od Miroslava Burdycha) sú pripojené oznámenie o čiernej stavbe a fotografie, na ktorých
sú viditeľné zrealizované výkopové práce a poškodené mobilné oplotenie. V dňoch 29.06.2012 a
15.06.2012 stavebný úrad realizoval miestne zisťovanie na stavenisku. Stav stavebných prác v súvislosti
so znečisťovaním prostredia preverovala polícia dňa 09.07.2012 a stavebnému úradu zaslala aj
fotodokumentáciu, na ktorej sa nachádzajú stavebné stroje, plot a informácie o stavbe.
f. Stavebný úrad rozhodnutím č. SÚ/CS 157/2012-28/KAR zo dňa 16.08.2012 nariadil žalobcovi ako
stavebníkovi vykonať nevyhnutné úpravy na stavebnom pozemku parcela registra C č. 15568/64,
k.ú. Ružinov, v lokalite Solivarská - Smolnícka, spočívajúce v zasypaní výkopovej jamy, zatrávnení
pozemku, odstránení mobilného oplotenia a kontajnera a vo vybetónovaní pôvodných spevnených plôch
určených na parkovanie. Krajský stavebný úrad v Bratislave rozhodnutím č. A/2012/2598/MRV zo dňa
05.12.2012 zrušil napadnuté rozhodnutie a vec vrátil stavebnému úradu na ďalšie konanie, v ktorom
má postupovať podľa jeho záväzného právneho názoru, že platnosť stavebného povolenia zanikla,
stavebník (žalobca) vykonáva stavebné práce bez platného stavebného povolenia a je potrebné začať
konanie o dodatočnom povolení stavby.
g. Stavebný úrad dňa 11.02.2013 začal z vlastného podnetu konanie o dodatočnom povolení stavby a
vyzval žalobcu na podanie žiadosti o dodatočné povolenie stavby podľa § 88 ods. 1 písm. b/ v spojení
s § 88a stavebného zákona (výzva č. SU/CS 2142/2013/2/KOP zo dňa 11.02.2013). Žalobca reagoval
podaním zo dňa 19.03.2013 s tým, že žiadosť o dodatočné povolenie stavby nepodá. Stavebný úrad ho
opäť dňa 25.06.2014 vyzval na podanie žiadosti o dodatočné povolenie stavby a žalobca v podaní zo
dňa 28.07.2014 zotrval na svojom názore, že nepodá žiadosť o dodatočné povolenie stavby. Stavebný
úrad preto začal konanie o odstránení stavby (oznámenie č. SU/CS 2142/2013/2652/2014/6/KOP zo dňa
30.09.2014) a nariadil ústne pojednávanie, na ktoré predvolal aj žalobcu. Právny zástupca žalobca na
nariadenom pojednávaní zotrval na názore, že stavebné práce žalobca začal realizovať v čase platného
stavebného povolenia a nie je dôvod na odstránenie stavby.
h. Stavebný úrad a žalovaný následne vydali rozhodnutia, ktoré sú uvedené v odsekoch 1 a 3 tohto
odôvodnenia a ktoré žalobca napadol žalobou o preskúmanie zákonnosti.
i. Žalobca dňa 26.03.2013 predložil stavebnému úradu stavebný denník k bytovému domu Solivarská -
Smolnícka ulica v Bratislave týkajúci sa obdobia od 15.12.2011 do 17.01.2012. Zo stavebného denníka
vyplýva, že:
i. dňa 15.12.2011 Spoločnosť pre rozvoj bývania v Bratislave, n.o., odovzdala žalobcovi ako investorovi
a budúcemu stavebníkovi stavbu, stavenisko a stavebný denník. Začatie stavby bolo oznámené
príslušnému stavebnému úradu podaním zo dňa 15.12.2011,
ii. dňa 19.12.2011 prevzal dodávateľ VBC Real s.r.o. stavenisko a stavebné objekty SO 02, SO 03
spolu so stavebnou dokumentáciou. Počas pracovnej doby od 7.00 hod. do 16.30 hod. tu pracovali traja
pracovníci a geometricky vytýčili hranice pozemku stavby (staveniska),
iii. dňa 20.12.2011 pracovali šiesti pracovníci od 7.00 hod. do 16.30. hod. na vytýčení objektu
hlavnej stavby bytového domu (SO 01), na montáži mobilného oplotenia stavby a na ručnom výkope
prieskumných rýh pre určenie skrývky zeminy a určenie deponie vykopanej zeminy 1,5m x 0,5m x 0,5m.
Žalobca v ten istý deň uviedol, že vykopané ryhy treba zasypať a upraviť do esteticky vyhovujúceho
stavu,
iv. dňa 21.12.2011 pracovali šiesti pracovníci od 7.00 hod. do 16.30. hod. na oplotení staveniska a na
spätnom zásype prieskumných rýh. Mali sa uskutočňovať bližšie neurčené geologické práce,
v. dňa 22.12.2011 piati pracovníci pracovali od 7.00 hod. do 16.30 hod. na ukotvení a upevnení
mobilného oplotenia staveniska. Vzhľadom na vianočné a novoročné sviatky boli práce prerušené až
do 09.01.2012,
vi. v dňoch 09.01.2012 až 17.01.2012 vždy dvaja pracovníci kontrolovali stavenisko a mobilné oplotenie,
vii. dňa 17.01.2012 boli práce pozastavené z dôvodu prác na projekte v časti statika.

