KAUZIS.SK
RozsudokKrajský súd Bratislava2. 12. 2020plný text

Rozsudok Krajského súdu Bratislava sp. zn. 6S/140/2018 z 2. 12. 2020

CitáciaRozsudok Krajského súdu Bratislava z 2. decembra 2020, sp. zn. 6S/140/2018, ECLI:SK:KSBA:2020:1018201233.9

Text rozhodnutia

Súd: Krajský súd Bratislava
Spisová značka: 6S/140/2018
Identifikačné číslo súdneho spisu: 1018201233
Dátum vydania rozhodnutia: 03. 12. 2020
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Otília Belavá
ECLI: ECLI:SK:KSBA:2020:1018201233.9

ROZSUDOK V MENE
SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Krajský súd v Bratislave ako správny súd, v senáte zloženom z predsedníčky senátu JUDr. Otílie Belavej
a členov senátu Mgr. Mariána Degmu a JUDr. Andrey Kriškovej, v právnej veci žalobcu: M. Š., C. Z. XX,
XXX XX C., zastúpená advokátskou kanceláriou Zahoráková & Partners, s.r.o., so sídlom Krasovského
13, 851 01 Bratislava, IČO: 47 232 412, proti žalovanému: Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby a
bytovej politiky, so sídlom Tomášikova 46, 832 05 Bratislava, za účasti ďalších účastníkov: v 1. rade P..
D. M., C. V. Z. X, XXXXX S. X, Č., korešpondenčná adresa V. X, XXX XX C., v 2. rade A. M., C. V. X,
XXX XX C., obaja zastúpení advokátom JUDr. Karol Spišák, Bajkalská 5/C, 831 04 Bratislava, vedený v
registri SAK pod č. 3873, IČO: 30 795 541, v 3. rade P.. S. B., C. K. XX, XXX XX C., v 4. rade P.. Z. B., C.
K. XX, XXX XX C., o preskúmanie zákonnosti rozhodnutia žalovaného č. OU-BA-OVBP2-2018/44509/
KIZ zo dňa 30.05.2018, takto

r o z h o d o l :

Krajský súd v Bratislave žalobu z a m i e t a.

Krajský súd v Bratislave žalovanému a ďalším účastníkom konania v 3. a 4. rade právo na náhradu trov
konania nepriznáva.

Krajský súd v Bratislave priznáva ďalším účastníkom konania v 1. a 2. rade voči žalobkyni právo na
úplnú náhradu trov konania, o výške ktorej rozhodne správny súd po právoplatnosti tohto rozsudku
samostatným uznesením.

o d ô v o d n e n i e :

I. Rozhodnutia správnych orgánov.

1. Rozhodnutím Mestskej časti Bratislava - Lamač č. 2017/751-8861/RUSK/SP/Ko zo dňa 15.12.2017,
ako príslušný stavebný úrad I. stupňa (ďalej len „stavebný úrad“) podľa § 117 ods. 1 zák. č. 50/1976 Zb.
o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, zák. č.
377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov, podľa § 2e
a § 4 zák. č. 416/2001 Z.z. o prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a vyššie
územné celky v znení neskorších predpisov, Štatútu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy a
§ 46 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (ďalej len „SP“) v znení neskorších predpisov, stavebníkom
P.. D. M. a A. M., obaja bytom V. X, C., bola v spojenom územnom a stavebnom konaní povolená stavba
„Rodinný dom - Daniel“ v MČ C. - F., V.. L. na E., na pozemkoch reg. „C“ parc. č. XXXX/XXX kat. úz. F.,
podľa projektovej dokumentácie P... B.. Š.R. N., C. XXX, XXX XX C., pre účel bytová stavba - rodinný
dom s jednou 5 izbovou jednotkou s označením objektov:
SO 101 Rodinný dom,
SO 102 Prípojka dažďovej kanalizácie - vsakovacie bloky,
SO 103 Prípojka vody - Studňa,



SO 104 Prípojka splaškovej kanalizácie - žumpa,
SO 105 Prípojka NN (parc. č. XXXX/XXX, XXXX/XXX, XXXX/XXX),
SO 106 Malá architektúra - oplotenie.

2. Proti prvostupňovému rozhodnutiu podala žalobkyňa odvolanie, o ktorom rozhodol žalovaný pod č.
OU-BA-OVBP2-2018/44509/KIZ zo dňa 30.05.2018 tak, že napadnuté rozhodnutie zmenil:

1. Na prvej strane rozhodnutia vo výroku prvostupňového napadnutého rozhodnutia v druhom odseku
zrušil text v znení: „...v spojenom územnom a stavebnom konaní stavbu rodinného domu, prípojku NN,
žumpu, studňu a spevnené plochy s oplotením pozemku pri ul. L. na E. N. C., „Rodinný dom - Daniel“ v
MČ Bratislava - Lamač, v blízkosti ul. L. na E., reg. “C“ par. č. XXXX/XXX katastrálne územie F., podľa
projektovej dokumentácie P.. B.. Š. N., C. XXX, XXX XX C., pre účel bytová stavba - rodinný dom s
jednou 5 izbovou jednotkou s označením objektov:
SO 101 Rodinný dom
SO 102 Prípojka dažďovej kanalizácie - vsakovacie bloky
SO 103 Prípojka vody - Studňa
SO 104 Prípojka splaškovej kanalizácie - žumpa
SO 105 Prípojka NN (parc. č. XXXX/XXX,XXXX/XXX, XXXX/XXX)
SO 106 Malá architektúra - oplotenie
a nahradil nasledovným textom: „...v spojenom územnom a stavebnom konaní stavbu rodinného domu,
prípojku NN, žumpu, a spevnené plochy s oplotením pozemku pri ul. L. na E. N. C., „Rodinný dom -
Daniel" v MČ Bratislava - Lamač, v blízkosti ul. L. na E., reg. "C" par. č. XXXX/XXX katastrálne územie
F., podľa projektovej dokumentácie P.. B.. Š. N., C. XXX, XXX XX C., pre účel bytová stavba - rodinný
dom s jednou 5 izbovou jednotkou s označením objektov:
SO 101 Rodinný dom
SO 102 Prípojka dažďovej kanalizácie - vsakovacie bloky SO 103 Prípojka vody
SO 104 Prípojka splaškovej kanalizácie - žumpa
SO 105 Prípojka NN (parc. č. XXXX/XXX, XXXX/XXX, XXXX/XXX)
SO 106 Malá architektúra - oplotenie a podľa §§ 37, 39, 39a stavebného zákona v spojení s § 4 Vyhlášky
Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré
ustanovenia stavebného zákona a § 46 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok)
v znení neskorších predpisov (ďalej len „správny poriadok") vydáva rozhodnutie o umiestnení stavby:
SO 103-1 Studňa.
Povolenie uvedeného stavebného objektu stavby nie je predmetom prvostupňového rozhodnutia,
nakoľko povolenie je v kompetencii špeciálneho stavebného úradu.

2. Na prvej strane rozhodnutia vo výroku prvostupňového napadnutého rozhodnutia v časti Stavba
pozostáva: doplnil druhý odsek nasledovným textom: „..., studňa bude umiestnená vo vzdialenosti min.
3 m od pozemku parc. č. XXXX/X, k. ú. F.. “.

3. Na druhej strane rozhodnutia vo výroku prvostupňového napadnutého rozhodnutia v časti Stavba
pozostáva: zrušil nasledovný text: „ - dažďové vody budú odvedené do vsakovacích zariadení -
vsakovacích tunelov“ a nahradil ho nasledovným textom: „ - dažďová voda zo strechy domu a
spevnených plôch bude zvedená do podzemného zásobníka 5 m3 (retenčnej nádrže s prepadom),
ktorý bude pokračovať do samostatných odvzdušnených podpovrchových plošných vsakovacích blokov
Ronntunel, obalených geotextíliou a štrkom, ktoré budú umiestnené na pozemku stavebníka vo
vzdialenosti, min. 9,100 m od pozemku parc. č. XXXX/X, k. ú. F., odkiaľ budú dažďové vody postupne
vsakovať do pôdy. “

4. Na druhej strane prvostupňového napadnutého rozhodnutia v časti Pre umiestnenie stavby stanovil
nasledovné podmienky: zrušil text v znení: „stavba sa umiestňuje tak, ako je to zakreslené v podklade
kópie z katastrálnej mapy, ktorá je súčasťou tohto rozhodnutia. “ a nahradil ho textom: „ Stavba sa
umiestňuje tak, ako je zakreslené v grafickej prílohe na podklade katastrálnej mapy v mierke 1:200,
overenej odvolacím orgánom, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia.“

5. Na druhej strane prvostupňového napadnutého rozhodnutia zrušil text podmienky č. 1 v znení:
„ 1. Stavba sa bude realizovať podľa predloženej projektovej dokumentácie overenej v stavebnom
konaní, ktorú vypracoval P.. B.. Š. N., C. XXX, XXX XX C., autor, architekt *2112AA* v 02/2016.



Projektová dokumentácia tvorí neoddeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia. Každá zmena oproti schválenej
projektovej dokumentácii musí byť vopred odsúhlasená stavebným úradom.“ a nahradil ho textom:
„ 1. Stavba sa bude realizovať podľa predloženej projektovej dokumentácie overenej v stavebnom
konaní, ktorú vypracoval P.. B.. Š. N., C. XXX, XXXXX C., autorizovaný architekt *2112AA* v 02/2017
a podľa situačného výkresu č. 01 - koordinačná situácia 02/2017 v mierke 1:200, overeného odvolacím
orgánom. Výkres č. 01 - koordinačná situácia 02/2017 v mierke 1:200 overený stavebným úradom sa
nahrádza prepracovaným výkresom č. 01 - koordinačná situácia 02/2017 v mierke 1:200, s vyznačením
odstupových vzdialeností od susedných nehnuteľností, overeným odvolacím orgánom. V textovej časti
projektovej dokumentácie sa pôvodná B. Súhrnná technická správa 02/2017, overená stavebným
úradom nahrádza prepracovanou správou: B. Súhrnná technická správa 02/2017, overenou odvolacím
orgánom. Prípadné zmeny nesmú byť urobené bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu.
Overená projektová dokumentácia v konaní o povolení stavby a prepracovaná projektová dokumentácia
sú nedeliteľnou súčasťou rozhodnutia.“

6. Na štvrtej strane rozhodnutia vo výroku prvostupňového napadnutého rozhodnutia v druhom odseku
zrušil text v znení: „Stavebník pred kolaudáciou stavby predloží stavebnému úradu hydrogeologický
prieskum. V prípade, že pôda na pozemku stavebníkov nebude dostatočne vsakovať dažďovú vodu,
stavebník požiada stavebný úrad o zmenu stavby pred dokončením a predloží zmenu riešenia
odvádzania dažďových vôd.“

7. Na štvrtej strane prvostupňového napadnutého rozhodnutia do podmienky č. 24 doplnil text v znení:
„Mestská časť Bratislava - Lamač, súhlasné stanovisko Číslo: OPRaSM-294/2018/Pol.- 1952 zo dňa 5.
3. 2018 k odvádzaniu dažďových vôd z pozemkov reg. „L.“ XXXX/XXX B. XXXX/XXX v k. ú. C. - F.. Dňa
16. 2. 2018 bola na tunajší úrad doručená žiadosť P.. D. M.Ö.K., C. V. X, XXX XX C. vo veci získania
stanoviska k odvádzaniu dažďových vôd z pozemkov reg. „L.“ XXXX/XXX B. XXXX/XXX v k. ú. C. F.,
formou retenčnej nádrže a vsakovacích blokov umiestnených na pozemkoch žiadateľa. MČ Bratislava
- Lamač súhlasí s riešením odvodu dažďových vôd formou retenčnej nádrže a vsakovacích blokov v
zmysle projektovej dokumentácie pre RD typ MARCO a DANIEL pri dodržaní platnej legislatívy a noriem
s nasledujúcimi podmienkami:
1. Vsakovacie bloky budú umiestnené minimálne 3 m od hranice susedného pozemku.
2. Retenčná nádrž a vsakovacie bloky budú použité len na odvod biologicky a chemicky neznečistených
vôd z daného pozemku.
3. Retenčná nádrž a vsakovacie bloky budú minimálne takého objemu ako je uvedené v projektovej
dokumentácii t.j. pre retenčnú nádrž 5 m3 a pre vsakovacie bloky celkovo 2,4 m3. V prípade, že sa tento
objem vsakovacích blokov preukáže ako nepostačujúci budú tieto bloky doplnené o ďalšie časti.
4. Žiadateľ zabezpečí aby zrážkové vody odvedené z pozemku neprenikali na susedné pozemky.
V zmysle projektovej dokumentácie sa na daných pozemkoch plánuje aj s vybudovaním studne a žumpy
na odvádzanie splaškových vôd. Toto riešenie MČ Lamač môže považovať za dočasné a po dobudovaní
verejného vodovodu a kanalizácie na danú lokalitu je žiadateľ povinný sa na tieto siete napojiť.“

8. Na piatej a šiestej strane prvostupňového napadnutého rozhodnutia zrušil text v znení: „ V konaní
boli v zákonnej lehote vznesené námietky účastníkov konania, ktoré podala M. Š., C. Z.X. XX, C.,
dňa 16.10.2017 - námietky uvádzame v plnom znení: Dovoľujem si požiadať, aby prípojka dažďovej
kanalizácie bola riešená akumuláciou zrážkových vôd - aby dažďová voda bola zachytávaná a odvedená
do nádrže. V prípade, že technické riešenie nádrže nevyhnutne vyžaduje prepad do vsakovacích
blokov, dovoľujem si požiadať, aby bolo s minimálnym prepadom do vsakovacích blokov. Predíde sa
tak potenciálnemu zatekaniu - podmáčaniu pozemku parc. č. XXXX/X, XXXX/X, XXXX/XXX, ktoré sú v
mojom vlastníctve. Zároveň bude môcť stavebník dažďovú vodu využiť ako úžitkovú vodu pre použitie
v domácnosti (napr. splachovanie WC). Stavebný úrad uvedeným námietkam vyhovuje. Vyhodnotenie
námietky je v odôvodnení tohto rozhodnutia.“
a nahradil ho textom: „ V predmetnom konaní v zákonnej lehote vzniesla dňa 16.10.2017 námietku
účastníčka konania M. Š., Z. XX, C., (citované): Vec: Vaše č. 2017/751-6357/RUSK/ozsk/Ko, rodinný
dom „Daniel" - námietky a pripomienky v horeuvedenej veci si dovoľujem podať námietku voči riešeniu
stavby „Rodinný dom „Daniel" na pozemku XXXX/XXX v k.ú. F. v časti: SO 102 Prípojka dažďovej
kanalizácie - vsakovacie bloky. Dovoľujem si požiadať, aby prípojka dažďovej kanalizácie bola riešená
akumuláciou zrážkových vôd - aby dažďová voda bola zachytávaná a odvedená do nádrže. V prípade, že
technické riešenie nádrže nevyhnutne vyžaduje prepad do vsakovacích blokov, dovoľujem si požiadať,
aby bolo s minimálnym prepadom do vsakovacích blokov. Predíde sa tak potenciálnemu zatekaniu -



podmáčaniu pozemku parc. XXXX/X, XXXX/X, XXXX/XXX, ktoré sú v mojom vlastníctve. Zároveň bude
môcť stavebník dažďovú vodu využiť ako úžitkovú vodu pre použitie v domácnosti (napr. splachovanie
WC).
Uvedená námietka sa zamieta.“
Časť projektovej dokumentácie pre vydanie stavebného povolenia, ktorá bola doložená v priebehu
odvolacieho konania, overí Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky. Predmetné
rozhodnutie je neoddeliteľnou súčasťou rozhodnutia Mestskej časti Bratislava - Lamač č.:
2017/751-8861/RUSK/SP/Ko zo dňa 15.12.2017, ktorého ostatné časti ostali nezmenené a v platnosti.

II. Žaloba.

3. V zákonnej lehote žalobou doručenou tunajšiemu súdu dňa 04.09.2018 sa žalobkyňa domáha
preskúmania rozhodnutia žalovaného č. OU-BA-OVBP2-2018/44509/KIZ zo dňa 30.05.2018 ktorým
bolo zmenené rozhodnutie prvostupňového stavebného úradu.

