Text rozhodnutia
Súd: Spisová značka: Identifikačné číslo súdneho spisu: Dátum vydania rozhodnutia: Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: ECLI:
Okresný súd Malacky 33C/6/2023 1623200892 06. 08. 2024 JUDr. Natália Laurenčíková ECLI:SK:OSMA:2024:1623200892.4
Rozsudok pre uznanie Okresný súd Malacky sudkyňou JUDr. JUDr. Natáliou Laurenčíkovou v spore žalobcu: A. B., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom: C. XXX, XXX XX C., zastúpený Advokátska kancelária SLAMKA & Partners s.r.o., IČO: 50 120 000, Radlinského 29, 026 01 Dolný Kubín, proti žalovanému: D. E., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom: F. XXX/XX, XXX XX C., zastúpený Mgr. Miroslava Antlová, advokátka, Ílová 11, 841 07 Bratislava, o splnenie povinnosti (nahradenie prejavu vôle), takto rozhodol: I. Žalovaný je povinný ako predávajúci uzatvoriť so žalobcom ako kupujúcim kúpnu zmluvu v nasledovnom znení: Čl. I G. H. I.: Meno a priezvisko ( rodné ): D. E., rod. E. Trvalý pobyt: F. XXX/XX, XXX XX C. C. číslo: XXXXXX/XXXX Narodený: XX.XX.XXXX Štátna príslušnosť: slovenská ďalej len ako „ Predávajúci“ a to bez ohľadu na použitý gramatický tvar KUPUJÚCI V 1.RADE: Meno a priezvisko ( rodné ): A. B., C. J. K. pobyt: č. XXX, XXX XX C. C. číslo: XXXXXX/XXX Narodený: XX.XX.XXXX Štátna príslušnosť: slovenská ďalej aj ako „ Kupujúci“ a to bez ohľadu na použitý gramatický tvar Predávajúci a Kupujúci spolu ďalej aj ako „zmluvné strany“ resp. „ účastníci zmluvy “ , jednotlivo ako „zmluvná strana“ resp. „ účastník zmluvy “ sa dohodli na nasledovných podmienkach tejto Zmluvy: Čl. II ÚVODNÉ USTANOVENIA 1. Predávajúci je podielovým spoluvlastníkom nehnuteľností pod B. o veľkosti podielu X/XX na nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa v katastrálnom území C., obec C. , okres A. , vedené na LV č. XXXX a to
Parcela registra “L.“ č. Výmera m2 Druh: XXX/X XXXX Orná pôda 2. Predávajúci je podielovým spoluvlastníkom nehnuteľností pod B. o veľkosti podielu X/XX na nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa v katastrálnom území C., obec C. , okres A. , vedené na LV č. XXXX Parcela registra “L.“ č. Výmera m2 Druh: XXX XXXX Orná pôda 3. Predávajúci je podielovým spoluvlastníkom nehnuteľností pod B. o veľkosti podielu X/XX na nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa v katastrálnom území C., obec C., okres A., vedené na LV č. XXXX a to Parcela registra “L.“ č. Výmera m2 Druh: XXX/X XXX Orná pôda 6. Zmluvné strany sa dohodli, že nehnuteľnosti v Čl. II ods. 1 až ods. 3 Zmluvy spolu ďalej v texte Zmluvy uvedené aj ako „ Nehnuteľnosti “ a to bez ohľadu na použitý gramatický tvar. Čl. III PREDMET ZMLUVY 1. Predmetom tejto Zmluvy je prevod vlastníckeho práva Predávajúceho k Nehnuteľnostiam v špecifikovaných v Čl. II ods. 1 až ods. 3 Zmluvy do vlastníctva Kupujúceho, v zmysle ust. § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. 2. Predávajúci predáva a odovzdáva: a) Kupujúcemu časť spoluvlastníckeho podielu - k Nehnuteľnosti bližšie špecifikovanej v Čl. II ods. 1 tejto Zmluvy v podiele X/XX, čo predstavuje spoluvlastnícky podiel o veľkosti X/XXX E. M., - k nehnuteľnosti bližšie špecifikovanej v Čl. II ods. 2 tejto Zmluvy v podiele X/XX, čo predstavuje spoluvlastnícky podiel o veľkosti X/XXX E. M., - k nehnuteľnosti bližšie špecifikovanej v Čl. II ods. 3 tejto Zmluvy v podiele X/XX, čo predstavuje spoluvlastnícky podiel o veľkosti X/XXX E. M.. 3. Kupujúci Nehnuteľnosti v podieloch bližšie špecifikovaných v Čl. III ods. 2, písm. a) tejto Zmluvy do svojho vlastníctva prijíma a preberá Čl. IV VYHLÁSENIA PREDÁVAJÚCEHO