5. Stavebníkom bola v čase nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia (28.12.2009) spoločnosť
Solivarska s.r.o., IČO: 44313268, so sídlom v Bratislave, Svoradova 1 (ktorej spoločníkom je ZENITH
COMMERCE LTD, so sídlom v Spojenom kráľovstve Veľkej Británie a Severného Írska, Londýn, 15
Stopher House, Webber Street), ktorá neskôr postúpila práva a povinnosti zo stavebného povolenia aj



zo všetkých dokumentov potrebných k realizácii stavby (projekt, licencia) zmluvou zo dňa 06.04.2011 na
Spoločnosť pre rozvoj bývania v Bratislave, n.o., IČO: 36077780, so sídlom v Bratislave, Röntgenova
24, a túto skutočnosť oznámila stavebnému úradu dňa 29.09.2011. Spoločnosť pre rozvoj bývania v
Bratislave, n.o., následne zmluvou o postúpení práv a povinností zo dňa 12.01.2012 postúpila práva
a povinnosti zo stavebného povolenia na žalobcu a oznámila to stavebnému úradu až listom zo dňa
09.06.2012, doručeným stavebnému úradu dňa 03.07.2012.

II. Zhrnutie argumentov žalobcu

6. Žalobca vo včas podanej žalobe navrhol rozhodnutia žalovaného č. OU-BA-OVBP2-2015/56242/
MRV-3 zo dňa 16.07.2015 ako aj stavebného úradu č. SU/CS 4462/2015/4/ZST-7 zo dňa 15.04.2015
zrušiť a uplatnil si nárok na náhradu trov konania. Požiadal o odklad vykonateľnosti napadnutých
rozhodnutí, ktorému súd nevyhovel. Žalobca trval na tom, že stavebným denníkom osvedčil začatie
prác na stavbe nad rámec stavebného povolenia a stavebného zákona. Výzvy stavebného úradu na
podanie žiadosti o dodatočné povolenie stavby považuje za zmätočné, nejasné a nezákonné. Stavebný
úrad mal posúdiť rozpor začatej stavby s verejným záujmom na základe záväzných stanovísk podľa §
140b stavebného zákona a podkladov predložených v stavebnom povolení. Napriek tomu začal konanie
o nariadení odstránenia stavby, a to pod iným číslom (č. SU/CS 2142/2013/2652/2014/6/KOP) ako je
číslo samotného rozhodnutia o odstránení stavby, resp. o uvedení do pôvodného stavu (č. OU-BA-
OVBP2-2015/56242/MRV-3). Pod číslom rozhodnutia sa žiadne konanie nezačalo, stavebný úrad s ním
nekonal, nedal mu možnosť účinne obhajovať svoje záujmy, uplatňovať procesné práva, nemohol sa
vyjadriť k podkladom rozhodnutia a namietať začatie stavby v súlade so stavebným povolením na hlavný
objekt a osobitnými povoleniami na súvisiace stavby.

7. Namietal, že stavebný úrad začal z vlastného podnetu konanie podľa § 88 ods. 1 písm. b/
a súčasne podľa § 88a stavebného zákona, ktoré sa navzájom vylučujú. Výzva stavebného úradu na
podanie žiadosti o dodatočné povolenie stavby je podľa jeho názoru nezrozumiteľná a nejasná, pretože
neobsahuje označenie stavby (stavba sa podľa stavebného povolenia č. SÚ/229/6889/23559-8/KAR-10
zo dňa 28.5.2009 člení na jednotlivé objekty, z ktorých niektoré majú osobitné stavebné povolenie).

8. Ak stavebný úrad zistil, že stavba bola realizovaná v rozpore so stavebným povolením alebo bez neho,
bol povinný začať priestupkové konanie podľa § 105 ods. 3 písm. b/ stavebného zákona; priestupkové
konanie malo predchádzať konaniu o odstránení stavby realizovanej bez stavebného povolenia alebo v
rozpore s ním. Žalobca očakával začatie priestupkového konania, v ktorom by mohol skutkovo a právne
vyvrátiť nepreukázané skutkové tvrdenia stavebného úradu o realizácii stavby po ukončení platnosti
stavebného povolenia. Keďže stavebný úrad od júla 2012 arbitrárne nekonal o priestupku, zbavil žalobcu
možnosti konať pred ním a nechal ho v domnienke, že sa nedopustil priestupku a stavbu začal stavať v
súlade s platným stavebným povolením č. SÚ/229/6889/23559-8/KAR-10 zo dňa 28.05.2009.

