KAUZIS.SKTestovacia prevádzka
UznesenieKrajský súd Nitra26. 10. 2020plný text

Uznesenie Krajského súdu Nitra sp. zn. 11S/16/2020 z 26. 10. 2020

CitáciaUznesenie Krajského súdu Nitra z 26. októbra 2020, sp. zn. 11S/16/2020, ECLI:SK:KSNR:2020:4020200052.3

Text rozhodnutia

Súd: Krajský súd Nitra
Spisová značka: 11S/16/2020
Identifikačné číslo súdneho spisu: 4020200052
Dátum vydania rozhodnutia: 27. 10. 2020
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Eva Šišková
ECLI: ECLI:SK:KSNR:2020:4020200052.3

Uznesenie
Krajský súd v Nitre, v senáte zloženom z predsedníčky senátu JUDr. Evy Šiškovej a členiek senátu JUDr.
Dariny Vargovej a JUDr. Dany Kálnayovej, v právnej veci žalobcov: 1/ E. S., nar. XX. XX. XXXX, T. XXX,
W., X/ T. S., nar. XX. XX. XXXX, Q. XX, W., X/ U. S., nar. XX. XX. XXXX, Q. XXX, W., X/ L. S., nar. XX.
XX. XXXX, D. Y. XX, Y., X/ C. H., nar. XX. XX. XXXX, J. XXX/XX, W., X/ I. H., nar. XX. XX. XXXX, Q. X,
W., X/ Y. U., nar. XX. XX. XXXX, W. XX, W., X/ X. Q., nar. XX. XX. XXXX, T. XX, L., zastúpených JUDr.
Pavlom Gráčikom, advokátom, Farská 40, Nitra, proti žalovanému: Mesto Nitra, Štefánikova 60, Nitra, o
doručenie rozhodnutia žalovaného číslo: SP 10727/2018-009-Mz zo 04. 12. 2018 na základe správnej
žaloby opomenutého účastníka, takto

r o z h o d o l :

I. Súd žalobu odmieta.

II. Žalovanému náhradu trov konania nepriznáva.

o d ô v o d n e n i e :

I. Predmet konania a podstatné zhrnutie skutkových a právnych argumentov žalobcu

1. Žalobcovia sa správnou žalobou opomenutého účastníka zo dňa 28. 01. 2020, doručenou Krajskému
súdu v Nitre ako vecne a miestne príslušnému správnemu súdu (§ 19 v spojení s § 10 a § 13 ods. 1
zákona č. 162/2015 Z. z. Správny súdny poriadok - ďalej len „SSP“) domáhali vo veci samej doručenia
rozhodnutia žalovaného, označeného v záhlaví, do 10 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
uznesenia. Žalobca sa súčasne domáhal uloženia povinnosti žalovanému nahradiť žalobcom trovy
konania.

2. Žalobcovia svoj nárok vo veci samej, uplatňovaný správnou žalobou, založili v podstate na týchto
skutkových a právnych okolnostiach:
Dňa 04. 12. 2018 bolo vydané žalobcom nedoručené rozhodnutie žalovaného číslo: SP 10727/2018-009-
Mz zo 04. 12. 2018, ktorým žalovaný ako príslušný stavebný úrad podľa ustanovenia § 117 zákona č. 50/
1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov
(ďalej ako aj „stavebný zákon“) preskúmal podľa ustanovenia § 88 ods. 1 písm. b) a § 88a stavebného
zákona doklady predložené K.. V. V., rod. W., trvale bytom: Q. XX, XXX XX W. a T. V., trvale bytom: U.
XX, XXX XX zo dňa 20. 06. 2018, týkajúce sa dodatočného stavebného povolenia rozostavanej stavby
(novostavby):
„Rodinný dom“, zrealizovanej bez vydania právoplatného stavebného povolenia, na pozemku parc. č.
XXX/X (rodinný dom a odstavná plocha), XXX/X, XXX/XX, XXX/XX, XXX/XX, XXXX/X (inžinierske siete),
k. ú. U. R. (ďalej ako aj „stavba“), ktorý je vo vlastníctve stavebníka. Na základe výsledkov konania
žalovaný vydal dodatočné stavebné povolenie stavby realizovanej bez právoplatného stavebného
povolenia.



Žalobcovia uviedli, že sú podieloví spoluvlastníci nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v okrese Nitra, Obec
Nitra, k. ú. U. R., ktorá je vedená Správou katastra Nitra na LV č. XXXX ako pozemok parcely registra
„C“ s parc. č. XXX/XX, výmera: 2078 m2, druh pozemku: orná pôda (ďalej len ako „pozemok“).
Poukázali na to, že medzi ich pozemkom a stavbou sa nachádza nehnuteľnosť vedená Správou katastra
Nitra na liste vlastníctva č. XXXX ako pozemok parcely registra „C“ s parc. č. XXX/XX, výmera: 66
m2, druh pozemku: orná pôda s tým, že v zmysle § 59 ods. 1 písm. b) stavebného zákona majú
byť účastníkmi konania o dodatočnom povolení stavby podľa § 88a stavebného zákona, nakoľko
vydaním dodatočného stavebného povolenia pre stavbu boli priamo dotknuté ich práva ako podielových
spoluvlastníkov pozemku. Majú za to, že uvedený skutkový stav nemôže byť inak ovplyvnený ani
skutočnosťou, že pozemok nesusedí priamo so stavbou, keďže medzi nimi sa nachádza susediaci
pozemok. Ďalej odkázali na konštantnú judikatúru súdnych inštitúcií, a to rozhodnutie Najvyššieho súdu
SR pod sp. zn. 1 Sžo 3/2007, rozhodnutie Najvyššieho správneho súdu Českej republiky č. 8/2008
(zverejneného v zbierke) a rozsudok sp. zn. 3 As 46/2007, ako aj rozsudok Krajského súdu v Bratislave
pod sp. zn. 19S/ 269/02 zo dňa 28. 04. 2003.
Uviedli, že účastníkom stavebného konania nie je striktne len vlastník priamo susediacich nehnuteľností,
t.j. nehnuteľností, ktoré majú spoločnú hranicu, ale pojem „susedná nehnuteľnosť“ je nutné vykladať
extenzívne v tom smere, či jej užívanie môže byť navrhovanou stavbou dotknuté. Podľa žalobcov je to
v danom prípade evidentné, pretože stavba sa realizuje na určitom ucelenom území, ktoré susedia aj s
pozemkami v ich vlastníctve, teda že stavbou budú dotknutí ako vlastníci susediacej nehnuteľnosti.
Namietali, že žalovaný s nimi ako s účastníkmi konania o dodatočnom povolení stavby nekonal, a
preto nemali žiadnu možnosť sa s dokladmi, na základe ktorých bolo dodatočné stavebné povolenie
rozostavanej stavby vydané oboznámiť. Vzhľadom na uvedené im nemohlo byť ani predmetné
rozhodnutie doručené a nemohli vznášať námietky, čo má za následok, že celé konanie trpí vadou.