4. Žalobkyňa považuje napadnuté rozhodnutie, ako aj postup správneho orgánu, ktorý predchádzal
vydaniu napadnutého rozhodnutia za nesprávne a nezákonné z dôvodov, že napadnuté rozhodnutie
vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci, je nepreskúmateľne pre nezrozumiteľnosť alebo
nedostatok dôvodov, zistenie skutkového stavu orgánom verejnej správy bolo nedostačujúce na riadne
posúdenie veci a došlo k podstatnému porušeniu ustanovení o konaní pred orgánom verejnej správy,
ktoré mohlo mať za následok vydanie nezákonného rozhodnutia vo veci samej.

5. Žalobkyňa namieta nesprávne právne posúdenie veci, ktoré spočíva v tom, že odvolací správny orgán
použil nesprávnu právnu normu, resp. aplikoval správnu právnu normu, ale ju nesprávne interpretoval,
a napokon právnu normu síce správne vyložil, ale na zistený skutkový stav ju nesprávne aplikoval.
Odvolací správny orgán rozhodol podľa § 59 ods. 2 SP, keď prvostupňové rozhodnutie zmenil v
podstatnej časti. Zmena rozhodnutia je vhodná vždy, keď prvostupňový správny orgán nesprávne
použil hmotnoprávny predpis alebo oprel svoje rozhodnutie o nedostatočne zistený skutkový stav veci,
keď prvostupňový orgán neúplne alebo nesprávne zhodnotil vykonané dôkazy, alebo keď správny
orgán prvého stupňa nerešpektoval pri nezmenených skutkových okolnostiach právny názor. Žalobkyňa
je názoru, že neboli splnené podmienky na zmenu napadnutého rozhodnutia, nakoľko odvolací
organ zmenil prvostupňové rozhodnutie v tak širokom a podstatnom rozsahu, ktorý by bolo potrebné
subsumovať pod jeho úplné zrušenie. Žalovaný odvolací orgán v svojom rozhodnutí vyslovil zmenu
výrokových častí v takom rozsahu, že mal prvostupňové rozhodnutie zrušiť a vrátiť na nové konanie.
V tejto súvislosti žalobkyňa poukázala na výrok odvolacieho orgánu v časti - rozhodnutie o umiestnení
stavby: SO 103-1 Studňa s tým, že odvolacie konanie nemá nahrádzať prvostupňové konanie, takže
takéto rozhodnutie mal odvolací orgán zrušiť. Keď odvolací orgán dospeje k záveru, že na zistenie
materiálnej pravdy je potrebné vykonať ďalšie dokazovanie, rozhodnutie prvostupňového správneho
orgánu zruší a vráti mu vec na nové konanie a rozhodnutie. Preto dokazovanie, ktoré odvolací orgán
vykonal sa malo uskutočniť na prvostupňovom správnom orgáne v novom konaní.

6. Žalobkyňa namieta skutočnosť, že napadnuté rozhodnutie je nepreskúmateľné z dôvodu
nedostatočného odôvodnenia. Podľa názoru žalobkyne, správny orgán v rozhodnutí z hľadiska
jeho preskúmateľnosti je povinný subsumovať zistený skutkový stav pod príslušné ustanovenia
hmotnoprávneho predpisu, pričom nepostačuje len citácia príslušných zákonných ustanovení, ale je
potrebné, aby bol vyložený aj obsah týchto ustanovení. Uvedený právny názor žalobkyňa oprela o
rozhodnutie Najvyššieho súdu SR sp. zn. 5 Sžo 11/2013 zo dňa 27.02.2014 podľa ktorého „Právne
posúdenie veci znamená, že správny orgán subsumuje zistený skutkový stav pod príslušné ustanovenie
hmotnoprávneho predpisu. Medzi právnym posúdením a skutkovými zisteniami musí byť logický vzťah.
Právne posúdenie veci musí obsahovať konkrétny odkaz na príslušný právny predpis, z ktorého
správny orgán vo výrokovej časti rozhodnutia vychádzal a z ktorého vyvodzuje svoje právne posúdenie.
Nestačí len citácia príslušného ustanovenia, ale je žiaduce, aby sa vyložil aj obsah právnej normy,
aby účastníci pochopili vzťah medzi skutkovým zistením a právnym posúdením. Osobitnú pozornosť
treba v odôvodnení venovať tým skutočnostiam, ku ktorým správny orgán dospel na náklade inštitútu
voľnej úvahy. V týchto spravidla vychádza len zo všeobecného vymedzenia zákonných podmienok len
zo všeobecného vymedzenia zákonných podmienok, ktoré zároveň predstavujú hranicu voľnej úvahy. Aj
odvolací správny orgán by mal pri formulácii odôvodnenia svojho rozhodnutia dbať na jeho presvedčivosť
a náležíte vysvetliť a odôvodniť svoj názor na prejednávanú vec. Ak správne orgány tieto požiadavky na



odôvodnenie svojich rozhodnutí nerešpektujú nespĺňajú v zmysle §250j ods. 2 písm. d/ OSP požiadavku
zrozumiteľnosti a preskúmateľnosti. Nezrozumiteľnosťou sa rozumie nielen jazyková, ale aj logická
nezrozumiteľnosť. Nepreskúmateľnosť z „nedostatku dôvodov“ neznamená len absolútny nedostatok
odôvodnenia, ale zahŕňa aj prípady, keď pre dané rozhodnutie nebol dostatok dôvodov. “
Účastník konania z obsahu odôvodnenia nemôže v žiadnom prípade pochopiť vzťah medzi skutkovým
zistením a právnym posúdením, ktoré sa v rozhodnutí nenachádza. Žalobkyňa sa nestotožňuje
s odôvodnením napadnutého rozhodnutia, nakoľko ju odvolací orgán nepresvedčil a nevenoval
sa všetkým namietaným skutočnostiam. V napadnutom rozhodnutí absentujú závery o tom, ktoré
skutočnosti sa považujú za nepochybne zistené, pričom žalobkyňa sa cíti byť ukrátená na svojich
procesných právach, keď v priebehu odvolacieho konania správny orgán komunikoval vo veľkej miere
iba so stavebníkom a žalobkyňa sa o viacerých skutočnostiach dozvedala iba pri osobnom nahliadnutí
do administratívneho spisu, keď napr. nebola informovaná, kedy a akým spôsobom odvolací orgán
zaviazal stavebníka na vypracovanie hydrogeologického posúdenia. Odvolací orgán sa v napadnutom
rozhodnutí zaoberal skutočnosťami uvádzanými stavebníkom a s mnohými námietkami žalobkyne sa
odvolací orgán v odôvodnení vôbec nezaoberal. Na základe uvedeného má žalobkyňa zato, že nemala
rovnoprávne postavenie ako účastník. Žalobkyňa považuje napadnuté rozhodnutie za nepreskúmateľné
a nedostatočne odôvodnené.

7. Žalobkyňa namieta nedostatočne zistený skutkový stav, v dôsledku čoho došlo k nesprávnemu
právnemu posúdeniu napadnutého rozhodnutia. Prvostupňový správny orgán nezohľadnil v stavebnom
konaní námietku, aby prípojka dažďovej kanalizácie bola riešená akumuláciou zrážkových vôd, aby
dažďová voda bola zachytávaná a odvádzaná do nádrže. Ak technické riešenie nádrže nevyhnutne
vyžaduje prepad do vsakovacích blokov, žalobkyňa žiadala, aby bol s minimálnym prepadom do
vsakovacách blokov, nakoľko sa tak predíde potencionálnemu zatekaniu - podmáčaniu pozemku parc.
č. XXXX/X, XXXX/X, XXXX/XXX, ktoré sú vo vlastníctve žalobkyne. Z uvedeného dôvodu žalobkyňa
trvala na preskúmaní riešenia odvádzania dažďovej/zrážkovej vody z pozemku stavebníka pred vydaním
stavebného povolenia a nie až pred kolaudáciou. Na tomto mieste žalobkyňa poukázala na stavebné
povolenie, v ktorom stavebný úrad konštatoval, že rodinný dom je umiestnený vo svahu, zvažujúcom
sa smerom od cesty dole k pozemkom žalobkyne, pričom ide o stavbu 3 až 4 rodinných domov, ktoré
sú nad pozemkami vo vlastníctve žalobkyne.

8. Žalobkyňa namieta, že stavebný úrad vo výrokovej časti napadnutého rozhodnutia str. 6 uvádza:
„Stavebný úrad uvedeným námietkam vyhovuje. Vyhodnotenie námietky je v odôvodnení tohto
rozhodnutia.”, avšak v dolnej časti na strane 6 uvádza, že námietke vyhovuje len čiastočne: „Stavebný
úrad námietke čiastočne vyhovuje a do výroku tohto rozhodnutia zapracoval podmienku č. 23. Stavebník
pred kolaudáciou stavby predloží stavebnému úradu hydrogeologický prieskum. V prípade, že pôda
na pozemku stavebníkov nebude dostatočne vsakovať dažďovú vodu, stavebník požiada stavebný
úrad o zmenu stavby pred dokončením a predloží zmenu riešenia odvádzania dažďových vôd.”
Z podmienky č. 23 však nevzniká pre stavebníka záväzok meniť odvádzanie dažďových vôd, ale
iba povinnosť požiadať o zmenu stavby pred dokončením, pričom samotné technické riešenie nie
je špecifikované a ani nemôže byť, keďže neexistujú odborné podklady. Stavebný úrad nevyhovel
námietke, ale záväzok z nej vyplývajúci presúva do obdobia až pred kolaudáciou, kedy už stavba
bude dokončená a podľa projektu bude odvádzanie dažďových/zrážkových vôd už zrealizované formou
naprojektovaných vsakovacích blokov. V prípade, že sa pred kolaudáciou zistí, že toto riešenie nie je
vhodné, vzniknú škody nielen stavebníkovi. Taktiež budú v pôde nezvratné zmeny spôsobené stavbou
vsakovacích blokov a aj po ich odstránení už bude pôda narušená. S touto námietkou sa odvolací
orgán zaoberal v tom smere, že zmenil prvostupňové rozhodnutie tak, že námietku odcitoval v plnom
znení, ako bola vznesená a povolil stavbu so vsakovacími blokmi pre odvádzanie dažďových/zrážkových
vôd do podložia bez predchádzajúceho preskúmania podložia - teda hydrogeologického prieskumu.
Podľa žalobkyne, z vecnej logiky mal byť vyhotovený pred spracovaním projektovej dokumentácie
a nie pred kolaudáciou. Stavebný úrad nezabezpečil podklady (napr. hydrogeologický posudok) pre
rozhodnutie o najlepšom spôsobe odvádzania dažďových/zrážkových vôd z tohto svahovitého územia
s nezisteným typom pôdy a jej absorpčnej schopnosti a s nezisteným podložím, s nezabezpečeným
odvodom dažďových/zrážkových vôd z existujúcej panelovej cesty bez kanalizácie. Stavebný úrad
neriešil, že vsakovacie bloky sú navrhnuté blízko pozemku žalobkyne, čiže voda zo vsakovacích blokov
prejde na jej pozemky. Stavebný úrad nevyvrátil vhodnosť riešenia formou akumulačnej nádrže a
nezaoberal sa tým, či vsakovacie bloky sú vhodným riešením. Stavebný úrad neskúmal typ pôdy ani
podložia, nebral do úvahy sklon pozemkov, v prípade realizácie odvádzania dažďových/splaškových



vôd do vsakovacích blokov končiacich blízko hranice pozemkov žalobkyne, čím môže dôjsť k zásadným
zmenám vodohospodárskych pomerov v území, čo spôsobí znehodnotenie pozemku vo vlastníctve
žalobkyne a to podmáčaním, zatekaním, eróziou pôdy a jej odplavovaním. Žalobkyňa je názoru, ak
sa na základe odborných podkladov zistí, že riešenie vsakovacími blokmi je pre toto územie vhodné
riešenie, v žiadnom prípade nemôžu byť umiestnené na hranici s pozemkom žalobkyne, ale mali by byť
umiestnené na opačnej strane pozemku, bližšie k domu stavebníka, pod žumpou, aby sa zabezpečil
odstup od hranice s pozemkom žalobkyne a mali by byť nad studňou. Ak sa prírodná voda z blokov má
vrátiť do prírodného režimu, tak má byť čo najbližšie k studni, aby sa v nej využila. Je prirodzenejšie, aby
studňa bola pod vsakovacími blokmi, lebo prírodná voda bude podporovať prírodný zdroj podzemnej
vody pre studňu a práve čerpanie spodnej vody zo studne urýchli odsávanie vody zo vsakovacích blokov.

9. Žalobkyňa namieta skutočnosť, že stavebný úrad sa nezaoberal ako bude riešené odvádzanie
dažďových/zrážkových vôd počas výstavby, keďže stavebné povolenie neurčuje, akým spôsobom
budú zachytávané dažďové/zrážkové vody počas výstavby tak, aby vo zvýšenej miere neodtekali na
pozemky žalobkyne. Odvolací orgán zaviazal stavebníka k predloženiu hydrogeologického posúdenia,
predmetom ktorého bola charakteristika hydrogeologických pomerov v mieste pripravovanej výstavby
domu ako aj posúdenie infiltrácie zrážkových vôd zo striech a spevnených plôch do vsaku. Odvolací
orgán však opomenul zahrnúť do hydrogeologického posúdenia aj otázky vyplývajúce z námietok
žalobkyne, čím by sa mohlo vyriešiť viacero sporných skutočností. Odvolací orgán v odôvodnení
napadnutého rozhodnutia len skonštatoval, že spracovateľ je podľa cit. vyhlášky a zákona odborne
spôsobilý a odvolací orgán nie je oprávnený jeho závery spochybňovať. Žalobkyňa však nemá v
úmysle spochybňovať závery odborne spôsobilej osoby, avšak odvolací orgán sa mal v odôvodnení
rozhodnutia vyjadriť k vypracovanému posudku ako i k námietkam žalobkyne a vyhodnotiť túto situáciu
a vysporiadať sa so spornými bodmi uvedenými v odvolaní. V tejto súvislosti žalobkyňa poukazuje na
rozpor skutočností uvádzaných v posudku, v ktorom uvádza vsakovanie zo strechy domu a spevnených
plôch a v závere sa hodnotí len voda zo strechy (voda zo strechy je od vody zo spevnených plôch
kvalitatívne odlišná).

10. Žalobkyňa namieta nezabezpečenie dostatočných podkladov pre posúdenie vplyvu stavby studne,
ktorú stavebný úrad povolil v blízkosti pozemku žalobkyne. V dôsledku uvedeného, na pozemku
žalobkyne môže pravdepodobne dôjsť k zníženiu hladiny podzemnej vody, čím na jej pozemku bude
obmedzená výdatnosť vody (bude málo vody alebo nebude mať vodu vôbec). V tejto súvislosti žalobkyňa
poukázala na skutočnosť, že správny orgán nekonal v zmysle zákona o vodách, keďže studňa je vodná
stavba a mala by mať samostatné povoľovacie konanie. V prípade pochybností, preto mal stavebný
úrad osloviť príslušný organ vodnej štátnej správy, aby povedal čo sú vodné stavby ktoré vyžadujú
samostatné konanie a povolenie, a čo nie sú vodné stavby ktoré môžu byť povolené súčasne so
stavbou rodinného domu. Žalobkyňa si je vedomá, že neexistuje žiadny právny predpis, ktorý by určoval
stavebníkovi v akom množstve má hospodáriť s vodou, avšak platí, že pokiaľ sa buduje studňa v lokalite,
kde sú jestvujúce studne, odberom vody z novovybudovanej studne sa nesmie narušiť ich výdatnosť.
Odvolací orgán nepostupoval procesne správne, keď vo výrokovej časti svojho rozhodnutia, zmenou
povolil umiestnenie stavby: SO 103-1 Studňa. Uvedené povolenie nie je predmetom odvolacieho konania
a nemôže byť zmenou prvostupňového rozhodnutia bez relevantných podkladov, ktoré sú potrebné k
takémuto konaniu a rozhodnutiu.

11. Žalobkyňa ďalej namietala skutočnosť, že zo stavebného povolenia nie je zrejmé, ako je vyriešené
odvedenie dažďových/zrážkových vôd z hornej časti pozemku stavebníka pri terajšej panelovej ceste,
kým nebude vybudovaná komunikácia C2 podľa Územného plánu zóny Zečák (tento stav môže trvať
celé roky, keďže nie je jasné kedy sa C2 bude stavať). Táto horná časť pozemku je o rozmeroch cca 17m
x cca 6 až 7 m, pričom v rozhodnutí nie je uvedené, ako bude táto plocha upravená napr. vybetónovaním
(keďže príjazd k parkovacím miestam domu má byť spevnená plocha) a teda aj z tejto plochy pôjde
spádom na pozemok žalobkyne ďalšia voda z panelovej cesty, keďže existujúca panelová cesta nie je
odkanalizovaná. S touto námietkou sa správne orgány nezaoberali vôbec.

12. S poukazom na nesprávne skutkové zistenia, žalobkyňa ďalej uviedla, že odvolací orgán sa
nezaoberal s § 58 ods. 2 SZ, týkajúceho sa preukázania vlastníckeho alebo iného práva k pozemku,
keďže je rozpor vo výrokovej časti rozhodnutia a v jeho odôvodnení, kde sa ako vlastník uvádza iba A. M..



13. Žalobkyňa namieta, že správne orgány dostatočne nevyhodnotili súlad s územným plánom a
odvolací orgán iba kopíroval prvostupňové rozhodnutie. Odvolací orgán spravil chybu v bode 20
stavebného povolenia, kde malo byť správne uvedené, že stavba bude dokončená do dvoch rokov od
začatia nie od právoplatnosti a taktiež neprihliadal ani na skutočnosti vyššie uvedené v dôsledku ktorých
môže dôjsť k trvalému obmedzeniu susedného pozemku na vymedzený účel, t.j., že žalobkyňa by bola
obmedzená vo svojom investičnom zámere, budúcej stavby, čo je neprípustné. Vlastník susedného
pozemku musí umiestniť a zrealizovať stavbu tak aby nad mieru primeranú zákonom neobmedzil
druhého stavebníka pri realizácii jeho stavby.

14. Žalobkyňa citovala ust. § 3 ods. 5 a § 32 ods. 1 SP a má zato, že správne orgány neobjasnili a
nezaoberali sa dôvodmi tak, ako namietala počas celého konania na prvostupňovom a druhostupňovom
správnom orgáne, preto došlo k podstatnému porušeniu ustanovení o konaní pred orgánom verejnej
správy a z tohto dôvodu napadnuté rozhodnutie zrušiť.

III. Vyjadrenie žalovaného.

15. Žalovaný sa k žalobe vyjadril podaním doručeným súdu dňa 14.11.2018 s tým, aby súd žalobu ako
nedôvodnú zamietol.

16. Žalovaný poukázal na rozhodnutie prvostupňového správneho orgánu Mestskej časti Bratislava
- Lamač, ktorý ako príslušný stavebný úrad rozhodnutím č. 2017/751-8861/RUSK/SP/Ko zo dňa
15.12.2017 v spojenom územnom a stavebnom konaní povolil stavbu: „ Rodinný dom - Daniel", prípojku
NN, žumpu, studňu a spevnené plochy s oplotením pozemku pri ul. L. na E. N. C., na pozemku pare. č.
XXXX/XXX, k. ú. F., pre stavebníkov D. M. a A. M., bytom V. X, C., v členení stavby na stavebné objekty:
SO 101 Rodinný dom
SO 102 Prípojka dažďovej kanalizácie - vsakovacie bloky
SO 103 Prípojka vody - Studňa
SO 104 Prípojka splaškovej kanalizácie - žumpa
SO 105 Prípojka NN (pare. č. XXXX/XXX, XXXX/XXX, XXXX/XXX, XXXX/XXX)
SO 106 Malá architektúra - oplotenie,
podľa projektovej dokumentácie, ktorú vypracoval P.. B.. Š. N., C. XXX, XXX XX C. -*2112AA* 02/2017.
Pre realizáciu stavby určil stavebný úrad podmienky a zároveň určil stavebníkom povinnosť rešpektovať
podmienky vyplývajúce zo stanovísk dotknutých orgánov.
Žalobkyňa proti predmetnému rozhodnutiu v stanovenej lehote podala odvolanie, v ktorom vyjadrila
nesúhlas s určenými podmienkami pre realizáciu stavby, keďže stavebný úrad nevyhovel jej námietke
vznesenej v konaní.

17. Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky ako príslušný odvolací orgán, preskúmal
predložený spisový materiál a napadnuté rozhodnutie v celom rozsahu s príslušnými právnymi
predpismi, najmä s príslušnými ustanoveniami SZ, SP a pre potreby odvolacieho konania uskutočnil na
tvári miesta dňa 06.04.2018 miestne šetrenie. Po doplnení spisového materiálu dospel odvolací správny
orgán k záveru, že napadnuté prvostupňové rozhodnutie je potrebné vo vzťahu k ust. § 59 ods. 1 prvá
veta SP zmeniť tak, aby bolo v súlade s právnymi predpismi.

18. Odvolací správny orgán v konaní a rozhodovaní prvostupňového stavebného úradu nezistil
také porušenie hmotnoprávnych a procesnoprávnych predpisov, ktoré by odôvodňovalo zrušenie
napadnutého rozhodnutia. Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky po zvážení
všetkých skutočností, podmienok a požiadaviek vyplývajúcich z platných právnych predpisov zistil
dôvody pre zmenu odvolaním napadnutého rozhodnutia, preto v zmysle § 59 ods. 1 SP zistené chyby
odstránil zmenou napadnutého prvostupňového rozhodnutia v časti výroku a podmienok napadnutého
prvostupňového rozhodnutia a zmenou projektovej dokumentácie - nahradením výkresu č. 01 a
súhrnnej technickej správy, doplnením hydrogeologického posudku, vrátane doplnenia grafickej prílohy
rozhodnutia na podklade katastrálnej mapy v mierke 1:200 s vyznačením umiestnenia stavby.

19. Pokiaľ ide o námietky uvedené v žalobe, žalovaný uviedol, že sú totožné s námietkami vznesené v
odvolaní proti prvostupňovému rozhodnutiu, s týmito sa odvolací orgán vysporiadal v odôvodnení svojho
rozhodnutia č. OU-BA-OVBP2-2018/44509/K1Z zo dňa 30.05.2018. Žalovaný zotrváva na svojom



stanovisku k námietkam, na svojom právnom názore uvedenom rozhodnutí a preto v celom rozsahu
odkazuje na odôvodnenie svojho rozhodnutia.

IV. Vyjadrenie ďalších účastníkov v 1. a 2. rade.

20. Pribratí ďalší účastníci v 1. a 2. rade sa k žalobe vyjadrili podaním doručeným súdu elektronicky dňa
22.01.2019 s tým, aby súd žalobu ako nedôvodnú zamietol a ďalším účastníkom priznal náhradu trov
konania a trov právneho zastúpenia v plnom rozsahu.

21. K námietke nesprávneho právneho posúdenia sa vyjadrili s tým, že o nesprávne právne posúdenie
ide v prípade, ak orgán verejnej správy použil nesprávnu právnu normu, alebo síce aplikoval správnu
právnu normu, ale ju nesprávne interpretoval, alebo právnu normu síce správne vyložil, ale na zistený
skutkový stav ju nesprávne aplikoval. Žalobkyňa vôbec neuvádza, o ktorú konkrétnu situáciu z vyššie
uvedených prípadov ide v napadnutom rozhodnutí. Žalobkyňa sa iba domnieva, že neboli splnené
podmienky na zmenu napadnutého rozhodnutia a preto malo dôjsť k jeho zrušeniu. Správny poriadok
stanovuje jedinú podmienku, kedy má odvolací orgán zrušiť prvostupňové rozhodnutie, a to vtedy, keď
je to vhodnejšie najmä z dôvodov rýchlosti alebo hospodárnosti. Správny poriadok pri rozhodovaní o
opravnom prostriedku kladie dôraz na účelnosť a hospodárnosť konania, preto ďalším účastníkom nie
je zrejmé, z čoho žalobkyňa vyvodila, že podmienky na zmenu rozhodnutia neboli splnené. Nesprávne
právne posúdenie veci je dôvodom pre zrušenie rozhodnutia orgánu verejnej správy iba vtedy, ak jeho
následkom je nezákonné rozhodnutie, tzn., že nesprávne právne posúdenie malo rozhodujúci vplyv na
vadu rozhodnutia správneho orgánu, o čo však nejde v prejednávanej veci.

22. Podľa názoru ďalších účastníkov, rozsah zmeny výrokových častí nie je ukazovateľom pre
posúdenie, či je možné vykonať zmenu prvostupňového rozhodnutia alebo je treba napadnuté
rozhodnutie zrušiť. Uvedené sa týka zmeny rozhodnutia o povolení SO Studňa, preto odvolací orgán
konal správne, keď napadnuté rozhodnutie v tejto časti zmenil tak, že zrušil rozhodnutie o povolení
stavby studne a ponechal iba rozhodnutie o umiestnení uvedenej stavby, pretože povolenie vodnej
stavby je v kompetencii iného ako všeobecného stavebného úradu.

23. K tvrdeniu žalobkyne, že keď odvolací orgán dospeje k záveru, že na zistenie materiálnej
pravdy je potrebné vykonať ďalšie dokazovanie, rozhodnutie správneho orgánu zruší a vec mu vráti
na nové konanie a rozhodnutie, ďalší účastníci uviedli, že takéto tvrdenie nemá oporu v platných
právnych predpisoch. Práve v zmysle § 60a SP sa „ustanovenia prvej až tretej časti primerane
vzťahujú aj na konanie o odvolaní", pričom v tretej časti SP sa nachádzajú ustanovenia týkajúce
sa podkladu rozhodnutia, aj dokazovania. Teda odvolací orgán má kompetencie vykonať ďalšie
dokazovanie potrebné pre vydanie rozhodnutia a potreba vykonania ďalšieho dokazovania nie je
automaticky dôvodom na zrušenie napadnutého rozhodnutia. Opačný postup by bol v rozpore s
princípom hospodárnosti. Preto odvolacie konanie nenahrádzalo prvostupňové konanie a odvolací orgán
postupoval v rámci jeho zákonných kompetencií, pričom v súlade so zásadou hospodárnosti odstránil
vady prvostupňového rozhodnutia. Účelom odvolacieho konania totiž má byť vydanie rozhodnutia
súladného s právnymi predpismi, pričom nie je podstatné, či sa to dosiahne zmenou alebo zrušením
rozhodnutia. Ďalší účastníci sú toho názoru, že napadnuté rozhodnutie netrpí vadou nesprávneho
právneho posúdenia, preto uvedená námietka nie je opodstatnená.

24. K námietke nepreskúmateľnosti a nedostatočného odôvodnenia ďalší účastníci uviedli, že odvolací
správny orgán sa na stranách 11 - 13 svojho rozhodnutia rozsiahlo a zrozumiteľne vysporiadal s
námietkami vznesenými žalobkyňou počas administratívneho konania, ako aj s dokladmi predloženými
stavebníkmi počas odvolacieho konania a svoje rozhodnutie náležíte odôvodnil. Odvolací orgán na
strane 17 svojho rozhodnutia v poslednom odseku pred poučením vysvetlil, z akého dôvodu napadnuté
rozhodnutie stavebného úradu zmenil, prečo ho nezrušil a nevrátil prvostupňovému orgánu na nové
konanie a rozhodnutie. Ďalší účastníci s poukazom na citáciu ust. § 47 ods. 3 SP konštatovali, že
odôvodnenie napadnutého rozhodnutia obsahuje všetky zákonné náležitosti, pričom zákon nestanovuje,
že by mal orgán verejnej správy v rozhodnutí výslovne uvádzať, ktoré skutočnosti sa považujú za
nepochybne zistené a ich právny význam.

25. K námietke ukracovania žalobkyne na jej právach, podľa vyjadrenia ďalších účastníkov nemá
podklad v skutkovom stave ani v priebehu administratívnych konaní, pretože z administratívneho spisu



jasne vyplýva, že žalobkyni bolo umožnené nahliadnuť do spisu vždy, keď o to požiadala. Správny
orgán nad rámec svojich povinností zasielal, na základe žiadostí žalobkyne oznámenia nielen poštovou
prepravou, ale aj elektronicky, stavebníci zaslali dňa 24.04.2018 správnemu orgánu aj žalobkyni
hydrogeologický posudok spolu s odborným vyjadrením k odvolaniu žalobkyne, pričom práve žalobkyňa
sa k uvedeným podkladom vyjadrila až podaniami zo dňa 26.05.2018 a zo dňa 27.05.2018 a odvolací
orgán vydal napadnuté rozhodnutie až po doručení týchto vyjadrení, dňa 31.05.2018. Na základe
uvedeného, podľa názoru ďalších účastníkov, objektívne nie je možné konštatovať, že žalobkyňa
nemala rovnoprávne postavenie účastníka konania, pričom zo žiadneho ustanovenia platných právnych
predpisov nevyplýva orgánom verejnej správy povinnosť informovať účastníka konania o každej listine,
ktorá pribudne do administratívneho spisu (na tieto účely slúži inštitút nahliadania do spisu ktorý
žalobkyňa plne využívala).

26. Ďalší účastníci konštatovali, že žalobkyňa len všeobecne uvádza, že správny orgán sa nevysporiadal
s mnohými jej námietkami, preto ak nie sú uvedené konkrétne námietky s ktorými sa správny orgán
údajne nevysporiadal, nie je možné sa k takejto námietke vyjadriť.

27. K námietke nedostatočne zisteného skutkového stavu, k prípojke dažďovej kanalizácie - vsakovacie
bloky, keď s niektorými námietkami žalobkyne sa správny orgán nedostatočne zaoberal, resp. sa
nezaoberal vôbec, žalobkyňa neuvádza, v čom má spočívať nesprávne právne posúdenie. Námietka
týkajúca sa odvádzania dažďovej vody do vsakovacích blokov bola vyriešená po podaní odvolania
tým, že pred vsakovacie bloky bola umiestnená retenčná nádrž a vsakovacie bloky boli posunuté
ďalej od pozemku žalobkyne, pričom v odvolacom konaní bol do administratívneho spisu doplnený
hydrogeologický posudok a odborné posúdenie, ktorými bola potvrdená správnosť tohto technického
riešenia. Uvedené skutočnosti vyplývajú z administratívnych spisov aj z rozhodnutia žalovaného. V
konečnom dôsledku sama žalobkyňa vo svojich vyjadreniach uvádza, že jej pracovníci stavebného úradu
vysvetlili, že akumulačná nádrž, ktorej sa tak urputne dožaduje, musí byť s prepadom do vsakovacích
blokov. Z uvedeného vyplýva, že žalobkyňa sa dožaduje riešenia, ktoré nie je technicky podložené a je
otázne, či je vôbec technicky možné.

28. K námietke z obavy potencionálneho zatekania - podmáčania pozemku žalobkyne, ďalší účastníci
uviedli, že táto opakovaná obava nie je podložená žiadnym odborným stanoviskom a žalobkyňa taktiež
nepreukázala, že by mala odbornú kvalifikáciu na vynášanie takýchto úsudkov. Je na dotknutých
účastníkoch konania, aby svoje tvrdenia aj hodnoverne preukázali, v opačnom prípade neostáva
správnym orgánom nič iné, len nepodložené námietky zamietnuť. Ďalší účastníci dali do pozornosti
správneho súdu, že sama žalobkyňa vyslovene uvádza, že ide iba o potenciálnu hrozbu, pričom v
tejto súvislosti je potrebné uviesť, že v prípade vzniku akejkoľvek škody sa môže poškodený voči
škodcovi domáhať náhrady škody v zmysle Občianskeho zákonníka. Zároveň ďalší účastníci uviedli, že
k žiadnemu podmáčaniu pozemkov žalobkyne dosiaľ nedošlo.

29. K tvrdeniu žalobkyne, že ide o stavbu 3 až 4 rodinných domov, ďalší účastníci konštatovali, že
predmetom napadnutých rozhodnutí je povolenie stavby jedného rodinného domu, preto žaloba nemôže
smerovať nad rozsah napadnutých rozhodnutí.

30. K námietke nesúladu výrokovej časti a odôvodnenia prvostupňového rozhodnutia vo vzťahu
vyhodnotenia námietky žalobkyne vo veci hydrogeologického prieskumu pred kolaudáciou stavby, tento
nedostatok odstránil odvolací orgán, preto je uvedená námietka bezpredmetná.

31. Ďalší účastníci poukázali na skutočnosť, že v odvolacom konaní stavebníci doložili hydrogeologický
posudok, ktorého predmetom bolo posúdenie prípadného vplyvu vsakovania dažďových vôd na
kvalitu podzemných vôd v predmetnej oblasti, ako aj posúdenie možnosti likvidácie dažďových vôd
infiltráciou do horninového prostredia pomocou navrhnutého vsakovacieho systému. V závere posudku
je konštatované, že „navrhovaný systém odvodnenia zrážkových vôd pre posudzovaný RD v Bratislave
garantuje zabezpečenie spoľahlivej infiltrácie zrážkových vôd, kde sa prakticky celý objem zrážky
dostane do nenasýtenej zóny horninového prostredia a postupne vsakuje“. Týmto posudkom, ktorý
vychádzal z inžiniersko-geologického prieskumu danej oblasti vyhotoveného Q.. Z. Š., ktorým sa zistilo
zloženie podložia povoľovaných stavieb, boli rozptýlené všetky obavy žalobkyne z prenikania zrážkovej
vody zo vsakovacích blokov na jej pozemky. Preto námietka žalobkyne, že stavebný úrad neskúmal typ
podložia, nie je pravdivá ani opodstatnená.



32. V ďalšom sa ďalší účastníci vyjadrili k skutkovému stavu s tým, že z pôvodného projektu stavebníkov,
ako aj z pozmeneného projektu po odvolaní žalobkyne proti prvostupňovému rozhodnutiu vyplýva, že
vsakovacie bloky (RONN tunel) boli navrhnuté v mieste dostatočne vzdialenom od pozemku žalobkyne,
ako prejav ústretovosti zo strany stavebníkov. Tak, ako konajúce orgány verejnej správy, aj ďalší
účastníci sú toho názoru, že účastník konania nemôže stavebníkovi diktovať umiestnenie stavieb na
pozemku stavebníka, ak navrhnuté umiestnenie stavieb je v súlade s právnymi predpismi a projekt
vypracovala odborne spôsobilá osoba. A okrem toho, umiestnenie vsakovacích blokov nad studňou so
zámerom, aby zrážková voda dopĺňala vodu v studni by nemalo žiaden význam, pretože „voda sa do
studne bude dopĺňať z hlbokých horizontov podzemných vôd, vsakovaná voda nebude mať žiaden vplyv
na dopĺňanie zásob podzemnej vody v studni".

33. K námietke, že stavebný úrad sa nezaoberal ako bude riešené odvádzanie dažďových/ zrážkových
vôd počas výstavby, ďalší účastníci uviedli, že takéto tvrdenie žalobkyne nie je pravdivé. Stavebný úrad
už v svojom prvostupňovom rozhodnutí v bode 13. uviedol, že „stavebník je povinný dbať na to, aby pri
realizácii stavby neboli spôsobené škody na cudzích nehnuteľnostiach a majetku. V prípade, že dôjde k
spôsobeniu škôd na cudzích nehnuteľnostiach, je stavebník povinný ich na vlastné náklady odstrániť.“

34. K námietke, že odvolací orgán opomenul zahrnúť do hydrogeologického posúdenia aj otázky
vyplývajúce z námietok žalobkyne, ďalší účastníci uviedli, že žalobkyňa neuviedla, ktoré konkrétne jej
námietky neboli v posudku, resp. odbornom stanovisku Z.. Z. B. zo dňa 20.04.2018 zodpovedané.
Pričom v závere hydrogeologického posudku, ktorý ďalší účastníci v tomto svojom vyjadrení už citovali, je
uvedené, že boli námietky žalobkyne zodpovedané a obavy z presakovania zrážkových vôd na pozemky
žalobkyne rozptýlené.

35. K námietke nezrovnalosti, že v závere posudku sa hodnotí len zrážková voda zo strechy, ďalší
účastníci konštatovali, že takéto tvrdenie žalobkyne sa nezakladá na pravde, pretože v závere
hydrogeologického posudku vypracovaného Q.. A. B. dňa 18.04.2018 sa hodnotí zrážková voda
komplexne a nielen zrážková voda zo strechy.

36. K námietke nezodpovedanej námietky žalobkyne týkajúcej sa odvádzania zrážkových vôd z
hornej časti pozemku stavebníkov pri terajšej panelovej ceste, ďalší účastníci uviedli, že odvádzanie
zrážkových vôd je riešené komplexne pomocou vsakovacích blokov, ktoré riešenie bolo navrhnuté
odborne spôsobilou osobou a jeho správnosť bola odsúhlasená certifikovanými hydrogeológmi (Q.. A.
B., Z.. Z. B.).

37. K námietke, že neboli zabezpečené dostatočné podklady pre posúdenie vplyvu studne, keď môže
dôjsť k zníženiu hladiny podzemnej vody, že studňa je vodná stavba a mala mať samostatné povoľovacie
konanie, že stavebný úrad nepovolil odber podzemnej vody a že odvolací orgán nepostupoval správne,
keď povolil umiestnenie stavby SO 103-1 Studňa, ďalší účastníci poukázali a citovali ust. § 42 ods.
5 SZ, v zmysle ktorého „V odvolacom konaní sa neprihliada na námietky a pripomienky, ktoré neboli
uplatnené v prvostupňovom konaní v určenej lehote, hoci uplatnené mohli byť. Stavebný úrad je povinný
účastníkov konania na to upozorniť v oznámení o začatí územného konania.“ V tejto súvislosti uviedli,
že námietky žalobkyne uplatnené dňa 16.10.2017 sa týkali iba vsakovacích blokov, pričom žalobkyňa
ako účastníčka konania bola poučená, že na námietky, ktoré nebudú uplatnené v stanovenej lehote sa
nebude prihliadať. Na uvedené poukázal aj odvolací správny orgán v svojom rozhodnutí.

38. Ďalší účastníci poukázali na skutočnosť, s ktorou sa zaoberali aj správne orgány v administratívnom
konaní a to, že v dotknutej oblasti sa plánuje vybudovanie verejného vodovodu a kanalizácie a po
realizácii je stavebník povinný sa na tieto siete pripojiť. Zároveň ďalší účastníci ako stavebníci, iniciovali
vybudovanie dočasnej vodovodnej prípojky, ktorá je už ako celok dokončená (Bratislavská vodárenská
spoločnosť, a.s. uskutočnila už montáž domového vodomeru), preto využívanie zásobovania vodou
zo studne bude minimálne (polievanie) alebo žiadne, teda ohrozenie výdatnosti studní v budúcnosti
vybudovaných na pozemkoch žalobcu skutočne nehrozí.

39. K námietke neposúdenia vplyvu studne - povolenie na osobitné užívanie vôd v zmysle § 21 písm.
b) bod 1. zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len
„vodný zákon“) je potrebné v súlade s § 21 ods. 2 vodného zákona vydať pred vydaním stavebného



povolenia na vodnú stavbu alebo súčasne so stavebným povolením v spoločnom konaní, ak nejde o
existujúcu vodnú stavbu alebo povolenú vodnú stavbu. V zmysle § 26 ods. 3 vodného zákona „Pri
vodných stavbách má orgán štátnej vodnej správy pôsobnosť stavebného úradu podľa osobitného
predpisu s výnimkou pôsobnosti vo veciach územného rozhodovania a vyvlastnenia.“ Z citovaných
ustanovení zákona vyplýva, že námietky žalobkyne týkajúce sa SO Studňa, nemajú podklad v platných
právnych predpisoch, pretože odvolací orgán opravil rozhodnutie prvostupňového stavebného úradu,
keď stavebné povolenie k SO Studňa zrušil a ponechal iba rozhodnutie na umiestnenie stavby SO 103-1
Studňa, t.j. územné rozhodnutie (v súlade s § 26 ods. 3 vodného zákona), pričom k SO 103-1 Studňa
nie je k dnešnému dňu vydané stavebné povolenie.

40. K námietke týkajúcej sa rozporu výrokovej časti a odôvodnenia (pravdepodobne) rozhodnutia
žalovaného, vo vzťahu k preukázaniu vlastníckeho práva k pozemku, ďalší účastníci uviedli, že je
nezrozumiteľná. Stavebníkom dotknutej stavby sú D. a A. M.Ö.K., vlastníkom pozemku je len jeden z
týchto stavebníkov, čo v žiadnom prípade nepredstavuje prekážku spojeného územného a stavebného
konania.

41. K námietke nedostatočného vyhodnotenia súladu s územným plánom ďalší účastníci uviedli, že
žalobkyňa neuviedla v čom má pochybenie spočívať, pričom stavebný úrad štandardne pred vydaním
rozhodnutia preverí súlad navrhovanej stavby s územným plánom, avšak osobitné rozhodnutie o tom
nevydáva. Ak má žalobkyňa za to, že stavba nie je v súlade s územným plánom je povinná svoje tvrdenie
preukázať.

42. V ďalšom sa ďalší účastníci vyjadrili k tvrdeniu žalobkyne ktorá uviedla, že realizáciou stavby, ktorej
povolenie je predmetom napadnutých rozhodnutí, bude ohrozený jej investičný zámer, ďalší účastníci
(ako vlastníci susedných nehnuteľností vo vlastníctve žalobkyne) uviedli, že do dnešného dňa neboli
ako účastníci územného alebo stavebného konania oboznámení so žiadnou výstavbou na pozemkoch
vo vlastníctve žalobkyne.

43. Ďalší účastníci poukázali, že žalobkyňa uvádza len všeobecné a nekonkrétne dôvody a tvrdí,
že správne orgány neobjasnili a nezaoberali sa dôvodmi ktoré namietala. Z administratívneho spisu
vyplýva, že správne orgány sa vysporiadali so všetkými námietkami žalobkyne a rozhodnutie žalovaného
obsahuje zrozumiteľné a vyčerpávajúce odôvodnenie. Ďalší účastníci sa snažili žalobkyni v priebehu
celého administratívneho konania vyjsť v ústrety, absolvovali osobné stretnutie, zriadili retenčnú
nádrž naprojektovanú pred vsakovacími blokmi, vsakovacie bloky posunuli ďalej od hranice pozemku
žalobkyne, avšak žalobkyňa nesúhlasí ani s prepracovaným projektom, a to ani po predložení
hydrogeologického posudku a odborného vyjadrenia, ktoré kladne zhodnotili navrhované riešenie
odvádzania zrážkových vôd. Napriek tomu, že dokumenty boli vypracované odborne spôsobilými
osobami, žalobkyňa ich považuje za neprofesionálne, pretože sa nestotožňuje s obsahom ani závermi
týchto posudkov.

44. V podaní zo 07.10.2019 ďalší účastníci poukázali na rozhodnutie Krajského súdu v Bratislave pod
sp.zn. 1S/115/2018 zo dňa 12.09.2019, ktorým správny súd žalobu zamietol. Ide o skutkovo obdobnú
vec, v ktorej sa rovnako žalobkyňa domáha zrušenia rozhodnutia stavebného úradu, ktorým bola
povolená stavba rodinného domu, prípojky NN, žumpy a spevnených plôch s oplotením pozemku,
rovnako pre stavebníkov D. B. A. M., ktorý je susedným pozemkom k pozemku, ku ktorému sa vedie
spojené územné a stavebné konanie, ktoré je predmetom tohto súdneho prieskumu.

V. Replika žalobkyne.

45. Žalobkyňa priamo, bez intervencie svojho právneho zástupcu, podaním zo dňa 09.10.2019
elektronicky doručila súdu doplnenie žaloby o nové skutočnosti a návrh na vykonanie dokazovania.

46. Žalobkyňa poukázala na rovnaký projekt toho istého stavebníka, ktorý sa realizuje na susednom
pozemku - dom A, z ktorého je zrejmé, ako sa bude realizovať stavba domu Daniel, preto navrhla
obhliadku, miestne zisťovanie, pre získanie objektívneho pohľadu. V prípade, že sa súd nestotožní s
oprávnenou obavou, že stavebníkom zvolené riešenie odvodu dažďových vôd (vsaky 30 cm od pozemku
žalobkyne) je nedostatočné a nevhodné v tomto podloží a teréne, ako aj z ohľadom na nové skutočnosti
(napr. stavebník pri stavbe bude meniť terén navážkou), žalobkyňa navrhla k tejto otázke výsluch



odborníkov z oblasti hydrogeológie, geológie, odborníka zo Slovenského vodohospodárskeho podniku
a atď.. Vzhľadom na rovnaký projekt na susednom pozemku - dom A, na ktorom sa robia terénne úpravy,
ktorými sa podstatne mení vzhľad prostredia aj odtokové pomery, ako aj statické vlastnosti terénu,
žalobkyňa navrhla výsluch statika a z dôvodu navýšenia terénu aj odborníka na svetlotechniku.

47. Žalobkyňa uviedla, že odvolací orgán nemá nahrádzať prvostupňové konanie. Keď odvolací
orgán dospeje k záveru, že na zistenie materiálnej pravdy je potrebné vykonať ďalšie dokazovanie,
rozhodnutie prvostupňového správneho orgánu zruší a vráti mu vec na nové konanie a rozhodnutie.
Žalobkyňa uviedla, že odvolací orgán zaviazal stavebníka doložiť hydrogeologický posudok, pričom
takéto dokazovanie sa malo uskutočniť na stavebnom úrade a odvolací orgán neoprávnene zmenil
hydrogeologický prieskum, na hydrogeologický posudok. Na takýto postup nemal odvolací orgán
oprávnenie a postupoval v hrubom rozpore s návrhom Územného plánu Zečák, podľa ktorého
stavebný úrad a MČ Lamač postupujú. V návrhu Územného plánu Zečák je výslovne uvedené, že pre
riešenie odvodu dažďových vôd musí byť na pozemku stavebníka hydrogeologický prieskum. V zmysle
uvedeného odvolací orgán nepravdivo uvádza v svojom rozhodnutí, že navrhovaná stavba je v súlade
s územným plánom.

48. Žalobkyňa v ďalšom uviedla nové skutočnosti a to vo vzťahu k susednému pozemku na ktorom
sa realizuje rovnaký projekt - dom A tým istým stavebníkom (prvý zo štyroch projektov s rovnakými
domami), s projektom toho istého architekta P.. Á.. Š. N.. Pri tomto projekte stavebník na vyrovnanie
terénu robí navážku vo výške min. 4 m, čím úplne mení podmienky pre použitie a umiestnenie vsakov,
čím stavebníkom doložený hydrogeologický posudok nie je možné vôbec použiť.
Ďalšou novou skutočnosťou je, že podľa stanoviska stavebného úradu z „Oznámenia o výsledku
štátneho stavebného dohľadu z 01.08.2019 č. 2019/677- 5318/OUKSP/ŠSD/De je retenčná nádrž
vodnou stavbou a odvolací orgán zámerne túto stavbu, ktorú má stavebník v projekte, schválil a neriešil
ju ako vodnú stavbu a aj preto je potrebné rozhodnutie odvolacieho orgánu považovať za nezákonné.
Ako novú skutočnosť žalobkyňa uviedla, že stavebník a jeho architekt zámerne nepravdivo v projekte
uvádzajú zastavanú plochu 100,2 m2, pričom v skutočnosti je zastavaná plocha minimálne 153 m2, ako
vyplýva z projektu, ktorý sa už realizuje - dom A. Väčšia zastavaná plocha znamená aj väčší odvod
zrážkových a dažďových vôd, preto výpočty, použité v projekte a v hydrogeologickom posudku nie sú
relevantné a predložený posudok tým nemá výpovednú hodnotu. Zastavaná plocha domu A, ktorý je
rovnaký ako dom Daniel, je dokonca väčšia o 421 m. Stavebník nepravdivo uvádza v projekte plochu
619,4 m2 pozemku, pričom podľa Územného plánu Zečák sa musí uvádzať plocha po „zábere na
komunikáciu C2 z územného plánu“. V koordinačnej situácii sa uvádza plocha pravdepodobne po zábere
- teda v prípade domu Daniel 503,7 m2 (tento údaj nemusí byť pravdivý, pretože architekt uvádza rôzne
nepravdivé údaje) a v skutočnosti môže byť tento údaj oveľa menší.
Žalobkyňa má zato, že Okresný úrad rozhodoval v tomto správnom konaní v rozpore so SZ, SP, s
vodným zákonom, s vyhláškou č. 453/2000 a č. 532/2002 a inými súvisiacimi právnymi predpismi ako
aj v rozpore s návrhom Územného plánu zóny Zečák. Okresný úrad umiestnil studňu do vzdialenosti
5,7 m od pozemku žalobkyne parc. č. XXXX/X v rozpore s minimálnym ochranným pásmom, ktoré má
byť podľa zákona najmenej 10 m. Okresný úrad svojvoľne, bez podkladov a zdôvodnenia, zmenil text
súvisiaci s odvodom dažďových vôd do vsakovacích tunelov - blokov a nezohľadnil pri umiestňovaní
vsakovacích blokov skutočnosť, že stavebníci nemali v stavebnom konaní žiadne relevantné podklady
pre takéto riešenie odvodu dažďových vôd. Odvolací stavebný úrad svojvoľne v rozpore so zákonmi,
overil grafickú prílohu, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť rozhodnutia, pričom grafická príloha nebola
stavebníkmi doložená do stavebného konania oficiálnou cestou, neexistuje žiaden záznam o tom, kedy
a akým spôsobom sa do spisu dostala. Okresný úrad neriešil návrh žalobkyne, aby stavebníci odvádzali
dažďovú vodu do akumulačnej nádrže a použili ju ako úžitkovú vodu. Stavebný úrad vôbec neriešil,
že stavebníci nedodržiavajú množstvo iných podmienok SZ a iných právnych predpisov, že nemajú
riešenie terénu do terás a plánujú vytvoriť cca 4 a možno viac metrov vysoký zráz rovnako, že nemajú
povolenie vjazdov, že riešenie tretieho parkovacieho miesta vľavo je technicky nerealizovateľné a je
v rozpore s Územným plánom Zečák, že nemajú povolenie od hasičského a záchranného zboru, že
nemajú dopravné riešenie.
Žalobkyňa je názoru, že nemá povinnosť dokazovať, či potečie voda riešením odvodu dažďových vôd
stavebníka na pozemok žalobkyne, ale sú to stavebníci, ktorí majú dokázať, že na pozemok žalobkyne
ich voda neprenikne, nepotečie a neznehodnotí ho, čo nepreukázali ani ničím nepodložili.

VI. Vyjadrenie ďalších účastníkov v 1. a 2. rade k doplneniu žaloby žalobkyňou.



49. Ďalší účastníci v 1. a 2. rade sa k doplneniu žaloby žalobkyňou vyjadrili podaním zo dňa 06.03.2020
doručeným súdu elektronicky dňa 09.03.2020 s tým, že poukázali na koncentračnú zásadu s dôrazom
na § 36 SZ, v zmysle ktorej po termíne určenom stavebným úradom sa na pripomienky a námietky
účastníkov konania neprihliada a stanoviská dotknutých orgánov, ktoré sa nevyjadrili, sa považujú za
kladné. Účelom koncentrácie konania v stavebnom konaní je stanovenie určitých limitov stavebného
konania a jej cieľom je zamedziť neustálemu generovaniu nových námietok, ktoré by v konečnom
dôsledku bránili akejkoľvek stavebnej činnosti. Stavebný úrad však musí zainteresované subjekty na túto
skutočnosť písomne upozorniť a jednoznačne určiť lehotu na uplatnenie ich pripomienok a námietok.
V prejednávanej veci bola žalobkyňa ako účastníčka stavebného konania upozornená stavebným
úradom na povinnosť predložiť svoje námietky v stanovenej lehote s tým, že na neskôr uplatnené
námietky sa nebude prihliadať. Ďalší účastníci v ďalšom citovali ust. § 25 prvá veta SSP v spojení s § 153
ods. 2 CSP a vyslovili názor, že vzhľadom na to, že žalobkyňa svojím podaním generuje nové tvrdenia
a návrhy na vykonanie dokazovania po skončení administratívneho konania a rok po začatí súdneho
konania, navrhuje predvolanie a vypočutie bližšie nešpecifikovaných odborníkov a miestnu ohliadku
súdom, pričom tieto návrhy mohla uplatniť spolu so žalobou, navrhli, aby súd na doplnenie žaloby zo dňa
09.10.2019 neprihliadal a navrhované dôkazy nevykonal, najmä s ohľadom na koncentračnú zásadu a
aj preto, že úlohou správneho súdu nie je preverovanie skutkových zistení ale preskúmanie zákonnosti
napadnutých rozhodnutí (rozsudok Najvyššieho súdu SR sp.zn. 5Sžp/20/2013 zo dňa 17.09.2014).

50. Napriek vyslovenému právnemu názoru, ďalší účastníci sa vyjadrili k neopodstatneným a
nepravdivým tvrdeniam žalobkyne v doplnení žaloby zo dňa 09.10.2019.

51. K tvrdeniu žalobkyne s poukazom na ust. § 32 SP, že správny orgán si mal zaobstarať podklady
potrebné pre rozhodnutie, t.j., aby dažďové vody neprenikali na susedné pozemky, ďalší účastníci uviedli,
že v administratívnom konaní bola vypracovaná projektová dokumentácia odborne spôsobilou osobou,
bol vypracovaný hydrogeologický posudok aj odborné stanovisko a to odborne spôsobilými osobami, v
zmysle ktorých je odvádzanie dažďových vôd z dotknutého pozemku dostatočne zabezpečené. Správny
orgán nebol povinný zaobstarávať žiadne ďalšie podklady, ktoré by štvrtýkrát potvrdzovali správnosť
riešenia odvádzania dažďových vôd. Žalobkyňa mala od roku 2017, t.j. od začatia stavebného konania,
dostatok času na to, aby predložila vyjadrenie inej odborne spôsobilej osoby, ktorá by závery odborných
podkladov predložených v stavebnom konaní vyvrátila. To žalobkyňa neurobila, preto správnosť riešenia
odvádzania zrážkových vôd nebola doteraz spochybnená.

52. K tvrdeniu žalobkyne, že stavebníci budú pri stavbe meniť terén navážkou, ďalší účastníci uviedli
okrem toho, že ide o novú námietku, toto tvrdenie nie je pravdivé, nie je ničím podložené, pričom
žalobkyňa nemôže svoje tvrdenie-názor, akým spôsobom bude stavebník realizovať svoju stavbu,
vyvodzovať iba podľa toho, že na susednom pozemku je takým spôsobom realizovaná iná stavba.
Uvedené platí aj vo vzťahu k návrhu žalobkyne na vypočutie statika a odborníka na svetlotechniku.

53. Ďalší účastníci nesúhlasia s tvrdením žalobkyne, že odvolací orgán musí v prípade potreby
vykonania dokazovania rozhodnutie prvostupňového orgánu zrušiť a vec mu vrátiť na nové konanie,
nakoľko v zmysle § 60a SP sa ustanovenia o dokazovaní v prvostupňovom konaní použijú aj na
odvolacie konanie. Pre zmenu rozhodnutia odvolacím orgánom nestanovuje SP taxatívne dôvody a
žalobkyňa si ich nemôže svojvoľne dotvárať.

54. K návrhu Územného plánu zóny Zečák, na ktorý sa žalobkyňa v doplnení žaloby odvoláva, ide o novú
námietku a ďalší účastníci uviedli, že tento nebol ku dňu vydania napadnutých rozhodnutí schválený,
dokonca nie je schválený ani ku dňu vypracovania vyjadrenia ďalšími účastníkmi, preto nie je právne
záväzný a nevyžaduje sa, aby povoľované stavby boli s ním v súlade.

55. K hydrogeologickému posudku predložený stavebníkmi v administratívnom konaní, ďalší účastníci
uviedli, že tento potvrdzuje správnosť technického riešenia odvádzania zrážkových vôd nielen zo strechy
ale komplexne, preto tvrdenie žalobkyne o posudzovaní odvádzania dažďových vôd iba zo strechy domu
je nepravdivé. Rovnako nie je pravdivé ani tvrdenie, že hydrogeologický posudok riešil iba bezpečnosť
odvádzania dažďových vôd pre stavbu stavebníkov, nakoľko práve správne odvádzanie zrážkových vôd
predstavuje ochranu pre žalobkyňu ako vlastníka susedného pozemku.



56. K novej námietke žalobkyne ohľadom navážky terénu, ďalší účastníci uviedli, že skutočnosť, že iný
stavebník realizuje svoju stavbu navážkou zeminy, nemôže automaticky znamenať, že aj stavebníci v
tomto konaní budú terénne úpravy riešiť rovnako. Preto hydrogeologický posudok nestratil svoj význam
a hypotetickú námietku môže žalobkyňa uplatniť v prípadnom kolaudačnom konaní, resp. inom konaní,
ak by skutočne došlo k navozeniu zeminy.

57. K novej námietke, že retenčná nádrž je vodnou stavbou, ďalší účastníci poukázali na vyjadrenie
Orgánu štátnej vodnej správy - Okresného úradu Bratislava č. OU-BA-OSZP3-2019/097274/JAJ-IV-v. zo
dňa 14.08.2019, v zmysle ktorého, retenčná nádrž nie je vodnou stavbou, teda si nevyžaduje stavebné
povolenie, ale ide o drobnú stavbu, na ktorú postačuje ohlásenie.

58. K námietke týkajúcej sa prekročenia zastavanej plochy uvedenej v projektovej dokumentácii,
ďalší účastníci uviedli, že je nerelevantná, pretože sa odvoláva na skutočne zastavanú plochu domu
realizovaného iným stavebníkom. Pričom súlad zrealizovanej stavby so stavebným povolením je
predmetom kolaudačného konania, a keďže sa so stavbou v zmysle napadnutého rozhodnutia ešte
nezačalo, je táto námietka hypotetická a neopodstatnená.

59. K námietke ochranného pásma studne, ktoré je najmenej 10 metrov, ako uvádza žalobkyňa, ďalší
účastníci uviedli, že ochranné pásmo sa netýka zastavanosti okolia studne ale toho, že v tomto rozmedzí
nesmie byť okolie studne znečisťované, preto je umiestnenie studne plne v súlade s platnými právnymi
predpismi a technickými normami (STN 75 5115).

60. Tvrdenie žalobkyne týkajúce sa nekompetentnosti pracovníkov stavebného úradu považujú ďalší
účastníci za nepravdivé a urážlivé, subjektívne hodnotenie žalobkyne, ktoré nemá v tomto konaní
miesto. Hydrogeologický prieskum sa v predmetnom území realizoval, a na jeho podklade bola
vypracovaná projektová dokumentácia aj hydrogeologický posudok (ktorý naň odkazuje) a sú súčasťou
administratívneho spisu.

61. K tvrdeniu žalobkyne, že odvolací orgán v rozpore so zákonmi overil grafickú prílohu, ktorá
nebola stavebníkmi doložená do stavebného konania oficiálnou cestou keďže neexistuje záznam
akým sa do spisu dostala, ďalší účastníci v tejto súvislosti citovali str. 15 rozhodnutia žalovaného
„Zároveň boli z dôvodu vyžiadania upresnenia umiestnenia vsakov a studne do upraveného výkresu
Koordinačná situácia 01/02/2017 doplnené kóty odstupových vzdialeností vsakov a studne, pričom tento
situačný výkres s kótami odstupových vzdialeností bol dňa 24.4.2018 osobne doplnený a založený do
spisového materiálu a k nahliadnutiu. Spracovateľ ponechal na prepracovanom výkrese pôvodný dátum
vypracovania 02/2017, pričom zakreslenie studne a vsakovacích blokov sa nemenilo a bolo ponechané
tak, ako ich autor projektu po vznesení odvolania prepracoval a zakreslil - do výkresu boli doplnené
len presné kóty odstupových vzdialeností.“ Z uvedeného odôvodnenia vyplýva, že podklady boli do
administratívneho spisu doplnené oficiálnou cestou, koordinačná situácia sa nemenila, zakreslilo sa do
nej iba umiestnenie studne a vsakov, preto žiadna ďalšia lehota na podanie námietok nemohla žalobkyni
vzniknúť.
Pokiaľ ide o (na základe odvolania žalobkyne) prepracovanú technickú správu a situačný plán, tieto boli
písomne doložené do administratívneho spisu dňa 16.02.2019. O oficiálnej komunikácii so stavebným
úradom existuje písomná dokumentácia, preto námietky žalobkyne ohľadom nezapisovania návštev
stavebníkov na stavebnom úrade a pod. sú absurdné a dehonestujúce.

62. K námietke porušenia podmienky „Každá zmena oproti schválenej projektovej dokumentácii musí
byť vopred odsúhlasená stavebným úradom“ zo strany odvolacieho orgánu, ďalší účastníci uviedli, že
táto podmienka sa netýka konania na odvolacom orgáne o odvolaní žalobkyne proti prvostupňovému
rozhodnutiu, ale akejkoľvek ďalšej zmeny oproti definitívne schválenej projektovej dokumentácii (v tomto
prípade) odvolacím orgánom. Ide o prípad, keby mal stavebník v úmysle meniť projekt po nadobudnutí
právoplatnosti prvostupňového a druhostupňového rozhodnutia. Vzhľadom na uvedené, k žiadnemu
porušeniu zákona zo strany odvolacieho orgánu nedošlo.

63. K námietke umiestnenia žumpy, ďalší účastníci uviedli, že žalobkyňa nie je odborne spôsobilá na
posudzovanie jej technického riešenia a vzhľadom na to, že projektovú dokumentáciu vypracovala
odborne spôsobila osoba (s vysokoškolským vzdelaním v odbore stavebníctvo a architektúra), námietka
je irelevantná.



64. K námietke, že stavebníci nemajú súhlas na vsaky, ďalší účastníci poukázali na stanovisko Mestskej
časti Bratislava - Lamač k odvádzaniu dažďových vôd z pozemkov parc. č. XXXX/XXX B. Č.. XXXX/
XXX v k.ú. F. pod č. OPRaSM-294/2018/Pol.-1952 zo dňa 05.03.2018 v zmysle ktorého „MČ Bratislava
- Lamač súhlasí s riešením odvodu dažďových vôd formou retenčnej nádrže a vsakovacich blokov v
zmysle projektovej dokumentácie pre RD typ MARCO a DANIEL...“, ktoré sama žalobkyňa pripojila k
doplneniu žaloby zo dňa 09.10.2019.

65. V závere ďalší účastníci uviedli, že vyjadrenia a tvrdenia žalobkyne v doplnení žaloby podaním zo
dňa 09.10.2019 sa nezakladajú na pravde, tvrdené skutočnosti boli jednoznačne vyvrátené obsahom
administratívneho spisu a zdôraznili, že je irelevantné, akým spôsobom sa realizuje stavba na susednom
pozemku a opäť poukázali na rozsudok vydaný Krajským súdom v Bratislave v skutkovo totožnej veci
medzi tými istými účastníkmi pod sp.zn. 1S/115/2018 zo dňa 12.09.2019 a navrhli žalobu zamietnuť a
ďalším účastníkom priznať náhradu trov konania.