9. Namietal, že stavebný úrad nekonal v úzkej súčinnosti s ním, neúplne zistil skutkový stav veci, dopustil
sa viacerých procesných pochybení, nesprávne právne vec posúdil a svoje rozhodnutie neodôvodnil.
Neupovedomil všetkých účastníkov o začatí konania, pretože mu uložil povinnosť uviesť zoznam
účastníkov konania (bližšie týchto účastníkov v žalobe nešpecifikoval a ani neuviedol, či ich stavebnému
úradu oznámil). Stavebný úrad ho nepredvolal na miestnu ohliadku, kde by na tvári miesta overil, či začal
s realizáciou stavby tak, ako to oznámil stavebnému úradu dňa 16.12.2011. Takisto nie je podľa jeho
názoru preukázané, kedy mali vzniknúť výkopové jamy a ryhy, ktoré má zasypať v zmysle napadnutého
rozhodnutia, a či stavba nebola začatá inými činnosťami alebo prácami na povolenej stavbe. Žalobca
aj bez výzvy predložil stavebnému úradu stavebný denník, s čím sa správne orgány oboch stupňov v
napadnutých rozhodnutiach nevysporiadali.

III. Vyjadrenie žalovaného

10. Žalovaný navrhol žalobu zamietnuť ako nedôvodnú. Stavebný úrad mal správne za preukázané,
že stavebník v lehote do 28.12.2011 nezačal s realizáciou stavebných prác, stavebné povolenie stratilo
platnosť, a teda stavebník realizoval stavebné práce na stavbe, ktorá nie je povolená. Tieto závery
konštatoval aj Krajský stavebný úrad v Bratislave v rozhodnutiach č. A/2012/82372/MRV zo dňa
05.11.2012 a č. A/2012/2598/MRV zo dňa 05.12.2012 a jeho právnym názorom bol stavebný úrad
viazaný. O začatej stavbe bez právoplatného stavebného povolenia koná stavebný úrad v konaní podľa



§ 88 ods. 1 písm. b/ v spojení s § 88a stavebného zákona, pričom úprava v § 88a určuje procesný
postup stavebného úradu a povinnosti vlastníka stavby uskutočňovanej bez stavebného povolenia
alebo v rozpore s ním. Poukázal na § 88a ods. 6 písm. a/ stavebného zákona. Stavebný úrad
postupoval správne a v súlade s právnym názorom Krajského stavebného úradu v Bratislave vysloveným
v rozhodnutí č. A/2012/2598/MRV zo dňa 05.12.2012 a žalobcovi listom zo dňa 11.02.2013 oznámil
začatie konania o dodatočnom povolení stavby a vyzval ho na predloženie požadovaných dokladov.
Žalobca nepredložil žiaden z požadovaných dokladov a ani žiadosť o dodatočné povolenie stavby,
preto stavebný úrad začal konanie o odstránení stavby. Jediným následkom tejto procesnej situácie
bolo rozhodnutie o odstránení stavby, resp. uvedenie staveniska do pôvodného stavu. Napadnuté
rozhodnutia vychádzajú z dostatočne zisteného skutkového stavu a sú v súlade so zákonom.

IV. Pojednávanie

11. Krajský súd v Bratislave rozhodol na pojednávaní dňa 11.01.2017 v prítomnosti právneho zástupcu
žalobcu a v neprítomnosti žalovaného. Žalovaný svoju neúčasť na pojednávaní ospravedlnil a súhlasil,
aby súd konal v jeho neprítomnosti.

12. Právny zástupca žalobcu na pojednávaní spochybnil dátum vyhotovenia fotografií, ktoré sú prílohou
e-mailov od Ivany Kajabovej a Miroslava Burdycha. V období od 15.12.2011 do 28.12.2011 mali byť
vyhĺbené základové ryhy a mali sa začať kopať výkopové jamy pre základnú dosku. So stavebnými
prácami bolo začaté ešte počas platnosti stavebného povolenia aj napriek tomu, že nie sú uvedené v
stavebnom denníku. Navrhol vypočuť svedkov - konateľa stavebnej firmy, ktorá práce vykonávala. Súd
toto dokazovanie nevykonal, pretože ho považoval za nadbytočné vzhľadom na obsah administratívneho
spisu a najmä na obsah stavebného denníka, ktorý v administratívnom konaní predložil samotný žalobca
a v ktorom sú zaznamenané práce na stavenisku v spornom období od 15.12.2011 do 17.01.2012.
V. Posúdenie veci

13. Podľa § 6 ods. 1 zákona č. 162/2015 Z.z. Správny súdny poriadok (ďalej aj len „SSP“), správne
súdy v správnom súdnictve preskúmavajú na základe žalôb zákonnosť rozhodnutí orgánov verejnej
správy, opatrení orgánov verejnej správy a iných zásahov orgánov verejnej správy, poskytujú ochranu
pred nečinnosťou orgánov verejnej správy a rozhodujú v ďalších veciach ustanovených týmto zákonom.
Pri preskúmavaní zákonnosti rozhodnutia súd skúma, či žalobou napadnuté rozhodnutie je v súlade
s právnym poriadkom SR, najmä s hmotnými a procesnými administratívnymi predpismi. V intenciách
§ 6 ods. 1 SSP súd preskúmava aj administratívne konanie, ktorým sa v zmysle § 3 ods. 1 písm. a/
SSP rozumie postup orgánu verejnej správy v rámci výkonu jeho pôsobnosti v oblasti verejnej správy
pri vydávaní individuálnych správnych aktov a normatívnych správnych aktov. V zákonom predpísanom
postupe je správny orgán oprávnený a súčasne aj povinný vykonať úkony v priebehu administratívneho
konania a ukončiť ho vydaním rozhodnutia, ktoré má zákonom predpísané náležitosti.

14. Podľa § 491 ods. 1, ods. 2 SSP ak nie je ďalej ustanovené inak, platí tento zákon aj na konania
začaté podľa piatej časti Občianskeho súdneho poriadku predo dňom nadobudnutia jeho účinnosti (ods.
1). Právne účinky úkonov, ktoré v konaní nastali predo dňom nadobudnutia účinnosti tohto zákona,
zostávajú zachované. Ak sa tento zákon použije na konania začaté predo dňom nadobudnutia účinnosti
tohto zákona, nemožno uplatňovať ustanovenia tohto zákona, ak by boli v neprospech žalobcu, ak je
ním fyzická osoba alebo právnická osoba (ods. 2).

15. Podľa § 46d ods. 1, ods. 2 stavebného zákona stavebný denník je dokument, ktorý je súčasťou
dokumentácie uloženej na stavenisku; zaznamenávajú sa v ňom všetky podstatné udalosti, ktoré sa
stali na stavenisku. Do stavebného denníka sa zapisujú všetky dôležité údaje o stavebných prácach,
o vykonávaní štátneho stavebného dohľadu, štátneho dozoru, dozoru projektanta nad vykonávaním
stavby a autorského dozoru a o iných činnostiach ovplyvňujúcich stavebné práce a priebeh výstavby
(ods. 1). Stavebný denník vedie stavbyvedúci alebo stavebník od prvého dňa prípravných prác až do
skončenia stavebných prác (ods. 2).
16. Podľa § 43 ods. 1 stavebného zákona stavba je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami
zo stavebných výrobkov, ktorá je pevne spojená so zemou alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu
podkladu. Pevným spojením so zemou sa rozumie spojenie pevným základom (písm. a/), upevnenie
strojnými súčiastkami alebo zvarom o pevný základ v zemi alebo o inú stavbu (písm. b/), ukotvenie



pilótami alebo lanami s kotvou v zemi alebo na inej stavbe (písm. c/), pripojenie na siete a zariadenia
technického vybavenia územia (písm. d/), umiestnenie pod zemou (písm. e/).

17. Podľa § 67 ods. 2 stavebného zákona stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalo
do dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť, pokiaľ stavebný úrad v odôvodnených prípadoch
neurčil na začatie stavby dlhšiu lehotu.

18. Podľa § 75 ods. 1 stavebného zákona pred začatím stavby, zmeny stavby, terénnych úprav
a ťažobných prác na povrchu musí stavebník zabezpečiť vytýčenie stavieb fyzickou osobou alebo
právnickou osobou oprávnenou vykonávať geodetické a kartografické činnosti a autorizačné overenie
vybraných geodetických a kartografických činností autorizovaným geodetom a kartografom.

19. Podľa § 88 ods. 1 písm. b/ stavebného zákona stavebný úrad nariadi vlastníkovi stavby
odstránenie stavby postavenej bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním alebo bez
písomného oznámenia stavebného úradu podľa § 57 ods. 2 <https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/
SK/ZZ/1976/50/20160101> pri stavbách, ktoré treba ohlásiť; odstránenie stavby sa nenariadi iba v
prípadoch, keď dodatočné povolenie stavby nie je v rozpore s verejnými záujmami.
20. Podľa § 88a ods. 1 stavebného zákona ak stavebný úrad zistí, že stavba bola postavená bez
stavebného povolenia alebo v rozpore s ním, začne z vlastného podnetu konanie a vyzve vlastníka
stavby, aby v určenej lehote predložil doklady o tom, že dodatočné povolenie nie je v rozpore s verejnými
záujmami chránenými týmto zákonom, najmä s cieľmi a zámermi územného plánovania, a osobitnými
predpismi. Ak bola stavba začatá bez právoplatného stavebného povolenia, ktoré už bolo vydané,
stavebný úrad posúdi súlad stavby s verejnými záujmami na základe záväzných stanovísk podľa §
140b <https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1976/50/20160101> a podkladov predložených v
stavebnom konaní.

21. Podľa § 88a ods. 4 stavebného zákona v rozhodnutí o dodatočnom povolení stavby stavebný úrad
dodatočne povolí už vykonané stavebné práce a určí podmienky na dokončenie stavby alebo nariadi
úpravy už realizovanej stavby.

22. Podľa § 88a ods. 2 stavebného zákona ak vlastník stavby požadované doklady nepredloží v určenej
lehote alebo ak sa na ich podklade preukáže rozpor stavby s verejným záujmom, stavebný úrad nariadi
odstránenie stavby.

23. Podľa § 88a ods. 6 stavebného zákona stavebný úrad nariadi odstránenie stavby aj v prípade,
ak stavebník v určenej lehote nepredloží žiadosť o dodatočné povolenie stavby (písm. a/), nesplní
podmienky rozhodnutia o dodatočnom povolení stavby (písm. b/).

24. Podľa § 140 stavebného zákona ak nie je výslovne ustanovené inak, vzťahujú sa na konanie podľa
tohto zákona všeobecné predpisy o správnom konaní.

25. Podľa § 32 ods. 1 SP správny orgán je povinný zistiť presne a úplne skutočný stav veci a za tým
účelom si obstarať potrebné podklady pre rozhodnutie. Pritom nie je viazaný len návrhmi účastníkov
konania.

26. Podľa § 33 ods. 2 SP správny orgán je povinný dať účastníkom konania a zúčastneným osobám
možnosť, aby sa pred vydaním rozhodnutia mohli vyjadriť k jeho podkladu i k spôsobu jeho zistenia,
prípadne navrhnúť jeho doplnenie.

27. Podľa § 47 ods. 1, ods. 3 SP rozhodnutie musí obsahovať výrok, odôvodnenie a poučenie o
odvolaní (rozklade). Odôvodnenie nie je potrebné, ak sa všetkým účastníkom konania vyhovuje v plnom
rozsahu (ods. 1). V odôvodnení rozhodnutia správny orgán uvedie, ktoré skutočnosti boli podkladom
na rozhodnutie, akými úvahami bol vedený pri hodnotení dôkazov, ako použil správnu úvahu pri
použití právnych predpisov, na základe ktorých rozhodoval, a ako sa vyrovnal s návrhmi a námietkami
účastníkov konania a s ich vyjadreniami k podkladom rozhodnutia (ods. 3).

28. Hoci je predmetom súdneho prieskumu rozhodnutie o odstránení začatej stavby, resp. uvedenie do
pôvodného stavu podľa § 88 stavebného zákona, primárne bolo potrebné posúdiť platnosť stavebného



povolenia podľa § 67 ods. 2 stavebného zákona a jej prípadný zánik z dôvodu nezačatia stavebných
prác do dvoch rokov od právoplatnosti stavebného povolenia.

29. Pre posúdenie otázky, či stavebné povolenie stratilo platnosť, sú určujúce dve skutočnosti: kedy
nadobudlo stavebné povolenie právoplatnosť a ktorým okamihom sa stavba považuje za začatú (§ 67
stavebného zákona). Je nevyhnutné vychádzať z konkrétnych okolností prípadu, z charakteru stavby a
akým spôsobom môže byť táto stavba začatá. Podľa stavebného zákona je stavba výsledkom stavebnej
činnosti s konštrukčnými stavebnými prvkami vybudovaná zo stavebných výrobkov, ktorá je pevne
spojená so zemou alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu (§ 43 ods. 1 prvá veta stavebného
zákona). Uvedené definičné kritérium stavby je určujúce aj pre moment začatia stavby. Inými slovami,
k začatiu stavby príde okamihom počiatku realizácie stavebných prác na stavebnej konštrukcii využitím
stavebných výrobkov. Stavba sa vo všeobecnosti považuje za začatú vykonaním prvých stavebných
alebo iných prác na stavenisku, ktoré smerujú k realizácii stavby podľa projektovej dokumentácie.
Súd pri určení okamihu začatia stavebných prác vychádzal zo stavebného denníka predloženého
žalobcom a prác v ňom zaznamenaných, z ktorého vyplýva, že v dňoch 15.12.2011 a 19.12.2011
dochádzalo len k odovzdaniu staveniska, dňa 19.12.2011 došlo ku geometrickému vytýčeniu hraníc
pozemku a v dňoch 20.12.2011 až 22.12.2011 pracovníci stavali mobilné oplotenie okolo stavebného
pozemku. Od 22.12.2011 do 09.01.2012 boli stavebné práce pozastavené z dôvodu prebiehajúcich
sviatkov a v období od 09.01.2012 do 17.01.2012 pracovníci len kontrolovali mobilné oplotenie; od
17.01.2012 boli práce na stavbe opäť pozastavené z dôvodu prepracovania projektu v časti statika.
Hoci dňa 20.12.2011 pracovníci začali s odkrývkou vrchnej časti pôdy v rozmeroch 1,5m x 0,5m x
0,5m, ďalší deň ju opäť na pokyn žalobcu zasypali, čiže k žiadnej zmene staveniska smerujúcej k
začatiu stavby nedošlo. Geometrické vytýčenie stavieb a hraníc pozemku musí byť vykonané ešte
pred začatím stavby a pred začatím terénnych úprav (§ 75 ods. 1 stavebného zákona), a preto ho
nemožno považovať za začatie stavby alebo za začatie terénnych úprav v súvislosti so stavbou.
Ide o prípravné práce, ktoré musia nevyhnutne predchádzať začatiu stavebných prác na stavbe a
ich realizácia ako taká nepredstavuje zákonný dôvod na predĺženie platnosti stavebného povolenia.
Samotnú stavbu oplotenia nemožno považovať za začatie stavebných prác. Na tejto skutočnosti
nič nemení ani to, že oznámenie o začatí stavebných prác bolo doručené stavebnému úradu dňa
16.12.2011, čiže 13 dní pred skončením platnosti stavebného povolenia. Iné práce ako tie, ktoré
sú uvedené v stavebnom denníku, ktoré by smerovali k začatiu stavby a spočívali by v realizácii
konštrukčných prvkov stavby, neboli na stavenisku vykonané. Žalobca v administratívnom konaní
nepredložil žiadne doklady preukazujúce nákup stavebného materiálu, ktorý mal byť použitý na stavbe.
Neobstojí tvrdenie žalobcu, že práce na začatí stavby boli realizované pred 28.12.2011 aj keď neboli
zaznamenané v stavebnom denníku, pretože to odporuje ustanoveniu § 46d ods. 1, ods.
2 stavebného zákona. Z pripojenej fotodokumentácie zo dňa 13.12.2011 (dva týždne pred uplynutím
platnosti stavebného povolenia) nevyplýva vykonávanie akýchkoľvek stavebných prác ani prípravných
prác, na fotografiách pripojených k e-mailu Ivany Kajabovej zo 04.01.2012 sa nachádza na stavebnom
pozemku len umiestnené oplotenie bez akýchkoľvek stavebných prác, čo korešponduje so stavebným
denníkom predloženým žalobcom. Podľa názoru súdu príprava územia uvedená v stavebnom povolení
pod č. SO 02 nie je totožná s prípravnými prácami, ktoré sa musia začať ešte pred začatím stavby
podľa § 75 ods. 1 stavebného zákona. Prípravou územia podľa stavebného povolenia možno rozumieť
vyčistenie staveniska, odstránenie prípadnej starej stavby, drevín, k čomu v tomto prípade nedošlo.

30. Súd v tejto súvislosti poukazuje aj na rozhodnutie Krajského stavebného úradu v Bratislave č.
A/2012/1712/PLJ zo dňa 13.06.2012 o zmene prvostupňového rozhodnutia a o zastavení konania o
predĺženie lehoty stavebného povolenia podľa § 30 ods. 1 písm. i/ SP; rozhodnutie bolo
doručované stavebníkovi Spoločnosť pre rozvoj bývania v Bratislave, n.o., o ktorej mal stavebný úrad v
tom čase vedomosť, že je stavebníkom. Oznámenie o zmene stavebníka na žalobcu bolo stavebnému
úradu doručené až po vydaní rozhodnutia dňa 03.07.2012. Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť ešte
pred oznámením o zmene stavebníka dňa 29.06.2012 a nebolo napadnuté žalobou na súde, ani
protestom prokurátora. Bolo vecou pôvodného stavebníka Spoločnosti pre rozvoj bývania v Bratislave,
n.o., aby sa účinne bránila proti tomuto rozhodnutiu, ak s ním nesúhlasila, alebo aby o tom informovala
žalobcu ako nového stavebníka. Ak pôvodný stavebník a žalobca uvedeným spôsobom medzi sebou
nekomunikovali, ide o právny vzťah medzi nimi so všetkými právnymi následkami s tým spojenými
a nezaťažuje stavebný úrad, ktorý v čase vydania a doručenia rozhodnutia postupoval procesne
správne. Rozhodnutie č. A/2012/1712/PLJ zo dňa 13.06.2012 nadobudlo právoplatnosť dňa 29.06.2012,



a teda právoplatne určuje, že doba platnosti stavebného povolenia nebola predĺžená a skončila dňom
28.12.2011.

31. Súd na základe uvedených skutočností dospel k záveru, že stavebné povolenie č.
SÚ/229/6889/23559-8/KAR-10 zo dňa 28.05.2009 stratilo platnosť dňa 28.12.2011, do tejto doby žalobca
nerealizoval také stavebné práce, ktoré by smerovali k začatiu stavby, a stavebné práce vykonávané na
stavbe po tomto dátume už boli bez existencie platného stavebného povolenia.

32. Je pravdou, že v napadnutom rozhodnutí žalovaného č. OU-BA-OVBP2-2015/56242/MRV-3 zo
dňa 16.07.2015 ani v prvostupňovom rozhodnutí č. SU/CS 4462/2015/4/ZST-7 zo dňa 15.04.2015
nie sú uvedené zistenia zo stavebného denníka predloženého žalobcom. Súd však dospel k záveru,
že uvedenie zistení zo stavebného denníka v týchto rozhodnutiach by neprispeli k ich zmene z
hľadiska skutkového a právneho. Práve naopak, podporujú závery napadnutého rozhodnutia. Súd v tejto
súvislosti poukazuje na rozsudok Najvyššieho súdu SR sp. zn. 6 Sžo 15/2008 zo dňa 06.08.2008, v
zmysle ktorého sa rozhodnutie správneho orgánu nezrušuje preto, aby sa zopakoval proces a odstránili
formálne vady, ktoré nemajú vplyv na zákonnosť rozhodnutia a nemôžu privodiť iné, či výhodnejšie
rozhodnutie pre účastníka. Ak by aj súd zrušil rozhodnutie žalovaného z dôvodu neuvedenia záverov
zo stavebného denníka v napadnutom rozhodnutí žalovaného a v prvostupňovom rozhodnutí, formálne
by sa len zopakovalo administratívne konanie bezo zmeny jeho výsledku vo vzťahu k žalobcovi
ako stavebníkovi. Takýto postup by bol v rozpore so zásadou hospodárnosti konania. Inými slovami,
neuvedenie zistení zo stavebného denníka nie je takou vadou, ktorá by spôsobovala nezákonnosť
napadnutého rozhodnutia, pretože podporujú závery stavebného úradu a žalovaného uvedené v
napadnutých rozhodnutiach.

33. Z uvedených záverov o zániku platnosti stavebného povolenia súd následne vychádzal pri prieskume
zákonnosti rozhodnutia stavebného úradu a žalovaného o odstránení začatej stavby, resp. o vrátení
veci do pôvodného stavu, napadnutých žalobou. Stavebný zákon v ustanoveniach § 88 a nasl.
upravuje podmienky dodatočného povolenia stavby a dáva stavebníkovi možnosť dodatočne legalizovať
stavby postavené alebo začaté bez vydania stavebného povolenia alebo v rozpore s ním. Žiadosť
o dodatočné povolenie stavby podáva stavebník alebo vlastník stavby na základe výzvy stavebného
úradu a sám na vlastné náklady musí zaobstarať všetky potrebné doklady, ktorými sú rozhodnutia,
stanoviská a vyjadrenia dotknutých orgánov (k tomu napríklad aj rozsudok Najvyššieho súdu SR sp.
zn. 3 Sžo 3/2014 zo dňa 28.01.2015), nestačí poukázať na stanoviská dotknutých orgánov, ktoré boli
podkladom pre vydanie stavebného povolenia, ktoré stratilo platnosť. V preskúmavanej veci stavebný
úrad poskytol žalobcovi ako stavebníkovi dostatočný priestor na zlegalizovanie začatej stavby bez
stavebného povolenia a dvakrát ho vyzval (11.02.2013 a 25.06.2014) na podanie žiadosti o dodatočné
povolenie stavby. Žalobca však na výzvy stavebného úradu nereagoval podaním žiadosti, ale výhradami
o nejasnosti a nezrozumiteľnosti výzvy, hoci aj pre neho bol záväzný právny názor Krajského stavebného
úradu v Bratislave o zániku platnosti stavebného povolenia vyjadrený v rozhodnutiach č. A/2012/1712/
PLJ zo dňa 13.06.2012 a č. A/2012/2598/MRV zo dňa 05.12.2012. Preto súčasný skutkový stav vznikol
aj správaním žalobcu. Súd považuje námietku žalobcu o súčasnej citácii ustanovení § 88 ods. 1
písm. b/ a § 88a ods. 6 stavebného zákona v upovedomení o začatí konania o odstránení stavby za
právne irelevantnú. Primárne išlo o konanie o dodatočnom povolení stavby podľa § 88a stavebného
zákona, ktorého následkom, ak sa nepreukáže súlad začatej stavby s verejným záujmom alebo v
prípade nepodania žiadosti o dodatočné povolenie začatej stavby napriek výzve stavebného úradu, je
odstránenie stavby. Uvedené ustanovenia poskytujú stavebníkovi (žalobcovi) dostatočnú vedomosť o
začatom konaní aj o následkoch jeho konania, resp. nekonania v začatom konaní a vyjadrujú postup
stavebného úradu. Preto citácia oboch ustanovení poskytuje žalobcovi ako stavebníkovi zákonom
predpokladaný rozsah práv spočívajúci v poučení o možnom spôsobe skončenia konania o dodatočnom
povolení začatej stavby, teda o jej odstránení.

34. Súd považuje za irelevantnú aj námietku žalobcu týkajúcu sa uvedenia iného čísla v oznámení
o začatí konania o dodatočnom povolení stavby a v rozhodnutí, ktoré je výsledkom tohto konania.
Administratívne konanie a jeho rozsah sú dané konkrétnym predmetom a nielen číselným označením.
V upovedomení o začatí konania aj v napadnutom rozhodnutí je predmet konania vyjadrený zhodne,
teda ide o odstránenie stavby „Bytový dom - Solivarská - Smolnícka ulica v Bratislave“ na pozemku
parcela registra C č. 15568/64 v k.ú. Ružinov, čo vytvára jeho nezameniteľnosť. Nejde preto o vadu, ktorá
by spôsobovala nezákonnosť preskúmavaného rozhodnutia. V konaní o odstránení stavby postupovali



správne orgány oboch stupňov v súlade so stavebným zákonom a Správnym poriadkom, stavebný
úrad oznámil žalobcovi začatie konania o dodatočnom povolení stavby, vyzval ho na podanie žiadosti o
dodatočné povolenie stavby a k tomu potrebných dokladov, poskytol mu priestor na vyjadrenie (žalobca
sa aj dvakrát písomne vyjadril) a vzhľadom na nesúčinnosť žalobcu začal konanie o odstránení stavby.
Správne orgány poskytovali žalobcovi dostatočný priestor a nemôže im byť na ťarchu, keď im žalobca
súčinnosť (v podobe predloženia žiadosti a s ňou súvisiacich dokladov) neposkytol, hoci bol na to
vyzvaný. Napadnuté rozhodnutie žalovaného aj stavebného úradu sú riadne odôvodnené (§ 47 SP),
vychádzajú zo spoľahlivo zisteného skutkového stavu a sú v súlade so stavebným zákonom.

35. Neobstojí námietka žalobcu o nesprávnom určení okruhu účastníkov konania o odstránení stavby,
pretože stavebný úrad správne postupoval podľa § 97 ods. 1 stavebného zákona a konal len so žalobcom
ako právnickou osobou disponujúcou vlastníckym právom k stavebnému pozemku parcela registra C č.
15568/64, zapísanému na LV č. 6673 pre okres Bratislava II, obec Bratislava - mestská časť Ružinov,
k.ú. Ružinov, a začatej stavbe. Práva iných subjektov neboli v tomto konaní dotknuté, preto neexistoval
zákonný dôvod, aby boli účastníkmi konania o odstránení stavby (§ 97 ods. 2, ods. 3 stavebného
zákona).

36. Podľa názoru súdu konanie o správnom delikte podľa § 106 ods. 1 písm. b/ stavebného zákona, v
ktorom sa rieši otázka uskutočňovania stavieb bez platného stavebného povolenia, nemusí nevyhnutne
predchádzať konaniu o odstránení stavby, resp. konaniu o dodatočnom povolení stavby podľa § 88 a §
88a stavebného zákona (žalobca je právnickou osobou, preto v jeho prípade prichádza do úvahy konanie
o správnom delikte, nie priestupkové konanie). Ustanovenie § 88a stavebného zákona umožňuje
stavebníkovi predísť postihu za spáchanie správneho deliktu spočívajúceho vo vykonávaní stavebných
prác bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním podaním žiadosti o dodatočné povolenie stavby a
preukázaním súladu začatej stavby s verejným záujmom. Následkom absencie uvedených skutočností
je odstránenie stavby podľa § 88 ods. 1 písm. b/, § 88a ods. 2, ods. 6 stavebného zákona. Ani jedno
z citovaných ustanovení nevyžaduje pre rozhodnutie o odstránení stavby ako conditio sine qua non
konanie o správnom delikte podľa § 106 ods. 1 písm. b/ stavebného zákona. Preto ak stavebný úrad
neinicioval z úradnej povinnosti sankčné konanie, v ktorom by osobitne skúmal realizáciu stavebných
prác bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním, pred konaním o dodatočnom povolení stavby,
resp. o odstránení stavby, konal v súlade so stavebným zákonom a čl. 2 ods. 2 Ústavy SR.

37. Súd na základe uvedených skutočností a citovaných právnych predpisov dospel k záveru, že
stavebné povolenie na stavbu Bytového domu Solivarská - Smolnícka v Bratislave bolo platné len
do 28.12.2011. Ak žalobca vykonával stavebné práce po tomto dátume, bolo to pri absencii platného
stavebného povolenia. Následný postup stavebného úradu smerujúci k dodatočnému povoleniu stavby
podľa § 88a a po nesúčinnosti žalobcu k odstráneniu stavby podľa § 88 stavebného zákona bol správny
a zákonný. Súd preto žalobu zamietol ako nedôvodnú podľa § 190 v spojení s § 491 ods. 1 SSP.

38. O náhrade trov konania súd rozhodol podľa § 167 SSP a v konaní neúspešnému žalobcovi právo na
ich náhradu nepriznal, rovnako ani žalovanému, ktorému podľa ustálenej judikatúry v takomto prípade
právo na náhradu trov konania neprináleží.

39. Toto rozhodnutie senát Krajského súdu v Bratislave prijal pomerom hlasov 3 : 0 (§
139 ods. 4 SSP, § 3 ods. 9 posledná veta zákona č. 757/2004 Z. z. o súdoch a o zmene a doplnení
niektorých zákonov v znení zákona č. 33/2011 Z. z.).

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať kasačnú sťažnosť v lehote jedného mesiaca od jeho doručenia
na Krajský súd v Bratislave. Ak bolo vydané opravné uznesenie, lehota plynie znovu od doručenia
opravného uznesenia len v rozsahu vykonanej opravy.

V kasačnej sťažnosti sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 57 SSP) uviesť
označenie napadnutého rozhodnutia, údaj, kedy bolo napadnuté rozhodnutie doručené sťažovateľovi,
opísanie rozhodujúcich skutočností, aby bolo zrejmé, v akom rozsahu a z akých dôvodov podľa § 440



SSP sa podáva (sťažnostné body) a návrh výroku rozhodnutia (sťažnostný návrh). Sťažnostné body
možno meniť len do uplynutia lehoty na podanie kasačnej sťažnosti.

V konaní o kasačnej sťažnosti musí byť sťažovateľ alebo opomenutý sťažovateľ v zmysle § 449
ods. 1 SSP zastúpený advokátom. Kasačná sťažnosť a iné podania sťažovateľa alebo opomenutého
sťažovateľa musia byť spísané advokátom. Povinné zastúpenie advokátom v kasačnom konaní sa
nevyžaduje, ak má sťažovateľ alebo opomenutý sťažovateľ, jeho zamestnanec alebo člen, ktorý za neho
na kasačnom súde koná alebo ho zastupuje, vysokoškolské právnické vzdelanie druhého stupňa (písm.
a/); ide o konania o správnej žalobe podľa § 6 ods. 2 písm. c/ a d/ (písm. b/); je žalovaným
Centrum právnej pomoci (písm. c/).

Rozhodnutia, na ktoré sa odkazuje

Priebeh sporu (identifikačné číslo spisu 1015201706)

  1. 10. 1. 2017Rozsudok Krajského súdu Bratislava sp. zn. 2S/219/2015 z 10. 1. 2017
  2. 10. 1. 2017Rozsudok Krajského súdu Bratislava sp. zn. 2S/219/2015 z 10. 1. 2017 (toto rozhodnutie)