II. Ďalší priebeh konania a procesné súvislosti

3. Správny súd úvodom tejto časti uvádza (a to aj s poukazom na doktrínu správneho súdneho procesu -
F., J., S., M., U., M., S., A. a kol. Správny súdny poriadok. Komentár. Bratislava: C. H. Beck, 2018 - ďalej
len „Veľký komentár k SSP“, § 179) že správna žaloba opomenutého účastníka predstavuje osobitný typ
správnej žaloby, ktorej procesná úprava je v podstate plne vymedzená v § 179 SSP. Zistenie, že žalobca
podal správnu žalobu opomenutého účastníka (ktorá musí vyplývať už z jej označenia), je rozhodujúce
pre ďalší postup správneho súdu v správnom súdnom konaní.

4. Konanie o správnej žalobe opomenutého účastníka je totiž čiastočne odlišné od „bežného“ konania o
všeobecnej správnej žalobe. Správny súd totiž pri správnej žalobe opomenutého účastníka preskúmava
dve skutočnosti, a to, či: 1. žalobcovi patrí postavenie opomenutého účastníka a 2. od vydania
napadnutého rozhodnutia alebo opatrenia orgánu verejnej správy neuplynuli viac ako tri roky.

5. Opodstatnenosť vydávania sa žalobcu za opomenutého účastníka zisťuje správny súd preskúmaním
príslušného administratívneho spisu, prípadne z vyjadrenia žalovaného. Už z povahy veci je zrejmé, že
pre posúdenie tejto otázky nie je nevyhnutné vyžadovať vyjadrenia k žalobe aj od ostatných účastníkov
administratívneho konania. Vzhľadom na osobitnú procesnú úpravu konania o žalobe opomenutého
účastníka sa preto na ňu nevzťahujú ustanovenia týkajúce sa účastníkov konania a osoby zúčastnenej
na konaní podľa § 32 až § 41 SSP. Otázka samotného posúdenia, či žalobcovi svedčí postavenie
opomenutého účastníka, totiž len sama osebe nemôže mať vplyv na práva a právom chránené záujmy
iných účastníkov administratívneho konania, ktorým by inak patrilo postavenie účastníka konania podľa
§ 32 ods. 3 písm. a) SSP. Predmetom posudzovania je tu totiž len procesné postavenie žalobcu a
nie samotné preskúmavanie zákonnosti rozhodnutia alebo opatrenia orgánu verejnej správy. K vyššie
uvedeným právnym záverom správneho súdu (bod 3. až 5. odôvodnenia), vychádzajúcim aj z doktríny,
s ktorou sa správny súd stotožňuje, dospel aj Najvyšší súd Slovenskej republiky (ďalej aj „NS SR“), a to
napr. v uznesení sp. zn. 10Sžk/38/2018 z 10. decembra 2018.

6. Vychádzajúc z uvedeného, správny súd si po oboznámení sa so správnou žalobou žalobcov
ako opomenutých účastníkov vyžiadal od žalovaného vyjadrenie k správnej žalobe a predloženie
kompletného administratívneho spisu.

III. Vyjadrenie žalovaného



7. K žalobe sa na výzvu správneho súdu vyjadril žalovaný, ktorý navrhol, aby správny súd žalobu
zamietol ako nedôvodnú. Žalovaný k správnej žalobe žalobcov ako opomenutých účastníkov uviedol v
podstate nasledovné:
Mesto Nitra ako žalovaný správny orgán a zároveň stavebný úrad príslušný podľa § 117 ods. 1 zákona
č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (ďalej len
„stavebný zákon“) v konaní vedenom pod č. SP 10727/2018-Mz vo veci žiadosti stavebníkov: K.. V. V.,
rod. W., bytom Q. č. XX, W. a T. V., bytom U. č. XX, W., v konaní zastúpení JUDr. Monikou Beňovou
Makkiovou, bytom Sv. Trojice č. 1133/7, Tomášov, o vydanie dodatočného stavebného povolenia
rozostavanej stavby (novostavby) „Rodinný dom“, na pozemkoch parc. č. XXX/X (RD, odstavná plocha)
+ XXX/X,XXX/XX,XXX/XX,XXX/XX,XXXX/X (IS), k. ú. U. R., postupoval v súlade s ustanoveniami
stavebného zákona a správneho poriadku. Pri určovaní okruhu účastníkov stavebného konania resp.
konania o dodatočnom povolení predmetnej stavby vychádzal žalovaný z ustanovení § 43 ods. 1, § 88a
ods. 7, § 59 a § 139 ods. 2 písm. c) a d) stavebného zákona.
Uviedol, že v Komentári k ustanoveniu § 139 ods. 2 písm. e) a d) stavebného zákona sa uvádza, a to
konkrétne v odseku 2 písm. c) obsah pojmu „susedné pozemky a stavby na nich“, a to tak, že susednými
pozemkami a stavbami na nich sú len pozemky, ktoré majú spoločnú hranicu. V odseku 2 písm. d)
je vymedzený pojem „susedná stavba“, ktorou sa rozumie aj stavba na pozemku, ktorý síce nemá
spoločnú hranicu s pozemkom, na ktorom sa má stavať ale je najbližšou stavbou, ktorá bude výstavbou
dotknutá. V takom prípade teda susedný pozemok nie je zastavaný, je napríklad úzky, pričom na ďalšom
pozemku síce je stavba, ale pozemok nie je v bezprostrednom susedstve s ním. Žalovaný konštatoval,
že žalobcovia resp. ich zástupca, zámerne nerozlišujú medzi zákonne definovanými pojmami „susedný
pozemok“ a „susedná stavba“, keď oba pojmy sa snažia obrazne povedané „schovať“ pod pojem
„susedná nehnuteľnosť“. Z formulácie žaloby vyplýva, že žalobcovia sa považujú za opomenutých
účastníkov konania len z toho dôvodu, že za susedným (aj keď úzkym) pozemkom parc. č. XXX/XX
k. ú U. R., ktorého vlastníkom podľa LV č. XXXX je W. U., H. XXX/XXX, W. - R., sa nachádza ich
pozemok pare. č. XXX/XX (v podielovom spoluvlastníctve žalobcov), a to napriek tomu, že v čase
vydania rozhodnutia sa na ich pozemku nenachádzala žiadna stavba v zmysle § 43 stavebného zákona.
Podľa žalovaného žalobcovia nespĺňali, a ani nespĺňajú kritériá na priznanie postavenia účastníkov
stavebného konania, pretože ich pozemok parc. č. XXX/XX nemožno považovať za „susedný pozemok“
ani za pozemok, na ktorom je „susedná stavba“.
Žalobcami uvádzaná judikatúra sa týka prípadov, keď išlo o „susedné stavby“, teda nie o „holé“ pozemky,
na ktorých nie je žiadna stavba a navyše ani o pozemky, ktoré by mali spoločnú hranicu s pozemkom,
na ktorom sa povoľovala stavba. Žalovaný ďalej poznamenal, že predmetná povoľovaná stavba bola už
dokončená a žalovaný vydal pod č. SP 1939/2020-004-Mz zo dňa 02. 03. 2020 kolaudačné rozhodnutie.