1. Predávajúci prehlasuje, že je vlastníkom Nehnuteľností v podieloch bližšie špecifikovaných v Čl. II ods. 1 až ods. 3 Zmluvy a že na nich neviaznu žiadne dlhy, reštitučné nároky, žiadne vecné bremená záložné zmluvy, nájomné či iné práva tretích osôb, či iné právne vady. 2. Predávajúci prehlasuje, že ku dňu uzatvorenia tejto Zmluvy má zaplatené všetky dane, poplatky, či odvody spojené s Nehnuteľnosťami a že k tomuto dňu rovnako neboli na jeho ťarchu vydané žiadne platobné výmery vymeriavajúce daň spojené s Nehnuteľnosťami, ktorá k tomuto dňu nebola zaplatená, ani nehrozí, že by sa stali daňovými dlžníkmi z dôvodu ručenia, resp. z iného dôvodu. 3. Zmluvné strany sa dohodli, že pokiaľ by sa ukázalo, že prehlásenie obsiahnuté v predchádzajúcich ustanoveniach nie sú pravdivé alebo pokiaľ by Predávajúci porušil svoj záväzok obsiahnutý v Čl. IV ods. 2 tejto Zmluvy, zaväzuje sa Predávajúci na svoje náklady okamžite odstrániť chybný stav. 4. Predávajúci prehlasuje, že Nehnuteľnosti sú prevádzané v stave takom v akom stoja a ležia a ako je tento Kupujúcim známy. Čl. V VYHLÁSENIA KUPUJÚCICEHO 1. Kupujúci vyhlasuje, že sa so stavom Nehnuteľností osobne oboznámili a to obhliadkou na mieste samom a akceptujú stav Nehnuteľností. 2. Kupujúci je oprávnený po uzatvorení tejto Zmluvy a zaplatení kúpnej ceny vstupovať na Nehnuteľnosti . Čl. VI KÚPNA CENA 1. Zmluvné strany sa dohodli, že kúpna cena za Nehnuteľnosti prevádzane Predávajúcim na Kupujúceho v podieloch tak ako sú uvedené v Čl. II ods. 2 písm. a) tejto Zmluvy je 3 Eur za 1m2, čo predstavuje celkovú Kúpnu cenu vo výške 124,5 € (slovom: stodvadsaťštyri eur a päťdesiat eurocentov). 2. Zmluvné strany sa dohodli na nasledovnom spôsobe úhrady Kúpnej ceny: Kúpnu cenu vo výške 124,5 € (slovom: stodvadsaťštyri eur a päťdesiat eurocentov) uhradí Kupujúci v prospech Predávajúceho najneskôr do 7 dní odo dňa právoplatnosti rozsudku. 3. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že kúpna cena podľa tohto článku Zmluvy je pevná a nemenná. 4. Zmluvné strany vyhlasujú, že s výškou kúpnej ceny uvedenej v Čl. VI Zmluvy a so spôsobom jej úhrady súhlasia. VII. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA 1. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. 2. Zmluvné strany vyhlasujú, že obsahu zmluvy porozumeli, je vyjadrením ich vôle. Prejav vôle Predávajúceho je nahradený rozhodnutím súdu o tejto Zmluve. 3. Návrh na vklad z tejto zmluvy je oprávnený podať Kupujúci, na čo ho Predávajúci osobitne splnomocňuje touto Zmluvou, znáša aj náklady na poplatkoch z návrhu na vklad, prejav vôle Predávajúceho a uzavretie tejto Zmluvy sú preukázané právoplatným rozsudkom súdu, ktorý bude k návrhu na vklad pripojený. Za Predávajúceho: .................................................................... D. E., C. E. Za Kupujúceho: .................................................................... A. B., C. J. II. Žalobca má voči žalovanému nárok na náhradu trov konania v rozsahu 100 %
odôvodnenie: 1. Žalobou doručenou súdu dňa 05.05.2023 v znení jej doplnenia doručeného súdu dňa 04.03.2024 sa žalobca domáhal rozhodnutia súdu o splnení povinnosti žalovaného uzatvoriť ako predávajúci so žalobcom ako kupujúcim kúpnu zmluvu, predmetom ktorej budú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území C., obec C., okres A., vedené na LV č. XXXX ako parcela registra “ L. “ č. XXX/X, druh orná pôda, o výmere XXXX m2, na LV č. XXXX vedené ako parcela registra “ L. “ č. XXX, druh orná pôda, o výmere XXXX m2, a na LV č. XXXX vedené ako parcela registra “ L. “ č. XXX/X, druh orná pôda, o výmere XXX m2, a to v znení Kúpnej zmluvy, ktorou si žalobca uplatňuje pomerné odkúpenie spoluvlastníckeho podielu k uvedeným nehnuteľnostiam podľa veľkosti jeho podielu v zmysle § 140 Občianskeho zákonníka v spojení s § 603 ods.3 Občianskeho zákonníka, nakoľko došlo k porušeniu zákonného predkupného práva žalobcu pôvodným spoluvlastníkom ako predávajúcim. Zároveň sa jedná o žalobu o vydanie rozsudku ukladajúceho povinnosť prejavu vôle nahradzujúc tento prejav v zmysle § 229 Civilného sporového poriadku. 