VII. Administratívne konanie.

66. Z administratívneho spisu súd zistil, že žiadosťou doručenou stavebnému úradu dňa 18.07.2017,
stavebníci P.. D. M. a A. M., obaja bytom V. X, XXX XX C., požiadali Mestskú časť Bratislava - Rača
o vydanie stavebného povolenia na stavbu „Rodinný dom Daniel“ na pozemku parc. č. XXXX/XXX v
k.ú. F., ktorý je podľa LV č. XXXX vo vlastníctve jedného zo stavebníkov - A. M.. Na konanie stavebníci
splnomocnili dňa 11.09.2017 A. Ž., C. V. X, C.. Spolu so žiadosťou stavebníci predložili Zmluvu o budúcej
zmluve o zriadení vecného bremena č. 286505661700/0099 zo dňa 18.07.2017, vo veci uloženia NN
prípojky na parc. č. XXXX/XXX (ostatné plochy, LV č. XXX), ktorá je súčasťou stavby „Rodinný dom A“
v Bratislave, na ktorú sa napojí „Rodinný dom Daniel“.
Súčasťou žiadosti boli vyjadrenia a stanoviská všetkých dotknutých orgánov k navrhovanej stavbe.
Stavebný úrad vyzval stavebníkov listom č. 2017/751-5300/RUSK/popl/Ko zo dňa 20.07.2017 na
zaplatenie správneho poplatku, ktorý vo výške 200,- EUR uhradili dňa 03.08.2017.

67. Stavebný úrad listom č. 2017/751-6357/RUSK/ozsk/Ko zo dňa 11.09.2017 vydal oznámenie o
spojení územného a stavebného konania a začatie spojeného konania uvedenej stavby všetkým
známym účastníkom konania a dotknutým orgánom a organizáciám. Stavebný úrad podľa § 61 ods. 2
SZ upustil od ústneho pojednávania a miestneho zisťovania, nakoľko pomery staveniska mu boli dobre
známe a žiadosť poskytovala dostatočný podklad pre riadne a úplné posúdenie navrhovanej stavby.
Zároveň stanovil lehotu do 7 pracovných dní odo dňa doručenia oznámenia, v ktorej mohli účastníci
konania uplatniť svoje námietky a pripomienky, a dotknuté orgány a organizácie svoje stanoviská.

68. V zákonnej lehote dňa 16.10.2017 boli vznesené námietky žalobkyne ako účastníčky konania v
znení: „Dovoľujem si požiadať, aby prípojka dažďovej kanalizácie bola riešená akumuláciou zrážkových
vôd - aby dažďová voda bola zachytávaná a odvedená do nádrže. V prípade, že technické riešenie
nádrže nevyhnutne vyžaduje prepad do vsakovacích blokov, dovoľujem si požiadať, aby bolo s
minimálnym prepadom do vsakovacích blokov. Predíde sa tak potenciálnemu zatekaniu - podmáčaniu
pozemku parc. č. XXXX/X, XXXX/X, XXXX/XXX, ktoré sú v mojom vlastníctve. Zároveň bude môcť
stavebník dažďovú vodu využiť ako úžitkovú vodu pre použitie v domácnosti (napr. splachovanie WC).“

69. Stavebný úrad Mestskej časti Bratislava - Lamač vydal rozhodnutie č. 2017/751-8861/RUSK/SP/Ko
zo dňa 15.12.2017, ktorým stavebníkom P.. D. M. a A. M., v spojenom územnom a stavebnom konaní
povolil stavbu „Rodinný dom Daniel“ tak, ako je špecifikované v odseku 1. tohto rozhodnutia.
Proti prvostupňovému rozhodnutiu podala žalobkyňa odvolanie zo dňa 21.01.2018, doručené
stavebnému úradu dňa 23.01.2018 v ktorom namietala, že stavebný úrad vôbec nezohľadnil:
- námietku v znení „Dovoľujem si požiadať, aby prípojka dažďovej kanalizácie bola riešená akumuláciou
zrážkových vôd - aby dažďová voda bola zachytávaná a odvedená do nádrže. V prípade, že technické
riešenie nádrže nevyhnutne vyžaduje prepad do vsakovacích blokov, dovoľuje si požiadať, aby bolo s
minimálnym prepadom do vsakovacích blokov.“
- stavebný úrad povoľuje stavbu so vsakovacími blokmi pre odvádzanie dažďových/zrážkových vôd do
podložia bez predchádzajúceho preskúmania podložia - hydrogeologického prieskumu a z vecnej logiky
by mal byť vyhotovený pred spracovaním projektovej dokumentácie a nie pred kolaudáciou stavby,



- stavebný úrad sa nezaoberal riešením odvádzania dažďových/zrážkových vôd počas výstavby, keďže
sa ňou zasiahne do odtokových pomerov tak, aby vo zvýšenej miere neodtekali na pozemky žalobkyne,
- stavebný úrad nezabezpečil dostatočné podklady pre posúdenie vplyvu stavby studne, ktorú povolil
menej ako 2 m od pozemku žalobkyne, čím pravdepodobne spôsobí zníženie hladiny podzemnej vody
na pozemku žalobkyne a bude mať málo vody alebo vodu vôbec nebude mať,
- stavba povolená napadnutým rozhodnutím je jedným z objektov sústredenej výstavby 3 - 4 rodinných
domov na pozemkoch stavebníkov, čo stavebný úrad nezohľadnil a ani sprievodné negatívne vplyvy
(vodohospodárske a iné) na pozemky vo vlastníctve žalobkyne,
- zo stavebného povolenia nie je zrejmé, ako je vyriešené odvedenie dažďových/zrážkových vôd z hornej
časti pozemku stavebníkov, pri terajšej panelovej ceste, kým nebude vybudovaná komunikácia C2 podľa
Územného plánu zóny Zečák,
- v stavebnom povolení sa neuvádza, či existuje taký projekt organizácie výstavby stavby, ktorý vy
vyriešil odvádzanie dažďových/zrážkových vôd počas výstavby tak, aby dažďová/zrážková voda nemala
negatívny vplyv na pozemky vo vlastníctve žalobkyne.
V závere podaného odvolania žalobkyňa konštatovala, že nemohla predpokladať, že ako účastník
konania má namietať to, čo sú povinné preskúmavať a preverovať orgány, ktoré posudzujú žiadosť o
stavebné povolenie z dokumentácie a to všetky parametre uvedené vo všeobecne záväzných právnych
predpisoch (odstupové vzdialenosti, či navrhovaná studňa je alebo nie je vodná stavba, vplyv stavby
na susedné pozemky a pod.), keďže zákon ukladá stavebnému úradu povinnosť hájiť verejný záujem
a záujmy susedných pozemkov.

70. Predmetné odvolanie bolo doručené stavebníkom a dotknutým orgánom listom zo dňa 29.01.2018
na vyjadrenie s výzvou podľa § 56 SP. Následne prebehla e-mailová komunikácia medzi žalobkyňou
a stavebníkmi, ktorá bola doručená stavebnému úradu dňa 05.03.2018. Prvostupňový stavebný úrad
listom č. 2018-2017/751-2201/RUSK/SP ods/Ko zo dňa 13.03.2018 oznámil účastníkom a dotknutým
orgánom odstúpenie spisového materiálu na rozhodnutie žalovanému.

71. Žalovaný listom č. OU-BA-OVBP2-2018/44509/KIZ zo dňa 24.04.2018 upovedomil účastníkov
konania a dotknuté orgány o tom, že odvolaciemu stavebnému úradu bolo doručené podanie
stavebníkov zo dňa 23.04.2018, ktorým doplnili spisový materiál o hydrogeologický posudok týkajúci
sa vypúšťania dažďových vôd zo striech a spevnených plôch do vsaku, vypracovaný Q.. A. B. dňa
18.04.2018 a o odborné stanovisko k odvolaniu žalobkyne, vypracované Z.. Z. B. (konateľ spoločnosti
HYDRANT s.r.o.) v apríly 2018, s možnosťou nahliadnutia a vyjadrenia sa k doplneniu spisového
materiálu. Keďže uvedenú možnosť účastníci ani dotknuté orgány nevyužili, následne žalovaný pod č.
OU-BA-OVBP2-2018/44509/KIZ zo dňa 30.05.2018 vydal rozhodnutie, ktorým napadnuté rozhodnutie
zmenil tak, ako je uvedené v odseku 2. tohto rozhodnutia. Uvedené rozhodnutie je predmetom súdneho
prieskumu, spolu s prvostupňovým rozhodnutím stavebného úradu.

72. Predmetom hydrogeologického posudku doložený stavebníkmi, bola charakteristika
hydrogeologických pomerov v mieste pripravovanej výstavby rodinného domu a posúdenie infiltrácie
zrážkových vôd zo striech a spevnených plôch do vsaku. V zmysle projektovej dokumentácie budú
odvádzané zrážkové vody zo strechy domu ako aj priľahlých spevnených plôch cez retenčnú nádrž
do podpovrchového plošného vsakovania, ktoré je umiestnené na pozemku stavebníkov. Predmetom
posudku bolo posúdenie prípadného vplyvu vsakovania dažďových vôd na kvalitu podzemných vôdv
predmetnej oblasti, ako aj posúdenie možnosti likvidácie dažďových vôd zo strechy rodinného domu
infiltráciou do horninového prostredia pomocou navrhnutého vsakovacieho systému. V závere posudku
sa uvádza „ ... navrhovaný systém odvodnenia zrážkových vôd pre posudzovaný rodinný dom garantuje
zabezpečenie spoľahlivej infiltrácie zrážkových vôd, kde sa prakticky celý objem zrážky dostane do
nenasýtenej zóny horninového prostredia a postupne vsakuje. Po zhodnotení všetkých dostupných
podkladov a vznesení niektorých pripomienok, je záverečné stanovisko k navrhovanému odvodneniu
rodinného domu na par. č. XXXX/XXX, k.ú. F.Č., pomocou navrhovaného vsakovacieho systému
orientovaného na rozvetrané granodiority v hĺbke cca. 3 m kladné.“

VIII. Právne posúdenie žaloby.

73. Krajský súd v Bratislave ako súd vecne a miestne príslušný na konanie vo veci (§ 10, § 13 ods. 1
SSP) preskúmal napadnuté rozhodnutie a konanie, ktoré mu predchádzalo (§27 SSP) a dospel k záveru,
že žaloba nie je dôvodná.



74. Podľa § 2 ods. 1 SSP, v správnom súdnictve poskytuje správny súd ochranu právam alebo právom
chráneným záujmom fyzickej osoby a právnickej osoby v oblasti verejnej správy a rozhoduje v ďalších
veciach ustanovených týmto zákonom.

75. Podľa § 6 ods. 1 SSP, správne súdy v správnom súdnictve preskúmavajú na základe žalôb zákonnosť
rozhodnutí orgánov verejnej správy, opatrení orgánov verejnej správy a iných zásahov orgánov verejnej
správy, poskytujú ochranu pred nečinnosťou orgánov verejnej správy a rozhodujú v ďalších veciach
ustanovených týmto zákonom.

76. Pri preskúmavaní zákonnosti rozhodnutia súd skúma, či žalobou napadnuté rozhodnutie je v súlade
s právnym poriadkom SR, najmä s hmotnými a procesnými administratívnymi predpismi. V intenciách
§ 6 ods. 1 SSP súd preskúmava aj administratívne konanie, ktorým sa v zmysle § 3 ods. 1 písm. a)
SSP rozumie postup orgánu verejnej správy v rámci výkonu jeho pôsobnosti v oblasti verejnej správy
pri vydávaní individuálnych správnych aktov a normatívnych správnych aktov. V zákonom predpísanom
postupe je správny orgán oprávnený a súčasne aj povinný vykonať úkony v priebehu administratívneho
konania a ukončiť ho vydaním rozhodnutia, ktoré má zákonom predpísané náležitosti. Zákonnosť
rozhodnutia správneho orgánu je podmienená zákonnosťou postupu, ktorý predchádzal jeho vydaniu. V
rámci správneho súdnictva súd skúma aj procesné pochybenia správneho orgánu namietané v žalobe,
najmä z toho pohľadu, či toto procesné pochybenie predstavuje takú vadu konania pred správnym
orgánom, ktorá mohla mať vplyv na zákonnosť napadnutého rozhodnutia. Preto zistenie súdu musí
smerovať k tomu, či objasnenie skutkového stavu správnym orgánom je úplné a jeho postup zákonný.

77. Podľa § 39a ods. 4 zák. č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný
zákon) v znení účinnom v čase podania žiadosti stavebníkov o stavebné povolenie, stavebný úrad spojí
územné konanie o umiestnení stavby so stavebným konaním pri jednoduchej stavbe alebo jej prístavbe
a nadstavbe, ak sú podmienky umiestnenia jednoznačné vzhľadom na pomery v území; pri ostatných
stavbách tak urobí za predpokladu, že podmienky na ich umiestnenie vyplývajú z územného plánu zóny.

78. Podľa § 61 ods. 1 zák. č. 50/1976 Zb. stavebný zákon, stavebný úrad oznámi začatie stavebného
konania dotknutým orgánom, všetkým známym účastníkom a nariadi ústne pojednávanie spojené s
miestnym zisťovaním. Súčasne ich upozorní, že svoje námietky môžu uplatniť najneskoršie pri ústnom
pojednávaní, inak že sa na ne neprihliadne. Na pripomienky a námietky, ktoré boli alebo mohli byť
uplatnené v územnom konaní alebo pri prerokúvaní územného plánu zóny, sa neprihliada. Stavebný
úrad oznámi začatie stavebného konania do 7 dní odo dňa, keď je žiadosť o stavebné povolenie úplná.

79. Podľa § 61 ods. 2 zák. č. 50/1976 Zb. stavebný zákon, od miestneho zisťovania, prípadne aj od
ústneho pojednávania môže stavebný úrad upustiť, ak sú mu dobre známe pomery staveniska a žiadosť
poskytuje dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby.

80. Podľa § 61 ods. 6 zák. č. 50/1976 Zb. stavebný zákon, stavebný úrad upovedomí dotknuté orgány
vždy jednotlivo. Tieto orgány sú povinné oznámiť svoje stanovisko v rovnakej lehote, v ktorej môžu
uplatniť svoje námietky účastníci konania. Ak niektorý z orgánov štátnej správy potrebuje na riadne
posúdenie dlhší čas, predĺži stavebný úrad na jeho žiadosť lehotu pred jej uplynutím. Ak dotknutý orgán
v určenej alebo predĺženej lehote neoznámi svoje stanovisko k povoľovanej stavbe, má sa za to, že so
stavbou z hľadiska ním sledovaných záujmov súhlasí.

81. Podľa § 62 ods. 1 zák. č. 50/1976 Zb. stavebný zákon, v stavebnom konaní stavebný úrad preskúma
najmä,
a) či dokumentácia spĺňa zastavovacie podmienky určené územným plánom zóny alebo podmienky
územného rozhodnutia,
b) či dokumentácia spĺňa požiadavky týkajúce sa verejných záujmov, predovšetkým ochrany životného
prostredia, ochrany zdravia a života ľudí, a či zodpovedá všeobecným technickým požiadavkám na
výstavbu ustanoveným týmto zákonom a osobitnými predpismi, c) či je zabezpečená komplexnosť
a plynulosť výstavby, či je zabezpečené včasné vybudovanie technického, občianskeho alebo iného
vybavenia potrebného na riadne užívanie,
d) či bude stavbu uskutočňovať osoba oprávnená na uskutočňovanie stavieb, alebo ak stavbu bude
uskutočňovať stavebník svojpomocou, či je zabezpečené vedenie uskutočňovania stavby stavebným



dozorom alebo kvalifikovanou osobou; ak zhotoviteľ stavby bude určený vo výberovom konaní, stavebník
oznámi zhotoviteľa stavby stavebnému úradu do pätnástich dní po skončení výberového konania,
e) či nová budova alebo významne obnovovaná existujúca budova je v rámci technických,
funkčných a ekonomických podmienok stavby navrhnutá s využitím vhodných stavebných konštrukcií,
vysokoúčinných alternatívnych energetických systémov založených na obnoviteľných zdrojoch energie
a automatizovaných riadiacich, regulačných a monitorovacích systémov.

82. Podľa § 62 ods. 3 zák. č. 50/1976 Zb. stavebný zákon, stavebný úrad zabezpečí stanoviská
dotknutých orgánov, ich vzájomný súlad a posúdi vyjadrenie účastníkov konania a ich námietky.

83. Podľa § 62 ods. 4 zák. č. 50/1976 Zb. stavebný zákon, ak by sa uskutočnením alebo užívaním stavby
mohli ohroziť verejné záujmy chránené týmto zákonom a osobitnými predpismi alebo neprimerane
obmedziť či ohroziť práva a oprávnené záujmy účastníkov vo väčšom rozsahu, než sa počítalo v
územnom rozhodnutí, stavebný úrad žiadosť o stavebné povolenie zamietne.

84. Podľa § 66 ods. 1 zák. č. 50/1976 Zb. stavebný zákon, v stavebnom povolení určí stavebný úrad
záväzné podmienky uskutočnenia a užívania stavby a rozhodne o námietkach účastníkov konania.
Stavebný úrad zabezpečí určenými podmienkami najmä ochranu záujmov spoločnosti pri výstavbe a
pri užívaní stavby, komplexnosť stavby, dodržanie všeobecných technických požiadaviek na výstavbu,
prípadne ich predpisov a technických noriem a dodržanie požiadaviek určených dotknutými orgánmi,
predovšetkým vylúčenie alebo obmedzenie negatívnych účinkov stavby a jej užívania na životné
prostredie.

85. Podľa § 66 ods. 3 zák. č. 50/1976 Zb. stavebný zákon, záväznými podmienkami uskutočňovania
stavby sa zabezpečí, prípadne určí
a) umiestnenie stavby na pozemku v prípadoch spojeného konania o umiestnení stavby so stavebným
konaním,
b) ochrana verejných záujmov, predovšetkým zdravia ľudí a životného prostredia,
c) dodržanie príslušných technických predpisov, prístup a užívanie stavby osobami s obmedzenou
schopnosťou pohybu a orientácie,
d) lehotu na dokončenie stavby,
e) plnenie požiadaviek uplatnených v záväzných stanoviskách podľa § 140b dotknutými orgánmi, ak
nie sú určené správnymi rozhodnutiami, prípadne požiadavky vlastníkov sietí a zariadení verejného
dopravného technického vybavenia na napojenie na tieto siete,
f) stavebný dozor alebo kvalifikovaná osoba, ak sa stavba uskutočňuje svojpomocou,
g) použitie vhodných stavebných výrobkov,
h) povinnosť oznámiť začatie stavby.

86. Podľa § 140 zák. č. 50/1976 Zb. stavebný zákon, ak nie je výslovne ustanovené inak, vzťahujú sa
na konanie podľa tohto zákona všeobecné predpisy o správnom konaní.

87. Podľa § 32 ods. 1 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní, správny orgán povinný zistiť presne a
úplne skutočný stav veci a za tým účelom si obstarať potrebné podklady pre rozhodnutie. Pritom nie je
viazaný len návrhmi účastníkov konania.

88. Podľa § 32 ods. 2 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní, podkladom pre rozhodnutie sú
najmä podania, návrhy a vyjadrenia účastníkov konania, dôkazy, čestné vyhlásenia, ako aj skutočnosti
všeobecne známe alebo známe správnemu orgánu z jeho úradnej činnosti. Rozsah a spôsob zisťovania
podkladov pre rozhodnutie určuje správny orgán.

89. Podľa § 46 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní, rozhodnutie musí byť v súlade so zákonmi
a ostatnými právnymi predpismi, musí ho vydať orgán na to príslušný, musí vychádzať zo spoľahlivo
zisteného stavu veci a musí obsahovať predpísané náležitosti.

90. Podľa § 47 ods. 1 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní, rozhodnutie musí obsahovať výrok,
odôvodnenie a poučenie o odvolaní (rozklade). Odôvodnenie nie je potrebné, ak sa všetkým účastníkom
konania vyhovuje v plnom rozsahu.



91. Podľa § 47 ods. 3 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní, v odôvodnení rozhodnutia správny
orgán uvedie, ktoré skutočnosti boli podkladom na rozhodnutie, akými úvahami bol vedený pri hodnotení
dôkazov, ako použil správnu úvahu pri použití právnych predpisov, na základe ktorých rozhodoval, a ako
sa vyrovnal s návrhmi a námietkami účastníkov konania a s ich vyjadreniami k podkladom rozhodnutia.

92. Podľa § 59 ods. 1 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní, odvolací orgán preskúma napadnuté
rozhodnutie v celom rozsahu; ak je to nevyhnutné, doterajšie konanie doplní, prípadne zistené vady
odstráni.

93. Podľa § 59 ods. 2 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní, ak sú pre to dôvody, odvolací orgán
rozhodnutie zmení alebo zruší, inak odvolanie zamietne a rozhodnutie potvrdí.

IX. Závery správneho súdu.

94. Úlohou súdu bolo preskúmať, v rozsahu včas podaných námietok, zákonnosť rozhodnutí
prvostupňového a druhostupňového stavebného úradu, ktorými bola v spojenom územnom a stavebnom
konaní povolená stavba „Rodinný dom - Daniel“ v MČ Bratislava - F., na par. č. XXXX/XXX kat. úz. F.,
špecifikovaná v odseku 2. tohto rozhodnutia.

95. Správny súd pre masu a kontext podaných námietok vo veci posúdenia podstaty problému
samotného stavebného konania, má potrebu zdôrazniť zásadnú námietku žalobkyne, ktorá spočíva z
obavy, či navrhnutý vsakovací systém odvedenia zrážkových vôd pre posudzovanú stavbu rodinného
domu, je natoľko spoľahlivý, že nedôjde k podmáčaniu, zatopeniu resp. inému poškodeniu pozemku
žalobkyne.

96. Námietku žalobkyne uvedenú v odseku 5. toho rozhodnutia, že odvolací správny orgán rozhodol
podľa § 59 ods. 2 SP, pričom podľa názoru žalobkyne, neboli splnené podmienky na zmenu napadnutého
rozhodnutia, ale bolo potrebné prvostupňové rozhodnutie zrušiť, súd vyhodnotil ako nedôvodnú.
Správny súd k tejto námietke nepochybne konštatuje, že preskúmavané rozhodnutie bolo vydané v
súlade s § 59 SP s dôrazom na skutočnosť, že v rámci odvolacieho konania sa plne uplatňuje apelačný
princíp, ktorý umožňuje odvolaciemu orgánu napraviť prvostupňové rozhodnutie, doplniť dokazovanie
a sám môže rozhodnúť vo veci samej, pričom sa môže odchýliť od skutkového stavu zisteného
prvostupňovým orgánom a to všetko s cieľom odvolacieho konania, ktorým je vydanie rozhodnutia,
ktorým sa vec rieši konečným rozhodnutím. Odvolací správny orgán vracia vec prvostupňovému orgánu
na nové konanie a rozhodnutie len výnimočne, a to ak boli zistené podstatné procesné vady a rozsah
zisťovania skutkového stavu si vyžaduje aby ho vykonal správny orgán prvého stupňa.
Na tomto mieste správny súd poukazuje na zásadu materiálnej pravdy, v zmysle ktorej rozhodnutie
správnych orgánov musí vychádzať zo spoľahlivo zisteného skutkového stavu veci, ktorá je zakotvená
nielen v § 3 ods. 5 SP ale je premietnutá aj ustanoveniach § 32 ods. 1, § 46 a § 47 ods. 3 SP. Z
obsahu predmetnej zásady vyplýva, že správny orgán a to nielen prvostupňový ale aj odvolací orgán, je
povinný vykonávať dokazovanie tak, aby boli náležite objasnené všetky rozhodujúce okolnosti dôležité
pre posúdenie veci (úplnosť zistenia). Správny orgán tak musí zabezpečiť, aby skutkové zistenia, ktoré
vyplývajú z vykonaného dokazovania čo najviac zodpovedali skutočnosti (presnosť zistenia).
Z obsahu administratívneho spisu ako aj z rozhodnutia žalovaného vyplýva, že z dôvodu zistenia
materiálnej pravdy, s dôrazom na námietky žalobkyne podané v odvolaní, bolo potrebné vykonať
ďalšie dokazovanie. Podľa názoru súdu, žalovaný ako odvolací stavebný orgán postupoval súladne
so zásadou hospodárnosti konania a v súlade s § 60a SP, keď vyhodnotil doplnené dokazovanie
stavebníkmi o hydrogeologický posudok týkajúci sa vypúšťania dažďových vôd zo striech a spevnených
plôch do vsaku, vypracovaný Q.. A. B. dňa 18.04.2018, v spojení s odborným stanoviskom k odvolaniu
žalobkyne, vypracované Z.. Z. B. z apríla 2018, tak ako je uvedené v odseku 71. tohto rozhodnutia.
Rovnako treba uviesť, že správny orgán nie je viazaný len návrhmi účastníkov konania, pričom rozsah a
spôsob zisťovania podkladov pre rozhodnutie určuje samotný správny orgán. Ako súd už vyššie uviedol,
apelačný princíp v odvolacom konaní smeruje k náprave nedostatkov prvostupňového rozhodnutia, preto
podľa názoru správneho súdu, žalovaný postupoval v súlade kompetenciami ustanovenými zákonom
a v spojení so zásadou hospodárnosti, odstránil vady prvostupňového rozhodnutia v súčinnosti so
stavebníkmi. Odvolací stavebný orgán tak s náležitou odbornou starostlivosťou vyhodnotil predložený
hydrogeologický posudok, ktorým stavebníci vyvrátili pochybnosti žalobkyne, ktorý v závere konštatuje,
„že navrhovaný systém odvedenia zrážkových vôd garantuje zabezpečenie spoľahlivej infiltrácie



zrážkových vôd, kde sa prakticky celý objem zrážky dostane do nenasýtenej zóny horninového
prostredia a postupne vsakuje.“

97. Námietku žalobkyne uvedenú v odseku 6. toho rozhodnutia, že napadnuté rozhodnutie je
nepreskúmateľné z dôvodu nedostatočného odôvodnenia, keď právne posúdenie veci musí obsahovať
konkrétny odkaz na príslušný právny predpis, z ktorého správny orgán vo výrokovej časti rozhodnutia
vychádzal a z ktorého vyvodzuje svoje právne posúdenie, súd vyhodnotil ako nedôvodnú.
V tejto súvislosti správny súd konštatuje, že v odôvodnení rozhodnutia musí správny orgán reagovať
na skutkové okolnosti a právne posúdenie. Za skutkové okolnosti treba považovať najmä skutočnosti,
ktoré boli nepochybne zistené a ich právny význam. Odôvodnenie rozhodnutia správneho orgánu, v
zmysle § 47 ods. 3 SP musí spĺňať zákonom stanovené požiadavky, pričom iba riadne, logické a
zrozumiteľné odôvodnenie sa pre účastníka správneho konania stáva presvedčujúcim o jeho zákonnosti.
Dodržiavanie tejto povinnosti má zaručiť transparentnosť a kontrolovateľnosť rozhodnutí a vylúčiť
ľubovôľu.
Podľa názoru správneho súdu, preskúmavané rozhodnutie obsahuje náležitý popis zisteného
skutkového stavu, vrátane dôkazov, ktoré jasne a zrozumiteľne dáva odpovede na všetky právne
a skutkové otázky súvisiace s predmetom správneho konania. Žalovaný jasne a nezameniteľne
vo výrokovej časti svojho rozhodnutia uviedol ktoré časti a v akom rozsahu výrok prvostupňového
rozhodnutia zmenil, keď citoval pôvodný text výroku prvostupňového rozhodnutia a následne uviedol
text zmeny výroku svojho rozhodnutia. V odôvodnení svojho rozhodnutia žalovaný uviedol v logických
súvislostiach, v dôsledku čoho (na základe odvolania podaného žalobkyňou) a na základe akej právnej
úpravy (citovanie príslušných právnych predpisov SZ, SP) a skutkových zistení (doplnením dokazovania
o hydrogeologický posudok a odborné stanovisko k odvolaniu žalobkyne) zmenil prvostupňové
rozhodnutie. Žalovaný sa v odôvodnení napadnutého rozhodnutia vysporiadal aj s relevantnými
odvolacími námietkami žalobkyne.
K tejto námietke súd už len poznamenáva, že žalobkyňa predmetnú námietku vzniesla len všeobecne,
s konštatáciou z právnej teórie, bez označenia jednotlivých častí odôvodnenia preskúmavaného
rozhodnutia, ktoré sa podľa názoru žalobkyne javia byť nezrozumiteľné, nepreskúmateľné, resp.
nelogické. Skutočnosť, že žalobkyňa sa s dôvodmi, na ktorých založil žalovaný svoje rozhodnutie
nestotožnila, nemôže viesť k záveru o nepreskúmateľnosti rozhodnutia.

98. Námietku žalobkyne uvedenú v odseku 7. a 8. toho rozhodnutia, v ktorom namieta nedostatočne
zistený skutkový stav, keď prvostupňový správny orgán nezohľadnil námietku, aby prípojka dažďovej
kanalizácie bola riešená akumuláciou zrážkových vôd, aby dažďová voda bola zachytávaná a
odvádzaná do nádrže, a stavebný úrad povolil stavbu so vsakovacími blokmi bez predchádzajúceho
preskúmania podložia - hydrogeologický prieskum, súd vyhodnotil ako nedôvodnú.
Súd k tejto námietke konštatuje, že predmetná námietka sa týka prvostupňového rozhodnutia
stavebného úradu, a keďže žalovaný ako odvolací orgán túto námietku vyriešil odborným
hydrogeologickým posudkom predloženým stavebníkmi, ktorý v svojom závere konštatuje, „ ... že
navrhovaný systém odvedenia zrážkových vôd garantuje zabezpečenie spoľahlivej infiltrácie zrážkových
vôd, kde sa prakticky celý objem zrážky dostane do nenasýtenej zóny horninového prostredia a postupne
vsakuje.“, jednak vyvrátil pochybnosti žalobkyne a na druhej strane treba povedať, že ak žalobkyňa
generuje potenciálnu hrozbu, túto musí preukázať iným odborným posudkom a ten predložiť stavebnému
orgánu, ktorý následne príjme záverečné stanovisko s vyhodnotením a odôvodnením na základe ktorého
stanoviska rozhodol a prečo. Je absolútne logické, že v akomkoľvek konaní, účastník konania svoje
tvrdenie musí preukázať. Ak ide o posúdenie odbornej otázky, túto musí účastník preukázať odborným
posudkom alebo stanoviskom. Z administratívneho spisu je nepochybné, že stavebníci predložili
stavebnému úradu, vo veci odvádzania/vypúšťania dažďových vôd zo striech a spevnených plôch do
vsaku, hydrogeologický posudok ako aj odborné stanovisko k odvolaniu žalobkyne špecifikované v
odseku 71. tohto rozhodnutia, avšak žalobkyňa svoju potenciálnu hrozbu žiadnym relevantným dôkazom
ani len neosvedčila.
V tejto súvislosti stavebníci po podaní odvolania žalobkyňou, predložili aj prepracovaný výkres č. 01
- koordinačná situácia 02/2017 v mierke 1:200 a prepracovanú správu: B - súhrnná technická správa
02/2017. Po odstránení nedostatkov prvostupňového konania, po posúdení opodstatnenosti námietok
účastníkov konania uplatnených v prvostupňovom konaní ako aj v odvolacom konaní, a po zvážení
všetkých skutočností a podaných námietok, žalovaný dospel k záveru, že prvostupňové rozhodnutie
je potrebné zmeniť v časti výroku napadnutého prvostupňového rozhodnutia vrátane nahradenia
časti projektovej dokumentácie a doplnením grafickej prílohy s tým, že ostatné časti prvostupňového



rozhodnutia ponechal nezmenené. Podľa názoru súdu žalovaný svoje rozhodnutie založil na riadne
zistenom skutkovom stave a vec po právnej stránke správne vyhodnotil a aplikoval príslušné ustanovenia
stavebného zákona. Pri súdnom prieskume predmetnej zmeny prvostupňového rozhodnutia, správny
súd nezistil ani že by sa žalovaný pri svojom rozhodovaní odchýlil od relevantných zákonných ustanovení
citovaných v rozhodnutí.

99. Námietku žalobkyne uvedenú v odseku 9. toho rozhodnutia, v ktorom namieta, že stavebný úrad sa
nezaoberal odvádzaním dažďových/zrážkových vôd počas výstavby aby vo zvýšenej miere neodtekali
na pozemky žalobkyne, súd vyhodnotil ako nedôvodnú.
Správny súd v súvislosti s predmetnou námietkou poukazuje na prvostupňové rozhodnutie, v ktorom
v bode 13. stavebný úrad uložil stavebníkom povinnosť, že „stavebník je povinný dbať na to, aby pri
realizácii stavby neboli spôsobené škody na cudzích nehnuteľnostiach a majetku. V prípade, že dôjde k
spôsobeniu škôd na cudzích nehnuteľnostiach, je stavebník povinný ich na vlastné náklady odstrániť.“,
pričom druhostupňové rozhodnutie v poslednom odseku výrokovej časti rozhodnutia konštatuje, že toto
rozhodnutie je neoddeliteľnou súčasťou prvostupňového rozhodnutia, ktorého ostatné časti ostávajú
nezmenené a v platnosti. Z uvedeného potom možno uzavrieť, keďže prvostupňové rozhodnutie v
bode 13. nebolo druhostupňovým rozhodnutím zmenené, otázka predmetnej námietky bola stavebným
úradom vyriešená prvostupňovým rozhodnutím.

100. Námietku žalobkyne uvedenú v odseku 10. toho rozhodnutia, v ktorom namieta nezabezpečenie
dostatočných podkladov pre posúdenie vplyvu stavby studne, ktorú stavebný úrad povolil v blízkosti
pozemku žalobkyne (môže dôjsť k zníženiu hladiny podzemnej vody na pozemkoch žalobkyne), súd
vyhodnotil ako nedôvodnú.
Správny súd dal za pravdu ďalším účastníkom v 1. a 2. rade, ktorí poukázali na ust. § 42 ods.
5 SZ a to vo vzťahu k námietkam žalobkyne uplatnené v podaní dňa 16.10.2017 ktoré sa týkali
iba vsakovacích blokov, pričom žalobkyňa ako účastníčka stavebného konania bola poučená, že na
námietky, ktoré nebudú uplatnené v stanovenej lehote sa nebude prihliadať. V tejto súvislosti je potrebné
uviesť, že žalobkyňa námietku posúdenia vplyvu studne na hladinu podzemnej vody na pozemkoch
žalobkyne v prvostupňovom stavebnom konaní neuviedla. O možnosti podať námietky podľa § 42
ods. 5 SZ žalobkyňa bola poučená a predmetnú námietku podala až v odvolaní proti prvostupňovému
rozhodnutiu tak, ako je uvedené v odseku 69. tohto rozhodnutia. Na tomto mieste správny súd považuje
za potrebné zdôrazniť, že v stavebnom konaní platí koncentračná zásada, ktorá znamená, že po
termíne určenom stavebným úradom, sa na pripomienky a námietky účastníkov konania neprihliada a
stanoviská dotknutých orgánov ktoré sa nevyjadrili, sa považujú za kladné (napr. rozhodnutie NS SR
sp.zn. 5Sžp/20/2013 zo 17.09.2014).
Správny súd dáva do pozornosti aj zásadu platnú už v rímskom práve „vigilantibus iura scripta sunt“
t.j. „práva patria len bdelým“, podľa ktorej práva patria len pozorným, ostražitým, opatrným, teda tým,
ktorí sa aktívne zaujímajú o ochranu a výkon svojich práv a ktorí svoje procesné oprávnenia uplatňujú
včas a s dostatočnou starostlivosťou a predvídavosťou. V slobodnej spoločnosti je totiž predovšetkým
vecou nositeľov práv, aby svoje práva bránili a starali sa o ne, inak ich podcenením či zanedbaním môžu
strácať svoje práva majetkové, osobné, satisfakčné a pod..
Preto správny súd s poukazom na koncentračnú zásadu, sa s námietkou, ktorú žalobkyňa neuplatnila
v prvostupňovom konaní bez zavinenia stavebného úradu, nezaoberal. V tejto súvislosti súd len
poznamenáva, že ďalší účastníci ako stavebníci, iniciovali vybudovanie dočasnej vodovodnej prípojky,
ktorá je už ako celok dokončená, preto využívanie studne bude minimálne (polievanie) alebo žiadne.

101. Námietku žalobkyne uvedenú v odseku 11. toho rozhodnutia, že zo stavebného povolenia nie je
zrejmé, ako je vyriešené odvedenie dažďových/zrážkových vôd z hornej časti pozemku stavebníka pri
terajšej panelovej ceste, kým nebude vybudovaná komunikácia C2 podľa Územného plánu zóny Zečák,
keďže existujúca panelová cesta nie je odkanalizovaná, súd vyhodnotil ako nedôvodnú.
Správny súd na tomto mieste poukazuje na skutočnosť, že námietka odvádzania zrážkových
vôd je vyriešená komplexne vsakovacími blokmi, ako je uvedené v projektovej dokumentácii,
čo bolo odsúhlasené hydrogeologickým posudkom ako aj odborným stanoviskom certifikovaných
hydrogeológov Q.. A. B. a Z.. Z. B. v odseku 71. a 72. tohto rozhodnutia.

102. Námietku žalobkyne uvedenú v odseku 12. toho rozhodnutia, že odvolací orgán sa nezaoberal s §
58 ods. 2 SZ, týkajúceho sa preukázania vlastníckeho alebo iného práva k pozemku, keďže je rozpor vo



výrokovej časti rozhodnutia a v jeho odôvodnení, kde sa ako vlastník uvádza iba A. M.K., súd vyhodnotil
ako nedôvodnú.
Správny súd poukazuje na obsah administratívneho spisu ako aj odsek 66. tohto rozhodnutia, z ktorých
je nepochybné, že stavebníci k žiadosti o stavebné povolenie priložili doklad o vlastníctve k pozemku
výpisom z katastra nehnuteľností LV č. XXXX, ktorým stavebníčka A. M.Ö.K. preukázala vlastníctvo
k pozemku na ktorom má byť stavba zriadená. V danom prípade, ak je vlastníkom pozemku jeden
z manželov, k žiadosti o stavebné povolenie nepotrebuje súhlas druhého manžela, lebo nejde o
spoločnú vec. Splnenie uvedenej materiálnej podmienky spojeného územného a stavebného konania
je nepochybné a táto skutočnosť je jednoznačná z odôvodnení obidvoch rozhodnutí.

103. Námietku žalobkyne uvedenú v odseku 13. toho rozhodnutia, že správne orgány dostatočne
nevyhodnotili súlad s územným plánom, súd vyhodnotil ako nedôvodnú.
Pri tejto námietke súd opäť poukazuje len na všeobecné tvrdenie žalobkyne, bez konkrétnej opory
s územným plánom. Žalobkyňa až v doplnení žaloby zo dňa 09.10.2019 uviedla, že odvolací orgán
postupoval v hrubom rozpore s návrhom Územného plánu Zečák, v ktorom je výslovne uvedené, že pre
riešenie odvodu dažďových vôd musí byť na pozemku stavebníka hydrogeologický prieskum. Správny
súd dáva do pozornosti, že ide o generovanie novej námietky, ktorá ani nemá oporu v skutkovom stave
v tom, že návrh Územného plánu zóny Zečák, na ktorý sa žalobkyňa odvoláva, nebol ku dňu podania
žiadosti o spojené územné a stavebné povolenie, ani ku dňu vydania napadnutých rozhodnutí schválený
a preto nie je právne záväzný.
Pokiaľ ide o chybu v bode 20 prvostupňového rozhodnutia, v ktorom podľa názoru žalobkyne malo byť
správne uvedené, že stavba bude dokončená do 2 rokov od začatia, nie od právoplatnosti rozhodnutia,
správny súd je názoru, že táto námietka je právne irelevantná. Z bodu 2. výroku prvostupňového
rozhodnutia je zrejmé, že so stavebnými prácami na stavbe možno začať až po nadobudnutí
právoplatnosti stavebného povolenia a stavebné povolenie stráca platnosť, ak stavba nebude začatá
do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti; v zmysle bodu 3. výroku rozhodnutia, stavebník
je povinný v zmysle § 66 ods. 2 písm. h) SZ oznámiť stavebnému úradu začatie stavebných prác a v
zmysle bodu 20. výroku rozhodnutia, stavba bude dokončená do 2 rokov od nadobudnutia právoplatnosti
rozhodnutia, a v prípade, že termín nebude môcť byť dodržaný, stavebník je povinný požiadať
stavebný úrad o predĺženie termínu. Z kontextu citovaných bodov výroku prvostupňového rozhodnutia
nepochybne, podľa názoru súdu vyplýva, že ide o zrejmú nesprávnosť, ktorá nemá vplyv na zákonnosť
žalobou napadnutého rozhodnutia.

104. Námietku žalobkyne uvedenú v odseku 14. toho rozhodnutia, že správne orgány neobjasnili a
nezaoberali sa dôvodmi tak, ako namietala počas celého konania na prvostupňovom a druhostupňovom
správnom orgáne, čím došlo k podstatnému porušeniu ustanovení o konaní pred orgánom verejnej
správy, súd vyhodnotil ako nedôvodnú.
Správny súd aj pri tejto námietke musí konštatovať, že žalobkyňa uvádza len všeobecné a nekonkrétne
tvrdenie bez prepojenia skutkových dôvodov s konkrétnym odôvodnením napadnutých rozhodnutí.
Napriek uvedenému, podľa názoru súdu s poukazom na obsah administratívneho spisu možno
konštatovať, že postupom správneho orgánu nedošlo k popretiu zásady aktívnej súčinnosti účastníkov
konania, ktorá predstavuje jednu zo základných zásad správneho konania. Z administratívneho spisu
nevyplýva, že by správny orgán v správnom konaní nevytvoril optimálne podmienky na uplatnenie práv
žalobkyňou (žalobkyňa ako účastníčka konania bola informovaná o stavebnom konaní, mala možnosť
nahliadať do administratívneho spisu, robiť si výpisy, vyhotoviť fotokópie dokladov a oboznámiť sa s
podkladmi pre rozhodnutie, ... ).
Na tomto mieste správny súd poznamenáva, že stavebný úrad v konaniach podľa SZ rozhoduje prioritne
na základe stanovísk dotknutých orgánov s tým, že s odkazom na ust. § 140b ods. 1 SZ, je obsah
záväzných stanovísk pre správny orgán záväzný, pričom pod záväzným stanoviskom sa na účely
stavebných konaní rozumie stanovisko, vyjadrenie, súhlas alebo iný správny úkon dotknutého orgánu,
uplatňujúceho záujmy chránené osobitnými predpismi, ktorý je ako záväzné stanovisko upravený
v osobitnom predpise. Relevantným podkladom vo veci vydania stavebného povolenia na vyššie
uvedenú stavbu, o ktorý sa stavebný úrad opieral pri svojom rozhodovaní, boli stanoviská a odborné
vyjadrenia dotknutých orgánov štátnej správy (sú súčasťou administratívneho spisu), ktoré zaujali
k povoleniu predmetnej stavby súhlasné stanoviská, resp. súhlasné stanoviská za dodržania nimi
stanovených podmienok, ktoré sú zárukou najmä ochrany zdravia ľudí a zdravých životných podmienok.
V prípade stanovených podmienok, ktoré vyplynuli zo záväzných stanovísk, boli žalovaným ako aj
prvostupňovým stavebným úradom uvedené vo výroku rozhodnutia, ako záväzné podmienky pre



uskutočnenie predmetnej stavby a ich splnenie bude príslušný správny orgán skúmať v kolaudačnom
konaní.

105. V rámci odôvodnenia, súd sa nezaoberal všetkými námietkami s odkazom na princíp, že súd
nemusí dávať odpoveď na všetky otázky nastolené žalobcom v žalobe, ale len na tie, ktoré majú pre vec
podstatný význam, prípadne dostatočne objasňujú skutkový a právny základ rozhodnutia.

106. Správny súd dáva do pozornosti, že v skutkovo obdobnej veci, v ktorej sa žalobkyňa tiež domáha
zrušenia rozhodnutia stavebného úradu, ktorým bola povolená stavba rodinného domu, prípojky NN,
žumpy a spevnených plôch s oplotením pozemku, pre stavebníkov D. a A. M., ktorý je susedný pozemok
k pozemku, ku ktorému sa vedie predmetné súdne konanie, bolo vo veci vydané rozhodnutie Krajským
súdom v Bratislave pod sp.zn. 1S/115/2018 dňa 12.09.2019, ktorým správny súd žalobu zamietol.

107. Zároveň súd upriamuje pozornosť aj na aktuálnu skutočnosť, že v priebehu súdneho konania
došlo k zmene vlastníka pozemku na ktorom má byť zriadená stavba ku ktorej sa viaže preskúmavané
rozhodnutie stavebného úradu tak, že registráciou kúpnej zmluvy dňa 05.08.2019 sú vlastníkmi pozemku
pribratí ďalší účastníci v 3. a 4. rade, ktorí v zmysle stanoviska stavebného úradu Mestskej časti
Bratislava - Lamač pod č. 2020/745-6629/OUKSP/De zo dňa 11.11.2020, podali na stavebný úrad
žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu „Rodinný dom, Cesta na Klanec-Zečák, Bratislava-
Lamač“ na pozemku C-KN par. č. XXXX/XXX k.ú. F. a neplánujú začať s výstavbou rodinného domu
podľa pôvodného stavebného povolenia z roku 2017 vydané na základe žiadosti pôvodných stavebníkov
D. a A. M..

108. Krajský súd v Bratislave po preskúmaní rozhodnutia a postupu správneho orgánu v rozsahu
dôvodov uvedených v žalobe dospel k záveru, že správne orgány v konaní postupovali zákonne,
objektívne zistili skutkový stav, svoje rozhodnutia riadne v logických súvislostiach odôvodnili, súd nezistil
žiadnu vadu, ktorá by mohla mať vplyv na ich zákonnosť, preto žalobu podľa § 190 SSP ako nedôvodnú
zamietol

X. Trovy konania.

109. O náhrade trov konania súd rozhodol podľa § 168 v spojení s § 175 ods. 1 SSP tak, keďže
úspešnému žalovanému žiadne dôvodne vynaložené trovy konania nevznikli, žiadne si neuplatnil (ide
o orgán štátnej správy), súd mu náhradu trov nepriznal.
Ďalším účastníkom v 1. a 2. rade súd podľa § 169 v spojení s § 175 ods. 1 SSP priznal náhradu trov
konania voči žalobkyni, ktorá nebola v konaní úspešná, ktoré vznikli v súvislosti s plnením povinností,
ktoré im správny súd uložil. Ďalším účastníkom v 3. a 4. rade žiadne trovy nevznikli, preto im súd
náhradu trov konania nepriznal.

110. Toto rozhodnutie senát Krajského súdu v Bratislave prijal pomerom hlasov 3 : 0 (§ 3 ods. 9 zákona
č. 757/2004 Z. z. v znení zákona č. 33/2011 Z.z.).

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať kasačnú sťažnosť. Kasačná sťažnosť musí byť podaná v lehote
jedného mesiaca od doručenia rozhodnutia súdu. Ak bolo vydané opravné uznesenie, lehota plynie
znovu od doručenia opravného uznesenia len v rozsahu vykonanej opravy (§ 443 SSP).

Kasačná sťažnosť sa podáva na krajskom súde, ktorý napadnuté rozhodnutie vydal.

Sťažovateľ musí byť v konaní o kasačnej sťažnosti zastúpený advokátom. Kasačná sťažnosť a iné
podania sťažovateľa alebo opomenutého sťažovateľa musia byť spísané advokátom. Tieto povinnosti
neplatia, ak má sťažovateľ, jeho zamestnanec alebo člen, ktorý za neho na kasačnom súde koná alebo
ho zastupuje, vysokoškolské právnické vzdelanie druhého stupňa.

V kasačnej sťažnosti sa musí okrem všeobecných náležitostí podania podľa § 57 SSP uviesť označenie
napadnutého rozhodnutia, údaj, kedy napadnuté rozhodnutie bolo sťažovateľovi doručené, opísanie



rozhodujúcich skutočností, aby bolo zrejmé, v akom rozsahu a z akých dôvodov podľa § 440 SSP sa
podáva a návrh výroku rozhodnutia (sťažnostný návrh).

Rozhodnutia, na ktoré sa odkazuje

Priebeh sporu (identifikačné číslo spisu 1018201233)