IV. Posúdenie podstatných skutkových tvrdení a právnych argumentov účastníkov konania a ich
vyhodnotenie, právne posúdenie veci

8. Správny súd po vyžiadaní vyjadrenia žalovaného a obstaraní administratívneho spisu žalovaného
pristúpil podľa § 179 SSP k rozhodnutiu o správnej žalobe žalobcov ako opomenutých účastníkov.

9. Podľa § 179 ods. 1 SSP, ak správnu žalobu podá niekto, kto tvrdí, že mu rozhodnutie orgánu verejnej
správy alebo opatrenie orgánu verejnej správy nebolo doručené, hoci sa s ním ako s účastníkom
administratívneho konania malo konať (ďalej len „opomenutý účastník“), správny súd overí správnosť
tohto tvrdenia a skutočnosť, či od vydania napadnutého rozhodnutia alebo opatrenia neuplynuli viac ako
tri roky, a ak sú tieto podmienky splnené, uznesením rozhodne, že orgán verejnej správy je povinný
doručiť opomenutému účastníkovi vo veci vydané rozhodnutie alebo opatrenie.

10. Podľa § 43 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení
neskorších predpisov (ďalej aj len „stavebný zákon“), stavba je stavebná konštrukcia postavená
stavebnými prácami zo stavebných výrobkov, ktorá je pevne spojená so zemou alebo ktorej osadenie
vyžaduje úpravu podkladu. Pevným spojením so zemou sa rozumie
a) spojenie pevným základom,
b) upevnenie strojnými súčiastkami alebo zvarom o pevný základ v zemi alebo o inú stavbu,
c) ukotvenie pilótami alebo lanami s kotvou v zemi alebo na inej stavbe,
d) pripojenie na siete a zariadenia technického vybavenia územia,
e) umiestnenie pod zemou.



Podľa § 59 ods. 1 stavebného zákona, účastníkmi stavebného konania sú:
a) stavebník,
b) osoby, ktoré majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich vrátane susediacich
pozemkov a stavieb, ak ich vlastnícke alebo iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť
stavebným povolením priamo dotknuté,
c) ďalšie osoby, ktorým toto postavenie vyplýva z osobitného predpisu,1g)
d) stavebný dozor alebo kvalifikovaná osoba,
e) projektant v časti, ktorá sa týka projektu stavby.

Podľa § 88a ods. 1 stavebného zákona, na konanie o dodatočnom povolení stavby sa primerane
vzťahujú ustanovenia § 58 až 66.

Podľa § 139 ods. 1 stavebného zákona, pod pojmom „iné práva k pozemkom a stavbám“ použitým v
spojení „vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich“ sa podľa povahy prípadu rozumie
a) užívanie pozemku alebo stavby na základe nájomnej zmluvy, dohody o budúcej kúpnej zmluve alebo
dohody o budúcej zmluve o vecnom bremene, z ktorých vyplýva právo uskutočniť stavbu alebo jej
zmenu,13)
b) právo vyplývajúce z vecného bremena spojeného s pozemkom alebo stavbou,13a)
c) právo vyplývajúce z iných právnych predpisov,13b)
d) užívanie pozemku alebo stavby na základe koncesnej zmluvy, z ktorej vyplýva právo uskutočniť stavbu
alebo jej zmenu.13c)

Podľa § 139 ods. 2 stavebného zákona, ak sa v tomto zákone používa pojem
a) „stavba“, rozumie sa tým aj jej časť,
b) „vlastník“, rozumie sa tým podľa povahy veci aj správca majetku štátu,14)
c) „susedné pozemky a stavby na nich“, rozumejú sa tým pozemky, ktoré majú spoločnú hranicu s
pozemkom, ktorý je predmetom správneho konania podľa tohto zákona a stavby na týchto pozemkoch,
d) „susedná stavba“, rozumie sa ňou aj stavba na takom pozemku, ktorý nemá síce spoločnú hranicu
s pozemkom, o ktorý v konaní podľa tohto zákona ide, ale jej užívanie môže byť navrhovanou stavbou
dotknuté.

Podľa § 140 stavebného zákona, ak nie je výslovne ustanovené inak, vzťahujú sa na konanie podľa
tohto zákona všeobecné predpisy o správnom konaní.

11. Podľa § 14 ods. 1 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) (ďalej len
„Správny poriadok“), účastníkom konania je ten, o koho právach, právom chránených záujmoch alebo
povinnostiach sa má konať alebo koho práva, právom chránené záujmy alebo povinnosti môžu byť
rozhodnutím priamo dotknuté; účastníkom konania je aj ten, kto tvrdí, že môže byť rozhodnutím vo
svojich právach, právom chránených záujmoch alebo povinnostiach priamo dotknutý, a to až do času,
kým sa preukáže opak.

12. Podľa § 179 ods. 7 SSP, ak sa správny súd nestotožní s tvrdením opomenutého účastníka, vo veci
ďalej koná.

Podľa § 178 ods. 1 SSP, žalobcom je fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorá o sebe tvrdí, že ako
účastník administratívneho konania bola rozhodnutím orgánu verejnej správy alebo opatrením orgánu
verejnej správy ukrátená na svojich právach alebo právom chránených záujmoch.

Podľa § 98 ods. 1 písm. e) SSP, správny súd uznesením odmietne žalobu, ak bola podaná zjavne
neoprávnenou osobou.

13. Ako správny súd už uviedol, konanie o správnej žalobe opomenutého účastníka, ktorého procesná
úprava je v podstate plne vymedzená v § 179 SSP, je čiastočne odlišné od „bežného“ konania o
všeobecnej správnej žalobe. Správny súd totiž pri správnej žalobe opomenutého účastníka preskúmava
dve skutočnosti, a to či: 1. žalobcovi patrí postavenie opomenutého účastníka a 2. či od vydania
napadnutého rozhodnutia alebo opatrenia orgánu verejnej správy neuplynuli viac ako tri roky (§ 179 ods.
1 SSP). Ak sú tieto dve kumulatívne skutočnosti v danej veci naplnené, správny súd vyhovie správnej



žalobe opomenutého účastníka (§ 179 ods. 1 SSP), v opačnom prípade tejto žalobe nevyhovie a vo veci
ďalej koná (§ 179 ods. 7 SSP).

14. Správny súd sa preto v prvom rade zaoberal splnením prvej z uvedených dvoch podmienok, a to
či žalobcom patrí postavenie opomenutého účastníka. V tejto súvislosti je potrebné s poukazom na
§ 179 ods. 1 SSP uviesť, že opomenutým účastníkom je taká fyzická alebo právnická osoba, ktorá
bola účastníkom administratívneho konania, avšak orgán verejnej správy s ňou ako s účastníkom
administratívneho konania nekonal.

15. Správny súd z administratívneho spisu zistil, že nedoručené rozhodnutie, ktorého doručenia sa
žalobcovia správnou žalobou opomenutého účastníka domáhajú, bolo vydané v stavebnom konaní
vedenom a procesne upravenom v zákone č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
v znení neskorších predpisov.

16. Mesto Nitra ako prvostupňový správny orgán a stavebný úrad podľa § 117 stavebného zákona konal
v stavebnom konaní o návrhu stavebníkov - K.. V. V., rod. W., bytom Q. č. XX, W. a T. V., bytom U. č.
XX, W., v konaní zastúpení JUDr. Monikou Beňovou Makkiovou, bytom Sv. Trojice č. 1133/7, Tomášov,
na vydanie dodatočného stavebného povolenia rozostavanej stavby (novostavby) „Rodinný dom“, na
pozemkoch parc. č. XXX/X (RD, odstavná plocha) + XXX/X,XXX/XX,XXX/XX,XXX/XX,XXXX/X (IS), k.
ú. U. R., doručenom dňa 20. 06. 2018.

17. Stavebný úrad vydal dňa 13. 11. 2018 oznámenie o začatí konania o dodatočnom povolení
rozostavanej stavby. Vo veci samej rozhodol rozhodnutím č. SP 10727/2018-009-Mz zo dňa 04. 12.
2018 tak, že podľa § 88 ods. 1 písm. b), § 88a stavebného zákona vydal dodatočné stavebné
povolenie rozostavanej stavby (novostavby) „Rodinný dom“, realizovanej bez právoplatného stavebného
povolenia, na pozemkoch parc. č. XXX/X (RD, odstavná plocha) + XXX/X,XXX/XX,XXX/XX,XXX/
XX,XXXX/X (IS), k. ú. U. R..

18. Správny súd v prvom rade považuje za nutné pri posúdení otázky, či žalobcom svedčalo v uvedenom
stavebnom konaní postavenie účastníkov konania uviesť, kto je účastníkom stavebného konania, o aké
ide v prejednávanej veci a ktoré je primárne upravené stavebným zákonom, a to v § 59 ods. 1.

19. K uvedenému správny súd uvádza, že vychádzajúc zo zákonnej úpravy účastníctva obsiahnutej vo
všeobecnom predpise procesného správneho práva (§ 14 Správneho poriadku), je účastníkom konania
ten, o koho právach, právom chránených záujmoch alebo povinnostiach sa má konať alebo koho práva,
právom chránené záujmy alebo povinnosti môžu byť rozhodnutím priamo dotknuté (aj ten, kto tvrdí, že
môže byť rozhodnutím vo svojich právach, právom chránených záujmoch alebo povinnostiach priamo
dotknutý, a to až do času, kým sa preukáže opak) a ten, komu osobitný zákon také postavenie priznáva.

20. Stavebný zákon osobitne upravuje okruh účastníkov konania, a preto sa v prejednávanej veci
neuplatňuje § 14 Správneho poriadku, ale účastníctvo obsiahnuté v špeciálnom predpise - Stavebnom
zákone (podporne rozsudok Najvyššieho súdu SR č. k. 3Sžp/1/2010 z 29. marca 2011, ktorého závery
si osvojil aj Ústavný súd SR v uznesení č. k. III. ÚS 752/2017-19 z 12. decembra 2017), podľa ktorého
účastníkom stavebného konania sú (o. i.) aj vlastníci susedných pozemkov a stavieb, a to v prípade ak
ich vlastnícke alebo iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť stavebným povolením priamo
dotknuté (§ 59 ods. 1 písm. b/ Stavebného zákona).

21. Najvyšší súd pri hodnotení otázky účastníctva v stavebnom konaní podľa § 59 ods. 1 písm. b/
stavebného zákona už ustálil, že aplikácia tohto zákonného ustanovenia v súvislosti s možnosťou
vylúčenia osoby, ktorá má vlastnícke právo k susednému pozemku, zo stavebného konania je možná
iba vo veľmi výnimočnom prípade, nakoľko takto by sa mohlo neoprávnene zasiahnuť do ústavou
chránených práv vlastníctva susedného pozemku; s výnimkou extrémnych prípadov, keď nie je možné
uskutočniť normálne konanie, v prípade prípadov vyžadujúcich skoro okamžitý zásah a konaní,
kde by účasť subjektu zmarila dosiahnutie legitímneho účelu konania, kedy nie je možné aplikovať
uvedené zákonné ustanovenie (podporne uznesenie Najvyššieho súdu SR č. k. 5Sžo/35/2014 z
29. februára 2016). S uvedeným záverom korešponduje aj záver uznesenia Najvyššieho súdu SR
sp. zn. 8Sžp/20/2012 z 13. decembra 2012, podľa ktorého pre posúdenie, či určitá fyzická alebo
právnická osoba mala byť účastníkom stavebného konania, treba skúmať, či uskutočnením stavby



podľa stavebného povolenia existuje možnosť ovplyvnenia vlastníckych alebo iných práv k pozemkom
a stavbám a nie je potrebné skúmať reálny faktický zásah do týchto práv.

22. Najvyšší súd Slovenskej republiky ústavne konformný právny názor, vyjadrený už v rozsudku sp.
zn. 2Sžp/7/2011 zo 16. novembra 2011 znovu zopakoval aj v súčasnej súdnej praxi, a to napr. v
rozsudku 7Sžk/49/2017 z 27. marca 2019, keď v bode 38. odôvodnenia dal NS SR do pozornosti, že
pojem účastníka konania definuje tak stavebný zákon, ako aj správny poriadok, ktorý je všeobecným
predpisom o správnom konaní. Preto je potrebné postupovať podľa interpretačného pravidla, ktoré určí,
ktorá právna norma sa má na konkrétny prípad použiť. V právnej teórií platí vo vzťahu všeobecných
a osobitných právnych noriem derogačné pravidlo lex specialis derogat legi generali (špeciálny zákon
ruší generálny zákon). Bez ohľadu na všeobecne platné pravidlo pri aplikácií právnych noriem, v danom
prípade je otázka aplikácie v rozsudku uvedených právnych predpisov výslovne zodpovedaná v § 140
stavebného zákona, podľa ktorého ak nie je výslovne ustanovené inak, vzťahujú sa na konanie podľa
tohto zákona všeobecné predpisy o správnom konaní. Z tohto zákonného ustanovenia je bez pochýb
zrejmé, že na konanie vedené podľa stavebného zákona sa použijú pravidlá ustanovené Správnym
poriadkom len vtedy, ak sám stavebný zákon neupravuje konkrétnu situáciu, resp. právnu otázku, inak.
Najvyšší súd SR súčasne v tomto bode odôvodnenia explicitne v podrobnostiach odkázal práve na
rozsudok Najvyššieho súdu SR sp. zn. 2Sžp/7/2011. V ďalšom bode odôvodnenia potom Najvyšší súd
SR poukázal na komplexnú úpravu účastníctva v kolaudačnom konaní, obsiahnutú v § 78 stavebného
zákona.

23. Správny súd, aplikujúc vyššie uvedené právne závery, v prejednávanej veci konštatuje tento právny
záver:
Pokiaľ osobe nepriznáva postavenie účastníka konania stavebný zákon, § 59 ods. 1, nemožno aplikovať
na účastníctvo v stavebnom konaní ustanovenie § 14 ods. 1 Správneho poriadku. Vzhľadom na
skutočnosť, že pojem účastníka konania definuje tak stavebný zákon v § 59, ako aj Správny poriadok,
ktorý je všeobecným predpisom o správnom konaní, je potrebné postupovať podľa interpretačného
pravidla, ktoré určí, ktorá právna norma sa má na konkrétny prípad použiť. V právnej teórii platí
vo vzťahu všeobecných a osobitných právnych noriem derogačné pravidlo lex specialis derogat legi
generali (špeciálny zákon ruší generálny zákon). Aplikáciou tohto pravidla možno dospieť k záveru, že
na posúdenie účastníctva žalobcov v stavebnom konaní je potrebné postupovať podľa § 59 stavebného
zákona, ktorý je v stavebnom konaní zákonom špeciálnym vo vzťahu k všeobecnému predpisu o
správnom konaní - správnom poriadku. Vzhľadom na to, že stavebný zákon výslovne pomenúva
účastníkov stavebného konania, je preto v danej veci vylúčená aplikácia ustanovenia § 14 Správneho
poriadku, v ktorom je všeobecne vymedzený okruh účastníkov správneho konania. Vzhľadom na
odlišné špecifiká sú jednotlivé druhy správnych procesov upravené osobitnými právnymi aktmi. Správny
poriadok ako všeobecný predpis o správnom konaní má subsidiárne použitie, ak konkrétne konanie v
štátnej správe je upravené samostatným právnym aktom, osobitným zákonom.

24. Vzhľadom na viazanosť správneho súdu žalobnými dôvodmi (§ 134 ods. 1 SSP) zostávalo
preskúmať, či žalobcom v predmetnom stavebnom konaní vyplývalo účastníctvo z § 59 stavebného
zákona.

25. Správny súd poukazuje na znenie ustanovenia § 59 ods. 1 písm. b/ stavebného zákona, v zmysle
ktorého sú účastníkmi stavebného konania aj osoby, ktoré majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom
a stavbám na nich vrátane susediacich pozemkov a stavieb, ak ich vlastnícke práva k týmto pozemkom a
stavbám môžu byť stavebným povolením priamo dotknuté pričom platí, že (v zmysle ustanovenia § 139
ods. 2 písm. d) stavebného zákona) susednom stavbou je aj stavba na takom pozemku, ktorý síce nemá
spoločnú hranicu s pozemkom, o ktorý v konaní ide, ale jej užívanie môže byť navrhovanou stavbou
dotknuté.

26. Správny súd pri skúmaní splnenia prvej z dvoch podmienok, a to či žalobcom patrí postavenie
opomenutého účastníka zistil, že žalobcovia vyvodzujú svoje účastníctvo v stavebnom konaní (o
dodatočnom povolení rozostavanej stavby) z ich podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnosti zapísanej
na LV č. XXXX, ako pozemok registra „C“ s parc. č. XXX/XX, o výmere: 2078 m2, druh pozemku: orná
pôda (ďalej len ako „pozemok“) s poukazom na znenie ustanovenia § 59 ods. 1 písm. b) a § 139 ods. 2
písm. d) stavebného zákona. Z administratívneho spisu predloženého žalovaným vyplýva, že žiadatelia
o vydanie predmetného dodatočného stavebného povolenia predložili k žiadosti o vydanie dodatočného



stavebného povolenia kópiu katastrálnej mapy so zakreslením parciel č. XXX/X, XXX/XX, XXX/XX a
XXX/XX a XXXX/X (IS) s ich umiestnením medzi parcelami č. XXX/XX, XXX/X, XXX/XX, XXX/XX, XXX/
XX, XXX/X, XXX/XX, XXX/XX, XXX/X, XXX/X, XXX/X, XXX/X, XXX/X, XXX/XX. Z obsahu tohto dôkazu
vyplýva potom celkom jasne a jednoznačne záver, podľa ktorého tvrdenie žalobcov o tom, že parcela
č. XXX/XX v k. ú. U. R. bola v čase realizácie stavebného konania a v čase vydania predmetného
dodatočného stavebného povolenia susediacou nehnuteľnosťou vo vzťahu k parcele č. XXX/X, na ktorej
sa nachádza stavba, ktorej sa predmetné stavebné povolenie týka, nie je (a v priebehu stavebného
konania a k momentu vydania predmetného stavebného povolenia) ani nebola susediacim pozemkom
či susediacou stavbou vo vzťahu ku parcele č. XXX/X pre k. ú. U. R..
Súd sa stotožnil s argumentácia žalobcov, že medzi ich pozemkom a stavbou (o ktorú v stavebnom
konaní o vydanie dodatočného stavebného povolenia stavby išlo) sa nachádza pozemok vo vlastníctve
U. W., H. XXX/XXX, W. - R., zapísaný na LV č. XXXX, parc. č. XXX/XX, k. ú U. R., ktorý bol v konaní
o vydanie dodatočného stavebného povolenia rozostavanej stavby účastníkom, a ktorému účastníctvo
vyplývalo z ustanovenia § 59 ods. 1 písm. b) stavebného zákona (ako vlastníkovi susediaceho pozemku,
ktorý má spoločnú hranicu s pozemkom, na ktorom sa dodatočne povoľovala stavba), a tomuto bolo aj
rozhodnutie žalovaného doručené. Správny súd však pri preskúmavaní splnenia prvej podmienky nemal
za preukázanú argumentáciu žalobcov, že účastníkom stavebného konania nie je striktne len vlastník
priamo susediacich nehnuteľností, t.j. nehnuteľností, ktoré majú spoločnú hranicu, ale pojem „susedná
nehnuteľnosť“ je nutné vykladať extenzívne v tom smere, či jej užívanie môže byť navrhovanou stavbou
dotknuté. Pokiaľ ide o výklad pojmov upravených v ustanoví § 139 ods. 2 písm. c) a d) stavebného
zákona má správny súd za to, že pod pojmom „susedná stavba“ podľa § 139 ods. písm. d) stavebného
zákone je potrebné rozumieť z hľadiska jeho výkladu, ako stavbu (§ 43 ods. 1 stavebného zákona -
pojem stavba) na pozemku, ktorý nemá spoločnú hranicu s pozemkom na ktorom sa má stavať, ale
je najbližšou stavbou, ktorá bude výstavbou dotknutá. Podľa § 139 ods. 2 písm. c) tohto zákona pod
pojmom „susedné pozemky a stavby na nich“ sa rozumejú pozemky, ktoré majú spoločnú hranicu s
pozemkom, ktorý je predmetom správneho konania podľa tohto zákona a stavby na týchto pozemkoch.
Podľa § 139 ods. 2 písm. d) pod pojmom „susedná stavba“ sa rozumie aj stavba na takom pozemku,
ktorý nemá síce spoločnú hranicu s pozemkom, o ktorý v konaní podľa tohto zákona ide, ale jej užívanie
môže byť navrhovanou stavbou dotknuté.

27. Z obsahu administratívneho spisu žalovaného vyplýva, že konanie o dodatočnom stavebnom
povolení sa týkalo novostavby, zrealizovanej bez stavebného povolenia, a to rodinného domu na
pozemku parc. č. XXX/X (rodinný dom, odstavná plocha) + XXX/X,XXX/XX,XXX/XX,XXX/XX,XXXX/X
(IS), nachádzajúcom sa v k. ú. U. R.. Vlastníkom susedného pozemku parc. č. XXX/XX, k. ú. U. R., je
podľa LV č. XXXX W. U., H. XXX/XXX, W. - R., ktorý bol účastníkom stavebného konania, v zmysle § 59
ods. 1 písm. b) stavebného zákona. Pozemok žalobcov sa preukázateľne nachádza na parc. č. XXX/XX,
pričom ide o pozemok, ktorý nie je zastavaný stavbou a taktiež nemá spoločnú hranicu s pozemkom,
na ktorom sa povoľovala stavba, teda žalobcovia ako podieloví spoluvlastníci nehnuteľnosti, pozemku
v k. ú. U. R., parc. č. XXX/XX, druh pozemku: orná pôda, o výmere 2078 m2, nespĺňajú zákonom
stanovené podmienky, pretože nie sú vlastníkmi susedného pozemku a stavby na ňom a ani vlastníkmi
susednej stavby, v zmysle § 139 ods. 2 písm. c) a d) stavebného zákona. Správny súd po preskúmaní
administratívneho spisu žalovaného dospel k záveru, že žalobcovia nie sú nositeľmi zákonných práv
pre postavenie účastníka v predmetnom stavebnom konaní z dôvodu, že nie sú vlastníkmi susedného
pozemku a ani susednej stavby (na pozemku žalobcov sa žiadna stavba v zmysle ust. § 43 ods. 1
stavebného zákona nenachádza), a teda nemožno v danom prípade pozemok žalobcov subsumovať
pod ustanovenie § 139 ods. 2 písm. d) stavebného zákona.
Ďalším osobám teda priznáva stavebný zákon práva účastníka územného konania len vtedy, ak by
rozhodnutím o umiestnení stavby mohli byť priamo dotknuté ich vlastnícke práva alebo iné práva k
pozemkom alebo stavbám ako aj k susedným pozemkom a stavbám vrátane bytov. Slovné spojenie
„priamo dotknuté“ vyjadruje stav značnej a bezprostrednej intenzity porušenia a individualizácie
subjektu, ktorý je porušením dotknutý. Tento stav musí byť v konaní účastníkmi preukázaný (rozsudok
NS SR sp. zn. 3Sžp 1/2010 z 29. marca 2011).

28. Základný okruh účastníkov každého stavebného konania je upravený v § 59 stavebného zákona,
podľa ktorého je účastníkom stavebného konania stavebník, osoby, ktoré majú vlastnícke alebo iné
práva k pozemkom a stavbám na nich vrátane susediacich pozemkov a stavieb, ak ich vlastnícke alebo
iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť stavebným povolením priamo dotknuté, ďalšie osoby,
ktorým toto postavenie vyplýva z osobitného predpisu, stavebný dozor alebo kvalifikovaná osoba a



projektant v časti, ktorá sa týka projektu stavby. Vzhľadom na vyššie uvedené skutočnosti žalobcovia
nespĺňajú zákonné podmienky, ktoré by pre im zakladali právny status účastníka stavebného konania
z titulu vlastníckych alebo iných práv k susediacim pozemkom alebo stavbám, teda žalovaný preto
nebol ani povinný doručovať vo veci vydané rozhodnutia žalobcom, keďže týmto nesvedčalo postavenie
účastníkov predmetného stavebného konania.

29. Zo všetkých už uvedených dôvodov správny súd dospel k záveru, že žalobcovia neboli v
čase vydania im nedoručeného rozhodnutia žalovaného, ktorého doručenia sa správnou žalobou
opomenutého účastníka domáhali, účastníkmi predmetného stavebného konania. Preto nemajú ani
právo na to, aby im predmetné rozhodnutie žalovaného bolo doručené. Za týchto okolností bolo už bez
právneho významu zaoberať sa druhou kumulatívnou podmienkou, za naplnenia ktorej možno vyhovieť
správnej žalobe opomenutého účastníka, a to, či od vydania nedoručeného rozhodnutia neuplynuli viac
ako tri roky. Správnej žalobe žalobcu ako opomenutého účastníka preto nemožno vyhovieť.

30. V prípade, ak správnej žalobe opomenutého účastníka nemožno vyhovieť z dôvodu, že správny
súd zistil, že žalobcovi nesvedčí v preskúmavanom administratívnom konaní postavenie opomenutého
účastníka, má nevyhovenie správnej žalobe v nadväznosti na § 179 ods. 7 SSP osobitnú procesnú
podobu (teda následkom nevyhovenia správnej žalobe nie je v tomto prípade jej zamietnutie). Podľa
uvedeného ustanovenia je právnym následkom zistenia správneho súdu, že žalobcovi nesvedčí
postavenie opomenutého účastníka v predmetnom administratívnom konaní, pokračovanie v konaní v
procesnom režime danom pre „bežnú“ všeobecnú správnu žalobu, čo znamená, že o takejto žalobe
bude rozhodnuté uznesením o odmietnutí žaloby podľa § 98 ods. 1 písm. e) SSP, pretože u takejto
osoby absentuje aktívna žalobná legitimácia podľa § 179 ods. 1 v nadväznosti na § 178 ods. 1 SSP
(primerane aj Veľký komentár k SSP, § 179). Úsudok o postupovaní podľa § 179 ods. 7 SSP má povahu
predbežnej otázky, a preto správny súd o takomto postupe osobitne nerozhoduje, ale svoje závery zhrnie
až v konečnom rozhodnutí.

31. Keďže v prejednávanej veci ide práve o taký prípad, v ktorom žalobcom nesvedčí postavenie
opomenutého účastníka v predmetnom stavebnom konaní, a preto im v súlade s právnou úpravou nebolo
doručené rozhodnutie žalovaného, ktorého doručenia sa podanou žalobou domáhali, absentuje žalobná
legitimácia podľa § 179 ods. 1 v nadväznosti na § 178 ods. 1 SSP. Aktívnu žalobnú legitimáciu na
podanie správnej žaloby opomenutého účastníka má podľa § 179 ods. 1 SSP len taká fyzická osoba
alebo právnická osoba, ktorá bola účastníkom administratívneho konania (Veľký komentár k SSP, § 179).

32. V prejednávanej veci však v čase vydania rozhodnutia žalovaného (žalobcovia sa domáhali
doručenia rozhodnutia žalovaného) žalobcovia účastníkmi predmetného stavebného konania neboli.

33. Správny súdny poriadok v § 98 ods. 1 písm. e) upravuje ako dôvod odmietnutia žaloby uznesením
správneho súdu ak bola žaloba podaná zjavne neoprávnenou osobou. Komentárová literatúra (Veľký
komentár k SSP, § 98) k tomuto dôvodu odmietnutia žaloby následne uvádza, že neoprávnenou osobou
na podanie žaloby je ten, komu absentuje aktívna žalobná legitimácia.

34. Ako správny súd uviedol vyššie, u žalobcov v prejednávanej veci absentuje aktívna žalobná
legitimácia podľa § 179 ods. 1 SSP na podanie správnej žaloby opomenutého účastníka, keďže v čase
vydania nedoručeného rozhodnutia žalovaného neboli účastníkom administratívneho konania.

35. Z týchto dôvodov správny súd týmto uznesením podľa § 99 ods. 1 písm. e) v nadväznosti na § 179
ods. 7 v spojení s § 179 ods. 1 SSP správnu žalobu žalobcov ako opomenutých účastníkov odmietol.

V. Procesné súvislosti súvisiace s rozhodnutím

36. Správny súd v tejto časti bližšie vysvetlí niektoré osobitné procesné súvislosti súvisiace s týmto
rozhodnutím.

37. Správny súd pred rozhodnutím nedoručoval vyjadrenie žalovaného k správnej žalobe žalobcov ako
opomenutých účastníkov a to s poukazom na § 106 ods. 1 SSP, podľa ktorého je správny súd povinný
zaslať žalobcom vyjadrenie žalovaného k žalobe len v prípade, ak neurobí iné vhodné opatrenia alebo
nerozhodne vo veci bez nariadenia pojednávania.



38. Komentárová literatúra (Veľký komentár k SSP, § 106) uvádza, že pojmom „nerozhodne vo veci bez
nariadenia pojednávania“ v zmysle § 106 ods. 1 SSP sa má na mysli najmä rozhodnutie správneho súdu
o odmietnutí žaloby alebo zastavení konania.

39. Keďže v prejednávanej veci po doručení vyjadrenia žalovaného a obstaraní administratívneho spisu
rozhodol týmto uznesením o odmietnutí žaloby žalobcov, nebola naplnená hypotéza právnej normy
obsiahnutej v § 106 ods. 1 SSP, výlučne za naplnenia ktorej správny súd doručuje žalobcom vyjadrenie
žalovaného k žalobe.

VI. Trovy konania

40. Žalobcovia procesne zavinili odmietnutie žaloby (keďže podali správnu žalobu opomenutého
účastníka napriek tomu, že na jej podanie nemali aktívnu vecnú legitimáciu podľa § 179 ods. 1 SSP,
ktorej nedostatok viedol k odmietnutiu žaloby podľa § 98 ods. 1 písm. e/ SSP), v dôsledku čoho by mal
žalovaný ako jediný ostatný účastník konania podľa § 171 ods. 1 SSP nárok na náhradu trov konania
voči žalobcovi v rozsahu 100 %.

41. Správny súd mal síce podľa ustanovenia § 175 ods. 1 SSP v tomto rozhodnutí rozhodovať o
uvedenom nároku na náhradu trov konania, ale v takom prípade by o výške náhrady trov konania po
právoplatnosti rozhodnutia musel rozhodovať podľa § 175 ods. 2 SSP správny súd (obsadený vyšším
súdnym úradníkom), a to napriek tomu, že už v čase tohto rozhodovania správneho súdu je zrejmé, že
žalovanému žiadne trovy konania, na ktorých náhradu má podľa § 171 ods. 1 SSP právo, nevznikli.

42. Z uvedeného dôvodu, v záujme, aby bola vec čo najrýchlejšie rozhodnutá (§ 5 ods. 7 SSP), preto
správny súd už týmto rozhodnutím rozhodol, že žalovanému, ktorému v tomto správnom súdnom konaní
žiadne trovy konania nevznikli, správny súd ich náhradu nepriznáva.

43. Správny súd toto rozhodnutie prijal v senáte pomerom hlasov 3 : 0.

Poučenie:

Proti rozhodnutiu správneho súdu nie je prípustný opravný prostriedok, ak tento zákon neustanovuje
inak (§ 133 ods. 2 SSP). Proti každému právoplatnému rozhodnutiu krajského súdu je prípustná kasačná
sťažnosť, ak zákon neustanovuje inak (§ 439 ods. 1, 2, 3 SSP). Kasačnú sťažnosť možno odôvodniť
len dôvodmi uvedenými v § 440 ods. 1, 2 SSP. Kasačnú sťažnosť môže podať účastník konania, ak
bolo rozhodnuté v jeho neprospech v lehote jedného mesiaca od doručenia rozhodnutia krajského
súdu subjektu oprávnenému na jej podanie, ak nie je ustanovené inak (443 ods. 1 SSP). Lehota na
podanie kasačnej sťažnosti je 30 dní od doručenia rozhodnutia krajského súdu v prípadoch uvedených
v § 145 ods. 2 SSP. Zmeškanie lehoty nemožno odpustiť. Kasačná sťažnosť sa podáva na krajskom
súde, ktorý napadnuté rozhodnutie vydal. V kasačnej sťažnosti sa musí okrem všeobecných náležitostí
podania podľa § 57 SSP uviesť označenie napadnutého rozhodnutia, údaj, kedy napadnuté rozhodnutie
bolo sťažovateľovi doručené, opísanie rozhodujúcich skutočností, aby bolo zrejmé, v akom rozsahu a
z akých dôvodov podľa § 440 SSP sa podáva (ďalej len „sťažnostné body“), návrh výroku rozhodnutia
(sťažnostný návrh), pričom sťažnostné body možno meniť len do uplynutia lehoty na podanie kasačnej
sťažnosti. Sťažovateľ musí byť v konaní o kasačnej sťažnosti zastúpený advokátom. Kasačná sťažnosť
a iné podania sťažovateľa musia byť spísané advokátom. Tieto povinnosti neplatia, ak má sťažovateľ,
jeho zamestnanec alebo člen, ktorý za neho na kasačnom súde koná alebo ho zastupuje, vysokoškolské
právnické vzdelanie druhého stupňa, ak ide o konania o správnej žalobe podľa § 6 ods. 2 písm. c) a d)
SSP a v prípade, ak je žalovaným Centrum právnej pomoci.

Rozhodnutia, na ktoré sa odkazuje

Priebeh sporuIdentifikačné číslo spisu 4020200052