2. Žalovaný podaním doručeným súdu dňa 23.04.2024 písomne uznal nárok žalobcu v plnom rozsahu. 3. Súd vo veci nariadil pojednávanie na deň 21.06.2024, na ktorom žalobca navrhol, aby súd rozhodol rozsudkom pre uznanie nároku avšak žiadal pojednávanie odročiť z dôvodu zaslania opravy chyby v písaní v návrhu. 4. Podaním doručeným súdu dňa 24.6.2024 žalobca upravil žalobu aj jej petit v tom zmysle že podiel k celku uvádzaný ako 6/768 uviedol zlomkom 1/128. 5. Podľa § 282 zákona č. 160/2015 Z.z. Civilný sporový poriadok (ďalej len CSP), ak žalovaný uzná nárok uplatnený žalobcom alebo jeho časť, rozhodne súd na návrh žalobcu rozsudkom pre uznanie nároku. 6. Podľa § 284 CSP, ak bol nárok uznaný písomným prejavom žalovaného, nemusí súd nariaďovať pojednávanie. 7. Podľa § 285 CSP, odôvodnenie rozsudku pre uznanie nároku obsahuje len stručnú identifikáciu procesného nároku a právny dôvod vydania rozsudku pre uznanie nároku. 8. Rozhodnutie rozsudkom pre uznanie nároku je obligatórne, t.j. súd je povinný rozhodnúť na návrh žalobcu rozsudkom pre uznanie nároku, ak žalovaný, či už v písomnom vyjadrení k žalobe alebo na pojednávaní nárok uplatnený žalobou uzná, t.j. ak z jeho podania alebo vyjadrenia je zrejmé, že nárok nepopiera a je ochotný ho uspokojiť. 9. Nakoľko žalovaný písomne uznal nárok v celom rozsahu, pričom zástupca žalobcu navrhol na pojednávaní dňa 21.06.2024 rozhodnúť rozsudkom pre uznanie, súd majúc za to, že sú splnené podmienky, rozhodol bez nariadenia ďalšieho pojednávania vo veci rozsudkom pre uznanie. Súd sa nestotožnil s argumentáciou právnej zástupkyne žalovaného, že žalovaný uznal nárok žalobcu iba za účelom zmierneho riešenia sporu a že nezáujem žalobcu riešiť vec mimosúdne znamená odmietnutie uznania nároku žalovaného, a že tým nie sú splnené podmienky pre vydanie rozsudku pre uznanie. Podľa názoru súdu nezáujem na uzavretí mimosúdnej dohody zo strany žalobcu tesne pred konaním pojednávania vo veci nie je možné považovať za negovanie samotného predmetu žaloby a odvolanie uznania nároku žalovaným. Súd poukazuje v tejto súvislosti aj na R 10/2000, podľa ktorého ak účastník počas konania uznal pred súdom nárok uplatnený žalobou alebo jeho základ, nemôže už toto uznanie neskôr účinne odvolať. 10. Podľa § 255 ods. 1 CSP, súd prizná strane náhradu trov konania podľa pomeru jej úspechu vo veci. 11. Podľa § 262 ods. 1 a 2 CSP, o nároku na náhradu trov konania rozhodne aj bez návrhu súd v rozhodnutí, ktorým sa konanie končí. O výške náhrady trov konania rozhodne súd prvej inštancie po právoplatnosti rozhodnutia, ktorým sa konanie končí, samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník.
12. O nároku na náhradu trov konania, súd rozhodol podľa § 255 ods. 1 v spojení s § 262 ods. 1 CSP tak, že plne úspešnej strane v spore, t.j. žalobcovi priznal nárok na náhradu trov konania v rozsahu 100%.V sporových konaniach sa uplatňuje zásada úspechu, teda strana, ktorá mala v konaní plný úspech, čo je v tomto prípade žalobca, keďže žalobe bolo v celom rozsahu vyhovené, má právo na náhradu trov konania proti neúspešnej strane. V konaní neboli zistené žiadne výnimočné dôvody hodné osobitného zreteľa ani v okolnostiach danej veci, ani u strán sporu a to s poukazom na ustanovenie § 257 CSP. Skutočnosť, že žalobca odmietol riešiť vec zmiernou cestou nie je takýmto dôvodom. Účelnosť trov sa bude posudzovať až pri rozhodovaní o ich výške. Poučenie: Proti tomuto rozsudku odvolanie nie je prípustné, okrem prípadov odvolania podaného z dôvodu, že neboli splnené podmienky na vydanie takého rozhodnutia (§ 356 písm. a) CSP). Z tohto dôvodu je možné odvolanie podať do 15 dní odo dňa doručenia rozsudku, písomne vo 2 vyhotoveniach, na tunajšom súde. Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh na vykonanie exekúcie podľa zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov.