Text rozhodnutia
Súd: Spisová značka: Identifikačné číslo súdneho spisu: Dátum vydania rozhodnutia: Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: ECLI:
Okresný súd Poprad 17C/49/2025 8725202331 01. 10. 2025 JUDr. Markéta Marečková ECLI:SK:OSPP:2025:8725202331.2
ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY Okresný súd Poprad v právnej veci žalobcu: PRIMA POPRAD, s.r.o., so sídlom Hlavná 4736, 059 51 Poprad - Matejovce, IČO: 36 488 623, právne zastúpený: Hriadel-Heger & Partners s.r.o., so sídlom Železničiarska 3191/18, 811 04 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, IČO: 51 643 359, proti žalovanému: A. B., nar. XX.XX.XXXX, bytom B. C., XXX XX C., o nahradenie prejavu vôle, takto rozhodol: I. U k l a d á žalovanému uzavrieť so žalobcom do 3 dní od právoplatnosti tohto rozsudku kúpnu zmluvu v znení: Kúpna zmluva uzavretá podľa § 588 a nasl. Zák. č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v platnom znení medzi zmluvnými stranami (ďalej spolu aj „zmluvné strany“) 1. A. B., D. B. nar. XX.XX.XXXX, rod. č. 560115/7320 trvale bytom: E. F. C. G.. 2082/3-MÚ, 058 01 Poprad občan SR ďalej len „predávajúci“ a 2. PRIMA POPRAD, s. r. o. IČO: 36 488 623 Sídlo: Hlavná 4736, Poprad - Matejovce 059 51 Zápis: OR OS Prešov, odd.: Sro, vl.č.: 14437/P Zast.: Angelo Di Vico - konateľ obidvaja spolu ďalej len „kupujúci“ takto: Článok 1 Všeobecné ustanovenia 1. Predávajúci je podielovým spoluvlastníkom (podiel o veľkosti 1/96 v pomere k celku) nehnuteľností: a) pozemku parcely registra „C“ parc. č. 1266/15, o výmere 124 m2, Ostatná plocha, evidovaných Okresným úradom C., katastrálny odbor, na LV č. XXXX, k. ú. H. H., obec C., I. C.. (ďalej len „Predmet prevodu“ alebo „Nehnuteľnosti“) 2. Zmluvné strany uzatvorili dňa 30.05.2018 Zmluvu o budúcej kúpnej zmluve (ďalej len „Zmluvy o budúcej zmluve“), ktorej predmetom bol záväzok predávajúceho ako budúceho predávajúceho zo Zmluvy o budúcej zmluve previesť svoj spoluvlastnícky podiel na Nehnuteľnosti na kupujúceho ako
budúceho kupujúceho zo Zmluvy o budúcej zmluve za podmienok dohodnutých v Zmluvy o budúcej zmluve. Vzhľadom na to, že podmienky na prevod vlastníckeho práva z (budúceho) predávajúceho na (budúceho) kupujúceho zo Zmluvy o budúcej zmluve boli splnené, zmluvné strany uzatvárajú túto Kúpnu zmluvu. Článok 2 Predmet zmluvy 1. Predávajúci touto kúpnou zmluvou predáva kupujúcim Predmet prevodu vo výške svojho spoluvlastníckeho podielu a kupujúci kupuje Predmet prevodu do svojho podielového spoluvlastníctva za kúpnu cenu uvedenú v Článku 3 tejto zmluvy. Článok 3 Kúpna cena 1. Predávajúci predáva kupujúcim Predmet prevodu za dohodnutú kúpnu cenu vo výške 51,60,- EUR (slovom: päťdesiatjeden eur šesťdesiat eurocentov) (ďalej len „Kúpna cena“), ktorú kupujúci uhradil predávajúcemu vopred, čo predávajúci potvrdil svojim podpisom Zmluvy o budúcej zmluve. Článok 4 Stav Predmetu prevodu 1. Predávajúci vyhlasuje, že ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy neviaznu na Predmete prevodu (viažuce sa k jeho spoluvlastníckemu podielu na Nehnuteľnosti) žiadne ťarchy, t.j. žiadne vecné bremená, záložné práva, nájomné či užívacie práva iných osôb, ani iné ťarchy či právne vady, okrem tých ktoré sú uvedené v tejto zmluve. 2. Kupujúci pozná stav Predmetu prevodu a kupuje ho podľa tejto zmluvy, pričom predávajúci ubezpečil kupujúceho, že Predmet prevodu je bez vád. 3. Predávajúci vo vzťahu k Predmetu prevodu vyhlasuje, že: a) je oprávnený s Predmetom prevodu bez akéhokoľvek obmedzenia disponovať, a to najmä ho predať a previesť vlastnícke právo podľa tejto zmluvy na tretiu osobu, pričom vyhlasujú, že uzatvorením tejto zmluvy nedôjde k vzniku odporovateľného právneho úkonu, teda neexistuje veriteľ, ktorého by mohol uzatvorením tejto zmluvy ukrátiť, b) Predmet prevodu nie je zaťažený nájmom a nie je predmetom práva výpožičky ani nie je zaťažený iným užívacím právom alebo predkupným právom (okrem tých ktoré sú uvedené v tejto zmluve) a všetky nároky tretích osôb súvisiace s Predmetom prevodu boli zo strany predávajúceho riadne vysporiadané, c) vlastníctvo predávajúceho k Predmetu prevodu nie je ovplyvnené žiadnou dohodou s treťou stranou alebo osobou a predávajúci nemajú vedomosti o akejkoľvek tretej strane alebo osobe, ktorá by si mohla uplatňovať akékoľvek právne nároky na Predmet prevodu, d) predávajúci v súvislosti s Predmetom prevodu uhradil všetky vyrubené dane, odvody a poplatky týkajúce sa celého Predmetu prevodu, ktoré mu vyplývajú z platných právnych predpisov, e) Predmet prevodu nemá žiadne právne vady, predávajúci nemá vedomosť o sporoch o vlastníctvo k Predmetu prevodu vedených pred súdom a ani iným príslušným orgánom a nemá vedomosť o hrozbe takéhoto konania ani konania o určenie neplatnosti dražby alebo iného konania, pričom predávajúci ďalej vyhlasuje, že neprebiehajú žiadne súdne, rozhodcovské alebo správne konania ohľadom Predmetu prevodu, f) nie sú mu známe žiadne skutočnosti, ktoré by mu bránili v splnení záväzkov na základe tejto zmluvy a je plne spôsobilý na právne úkony, 4. Predávajúci vyhlasuje, že záruky a vyhlásenia uvedené v tomto článku sú správne, úplné, platné a pravdivé. Predávajúci sa ďalej zaväzuje zabezpečiť, aby všetky vyššie uvedené vyhlásenia boli správne, pravdivé, úplné a presné aj naďalej. V prípade, že predávajúci bude mať vedomosť o tom, že správnosť, úplnosť, platnosť alebo pravdivosť ktoréhokoľvek z vyššie uvedených vyhlásení nie je zabezpečená, je povinný o tejto skutočnosti bezodkladne písomne informovať kupujúceho, nakoľko predávajúci je riadne oboznámený s tým, že aktuálna správnosť, úplnosť, platnosť alebo pravdivosť ktoréhokoľvek z vyššie uvedených vyhlásení predávajúceho predstavuje na strane kupujúceho skutočnosť rozhodujúcu pre uzatvorenie tejto zmluvy. 5. Kupujúci má právo od tejto zmluvy odstúpiť v prípade, ak sa pre konanie predávajúceho vyskytne príčina, pre ktorú nebude povolený vklad vlastníckeho práva k Predmetu prevodu v prospech kupujúceho
do katastra nehnuteľností, alebo ak do povolenia vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho predávajúci Predmet prevodu, alebo jeho časť predá (odplatne prevedie) tretej osobe, daruje tretej osobe, zriadi k nemu záložné právo, alebo inak Predmet prevodu zaťaží (akýmikoľvek ťarchami, alebo obmedzeniami ako napr. zabezpečovací prevod práva, zabezpečovacie postúpenie pohľadávky, zádržné právo, prevod alebo postúpenie so spätným prevodom alebo postúpením, ako aj akoukoľvek inou zmluvou alebo dojednaním podľa akéhokoľvek práva, ktoré má podobný účel alebo účinok resp. iným právom tretej osoby vrátane práva na základe zmluvy o zmluve budúcej, predkupného práva alebo akéhokoľvek iného práva obmedzujúceho voľné užívanie Predmet prevodu alebo nakladaním s ním) alebo uskutoční právny úkon, ktorým by zmenil súčasný právny stav Predmetu prevodu. Kupujúci majú právo od tejto zmluvy odstúpiť aj v prípade, že sa Predmet prevodu resp. akákoľvek jeho časť stane do právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho na základe tejto zmluvy predmetom exekúcie. Odstúpením od zmluvy sa zmluva v celom rozsahu od začiatku zrušuje a strany sú povinné vrátiť si bez zbytočného odkladu všetko, čo si na základe tejto zmluvy plnili. Tým však nie je dotknutý nárok na náhradu škody. 6. V prípade, ak sa ktorékoľvek z vyhlásení predávajúceho uvedených v tomto článku zmluvy ukáže ako nepravdivé, majú kupujúci právo od tejto zmluvy odstúpiť. Článok 5 Spoločné ustanovenia 1. Zmluvné strany berú na vedomie, že svojimi zmluvnými prejavmi sú viazané od okamihu podpisu tejto zmluvy. 2. Vlastnícke právo k nehnuteľnostiam, ktoré tvoria Predmet prevodu nadobudne kupujúci dňom povolenia vkladu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti príslušným Okresným úradom, katastrálnym odborom. 3. Návrh na vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bude podaný na príslušný okresný úrad po podpise tejto zmluvy. Návrh je oprávnený podať kupujúci sám. 4. Náklady spojené s overovaním podpisov na zmluvách znáša tá strana, ktorej podpisy musia byť v zmysle § 42 ods. 3) Katastrálneho zákona overené. 5. V prípade, ak podľa tejto zmluvy nedôjde k vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zaväzuje sa každá zmluvná strana poskytnúť bez zbytočného odkladu všetku súčinnosť potrebnú k tomu, aby došlo k vkladu vlastníckeho práva, najmä sa každá zmluvná strana zaväzuje podpísať dodatok k tejto zmluve, prípadne novú zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, či podpísať iné dokumenty potrebné pre dosiahnutie tohto účelu. V prípade, ak niektorá zmluvná strana neposkytne túto súčinnosť, je oprávnená druhá zmluvná strana od tejto zmluvy v celom rozsahu odstúpiť. 6. Odstúpením od tejto zmluvy v prípadoch uvedených touto zmluvou, sa zmluva od počiatku zrušuje a zmluvné strany sú si povinné vrátiť navzájom poskytnuté plnenia. 7. Správny poplatok spojený s vkladom vlastníckeho práva v zmysle tejto zmluvy znáša kupujúci. Článok 6 Záverečné ustanovenia 1. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú slobodne a vážne, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená. 2. V prípade, ak je niektoré ustanovenie zmluvy alebo sa z akéhokoľvek dôvodu stane neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné (obsoletné), nemá a ani nebude to mať za následok neplatnosť, neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení zmluvy. Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere, rešpektujúc zásady poctivého obchodného styku a dobrých mravov rokovať tak, aby bolo neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah bude zhodný alebo čo možno najviac podobný ustanoveniu, ktoré je nahradzované, pričom účel a zmysel zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, pokiaľ takáto dohoda nebude uzavretá, rovnako v prípade, ak k nej vôbec nedôjde, použijú sa na nahradenie neplatného, neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia iné ustanovenia zmluvy a ak také ustanovenia nie sú, potom sa použijú ustanovenia slovenských právnych predpisov a inštitútov, ktoré sú upravené slovenským právnym poriadkom, pričom sa použijú také ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám predchádzajúcej vety. 3. Právne vzťahy touto zmluvou neupravené sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatných všeobecne záväzných právnych predpisov. 4. Zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, z ktorých po jednom obdrží každý z účastníkov.
5. Zmluvu je možné meniť a dopĺňať len formou písomných dodatkov. 6. Zmluvné strany doručujú na adresu uvedenú v tejto zmluve, pokiaľ zmena adresy nebola oznámená druhej zmluvnej strane. Zmena adresy musí byť oznámená písomne. Podpisy oznamujúcej zmluvnej strany musia byť overené, inak platí, že k zmene adresy nedošlo. V prípade, ak sa takto doručovanú zásielku nepodarí doručiť, považuje sa zásielka za doručenú tretím dňom počítaným odo dňa nasledujúceho po dni, kedy sa zásielka vrátila strane, ktorá ju doručuje. 7. Zmluvné strany súhlasia s obsahom zmluvy a vyhlasujú, že táto nebola uzavretá za nevýhodných podmienok alebo v tiesni a na znak súhlasu ju podpisujú. 8. Zmluvné strany žiadajú, aby na základe zmluvy bol na Okresnom úrade Poprad, katastrálny odbor vykonaný vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho. 9. Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpísania všetkými zmluvnými stranami. Od podpisu tejto zmluvy sú ňou zmluvné strany viazané. Vlastnícke právo k Predmetu prevodu, t.j. vecno-právne účinky tejto zmluvy nastávajú vkladom do katastra nehnuteľností. II. P r i z n á v a žalobcovi voči žalovanému náhradu trov konania v plnom rozsahu, o výške ktorých rozhodne súd uznesením po právoplatnosti tohto rozsudku. odôvodnenie: 1. Žalobným návrhom doručeným súdu dňa 25.06.2025 žalobca žiadal, aby súd uložil žalovanému povinnosť uzatvoriť so žalobcom kúpnu zmluvu v znení: „Kúpna zmluva uzavretá podľa § 588 a nasl. Zák. č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v platnom znení medzi zmluvnými stranami (ďalej spolu aj „zmluvné strany“) 1. A. B., D. B. nar. XX.XX.XXXX, rod. č. 560115/7320 trvale bytom: E. F. C. G.. 2082/3-MÚ, 058 01 Poprad občan SR ďalej len „predávajúci“ a 2. PRIMA POPRAD, s. r. o. IČO: 36 488 623 Sídlo: Hlavná 4736, Poprad - Matejovce 059 51 Zápis: OR OS Prešov, odd.: Sro, vl.č.: 14437/P Zast.: Angelo Di Vico - konateľ obidvaja spolu ďalej len „kupujúci“ takto: Článok 1 Všeobecné ustanovenia 1. Predávajúci je podielovým spoluvlastníkom (podiel o veľkosti 1/96 v pomere k celku) nehnuteľností: a) pozemku parcely registra „C“ parc. č. 1266/15, o výmere 124 m2, Ostatná plocha, evidovaných Okresným úradom C., katastrálny odbor, na LV č. XXXX, k. ú. H. H., obec C., I. C.. (ďalej len „Predmet prevodu“ alebo „Nehnuteľnosti“) 2. Zmluvné strany uzatvorili dňa 30.05.2018 Zmluvu o budúcej kúpnej zmluve (ďalej len „Zmluvy o budúcej zmluve“), ktorej predmetom bol záväzok predávajúceho ako budúceho predávajúceho zo Zmluvy o budúcej zmluve previesť svoj spoluvlastnícky podiel na Nehnuteľnosti na kupujúceho ako budúceho kupujúceho zo Zmluvy o budúcej zmluve za podmienok dohodnutých v Zmluvy o budúcej zmluve. Vzhľadom na to, že podmienky na prevod vlastníckeho práva z (budúceho) predávajúceho na (budúceho) kupujúceho zo Zmluvy o budúcej zmluve boli splnené, zmluvné strany uzatvárajú túto Kúpnu zmluvu. Článok 2 Predmet zmluvy
1. Predávajúci touto kúpnou zmluvou predáva kupujúcim Predmet prevodu vo výške svojho spoluvlastníckeho podielu a kupujúci kupuje Predmet prevodu do svojho podielového spoluvlastníctva za kúpnu cenu uvedenú v Článku 3 tejto zmluvy. Článok 3 Kúpna cena 1. Predávajúci predáva kupujúcim Predmet prevodu za dohodnutú kúpnu cenu vo výške 51,60,- EUR (slovom: päťdesiatjeden eur šesťdesiat eurocentov) (ďalej len „Kúpna cena“), ktorú kupujúci uhradil predávajúcemu vopred, čo predávajúci potvrdil svojim podpisom Zmluvy o budúcej zmluve. Článok 4 Stav Predmetu prevodu 1. Predávajúci vyhlasuje, že ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy neviaznu na Predmete prevodu (viažuce sa k jeho spoluvlastníckemu podielu na Nehnuteľnosti) žiadne ťarchy, t.j. žiadne vecné bremená, záložné práva, nájomné či užívacie práva iných osôb, ani iné ťarchy či právne vady, okrem tých ktoré sú uvedené v tejto zmluve. 2. Kupujúci pozná stav Predmetu prevodu a kupuje ho podľa tejto zmluvy, pričom predávajúci ubezpečil kupujúceho, že Predmet prevodu je bez vád. 3. Predávajúci vo vzťahu k Predmetu prevodu vyhlasuje, že: a) je oprávnený s Predmetom prevodu bez akéhokoľvek obmedzenia disponovať, a to najmä ho predať a previesť vlastnícke právo podľa tejto zmluvy na tretiu osobu, pričom vyhlasujú, že uzatvorením tejto zmluvy nedôjde k vzniku odporovateľného právneho úkonu, teda neexistuje veriteľ, ktorého by mohol uzatvorením tejto zmluvy ukrátiť, b) Predmet prevodu nie je zaťažený nájmom a nie je predmetom práva výpožičky ani nie je zaťažený iným užívacím právom alebo predkupným právom (okrem tých ktoré sú uvedené v tejto zmluve) a všetky nároky tretích osôb súvisiace s Predmetom prevodu boli zo strany predávajúceho riadne vysporiadané, c) vlastníctvo predávajúceho k Predmetu prevodu nie je ovplyvnené žiadnou dohodou s treťou stranou alebo osobou a predávajúci nemajú vedomosti o akejkoľvek tretej strane alebo osobe, ktorá by si mohla uplatňovať akékoľvek právne nároky na Predmet prevodu, d) predávajúci v súvislosti s Predmetom prevodu uhradil všetky vyrubené dane, odvody a poplatky týkajúce sa celého Predmetu prevodu, ktoré mu vyplývajú z platných právnych predpisov, e) Predmet prevodu nemá žiadne právne vady, predávajúci nemá vedomosť o sporoch o vlastníctvo k Predmetu prevodu vedených pred súdom a ani iným príslušným orgánom a nemá vedomosť o hrozbe takéhoto konania ani konania o určenie neplatnosti dražby alebo iného konania, pričom predávajúci ďalej vyhlasuje, že neprebiehajú žiadne súdne, rozhodcovské alebo správne konania ohľadom Predmetu prevodu, f) nie sú mu známe žiadne skutočnosti, ktoré by mu bránili v splnení záväzkov na základe tejto zmluvy a je plne spôsobilý na právne úkony, 4. Predávajúci vyhlasuje, že záruky a vyhlásenia uvedené v tomto článku sú správne, úplné, platné a pravdivé. Predávajúci sa ďalej zaväzuje zabezpečiť, aby všetky vyššie uvedené vyhlásenia boli správne, pravdivé, úplné a presné aj naďalej. V prípade, že predávajúci bude mať vedomosť o tom, že správnosť, úplnosť, platnosť alebo pravdivosť ktoréhokoľvek z vyššie uvedených vyhlásení nie je zabezpečená, je povinný o tejto skutočnosti bezodkladne písomne informovať kupujúceho, nakoľko predávajúci je riadne oboznámený s tým, že aktuálna správnosť, úplnosť, platnosť alebo pravdivosť ktoréhokoľvek z vyššie uvedených vyhlásení predávajúceho predstavuje na strane kupujúceho skutočnosť rozhodujúcu pre uzatvorenie tejto zmluvy. 5. Kupujúci má právo od tejto zmluvy odstúpiť v prípade, ak sa pre konanie predávajúceho vyskytne príčina, pre ktorú nebude povolený vklad vlastníckeho práva k Predmetu prevodu v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností, alebo ak do povolenia vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho predávajúci Predmet prevodu, alebo jeho časť predá (odplatne prevedie) tretej osobe, daruje tretej osobe, zriadi k nemu záložné právo, alebo inak Predmet prevodu zaťaží (akýmikoľvek ťarchami, alebo obmedzeniami ako napr. zabezpečovací prevod práva, zabezpečovacie postúpenie pohľadávky, zádržné právo, prevod alebo postúpenie so spätným prevodom alebo postúpením, ako aj akoukoľvek inou zmluvou alebo dojednaním podľa akéhokoľvek práva, ktoré má podobný účel alebo účinok resp. iným právom tretej osoby vrátane práva na základe zmluvy o zmluve budúcej, predkupného práva alebo akéhokoľvek iného práva obmedzujúceho voľné užívanie Predmet prevodu alebo nakladaním s ním) alebo uskutoční právny úkon, ktorým by zmenil súčasný právny stav Predmetu prevodu. Kupujúci majú
právo od tejto zmluvy odstúpiť aj v prípade, že sa Predmet prevodu resp. akákoľvek jeho časť stane do právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho na základe tejto zmluvy predmetom exekúcie. Odstúpením od zmluvy sa zmluva v celom rozsahu od začiatku zrušuje a strany sú povinné vrátiť si bez zbytočného odkladu všetko, čo si na základe tejto zmluvy plnili. Tým však nie je dotknutý nárok na náhradu škody. 6. V prípade, ak sa ktorékoľvek z vyhlásení predávajúceho uvedených v tomto článku zmluvy ukáže ako nepravdivé, majú kupujúci právo od tejto zmluvy odstúpiť. Článok 5 Spoločné ustanovenia 1. Zmluvné strany berú na vedomie, že svojimi zmluvnými prejavmi sú viazané od okamihu podpisu tejto zmluvy. 2. Vlastnícke právo k nehnuteľnostiam, ktoré tvoria Predmet prevodu nadobudne kupujúci dňom povolenia vkladu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti príslušným Okresným úradom, katastrálnym odborom. 3. Návrh na vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bude podaný na príslušný okresný úrad po podpise tejto zmluvy. Návrh je oprávnený podať kupujúci sám. 4. Náklady spojené s overovaním podpisov na zmluvách znáša tá strana, ktorej podpisy musia byť v zmysle § 42 ods. 3) Katastrálneho zákona overené. 5. V prípade, ak podľa tejto zmluvy nedôjde k vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zaväzuje sa každá zmluvná strana poskytnúť bez zbytočného odkladu všetku súčinnosť potrebnú k tomu, aby došlo k vkladu vlastníckeho práva, najmä sa každá zmluvná strana zaväzuje podpísať dodatok k tejto zmluve, prípadne novú zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, či podpísať iné dokumenty potrebné pre dosiahnutie tohto účelu. V prípade, ak niektorá zmluvná strana neposkytne túto súčinnosť, je oprávnená druhá zmluvná strana od tejto zmluvy v celom rozsahu odstúpiť. 6. Odstúpením od tejto zmluvy v prípadoch uvedených touto zmluvou, sa zmluva od počiatku zrušuje a zmluvné strany sú si povinné vrátiť navzájom poskytnuté plnenia. 7. Správny poplatok spojený s vkladom vlastníckeho práva v zmysle tejto zmluvy znáša kupujúci. Článok 6 Záverečné ustanovenia 1. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú slobodne a vážne, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená. 2. V prípade, ak je niektoré ustanovenie zmluvy alebo sa z akéhokoľvek dôvodu stane neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné (obsoletné), nemá a ani nebude to mať za následok neplatnosť, neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení zmluvy. Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere, rešpektujúc zásady poctivého obchodného styku a dobrých mravov rokovať tak, aby bolo neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah bude zhodný alebo čo možno najviac podobný ustanoveniu, ktoré je nahradzované, pričom účel a zmysel zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, pokiaľ takáto dohoda nebude uzavretá, rovnako v prípade, ak k nej vôbec nedôjde, použijú sa na nahradenie neplatného, neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia iné ustanovenia zmluvy a ak také ustanovenia nie sú, potom sa použijú ustanovenia slovenských právnych predpisov a inštitútov, ktoré sú upravené slovenským právnym poriadkom, pričom sa použijú také ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám predchádzajúcej vety. 3. Právne vzťahy touto zmluvou neupravené sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatných všeobecne záväzných právnych predpisov. 4. Zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, z ktorých po jednom obdrží každý z účastníkov. 5. Zmluvu je možné meniť a dopĺňať len formou písomných dodatkov. 6. Zmluvné strany doručujú na adresu uvedenú v tejto zmluve, pokiaľ zmena adresy nebola oznámená druhej zmluvnej strane. Zmena adresy musí byť oznámená písomne. Podpisy oznamujúcej zmluvnej strany musia byť overené, inak platí, že k zmene adresy nedošlo. V prípade, ak sa takto doručovanú zásielku nepodarí doručiť, považuje sa zásielka za doručenú tretím dňom počítaným odo dňa nasledujúceho po dni, kedy sa zásielka vrátila strane, ktorá ju doručuje. 7. Zmluvné strany súhlasia s obsahom zmluvy a vyhlasujú, že táto nebola uzavretá za nevýhodných podmienok alebo v tiesni a na znak súhlasu ju podpisujú. 8. Zmluvné strany žiadajú, aby na základe zmluvy bol na Okresnom úrade Poprad, katastrálny odbor vykonaný vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho.
9. Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpísania všetkými zmluvnými stranami. Od podpisu tejto zmluvy sú ňou zmluvné strany viazané. Vlastnícke právo k Predmetu prevodu, t.j. vecno-právne účinky tejto zmluvy nastávajú vkladom do katastra nehnuteľností.“ Návrh odôvodnil tým, že žalobca je podielovým spoluvlastníkom pozemku parcely registra „C“, parcelné číslo 1266/15, o výmere 124 m2, druh pozemku: ostatná plocha, zapísaného na liste vlastníctva č. XXXX, nachádzajúceho sa v k.ú. H. H., zapísaného v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Poprad, katastrálnym odborom, a to o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 95/96-ín v pomere k celku. Spoluvlastnícky podiel na pozemku o veľkosti X/XX-XXX v pomere k celku je vo vlastníctve žalovaného. Medzi žalobcom a žalovaným bola dňa 27.04.2018 a 30.05.2018 uzatvorená zmluva o budúcej kúpnej zmluve podľa § 50a Občianskeho zákonníka. Predmetom zmluvy o budúcej zmluve bol záväzok žalovaného ako budúceho predávajúceho previesť na žalobcu ako budúceho kupujúceho spoluvlastnícky podiel o veľkosti X/XX-XXX na uvedenom pozemku. Podmienkou uzavretia kúpnej zmluvy v zmysle zmluvy o budúcej zmluve bolo odstránenie ťarchy, a to exekučného záložného práva č. J. XXXXX/XXXX a č. J. XXXXX/XXXX uvedeného v časti „C“ liste vlastníctva č. XXXX. Po odstránení uvedenej ťarchy viaznucej na pozemku bol naplnený predpoklad uzatvorenia kúpnej zmluvy. Kúpna cena za pozemok bola stanovená na 51,60 eur, ktorú žalobca žalovanému uhradil, o čom svedčí aj článok II., bod 2.5. zmluvy o budúcej zmluve. Žalobca zaslal návrh kúpnej zmluvy v dohodnutom znení žalovanému k podpísaniu, a to na adresu uvedenú priamo v predmetnej zmluvy o budúcej zmluve. Napriek splneniu podmienok a snahe zo strany žalobcu uzavrieť kúpnu zmluvu, k jej uzavretiu nedošlo. V zmysle ustanovenia § 50a ods. 1 a 2 Občianskeho zákonníka platí, že účastníci sa môžu písomne zaviazať, že do dohodnutej doby uzavrú zmluvu, ktorá má vopred určené podstatné náležitosti. Ak k uzavretiu zmluvy nedôjde, môže sa oprávnený účastník domáhať, aby vyhlásenie vôle druhej strany bolo nahradené súdnym rozhodnutím, čo rovnako potvrdzuje aj Najvyšší súd Slovenskej republiky rozsudkom zo dňa 28. mája 2007, sp. zn. 1 Cdo 125/2006. Záväzok uzavrieť budúcu zmluvu môže byť viazaný na podmienku vyjadrenú v ustanovení § 36 ods. 2 Občianskeho zákonníka. V predmetnej právnej veci išlo o odkladaciu podmienku, konkrétne o odstránenie záložného práva k pozemku. Keďže podmienka bola splnená, vznikla povinnosť žalovaného kúpnu zmluvu uzavrieť. V zmysle ustanovenia § 229 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilného sporového poriadku platí, že právoplatné rozsudky ukladajúce povinnosť prejavu vôle tento prejav nahradzujú. 2. Žalovaný sa k žalobnému návrhu nevyjadril. 3. Žalobca sa v replike nevyjadril. 4. Žalovaný sa v duplike nevyjadril. 5. Pojednávania vo veci sa nezúčastnil žalobca, právny zástupca žalobcu, žalovaný napriek riadne vykázanému doručeniu predvolania na pojednávanie, u žalovaného s aplikáciou § 111 ods. 3 Civilného sporového poriadku. Neúčasť ospravedlnil právny zástupca žalobcu, súhlasil s pojednávaním v jeho neprítomnosti. Žalovaný neúčasť neospravedlnil. V zmysle § 180 Civilného sporového poriadku súd pojednával v neprítomnosti žalobcu, právneho zástupcu žalobcu a žalovaného. 6. Súd vo veci vykonal dokazovanie prostriedkami procesného útoku: písomným vyjadrením žalobcu, listinnými dôkazmi: listom vlastníctva č. XXXX, potvrdením Mestského úradu Poprad, zmluvou o budúcej zmluve, výpisom z účtu žalobcu zo dňa 04.03.2013 a ostatnými listinnými dôkazmi, ktoré tvoria súčasť spisu, keď prostriedky procesnej obrany predložené neboli, z vykonania ktorých súd zistil skutkový stav: 7. V predmetnom konaní žalobca žiadal, aby súd uložil žalovanému povinnosť uzavrieť so žalobcom kúpnu zmluvu v znení: „Kúpna zmluva uzavretá podľa § 588 a nasl. Zák. č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v platnom znení medzi zmluvnými stranami (ďalej spolu aj „zmluvné strany“) 1. A. B., D. B. nar. XX.XX.XXXX, rod. č. 560115/7320 trvale bytom: E. F. C. G.. 2082/3-MÚ, 058 01 Poprad občan SR ďalej len „predávajúci“
a 2. PRIMA POPRAD, s. r. o. IČO: 36 488 623 Sídlo: Hlavná 4736, Poprad - Matejovce 059 51 Zápis: OR OS Prešov, odd.: Sro, vl.č.: 14437/P Zast.: Angelo Di Vico - konateľ obidvaja spolu ďalej len „kupujúci“ takto: Článok 1 Všeobecné ustanovenia 1. Predávajúci je podielovým spoluvlastníkom (podiel o veľkosti 1/96 v pomere k celku) nehnuteľností: a) pozemku parcely registra „C“ parc. č. 1266/15, o výmere 124 m2, Ostatná plocha, evidovaných Okresným úradom C., katastrálny odbor, na LV č. XXXX, k. ú. H. H., obec C., I. C.. (ďalej len „Predmet prevodu“ alebo „Nehnuteľnosti“) 2. Zmluvné strany uzatvorili dňa 30.05.2018 Zmluvu o budúcej kúpnej zmluve (ďalej len „Zmluvy o budúcej zmluve“), ktorej predmetom bol záväzok predávajúceho ako budúceho predávajúceho zo Zmluvy o budúcej zmluve previesť svoj spoluvlastnícky podiel na Nehnuteľnosti na kupujúceho ako budúceho kupujúceho zo Zmluvy o budúcej zmluve za podmienok dohodnutých v Zmluvy o budúcej zmluve. Vzhľadom na to, že podmienky na prevod vlastníckeho práva z (budúceho) predávajúceho na (budúceho) kupujúceho zo Zmluvy o budúcej zmluve boli splnené, zmluvné strany uzatvárajú túto Kúpnu zmluvu. Článok 2 Predmet zmluvy 1. Predávajúci touto kúpnou zmluvou predáva kupujúcim Predmet prevodu vo výške svojho spoluvlastníckeho podielu a kupujúci kupuje Predmet prevodu do svojho podielového spoluvlastníctva za kúpnu cenu uvedenú v Článku 3 tejto zmluvy. Článok 3 Kúpna cena 1. Predávajúci predáva kupujúcim Predmet prevodu za dohodnutú kúpnu cenu vo výške 51,60,- EUR (slovom: päťdesiatjeden eur šesťdesiat eurocentov) (ďalej len „Kúpna cena“), ktorú kupujúci uhradil predávajúcemu vopred, čo predávajúci potvrdil svojim podpisom Zmluvy o budúcej zmluve. Článok 4 Stav Predmetu prevodu 1. Predávajúci vyhlasuje, že ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy neviaznu na Predmete prevodu (viažuce sa k jeho spoluvlastníckemu podielu na Nehnuteľnosti) žiadne ťarchy, t.j. žiadne vecné bremená, záložné práva, nájomné či užívacie práva iných osôb, ani iné ťarchy či právne vady, okrem tých ktoré sú uvedené v tejto zmluve. 2. Kupujúci pozná stav Predmetu prevodu a kupuje ho podľa tejto zmluvy, pričom predávajúci ubezpečil kupujúceho, že Predmet prevodu je bez vád. 3. Predávajúci vo vzťahu k Predmetu prevodu vyhlasuje, že: a) je oprávnený s Predmetom prevodu bez akéhokoľvek obmedzenia disponovať, a to najmä ho predať a previesť vlastnícke právo podľa tejto zmluvy na tretiu osobu, pričom vyhlasujú, že uzatvorením tejto zmluvy nedôjde k vzniku odporovateľného právneho úkonu, teda neexistuje veriteľ, ktorého by mohol uzatvorením tejto zmluvy ukrátiť, b) Predmet prevodu nie je zaťažený nájmom a nie je predmetom práva výpožičky ani nie je zaťažený iným užívacím právom alebo predkupným právom (okrem tých ktoré sú uvedené v tejto zmluve) a všetky nároky tretích osôb súvisiace s Predmetom prevodu boli zo strany predávajúceho riadne vysporiadané, c) vlastníctvo predávajúceho k Predmetu prevodu nie je ovplyvnené žiadnou dohodou s treťou stranou alebo osobou a predávajúci nemajú vedomosti o akejkoľvek tretej strane alebo osobe, ktorá by si mohla uplatňovať akékoľvek právne nároky na Predmet prevodu,
d) predávajúci v súvislosti s Predmetom prevodu uhradil všetky vyrubené dane, odvody a poplatky týkajúce sa celého Predmetu prevodu, ktoré mu vyplývajú z platných právnych predpisov, e) Predmet prevodu nemá žiadne právne vady, predávajúci nemá vedomosť o sporoch o vlastníctvo k Predmetu prevodu vedených pred súdom a ani iným príslušným orgánom a nemá vedomosť o hrozbe takéhoto konania ani konania o určenie neplatnosti dražby alebo iného konania, pričom predávajúci ďalej vyhlasuje, že neprebiehajú žiadne súdne, rozhodcovské alebo správne konania ohľadom Predmetu prevodu, f) nie sú mu známe žiadne skutočnosti, ktoré by mu bránili v splnení záväzkov na základe tejto zmluvy a je plne spôsobilý na právne úkony, 4. Predávajúci vyhlasuje, že záruky a vyhlásenia uvedené v tomto článku sú správne, úplné, platné a pravdivé. Predávajúci sa ďalej zaväzuje zabezpečiť, aby všetky vyššie uvedené vyhlásenia boli správne, pravdivé, úplné a presné aj naďalej. V prípade, že predávajúci bude mať vedomosť o tom, že správnosť, úplnosť, platnosť alebo pravdivosť ktoréhokoľvek z vyššie uvedených vyhlásení nie je zabezpečená, je povinný o tejto skutočnosti bezodkladne písomne informovať kupujúceho, nakoľko predávajúci je riadne oboznámený s tým, že aktuálna správnosť, úplnosť, platnosť alebo pravdivosť ktoréhokoľvek z vyššie uvedených vyhlásení predávajúceho predstavuje na strane kupujúceho skutočnosť rozhodujúcu pre uzatvorenie tejto zmluvy. 5. Kupujúci má právo od tejto zmluvy odstúpiť v prípade, ak sa pre konanie predávajúceho vyskytne príčina, pre ktorú nebude povolený vklad vlastníckeho práva k Predmetu prevodu v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností, alebo ak do povolenia vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho predávajúci Predmet prevodu, alebo jeho časť predá (odplatne prevedie) tretej osobe, daruje tretej osobe, zriadi k nemu záložné právo, alebo inak Predmet prevodu zaťaží (akýmikoľvek ťarchami, alebo obmedzeniami ako napr. zabezpečovací prevod práva, zabezpečovacie postúpenie pohľadávky, zádržné právo, prevod alebo postúpenie so spätným prevodom alebo postúpením, ako aj akoukoľvek inou zmluvou alebo dojednaním podľa akéhokoľvek práva, ktoré má podobný účel alebo účinok resp. iným právom tretej osoby vrátane práva na základe zmluvy o zmluve budúcej, predkupného práva alebo akéhokoľvek iného práva obmedzujúceho voľné užívanie Predmet prevodu alebo nakladaním s ním) alebo uskutoční právny úkon, ktorým by zmenil súčasný právny stav Predmetu prevodu. Kupujúci majú právo od tejto zmluvy odstúpiť aj v prípade, že sa Predmet prevodu resp. akákoľvek jeho časť stane do právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho na základe tejto zmluvy predmetom exekúcie. Odstúpením od zmluvy sa zmluva v celom rozsahu od začiatku zrušuje a strany sú povinné vrátiť si bez zbytočného odkladu všetko, čo si na základe tejto zmluvy plnili. Tým však nie je dotknutý nárok na náhradu škody. 6. V prípade, ak sa ktorékoľvek z vyhlásení predávajúceho uvedených v tomto článku zmluvy ukáže ako nepravdivé, majú kupujúci právo od tejto zmluvy odstúpiť. Článok 5 Spoločné ustanovenia 1. Zmluvné strany berú na vedomie, že svojimi zmluvnými prejavmi sú viazané od okamihu podpisu tejto zmluvy. 2. Vlastnícke právo k nehnuteľnostiam, ktoré tvoria Predmet prevodu nadobudne kupujúci dňom povolenia vkladu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti príslušným Okresným úradom, katastrálnym odborom. 3. Návrh na vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bude podaný na príslušný okresný úrad po podpise tejto zmluvy. Návrh je oprávnený podať kupujúci sám. 4. Náklady spojené s overovaním podpisov na zmluvách znáša tá strana, ktorej podpisy musia byť v zmysle § 42 ods. 3) Katastrálneho zákona overené. 5. V prípade, ak podľa tejto zmluvy nedôjde k vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zaväzuje sa každá zmluvná strana poskytnúť bez zbytočného odkladu všetku súčinnosť potrebnú k tomu, aby došlo k vkladu vlastníckeho práva, najmä sa každá zmluvná strana zaväzuje podpísať dodatok k tejto zmluve, prípadne novú zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, či podpísať iné dokumenty potrebné pre dosiahnutie tohto účelu. V prípade, ak niektorá zmluvná strana neposkytne túto súčinnosť, je oprávnená druhá zmluvná strana od tejto zmluvy v celom rozsahu odstúpiť. 6. Odstúpením od tejto zmluvy v prípadoch uvedených touto zmluvou, sa zmluva od počiatku zrušuje a zmluvné strany sú si povinné vrátiť navzájom poskytnuté plnenia. 7. Správny poplatok spojený s vkladom vlastníckeho práva v zmysle tejto zmluvy znáša kupujúci. Článok 6
Záverečné ustanovenia 1. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú slobodne a vážne, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená. 2. V prípade, ak je niektoré ustanovenie zmluvy alebo sa z akéhokoľvek dôvodu stane neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné (obsoletné), nemá a ani nebude to mať za následok neplatnosť, neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení zmluvy. Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere, rešpektujúc zásady poctivého obchodného styku a dobrých mravov rokovať tak, aby bolo neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah bude zhodný alebo čo možno najviac podobný ustanoveniu, ktoré je nahradzované, pričom účel a zmysel zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, pokiaľ takáto dohoda nebude uzavretá, rovnako v prípade, ak k nej vôbec nedôjde, použijú sa na nahradenie neplatného, neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia iné ustanovenia zmluvy a ak také ustanovenia nie sú, potom sa použijú ustanovenia slovenských právnych predpisov a inštitútov, ktoré sú upravené slovenským právnym poriadkom, pričom sa použijú také ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám predchádzajúcej vety. 3. Právne vzťahy touto zmluvou neupravené sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatných všeobecne záväzných právnych predpisov. 4. Zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, z ktorých po jednom obdrží každý z účastníkov. 5. Zmluvu je možné meniť a dopĺňať len formou písomných dodatkov. 6. Zmluvné strany doručujú na adresu uvedenú v tejto zmluve, pokiaľ zmena adresy nebola oznámená druhej zmluvnej strane. Zmena adresy musí byť oznámená písomne. Podpisy oznamujúcej zmluvnej strany musia byť overené, inak platí, že k zmene adresy nedošlo. V prípade, ak sa takto doručovanú zásielku nepodarí doručiť, považuje sa zásielka za doručenú tretím dňom počítaným odo dňa nasledujúceho po dni, kedy sa zásielka vrátila strane, ktorá ju doručuje. 7. Zmluvné strany súhlasia s obsahom zmluvy a vyhlasujú, že táto nebola uzavretá za nevýhodných podmienok alebo v tiesni a na znak súhlasu ju podpisujú. 8. Zmluvné strany žiadajú, aby na základe zmluvy bol na Okresnom úrade Poprad, katastrálny odbor vykonaný vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho. 9. Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpísania všetkými zmluvnými stranami. Od podpisu tejto zmluvy sú ňou zmluvné strany viazané. Vlastnícke právo k Predmetu prevodu, t.j. vecno-právne účinky tejto zmluvy nastávajú vkladom do katastra nehnuteľností.“ 8. Ako oprávnený účastník sa žalobca domáhal, aby vyhlásenie vôle žalovaného uzavrieť kúpnu zmluvu nahradil súd v zmysle § 50a Občianskeho zákonníka. 9. Z listu vlastníctva č. XXXX vedeného na Okresnom úrade odbor katastrálny Poprad súd zistil, že strany sporu sú podieloví spoluvlastníci pozemku parcela registra KN-C parcelné číslo 1266/15 o výmere 124 m2 – ostatná plocha, žalobca v podiele XX/XX-XX, žalovaný v podiele X/XX-XX. 10. Dňa 30.05.2018 strany sporu uzatvorili zmluvu o budúcej kúpnej zmluve, ktorou sa žalovaný ako budúci predávajúci zaviazal žalobcovi ako budúcemu kupujúcemu previesť vlastnícke právo k spoluvlastníckemu podielu k pozemkom parcela registra KN-C parcelné číslo 1266/15 o výmere 124 m2 vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/96. 11. Žalobca zaslal žalovanému návrh kúpnej zmluvy, žalovaný nepristúpil k uzavretiu kúpnej zmluvy. Právo oprávneného subjektu domáhať sa nahradenia vyhlásenia vôle povinnej osoby súdom sa uplatňuje v sporovom civilnom konaní, a to prostredníctvom žaloby na plnenie. Z uvedeného vyplýva i formulácia žalobnej žiadosti, ktorá musí smerovať k uloženiu povinnosti uzatvoriť zmluvu resp. k uloženiu tej kontraktačnej povinnosti, na ktorú sa povinná osoba v zmluve o budúcej zmluve zaviazala. Jedine výrok súdneho rozhodnutia nadobúda vlastnosť právoplatnosti, z ktorej materiálnej stránky vyplýva záväznosť súdneho rozhodnutia, a právnym účinkom tejto záväznosti je to, že rozhodnutie súdu nahrádza vôľový prvok osoby zaviazanej kontraktačnou povinnosťou zo zmluvy o budúcej zmluve. 12. Podľa § 50a ods. 1 Občianskeho zákonníka, účastníci sa môžu písomne zaviazať, že do dohodnutej doby uzavrú zmluvu; musia sa však pritom dohodnúť o jej podstatných náležitostiach.
13. Podľa § 50a ods. 2 Občianskeho zákonníka, ak do dohodnutej doby nedôjde k uzavretiu zmluvy, možno sa do jedného roka domáhať na súde, aby vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím. Právo na náhradu škody tým nie je dotknuté. 14. Podľa čl. 2.2 zmluvy o budúcej kúpnej zmluve zo dňa 30.05.2018, budúci predávajúci sa zaväzuje, že na nehnuteľnosť špecifikovanú v článku l. ods. 1.1. tejto zmluvy, uzavrie s budúcim kupujúcim kúpnu zmluvu, ktorou prevedie na budúceho kupujúceho vlastnícke právo na svoj spoluvlastnícky podiel na tejto nehnuteľnosti. 15. Podľa čl. 2.3 zmluvy o budúcej kúpnej zmluve zo dňa 30.05.2018, zmluvné strany sa týmto zaväzujú, že kúpnu zmluvu uzatvoria po odstránení ťarchy v časti „C” listu vlastníctva č.XXXX a to : exekučného záložného práva č. J. XXXXX/XXXX a č. J. XXXXX/XXXX. 16. Podľa čl. 2.4 zmluvy o budúcej kúpnej zmluve zo dňa 30.05.2018, vyhotovenie kúpnej zmluvy zabezpečí budúci kupujúci a budúci predávajúci sa zaväzuje v lehote do 15 dní od doručenia návrhu kúpnej zmluvy túto podpísať, svoj podpis úradne osvedčiť a v tejto lehote podpísanú kúpnu zmluvu doručiť budúcemu kupujúcemu. 17. Súd konštatuje, že žalobca žalobu podal v lehote podľa § 50a ods. 2 Občianskeho zákonníka. 18. Vykonaným dokazovaním prostriedkami procesného útoku, keď prostriedky procesnej obrany predložené neboli, súd dospel k záveru, že žaloba je v plnom rozsahu dôvodná. 19. V konaní bolo preukázané, že strany sporu uzatvorili dňa 30.05.2018 zmluvu o budúcej kúpnej zmluve, podľa ktorej žalovaný mal previesť na žalobcu spoluvlastnícky podiel 1/96 na spornom pozemku v k. ú. H. H., a to po odstránení ťarchy v časti „C“ listu vlastníctva č. XXXX a to exekučného záložného práva č. J. XXXXX/XXXX a J. XXXXX/XXXX. Z listu vlastníctva č. XXXX vedeného Okresným úradom odbor katastrálny Poprad je preukázaný výmaz ťarchy exekučného záložného práva najneskôr k 20.05.2025. Pretože žalovaný v dohodnutej dobe, napriek výzve žalobcu a predložení návrhu kúpnej zmluvy od žalobcu neuzavrel so žalobcom kúpnu zmluvu, súd dospel k záveru, že žaloba je v plnom rozsahu dôvodná a rozhodol o uložení povinnosti uzavrieť kúpnu zmluvu tak, že vyhlásenie vôle žalovaného súd nahradil žalovanému predmetným súdnym rozhodnutím. 20. Na základe uvedených skutočností v súlade s citovanou právnou úpravou súd rozhodol tak, ako je uvedené v enunciáte tohto rozsudku. 21. O trovách konania súd rozhodol podľa § 255 ods. 1 Civilného sporového poriadku, úspešnému žalobcovi priznal náhradu trov konania v plnom rozsahu. O výške trov konania súd rozhodne uznesením po právoplatnosti rozsudku. Poučenie: Proti tomuto rozsudku je možné podať odvolanie do 15 dní od doručenia rozsudku na tunajšom súde. V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh). Odvolanie možno odôvodniť len tým, že a)neboli splnené procesné podmienky, b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces, c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd, d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci, e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností, f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam, g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.
Odvolanie proti rozhodnutiu vo veci samej možno odôvodniť aj tým, že právoplatné uznesenie súdu prvej inštancie, ktoré predchádzalo rozhodnutiu vo veci samej, má vadu vyššie uvedenú, ak táto vada mala vplyv na rozhodnutie vo veci samej. Odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na podanie odvolania. Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona; ak ide o rozhodnutie, ktorým bola upravená starostlivosť o maloletého, styk s maloletým alebo iná ako peňažná povinnosť vo vzťahu k maloletému, oprávnený môže podať návrh na súdny výkon rozhodnutia.